—татьи на N1.RU
Ќовичок или профи: как выбрать дизайнера интерьера Ќовичок или профи: как выбрать дизайнера интерьера
—емь вопросов, которые нужно задать дизайнеру перед началом ремонта
Ќа стыке интересов Ќа стыке интересов
 то защищает клиента от непрофессиональных агентов по недвижимости
Ќовости на N1.RU

”слови€ предоставлени€ ограниченной лицензии

Ќасто€щие ”слови€ предоставлени€ ограниченной лицензии содержат единые дл€ всех пользователей сайта, в том числе Ћицензиата, услови€ предоставлени€ ограниченной лицензии, требовани€ к вводимым в электронный каталог данным.

Ќасто€щие ”слови€ предоставлени€ ограниченной лицензии составл€ют приложени€ к ѕубличному лицензионному договору-оферте о предоставлении прав на программы дл€ Ё¬ћ и базы данных и Ћицензионному договору о предоставлении прав на программы дл€ Ё¬ћ и базы данных (далее ƒоговоры), €вл€ютс€ их неотъемлемой частью.

 омплекс программ дл€ Ё¬ћ, в отношении которого предоставл€етс€ ограниченна€ лицензи€:

  • программный комплекс N1.Ќедвижимость;
  • комплекс программ дл€ Ё¬ћ, предназначенный дл€ управлени€ базами данных (–угион.CMS, –угион.Framework, –угион.Storage, –угион.јвтоматизаци€);
  • система индивидуализации (регистрации) пользователей на сайте (–угион.ѕаспорт);
  • система учета получаемых от пользователей платежей за предоставление платного доступа к сайту (–угион.ѕлатежи).

ѕубличный лицензионный договор-оферта о предоставлении прав на программы дл€ Ё¬ћ и базы данных ( ќќќ ЂЌ1.–”ї )

–еквизиты юридического лица

1. ќбщие услови€

  1. 1.1. Ћицензиар не несет ответственности за содержание записей в электронном каталоге, равно как и за действи€ Ћицензиатов, и не участвует в правоотношени€х между лицами, заключившими или могущими заключить между собой определенную сделку с помощью сайта N1.Ќедвижимость.
  2. 1.2. ƒл€ размещени€ и редактировани€ объ€влений необходима об€зательна€ регистраци€.

    –егистраци€ и внесение записей в электронные каталоги N1.Ќедвижимость €вл€етс€ свидетельством безоговорочного прин€ти€ насто€щих ”словий предоставлени€ ограниченной лицензии, ƒоговора, а также подтверждением согласи€ на получение текстовых сообщений с информацией, необходимой дл€ добавлени€ конкретного объ€влени€, уведомлений о внесении, отклонении, изменении, перемещении объ€влени€ в архив и т.п.

    ”даление, редактирование объ€влений, €вл€ющихс€ содержанием записей в электронном каталоге, может осуществл€тьс€ неограниченное количество раз. ћаксимальное количество записей к электронном каталоге от одного Ћицензиата не мен€етс€ в течение срока предоставлени€ ограниченной лицензии.

    ¬нимание! — момента акцепта ѕубличного лицензионного договора-оферты о предоставлении прав на программы дл€ Ё¬ћ и базы данных в форме оплаты выставленного счета возможность пользовани€ демонстрационной (бесплатной) лицензией не предоставл€етс€.

  3. 1.3. Ћицензиат несет полную ответственность за содержание внесенных им записей в электронный каталог. ѕри размещении объектов авторских прав (фотографии, части карт и схем) Ћицензиат об€зуетс€ соблюдать услови€ размещени€, установленные законными правообладател€ми. »нформаци€, размещенна€ с нарушением указанного услови€, может быть удалена модератором по первому требованию законного правообладател€.
  4. 1.4. ¬ рамках одной записи в электронном каталоге должно размещатьс€ только одно объ€вление (информаци€ об одном объекте недвижимости). –азмещение информации об иных объектах не допускаетс€.
  5. 1.5. ќдин пользователь имеет право на регистрацию только одного личного кабинета в рамках демонстрационной лицензии. ѕри установлении фактов злоупотреблени€ пользовател€ми своими правами (путем создани€ нескольких кабинетов) Ћицензиар вправе осуществл€ть удаление таких личных кабинетов без покрыти€ каких-либо убытков Ћицензиата.
  6. 1.6. –азмещаемые Ћицензиатами данные должны соответствовать тематике электронного каталога. Ќапример, запись, содержаща€ объ€вление о продаже земельного участка, который позиционируетс€ как земл€ под постройку коттеджа, должна вноситьс€ в электронный каталог Ђ«емл€ї, а не в электронный каталог Ђ оттеджи, домаї.
  7. 1.7. Ћицензиат несет ответственность за актуальность размещаемого объ€влени€. ≈сли объ€вление более не актуально, Ћицензиат об€зан прин€ть меры дл€ удалени€ объ€влени€.

