Правовой ликбез для бывших ЖЭКов
" src=
" src=
Общественная палата Челябинской области уличила управляющие компании Челябинска в правовой безграмотности. Как выяснилось, бывшие ЖЭКи допускают в договорах серьезные ошибки, пренебрегая специально разработанными образцами и методическими указаниями.

В анализируемых документах специалисты обнаружили еще массу пробелов. Например, из одиннадцати договоров только в двух значились телефоны диспетчерских служб, по которым могли бы обращаться жители. Но даже по указанным телефонам члены комиссии дозвониться так и не смогли.

Со своей стороны представители управляющих компаний говорят о неорганизованности жильцов. Из-за безразличного отношения к выбору способа управления жильем собственники часто пускают все на самотек. Очень небольшая часть собраний жильцов может считаться легитимной, поскольку голосование ведется по числу поднятых рук, а не по количеству квадратных метров. Подобные ошибки характерны для большинства собраний.

Заместитель министра дорожного хозяйства и строительства Челябинской области Виктор Тупикин соглашается с тем, что рынок коммунальных услуг в Челябинске еще не сформирован. В городе существует 14 управляющих компаний, которые готовы заняться обслуживанием жилфонда. Но если предложение, хоть и не слишком большое, уже есть, то спрос среди населения не приобрел четких очертаний. По мнению замминистра, собственникам не хватает информации.

Что же делать, если управляющая компания пытается «захватить» дом и предлагает на подпись готовые договоры? «Каждый собственник имеет право выбора, и если это право нарушается, нужно обращаться в суд, – отвечает первый вице-мэр Челябинска Сергей Давыдов. – У нас есть такие случаи, когда жильцы с удивлением узнают, например, об уже созданном ТСЖ. Но, насколько мне известно, судебных прецедентов такого рода в городе еще не было».