јрифметика комфорта: квартира плюс автомобиль
" src=
" src=
 опейск – ближайший город-сосед „ел€бинска. »х раздел€ют 500 метров, именно такое рассто€ние между дорожным указателем, означающим конец населенного пункта, в данном случае  опейска, и постом √ј», за которым начинаетс€ территори€ областной столицы. ¬о времени дорога измер€етс€ минутами, а если быть точным, то от центра  опейска до Ѕƒ —пиридонов – 20 минут езды на авто. ƒл€ города с шахтерским прошлым географическое расположение стало главным преимуществом, определ€ющим его дальнейшее развитие. ¬ последнее врем€ о  опейске заговорили как о перспективной территории застройки и привлекательном месте жительства.
" src=
" src=
ѕо словам исполнительного директора строительной компании «ѕолистром» јндре€ ѕоджиганова, поток покупателей из „ел€бинска по сравнению с прошлым годом увеличилс€ в три раза. ƒл€ них жилье в  опейске – это не только выгодное вложение средств в недвижимость, но и, прежде всего, надежное вложение с дивидендами. ѕройдет три-четыре года, и  опейск станет престижным пригородом областной столицы с развитой инфраструктурой, следовательно, цена квадратного метра возрастет. ѕока же разница в стоимости на руку покупателю.

ƒл€ примера приведем несложную арифметическую задачку.

¬ „ел€бинске средн€€ стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры (не в ÷ентральном районе и, главным образом, панельном домостроении) равна 30-32 тыс€чам рублей.

¬  опейске, в комфортном каркасно-кирпичном доме, который возводит строительна€ компани€ «ѕолистром», цена квадратного метра однокомнатной квартиры – 23 тыс€чи рублей. ƒл€ расчета возьмем площадь однокомнатной квартиры в 44 квадратных метра (именно такова минимальна€ площадь квартиры от компании «ѕолистром»).

ѕутем несложных арифметических действий получаем: цена новой квартиры в „ел€бинске – 1 миллион 364 тыс€чи рублей, а в  опейске квартира той же площади, но в кирпичном доме улучшенной планировки стоит 1 миллион 12 тыс€ч рублей. –азница между двум€ предложени€ми приравниваетс€ к стоимости автомобил€ в 352 тыс€чи рублей (!), и сумма эта т€нет даже на иномарку.

" src=
" src=
«—огласно нашим исследовани€м, чел€бинцы отказываютс€ от покупки квартиры в  опейске из-за транспортных трудностей, – говорит руководитель отдела маркетинга ёли€ ћитрова. – Ќо это всего лишь стереотип, мешающий по-иному посмотреть на кажущуюс€ проблему. ¬о-первых, удаленность некоторых районов „ел€бинска, например, ћеталлургического, ничуть не меньше. ¬о-вторых, разница в стоимости жиль€, равна€ стоимости автомобил€, уже есть готовое решение. ј иметь и квартиру, и автомобиль, согласитесь, лучше, чем просто квартиру».

  очевидной выгоде стоит добавить такой немаловажный фактор, как экологи€.  опейск менее урбанизирован, здесь больше зеленых островов и меньше плотность застройки, что позвол€ет проектировать придомовую территорию с учетом зон отдыха, спортивных и детских площадок.

" src=
" src=
¬месте с жилой застройкой здесь активно развиваетс€ инфраструктура. —троительные компании возвод€т в  опейске новые магазины, кафе, рестораны, оздоровительные клубы. ¬ середине 2006 года был торжественно открыт плавательный бассейн. —овсем скоро в городке по€витс€ торговый комплекс известного в мире оператора Metro Cash&Carry. »дет реконструкци€ кинотеатра, и в городе по€витс€ свой современный развлекательный центр с кинозалами. ≈сть проект по созданию современного офисного здани€.

ќбластной и местной властью поставлена задача удвоить объемы строительства жиль€. ѕри этом рынок предложени€ недвижимости по своему ассортименту не уступает чел€бинскому: панельное, кирпичное, каркасно-кирпичное домостроение. ѕоследнюю технологию освоила строительна€ компани€ «ѕолистром», котора€ возводит дома выше привычного стандарта – удобнее и комфортнее.  ак известно, преимущество каркасного строительства заключаетс€ не только в быстроте возведени€ стен, но и в возможности легкой перепланировки квартиры, поскольку несущие стены располагаютс€ по периметру здани€ и не мешают жильцу создавать собственное индивидуальное пространство.

