Ќеспортивные рекорды —очи
" src=
" src=
ƒо зимней ќлимпиады-2014 еще целых семь лет, а город-курорт —очи уже начал ставить первые рекорды. ѕравда не спортивные: только за последнюю неделю сочинское жилье подорожало на треть. —очи теперь – это не только модный отдых, но и объект дл€ супервыгодных инвестиций.

“ех, кто уже успел отхватить себе кусочек сочинской земли, можно только поздравить. —отка земли после прин€ти€ решени€ о проведении ќлимпиады подорожала с 400 до 500 тыс€ч долларов. ќсобо лакомые кусочки сто€т до 800 тыс€ч долларов.

 ак пишет издание «¬рем€ новостей», подорожало и жилье. ÷ены на элитное жилье за неделю подскочили на 30-33%. Ќе отстает и обычна€ жила€ недвижимость: за нее теперь прос€т на 15-20% больше. ѕримечательно, что за весь прошлый год стоимость квадратного метра в —очи подн€лась примерно на 60%.

Ѕолее подробна€ раскладка по ценам выгл€дит так. ¬ 2006 году жилье эконом-класса в городе-курорте продавалось за 1 800 долларов за «квадрат».  ак только начал разгоратьс€ ажиотаж вокруг —очи и ќлимпийских игр, недвижимость в этом классе подскочила до 3-4 тыс€ч долларов, а затем и до 5 тыс€ч долларов. ÷ены на «элитки» колеблютс€ от 5 до 7 тыс€ч долларов, суд€ по всему, это не предел. «астройщики активно пользуютс€ сложившейс€ ситуацией и временно приостанавливают продажу квартир. —уд€ по ближайшим прогнозам, цены на недвижимость и землю вырастут в ближайшее врем€ еще как минимум на 10-20%.  ак показывает практика, такова участь практически всех городов, которым выпала честь организовывать у себ€ меропри€ти€ такого масштаба, как ќлимпиада. Ќапример, цены на недвижимость в ¬анкувере во врем€ ќлимпиады сравн€лись с ценами в ћонреале и “оронто.

¬рем€ инвестиций

Ќа ближайшие семь лет —очи превратитс€ в огромную строительную площадку. ƒл€ обывател€ жаркие —очи и зимние ќлимпийские игры – вещи почти не совместимы. Ќо строители утверждают: возможно все. ј потому рь€но берутс€ за дело и вовсю разрабатывают проекты того, что к 2014 году увидит весь мир. —портивный комплекс обещает быть уникальным. —огласно прин€той концепции, игры будут проходить на ледовом кластере в форме олимпийского парка. „асть спортивных трасс даже пройдет близ особо охран€емых природных территорий. ѕроектные работы по объектам завершатс€ к началу осени, а строительство будет окончено к 2012 году.

„то постро€т в —очи:
¬ олимпийскую инфраструктуру войдут:

  • стадион на 40 000 зрителей;
  • больша€ ледова€ арена дл€ хокке€ на 12 000 зрителей;
  • мала€ ледова€ арена дл€ хокке€ (7 000 зрителей);
  • ледова€ арена дл€ фигурного катани€ и шорт-трека (12 000 зрителей);
  • конькобежный центр на 8 000 зрителей;
  • ледова€ арена дл€ керлинга (3 000 зрителей);
  • горнолыжный курорт «–оза ’утор»;
  • горнолыжный комплекс «јльпика-—ервис» (14 000 человек);
  • санно-бобслейна€ трасса вместимостью 11 000 зрителей;
  • площадь дл€ церемоний награждени€ на 40 000 зрителей;
  • олимпийска€ деревн€ на 3 000 человек;
  • дополнительна€ олимпийска€ деревн€ на 2 500 человек.

¬ списке крупнейших инвесторов – компани€ «»нтеррос», ќјќ «√азпром», а также компании, аффилированные с «Ѕазовым элементом» ќлега ƒерипаски. ¬ частности, «√азпром» выступит в качестве девелоперов курортных объектов в  расной пол€не (курорт в  авказских горах над —очи).  роме этого газовый монополист намерен построить горнолыжный комплекс общей стоимостью 375 миллионов долларов, три отел€, 42 шале, крытую автосто€нку на тыс€чу машиномест и подъемники на 50 километров трасс.

Ќе менее амбициозные планы и у миллиардера ¬ладимира ѕотанина. ≈го «»нтеррос» инвестирует 262 миллиона долларов в горнолыжный курорт «–оза ’утор». «аметим, что объект имел изначальную стоимость пор€дка 100 миллионов долларов. Ќо такими были цифры в 2001 году – именно тогда финансово-индустриальна€ группа «»нтеррос» решило создать «–озу ’утор».

¬торой в списке самых богатых людей в –оссии ќлег ƒерипаска инвестирует в строительство в —очи нового аэропорта и ќлимпийской деревни. –азмеры инвестиций – около 1,5 миллиарда долларов. ƒобавим, что бюджет российского оргкомитета по подготовке и проведению игр составл€ет 1,5 миллиарда долларов.

¬ целом же –осси€ вложит в —очи пор€дка 12 миллиардов долларов. ќсновна€ часть этих денег пойдет на обновление инфраструктуры региона. √лава –јќ ≈Ё— јнатолий „убайс пообещал, что в ближайшие три года энергетическа€ система региона будет полностью модернизирована. Ќа это потрат€т 83,6 миллиарда рублей. ѕланируетс€ удвоить мощность —очинской “Ё—, реконструировать  раснопол€нскую √Ё—, построить  раснодарскую и јдлерскую “Ё÷, энергетический комплекс из четырех каскадных √Ё— на реке ћзымта и парогазовые электростанции в районах соседних городов – “уапсе и Ќовороссийска. ѕочти половина суммы пойдет на обновление сетевого хоз€йства. ¬се городские сети будут полностью заменены. ќјќ «–оссийские железные дороги», в свою очередь, будет заниматьс€ железнодорожной инфраструктурой как в районе —очи, так и на всем направлении ÷ентр-ёг.

ќбратна€ сторона олимпийской медали

Ќар€ду со всеобщей радостью за –оссию, котора€ победила в борьбе за право проводить зимнюю ќлимпиаду-2014, многие эксперты всерьез встревожились за будущее —очи. — одной стороны, город получит небывалые инвестиции и, возможно, хороший стимул к развитию, дополнительные рабочие места. — другой стороны, среди местного населени€ уже витают слухи о том, что места небольшим частным пансионатам не останетс€. якобы их вытесн€т из центра города на окраину элитные отели.   примеру, уже известно, что стоимость номеров в них будет очень высока. ѕозволить себе гостить в них сможет очень небольша€ часть состо€тельных росси€н. “ак что вопрос о том, станут ли —очи вторым  уршавелем или все же останутс€ доступным дл€ многих из нас, остаетс€ открытым.