Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление

Попробуйте новую версию сайта по выбору недвижимости на N1.RU ×
Календарь
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Весь месяц

Региональные Госжилинспекции будут проверять нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг. Такое распоряжение подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев. Документ опубликован на сайте кабмина РФ.

Законопроект был рассмотрен и одобрен на заседании правительства 23 июня 2016 года. В документе говорится, что сейчас меры надзора за исполнением законодательства в сфере защиты интересов населения при тарифообразовании на ЖКУ недостаточны. Теперь органы государственного жилищного надзора смогут самостоятельно проверять действующие нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные в регионах, на их соответствие правилам установления и определения нормативов. В случае выявления нарушений Госжилинспекция будет вправе выдавать уполномоченному органу исполнительной власти субъекта РФ предписания об устранении соответствующих нарушений.

Начальник главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» Алескандр Дмитриев занял третье место в рейтинге эффективности деятельности руководителей региональных органов исполнительной власти. Напомним, что в 2015 году Челябинская область первой в стране приступила к выдаче лицензий компаниям, управляющим многоквартирными домами. Также региональной Госжилинспекцией был организован контроль за формированием фонда капремонта домов.

Комментарии (4): Вопрос ЖКХ - вопрос о ... далее

Самое доходное жилье для сдачи в аренду в России находится в Екатеринбурге. Там годовая прибыль для бизнеса рантье составляет 7,9%. Об этом говорится в рейтинге, подготовленном аналитиками портала «Мир квартир», пишет РИА «Новости».

Окупить затраты на приобретение жилья в уральской столице можно, если непрерывно сдавать его в аренду в течение 12,6 года – это самый низкий показатель в стране, утверждают авторы исследования. На втором месте в рейтинге оказались четыре города с уровнем доходности в 7,8% – Кемерово, Сочи, Магнитогорск и Комсомольск-на-Амуре. Сдача жилья в аренду в каждом из этих городов позволит компенсировать расходы на покупку недвижимости за 12,8 года. На третьей строчке оказался Ульяновск с результатом в 13,1 года, здесь доходность равна 7,6%. Аналитики поясняют, что Екатеринбург и Сочи выбились на первые позиции за счет высоких ставок аренды, а остальные лидеры рейтинга – за счет низкой стоимости квартир.

Полтора года назад лидером рейтинга доходности арендного жилья среди крупнейших городов России был Челябинск. В начале 2015 года квартиры в столице Южного Урала обеспечивали своим владельцам 7,3% доходности. К июню 2016-го Челябинск значительно опустился в рейтинге с результатом в 4,1%. Теперь собственникам местного жилья придется ждать возвращения вложенных средств 24,1 года. Москва занимает последнее место по уровню доходности квартир и домов, предназначенных для сдачи в аренду. С начала 2014 года доходность жилья в столице постоянно падает.

Комментарии (1): Банки дают 9-10 годовых. ... далее

Региональные власти могут обязать наряду с обычным капитальным ремонтом многоквартирных домов проводить еще и энергоэффективный ремонт. Об этом глава Минстроя РФ Михаил Мень рассказал премьер-министру Дмитрию Медведеву на правительственном совещании по внедрению энергоэффективного оборудования в ЖКХ, передает РИА «Новости».

Действующий закон прописывает создание региональных систем капремонта многоквартирных домов за счет собственников жилья. С 2014 года по этому принципу уже отремонтировано около 30 тысяч домов. Однако до сих пор речь шла о традиционном ремонте фасадов, кровли, замены лифтов и другие работ. Теперь по желанию жителей регоператоры смогут проводить ремонт, повышающий энергоэффективность. За счет привлечения энергосервисных компаний он должен будет провести энергоаудит и подготовить предложения собственникам помещений, поясняет министр. При этом энергоэффективный ремонт должен стать лишь альтернативной, а не обязательной мерой.

Ранее Минстрой анонсировал появление правил энергоэффективности многоквартирных жилых домов. В них прописаны базовые значения, которым должны соответствовать новостройки. Разработано шесть классов энергоэффективности по европейской системе: А++ (близкий к нулевому), А+ (высочайший), А (очень высокий), В (высокий), С (повышенный), D (нормальный). По данным Минстроя, в России сегодня только 13 тысяч новых домов имеют классы по энергоэффективности, из них 300 новостроек относятся к классу А. Информацию о классе энергоэффективности домов в Минстрое планируют размещать на их фасадах.

Комментарии (7): Может стать, а может и ... далее

В России нет необходимости продлевать программу помощи ипотечникам в 2017 году. Такую позицию выразил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень, сообщает ТАСС.

