»потечные ценные бумаги станут реальностью
" src=
" src=
»потечные ценные бумаги в –оссии могут по€витьс€ уже в 2006 году – об этом за€вил руководитель ‘едеральной службы по финансовым рынкам (‘—‘–) ќлег ¬ьюгин 16 феврал€ на заседании ѕравительства. ≈сли это произойдет, то у консервативных инвесторов по€витс€ новый надежный инструмент, правда его доходность будет невысокой – на уровне или даже ниже инфл€ции.

ѕервый опыт эмиссии ипотечных ценных бумаг на отечественном рынке был проведен в 2001 году, когда »ркутское региональное ипотечное агентство выпустило «пилотные» облигации, по которым 2 раза в год выплачиваютс€ 5% годовых. » после прин€ти€ закона «ќб ипотечных ценных бумагах» в конце 2003 года, а затем внесени€ поправок к нему в конце 2004 года, большинство участников рынка рассчитывали, что они смогут выпускать ипотечные бумаги уже сейчас. ќднако ипотечные ценные бумаги не выпускаютс€ до сих пор. ƒело в том, что даже после утверждени€ поправок к закону в начале 2006 года еще нет четких нормативных актов, и в законе остаютс€ шероховатости. “олько после их устранени€ јгентством по ипотечному жилищному кредитованию будет эмитирован первый выпуск бумаг по ј»∆ .

ѕоследние в истории закона «ќб ипотечных ценных бумагах» поправки ‘—‘– подготовила 15 но€бр€ 2005 года. ¬ частности, они касались страховани€ кредитов в пользу заемщика. “акже много споров ведетс€ по соотношению суммы кредита к стоимости обеспечени€, которое сейчас составл€ет в среднем 80% и секьюритизации ипотечных ценных бумаг не только квартирами, но и другим имуществом. ƒл€ этого необходимо внести поправки в закон о банкротстве и другие законы, которые обеспечат судебную защиту таким сделкам.

»нтересен тот факт, что поправки в закон внос€тс€ с завидным посто€нством.  ак прокомментировала заместитель генерального директора «ёжноуральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию» Ќадежда ќбухова, уже на 17 феврал€ 2006 года соотношение суммы кредита к стоимости обеспечени€ составл€ло 90%. „то касаетс€ секьюритизации ипотечных ценных бумаг, то она будет обеспечиватьс€ также и незавершенным строительством.

—татьи по теме:
¬ –оссии по€в€тс€ ипотечные ценные бумаги