¬адим Ѕорисов, начальник управлени€ ∆ ’ „ел€бинска: «¬ некоторых домах выгодней платить по нормативу, а не по счетчику»
¬адим Ѕорисов, начальник управлени€ ∆ ’ „ел€бинска: «¬ некоторых домах выгодней платить по нормативу, а не по счетчику»

Ќова€ арифметика

¬адим Ѕорисович, почему вокруг всеобщей установки приборов учета ресурсов в прессе возникает ажиотаж?

– ƒо 1 €нвар€ 2012 года согласно действующему законодательству по инициативе собственников и за их счет дожны быть установлены общедомовые приборы учета тепла, индивидуальные приборы учета воды, газа, электроэнергии. Ёто, конечно, только начало. Ќо, например, у нас до сих пор много домов не оборудованы общедомовыми приборами учета электроэнергии. ѕоэтому непон€тно, какое количество энергии тратитс€ на общедомовые нужды – освещение подъездов, лифт и т.д.

Ќужно будет ставить как общедомовые, так и индивидуальные приборы учета. Ќаверн€ка выйдет кругленька€ сумма...

– ‘« №261очень четко все прописывает. ¬се приборы учета должны устанавливатьс€ за счет средств собственников. Ќо до 1 €нвар€ 2012 года это делаетс€ по инициативе жильцов. ≈сли к тому времени счетчики не постав€т, то их могут установить энергоснабжающие сетевые компании с возложением стоимости приборов на собственников на п€ть лет с начислением процентов по ставке ÷ентробанка.

“о есть, по сути, в кредит. ¬ одном из интервью вы упоминали, что собственнику придетс€ заплатить за все приборы учета пор€дка 4,5 тыс€чи рублей. ќткуда эта цифра?

– Ѕудем считать, что охват по установке приборов учета электроэнергии в „ел€бинске почти стопроцентный. —тоимость водосчетчика вместе с установкой – около 1,5 тыс€чи рублей на квартиру. ј вот общедомовой прибор учета тепла – это дорогое удовольствие, но все зависит от того, в каком доме вы живете. –азбег в цене 100-200 тыс€ч рублей. ≈сли это шестиподъездный дес€тиэтажный дом, то прибор будет стоить под 200 тыс€ч рублей. Ќекоторые управл€ющие компании став€т приборы учета с рассрочкой на несколько мес€цев и включают платеж в квитки. ƒавайте посчитаем: стандартный дев€тиэтажный дом на 4 подъезда – это 8 тыс€ч кв.м. ≈сли прибор учета стоит 150 тыс€ч рублей, то получаетс€ 18 рублей 75 копеек с каждого квадратного метра. ƒл€ стандартной квартиры в 52 «квадрата» платеж за общедомовой счетчик по теплу составит 975 рублей. ѕри разбивке на 6 мес€цев (по согласованию с управл€ющей компанией) – это около 162 рублей с квартиры.

Ќу и плюс не забывайте, что приборы учета разные бывают: есть более современные цифровые, есть аналоговые. √лавное – они должны быть сертифицированы, опломбированы и поставлены на коммерческий учет в энергоснабжающую компанию. Ёто как выбор автомобил€: до пункта назначени€ можно доехать и на «жигул€х», и на «мерседесе». ¬опрос только в уровне комфорта.

„ем же цифровые счетчики лучше?

– ÷ифровой прибор учета воды или тепла на вводе в дом имеет пам€ть, возможность подключени€ к единому расчетному центру и передачи показани€ приборов. ¬се параметры сохран€ютс€ в системе накоплени€ данных, поэтому, если в какой-то момент в вашей квартире стало холодно или на верхних этажах не было напора воды, вам будет проще доказать, что услуга не предоставл€лась. ј это уже основание дл€ перерасчета оплаты за тепло. јналоговый прибор такой возможности не дает – он лишь фиксирует количество полученного тепла или воды.

 стати, в учреждени€ бюджетной сферы – школы, детсады – мы ставим только цифровые приборы учета. Ёто выгодно. –азница в стоимости прибора не глобальна, но она, по нашим подсчетам, окупаетс€ за один отопительный сезон, особенно если помещение отапливаетс€ неважно.

Ёкономи€ или неверный расчет?

Ёто правда, что с приборами учета далеко не все смогут экономить?

– ѕравда. ѕотому что запас прочности тарифа и норматива в „ел€бинске не очень большой. «а€вл€ю это со всей ответственностью. ќдно дело – научитьс€ экономить воду: починить протекающую сантехнику, контролировать потребление ресурса. Ќо регулировать тепло в большинстве домов просто невозможно. ѕоэтому, когда люди начинают говорить, что можно просто убавить температуру батарей, мы разъ€сн€ем: убавить ее можно исключительно в доме, установив приборы регулировки на вводе в дом. ј это оп€ть же финансовые вложени€.

— другой стороны, если управл€юща€ компани€ поставит обычный дом на коммерческий учет, то платеж может и уменьшитьс€ на 30-40 процентов. » у нас есть такие примеры. ћы предполагаем, что на тепле сэконом€т 30-40 процентов собственников. ѕроблемных домов будет 15-20%: в них собственникам будет выгодней платить по нормативу, нежели по прибору учета.

 ому счетчики принесут реальную выгоду? ћожет быть, жител€м панельных домов?

– ¬ы удивитесь, но мы сначала думали, что энергонеэффективными будут «сталинские» дома. Ќо пока статистика показывает, что хуже всего потребл€ют тепло панельные дома 70-х годов годов постройки, и в первую очередь, дома с внутрипанельным отоплением.

