¬ысший класс омпани€м, желающим работать в офисах класса ј, будет из чего выбрать

—пециалисты ÷ентра независимой оценки города —анкт-ѕетербурга, одного из первых органов сертификации офисной недвижимости в –оссии, говор€т о том, что здание, претендующее на звание офиса класса ј, в первую очередь, должно отвечать трем основным требовани€м: элитное месторасположение, высококлассное управление и сопутствующа€ инфраструктура (техническа€ оснащенность, инженери€, достаточное количество парковочных мест).  ажда€ из выход€щих сегодн€ на рынок компаний решает эти вопросы по-своему.

≈сли говорить о достойном техническом оснащении объектов, то сегодн€ компании-застройщики стараютс€ реализовать это требование в полном объеме и на самом высоком уровне. ѕоэтому, решающим фактором, определ€ющим вопрос выбора и предпочтений, станут особенности офисных зданий по их «месту прописки» и перспективам дальнейшей эксплуатации.

¬ысший класс омпани€м, желающим работать в офисах класса ј, будет из чего выбрать

¬ладельцы ƒелового центра «јркаим-ѕлаза» позиционируют свою недвижимость как объект, в котором будет присутствовать все самое лучшее, самое дорогое, что можно предложить в „ел€бинске. Ёто и наружна€ отделка натуральным камнем, и самые дорогие системы жизнеобеспечени€ здани€, и визуальное оформление, включа€ фонтан перед фасадом. —вободный допуск в центр будет осуществл€тьс€ только на первые этажи, где, как планируетс€, размест€тс€ крупные магазины. —истема электронного контрол€ доступа действует со второго этажа.

 омпании пока еще предстоит решить вопрос с управлением офисным бизнес-центром. Ќа создание собственной управл€ющей компании требуетс€ врем€. ¬озможно, дл€ содержани€ и обслуживани€ владельцы бизнес-дома приглас€т специалистов из ≈катеринбурга или ћосквы. »х услуги, конечно, качественные и проверенные временем, будут стоить значительно дороже.

ѕо мнению специалистов, уровень предложений от «јркаим ѕлаза» дл€ чел€бинского рынка пока что «перебор». “ак что под сводами этого помпезного бизнес-дворца соберетс€ довольно ограниченный круг. ’оз€евами офисных площадей, скорее всего, станут несколько крупных компаний, которые могут себе позволить дополнительные расходы на содержание элитного здани€.

¬ысший класс омпани€м, желающим работать в офисах класса ј, будет из чего выбрать

–уководство компании «Ёнергоинвест» в строительстве своего ѕарка офисов следует принципу соразмеренности. ѕервенцы в череде элитных офисов – Ѕизнес-дом «—лавинский» и «ѕетровский» предлагают чел€бинскому бизнесу то, что востребовано на сегодн€шний день и в ближайшей перспективе.  омпании-застройщику удалось соблюсти принцип «золотой середины»: учесть все требовани€ к офисным помещени€м класса «ј», ориентиру€сь при этом на сегодн€шние потребности и возможности своих клиентов, избежать неоправданных излишеств и чрезмерных расходов.   тому же большинство будущих обитателей делового квартала станов€тс€ владельцами офисов еще на этапе их строительства. Ёто делает предложение от «Ёнергоинвеста» достаточно доступным.

Ѕизнес-дом «—лавинский», который откроет свои двери в начале но€бр€, будет обладать полным «джентльменским набором», относ€щим его к разр€ду офисной элиты. “ехническа€ оснащенность не слишком отличаетс€ от аналогичных объектов: те же скоростные лифты с большой загрузкой, современные системы вентил€ции, отоплени€, этажные охранные системы, системы видео-наблюдени€ и контрол€ доступа в здани€, оснащенность IT-телефонией и »нтернет-св€зью. “щательно спланирована и продумана система управлени€ офисными здани€ми после их сдачи - вплоть до сертификации специалистов, а также расчета эксплуатационных и коммунальных платежей. “ак что компании-новоселы уже сейчас могут включить их в свой бюджет на 2005 год.   моменту запуска бизнес-центра созданна€ «Ёнергоинвестом» управл€юща€ компани€ будет полностью готова к работе.

ќдна из главных проблем чел€бинских офисных центров св€зана с подъездными пут€ми и парковками. ѕо требовани€м, предъ€вл€емым к офисам класса ј, на каждые 50-80 квадратных метров площади должно приходитьс€ одно парковочное место. Ѕизнес-дом «—лавинский» соответствует этому критерию, однако дл€ большего удобства предпринимателей компани€ «Ёнергоинвест» пошла на то, чтобы еще расширить парковку.

ѕарк офисов отличает наиболее удачное расположение из всех существующих сегодн€. ¬ мировой практике в офисных центрах не прин€то совмещать бизнес и торговлю. ¬озвод€ офисы в историческом деловом центре „ел€бинска, «Ёнегроинвест» создает деловую среду, котора€ будет работать и жить по своим законам.

¬ысший класс омпани€м, желающим работать в офисах класса ј, будет из чего выбрать

ѕлощади в 19-этажном здании бизнес-центра «ћизар» отличает наиболее доступное предложение на сегодн€шний день. —корее всего, им воспользуютс€ чел€бинские предприниматели, начинавшие с малого бизнеса. ¬ здании присутствует необходимый набор элементов инфраструктуры, соответствующих офисным помещени€м высокого класса: скоростные лифты, автоматическое управление системами жизнеобеспечени€ и безопасности, оптоволоконные телекоммуникации. ƒл€ управлени€ зданием руководство фирмы подготовило собственных специалистов.

—егодн€ в компании также решаетс€ проблема со сто€нками. »нфраструктура центра будет включать в себ€ подземную парковку на 130 машиномест и открытую парковку на прилегающей территории, которые пока еще стро€тс€. ¬се плюсы и минусы офисных зданий станут видны только после того, как компании начнут в них работать.

ќднако стоит отметить перспективность комплексного принципа застройки, который выбран компанией «Ёнергоинвест» в качестве центральной стратегии. –ынок офисной недвижимости динамично растет, соответственно измен€ютс€ запросы и потребности будущих обитателей элитных офисов. —пециалисты считают, что следующие за первыми объектами ѕарка офисов «—лавинским» и «ѕетровским» - бизнес-дом «ѕавловский», а потом и офисный мега-комплекс «јлександровский» в полном объеме закроют потребности чел€бинского рынка в сегменте офисов класса ј. “ак что будущим застройщикам, которые будут делать новые шаги на этом «аппетитном» рынке, придетс€ поневоле соотносить свои планы с перспективами развити€ ѕарка офисов.