Напомним, что программа помощи ипотечным заемщикам была запущена Минстроем в апреле 2015-го. Затем в течение года она неоднократно дорабатывалась, так как из-за слишком жестких условий заемщикам сложно было в нее попасть. В рамках этой программы правительство выделило на поддержку заемщикам 4,5 млрд рублей, которые через АИЖК выделяются банкам для компенсации убытков при реструктуризации кредитов граждан. Максимальный лимит помощи по одному кредиту – 600 тысяч рублей, но не более 10% от суммы кредита. По оценкам АИЖК, программа была рассчитана на 22,5 тыс. заемщиков.

По мнению Михаила Меня, продлевать эту программу нет смысла: «Она не так жестко востребована, чтобы говорить о ее продлении. Пока нет вала спроса на эту программу. В этом году немного случаев обращений, на уровне сотен». Глава ведомства добавил, что банки уже напрямую работают со своими валютными ипотечниками и решают эти вопросы самостоятельно. «Здесь наше вмешательство не нужно», – подчеркнул спикер.

Комментарии (3): ДА НЕТ У ЛЮДЕЙ ... далее

Объемы аварийного жилого фонда, признанного таким после 2012 года, растут рекордными темпами. По данным Фонда ЖКХ, общая площадь этого жилья уже составляет 6,8 млн кв. м, передает «Коммерсант».

Больше всего аварийных домов в Якутии (586 тыс. кв. м), в Ямало-Ненецком (426 тыс. кв. м) и Ханты-Мансийском (401 тыс. кв. м) автономных округах. Примечательно, что в этих регионах таких квадратных метров значительно больше, чем попавших в 2008-2015 годах под программу расселения аварийного жилья, признанного таким до 2012 года (264 тыс. кв. м, 153,6 тыс. кв. м и 214 тыс. кв. м соответственно).

По прогнозу председателя набсовета Фонда ЖКХ Сергея Степашина, к 2020 году площадь аварийного жилья может составить около 100 млн кв. м. Он заверил, что программа после 1 сентября 2017 года продолжится, но в измененном виде. Рассматриваются два варианта. Первый – продление действующей программы, второй – замена аварийного жилья арендными квартирами или социальный наем с возможностью выкупа. Законопроект, устанавливающий порядок дальнейшего расселения таких домов, уже разрабатывается в Минстрое – осенью его планируется внести в Госдуму.

Программа расселения жилья «до 2012 года» завершается 1 сентября 2017 года. К этому времени необходимо расселить 5,5 млн кв. м. По состоянию на 1 июня 2016 года программа выполнена на 51,5%. Всего в 2008-2017 годах предусмотрено расселение 16 млн кв. м, в 2013-2017 годах на эти цели выделяется 183 млрд руб. из средств фонда.

Комментарии (5): Срок жизни любого дома 70 ... далее

Закрытие хостелов, расположенных в жилых домах, приведет к потере туристического потока по всей России до 40%. Об этом сообщила руководитель направления «МВА-менеджмент Туризма и гостеприимства» института МИРБИС Светлана Кудряшева, пишет РИА «Новости».

Напомним, что в мае этого года Госдума приняла в первом чтении законопроект, который запрещает использовать жилые помещения в качестве гостиниц и хостелов. Организовать гостиницу в жилом доме можно лишь после перевода жилого помещения в нежилое и оснащения его специальным оборудованием. Например, системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

28 июня в столице прошла пресс-конференция «Хостелы: проблемы российского рынка и пути их решения», на которой эксперты обсудили изменения, которые могут произойти после закрытия хостелов, расположенных в многоквартирных домах. «Законодательно пока ничего не определено, есть только рекомендательные моменты. Нужно привлекать к проблеме профессионалов, нужно разработать какую-то программу, какие-то инструкции по работе хостелов», – рассказала Светлана Кудряшева. Она также напомнила, что сейчас существует тенденция на развитие внутреннего и въездного туризма. Малые средства бюджетного размещения, к которым и относятся хостелы и мини-отели, могли бы этому поспособствовать.

Комментарии (8): Нам не хостелы нужны ... далее

Фонд содействия реформированию ЖКХ в 2017 году планирует предоставить регионам 7 миллиардов рублей. Об этом заявил председатель наблюдательного совета фонда Сергей Степашин, передает «Интерфакс».

Эти средства пойдут на модернизацию объектов жилищно-коммунального хозяйства. По словам чиновника, в бюджете есть средства в размере 7 млрд на эти цели. Но направить их регионам власти смогут только в 2017 году. Кроме того, уже сейчас фонд будет ждать от регионов предложений по «интересным проектам, связанным с теплом и заменой теплотрасс».

