1 / 10
ќкно, которое посто€нно мокнет —леды мокнущих стен »з-за сырости обои в квартирах отслаиваютс€ —леды мокнущих стен —леды мокнущих стен  афельна€ плитка, уложенна€ на утеплитель  афельна€ плитка, уложенна€ на утеплитель  ровл€ “рещины на фасаде новых домов Ќедоделанна€ дорога к поселку

«¬ но€бре 2015 года вместе с семьей € перебралась в один из жилых комплексов в Ќово- азанцево. ћесто удобное, до города недалеко. ћногоквартирные дома выгл€дели на вид очень здорово, весь поселок смотрелс€, как игрушечка. јкт о приемке-передаче квартиры подписали, можно сказать, в темной комнате без света. ј потом началось...

 огда мы стали кое-что мен€ть в отделке квартиры, всплыло огромное количество нарушений в строительстве. Ќапример, кафель был положен не на клей, а на монтажную пену. ѕолы оказались абсолютно без ст€жки, а вентил€ци€ была собрана так, что работает с точностью до наоборот. ћежду плитами дома – огромные щели, из-за чего в моей торцевой квартире зимой было ужасно холодно, от сырости мокла стена. ѕозже, пообщавшись с сосед€ми, пон€ли, что мы в своих бедах не одиноки: почти кажда€ семь€ вынуждена ликвидировать последстви€ халатного отношени€ к стройке. “е, кто живут на верхних этажах, зачастую после каждого ливн€ оказываютс€ затопленными из-за €вных проблем с кровлей. » так длитс€ уже около двух лет с того момента, как первые дома были сданы.

’отите, чтобы вам помогли разобратьс€ в вашей истории покупки новостройки? ќтправьте вашу историю на почту Ќаписать письмо до 5 августа. Ќа ваш запрос подготов€т ответ эксперты „–ќќ «Ќаш новый дом»N-n-dom.ru, дадут бесплатную экспертно-правовую оценку действи€м застройщиков и будут готовы представл€ть ваши интересы в суде.

Ќо и это еще не все. «астройщик, по сути, обманул нас при продаже жиль€ с дорогой. “ого, что показывали на красивом генплане, нет и в помине. ѕодъездна€ дорога к жилому комплексу пролегает через коттеджный поселок.  онечно, жител€м поселка совсем не нравитс€, что по их дороге езд€т панелевозы и наши машины, и целый день в воздухе стоит дорожна€ пыль. ѕрекрасно понимаю их чувства, когда они врем€ от времени пытаютс€ перекрывать нам дорогу. ¬едь люди покупали жизнь на свежем воздухе вблизи от города. Ќо ни застройщик, ни администраци€ района решать вопрос никак не собираютс€.

— одной стороны, на все наши претензии застройщики отвечают: «—делаем». Ќо швы в стенах мне не заделывают уже полгода. «имой говорили, что это нужно исправл€ть весной, вот уже и лето на исходе, а дело никак не движетс€. “о же самое – в ответ на претензии по дорогам. «астройщик за€вил,что этим занимаетс€ —основский район, но там нам отвечают, что еще не все документы на дорогу переданы. ѕереписка по дороге длитс€ уже с декабр€, и пока без видимых результатов».

 упили квартиру с браком: как быть?
 омментирует председатель совета „ел€бинской региональной общественной организации «ќбщественный контроль и защита прав потребителей в сфере строительства «Ќаш новый дом» ≈вгений √урвич:

¬ соответствие с ‘«-214, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлени€ми от условий договора и (или) об€зательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным дл€ предусмотренного договором использовани€, участник долевого строительства, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранени€ недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшени€ цены договора;
3) возмещени€ своих расходов на устранение недостатков.

ѕри этом гарантийный срок дл€ объекта долевого строительства устанавливаетс€ договором и не может составл€ть менее чем п€ть лет. √арантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, вход€щее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливаетс€ договором и не может составл€ть менее чем три года.

“аким образом, вы вправе обратитс€ к застройщику с письменной претензией, в которой нужно потребовать составлени€ комиссионного акта о недостатках и воспользоватьс€ одним из видов прав, указанных выше.

≈сли же застройщик не торопитс€ удовлетвор€ть ваши требовани€, то обратитесь в независимую экспертную организацию, котора€ обследует вашу квартиру и подготовит обоснованное техническое заключение о состо€нии строительно-монтажных и отделочных работ.

» вот после этого можете смело обращатьс€ в суд. Ќо при этом советую прибегнуть к помощи высококвалифицированных юристов в области долевого строительства. ¬ отношении нарушенного благоустройства в границах проектировани€ вашего дома вы должны подготовить письменную претензию в адрес управл€ющей компании и в случае отсутстви€ реакции со стороны ”  обращатьс€ с иском в суд с требованием восстановлени€ благоустройства.

—итуаци€ с подъездной дорогой обстоит немного сложнее. ” застройщика нет об€зательств перед вами по ее строительству. ‘инансирование строительства инфраструктурных объектов в вашем случае происходит за счет бюджетных средств. ѕо полученной нами информации, в отношении подъездной дороги к вашему микрорайону из бюджета уже было выделено около 10 млн руб., что позволило организовать дорогу без асфальтового покрыти€. —троительство автодороги планируетс€ завершить в скорое врем€. „–ќќ «Ќаш новый дом» берет вопрос строительства данной дороги под свой контроль. ¬месте с тем, мы предостерегаем покупателей квартир в новостройках от приобретени€ жиль€ в микрорайонах, не обеспеченных социальными и инфраструктурными объектами. Ќасто€тельно советуем приобретать квартиры в микрорайонах, где подъездные дороги уже есть. ѕроектирование и строительство школ, поликлиник и детских садов в новостройках должно быть начато застройщиком до ввода и заселени€ жилых домов.
ќбщественный контроль и защита прав потребителей в сфере строительства «Ќаш новый дом»,
адрес: „ел€бинск, “имир€зева, 26;
тел.: (351) 247-00-02;
Ќаписать письмо
N-n-dom.ru.