«Ћесной ќстров» загородной свободы
«Ћесной ќстров» загородной свободы

¬ едином стиле

ћногие чел€бинцы мучаютс€ дилеммой: жить на своей земле – хочетс€, а из чего выбирать – непон€тно. —лишком много поселков были заморожены или заброшены. Ќу, а многое из того, что предлагаетс€ сейчас, не устраивает по разным параметрам. ќчевидно, что если вы собрались перебиратьс€ всей семьей за город на ѕћ∆, то нет смысла рассматривать предложени€ по поселкам в 20 км от „ел€бинска. ¬ этом смысле «Ћесной ќстров» очень удачно расположен – путь от улицы Ћесопарковой до поселка зан€л на авто всего минут 15 и 10 километров от поста ƒѕ— в п. Ўершни. ѕричем «Ћесной ќстров» не расположен вдоль оживленных магистралей: к поселку ведет полноценна€ дорога, часть которой – 1,2 км – инвесторы проложили самосто€тельно.  стати, путь от поста √ј» на Ўершневском водохранилище до  ременкул€ расшир€етс€, а между поселками «ападный и ћалиновка будет построена дорога-дублер.

Ќа территорию поселка попасть случайным люд€м не так-то просто: на огороженном от любопытных глаз «Ћесном ќстрове» действует контрольно-пропускна€ система.

ћне и раньше доводилось бывать в этом поселке, но за последние три года изменилось здесь все. Ёто уже не голое поле с лесом и непон€тными перспективами. Ёто – уголок загородной жизни. ћожно проследить очертани€ первых улиц и почувствовать совершенно особый стиль «Ћесного ќстрова». √л€д€ на аккуратно выстроенные р€ды домов и даже на одинаковые ограждени€, понимаешь, что за€влени€ инвесторов о едином стиле улиц и четко выдержанной концепции – не пустые слова. «ƒа, это одна из самых сложных задач – сохранить именно ту концепцию, котора€ была заложена в основу поселка.  аждый покупатель видит свой дом по-своему, и, знаете, как ни странно, удаетс€ найти компромисс. ƒоговариваемс€, чтобы дома не выходили за «красные линии», не нависали над улицей. ¬едь и сами люди устали от того, что коттеджные поселки похожи на пестрое лоскутное оде€ло. ’очетс€ простоты, цивилизованности и пор€дка, как в ≈вропе», – рассказывает руководитель проекта Ѕорис ¬алеев.

–уководитель проекта 
Ћесной ќстров Ѕорис ¬алеев

 ак по€снил Ѕорис ¬алеев, в общей сложности «Ћесной ќстров» получит 6 независимо застраиваемых жилых кварталов общей численностью в 600 домов.  ѕока еще здесь застроена только часть его: в этом году введены в эксплуатацию первые две очереди строительства общей площадью 40 га, на которых расположено 232 участка. —ейчас на этой территории продано более 80% участков, и в разной стадии готовности наход€тс€ уже пор€дка 70 домов, 35 из которых полностью завершены, в том числе и главный приз 2011 года – √оркин ƒом. «  концу года будет построено 8,5-10,5 тыс€чи квадратных метров жиль€, – добавл€ет собеседник. – ј это, на минуточку, 10% плана —основского района по вводу нового жиль€. —разу скажу, что все дома наход€тс€ на земл€х поселений, и наши жители при желании могут оформить прописку —основского района».

 омфорт дл€ горожанина

—ам поселок – это почти 100 гектаров земли, наход€щиес€ в окружении богатого леса. »зюминкой проекта станет рукотворное озеро: его чашу можно увидеть уже сейчас. ¬ будущем году начнетс€ обустройство набережной, где можно будет прогул€тьс€ с друзь€ми или прокатитьс€ на велосипедах с детьми.

¬прочем, как бы ни была хороша природа, только чистого воздуха и успокаивающего шума деревьев мало дл€ того, кто перебираетс€ за город из мегаполиса. ѕоэтому проект предусматривает все, что прин€то называть объектами соцкультбыта. ѕервый шаг от обещаний к делу – уже сделан! ѕостроен и вводитс€ в эксплуатацию собственный медицинский центр. ¬ 2012 году застройщик приступит к подготовке строительства общественно-деловой зоны с бизнес-парком площадью около 8000 квадратных метров и социальную зону с детским садиком, начальной школой и физкультурно-оздоровительным центром.