Комментарии (1): А-ха! До нас ... далее

Правительство Московской области предложило изымать у девелоперов «замороженные» новостройки без суда. Такие поправки в федеральный закон главе Минстроя РФ Михаилу Меню направил губернатор Московской области Андрей Воробьев, пишут «Ведомости». По мнению властей, это позволит оперативнее решать проблемы обманутых дольщиков.

По действующему сейчас 214-ФЗ граждане, участвующие в строительстве жилья, могут обладать правом залога на земельный участок, возводимые, построенные, а также недостроенные объекты, находящиеся на нем. Предлагаемые поправки предусматривают обязательное включение в договор участия в долевом строительстве (ДДУ) условий внесудебного обращения взыскания на предмет залога.

Такое взыскание должно производиться в пользу дольщиков уполномоченным органом субъекта РФ по обращению любого участника ДДУ. Предмет залога, в свою очередь, может поступить в общую долевую собственность граждан-соинвесторов либо быть продан с торгов, а вырученные денежные средства – выплачены участникам ДДУ. Решение об этом должны принимать дольщики.

Состоятельные жители столицы стали реже инвестировать в элитную недвижимость Москвы из-за девальвации рубля, сокращения доходов и обесценивания недвижимых активов. Об этом говорится в исследовании компании по управлению активами NICA Multi Family Office.

На падение интереса к элитной недвижимости повлияло несколько факторов, сообщают аналитики. Во-первых, большинство инвесторов перестали видеть в ней эффективный инструмент сохранения сбережений. Во-вторых, за последние два года из-за девальвации рубля заметно снизились доходы главных покупателей дорогой недвижимости – предпринимателей, рантье и топ-менеджеров крупных компаний.

Для сохранения капитала москвичи делают выбор в пользу зарубежных активов или используют другие инвестиционные инструменты. Так, с декабря 2014 года по декабрь 2015 года количество сделок на рынке премиальных новостроек Москвы уменьшилось на 15%. Заметно сократился и бюджет покупок: если два года назад доля сделок стоимостью 1–2 млн долларов составляла 47%, то в конце прошлого года она сократилась до 31%, отмечается в исследовании. Одновременно выросла доля сделок с бюджетом до 0,5 млн долларов – с 1% в 2014 году до 13% в 2015. Эта тенденция сохранится на протяжении всего 2016 года, прогнозируют аналитики.

Размера неустойки по ипотечным договорам в случае невыполнения заемщиком своих обязательств ограничат ставкой ЦБ РФ. Такой закон подписал президент России Владимир Путин, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на официальный портал правовой информации.

Один из инициаторов принятия такого закона, первый зампред думского комитета по промышленности Владимир Гутенев отмечал, что сегодня максимальные штрафы, которые банки взимают с клиентов за просрочку по ипотеке, достигают 0,5% в день, а это более 500% годовых. Между тем, реальные располагаемые доходы россиян упали – только в апреле они снизились на 7%, а платежи по ипотечным кредитам продолжают оставаться основной статьей расходов у заемщиков.

Поэтому государство решило внести поправки в закон «Об ипотеке». Теперь размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком кредитного договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой, не должен будет превышать ключевую ставку Банка России на день его заключения, если по условиям договора на сумму кредита начисляются проценты за соответствующий период нарушения обязательств. Сейчас ключевая ставка составляет 10,5% годовых. Если по условиям договора проценты на сумму кредита не начисляются, то размер неустойки не должен превышать 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

Комментарии (1): Ну, хоть что-то!! далее

В Госдуму поступил проект закона «О посреднической деятельности на рынке сделок с недвижимостью», регулирующий риелторскую деятельность. Закон запрещает подавать объявление о продаже собственной недвижимости без предъявления правоустанавливающих документов, пишет «РБК-Недвижимость».

Сегодня любой россиянин имеет право разместить объявление о продаже, аренде, обмене или другом желаемом действии со своей недвижимостью в открытых источниках без предъявления документов. Новый закон, который предложили депутаты одной из фракций, кардинально меняет эти условия. Теперь собственники должны будут предъявлять соответствующие документы при размещении объявлений в Интернете. Правда, кому придется это делать, в проекте не уточняется.

Новый закон также приравнивает сервисы, взимающие плату за размещение объявлений с контактными данными собственников, к риелторским агентствам. Если средство массовой информации или любой сервис объявлений разместит такое предложение, то организация автоматически будет признана риелторской. Правительство России уже подготовило отрицательное заключение на законопроект и рекомендовало парламентариям проголосовать против этой инициативы. Кроме того, чтобы избавить рынок от участников, которые являются непрофессиональными, предлагается установить персональную материальную ответственность риелтора перед заказчиком. Если он не выполнит свою работу, он обязан возместить клиенту потери из собственных средств.