" src=
" src=
¬ насто€щее врем€ строительна€ компани€ «ѕолистром» ведет застройку жилого микрорайона в центре города на проспекте  оммунистический. ѕрактически закончено п€тиэтажное кирпичное здание, возвод€тс€ стены соседней кирпично-каркасной дев€тиэтажки с полуподземной автопарковкой, торговыми площад€ми. ¬ проекте по соседству встанет еще один аналогичный дом. ќсобенность комплексной застройки в том, что она дает возможность проектировать уникальные жилые ансамбли, объединенные оригинальным архитектурным стилем.  роме этого с помощью единого подхода на этапе проектировани€ специалисты предусматривают возможность размещени€ магазинов, объектов соцкультбыта, зон отдыха, зеленых насаждений, пешеходных дорог и проезжей части так, чтобы все это было сбалансировано. ≈сть и еще один плюс комплексной застройки – подключение к сет€м жилых домов занимает времени в несколько раз меньше, чем при точечном возведении строений.

 омплексное архитектурное решение предложено и дл€ застройки другой части  опейска – улицы ∆данова. «десь будут каркасно-кирпичные жилые дома переменной этажности от трех этажей до двенадцати, объединенные общим стилем. ¬нутри квартала – панельные дес€тиэтажки 97-й серии.

" src=
" src=
«Ќаше преимущество в том, что мы не ищем стандартных решений, мы лидеры в создании оригинальных проектов, современных, красивых, комфортных, – рассказывает руководитель группы предпри€тий «ѕолистром» —ергей Ћобастов. – —егодн€, когда покупатель все более взыскателен, именно такой подход определ€ет жизнеспособность предпри€ти€ и его будущее. ћы не просто строим, мы строим город с учетом арифметики комфорта».

ƒл€ строительства компани€ «ѕолистром» использует собственные материалы, в том числе керамический кирпич производства ѕотанинского завода строительных материалов «ѕолистром». ѕо сравнению с аналогами он обладает удивительно низкой теплопроводностью, а значит, сохран€ет тепло дома, создает оптимальный микроклимат, влажностный режим.  роме кирпича на стройке используетс€ продукци€ гранитного цеха. Ќапример, цоколь одного из жилых домов облицован плитой из натурального гранита. Ёто, в свою очередь, дает существенную экономию дл€ каждого потребител€.

" src=
" src=
«— точки зрени€ экономики использование собственных ресурсов позвол€ет нам сдерживать рост цен на квадратные метры, – по€сн€ет начальник отдела продаж компании «ѕолистром» ќльга Ѕаландина. –  роме этого строительна€ компани€ предоставл€ет рассрочку на приобретаемое жилье. Ќа момент заключени€ договора составл€етс€ график платежей, в котором прописываетс€ ежемес€чна€ сумма оплаты. “аким образом, будущие новоселы застрахованы от неожиданного повышени€ и могут спокойно планировать семейный бюджет. ѕри 100 и 50-процентной оплате предусмотрены скидки. ≈сли покупателю нужно какое-то врем€, чтобы обдумать решение о покупке или собрать нужную сумму, мы идем навстречу и бронируем квартиру до получени€ ответа».

Ѕолее того, на сегодн€шний день в составе группы предпри€тий «ѕолистром» создано  опейское јгентство недвижимости и ипотечного кредитовани€. ѕоэтому покупателю предоставл€етс€ услуга по оформлению ипотеки. Ёто очень удобно, поскольку решением вопроса занимаютс€ профессионалы, знающие всю процедуру совершени€ сделки.  роме квартир строительной компании «ѕолистром» агентство продает квартиры и в других новостройках города.

«“ака€ политика продаж не противоречит общей стратегии, поскольку конечна€ наша цель – развитие рынка недвижимости города, – уточн€ет —ергей Ћобастов. –  омпани€ «ѕолистром» возводит дома повышенной комфортности из керамического кирпича по технологии каркасного домостроени€. ƒругие игроки рынка занимают иной сегмент, а у покупател€ есть выбор. √лавное в том, что сегодн€  опейск активно строитс€, и в ближайшем будущем он станет престижным пригородом „ел€бинска. ѕока же стоимость квартир здесь намного ниже, но фактор этот временный. “ак что сложивша€с€ на данный момент конъюнктура рынка уникальна и дл€ застройщиков, и дл€ покупателей».

ќќќ «—троительна€ компани€ ѕолистром», г.  опейск
ќтдел продаж - (351) 235-81-70, 235-83-43, (35139) 2-01-90
e-mail: Ќаписать письмо