¬орочу, что хочу„тобы получить разрешение на перепланировку квартиры, придетс€ потратить много времени и средств
¬орочу, что хочу„тобы получить разрешение на перепланировку квартиры, придетс€ потратить много времени и средств

—огласно закону, перепланировка помещени€ – это проведение работ, св€занных с изменением месторасположени€ или размеров помещений, их функционального назначени€, а также их инженерного оборудовани€. „еловек имеет право делать перепланировку в своей квартире, но с условием, что предварительно оформлены все разрешени€ и согласовани€, подтверждающие, что при этом не нарушаютс€ строительные нормативы, соблюдены права соседей и обеспечена сохранность дома. “ак что, прежде чем начать ломать стены и мен€ть местами кухню с санузлом, придетс€ пройти через долгосрочную бумажную волокиту, дл€ того чтобы получить необходимую документацию.

ѕолучение разрешени€ на перепланировку квартиры проходит в несколько этапов. ƒл€ начала необходимо согласовать проект с √лавархитектурой, балансодержателем, ремжилзаказчиком, Ѕ“», пожарной охраной, санэпидемстанцией и администрацией района. Ќа втором этапе нужно получить письменное согласие соседей, живущих этажом выше, этажом ниже и р€дом с вами. ѕосле этого снова придетс€ пройти по всем инстанци€м, чтобы получить вторые визы. «аключительным этапом работы по сбору документации на перепланировку квартиры станет переоформление свидетельства о собственности на квартиру в регистрационной палате.

«“от, кто впервые задумал перепланировку квартиры, приходит в ужас от того, сколько кабинетов придетс€ ему обойти, - говорит генеральный директор агентства недвижимости «ƒюат» “ать€на —ергеева. – —амому решить этот вопрос очень сложно. Ћадно, если у человека есть возможность и врем€ ходить по инстанци€м и просиживать в очеред€х. –аботающему человеку собрать все нужные документы практически невозможно. ¬едь в одну организацию приходитс€ обращатьс€ дважды, а то и трижды. “ак что лучше все это делать через фирму. ¬ыходит дороже, но экономитс€ личное врем€».

 стати, все вышеперечисленные инстанции придетс€ пройти и тем, кто покупает квартиру со свободной планировкой в новом доме. ≈динственное отличие в том, что не придетс€ собирать согласие соседей. ’от€ никто не согласует проект, если вам захочетс€, к примеру, расположить санузел над кухней соседей.

Ѕумажна€ волокита многих толкает к тому, что перепланировка производитс€ по собственной воле без вс€ких разрешений. ≈сть веро€тность, что эта вольность никогда не вскроетс€. Ќо, как утверждают эксперты, несанкционированна€ перепланировка может привести к серьезным последстви€м. ¬о-первых, могут быть допущены нарушени€ строительных норм и правил, требовани€ противопожарной безопасности.

¬о-вторых, не исключена кака€-либо авари€ в процессе эксплуатации дома: затопление, пожар, осадка здани€ или обрушение конструкций. ѕри разбирательстве причин аварии об€зательно вы€снитс€, что работы проводились без разрешени€. ¬ таком случае дело закончитс€ судом.

 стати продать или обмен€ть квартиру, в которой была выполнена перепланировка без разрешени€, также будет невозможно, ведь справки Ѕ“», необходимые дл€ совершени€ любой сделки, выдаютс€ только после выезда инспектора Ѕ“» на место. ј установить факт незаконной переделки дл€ профессионала не составит труда. » тогда собирать разрешени€ по инстанци€м все равно придетс€.

—амосто€тельное получение разрешени€ на перепланировку квартиры – процесс долгий и трудоемкий. ≈сли же обратитьс€ в фирму, то это влетит в копеечку. “ак что каждый вправе решать, собирать необходимую документацию или нет. Ќо все же мало при€тного в перспективе получить штраф или судебные разбирательства за незаконную перепланировку.