Комментарии (9): Давно пора ... далее

На Южном Урале еще две дополнительные категории граждан получили право на компенсацию платы за капремонт. Это означает, что порядка 11 тысяч жителей региона смогут получить возврат взносов. Такое решение приняли депутаты Законодательного собрания Челябинской области.

На июньском заседании Заксобрания в трех чтениях был принят проект закона Челябинской области «О внесении изменений в статью 3 областного закона «О дополнительных мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Челябинской области». По словам председателя ЗСО Владимира Мякуша, капитальный ремонт является резонансной темой. Поэтому депутаты внесли изменения по льготам для отдельных категорий граждан: «Эта работа продолжается, и я думаю, это не последнее наше изменение, которое направлено на облегчение финансовой нагрузки для граждан».

Раньше право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт имели только получатели страховой либо социальной пенсии. Теперь в их число входят и пенсионеры силовых ведомств. Для них размер компенсации расходов составит 50% от размера платы за капитальный ремонт. Также право на компенсацию получат неработающие собственники жилья, достигшие возраста 70 либо 80 лет, проживающие в семьях, состоящих из совместно проживающих инвалидов. Размер компенсации расходов для таких семей составит 100% от размера платы за капитальный ремонт.

Размер ежегодного членского взноса для дачников будет определяться, исходя из площади участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Такие поправки в закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Госдума приняла в третьем, окончательном чтении, передает «Интерфакс».

Закон обязывает закреплять порядок установления размера членских взносов. Он может определяться в зависимости от площади земельного участка члена объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости. Предусмотрено, что взнос будет направляться, в том числе, на содержание имущества общего пользования. Устав должен содержать и порядок определения размеров неустойки в случае несвоевременной уплаты взносов и порядок уплаты пени. Их размер не может превышать 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Документ также уточняет перечень случаев, когда не допускается заочное голосование членов объединения. Так, нельзя голосовать заочно, когда вносятся изменения в устав объединения или утверждается его новая редакция, рассматривается вопрос о ликвидации или реорганизации объединения. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Объединения, созданные до дня вступления закона в силу, обязаны создать реестр своих членов до 1 июня 2017 года.

Комментарии (14): кто нибудь знает ... далее

Объем задолженности в сфере ЖКХ составляет сегодня 968 млрд рублей. Из них 250 млрд – это долги граждан, остальные 718 млрд рублей – долги коммунальных и жилищных компаний. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, пишут «Ведомости».

По его словам, несмотря на непростую экономическую ситуацию, население продолжает стабильно платить за коммунальные услуги. Уровень оплаты физлиц по стране составляет 95%. В среднем по России уровень задолженности в сфере ЖКХ сократился на 3% по итогам последнего отопительного сезона. Однако в ряде регионов задолженность выросла. Речь идет о Краснодарском и Пермском краях, Тверской, Смоленской и Волгоградской областях.

Замминистра добавил: нередко выясняется, что злостными неплательщиками оказываются муниципальные унитарные предприятия. Также примерно 30% управляющих компаний не перечисляют вовремя собранные у населения деньги за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. В настоящее время собираемость средств у ресурсоснабжающих компаний равна 80%. Напомним, что в конце 2015 года был принят закон, направленный на ужесточение платежной дисциплины в сфере ЖКХ, который касается как юридических, так и физических лиц.

Фото Олега Каргаполова
Комментарии (15): Мы, тоже вомущены ... далее

22 июня депутаты Госдумы приняли во втором и третьем чтении закон, который приостанавливает до 1 января 2020 года рыночную переоценку недвижимого имущества в целях налогообложения, сообщает «Интерфакс».

Новый закон устанавливает, что до 2020 года будет применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 1 января 2014 года. «Причем, если уже после этой даты была произведена переоценка и стоимость конкретного объекта недвижимости снизилась, то для расчета налога используется эта сниженная оценка», – поясняет автор поправок и глава комитета Госдумы по собственности Сергей Гаврилов.

Одобренная Госдумой поправка обеспечит переходный период до применения государственной кадастровой оценки недвижимости без участия частных оценщиков. Закон должен вступить в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года. Устанавливается переходный период, в течение которого государственная кадастровая оценка по старым правилам закона «Об оценочной деятельности в РФ» должна быть завершена – до 1 января 2020 года.

Комментарии (5): А кто вернёт ... далее

Все полномочия по оценке недвижимости передаются от частных оценщиков государственным региональным ведомствам. Закон о единой методике определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, от которой зависит величина налога, Госдума приняла во втором и третьем чтениях, сообщает РИА «Новости».

Сейчас кадастровую оценку недвижимости проводят частные оценщики, которых заказчики – региональные власти или органы местного самоуправления – выбирают на конкурсной основе. В конце прошлого года в России был создан единый реестр оценщиков-физлиц, в котором содержатся сведения об их отчетах о проведенной оценке, замечаниях, жалобах клиентов и взысканиях. Согласно новому закону, в регионах предстоит создать специальные госучреждения.