ѕожалуй, самый главный вопрос, который важен как дл€ инвесторов, так и дл€ потенциальных новоселов – это инженерные коммуникации. јрифметика проста€: лучше сразу приобрести участок с полностью сформированными сет€ми, чем потом заводить их на участок самосто€тельно. — инженерией у «Ћесного ќстрова» все тоже в пор€дке. ¬ечером на улицах поселка зажигаютс€ фонари, на каждом участке есть свет и газ. Ќовоселам останетс€ только позаботитьс€ о скважине на воду и индивидуальной станции очистки канализационных и сточных вод.

« оммуникации и перевод земель из одной категории в другую – это, пожалуй были, самые сложные процессы, – вспоминает Ѕорис ¬алеев. – “€жело было и с генпланом: одно дело -нарисовать веселые картинки, а другое – все узаконить. ћы все это успешно прошли. ≈сли говорить о цифрах, то в этом году мы проложили шесть километров внутрипоселковых дорог, семь километров кабельных линий и еще столько же – подземных газопроводов, построено три км внешнего ограждени€, построена дорога 4й категории прот€женностью 1,2 километра, построено 20 километров подвод€щего газопровода, идет строительство энергомоста, который будет снабжать ћалиновку, «ападный и ќсиновку электроэнергией. Ёто, конечно, сумасшедшие затраты, но они важны дл€ создани€ того уровн€ комфорта, который мы предлагаем нашим жител€м».

«аезжай и живи!

ƒома в Ћесном ќстрове

ѕолностью «упакованна€» инфраструктурой земл€ – безусловно, лакомый кусочек дл€ того, кто хочет жить на своей земле. Ќо что делать, если загородный дом хочетс€ как можно скорее, не трат€ врем€ на контроль за стройкой? ¬ «Ћесном ќстрове», помимо земельных участков, есть уже готовые предложени€: дома площадью 170 квадратных метров с площадью земли от 8 до 9 соток.

ƒвухэтажные дома выполнены из газобетона »Ќ—». ¬нутри – идеальный полигон дл€ воплощени€ даже смелых дизайнерских идей. —вободна€ планировка позвол€ет создавать дес€тки вариантов расположени€ помещений. —толова€, гостина€, несколько спален, санузел на каждом этаже и многое другое – все это можно позволить себе не задумыва€сь! ƒл€ автомобил€ тоже есть место – под навесом на первом этаже. Ќескольких соток земли вполне хватит дл€ того, чтобы построить р€дом баньку, беседку с мангальной зоной или патио, разбить цветник, организовать детскую площадку. —тоимость готовых домов с землей и всей инфраструктурой – от 5 млн рублей. ѕримечательно, что приобретать эти дома в «Ћесном ќстрове» можно в кредит. ¬ этом сезоне вам готовы предложить семь домов, и, конечно, в будущем году предложение будет дополнено не менее интересными проектами.

≈сли же вам по душе строитьс€ самосто€тельно, то и этот процесс тоже можно максимально облегчить. «” нас есть компании-партнеры, которые полностью знают все наши требовани€ и услови€ в части инфраструктуры, и покупател€м не нужно будет решать эти вопросы, – директор по маркетингу клубного поселка «Ћесной ќстров» јлександр ƒунский. – ѕо самой стройке мы накладываем некоторые ограничени€, которые позвол€ют нам сохран€ть единый вид поселка. Ќапример, дома могут быть не выше трех этажей. Ќо это требование уже никого не смущает – люди устали от гигантомании и дворцов в 4-5 этажей».

¬ завершении этой небольшой экскурсии по клубному поселку «Ћесной ќстров» € задала последний вопрос руководителю проекта: « огда мы увидим объект во всей его красе?»

« ажда€ из очередей сдаетс€ в отдельности, что позволило жител€м первой очереди заселитьс€ спуст€ год с момента приобретени€ земельного участка, – про€снил Ѕорис ¬алеев. – јналогичную картину мы будем наблюдать в 2012 году, когда после завершени€ строительного бума в два-три раза превышающий этот год, можно будет спокойно засел€тьс€ во второй и третьей очеред€х. ¬се жилые кварталы расположены обособлено друг от друга, поэтому строительство на новых очеред€х не мешает жител€м, проживающим в ранее сданных – и этом несомненное преимущество «Ћесного ќстрова».   2015 году завершитс€ строительство всех жилых кварталов и объектов соцкультбыта, к этому моменту «Ћесной ќстров» станет цветущим загородным поселком с уникальной самодостаточной инфраструктурой».

 лубный поселок «Ћесной ќстров»,
д. ћалиновка, мкрн. «Ћесной ќстров», ул. √радостроителей, 1;
“елефон офиса продаж: 223-1-332.

ќфис продаж в „ел€бинске
454092, г. „ел€бинск, ул. Ёнтузиастов, 15д.
Lesnoyostrov.ru.