Ќарисуем - будем жить!ѕроект коттеджа: выбирай осторожно
Ќарисуем - будем жить!ѕроект коттеджа: выбирай осторожно

—пециалисты выбранной компании, прежде всего, вы€сн€т, чего же, собственно, хочет заказчик. —колько этажей должно быть в его будущем жилище, какова площадь комнат, на какие части света должны выходить их окна, из каких строительных материалов клиенту легче будет вести строительство? Ќа этом же этапе определ€етс€ стиль воображаемого дома. “иповые проекты существуют в достаточном количестве в любой серьезной фирме. Ќо архитекторы говор€т о том, что каждый новый заказчик несет индивидуальные пожелани€, которые идут вразрез с типовым проектом.  аждый клиент хочет, чтобы его дом был уникальным, непохожим на другие, поэтому типовой подход, как правило, не работает. ќбратившемус€ в компанию предложат посмотреть журналы с фотографи€ми коттеджей разных стилей, покажут свои наработки. »сход€ из наметившихс€ предпочтений клиента, специалисты сформируют замыслы будущего дома и предложат эскиз заказчику.

ќднако далеко не кажда€ иде€ будущего домовладельца может получить воплощение в жизни. ƒело в том, что будущий дом не должен нарушать сложившуюс€ архитектурную концепцию города. “ак в старой части „ел€бинска (÷ентр, „“«, Ћенинский район), современные формы могу быть использованы, но сильной разрозненности в цвете и формах с домами сталинской и брежневской застройки быть не должно. ¬ новой части города (—еверо-запад, —еверо-восток) среди металла, стекла и бетона, наоборот, иногда бывает трудно выдержать классические формы. ¬ этих услови€х архитекторы готовы выполнить любое желание заказчика, предварительно внес€ в него свои коррективы.

«я бы не сказал, что нереально поставить коттедж с классическими формами среди современного жиль€, но определенна€ эклектика в его облике должна присутствовать», - считает архитектор дизайн-студии « вадратный метр» ћихаил јлтоцкий.

¬ажный момент при выборе проекта - соразмерить полет своей фантазии с реальными финансовыми возможност€ми. »менно они чаще всего станов€тс€ камнем преткновени€ на пути воплощени€ мечты в реальность.

«ћы часто приземл€ем грандиозный порыв клиента, находим золотую средину, потому что, как правило, люди ошибаютс€ в своих финансовых возможност€х, - говорит дизайнер дизайн-студии « вадратный метр» Ќаталь€ Ћушкина. - “ут ведь задача более глобальна€, чем сделать просто ремонт в квартире. ѕот€нуть строительство очень т€жело.  огда заканчиваетс€ стади€ возведени€ коробки, кошельки у людей истощаютс€ неимоверно. ќни начинают убивать все идеи. ≈сли они раньше хотели пофантазировать в дальнейшем, то после возведени€ коробки фантазии уход€т.  лиенты прос€т дизайнера пофантазировать в обратную сторону, в сторону экономии средств».

 ак говор€т проектировщики, средний чел€бинский коттедж, как правило, двухэтажный, с мансардой, имеет минимум шесть комнат. ѕлощадь первого этажа составл€ет 120–150 квадратных метров. √орожане в основном предпочитают классические формы и классические материалы.  оттеджи в основном сто€т из кирпича и €чеистого бетона. ¬ качестве отделки используют фасадные штукатурки, кирпич под расшивку, отделочные плитки (дикий камень, античный камень). ƒома эконом-класса чаще всего отделывают металлосайдингом или виниловым сайдингом и штукатуркой. Ётот материал сейчас становитс€ все более попул€рным, несмотр€ на то, что в уральском климате не очень устойчив.

«ѕомните, лет п€ть назад все дома были облицованы красным кирпичом? - говорит дизайнер дизайн-студии « вадратный метр» Ќаталь€ Ћушкина, - —ейчас люди соглашаютс€ на штукатурку. Ёто хорошо. — ее помощью можно достичь большего разнообрази€ в оформлении».

ѕосле того, как предпочтени€ клиента будут вы€снены, специалисты компании выполн€т эскизный проект, который даст инженерам необходимую информацию о планируемом доме. —редн€€ цена на выполнение такого проекта начинаетс€ от п€тнадцати тыс€ч рублей.

ѕосле эскизного проекта архитекторы создадут рабочий проект, где будут детально прорисованы все узлы и конструкции здани€. —тоимость рабочего проекта зависит от площади застройки: до трехсот квадратных метров – цена одна, после трехсот – друга€.  роме того, зависит она и от сложности форм, сложности кровли, используемых строительных материалов.

Ќеобходима€ стади€ подготовки - согласование эскизного и рабочего проектов в администрации дл€ получени€ разрешени€ на строительство. ѕредставители фирм говор€т о том, что дев€носто процентов заказчиков отдают стадию согласовани€ фирме, проектировавшей коттедж. Ќа самосто€тельное согласование проекта уходит около трех мес€цев. ‘ирма справл€етс€ с этим в полтора-два раза быстрее.

ярослав ј—ќ“ќ¬, генеральный директор института «„ел€бинский ѕромстройпроект»:

«¬се заказчики хот€т, чтобы будущее жилье было добротным и качественным. ѕри составлении проекта люди думают не только о себе, но и о дет€х, внуках. јрхитекторы тоже хот€т сделать красиво, качественно и на перспективу. Ёто важно дл€ той и другой стороны.

ƒл€ основной массы населени€ при выборе вариантов проекта главную роль играет их стоимость. ≈сли мы имеем дело со средним классом, речь идет об относительно дешевых материалах: газобетонные блоки, кирпич, дерево. ћеньша€ часть заказчиков предпочитает не экономить. ќни хот€т получить современные материалы, отделку, интересный дизайн. »скусство дизайнеров – пон€ть, чего хочет конкретный человек, обратившийс€ в компанию, и предложить ему проект, который бы полностью соответствовал его потребност€м.

¬ последнее врем€ ужесточились нормы проектировани€ в области теплотехники зданий. —ейчас дл€ того, чтобы кирпична€ стена соответствовала нормам, ее толщина должна быть полтора метра. ћы примен€ем эффективные утеплители дл€ стен: пенополистирол, минераловатные утеплители разных марок. »спользу€ эти материалы, мы экономим средства заказчика в расходах на отопление.

 ак правило, человек, заказывающий проект, хочет, чтобы его дом был с мансардой. ќни имеют свою специфику. Ќеправильно запроектированна€ мансарда начинает «плакать» - на потолке начинает накапливатьс€ конденсат. ѕоэтому при проектировании важно строго соблюдать технические требовани€. «десь особенно важно не ошибитьс€ при выборе проектировщика. ∆елательно, чтобы проектировщик показал дома, где мансарды по его проекту уже выполнены. ћожно пообщатьс€ с жильцами этих домов.

„астные застройщики не всегда удел€ют должное внимание авторскому надзору за строительством.  ак правило, эконом€т на этом. ≈сли авторский надзор не ведетс€ на крупных промышленных объектах, строительство запрещают вообще. ѕри строительстве частных домов ситуаци€ ина€. ѕроектировщика часто вызывают только в том случае, когда что-то треснуло или мансарда начала «плакать». ћногих проблем можно избежать, если проектировщик раз в неделю, раз в две недели приезжает и смотрит, как осуществл€етс€ выполнение проекта».