Список объектов недвижимости, которые подлежат оценке, составляет Росреестр. Оценка проводится не чаще одного раза в три года, а в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года, но не реже одного раза в пять лет. В спорных случаях производится внеочередная кадастровая оценка объектов недвижимости. Закон расширяет возможности для обжалования оценки. Например, если есть несколько судебных решений по одному и тому же объекту.

Комментарии (1): А толку-то? Что от ... далее

Объем просроченной задолженности по ипотеке вырос с начала года на 17% до 155 млрд рублей. Это самые высокие темпы роста просрочки среди всех видов кредитов в России с начала года, говорится в пресс-релизе Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Объем просроченной задолженности россиян по ипотечным займам начал падать после долговременного роста, сообщает АИЖК. Речь идет о совокупном объеме жилищных кредитов, просрочка по которым превышает 91 день. Сумма таких кредитов, по данным Центробанка РФ, непрерывно росла до марта 2016 года. Объем ипотечных займов начал падать в апреле.

По итогам мая 2016 года темпы роста всех просроченных кредитов составили 8%, то в сегменте жилищного кредитования их число увеличилось на 22% (103 тыс. штук, 3,9% от общего числа выданных ипотечных займов), подсчитали в ОКБ. Выросли и объемы просроченной задолженности: с начала года он увеличился на 17%, что составляет 4,5% от общего объема долга по ипотеке. В целом по итогам мая 2016 года доля всех просроченных кредитов в общем количестве открытых кредитов впервые составила 18,2%. Их общее количество выросло на 958 тысяч и превысило 13,7 млн штук. Всего на руках у российских заемщиков находилось 75 млн открытых кредитов с общей суммой долга 9,1 трлн рублей.

В правительстве России обсуждается идея отказа от государственной экспертизы в сфере капстроительства в пользу обязательного страхования ответственности проектировщиков, застройщиков и владельцев объектов, пишет «Коммерсант». Это может привести к росту стоимости кв.м на 2%, считают участники рынка недвижимости.

Предложение инициировали члены Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), оно обсуждалось на совещании у министра по вопросам Открытого правительства Михаила Абызова. Реформу предлагается проводить поэтапно. Началом должны стать поправки в Градостроительный кодекс, позволяющие заключать договор страхования вместо проведения экспертизы проектной документации. Первыми под действие нового порядка должны попасть опасные и технически сложные объекты, высота которых более 10 метров. На объекты жилищного строительства эти изменения распространяться не будут.

Замена экспертизы страхованием, согласование которого более удобно и выгодно для бизнеса, – распространенная практика в мире, утверждают эксперты. Но в Главгосэкспертизе опасаются, что реформа может привести к возникновению проблем, так как почти вся поступающая на экспертизу проектная документация содержит многочисленные недостатки. Расходы компаний на экспертизу сейчас составляют около 0,1% от стоимости проекта. В случае реформы стоимость страхования может значительно превысить расходы на проведение экспертизы, что может привести к удорожанию кв.м недвижимости минимум на 2%.

Комментарии (1): Речь конечно же ... далее

Россиянам предлагают разрешить регистрироваться в нежилых помещениях, а также по адресу работодателя. С такой инициативой выступил Совет при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека, сообщает «Интерфакс».

По мнению зампредседателя Совета Евгения Боброва, назрела необходимость предусмотреть возможность регистрации россиян по месту жительства и пребывания как в жилье, так и не в жилых объектах – дачах, коттеджах, апартаментах и так далее. Также при отсутствии жилья либо отсутствии у временного жилья адреса граждане должны иметь возможность регистрироваться по адресу работодателя, считают в Совете.

Неработающих лиц без определенного места жительства следует регистрировать по адресу местного территориального подразделения муниципальной администрации или миграционной службы. Согласно проекту, граждане также должны иметь возможность регистрации по почте и через портал Госуслуг. Эти предложения будут обсуждаться 22 июня на рабочем совещании с участием представителей МВД, Генпрокуратуры, Минтруда, Минюста, Минздрава, Минкомсвязи, и других профильных министерств и ведомств.

Комментарии (5): правильное решение, а ... далее

К 2017 году появятся съемные квартиры, арендодателем которых выступит государство, сообщает «Независимая газета». Предложение о создании «государственных доходных домов» в крупных городах России поступило от Агентства ипотечного жилищного кредитования, которое планирует инвестировать в проект 30 млрд рублей до конца 2016 года. АИЖК создаст свою управляющую компанию, привлечет инвесторов и выкупит жилье у застройщиков с помощью банка-партнера и участия в долевом строительстве. К тому же агентство готово выступить гарантом строительных рисков и соинвестором.

