редит перестанет быть роскошью?
" src=
" src=
¬ 2006 году должен случитьс€ прорыв в объемах ипотечного кредитовани€, прогнозируют российские специалисты. ¬ национальном проекте «ƒоступное и комфортное жилье гражданам –оссии» предусмотрено, что к 2007 году каждый росси€нин, желающий улучшить свои жилищные услови€, сможет купить квартиру в кредит. ѕока сделать это могут только 10% граждан страны.

Ќежелание людей брать ипотеку объ€сн€етс€ несколькими факторами – неуверенностью в своей платежеспособности и экономической стабильности российской экономики, отсутствием суммы на первоначальный взнос, а также нежеланием переплачивать за кредит. „тобы как-то исправить ситуацию и приблизитьс€ к выполнению задач национального проекта, правительство идет на постепенное снижение ставок и изменени€ условий кредитовани€. “ак, с 1 €нвар€ 2006 года «ёжно-”ральское јгентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданное по инициативе правительства –оссии, изменило услови€ получени€ ипотечного кредита. ќдно из основных изменений – это снижение суммы первоначального взноса при определенных услови€х. “еперь приобрета€ квартиру по ипотеке, необходимо внести от 10% до 70%, в зависимости от срока погашени€ кредита, вместо 30%, как было ранее. “акже введены дифференцированные процентные ставки по ипотечному жилищному кредитованию, оп€ть же в зависимости от величины кредита и срока кредитовани€ будут примен€тьс€ ставки от 12% годовых до 16% годовых. Ёту зависимость можно проследить по таблице, приведенной ниже.

¬ частности, ставка по ипотечному кредиту с первоначальным взносом 50% от стоимости приобретаемого жиль€ на срок до 15 лет составит 12%. «Ётот кредитный продукт будет востребован семь€ми с низкими и средними доходами, имеющими жилье в собственности и использующими его в качестве первоначального взноса дл€ получени€ кредита на улучшение жилищных условий, – по€сн€ет заместитель генерального директора ё” ј»∆  Ќадежда ќбухова. – ” этой категории населени€ будет возможность сразу получить крупную сумму денежных средств от продажи имеющегос€ жиль€. Ёто позволит сделать кредит более дешевым и доступным».

“акже с 1 €нвар€ 2006 года максимальный размер кредита будет составл€ть 4 миллионов рублей. –аньше максимальна€ сумма равн€лась 2,6 миллиона. «“акое повышение сумм кредитов произошло по двум причинам – во-первых, чтобы расширить количество выдаваемых кредитов за счет тех граждан, которые хот€т приобрести дорогое жилье, – рассказывает Ќадежда ќбухова. – ¬о-вторых, посто€нно растет стоимость жиль€. ј»∆  предусматривает ежегодное понижение ставок по ипотечным кредитам. ¬ 2006 году больше понижени€ не будет, но в св€зи с произошедшими изменени€ми можно сказать, что эти нововведени€ позвол€т снизить платежи заемщика по ипотечному кредиту, существенно расширить круг граждан, которые могут улучшить жилищные услови€ с помощью ипотеки, и таким образом, в целом повысить доступность ипотечных кредитов дл€ широких слоев населени€. ¬ €нваре отмечаетс€ некоторый спад желающих вз€ть кредит, зато в декабре объем выданных кредитов был очень высок – все опасались, что именно с первого числа нового года жилье значительно подорожает. ¬ среднем мы выдает по 100 кредитов ежемес€чно».

¬еличина первоначального взноса

ѕроцентна€ ставка, годовых.

от 12 до 180 мес€цев
(от 1 до 15 лет)

от 180 до 360 мес€цев
от 15 до 30 лет)

от 70% (включительно) до 50% (включительно)

12,0%

13,0%

менее 50% до 30% (включительно)

13,0%

13,5%

ћенее 30% до 10% (включительно)

14,0%

16,0%