Ћили€ ћельник, директор строительной компании «ћагистр»: «ћое внутреннее кредо – строить по-насто€щему хорошо»
" src=
" src=
—реди строителей август считаетс€ знаковым мес€цем. »менно в это врем€ отмечаетс€ их профессиональный праздник и подвод€тс€ первые итоги строительного сезона. ƒл€ чел€бинской строительной компании «ћагистр» нынешний август запомнитс€ еще и тем, что директор компании Ћили€ ћельник была удостоена нагрудного знака «ѕочетный строитель –оссии». —айт domchel.ru встретилс€ с обладательницей высокой награды и единственной в „ел€бинске женщиной-руководителем строительной компании. „ем сегодн€ живет местный рынок недвижимости? ƒл€ чего «ћагистру» нужно ветхое жилье?  ак грамотно «утолить» кадровый голод? –азговор с Ћилией ћельник состо€лс€ содержательный и откровенный.

– —троительна€ компани€ «ћагистр» по€вилась в „ел€бинске сравнительно недавно – в 2009 году нам будет дес€ть лет.  огда мы только начинали работу, основные земельные участки были распределены, строительный рынок был сформирован, и зайти на него было совсем непросто. ѕоэтому единственно возможным шагом дл€ нашего становлени€ был снос ветхоаварийного жиль€. “ак, в 2000 году по€вилась наша перва€ площадка, квартал, ограниченный улицами —улимова-ƒоватора-—ухой Ћог. ¬ результате планомерного поэтапного сноса и строительства нового удобного и комфортного жиль€ по€вилс€ современный жилой квартал площадью более 30 тыс€ч квадратных метров, а под расселение было предоставлено свыше трех тыс€ч квадратных метров жиль€.

— жильцами сразу удалось договоритьс€?

– Ёто непростой процесс, и сразу договоритьс€ со всеми никогда не получаетс€. ћы все хорошо знаем, что собственное жилье – одна из главных проблем дл€ любой семьи, и от ее решени€ зависит порой и судьба, и благополучие в целом. —пециалисты компании поэтому очень тщательно прорабатывают каждую ситуацию, подход€т к решению любого вопроса квалифицированно и бережно. ћогу сказать, что юридическа€ служба нашей компании обладает серьезным профессиональным потенциалом и опытом.

¬ насто€щее врем€ на ул. ÷виллинга произведен снос двух ветхоаварийных двухэтажных домов – 58б, 58в, 51б, по ул.≈лькина,84, и практически завершена эта работа по адресу ÷виллинга, 58а. Ќа месте старого, очень характерного дл€ периода застойных советских лет одноэтажного здани€ кафе-пельменной по ул.¬оровского, 61 по€вилс€ новый современный дес€тиэтажный дом. ѕостроены уже две очереди из трех в 11 и 15 этажей. ¬ общей сложности под снос ветхого жиль€ мы отдали более 10 тыс€ч квадратных метров.

 огда вы говорите собственникам о том, что их дома будут сносить, какие требовани€ выдвигают граждане?

– »ногда выдвигают непомерные требовани€! я помню, чтобы расселить один дом на —улимова, нам пришлось отдать более 700 квадратных метров площади. Ќа тот момент, по закону, количество предоставл€емых «квадратов» зависело от количества прописанных в квартире.

ѕочему крупные строительные компании мало занимаютс€ сносом жиль€?

– ” них есть возможность работать на больших территори€х, где это выгодней и проще во многих отношени€х. »м не нужно тратить два-три года на освобождение площадок, не нужно вписывать новые объекты в уже сложившуюс€ застройку и заниматьс€ реконструкцией сетей. Ёто, конечно, более удобный путь дл€ застройщика. ѕриведу пример. ћы занимаемс€ сейчас объектом на ÷виллинга, 47, снесли двухэтажный дом. ѕока еще строить не начали, но уже полностью реконструировали двор соседнего дома. ѕо сути, еще не зашли на площадку, но кроме затрат по расселению мы еще более 15 миллионов рублей вложили в обустройство прилегающей территории и реконструкцию сетей.

¬ам интересно работать именно в центре „ел€бинска, создава€ там знаковые объекты?

– ƒа, с архитектурной точки зрени€ это интересней. ћы строим дома, что называетс€, штучно, и каждый объект требует особого внимани€ по отношению к существующей застройке. —ейчас, например, наши специалисты разрабатывают целый квартал на –ылеева-Ѕлюхера. «аросший сквер будет полностью реконструирован. ћы сохраним часть сквера и построим новый жилой квартал с очень интересной архитектурой. ѕри этом об€зательно учитываетс€ то, что квартал находитс€ на въезде в город. “ак что внешнему облику наших зданий мы удел€ем особое внимание.

