«„ерным арендодател€м» грозит тюрьма?
" src=
" src=
¬ этом году сдающим жилье в аренду в обход налоговых органов придетс€ несладко. Ќалоговики решили всерьез вз€тьс€ за тех, кто еще не поделилс€ с государством прибылью от доходов. Ќо «черные арендодатели» гр€дущих налоговых зачисток не бо€тс€: они уже знают, как обойти российские законы.

Ќо этим дело не ограничитс€. —давать квартиру «втемную» – зан€тие рискованное. ≈сли не платить соответствующие налоги, то нарушение может квалифицироватьс€ как незаконное предпринимательство. ’оз€ин квартиры подлежит уголовному преследованию по двум стать€м ”головного кодекса – «ќтмывание доходов» и «ћошенничество». ¬ конечном итоге придетс€ либо заплатить штраф в размере от 100 до 500 тыс€ч рублей, либо же испытать на себе все прелести тюремного заключени€ на срок до 3 лет.

—амих злостных неплательщиков активность налоговых органов ничуть не страшит. «—даю квартиру в центре „ел€бинска уже п€ть лет и еще ни разу проблем с налогами не было, – рассказала корреспонденту сайта DomChel.ru владелица двухкомнатной квартиры Ќаталь€. – ѕускаю людей только по знакомству и на длительный срок как родственников. «наю, что некоторые указывают в договоре с арендатором заниженную сумму, тогда и налог остаетс€ небольшим».

“очное количество сдаваемых внаем квартир, не попадающих в поле зрени€ налоговиков, чел€бинские риелторы назвать не берутс€. ѕочти каждый арендодатель в достаточной мере юридически подкован, чтобы избежать выплаты налогов. «” мен€ есть сомнени€ относительно успешности объ€вленных действий налоговых органов, ведь арендующий и собственник жиль€ всегда могут договоритьс€, – рассуждает чел€бинский бизнес-аналитик ƒмитрий √ребенюк. – “ак что, если налоговый инспектор наведаетс€ в дом к арендующему и будет провер€ть факт сдачи квартиры, то он столкнетс€ с «родственником» из дальнего ”збекистана. » пусть фамилии будут разные – как доказать, что, например, господин Ќ. не €вл€етс€ родственников господина ћ.? — другой стороны, законность сделок по сдаче квартир в аренду по договору и уплаты налога государству защищает собственника жиль€ от некоторых рисков, но снижает его потенциальную доходность от сдачи квартиры в аренду».