Инициатива позволит не только увеличить количество съемных метров, но и ускорить процесс получения прибыли для компаний, которые примут участие в программе. Это станет возможным за счет новых условий кредитования с правом на рефинансирование.

«Мы понимаем, что сегодняшняя "цена" денег пока не делает привлекательным этот бизнес в масштабном плане в части большинства субъектов РФ. Сейчас мы пытаемся понять, что еще необходимо отрегулировать, чтобы эта ниша стала инвестиционно-привлекательной», – сообщает глава Минстроя Михаил Мень. 

Основной конкурент государственных съемных метров – частные квартиры, чьи владельцы не тратят средства на выплату налогов и управление актива, а значит, имеют возможность снизить цену. Чтобы сделать новое жилье доступнее, чиновники обещают пойти на компромисс в отношении налоговых выплат. «Государство готово предоставить определенные льготы, в том числе налоговые вычеты по расходам физических лиц на аренду жилья (по аналогии с вычетами при покупке жилья). Мы ожидаем от Минстроя РФ и от Минфина РФ внесения соответствующих предложений по законодательству», – подтвердил первый вице-премьер Игорь Шувалов.

Создание «государственных доходных домов» – одно из направлений программы обеспечения россиян жильем к 2025 году. Для того, чтобы повысить доступность метров, около 30% всех квартир должны стать арендными, считают чиновники.

Комментарии (11): В любом случае ... далее

Около 30% компаний, управляющих многоквартирными домами, не перечисляют вовремя собранные у жителей деньги за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса.

По словам чиновника, чтобы решить проблему неплатежей в коммунальной сфере, минстрой по просьбе поставщиков коммунальных услуг хочет дать возможность ресурсоснабжающим организациям самостоятельно собирать деньги с населения через механизм заключения прямых договоров. Правда, при этой схеме нельзя будет требовать с потребителей прежние долги, оставшиеся от УК. О переходе на прямые договоры поставщик услуг должен будет уведомить местную госжилинспекцию. «Прямой договор будет типовым, людям не придется ничего подписывать. Цена услуги для них не изменится», – подчеркнул Андрей Чибис.

В Минстрое также уверены, что переход на прямые договоры может быть выгоден добросовестным управляющим компаниям. В тарифе поставщиков услуг всегда 2% закладывается на недобор средств, а вот у УК не получается заложить в счете, который она выставляет жителям дома, процент на задолженность. «Поэтому в потоке денег, проходящих даже через добросовестную управляющую компанию, все равно есть доля должников. У больших УК могут накапливаться существенные убытки», – пояснил замминистра.

Напомним, что поправки в законодательство, позволяющие ввести прямые договоры населения с поставщиками коммунальных услуг, прошли согласования со всеми федеральными органами власти и получили положительное заключение Государственного правого управления президента. Госдума РФ может принять их уже в осеннюю сессию.

Комментарии (7): НА ЧМЗ УЖЕ НЕСКОЛЬКО ... далее

Ввод жилья в эксплуатацию в России за пять месяцев 2016 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 12,8%. Этот показатель составляет 24,7 млн квадратных метров, сообщается в материалах Росстата.

В мае текущего года ввод жилья сократился по сравнению с маем 2015 года на 5,4% – до 4,4 млн квадратных метров. В этом месяце в стране было построено 57,2 тысячи новых квартир, в период с января по май 2016 года – 344,6 тысячи квартир. По данным ведомства, объем строительных работ, выполненных в мае 2016 года, сократился в сравнении стем же периодом предыдущего года на 9% и составил в сопоставимых ценах 404,1 млрд рублей. В январе–апреле 2016 года этот показатель снизился на 4,6% – до 1,76 трлн рублей.

На арендное жилье в России предлагают ввести налоговые льготы. Эта идея принадлежит Минстрою РФ. Налоговые послабления должны сделать российские апартаменты инвестиционно привлекательным, уверены в министерстве, передает сайт РБК.

Глава Минстроя Михаил Мень в рамках ХХ Петербургского международного экономического форума сообщил, что до конца года в ведомстве разработают соответствующие поправки в действующее законодательство по арендному жилью. Кроме налоговых льгот, сделать арендное жилье инвестиционно привлекательным поможет привлечение к строительству частных инвесторов с использованием механизмов закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Первые проекты арендного жилья с ЗПИФ могут появиться в Москве уже в следующем году, заявил генеральный директор АИЖК Александр Плутник. Объем этих инвестиций до конца 2016 года может составить 30 млрд рублей.

При поддержке сегмента арендного жилья его доля, по оценкам первого вице-премьера правительства Игоря Шувалова, в России может составить от 20 до 30%. «Развивать арендное жилье сначала нужно в городах, где население мобильно и нуждается в таком жилье», – сказал чиновник в ходе дискуссии.