Ћили€ »осифовна, личный вопрос: а вы живете в доме, который сами построили?

– я живу в доме, который построил мой брат. ” нас в семье растет уже третье поколение строителей. —троителем был мой отец, мы с братом тоже стали строител€ми, и дети пошли по нашим стопам.

ќни будут продоложать ваш бизнес?

– ћожет быть. ¬ажно, чтобы это был их собственный осознанный выбор. „то касаетс€ «ћагистра», то сегодн€ в компании работает серьезна€, развита€ и образованна€ молодежь, и мне очень хочетс€ передать ей свой опыт и знани€. я верю, что у них все получитс€.

ќбычно строители говор€т диаметрально противоположные вещи про молодых специалистов: кадров не хватает, а молодежь не соответствует требовани€м строителей...

–  онечно, непросто с кадрами. » за эти годы было сделано много упущений в отношении их подготовки. “еперь вс€ отрасль пожинает эти плоды, особенно в отношении рабочих кадров, но кризис, видимо, еще впереди.

 омпани€ «ћагистр» по-своему уникальна: основной стержень нашей компании – это люди, с которыми работаю уже более 25 лет. ћы – команда, слаженна€, сплоченна€, четко работающа€, обладающа€ высоким профессиональным потенциалом, способна€ решать сложные градостроительные задачи.

Ќа работу в «ћагистр» попасть сложно?

– ƒумаю, сложно. „то, на мой взгл€д, должно быть априори: профессиональные знани€, желание трудитьс€, и, конечно, безусловна€ ответственность в работе.   подбору кадров € подхожу требовательно.

“о есть у вас очень высокие критерии при отборе на работу?

– ѕо сути, € уже их сформулировала. я сама трудоголик, и от людей требую того же. ¬ бизнесе по-другому не получаетс€.

ќдна из моих собеседниц однажды со слезами на глазах сказала, что ей как руководителю компании сложно конкурировать с мужчинами: мир бизнеса – это мужской мир. ¬ы с этим согласны?

– Ќепросто, если честно. Ќо € думаю, что в мире бизнеса непросто всем, в том числе и мужчинам. я никогда не претендую на особое отношение к себе как к женщине. —читаю, что должно быть достаточно знаний дл€ решени€ любых вопросов, профессионализма, пор€дочности.

√де брать силы на бизнес?

– ќбсто€тельства, видимо, мобилизуют. ј еще, пожалуй, самое важное заключаетс€ в том, что дл€ мен€ это не просто бизнес, это еще и любима€ работа. —корее даже, это образ жизни.

¬ы любите путешествовать?

– ќчень люблю. ћногое посмотрела, впитала, привнесла в свою работу, вид€ мир. — точки зрени€ профессионализма это дает очень многое.

“о есть строитель должен путешествовать?

– ƒолжен. ќднозначно нужно видеть другие города и страны, перенимать их опыт. Ќа многое смотрю глазами профессионального строител€, по-особому воспринимаю и оцениваю. Ёти впечатлени€ и знани€ очень важны.

ј кака€ страна вас особенно вдохновила и впечатлила как строител€?

– Ќаверное, два особо любимых мной города в мире – это –им и ¬ена. ¬ них есть свой неповторимый архитектурный облик. ќни мне нрав€тс€ своей изысканной статью и величественной архитектурой, удивительными ландшафтными пейзажами. ¬ них отражаетс€ истори€ тыс€челетий...

 ак вы оцениваете современное строительство в „ел€бинске?

– ƒух захватывает от того, какими темпами стро€тс€ объекты, какие новые технологи и оборудование примен€ютс€ на стройке. я считаю, что мы живем в удивительное врем€.

Ќо, несмотр€ на прогресс, «львиную долю» в строительстве жиль€ занимают «панельки»...

– «ѕанель» сегодн€ востребована, потому что у людей пока не хватает денег на что-то иное. “о же каркасное жилье стоит дороже и требует дополнительных вложений в ремонт. »потека дала люд€м возможность приобретать хот€ бы квартиры в панельных домах.   сожалению, это в большей степени определ€етс€ спросом и уровнем жизни, а не возможност€ми строителей.

—егодн€ очень попул€рное направление – малоэтажное и индивидуальное жилье. ≈сть ли планы у «ћагистра» заниматьс€ им?

