Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28
Весь месяц
1 199 000
Александра Шмакова ул, д. 23 (Парковый) / 29.0 м2
650 000
Сосновский р-н, Рощино п, Ленина ул, д. 1 / 26.0 м2
1 430 000
Дзержинского ул, д. 27 / 36.0 м2

Временно свободные средства фонда капитального ремонта домов на спецсчетах будут размещать на депозитах. Такие поправки в Жилищный кодекс, предложенные Минстроем РФ, единогласно одобрены на заседании комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, передает «Интерфакс».

Поправки в ЖК РФ дают право региональному оператору и владельцу специального счета размещать средства фонда капитального ремонта на специальном депозите в банке. Эта мера позволит сохранить накопления и получить наилучшую доходность при их размещении на банковских счетах. Все доходы, полученные от размещение на депозитах, могут быть использованы только на проведение капитального ремонта. По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, это важная новость не только для регоператоров и собственников жилья, но и для финансовой отрасли: «Уверен, что в условиях ограниченного числа источников «длинных денег» этот ресурс будет высоко востребован банками. Ведь речь идет об объеме средств порядка 100 млрд рублей».

Другое важное изменение, которое внесут в Жилищный кодекс, касается снижения кворума для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Собственники, которые хотят перейти от «общего котла» на спецсчет, смогут принять это решение 50% от общего количества собственников квартир в доме, а не двумя третями, как это было раньше.

Комментарии (5): Я не плачу. далее

В микрорайоне №28 Челябинска по улице Салава Юлаева появится новое торгово-офисное здание. Право на заключение договора аренды этого земельного участка инвестор получил на аукционе, который прошел 9 июня этого года в «Доме Архитектора», сообщается на сайте городской администрации.

Всего в этом земельном аукционе приняли участие семь инвесторов. Победителем открытых торгов по лоту №3 стал коммерсант С. Л. Баженов. Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) была установлена в соответствии с постановлением администрации города Челябинска и составляла 218 793 рублей. Шаг аукциона составлял 6560 рублей. В качестве размера ежегодной арендной платы за этот участок площадью 1151 кв. м коммерсант предложил 8 090 793 рублей, подняв тем самым первоначальную цену почти в 37 раз. Срок действия договора аренды – 32 месяца с даты его заключения.

Комментарии (1): Вот это чудеса, аж целых... далее

Федеральная налоговая служба России (ФНС) планирует взимать налоги с россиян, которые купили недвижимость за рубежом с помощью кредита в иностранном банке. Об этом пишет сайт РБК со ссылкой на материалы, опубликованные на сайте ФНС.

Сейчас базовая процентная ставка Центробанка РФ равна 11%. Это означает, что взять кредит в розничном российском банке можно по ставке не ниже этой отметки. В то же время, во многих странах мира жителям доступны жилищные кредиты по намного меньшей ставке. К примеру, в Финляндии взять ипотеку можно под 1,83% годовых, в Швейцарии – под 1,75%, а в Дании действует ипотека с отрицательной ставкой. В теории воспользоваться такой ипотекой могут и россияне.

В Налоговом кодексе России существует 212 статья, где для таких граждан прописана обязанность уплатить налог с разницы в процентах. Пороговым значением для валютных займов является отметка в 9%. Все кредиты с более низкой ставкой российское законодательство считает извлечением выгоды. Обязанность заплатить налог в российскую казну возникает в тот момент, когда налоговый резидент России берет кредит с маленькой процентной ставкой в иностранном банке. Российским налоговым резидентом называют человека, который проводит в стране более 186 дней за календарный год.

Комментарии (27): Несмотря на низкие ставки,... далее

К 2017 году на строительном рынке могут остаться только крупные девелоперы, а все мелкие покинут его. Об этом заявил первый заместитель председателя комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного управления и ЖКХ Общественной палаты Российской Федерации Артем Кирьянов, сообщает сайт «Вести.Недвижимость».

Около 25% застройщиков жилья в России находятся в зоне предполагаемого банкротства. Эксперты полагают, что это очень оптимистичная цифра, а в реальности ситуация с застройщиками еще хуже. Некоторые утверждают, что банкротство или большие финансовые сложности грозят 60-70% застройщиков. «25% компаний, которые до недавнего времени не давали оснований, что у них могут возникнуть проблемы, сейчас находятся в зоне риска. По прошлому году официально обанкротилось 7-8% строительных компаний», – цитирует издание слова Артема Кирьянова.

Главная причина неутешительных прогнозов – нехватка средств у многих застройщиков. Более того, некоторые девелоперы закредитованы, построенное жилье продается плохо, выручка падает, а новые кредиты получить практически невозможно. Строители оказались в замкнутом круге, из которого нет выхода кроме как объявить о своем банкротстве. Особые трудности сейчас испытывает сегмент загородной недвижимости бизнес-, элит- и премиум класса. Во многих крупных проектах продажи приостановились, девелоперы подсчитывают убытки. Но и в сегменте городском недвижимости ситуация ненамного лучше. Если квартиры экономкласс и класса комфорт еще продаются, то жилье элит-, бизнес- и премиум классов продать сейчас крайне тяжело.

Комментарии (1): Зачем настроили жилья... далее

Долги по уплате взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности на жилье к гражданину предлагают сохранить за государством и муниципальными образованиями, сообщает РИА «Новости».