«начит, отопление из стен все же лучше вынести...

–  онечно.   сожалению, сейчас мы не можем активно заниматьс€ этим в рамках капитального ремонта домов на бюджетные деньги. ¬ 2009 году было собрано за€вок с полным пакетом документов почти на 1,5 миллиарда рублей. Ќо финансирование программы капремонта многоквартирных домов в последние два года было сокращено, поэтому новых за€вок мы почти не принимаем. Ќо в частном пор€дке собственник, разумеетс€, может избавитьс€ от внутрипанельного отоплени€.

¬адим Ѕорисов, начальник управлени€ ∆ ’ „ел€бинска: «¬ некоторых домах выгодней платить по нормативу, а не по счетчику»

ћожет быть, есть ли льготы на установку счетчиков?

– Ќет, не предусмотрено. „то касаетс€ оплаты услуг, то у нас, не забывайте, есть субсидии. ќбластной бюджет на это тратит серьезные деньги. ≈сли свыше 22% доходов семьи составл€ют коммунальные платежи, то собственник жиль€ имеет право на субсидию.

¬адим Ѕорисович, что сейчас делать собственникам: ждать, когда на подъездах по€в€тс€ объ€влени€ о новых приборах учета?

– ћы проводим работу с тем, чтобы управл€ющие компании инициировали проведение собраний собственников и инициировали замену приборов учета. “акие собрани€ мы планируем проводить в конце весны-начале лета.

Ќе поздно?

– ¬ городе достаточно компаний, готовых установить приборы, и на складах счетчиков тоже хватит на всех.   тому же приборов учета тепла за последние три года по жилфонду было поставлено не так уж и мало, охват по ним составл€ет почти 20%.  огда делаем капремонт, то сразу ставим приборы учета тепла. ƒругое дело, что они пока не действуют, и собственникам надо задуматьс€ еще об одной проблеме. ѕриборы учета тепла требуют регул€рного сн€ти€ показаний и обслуживани€, и это стоит денег. —егодн€ в сметах практически ни одной управл€ющей компании этого нет. » пока жители не определ€т компанию, котора€ будет обслуживать их и не утверд€т смету, непон€тно, кто этим будет заниматьс€.

ѕроверка на пор€дочность

Ќаверное, и не слишком добросовестные установщики счетчиков уже по€вились?

– ƒа, поступают сигналы, что некоторые фирмы став€т счетчики, а потом пропадают. ѕотом вы€сн€етс€, что приборы учета либо просрочены, либо не сертифицированы, либо жителей просто обманывают. ¬ этом плане самый простой вариант – обратитьс€ в управл€ющую компанию либо в энергоснабжающую организацию. ¬ам не только установ€т счетчик, но и постав€т его на учет, и вы будете платить уже не по нормативу, а по показани€м прибора.

„то делать, если € все же решила обратитьс€ в какую-либо фирму?

– „итать договор. ”становить прибор учета – это половина дела. √лавное, чтобы он был потом поставлен на учет в энергоснабжающую организацию или, иначе говор€, опломбирован. Ёто очень важно.

≈сть фирмы, которые обещают огромные скидки. ѕриезжают к вам, врезают счетчик, но не став€т на коммерческий учет. » потом жители попросту не знают, куда ехать и что делать дальше, при этом по-прежнему плат€т по нормативу. “ак что желательно, чтобы договор был подписан на комплекс работ и завершением его было не только наличие счетчика, но и наличие договора с энергоснабжающей организацией. ¬ нем будет указано, что ваш прибор учета с соответствующим инвентарным номером прин€т. ƒеньги надо отдавать только тогда, когда есть акт, пломба и договор.

ј как насчет последующего обслуживани€?

– Ќа каждый счетчик есть паспорт, сертификат с датой изготовлени€ и межповерочным интервалом. »нтервал может быть разным – 15-20 лет на теплосчетчики, 4-5 и более лет на водосчетчики.  огда люди начинают говорить, что им не нравитс€ иде€ возить прибор на поверку, € всегда объ€сн€ю: практика доказала экономичность счетчиков. —мотрите: каждый четвертый человек в –оссии имеет какое-то количество денег на банковском счете. Ѕанки сегодн€ по депозитам дают не более 8-10% годовых. ѕрибор учета воды вы окупаете за полгода. “о есть вы получаете на свои вложени€ 100% воды по теплу и 200% по воде. ¬место того, чтобы держать свои деньги на депозите в банке под 10% годовых, вложите в свой семейный бюджет немного денег на прибор учета.

≈сли € не захочу или не смогу до 2012 года поставить индивидуальные приборы учета – что тогда?

– ¬ы будете платить по нормативу, но он будет с повышающим коэффициентом.

¬адим Ѕорисович, а в вашем доме приборы учета уже установлены?

– ” мен€ в доме? ƒа. Ќу, кстати, вот счетчика воды у мен€ еще нет, летом поставлю. ј на тепло общедомовой счетчик у нас уже есть. » на электричество тоже есть. Ќо у нас по воде стоит общедомовой прибор учета воды, так что платим мы не по нормативу, платеж не очень большой.

¬ложенные в счетчики деньги «отбиваютс€» обычно за один сезон. ƒаже проводили любопытное исследование: резкое снижение платежа идет с третьего мес€ца после установки прибора учета. „еловек анализирует, сколько и за что он заплатил; в итоге бездумное потребление ресурсов прекращаетс€.