«ќтта€вшие» ставки
«ќтта€вшие» ставки

÷ел€ми данного исследовани€ €вл€ютс€:

  1. ќпределить уровень вакантных складских площадей по городу.
  2. ¬ы€снить арендные ставки в разрезе типов складов (холодные, теплые, морозильные).

ћетодика сбора информации: ежемес€чно специалисты компании «ћаркетинг  онсалтинг √руп» провод€т телефонный опрос менеджеров компаний-арендодателей с целью вы€снени€ свободных площадей и уровн€ арендных ставок. ќбъем выборки – не менее 40 компаний из 50 основных, которые предлагают складские помещени€ в аренду. —уммарно объем складских площадей компаниий-респондентов составл€ет не менее 80% от всего городского объема предложени€.

ќсновные выводы:

  1. —редневзвешенна€ цена на холодные склады составл€ет 133 рублей в мес€ц или $53 в год (с Ќƒ—) – по курсу на конец мес€ца (30,24 рубл€ за 1 доллар —Ўј). “аким образом, по сравнению с но€брем арендные ставки в декабре выросли (+12%). ѕо городу аренда колеблетс€ в пределах 105-177 рублей в мес€ц за 1 кв.м.
  2. —редневзвешенна€ цена на теплые склады составл€ет 156 рублей в мес€ц или $62 в год (с Ќƒ—). «а истекший период уровень ставок опустилс€ на 6%. ѕо городу аренда теплых складов колеблетс€ в пределах 120-250 рублей в мес€ц за 1 кв.м.
  3. ¬ декабре вырос уровень арендных ставок на морозильные склады. ѕо сравнению с прошлым периодом он составил +14%. ¬ виду того, что морозильные склады в городе немногочисленны, арендные ставки подвержены большим колебани€м.
  4. ќбъем свободных складских площадей в июле 2009 года осталс€ на уровне прошлого мес€ца (3,7%).
  5. ƒанные по ценам за ответхранение в декабре представлены одной компанией, таким образом, стоимость ответхранени€ составл€ет п€ть рублей за тонну в сутки.

ƒол€ свободных площадей, %

ƒанные

2008

янв 2009

‘ев
2009

ћарт 2009

јпр 2009

ћай 2009

»юнь 2009

»юль 2009

јвг 2009

—ент 2009

ќкт 2009

Ќо€б 2009

ƒек 2009

ƒол€ свободных площадей, %

4,4

10,2

26,4

10,4

15,2

18,3

12,4

16,5

10,1

5,3

4,2

3,5

3,7

«ќтта€вшие» ставки

 

јрендные ставки в г.„ел€бинск, (в мес€ц, руб./кв.м., включа€ Ќƒ—)

ƒанные

’олодных складов

“еплых складов

ћорозильных складов

ќтветхранение

Min/max

—реднее

Min/max

—реднее

Min/max

—реднее

1 тонна руб./ сутки

1 палетто-место, руб./сутки

—тоимость, руб. за 1 кв.м. в мес€ц

105-177

133

120-250

156

570

570

5

-

 ƒинамика арендных ставок, (в мес€ц, руб./кв.м., включа€ Ќƒ—)

“ип складов

2008

янв. 2009

‘евр.
2009

ћарт 2009

јпр. 2009

ћай 2009

»юнь 2009

»юль 2009

јвг. 2009

—ент. 2009

ќкт. 2009

Ќо€б. 2009

ƒекаб. 2009

—редние арендные ставки

’олодные склады

139

185

150

146

141

125

140

128

130

140

139

119

133

“еплые склады

236

216

202

209

201

177

196

177

187

193

212

166

156

ћорозильные склады

731

450

350

448

542

682

476

500

-

-

-

500

570

»зменение в % к предыдущему периоду

’олодные склады

-

+33,1

-18,9

-2,7

-3,4

-11,3

+12,0

-8,6

+1,6

+7,7

-0,7

-14,4

+11,8

“еплые склады

-

-8,5

-6,5

+3,5

-3,8

-11,9

+10,7

-9,7

+5,6

+3,2

+9,8

-21,7

-6,0

ћорозильные склады

-

-38,4

-22,2

+28,0

+21,0

+25,8

-30,2

+5,0

-

-

-

-

+14,0

 

«ќтта€вшие» ставки