ѕриватизаци€: второй заход
" src=
" src=
ћинувша€ недел€ ознаменовалась дл€ росси€н важным событием: в стране наконец-то продлили приватизацию жиль€. ¬ третьем и окончательном чтении √осударственна€ дума прин€ла соответствующий закон, который предписывает закончить приватизацию к 1 марта 2010 года.  роме этого документ упрощает оформление в собственность земельных участков и квартир. “еперь закон должен получить одобрение —овета федерации и подпись президента. ¬ таком случае закон вступит в силу с 1 сент€бр€ этого года.

—огласно закону, уже с 1 сент€бр€ 2006 года, чтобы зарегистрировать садовый домик, баню или гараж, не потребуетс€ справка из Ѕ“». ѕроцедура оформлени€ права собственности на постройку будет максимально облегчена. „тобы ее провести, владельцу участка необходимо будет заполнить всего один документ – специальную декларацию, в которой описываетс€ строение: его площадь, материал постройки, план и кадастровый номер участка, причем сделать это можно самому, не обраща€сь к чиновникам. «„еловек заполн€ет декларацию, – за€вил глава думского комитета по законодательству ѕавел  рашенинников, – вносит в нее, из чего состоит его дом, указывает количество квадратных метров, кадастровый номер земельного участка, и его право собственности регистрируетс€».

ѕлата за госрегистрацию земельного участка уменьшитс€ с 500 до 100 рублей. ƒл€ оформлени€ жилых объектов недвижимости теперь не потребуетс€ отдельно получать от местного јрхитектурного комитета разрешени€ на строительство и ввод в эксплуатацию – это позволит легализовать самовольно возведенные строени€. ƒостаточно будет лишь решени€ Ѕ“» о признании постройки жилой. —видетельство о собственности, выданное еще в советское врем€, будет иметь законную силу и его не потребуетс€ переоформл€ть.

”казание разработать закон о «дачной амнистии» было дано президентом еще в прошлом году в послании ‘едеральному собранию. ¬ итоге к третьему чтению закон получилс€ довольно либеральным и удобным дл€ владельцев жиль€. Ќо эксперты считают это оправданным. „ем больше жилых строений будет зарегистрировано местными власт€ми, тем скорее они смогут сформировать полноценную базу по налогу на недвижимость, который идет в местный бюджет.

—пикер √осдумы Ѕорис √рызлов отметил, что прин€ти€ закона о так называемой «дачной амнистии» ждали многие росси€не. √рызлов напомнил, что «задача помочь гражданам оформить в собственность в упрощенном пор€дке принадлежащие им земельные участки, дома, дачи, гаражи была поставлена президентом в прошлом году в послании ‘едеральному собранию». «—ейчас это утомительна€ и дорогосто€ща€ бюрократическа€ процедура», – отметил он.

ѕо словам спикера, 1 марта 2010 года, согласно решению  онституционного суда, также закончитс€ срок приватизации жиль€, полученного после вступлени€ в силу ∆илищного кодекса. Ёти положени€ устанавливают запрет на бесплатную приватизацию жиль€, полученного гражданами по договору социального найма после 1 марта 2005 года. ƒл€ тех же, кто получил квартиру ранее этой даты, возможность приватизации сохран€лась. ”же после вступлени€ этого закона в силу многие эксперты и политики называли ограничени€ на приватизацию незаконными, поскольку они противоречат основному закону –оссийской ‘едерации, став€ граждан в заведомо неравное положение. “е, кто получил квартиру на тех же основани€х, что и нынешние очередники, но до 1 марта 2005 года, могут сделать ее своей собственностью, остальные же – нет.  роме того, закон о приватизации провозглашает, что «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в пор€дке приватизации жилого помещени€ в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз». Ќесправедливость налицо – некоторые своего «одного раза» лишились уже априори.

„то касаетс€ бесплатной приватизации жиль€, то еще во втором чтении √осдумой законопроекта парламентарии не сомневались в том, что он пройдет. «” мен€ нет сомнений по поводу прин€ти€ данного закона»,– открыто за€вл€л ѕавел  рашенинников, призыва€ чиновников сокращать очереди при оформлении документов на приватизацию. «“ам, где очереди, там злоупотреблени€ чиновников»,– отмечал депутат.

¬ том, что новые услови€ приватизации вызовут ажиотаж на рынке, эксперты не сомневаютс€. —корее всего, узнав о хорошей новости, росси€не поспешат оформл€ть документы на приватизацию или на земельные участки. Ќо очереди в регистрирующие органы долго не продержатс€: исконно русска€ манера откладывать дело «на потом» и здесь сыграет свою роль.