    Ќеактуальные объ€влени€ могут быть удалены модератором сайта без предварительного предупреждени€.

  8. 1.8. Ћицензиат несет ответственность за достоверность размещаемого объ€влени€, отсутствие или искажение части значимой дл€ потребител€ информации. Ќе допускаетс€ внесение записей в электронный каталог, содержащих рекламу услуг о предоставлении информации об объектах недвижимости или посреднических услуг, под видом объ€влений об объектах недвижимости. Ќе допускаетс€ внесение записей в электронный каталог объ€влений агентств недвижимости, риелторов и посредников под видом частных объ€влений (объ€влений от собственников).
  9. 1.9. —рок, пределы предоставлени€ ограниченной лицензии (в том числе максимальное количество записей в электронном каталоге) на коммерческой основе определ€етс€:
    1. ѕубличным лицензионным договором-офертой о предоставлении прав на программы дл€ Ё¬ћ и базы данных, насто€щими ”слови€ми предоставлени€ ограниченной лицензии и счетом или
    2. Ћицензионным договором о предоставлении прав на программы дл€ Ё¬ћ и базы данных, насто€щими Ђ”слови€ми предоставлени€ ограниченной лицензииї и —оглашением о тарифном плане («аказом на предоставление ограниченной лицензии).
  10. 1.10 —рок, пределы предоставлени€ ограниченной лицензии (в том числе максимальное количество записей в электронном каталоге) на бесплатной некоммерческой основе определ€етс€ ѕубличным лицензионным договором-офертой о предоставлении прав на программы дл€ Ё¬ћ и базы данных, насто€щими ”слови€ми предоставлени€ ограниченной лицензии.
  11. 1.11.  аждый Ћицензиат (компани€ и частное лицо) имеет право свободного (бесплатного) некоммерческого использовани€ программ и баз данных сайта Ћицензиара в рамках демонстрационной лицензии в следующих объемах: не более 2 активных объ€влений на некоммерческой основе в рубриках Ђѕродам/јренда-∆ила€ недвижимость-ƒачи,—адыї, Ђѕродам/јренда-«емельные участкиї, Ђѕродам/јренда-√аражи,парковкиї, Ђѕродам/јренда-«арубежна€ недвижимостьї и не св€занных с осуществлением ими предпринимательской де€тельности. ¬ программном комплексе N1.Ќедвижимость, в рамках демонстрационной лицензии, в разделах Ђѕродам/јренда-∆ила€ недвижимость-Ќовостройкиї, Ђѕродам/јренда-∆ила€ недвижимость-¬торичное жильеї, Ђѕродам/јренда-∆ила€ недвижимость- оттеджи, дома, таунхаусыї, Ђѕродам/јренда- оммерческа€ недвижимостьї размещение объ€влений не предусмотрено. –азмещение объ€влений с нескольких регистраций одной компанией (частным лицом) запрещена. ¬се регистрации данного пользовател€ будут блокироватьс€, а все объ€влени€ будут удалены.

    –азмещение объ€влений сверх указанного лимита осуществл€етс€ на платной основе. Ќа платной основе допускаетс€ размещение объ€влений с нескольких регистраций. ”слови€ коммерческого размещени€ описаны в прайсе.

  12. 1.12. —рок предоставлени€ демонстрационной лицензии составл€ет 7, 14, 30 дней. —рок предоставлени€ демонстрационной лицензии объ€влений может быть продлен, если Ћицензиат при размещении указал в объ€влении электронную почту и запросил соответствующее уведомление на ≈-mail.
  13. 1.13. ¬несение записи, содержащей объ€вление, в электронный каталог на сайте осуществл€етс€ после проверки модератором.
  14. 1.14. ќбъ€вление может быть отредактировано или удалено Ћицензиатом самосто€тельно.
  15. 1.15. —рок хранени€ объ€влени€, €вл€ющегос€ содержанием записи в электронном каталоге, составл€ет 30 дней, если иное не установлено насто€щими правилами.

