«емл€ на выкуп: цены упадут?
" src=
" src=
¬ыкупные цены и арендна€ плата за землю могут быть снижены. “акой законопроект одобрило ѕравительство –оссии. ѕраво устанавливать выкупные цены предоставлено субъектам –оссийской ‘едерации в пределах не более 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в поселени€х, где проживает более 3 миллионов человек. ƒл€ остальных территорий, в том числе и дл€ „ел€бинска, цена составит 2,5 процента.

Ќо некоторые чиновники обеспокоены возможными спекул€ци€ми с землей. “ак, глава ћинсельхоза јлексей √ордеев за€вил, что земли сельхозназначени€ могут быть выкуплены по льготной цене и затем переведены в другую категорию. Ёто, в свою очередь, в несколько раз увеличит их стоимость. „тобы избежать подобных инцидентов, министр предложил запретить перепрофилирование сельхозземель или установить за него доплату.

Ётот пункт вызвал среди парламентариев немало споров. Ќапример, √ерман √реф за€вил, что большинство земель сельскохоз€йственного назначени€ уже давно приватизированы, так что необходимости в этой мере нет. ѕервый вице-премьер ƒмитрий ћедведев со своей стороны предложил запретить перепрофилирование земель в тех городах, где участки за последнее врем€ сильно выросли в цене. ¬ ответ на это √реф подтвердил, что в р€де регионов ”рала и на „ерноморском побережье цены за землю уже сравнимы с московскими, но заметил, что прин€тие нового закона не должно спровоцировать резкого роста стоимости земельных участков.

ћЁ–“ настаивает на ускорение процедуры перевода земель из одной категории в другую. ƒл€ этого представители ћинистерства предлагают предусмотреть дл€ застройщиков переходный период до утверждени€ документов территориального планировани€, на основании которых с 2008 года будет проводитьс€ установление и изменение черты поселени€. Ётот переходный период продолжительностью в два года позволит застройщикам перевести землю без дополнительных согласований. ѕроцедуру  также призван упростить отказ от публичных слушаний при несущественном расширении черты поселени€.  роме того, ћЁ–“ вообще хочет отменить такое пон€тие категорийности земли.