ƒым без огн€√ражданам, сдающим жилье в аренду, не придетс€ платить Ќƒ— и ≈—Ќ
ƒым без огн€√ражданам, сдающим жилье в аренду, не придетс€ платить Ќƒ— и ≈—Ќ

ѕричиной паники стало недавно обнародованное письмо заместител€ министра по налогам и сборам ќльги —ердюк, в котором граждан, сдающих квартиры в аренду, предписывалось причислить к индивидуальным предпринимател€м. “аким образом, как утверждали эксперты, незарегистрированным арендодател€м полагалось заплатить Ќƒ—, единый социальный налог и пени за просрочку платежей. ¬добавок им грозил штраф и уголовна€ ответственность за незаконное предпринимательство. ¬ этом случае первыми под удар попадали те, кто сдавал квартиры легально и раскрыл налоговым органам информацию о своих доходах.

«“акие меры ни к чему хорошему привести не могут, - считает директор квартирного центра «Ёнерги€» ќльга √ордеева. - Ћюди просто станут скрывать сведени€ от налоговых органов. —ледовательно, при сдаче жиль€ не будут заключатьс€ договоры, тем самым не будет никаких гарантий дл€ обеих сторон. Ќачнутс€ неплатежи, проблемы с выселением, потому что не будет соответствующих документов».

ѕаника среди арендодателей квартир продолжалась около недели. —тали по€вл€тьс€ сведени€, что в св€зи с создавшейс€ ситуацией цены на квартиры теперь поднимутс€ на 30-50 процентов. ¬ конце концов, представители ‘едеральной налоговой службы на пресс-конференции сообщили, что наделавшее столько шума письмо не касалось людей, занимающихс€ сдачей квартир в аренду. ќказалось, что речь шла не о сдаче жиль€, а об аренде имущества.

 ак вы€снилось, налоговый кодекс не позвол€ет взимать Ќƒ— и единый социальный налог при сдаче в аренду квартир. ¬ статье 149 Ќалогового кодекса пр€мо указано, что Ќƒ— не облагаютс€ «услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности».  роме того, эксперты обращали внимание на статью 145 Ќ , котора€ исключает из числа плательщиков Ќƒ— всех предпринимателей, чь€ выручка не превышает одного миллиона рублей в квартал.

«ƒе€тельность по сдаче внаем квартир, в соответствии с гражданским законодательством –оссии, не €вл€етс€ основанием дл€ регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимател€, - сообщает начальник отдела единого социального налога ”правлени€ ћЌ— –оссии по „ел€бинской области ќльга √ауфлер. - —оответственно, согласно статьи 235 Ќ  физические лица, сдающие квартиры внаем, не €вл€ютс€ плательщиками единого социального налога, а доход, полученный от сдачи квартир внаем, - объектом налогообложени€».

—пециалисты считают, что теперь начнетс€ охота на подпольных арендодателей, которые сдают квартиры без оформлени€ договора. ѕо статистике, в –оссии зарегистрированы 53 миллиона собственников жиль€, из них только 30 миллионам начисл€ютс€ налоги. ¬ пресс-службе ”правлени€ ћЌ— –оссии по „ел€бинской области сообщают, что меропри€ти€ по вы€влению неплательщиков провод€тс€ регул€рно. ј гражданам, занимающимс€ сдачей квартир в аренду и не скрывающим своих доходов от налоговых органов, можно спать спокойно.  роме подоходного налога, других платежей с них взимать не будут.