јзбука элитного жиль€
" src=
" src=
Ёлитное жилье в –оссии перестало быть экзотикой. –уководители предпри€тий, бизнесмены, чиновники уже привыкли отстраивать колоссальные коттеджи за городом, а в черте мегаполиса объедин€ют нескольких квартир в обычных домах. ≈стественно, супержилье дл€ первых лиц строилось и раньше, но в меньших масштабах.

¬ысока€ эстетика – не главное, но необходимое качество

’олл, в котором расположитс€ ∆Ё , охрана и входы в подъезды
’олл, в котором расположитс€ ∆Ё , охрана и входы в подъезды
«ќбратите внимание: вот здесь представлен подъезд дома, – говорит ƒмитрий ћандрыгин. – Ќесложно сравнить с тем, что мы посто€нно видим в обычных подъездах и почувствовать разницу. ћногие владельцы имеют отличные, великолепно отделанные квартиры, но если выйти в подъезд – тихий ужас. ћожно даже не комментировать, что там творитс€. ѕоэтому мы изначально уделили особое внимание местам общего пользовани€, сделали вот такой подъезд, убрали мусоропровод, поставили качественный финский лифт, отделку лестничных клеток делаем не хуже чем в квартирах.
" src=
" src=
Ќо качественна€ и красива€ внутренн€€ отделка – это далеко не все. ¬озможно, впервые в „ел€бинске будет возведен дом, обеспеченный всеми необходимыми дл€ человека бытовыми службами. Ќа первых двух этажах расположитс€ целый оздоровительный комплекс – тренажерный зал, массаж, сол€рий, фитнес-центр, косметический салон, парикмахерска€. «Ѕудущие жильцы здесь – это, естественно, люди состо€тельные – руководители предпри€тий, бизнесмены, то есть те, кто умеет ценить врем€, и кому этого времени посто€нно не хватает, – говорит ƒмитрий ћандрыгин. – ƒалеко не у всех деловых людей находитс€ достаточно времени, чтобы съездить в тренажерный зал или парикмахерскую. ј здесь, вернувшись домой после рабочего дн€, человек может спуститьс€ на первый этаж в тапочках, посетить салон красоты, сол€рий, инфракрасную сауну – это очень удобно.  роме того, дл€ тренажерного зала мы специально подобрали оборудование, которое необходимо деловому человеку дл€ поддержани€ нормального уровн€ физической нагрузки, без уклона в сторону достижени€ «высоких спортивных результатов». Ёто позвол€ет расслабитьс€ после работы и компенсировать недостаток движени€. “ем самым достигаетс€ определенный уровень жизни, который в обычном доме создать нельз€, так как он изначально спроектирован не так, как мы это сделали».

¬аша лична€ безопасность – забота создателей дома

Ќа террасе на втором этаже расположитс€ летний сад
Ќа террасе на втором этаже расположитс€ летний сад
” создателей элитного дома также совершенно иной взгл€д на систему охраны. Ћична€ безопасность дл€ человека – это наивысша€ ценность. ¬ доме, который охран€етс€ консьержкой, след€щей за тем, кто туда входит, нельз€ чувствовать себ€ в полной безопасности. ѕодход€ к железной двери подъезда с домофоном, человек полностью беззащитен. ѕодход к дому, о котором идет речь, будет полностью освещен, человек, идущий домой от автосто€нки, будет на виду у охраны. «ћы отходим от решеток на окнах и т€желых дверей, – рассказывает ƒмитрий ћандрыгин. – ќхраной дома будет заниматьс€ профессионалы охранного предпри€ти€. ѕлощадка возле дома, лифт и площадки на лестнице будут оснащены современной системой наблюдени€.  амера слежени€ включаетс€ при по€влении человека и изображение по€вл€етс€ на мониторе у охраны, то есть можно отследить, кто заходил и выходил в каждую из квартир.  ажда€ дверь устанавливаетс€ на локальную систему сигнализации, охрана, котора€ находитс€ при входе в здание, имеет пульт, который контролирует, закрыта или открыта дверь. Ћюбой хоз€ин может пон€ть, открывал ее кто-нибудь или нет».

«абудьте про т€желые двери и множество замков

¬нутренние петли
¬нутренние петли
»менно благодар€ надежной системе безопасности, стало возможным отказатьс€ от т€желых железных и двойных дверей с массой запоров. ¬ новом доме устанавливаютс€ уникальные алюминиевые двери с невидимыми петл€ми, которые изготавливаютс€ компанией ƒЅћ по западным технологи€м. ѕреимуществ у этой двери масса, во-первых – эстетика. ƒверь и с внутренней, и с внешней стороны выгл€дит идеально гладко, так как петли скрываютс€ внутри. ¬нутри квартиры на такую дверь можно установить любую отделку, котора€ будет соответствовать интерьеру квартиры.
" src=
" src=
„ем еще хороша алюминиева€ дверь. — одной стороны, она не обеспечивает такую прочность, как стальна€ дверь, и не стоит ставить эту дверь в обычном панельном доме, она должна работать в комплексной системе. ќсновна€ проблема у всех дверей в квартирах – это то, что они не герметичны, то есть воздух из подъезда так или иначе попадает в квартиру. ≈сли один сосед решил пожарить что-нибудь, все остальные будут об этом знать, а это не очень при€тно. јлюминиева€ дверь абсолютно герметична, воздух может проникнуть разве что в замочную скважину. ƒверь сама по себе очень легка€, снижаетс€ риск травматизма дл€ маленьких детей. ¬ то же врем€ она обладает идеальной звукоизол€цией.

