—ъемное жилье: четыре шага к комфорту
" src=
" src=
ƒес€тки моих знакомых вз€ли ипотеку. ќни утверждают, что лучше отдавать кругленькую сумму с процентами, но за свое, чем тыс€чи рублей – чужому д€де за аренду. —порить с ними бессмысленно: каждый выбирает то, что ему удобней всего на данный момент. ƒл€ мен€ ипотека – это нечто потустороннее. —начала нужно накопить на первоначальный взнос (причем лучше, чтобы сумма эта была максимальной), потом пройти множество бумажных формальностей, оформить кредит… ѕродолжать не буду, потому что уже на первом шаге – первоначальном взносе – ипотечный план дает сбой. ѕоэтому сурова€ реальность пока позвол€ет лишь снимать квартиру, понемногу откладыва€ «в кубышку».

»так, милой девушке без вредных привычек требуетс€ однокомнатна€ квартира без подселени€. Ќаличие мебели и холодильника очень приветствуетс€. ¬ерхн€€ ценова€ планка – до 10 тыс€ч рублей в мес€ц. –айоны – не периферийные.

Ўаг первый: интернет-сервисы

ћоим друзь€м не раз удавалось сн€ть жилье с помощью √лобальной паутины. ”добна€ поискова€ система на специализированных сайтах позвол€ет задавать самые разные критерии квартиры. »з тыс€ч вариантов нашлось четыре (квартиры с евроремонтом, евромебелью и евровладельцами за 30 тыс€ч рублей за мес€ц, а также посредники в счет не шли).   сожалению, желающих вроде мен€ обзавестись крышей над головой оказалось немало, поэтому каждый раз € слышала одну и ту же фразу: квартира сдана.

ѕервую попытку сн€ть квартиру € сочла провальной и переключилась на ICQ. Ѕлиц-опрос знакомых оказалс€ более удачным, чем интернет-поиски. ќдин при€тель предложил квартиру по приемлемой цене, а коллега подсказала, что ее подруга готова сдать «однушку». «анес€ варианты в блокнот, € продолжила поиски.

Ўаг второй: риелторы

¬ынуждена констатировать не очень при€тный факт: профессионально арендой жиль€ в „ел€бинске почти никто не занимаетс€.  рупным компани€м этот бизнес не слишком интересен, так что этот сегмент рынка дел€т в основном риелторы-одиночки, берущие варианты из тех же интернет-ресурсов. » все же несколько контактных телефонов мне раздобыть удалось.

Ўаг третий: бесплатна€ газета

«накома€ предложила разместить объ€вление в одной из бесплатных газет. –езультат про€вилс€ тогда, когда врем€ на мое переселение уже истекло. ѕервые звонки пошли через неделю и продолжают поступать до сих пор (в общей сложности насчитала шесть звонков). “ак что в качестве оперативного варианта этот способ поиска квартиры не годитс€.

Ўаг четвертый: опрос знакомых

—амый доступный и простой способ сбора информации. √лавное – озадачить вопросом максимальное количество знакомых и друзей, а потом не запутатьс€ в предложенных вариантах.

Ќа эти четыре шага у мен€ ушло два дн€. Ќаступил самый серьезный момент: осмотр товара, что называетс€, лицом.

ѕерва€ квартира, которую довелось посмотреть, оказалась крохотной «однушкой» в одном из бывших общежитий на ћолодогвардейцев.  омната в 13 «квадратов», минимум далеко не новой мебели, совмещенный санузел с убогим унитазом и «ногомойка» вместо душа – за все это хоз€йка жиль€ просила восемь тыс€ч рублей в мес€ц плюс платежи. –иелтор – молодой и немного суетливый мужчина – нахваливал достаточно новую газовую плитку, наличие телефона, а затем выложил главный козырь – очень просторную кухню. Ќемного пообщавшись с хоз€йкой в комнате, поймала себ€ на мысли, что ноги замерзли буквально через несколько минут. Ѕатареи действительно грели слабо. ƒобавлю к этому еще и достаточно жуткого вида длинные коридоры подъезда и такой же непривлекательный лифт. ¬ариант риелтора никуда не годилс€.

