ќфисна€ экономи€: бизнес мен€ет «прописку»
" src=
" src=
¬ крупных городах –оссии по€вилс€ новый тренд. Ѕизнесмены активно сокращают свои расходы за счет переселени€ части сотрудников в менее престижные офисы. ¬ ћоскве и —анкт-ѕетербурге эта тенденци€ приобретает массовый характер. ѕеренимают ее и регионы, однако собственники бизнеса сталкиваютс€ с нехваткой подход€щих офисных площадей.

ѕон€тие «бэк-офис» вошло в обиход девелоперов сравнительно недавно. ѕредставители различных компаний стали понимать, что детальна€ проработка вариантов места работы сотрудников может оптимизировать расходы. ѕринцип предельно прост: топ-менеджмент и руковод€щий аппарат располагаютс€ в офисах представительского класса. ќстальных же сотрудников пересел€ют в помещени€ с невысокой арендной ставкой ближе к окраине города. ¬ отличие от так называемых фронт-офисов, на первый план здесь выход€т функциональность и технические характеристики. ѕри выборе бэк-офисов также важны хороша€ транспортна€ доступность, свободна€ планировка помещений или уже удобные готовые решени€, качественные инженерные системы, бесперебойна€ св€зь.

 онечно, такой вариант перераспределени€ сотрудников по разным офисам подойдет не дл€ каждого вида бизнеса. ќднако, как показывает московска€ практика, на переезд часто идут страховые компании, банки, IT-компании (в том числе те, кто занимаетс€ производством компьютерной техники), торговые фирмы. ќсобенно удобным вариант с бэк-офисами оказываетс€ дл€ представителей малого бизнеса. “акой категории арендаторов обычно требуютс€ дл€ работы небольшие площади – в среднем 30–70 «квадратов». Ќо соответствующее предложение оказываетс€ либо в остром дефиците, либо имеет непомерную дл€ предпринимател€ цену.   примеру, в „ел€бинске стоимость аренды квадратного метра офисного помещени€ на сегодн€ составл€ет от 500 до 2300 рублей. «а 500 рублей за «квадрат» можно сн€ть квартиру в жилом доме без собственного выхода на улицу и не переведенную в нежилой фонд под «тихий офис». 600–800 рублей в мес€ц за «квадрат» обойдетс€ офис класса C, коими €вл€ютс€ бывшие Ќ»», гостиницы, учебные заведени€ и тому подобное. ¬ 800–1000 рублей в мес€ц за квадратный метр обойдетс€ офисное помещение в торгово-офисном комплексе класса ¬, в котором произведен хороший ремонт, действует круглосуточна€ охрана и контролируетс€ доступ в помещени€. —тоимость аренды офисного помещени€ класса ј начинаетс€ от 1000 рублей за квадратный метр.

ѕо самым приблизительным подсчетам, на одного сотрудника среднестатистической компании приходитс€ около 8–10 квадратных метров, включа€ рабочее место и места общего пользовани€. “аким образом, переселение части сотрудников в офис с пониженной классностью приносит внушительную экономию.

”зкий сегмент с широкой перспективой

 ак уже было замечено, „ел€бинск пока не готов предложить малому бизнесу офисы подход€щей площади за приемлемую цену. ќднако уже этой осенью в мегаполисе будет реализован уникальный проект. ¬ городе впервые по€витс€ офисный комплекс эконом-класса под рабочим названием «ƒом контор на √орького». «¬ городе очень четко прослеживаетс€ нехватка офис-центров класса D, – рассказывает исполнительный директор компании «ƒом контор на √орького» ёли€ Ќевзорова. – ¬ последнее врем€ объекты, ранее позиционировавшиес€ в этом сегменте, начинают наращивать свою «классность» и поднимать арендные ставки. ƒл€ многих компаний это просто неприемлемо, поэтому необходимость в новом офисном комплексе эконом-класса очевидна».

Ќовый объект разместитс€ по адресу √орького, 91 и даст городу 10 тыс€ч квадратных метров недорогих офисных площадей. Ѕлагодар€ транспортной доступности, добратьс€ от комплекса до центра города на автомобиле можно за 10–15 минут. “акже легко проехать на ћеридиан, в Ћенинский или ћеталлургический районы. «ƒом контор на √орького» включает в себ€ три здани€, расположенные на единой территории. √руппа инвесторов, занимающа€с€ этим проектом, вложила средства в капитальный ремонт п€тиэтажных помещений, которые в прошлом были жилыми домами. “еперь на месте заброшенного жиль€ по€вились офисные площади с обновленной инфраструктурой и современными инженерными сет€ми. ѕомимо чистовой отделки внутри помещений, проложен оптоволоконный кабель дл€ сети »нтернет, отлажена телефонна€ св€зь. Ќаземна€ автопарковка рассчитана на 400 машиномест. Ѕезопасность на территории комплекса обеспечивают 26 видеокамер, ограждение с посто€нно действующим постом охраны и двум€ контрольно-пропускными пунктами. ѕодъезды зданий оснащены видеодомофонами. ƒополнительный контроль за объектом ведут ќќќ „ќѕ «ѕравоохранительный центр» и ќѕ «¬ит€зь-2».

" hspace=
" hspace=
јрендаторам предлагаютс€ офисные помещени€ площадью от 30 до 60 квадратных метров. —вежеотремонтированные офисы со всеми необходимыми удобствами имеют приемлемую цену – от 450 до 550 рублей за кв. м ежемес€чно.

–азумеетс€, за€вленные 10 тыс€ч квадратных метров «ƒома контор на √орького» не смогут удовлетворить весь спрос на офисы эконом-класса. ќднако дл€ многих местных компаний новый офисный комплекс станет реальным шансом оптимизировать затраты на бизнес.

ѕо вопросам аренды офисных помещений в комплексе «ƒом контор на √орького» обращатьс€ по тел.: 245-28-05.