    ќбратите внимание, что срок хранени€ отсчитываетс€ от даты последнего обновлени€ (редактировани€) объ€влени€. ѕосле каждого обновлени€ срок хранени€ отсчитываетс€ заново.

  16. 1.16. ѕродлевать срок размещени€ объ€влений и поднимать объ€влени€ в списке разрешаетс€ не чаще 1 раза в сутки
  17. 1.17. ≈сли объ€влени€ не были обновлены в течение срока хранени€, они считаютс€ неактуальными и удал€ютс€ независимо от срока предоставлени€ ограниченной лицензии. —рок хранени€ объ€влени€ в архиве личного кабинета 60 дней, в течение этого времени объ€влени€ можно активировать из архива. ѕо истечении отведенного срока объ€влени€ удал€ютс€ из личного кабинета и более не доступны дл€ восстановлени€.

    ≈сли объ€влени€ были обновлены, но срок предоставлени€ ограниченной лицензии завершилс€, то они снимаютс€ независимо от даты последнего обновлени€.

  18. 1.18. «апрещаетс€ внесение записей, которые содержат противоречащую законодательству –оссийской ‘едерации информацию.
  19. 1.19. Ћицензиар оставл€ет за собой право без уведомлени€ пользователей удал€ть объ€влени€, содержащие ложные или устаревшие данные, при несоответствии насто€щим ”слови€м или информационной концепции сайта вне зависимости от типа Ћицензии. «а данные нарушени€ Ћицензиар имеет право заблокировать личный кабинет Ћицензиата без возврата лицензионного вознаграждени€ и покрыти€ каких-либо убытков Ћицензиата.
  20. 1.20. Ћицензиар в спорных и вызывающих сомнение ситуаци€х вправе запрашивать у ѕользователей документы, подтверждающие их право собственности (наличие договора) в отношении объектов недвижимости. ¬ случае отказа подтверждени€ достоверности информации Ћицензиар вправе изменить статус пользовател€ на ј ( агентство).
  21. 1.21. –азмещать объ€влени€ под статусом „ (частное лицо) могут собственники физические лица, не €вл€ющиес€ посредниками. ¬о всех остальных случа€х выставл€етс€ статус ј (агентство) или « (застройщики).
  22. 1.22. –азмещать объ€влени€ под статусом « (застройщик) могут только компании-застройщики. јгентства недвижимости, имеющие любые договорные отношени€, включа€ эксклюзивные права на продажу объекта, размещаютс€ под статусом ј (агентство).
  23. 1.23. «апрещаетс€ манипул€ци€ запис€ми в личном кабинете лицензиата с целью получени€ необоснованных преимуществ перед другими пользовател€ми (например: скрытие/отображение дубликатов записей и другие возможные случаи на усмотрение лицензиара).
  24. 1.24. «апрещаетс€ размещение объ€влений с одной учетной записи несколькими организаци€ми, несколькими индивидуальными предпринимател€ми или несколькими физическими лицами. ”четна€ запись предназначена дл€ пользовани€ только одним лицом. Ћицензиар вправе запрашивать учредительные документы пользовател€, иные документы и доказательства св€зи между лицом и реализуемым объектом. Ћицензиар также вправе блокировать учетные записи, с которых свои объ€влени€ размещают несколько организаций, индивидуальных предпринимателей или физических лиц.
  25. 1.25. ќбъ€вление о купле-продаже доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение должно содержать информацию о размере доли, размещатьс€ в запис€х рубрики Ђ омнатыї независимо от условий (планировки, наличи€ отдельного санузла в комнате и т.п.). –азмер продаваемой доли должен быть таким , чтобы на 1 человека (дольщика) приходилось не менее 10 кв.м. Ќапример, в квартире площадью 34 кв.м не может продаватьс€ дол€ менее чем 1/3.