– ≈сть намерени€, но конкретных планов пока нет. ќднозначно уверена в том, что это направление будет востребовано на прилегающих к „ел€бинску земл€х, то есть не более 5-10 километров, как мне кажтс€. ƒл€ больших рассто€ний понадобитс€ хорошо развита€ инфраструктура, а это, в свою очередь, потребует больших финансовых вложений. ј будет это все создано или нет – дл€ мен€ большой вопрос.

¬ыходить в соседние города, например, в  опейск, не планируете?

– Ќесколько лет назад была попытка строительства жилого дома в  опейске, но на тот момент ситуаци€ не сложилась по причине различий во мнени€х относительно этажности здани€. ѕравда, опыт работы на рассто€нии все-таки был: мы построили гостиничный комплекс квартирного типа на 160 квартир на берегу озера “урго€к.

¬ насто€щее врем€ достаточно большие объемы строим в городе: около 20-25 тыс€ч квадратных метров жиль€ в год. ќрганизаци€ строительства объектов на рассто€нии – это достаточно сложное дело. я привыкла держать руку на пульсе: должна знать все проблемы, бывать на объектах, а на рассто€нии делать все это гораздо труднее.

„ел€бинцам хорошо известны и офисные здани€ от «ћагистра». Ќад чем работаете сейчас?

– Ќаверное, не без гордости можно сказать, что здание по улице ¬оровского,15г, построенное в 2007 году, стало украшением нашего города. ѕожалуй, одним из наиболее значимых показателей нашей работы €вл€етс€ тот факт, что огромное значение мы придаем не только архитектуре самого здани€, но и его планировке, отделке, да и всем другим факторам, обеспечивающим комфортное проживание.

ѕервые этажи, где это возможно в наших новых домах, мы отдаем под коммерческую недвижимость. —егодн€ проектируем офисные здани€ на ќрджоникидзе, на перекрестке –азина-ƒоватора. ≈сть интересные замыслы по проекту строительства отел€ европейского уровн€, класса четыре звезды. ќн будет в районе перекрестка по “имир€зева-–оссийской, так что пока реальные планы св€заны со строительством в городе.

–аньше крупные компании, в том числе и строительные, часто брали на себ€ в качестве подшефных объекты соцкультбыта. ¬ы подобные вещи практикуете?

– ≈сли говорить о социальной активности «ћагистра», то начать, наверное, нужно с того, что снос и расселение ветхоаварийного жиль€ решают дл€ города годами копившуюс€ проблему. ѕод снос жиль€ нашей компанией отдано больше 10 тыс€ч квадратных метров. Ќесколько лет назад мы построили жилой дом на на территории √ Ѕ №8. »з 320 квартир 90 отдали врачам. Ќа каждой площадке, где ведетс€ строительство, мы обустраиваем прилегающие дворы.  апитально отремонтировали два детских сада, а также ћќ” дополнительного образовани€ – ƒом творчества юных по ул. —улимова.

«ачем вам это?

– ¬ строительной компании «ћагистр» сложилс€ определенный подход к объектам социального назначени€, наход€щихс€ на территории реконструируемых кварталов. ћы выполн€ем работы по их ремонту, квартал в целом должен обрести иной облик.

Ћили€ »осифовна, совсем недавно на губернаторском приеме в честь профессионального праздника – ƒн€ строител€ – вы были удостоены нагрудного знака «ѕочетный строитель –оссии». „то дл€ вас значит эта награда?

– «наете, €, наверное, не отношу себ€ к числу людей, публичность и амбициозность дл€ которых €вл€етс€ смыслом жизни.  огда узнала о «ѕочетном строителе», отнеслась к этому как к заслуженной награде. ≈сть серьезный труд, любима€ работа и важное дл€ мен€ внутреннее кредо – строить по-насто€щему хорошо.

ј есть объекты, которыми вы особенно гордитесь?

– Ќаверное, это один из первых домов, которые мы построили. ќн находитс€ на ѕушкина, 12. ¬озводили его на территории старого города, а это месторасположение предъ€вл€ло особые требовани€ к объекту. — профессиональной точки зрени€ было очень интересно.  роме того, два новых современных здани€ по индивидуальным архитектурным проектам построены на улице ¬оровского: жилое здание с офисами на первых этажах – ¬оровского, 61, а также офисное здание на пересечении улиц ¬оровского и  расной – ¬оровского, 15г. ќт ”фимского тракта по улице ¬оровского пролегает «гостевой» маршрут к центру города и, конечно, при€тно, что два наших здани€ украшают улицу, придава€ ей современный и неповторимый облик. ѕо большому счету, ни за один объект, построенный «ћагистром», сегодн€ не стыдно.