ѕотер€ «бумажки на миллион»: без паники!
" width=
" width=

  таким, например, относитс€ и свидетельство права собственности на недвижимость, или попросту «зеленка». ≈сли паспорт или автомобильные права мы предпочитаем практически всегда держать при себе, то этот документ человек может доставать всего несколько раз в жизни. „то делать, если в самый ответственный момент «зеленка» потер€лась?

ƒокумент о праве собственности выдаетс€ человеку на основании договора о купле-продаже недвижимости или договора о приватизации квартиры. —видетельство подтверждает, что вы действительно собственник квартиры. «десь же находитс€ информаци€ об объекте права, то есть самой недвижимости, и субъекте: фамили€, им€, отчество, дата рождени€, паспортные данные владельца.

“олько на первый взгл€д кажетс€, что потер€ть документ, который пылитс€ на полке, сложно. —татистика показывает, что случаи потери «зеленки» южноуральцами происход€т довольно часто. ”правление федеральной регистрационной службы „ел€бинской области поделилось цифрами: за восемь с половиной мес€цев этого года к ним поступило практически 10 тыс€ч за€влений на восстановление документа о праве собственности. ¬ прошлом году их было более 17,5 тыс€ч. –егистраторы спешат успокоить: при потере свидетельства о владении недвижимостью его владелец не тер€ет право собственности на нее.

»стории потерь этой «миллионной бумажки» бывают довольно грустные. Ќапример, из-за пожара или того, что квартиру обворовали и вместе с другими ценност€ми прихватили и «зеленку»... ѕомощник руководител€ ”‘–— по „ел€бинской области »рина ћалахова разъ€сн€ет, что в подобных случа€х воспользоватьс€ в корыстных цел€х чужим документом злоумышленник не сможет. ѕри регистрации любой сделки у него потребуют паспорт владельца недвижимости.

Ѕывает иначе: обиженные родственники, имеющие свободный доступ к документам, решают добавить вам лишних проблем. «” нашей большой семьи в собственности две квартиры: трехкомнатна€ и полуторка, – поделилась своей историей “ать€на. – ѕрава на обе записаны на мою маму. Ќекоторое врем€ назад решили размен€ть «трешку» на однокомнатную и каждому оставить по квартире: родител€м, сестре и мне. ƒолго обсуждали различные варианты, выбирали подход€щий район, а через какое-то врем€ € стала замечать, что один из наших родственников, изначально бывший не в восторге от предсто€щего переезда, намеренно тормозит процесс.  огда он вз€л на себ€ все хлопоты по размену, мы сначала даже обрадовались, но потом задумались: то риелтор ему не нравитс€, то подход€щих вариантов нет.  огда же дело все-таки прин€ло серьезный оборот, вы€снилось, что он, €кобы, потер€л обе «зеленки». Ќаверно, наде€лс€, что такое обсто€тельство поставит точку в несосто€вшемс€ переезде, но напрасно. ¬ свой отпуск € вз€ла дело в свои руки, без проблем восстановила документы, осенью мы переезжаем».

ќднако такие случаи все же исключени€. „аще «зеленка» пропадает из пол€ зрени€ по самым банальным причинам: невнимательность ее владельцев или, напротив, излишн€€ гиперответственность. «Ќе так давно у нас была ситуаци€: в ночь перед заключением сделки женщина не смогла найти свое свидетельство о праве собственности, – рассказывает руководитель департамента коммерческой недвижимости јЌ « омпаньон» —танислав јхмедз€нов. – —пр€тала ее в квартире, наверно, чтобы никто не нашел, но в итоге не смогла этого сделать и сама. ѕросто забыла, куда убрала бумагу! ƒа, такое бывает. ќсобенно у женщин».

«¬ пам€ти всплывают два случа€, когда люди тер€ли свидетельства о праве собственности на недвижимость, – рассказывает руководитель агентства недвижимости «“риќ»  сени€ Ѕароцка€. – ќднажды к нам обратилась женщина и пожаловалась, что заключила договор с одной риелторской компанией. ¬ установленный договором срок они не продали ее квартиру. ∆енщина решила расторгнуть договор, но там удержали ее «зеленку». ¬место разбирательств собственница предпочла восстановить документ. ¬ другой раз бабушка потер€ла договор приватизации. “оже восстановили без проблем, правда, и старый документ вскоре нашелс€. ’от€, как правило, люди стараютс€ без особой нужды даже не загл€дывать в те «коробочки», где хран€т свои «зеленки» и подобные бумаги».

 роме того, свидетельства о праве собственности тер€ют при переездах с одной квартиры на другую или мен€ют их, если в кипе бумаг оно затерлось и утратило «товарный вид». ћногие бо€тс€, что за потерю «зеленки» им придетс€ поплатитьс€ большим штрафом, как это бывает при порче или утере паспорта. ¬ управлении ‘–— говор€т, что такие страхи совершенно напрасны. ≈динственное, что придетс€ оплатить, – это госпошлина. —умма невелика: 100 рублей дл€ физических и 300 рублей дл€ юридических лиц. ќказываетс€, восстановить «зеленку» совсем несложно. Ќеобходимо обратитьс€ в отделение регистрационной службы по месту нахождени€ объекта недвижимости и предоставить специалистам набор документов: за€вление, документ, удостовер€ющий личность, и квитанцию об уплате госпошлины.

ѕовторное свидетельство выдадут всего через три рабочих дн€. ќно будет содержать те же сведени€, что и оригинал: информацию об объекте недвижимости, о собственнике, вид зарегистрированного права (собственность, дол€ собственности) и основание права собственности (договор приватизации, купли-продажи или дарени€). ≈динственное отличие нового документа – на лицевой стороне будет прописана информаци€ об утраченном свидетельстве (сери€, номер и дата выдачи).

√рафик работы подразделений регистрационной службы в городах и районах „ел€бинской области, а также справочные телефоны можно узнать на сайте Frs74.ru.