«емельных аукционов в „ел€бинске пока не предвидитс€
" src=
" src=
¬ ближайшие 3-6 мес€цев земельных аукционов в „ел€бинске проводитьс€ не будет. “ак считает первый заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хоз€йства јлександр »супов. ќб этом он рассказал журналистам 20 феврал€ на пресс-конференции, посв€щенной открытию нового строительного сезона.

»значально предполагалось, что земельные аукционы станут своеобразным двигателем развити€ строительства, сделают вход на этот рынок более доступным. Ёто исключило бы политику местных властей, продвигающих на рынок «своих» и закрывающих доступ на него «неугодным». ¬ „ел€бинске на первом и пока единственном состо€вшемс€ аукционе эта схема была разрушена виртуозно – о месте и времени его проведени€ были оповещены лишь избранные.

¬о многих городах и районах „ел€бинской области нова€ схема не действует и по другим причинам – в большинстве случаев это дотационные районы, и никто не может гарантировать строител€м и бюджету возвратность вложенных средств. ƒеньги, которые предполагаемый застройщик заплатит за право осваивать стройплощадку, администраци€ об€зана тратить на снабжение этого участка коммуникаци€ми и инженерной инфраструктурой. –аньше это вмен€лось в об€занность строител€м, но по закону, вступившему в силу в 2005 году, им достаточно лишь заплатить за право подключитьс€ к коммуникаци€м, а строительство детских садов и школ теперь тоже не их забота. Ќо при этом нет никакой гарантии, что собранные с аукционов деньги не пойдут на «затыкание дыр» в городском бюджете, а строителю не достанетс€ лишь гола€ земл€.

 роме того, муниципальные власти не без основани€ опасаютс€, что аукцион выиграют застройщики со стороны, что может нанести ущерб и бюджету, и местным компани€м. « онкурс будет проводитс€ по 20 критери€м, отбор достаточно строгий, выполнить все требовани€ способны не многие строители, – по€снил јлександр »супов. – Ќо аукционы – это не политика распахнутых дверей. ¬езде есть свои проверенные временем строительные компании, которые не подведут. ћестные власти правильно делают, что не спешат, осторожно и взвешенно относ€тс€ к проведению аукционов. ѕо-моему аукционы правильнее всего проводить среди местных застройщиков».

ѕредложени€ по усовершенствованию процесса распределени€ земель будут рассматриватьс€ российским правительством только в марте. Ќемало времени уйдет на подготовку проектов обеспечени€ земельных участков инфраструктурой, а в некоторых муниципальных образовани€х еще предстоит подготовить территориальное зонирование, без которого «нарезать» город поз застройку невозможно. “ак что в ближайшие 3-6 мес€цев о земельных аукционах можно забыть, ведь пока не сформирована нормативна€ база по их проведению и организации общественных слушаний, обозначенных проблем и противоречий не избежать.