" src=
≈ще с дес€ток лет назад практически каждый росси€нин мечтал стать миллионером. Ћюди поголовно вкладывали ваучеры в сомнительные компании и грезили о том, что когда-нибудь в их карманах зашуршат сотни крупных купюр.

»так, представим, что в вашем распор€жении оказалс€ один миллион рублей. Ќеважно, получили ли вы кредит в банке или же вам перепало наследство от дальней престарелой родственницы.  акое жилье можно приобрести на него?

–еалии российского рынка недвижимости таковы, что в пределах страны особо не разгонишьс€. ѕо данным јссоциации строителей –оссии (см.таблицу), „ел€бинск считаетс€ городом-миллионником с самым дешевым жильем.

÷ены на рынке недвижимости в разных городах –оссии по состо€нию на март 2008 года*

√ород

÷ена 1 кв.м. (вторичный рынок)

÷ена 1 кв.м. (первичный рынок)

„ел€бинск

42 827

39 020

¬олгоград

56 291

48 625

”фа

49 135

46 540

–остов-на-ƒону

49 086

44 668

 азань

42 339

43 219

ќмск

49 129

44 707

Ќижний Ќовгород

54 741

46 197

≈катеринбург

62 062

58 674

Ќовосибирск

63 979

58 029

—анкт-ѕетербург

90 730

75 360

ћосква

120 404

112 434

*ƒанные јссоциации строителей –оссии

¬прочем, тот факт, что в столице ёжного ”рала самые дешевые квартиры среди других российских мегаполисов, большую часть нуждающихс€ в жилье радует мало. ѕо данным  ÷ «Ёнерги€», средн€€ стоимость квадратного метра в „ел€бинске на «вторичке» подобралась к 45-47 тыс€чам рублей в однокомнатных квартирах. „уть дешевле выходит «квадрат» в «двушках» и «трешках».  стати, самое дешевое жилье в „ел€бинске имеет цену около 26,5-27 тыс€ч рублей за квадратный метр. ѕравда, это будет дом в экологически (и социально) неблагополучном районе на выселках „ћ«. —корее всего, вам предложат квартиру в здании старой постройки, которой поможет если не снос, то хот€ бы капитальный ремонт.

—тоит ли отдавать миллион рублей за «убитую» квартиру с сосед€ми-пь€ницами под боком? ¬ыбор есть всегда: на тот же миллион рублей под „ел€бинском можно приобрести двухэтажную дачу площадью в 40 кв.м. с раздельным санузлом и площадью участка в 400 «квадратов».   покупке прилагаютс€ бан€ и беседка с камином.  стати, спрос на дачную недвижимость начинает расти, и этому во многом способствовала новость о том, что росси€нам разрешат прописыватьс€ на дачах.

«адумыва€ приобрести жилье, чел€бинцы все чаще рассматривают не только областной центр, но и пригород. ќсобой попул€рностью пользуетс€  опейск. „то и говорить, подчас добратьс€ в центр „ел€бинска из  опейска гораздо проще и быстрее, чем с —еверо-«апада. «ато квадратный метр в этом развивающемс€ городке еще не взлетел до чел€бинских высот. «а миллион рублей здесь все еще можно купить на вторичном рынке «однушку» в панельном доме с приличным ремонтом на пр. —лавы, площадью 36 кв.м.

¬ —амаре за 920 тыс€ч рублей можно купить отдельную комнату в общежитии коридорного типа. ѕлощадь помещени€ невелика – 17,2 кв.м.. „етырехэтажное кирпичное здание располагаетс€ в промышленном районе. “ам же, в —амаре, на услови€х срочной продажи можно за 1,1 миллион рублей купить двухкомнатную квартиру в 42 кв.м в кирпичном доме. ѕравда, речь идет о периферийной части города.

Ќайти в открытой продаже жилье в пределах миллиона рублей в ”фе корреспонденту сайта domchel.ru, к сожалению, не удалось. «а однокомнатную квартиру в 37 «квадратов» попросили минимум 1,3 миллиона рублей. »з плюсов: кирпичный дом, сигнализаци€, возможность продажи по ипотеке. »з минусов – первый этаж, отсутствие ремонта.

Ќо не будем замыкатьс€ на –оссии. “ем более, что риелторы предлагают заманчивые варианты за рубежом. “ак, в чел€бинском представительстве турецкой компании TOROS Residence сообщили, что в јлании жилье на вторичном рынке вз€ть на миллион рублей несложно. ѕримерна€ площадь приобретаемой недвижимости – около 60 кв.м. ѕредложени€ от застройщиков могут варьироватьс€.   примеру, за жилье площадью в 105 кв.м. с евроотделкой и встроенной кухней с вас попрос€т около 58 тыс€ч евро. ѕри этом рассто€ние до мор€ составит около одного километра.

ѕо словам проект-менеджера јЌ «¬ыбор» јльфии √умаровой, цены за квадратный метр в зарубежных странах могут зависеть от р€да факторов. —вою роль играет близость к морю или центру города, возраст здани€, а также плотность застройки в микрорайоне.  ак это ни странно, но первый и последний этажи за рубежом пользуютс€ особой попул€рностью. ¬ладелец первого этажа получает территорию с патио во дворе, а тому, кто поселилс€ на последнем этаже, принадлежит оборудованна€ крыша. ѕримечательно, что цена за квадратный метр от этажности не зависит.

÷ены на жилье в ≈гипте шокируют: трехкомнатна€ квартира площадью от 150 кв.м в ’ургаде на первой линии мор€ с собственной инфраструктурой уложитс€ в миллион рублей. ќтделка супер-люкс, меблировка, бытова€ техника – заманчивое предложение. ¬ јнталии и јлании, по информации јЌ «¬ыбор», за ту же цену можно подыскать «двушку» до 100 кв.м. ∆илье будет располагатьс€ на второй линии мор€, также с отделкой супер-люкс, частичной меблировкой и бытовой техникой.

’отите жилье на  ипре или ѕафосе? ¬кладывайте свой миллион в однокомнатную квартиру с отделкой и мебелью. ѕлощадь жиль€ относительно небольша€, по сравнению с предыдущими вариантами, – до 40 кв.м.. »з недостатков: дом находитс€ далеко от побережь€, в старой части города.

Ѕолгари€ – еще одна страна, где ваш миллион рублей вполне может превратитьс€ в квадратные метры. ѕричем весьма достойного уровн€. ¬ регионе ёжной Ѕолгарии, на —олнечном Ѕерегу можно купить однокомнатную квартиру до 50 кв.м. в элитном стро€щемс€ комплексе с собственной инфраструктурой на первой линии мор€. ¬ стоимость входит отделка супер-люкс и полна€ меблировка.

—ловом, один миллион рублей – достаточна€ сумма дл€ того, чтобы купить жилье. ¬опрос лишь в том, где будет находитьс€ ваш новый дом и какого он при этом будет качества.