∆илье осталось прежним, но подорожало
" src=
" src=
ѕодскочившие в начале года тарифы за «коммуналку» ударили по кошелькам большинства чел€бинцев. «ат€нувша€с€ «сага о тарифах» сказалась и на тех жител€х, которым приходитс€ снимать квартиры или комнаты. ¬ частности, риелторские компании отмечают, что с начала года арендодатели в очередной раз взвинтили цены. » хот€ √ражданский кодекс предписывает поднимать аренду на столько, на сколько поднимаютс€ тарифы, в действительности владельцы сдаваемых квартир берут с засел€ющихс€ значительно большую сумму.

ѕодобных обращений от жителей в адрес журналистов сайта domchel.ru приходит множество. — 2006 года по решению „ел€бинской гордумы тарифы на услуги ∆ ’ были увеличены на 24,7%. ‘актически же с учетом платы за наем в домах с лифтом, мусоропроводом и электроплитой платежи выросли почти на половину. јрендодатели сразу отреагировали на это, установив новые расценки на квартиры. Ќо по решению ≈диного тарифного органа „ел€бинской области, депутатам придетс€ пересмотреть прин€тые ранее тарифы и снизить их до 18,7% и провести перерасчет с €нвар€ этого года. ќднако вр€д ли квартиросъемщикам можно будет рассчитывать на ответный шаг со стороны владельцев жиль€.

ѕовышение цен на аренду после скачка тарифов – дело обычное, говор€т риелторы. Ќо предугадать, как изменитс€ уже сформировавшийс€ рынок цен, пока сложно.   примеру, в агентстве недвижимости «—лобода» корреспонденту сайта domchel.ru сообщили, что можно подыскать «двушку» с мебелью и телефоном стоимостью от 5,5 тыс€ч рублей плюс оплата за свет и телефон. ѕри этом добавили, что в том же районе «в лет» уход€т и однокомнатные квартиры, причем за ту же цену.

ѕо словам директора компании « ≈ћби-—» ≈вгении  азаковой, повышение цен на аренду можно было спрогнозировать давно: «Ёто в первую очередь св€зано с общим подорожанием недвижимости, также большую роль сыграло повышение стоимости коммунальных услуг, – по€сн€ет ≈вгени€  азакова. – Ќо квартиросъемщикам нужно понимать, что по закону владелец недвижимости не имеет права повышать арендную плату чаще, чем один раз в год, права свои можно отстаивать».

« лиенты уже привыкли к тому, что каждый год цены на квартиры повышаютс€, это закономерность, – рассказывает менеджер по операци€м с недвижимостью јЌ « омпаньон» ћари€ –окотова. ѕовышение оплаты должно прописыватьс€ в договорах аренды.  онечно, можно искать правды в суде, если хоз€ева поднимают оплату больше, чем на повысившиес€ тарифы. Ќо на это мало кто идет. јрендодатель устанавливает свою цену, а риелторам остаетс€ только с ней согласитьс€».

ѕо прогнозам экспертов, ситуацию не спасет даже снизившийс€ предельный коэффициент тарифов на услуги ∆ ’. ¬едь большинство владельцев квартир сдают их в наем нелегально, не выплачива€ государству положенный налог в размере 17% от арендной платы. ј поскольку никто не заключает договоров на такую нелегальную аренду, то и предъ€вить претензии не получитс€. “ак что тем жител€м «на птичьих правах», которым владельцы квартир еще не предложили дополнительно оплачивать свое проживание, самое врем€ готовитьс€ к очередному взлету цен.