2. ѕравила оформлени€ объ€влений

  1. 2.1. ¬несение информации об объекте недвижимости должно осуществл€етс€ строго в соответствующие пол€. Ќапример, дл€ контактной информации существуют отдельные пол€ Ц в описании объ€влени€ контактную информацию размещать нельз€.
  2. 2.2. ¬ комментарии объ€влени€ не разрешаетс€ публиковать гиперссылки.
  3. 2.3. ¬ объ€влении запрещаетс€ размещение любых ссылок. —сылку на главную страницу сайта можно размещать в карточке компании при ее наличии. Ћицензиар оставл€ет за собой право удалить любое объ€вление при его несоответствии насто€щим правилам или информационной концепции сайта без предварительного уведомлени€.
  4. 2.4. «апрещаетс€ использование нецензурной лексики в текстах объ€влений.
  5. 2.5. ‘ормат изображений, размещаемых в объ€влени€х, должен соответствовать следующим требовани€м:
    1. a) на фотографии должен быть изображен непосредственно объект недвижимости, представленный в объ€влении;
    2. б) логотипы и вотермарки не должны иметь размер и вид, преп€тствующий комфортному воспри€тию фотографии;
    3. в) в разделе Ђфотографииї должны быть размещены фотографии интерьера, внешнего вида объекта, подъезда, двора, земельного участка;
    4. г) на фотографи€х не допускаетс€ размещение логотипов сторонних ресурсов, за исключением контактной информации (телефон, им€ контактного лица, ≈-mail, логотип) Ћицензиата; дополнительна€ информаци€ на изображени€х не должна противоречить контактным данным, указанным в объ€влении;
    5. д) в качестве главной (первой) фотографии объ€влени€ допускаетс€ изображение фасада дома, интерьера, планировка квартиры, внешнего вида объекта, подъезда, двора, земельного участка.

      –азмещение любой информации в этом фото запрещаетс€ (исключением может быть только вотермарка или логотип компании, отвечающие подпунктам Ђбї и Ђгї насто€щего подпункта).

    6. e) в качестве фотографии фасада дома допускаетс€ изображение, соответствующее следующим требовани€м:

      • фотографи€ должна отвечать всем требовани€м пункта 2.5;
      • на фотографии должен быть изображен фасад дома: вид спереди, сбоку;
      • на фотографию должна входить больша€ часть фасада дома, а не кака€-то конкретна€ часть.

      ‘отографии отдельных элементов здани€, входной двери, отдельного балкона/лоджии, часть крыши, угла, лестницы и т. п. будут считатьс€ некорректными:

      • на фотографии должен быть изображен только фасад дома выставл€емого объекта. Ќе допускаетс€ изображение нескольких домов, огородов, хоз€йственных построек, внутренних дворов и т. п.;
      • дл€ раздела новостроек допускаетс€ вместо реальной фотографии фасада дома изображение проекта данного дома. Ќе допускаетс€ изображение проекта всего комплекса, должен быть изображен конкретный дом.
  6. 2.6. «апрещаетс€ внесение более одной записи об одном и том же объекте недвижимости от одного Ћицензиата (дубликатов объ€влений).
  7. 2.7. «апрещаетс€ использовать в объ€влени€х информацию рекламного характера, ссылки на сайты, документы, за исключением случаев, когда данное размещение носит об€зательный характер в соответствии с требовани€ми действующего законодательства –‘.
  8. 2.8. јдрес и телефон, указанные в объ€влении, должны территориально находитьс€ в том регионе, на сайте которого размещаетс€ информаци€.
  9. 2.9. “екст объ€влени€ должен быть набран кириллицей. «апрещаетс€ набирать текст или некоторые слова целиком заглавными буквами, выдел€ть цветом, использовать посторонние символы и так далее.
  10. 2.10. «апрещаетс€ размещать объ€влени€ с недостоверными данными.
  11. 2.11. ƒл€ компаний и частных лиц, размещающих объ€влени€ на коммерческой основе:
    • данные правила действуют в полном объ€еме, за исключением пункта 1.11;
    • в поле ЂЌазваниеї указываетс€ только название компании;
    • при переходе на коммерческий доступ автоматически выставл€етс€ статус јгентства;
    • одновременное (параллельное) создание учетных записей на общих услови€х запрещено (они будут блокироватьс€);
    • при внесении записей, св€занных с привлечением денежных средств участников долевого строительства дл€ строительства (создани€) многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, об€зательно должны быть указаны сведени€ о месте и способах получени€ проектной декларации, предусмотренной федеральным законом, а также указано юридическое наименование застройщика. Ќевнесение данной информации преп€тствует по€влению записи в каталоге либо способствует ее отклонению. ѕри вы€влении несоответстви€ указанной информации действительности Ћицензиар реализует право, предусмотренное п. 1.19.
  12. 2.12. ¬ поле Ђдополнительна€ информаци€ї вноситс€ только информаци€ о выставл€емом объекте недвижимости. «апрещаетс€ вносить данные о других продаваемых и/или сдаваемых объектах недвижимости, рекламную информацию, не относ€щуюс€ к выставл€емому объекту, в том числе информацию об агентстве и его дополнительных услугах, контакты.