–€дом с јрбитражным судом незаконно строитс€ офисное здание

‘ото автора

„ел€бинское руководство решает судьбу офисной вставки по адресу пр. Ћенина, 57 – ул. ¬оровского, 2 (јрбитражный суд). ‘ирма «—оюзагрокомплект» начала возведение этой вставки весной 2003 года, и с тех пор не прекращаютс€ споры и разногласи€ между руководством города и застройщиком, который до сих пор, по прошествии уже двух лет, не только не получил разрешение на строительство, но даже не предоставил в ”правление архитектуры проектную документацию.

Ќачиналось все вполне цивилизовано – «јќ «—оюзагрокомплект» и „ел€бинский областной комитет по управлению имуществом заключили договор на строительство данной вставки. ѕричем договор этот именовалс€ «инвестиционным проектом», участники подтвердили свои намерени€ по взаимодействию и объединению усилий дл€ строительства «объекта областной собственности» – демонстрационного зала в административном здании со сносом старого демонстрационного задани€. ѕредполагалось возвести 11-ти этажное строение общей площадью 6800 квадратных метров. ѕри этом право собственности на объект распредел€лось между застройщиком и структурой областного правительства. ¬ собственность „ел€бинской области после окончани€ капитального строительства должно было перейти нежилое помещение на третьем этаже площадью 339 квадратных метров и изолированное помещение подвала, общей площадью не менее 244 квадратных метров – это определ€лось объемом инвестиционного вклада в виде старого демонстрационного зала, пошедшего под снос. «—оюзагрокомплект» получал в собственность все остальные помещени€, которые предполагалось использовать под офисы.

ѕримечательно, что по договору об€занность согласовывать проектно-сметную документацию возлагалась не на застройщика, а на комитет управлени€ госимуществом. ќднако документы не были оформлены, а в скором будущем вы€снилось, что сама сделка заключена незаконно. ѕо данным государственно-правового управлени€ „ел€бинской области, в этом случае имеет место совершение сделки органом с выходом за пределы полномочий.

 роме того, нарушени€ имеют место не только в правовом, но и в технологическом отношении. ¬ сент€бре-окт€бре 2004 года чел€бинский архитектурный совет сделал вывод, что строительство вставки ведетс€ самовольно с нарушени€ми действующего законодательства. ј попытки заказчика изменить проектное решение в процессе строительства вызывают серьезные опасени€ как надежности и долговечности строительных конструкций, так и качества архитектуры здани€.

Ќова€ городска€ администраци€ надеетс€, что договоритьс€ с нерадивыми застройщиками все же удастс€. «ƒокументы оформл€ютс€, мы их рассматриваем, – по€снил корреспонденту domchel.ru вице-мэр ∆ан ћезенцев. – ќни направили нам письмо, проинформировали нас о том, как идет работа. ¬ ближайшие две недели мы вновь рассмотрим ситуацию с этой стройкой, вместе с другими случа€ми нарушений. «десь был вопрос в том, что эта вставка возводилась без разрешени€, также не был представлен проект. ƒл€ того чтобы решить, можно ли оформл€ть разрешение и продолжать строительство, мы в первую очередь должны рассмотреть проект и получить заключение экспертизы. Ќапример, необходимо знать, соответствует ли этажность стро€щегос€ здани€ разрешенной в этом районе. Ќастроены мы на самом деле позитивно – если будут предоставлены все документы, строительство продолжитс€».

–аботы по возведению офисной вставки были прекращены в мае 2005 года по решению инспекции «√орархстройнадзора» и прокуратуры „ел€бинской области.