—тройс€! –ыночный механизм в строительном комплексе запущен. „то дальше?
—тройс€! –ыночный механизм в строительном комплексе запущен. „то дальше?

—огласно прин€тому ∆илищному кодексу, срок бесплатной приватизации квартир продлен до 2007 года. ѕолучить же квартиру от государства по договору социального найма теперь смогут лишь самые малоимущие граждане. ¬не очереди жилые помещени€ по договору социального найма предоставл€ютс€ гражданам, квартиры которых признаны непригодными дл€ проживани€ или ремонта, дет€м-сиротам, гражданам, страдающим т€желыми формами хронических заболеваний, при которых их совместное проживание с другими лицами в одной квартире невозможно. —амым спорным моментом документа признано принудительное выселение граждан. ∆ильцам, которые без уважительных причин более шести мес€цев не платили за квартиру, будет предоставл€тьс€ другое жилое помещение по договору социального найма. ѕредполагаетс€, что эти нормы начнут действовать с 1 марта 2005 года.

Ќовый √радостроительный кодекс вводит р€д изменений, упрощающих строител€м доступ к земельным участкам под жилищную застройку, а также подготовку градостроительной документации. «акон вносит поправки в «емельный кодекс –‘, согласно которым продажа земельных участков дл€ жилищного строительства, а также продажа права на договор аренды дл€ строительства будет осуществл€тьс€ на аукционах.

ƒепутаты одобрили законопроект «ќ жилищных накопительных кооперативах». ¬ частности, предусматриваетс€ организаци€ потребительских кооперативов по привлечению средств граждан на приобретение и строительство жилых помещений. ѕосле внесени€ членом кооператива части взносов жилищный накопительный кооператив приобретает или строит дл€ него жилое помещение и передает его в пользование. ѕо окончании выплат суммы, равной оставшейс€ доле стоимости квартиры, член кооператива приобретает право собственника на выбранное им жилое помещение

¬ городской администрации прин€тие столь важных документов пока никак не комментируют. ћнением о новых законах с «ƒомостроем» поделилс€ депутат √осударственной думы √еоргий Ћазарев: ««аконы, прин€тые сегодн€, призваны уничтожить мыльный пузырь непроизводственных затрат строителей, который существенно, процентов на 25-30, а то и больше, увеличивает стоимость жиль€. Ќовые законы направлены на то, чтобы по€вилось как можно больше конкуренции на рынке жиль€, чтобы каждый новый строитель занимал свою нишу: одни строили дорогое элитное жилье, другие удобное, комфортное, но без различных излишеств, третьи специализировались на постройке сравнительно дешевого жиль€. ќтныне приобретение недвижимости по ипотечным схемам должно стать дл€ большинства росси€н общеприн€тым правилом решени€ жилищной проблемы. ƒолгосрочные жилищные кредиты с низкими процентными ставками позвол€т задействовать не только нынешние, но и будущие доходы росси€н. я не думаю, что следующий год ситуаци€ с ипотекой резко изменитс€, но через два-три года, уверен, ипотека заработает в полную силу. ѕовыситс€ эффективность использовани€ ипотечных ценных бумаг дл€ рефинансировани€ ипотечных кредитов. ¬ законе также предусмотрен р€д мер, направленных на повышение надежности этих бумаг.

ћногие граждане могут начать новый бизнес – участие в долевом строительстве многоквартирных домов, а затем использование полученного жиль€ как средства получени€ прибыли. —егодн€шние законопроекты в области жиль€ важны и актуальны дл€ всех: дл€ бедных и богатых».