Напомним, что развитием арендного рынка жилья активно занимается АИЖК. В начале 2016 года агентство поддержало инициативу крупного застройщика сдавать в аренду часть квартир в новостройках Москвы и Ростова-на-Дону.

Комментарии (8): Во как круто.... ... далее

В России хостелы могут оставить в жилых домах. Но при условии, что все собственники многоквартирного дома, где находится мини-гостиница, на общем собрании одобрят эту идею. Такие поправки в законопроект о хостелах подготовили депутаты Госдумы, передает РИА «Новости».

Госдума в мае этого года приняла в первом чтении законопроект, который запрещает использовать жилые помещения в качестве гостиниц и хостелов. Организовать гостиницу в жилом доме можно лишь после перевода жилого помещения в нежилое и оснащения его специальным оборудованием. Например, системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

Во втором чтении этот документ Госдума пока не рассматривала. Тем временем депутаты уже подготовили поправки в этот проект. Предполагается, что решение о том, чтобы оставить в доме действующий хостел, должно быть принято большинством голосов собственников. На практике именно они испытывают наибольшие неудобства мини-гостиниц в соседних квартирах, поясняют парламентарии. Также хостелы должны будут установить приборы учета коммунальных ресурсов. Если Госдума примет эти поправки, они вступят в силу по истечении года со дня его официального опубликования. Поэтому у предпринимателей остается достаточно времени, чтобы договориться с жильцами многоквартирного дома, полагают авторы поправок.

Фото с сайта Shutterstock.com
Комментарии (1): Косарева 52b в ... далее

Банкам в России могут запретить выдавать ипотечные кредиты в иностранной валюте. Такой законопроект, инициатором которого стало Заксобрание Санкт-Петербурга, внесен в Госдуму, пишет «Российская газета».

По данным Центробанка, начиная с 2006 года, в России было выдано более 95 тысяч ипотечных жилищных кредитов в иностранной валюте. Из них за последние три года – 19,7 тысячи кредитов. Общая сумма этих займов – более 1,2 трлн рублей. При этом с 2014 года, когда стремительно начал дешеветь рубль, появилась тенденция к росту просроченной задолженности по валютной ипотеке. Так, если в январе 2014 года она составляла чуть более 14 млрд рублей, то на 1 марта этого года она увеличилась вдвое – до 28,3 млрд рублей.

Для многих заемщиков недвижимость, находящаяся в залоге у банка, – единственная, а платежи стали непомерно высокими. В 2015 году ЦБ РФ рекомендовал банкам реструктуризировать валютные ипотечные кредиты, выданные до 1 января 2015 года по курсу на 1 октября 2014 года. Но эта проблема до сих пор не решена. Поэтому региональные законодатели предлагают запретить заключать жилищные кредитные договоры в валюте с физлицами. Также предполагается, что судебные приставы-исполнители не смогут забрать у такого должника единственное жилье.

План по расселению аварийного жилья в РФ в 2016 году по состоянию на 1 июня выполнен лишь на 18%. Об этом в ходе селекторного совещания с регионами по программе расселения сообщил председатель Наблюдательного совета фонда ЖКХ Сергей Степашин, передает РИА «Новости».

Чиновник также рассказал, что к 1 июня нынешнего года переселено почти 30 тысяч человек из более 500 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Ранее сообщалось, что сроки расселения в регионах переноситься не будут. При этом более 20 субъектов РФ испытывают проблемы с финансированием по программе расселения граждан. Правоохранительными органами в разных регионах сегодня расследуется 35 уголовных дел, связанных с различными нарушениями при реализации программ переселения граждан из аварийного жилья.

На совещании обсуждался и один из возможных вариантов продолжения работы по расселению аварийного фонда в стране. Так, переселенцам предлагают предоставлять жилье по социальному найму. Это, по мнению экспертов, поможет уйти от приватизации муниципального жилья. Законопроект о механизме расселения аварийного фонда на постоянной основе, который предполагается внести на рассмотрение осенью, будет обсуждаться на заседании общественного совета при Минстрое в конце июля.

Пожаловаться на качество квартир, предоставляемых по программе переселения из ветхо-аварийного жилья можно на горячую линию фонда ЖКХ 8-800-700-89-89. Звонки принимаются по будням с 7:00 до 18:00 (для всех регионов РФ бесплатно).

Российским госкомпаниям предложили использовать все возможности для приобретения стройматериалов и товаров у отечественных производителей. С такой инициативой выступил глава правительства Дмитрий Медведев, который провел совещание об инновационном развитии промышленности строительных материалов, пишет «Российская газета».

