«акон о долевом строительстве нуждаетс€ в поправках
" src=
" src=
–оссийские риелторы не подержали вступивший в силу закон о долевом строительстве. ¬ице-президент –оссийской гильдии риелторов  онстантин јпрелев за€вил, что дл€ того, чтобы защитить рынок недвижимости от недобросовестных застройщиков, необходимо прин€ть поправки в закон об участии в долевом строительстве.

««акон внесли в одном виде, прин€ли несколько в другом. » те меры, которые направлены на защиту потребител€, сработали против него, потому что если сегодн€ эти меры выполнит любой застройщик в полной мере (которые существуют в законе), то в принципе завтра он может уже стать однозначно банкротом», – по€снил  онстантин јпрелев. ¬ице-президент –√– также отметил, что при реализации закона также «есть проблемы и бюрократического плана, и правового».

—огласно закону, застройщик лишаетс€ права расторгнуть договор долевого строительства c дольщиком в одностороннем пор€дке, даже если последний просрочил платежи (до трех раз в год). ¬ соответствии с законом, застройщик об€зан размещать в открытом доступе следующую информацию: учредительные документы застройщика, свидетельство о его госрегистрации, годовой отчет, бухгалтерские балансы, счета распределени€ прибыли и убытков за последние три года и так далее. — 1 апрел€ застройщик становитс€ подотчетным госрегул€тору, который провер€ет бухгалтерскую отчетность и следит за целевым использованием средств, полученных от населени€. ѕомимо этого, застройщик об€зан выплачивать дольщику штрафные санкции за каждый день просрочки по договору. ¬ законе прописано, что банк, который регулирует застройщика, несет солидарную ответственность по его об€зательствам перед дольщиками. “акже в документе сказано, что у участников долевого строительства по€вл€етс€ дополнительный Ќƒ— в размере 18%. ѕомимо этого, участник долевого строительства имеет право расторгнуть договор с застройщиком в одностороннем пор€дке при неисполнении об€зательств последним и получить обратно средства с процентами.

ѕо словам  онстантина јпрелева, сейчас застройщик не предлагает гражданам адекватного законного варианта заключени€ договора. «» в этой ситуации гражданин, оп€ть же все-таки жела€ приобрести недвижимость по минимальной цене, еще по какой-то цене, не вступает в нормальные, адекватные договорные отношени€ с застройщиком. Ќе говор€ о том, что действительно на рынке есть и помимо закона, и помимо всего остального некорректность и непор€дочность в отношении потребител€, – подчеркнул он. – я как один из разработчиков этого закона считаю, что действительно необходимо срочно принимать поправки, которые позволили бы этому документу начать нормально работать».