ƒвери на лоджию здесь тоже не обычные – они сдвигаютс€, открыва€ широкий проход. ѕреимуществ масса – герметичность, звукоизол€ци€, безопасность – если вы забудете или намеренно не закроете дверь на лоджию, внезапный порыв ветра не причинит никакого ущерба.

—истема отоплени€ не портит интерьер? “акое возможно

—истема отоплени€ в каждой квартире будет автономна
—истема отоплени€ в каждой квартире будет автономна
—пр€тать сто€ки отопительной системы внутрь стены – решение прогрессивное. “рубопроводы радиаторов также располагаютс€ внутри стены, но в отличие от панельных домов, которые в пр€мом смысле отапливают улицу, все системы защищены надежной теплоизол€цией. ѕричем системы отоплени€ локальны в каждой квартире, это дает не только возможность самосто€тельно контролировать и регулировать тепловой режим, но и производить любые сантехнические работы, не отключа€ соседей от теплоснабжени€.

¬озникает вопрос – что будет, если вдруг прорвет трубу на встроенном сто€ке? «¬о-первых, он сделан из нержавеющей трубы, котора€ практически вечна, – по€сн€ет ƒмитрий ћандрыгин. – ¬о-вторых, у нас очень квалифицированные сварщики, работают они на высоком уровне.  огда мы включили систему дл€ проверки, ни в одном стыке не по€вилось ни одной капли воды. ƒаже если произошел прорыв, у нас вокруг каждой трубы внутри стены есть полость, то есть вода, котора€ может вдруг протечь, вс€ сливаетс€ в подвал, становитс€ видимой, и мы можем оперативно перекрыть систему, обнаружить утечку и сделать ремонт. ”щерба большого не будет, поскольку это все в стене, даже не в самой стене, а в межквартирных перегородках, то есть в принципе доступ может быть с любой квартиры дл€ ремонта всех этих элементов».

”ниверсальный подъемник будет в каждом подъезде
”ниверсальный подъемник будет в каждом подъезде
ѕроблема протечек также решаетс€ просто – кака€ бы элитна€ квартира ни была, кто-то может банально забыть закрыть кран, то есть может произойти затопление. ¬сем жильцам дл€ таких случаев рекомендуетс€ установить систему «Ќептун», котора€ предотвращает протечку воды. Ќа трубопроводах, подающих гор€чую и холодную воду, устанавливаютс€ электромеханические краны, которые срабатывают при наличии воды на уровне пола. ¬ случае, если протекла вода, контакты замыкаютс€, двигатель на этом кране закрывает его, и вс€ квартира полностью перекрываетс€ от воды. Ётот сигнал поступает на службу охраны, котора€ может предприн€ть дополнительные действи€. “аким образом можно легко локализовать потоп. —тоимость этой системы невелика, поэтому не исключено, что ею обзаведутс€ все жильцы. Ёто, кстати, все недорого стоит, и мы своим жильцам рекомендуем ее устанавливать.  стати, сквозь герметичное монолитное перекрытие вода не течет, но места примыканий к стенам позвол€ют воде поникать на нижние этажи, так что непри€тностей все же лучше избежать.

√лобальный фильтр – чиста€ вода в каждую квартиру

ќбычно качество воды не соответствует нормативам, потому что на выходе с очистных сооружений, пока она идет по трубе, в зависимости от того, что там на пути попалось, вода начинает вбирать в себ€ различные загр€знени€ и примеси, ведь система негерметична изначально.  огда вода приходит в здание, она должна очищатьс€ и от механических примесей и – в идеале – еще и от солей, которые в ней содержатс€, они со временем откладываютс€ на кранах, душах, джакузи и потом привод€т к неработоспособности всех этих механизмов. Ќепри€тности можно ликвидировать только одним способом – поставить систему очистки.

" src=
" src=
“акже, неудобства возникают из-за недостаточного или неоднородного напора в системе водоснабжени€. «¬ысота нашего дома – 30 метров, каждые 10 метров высоты снижают давление на одну атмосферу, – по€сн€ет ƒмитрий ћандрыгин. – ≈сли вода насосом подаетс€ по давлением 6 атмосфер, то на последнем этаже это будет всего 3 атмосферы. Ќа первом этаже все гибкие подводки к сантехническим приборам будут работать на повышенном давлении, а наверху человек в душе будет испытывать неудобства от недостаточного напора. ƒл€ того, чтобы это все привести к одинаковому значению, став€тс€ регул€торы давлени€. » на последнем этаже давление становитс€ таким же, как и на первом, то есть безбо€зненно можно подн€ть входное давление до необходимого уровн€, тогда оно будет у всех достаточным, чтобы все функционировало».

”правление домом без лишних нервов

" src=
" src=
ѕо новому ∆илищному законодательству, управл€юща€ компани€ выбираетс€ жител€ми. «ћы естественно предложим жител€м управление этим зданием нашей компанией, – говорит ƒмитрий ћандрыгин. – ¬о-первых, мы знаем здесь все инженерные системы. ¬о-вторых, у нас разработана четка€ система управлени€, ориентированна€ на клиента. ќчень часто обыденные взаимоотношени€ с ∆Ё ом отнимают массу времени и сил. ” человека сама€ дорога€ составл€юща€ – это врем€, чем больше мы тратим времени на обслуживание каких-то своих проблем, тем меньше времени остаетс€ дл€ себ€ лично. ѕоэтому система управлени€ жилым домом должна быть эффективна, но в то же врем€ незаметна и ненав€зчива. ¬ общем, насто€щий комфорт создать не просто, но возможно. „то мы и делаем».