За последнее десятилетие отрасль прошла масштабную модернизацию. Застройщики стали больше ориентироваться на отечественные строительные материалы. В результате доля импорта сейчас составляет всего лишь 5% от общего объема стройтоваров на рынке. Критической сферой остается машиностроительная продукция для отрасли. Большинство материалов производится на импортном оборудовании. В цементном и кирпичном сегментах доля импортного машиностроения и вовсе достигает 90%.

По словам Дмитрия Медведева, основная задача властей – создать условия для того, чтобы новейшие материалы применялись в России более активно и чтобы они производились именно в нашей стране. Кроме того, появится реестр инновационных материалов и технологий их производства. Напомним, что в мае этого года премьер-министр РФ утвердил стратегию развития промышленности стройматериалов, в которой сформулированы планы вплоть до создания новых элементов структуры производства стройматериалов к 2030 году.

Завод по производству монтажной пены с объемом инвестиций около 400 миллионов рублей появится в Челябинской области, сообщает пресс-служба губернатора региона. По словам губернатора Бориса Дубровского, в настоящий момент 80% монтажной пены на отечественном рынке – иностранного производства. По его мнению, реализация такого проекта на территории региона послужит примером воплощения идеи импортозамещения.

Комментарии (7): Воровать меньше надо. ... далее

Госдума приняла законопроект, направленный на вовлечение в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. Участки могут изъять у собственника, если они предназначены для ведения сельского хозяйства, которое не ведется в течение трех и более лет, сообщает «Интерфакс».

Участок также может быть изъят, если он эксплуатируется с нарушением требований земельного законодательства. Например, если участок не соответствует целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель. Если после назначения административного наказания владелец не устранит нарушения, то участок принудительно изымают. Авторы документа отмечают, что законопроект не касается дачных земель, земель садоводческих товариществ, паевой земли.

Документ также устанавливает обязанность собственника приступить к использованию такого земельного участка в течение года с момента возникновения права собственности. Если это требование не будет выполнено, владелец может быть привлечен к административной ответственности. Штрафы для граждан и индивидуальных предпринимателей установлены в размере от 0,1% до 0,3% кадастровой стоимости участка, но не менее 2 тыс. рублей, для юридических лиц – от 1% до 6% стоимости участка, но не менее 100 тыс. рублей.

Комментарии (3): Сначала под эгидой ... далее

Минстрой предложил ужесточить требования к членам саморегулируемых организаций. Законопроект планируется принять в Госдуме в ускоренном режиме, пишет «Коммерсант».

Документ разработан Министерством строительства и ЖКХ еще в мае по поручению вице-премьера Дмитрия Козака. Правительственные поправки ужесточают требования к членам СРО. К примеру, документ описывает создание национального реестра специалистов и допускает выполнение компаниями и ИП, не входящими в строительные СРО, работ на сумму меньше 3 млн рублей. Минстрой также предлагает создать дополнительный компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (для строительных госконтрактов, проведение которых обязательно по законодательству). Компании будут обязаны вносить средства как в него, так и в существующие компенсационные фонды.

Кроме того, до 1 декабря 2016 года президент России Владимир Путин поручил проверить соблюдения строительными саморегулируемыми организациями законодательства по сохранности денежных средств их компенсационных фондов. При этом особое внимание будут уделять установлению фактов хищения этих средств. Ответственными за это поручение являются Генпрокуратура РФ, МВД России, ФАС России совместно с Ростехнадзором.

Срок, в течение которого поставщики газа обязаны установить счетчики в квартирах и домах, продлили на три года – до 2019 года. Депутаты Госдумы приняли во втором и третьем окончательном чтении соответствующий закон, передает РИА «Новости».

По действующему законодательству, собственники были обязаны установить приборы учета и ввести их в эксплуатацию до 1 января 2015 года. После этого срока обязанность оснащать счетчиками квартиры и дома была возложена на организации, поставляющие газ. При этом срок для них дан до начала 2016 года. Но анализ показал, что во многих квартирах до сих пор не установлены приборы учета газа.

Профильный комитет ГД по энергетике считает, что принятие данного закона позволит снизить финансовую нагрузку на население и предотвратить социальную напряженность, вызванную принудительной установкой счетчиков в кратчайшее время. Кроме того, это снизит нагрузку на газораспределительные организации, связанную с необходимостью срочно выделять деньги и выполнять установку счетчиков газа.

Комментарии (9): Государство почему ... далее


 1    2     3     4     5     6     7     8     9     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20  
Отечественные авто -45 365 Иномарки -170 809 Автозапчасти -1 592 Шины -1 728
Добавить объявление о продаже автомобиля
Спецпредложение


Опрос
Кто обычно делает ремонт в вашей квартире?