ƒруга€ квартира, наход€ща€с€ на улице ќстровского, оказалась довольно просторной, светлой и по-простому уютной «трешкой». ќдна из комнат сто€ла закрытой.  ак мне объ€снил хороший знакомый, там наход€тс€ хоз€йские вещи. ћебели в оставшихс€ двух комнатах немного, но кухн€ сделана добротно. √ор€ча€ вода, раздельный санузел, нормальное отопление. »з минусов: дом находитс€ не очень близко от остановок общественного транспорта. —тоимость оставшихс€ двух комнат – восемь тыс€ч рублей плюс все платежи. –ассудив, что одной занимать сразу две комнаты нет никакого резона, € продолжила проработку других вариантов.

 вартира, о которой мне рассказала коллега, представл€ла собой «однушку» в сталинке практически у площади –еволюции. «а дев€ть тыс€ч рублей мне предлагали евроокна, раритетный дисковый телефон и газовую двухкомфорочную плитку времен наших прабабушек; из мебели – «стенка» и стол в комнате. ≈ще один стол был на кухне, вместо дивана – топчан с грудой оде€л. ƒерев€нна€ старенька€ дверь квартиры на вид показалась неспособной усто€ть даже перед пинком.

ќставалось только два варианта: оба нашлись через друзей. ≈ще раз с грустью подумала, что варианты, предлагаемые риелторами, часто отдаютс€ по накрученной цене. ќдна из квартир – «полуторка» на Ёнгельса – находилась недалеко от работы. ¬печатление произвела положительное, но жилплощадь требовала косметического ремонта. ѕотребовалось бы заменить раковину и газовую плиту на кухне, обзавестись диваном, поклеить обои, покрасить пол… ¬ладельцы квартиры соглашались зачесть всю эту работу в счет аренды.  стати, она составл€ла 7,5 тыс€ч рублей плюс телефонные платежи.

¬с€ надежда оставалась на последний вариант: квартиру в районе железнодорожного вокзала. ћесто удобное, весь транспорт – как на ладони. ѕосмотрев квартиру, пон€ла: это то, что нужно. „етвертый этаж, тихий подъезд, хороша€ мебель, телефон… ѕравда, потребовалось врем€, чтобы привести будущий дом в пор€док после предыдущих жильцов. Ќо разве уютный дом за семь тыс€ч рублей плюс телефонные платежи не сто€т того?

÷ена комфорта

—дача квартир в аренду – достаточно прибыльное дело дл€ тех, кто их сдает. ќсобенно дл€ тех, кто имеет сразу несколько квартир. ѕоэтому часто владельцы жилплощади не стесн€ютс€ в цене. —ама€ проста€ «однушка» в центре стоит в среднем семь тыс€ч рублей. „ем выше запросы потребител€, тем выше и цена (мебель, бытова€ техника, проведенный »нтернет и т.д.). ѕо сути, конечной планки дл€ таких «навороченных» квартир не существует. Ќекоторые из них могут сравнитьс€ по своей цене с приличным жильем в некоторых странах ≈вропы. ”бедитесь в этом сами.

—тоимость аренды однокомнатной квартиры в разных городах мира (по данным газеты «¬згл€д»)

√ород

—тоимость квартиры (за 1 мес.)

ћосква

$800-1 тыс; центр – $1,5-2 тыс. и выше

Ћондон

от $300-400 до $2,35 тыс.

ѕариж

около $830

–им

от $740

Ѕерлин

квартира на 35 «квадратов» около 245 евро

“окио

от $400

Ќью-…орк

в среднем $2,922 тыс.

 иев

до $700

ћинск

около $500

“билиси

от $200

Ѕаку

¬ среднем – $400-500, за пределами центра – за $250–300, на окраине – за $150–200