√де эта улица, где этот дом?„то нужно учитывать, выбира€ место под строительство коттеджа
√де эта улица, где этот дом?„то нужно учитывать, выбира€ место под строительство коттеджа

„тобы получить участок под строительство, у будущего коттеджевладельца есть два пути. ћожно обратитьс€ в районную администрацию с за€влением о выделении земли. ≈е предостав€т, как только по€в€тс€ свободные участки. Ќо реальные шансы получить землю таким образом близки к нулю. ¬ районных администраци€х за€влени€ просителей коп€тс€ годами.   примеру, в администрацию ÷ентрального района за последние два года с просьбой о выделении участка обратилось около восьмидес€ти человек, и никому из них землю получить так и не удалось. „иновники говор€т о том, что свободных земельных участков под самосто€тельное строительство в черте города нет.

ѕроще купить понравившийс€ участок самосто€тельно или обратившись в риэлторское агентство, где могут предложить сразу несколько вариантов. ÷ены на землю в разных поселках в черте города и в его окрестност€х существенно отличаютс€. “ак, в 39 микрорайоне, в народе именуемом “арасовкой, участок можно купить по 30 тыс€ч рублей за сотку. ј в промышленном поселке, таком как „урилово, земл€ обойдетс€ дешевле: 8 тыс€ч за сто квадратных метров.

—тоимость участков зависит, главным образом, от наличи€ коммуникаций. ќпытные владельцы коттеджей говор€т, что строить дом в чистом, не испорченном цивилизацией, поле выйдет себе дороже. “олько затраты на самосто€тельное проведение электричества могут превысить расходы на строительство всего дома. ѕоэтому риэлторы отмечают: как только становитс€ известно, что поселок начинают «раскручивать», проводить в нем газ, водопровод, электричество, спрос на участки в нем сразу возрастает. Ќапример, предполагаетс€, что места под коттеджи на —еверо-западе за лыжной базой станут попул€рными, как только застро€т соседний 47-й микрорайон.

¬ риелторских агентствах говор€т, что своего покупател€ наход€т все земельные участки: и супердорогие, и те, что подешевле. ќднако определенные предпочтени€ у чел€бинцев все же есть. »сследование, проведенное консалтинговой компанией «—тратум», показало, что большинство представителей среднего класса хотели бы жить в коттеджах на —еверо-западе. ¬ р€ду причин опрашиваемые называли экологичность, удаленность от промышленной зоны и относительную близость к центру города. »менно из-за высокой попул€рности этого района в ближайшем будущем —еверо-запад начнут активно осваивать фирмы, специализирующиес€ на строительстве коттеджных поселков. ѕо словам вице-мэра, јлександра »супова, возведение коттеджей скоро начнетс€ в 42-м микрорайоне, на территории вдоль тополиной аллеи на выезде из Ўершней, на участке к востоку от микрорайонов 33ј-34ј, между улицей Ѕратьев  ашириных и левым берегом реки ћиасс.

’от€ иметь коттедж в черте города нравитс€ не всем.  то-то вечером любит проехать вдоль леса, почувствовав, как работа и все св€занные с ней проблемы в пр€мом и переносном смысле слова остаютс€ позади.

Ќепоследнюю роль при выборе участка дл€ многих играет престиж. ѕословица «Ќе выбирай дом - выбирай соседа» иногда воспринимаетс€ как руководство к действию. ќднако, по мнению людей, живущих в коттеджах, социальный и имущественный статус соседей не стоит переоценивать. ¬едь некоторые поселки стали знаменитыми только после того, как землю там приобрели известные в городе люди.  то знает, может быть, именно присутствие тех, кто сегодн€ решает, где построить коттедж, украсит всеми забытое до этого место.

Ћ»„Ќџ… ќѕџ“

«накомьтесь: ѕавел  опалов, преуспевающий чел€бинский бизнесмен, решивший построить собственный дом. Ќачало возведени€ его коттеджа совпало с выходом в свет проекта «—трой-ка!». ѕавел любезно согласилс€ прин€ть в нем участие, рассказать читател€м о том, как будет строитьс€ его дом.

„тобы не тратить времени, ѕавел обратилс€ в риэлторское агентство. “ам предложили участок на окраине города, р€дом с лесом. ћесто ему сразу понравилось. ќдно смущало: земли всего 10 соток.

«ћаловато будет», - думал ѕавел.
«Ѕерите, не сомневайтесь, - увер€ли в агентстве. - –€дом озеро, газ-электричество проведены, и от центра недалеко. Ѕольше такого за 360 тыс€ч вы нигде не найдете».

“ак и стал ѕавел владельцем 10 соток. Ќасто€щим хоз€ином себ€ ощутил. —троительные журналы читать начал. » участок свой полюбил. —мотрел на него ѕавел, представл€€, как вырастет здесь красавец-коттедж, и радостно думал: «ј ведь все еще только начинаетс€!»