Авторы идеи отмечают, что в настоящее время долг по уплате взносов на капитальный ремонт в случае отчуждения квартиры переходит к новому собственнику: «Это несправедливо в отношении граждан, которые приобретают у государства квартиры в собственность. Это относится к россиянам, приватизирующим квартиры, военнослужащим и детям-сиротам». Перечисленные категории граждан не имеют права выбора другой квартиры, которая не обременена долгом по уплате взносов на капремонт.

Кроме того, государство и муниципальные образования фактически перекладывают долги на граждан, приобретающих у них жилье. В то же время они являются самыми крупными должниками в части уплаты взносов на капитальный ремонт. Задолженность по взносам на капитальный ремонт по помещениям, находящимся в федеральной собственности, составила в 2015 году 118,87 миллиона рублей. Только в Московской области по состоянию на 1 января 2016 года у муниципальных образований задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт свыше трех месяцев составила 97716,9 тысячи рублей.

Комментарии (14): Закон о Хапремонте - это... далее

Россияне могут получить право покупать в ипотеку машино-места. Такие поправки в Жилищный кодекс Госдума приняла во втором чтении, передает РИА «Новости».

В настоящее время граждане имеют право взять в ипотеку земельные участки, недвижимость, используемую в предпринимательской деятельности, жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи. Согласно законопроекту, поправкой в федеральный закон «Об ипотеке» статья 5 «Имущество, которое может быть предметом ипотеки» дополняется новым пунктом «машино-места».

«Законопроект доработан ко второму чтению. Нами предложены правила, которые направлены на решение практических проблем по обороту машино-мест как объекта недвижимого имущества», – цитирует издание слова замглавы думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Сергея Фабричного. С этой целью законопроектом вводится машино-место как объект недвижимого имущества в Гражданский кодекс РФ, а также предусмотрены процедуры кадастрового учета и регистрации прав на данный объект.

Комментарии (2): А чё? Заводы рабочим, а... далее

Нарушителей земельного законодательства будут вычислять при помощи беспилотников. Таким образом Росреестр РФ выявит незарегистрированные или прирезанные участки и нарастит налогооблагаемую базу, пишет Газета.ru.

По экспертным оценкам, сегодня до 70% земельных участков не имеют четких границ и не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Сейчас Росреестр учитывает земельные участки и объекты недвижимости на них при помощи космической съемки или аэрофотосъемки. Но их точность плюс-минус пять метров. Из-за большой погрешности границы участков в документах и в реальности нередко не совпадают для целых садовых товариществ и даже населенных пунктов. Бывает и так, что земельные участки, принадлежащие Рослесхозу, накладываются на земли поселений или территории Министерства обороны.

Поэтому Росреестр планирует приобрести беспилотные летательные аппараты «для проведения государственного земельного надзора». Пока беспилотники не закупались, сообщили в ведомстве, но эта идея активно обсуждается. К выходу на новый технический уровень надзора за землей чиновников подталкивают изменения в Земельном кодексе и Кодексе об административных правонарушениях. С прошлого года региональные подразделения Росреестра вправе не спрашивать разрешения собственника земли на фотографирование его участка и могут предъявить претензию, пересчитать налог на землю и имущество, если факт самозахвата установлен дистанционно.

Комментарии (2): Если нет четких гранц и нет... далее

В Челябинске подвели итоги смотра «Чистый город – 2016», который проводился с 4 мая по 1 июня. Его провела городская администрация в лице управления благоустройства города, сообщает пресс-служба СК «Легион».

Итоги конкурса районными комиссиями подводились по следующим критериям: содержание территории в надлежащем состоянии; технически исправное состояние всех элементов зданий; наличие на фасадах зданий номерных знаков, табличек с наименованием улиц; наличие цветников и газонов у подъездов, их регулярная очистка, своевременная обрезка деревьев и кустарников; наличие мест отдыха, скамеек, спортивных, хозяйственных и детских площадок; наличие контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов, их внешний вид, регулярность уборки; наличие дворового наружного освещения.

Всего в этом году было отмечено 42 конкурсанта. Торжественная церемония награждения победителей прошла в театре «Манекен». «Смотр-конкурс "Чистый город" проводится вот уже 10 лет и стал доброй традицией. По итогам субботников мы награждаем лучшие управляющие компании, бюджетные организации, предприятия Челябинска», – сказал глава города Челябинска Евгений Тефтелев. В том числе, по итогам конкурса дипломами были отмечена строительная компания «Легион» в номинации «Самая активная коммерческая организация», управляющая компания «Галион» в номинации «Двор образцового содержания района» получила награды дважды. Образцовыми были признаны дворы по ул. Аношкина 4, 6 и ул. Университетская Набережная, 28.

Комментарии (1): Фото в студию! далее

Кадастровой оценкой недвижимости займется государство. Такой закон о реформе системы кадастровой оценки Госдума рассмотрела и приняла в первом чтении. Теперь эти функции передаются от независимых оценщиков создаваемой сети государственных бюджетных учреждений (ГБУ), пишет «Коммерсант».

Предполагается, что оценка будет проходить по единой методике, которую подготовит Минэкономики. Оспаривание результатов оценки будет проводиться специальными региональными комиссиями. Закон был принят несмотря на критику проекта со стороны Счетной и Общественной палат, оппозиционных фракций, а также замечания профильных комитетов самой Госдумы.

Общественная палата резюмировала, что законопроект создает дискриминационные условия для граждан и бизнеса. Среди предложений Общественной палаты – обязательность комиссии по оспариванию, закрепление требований к оценщикам не ниже существующих. Среди претензий к подготовленному Минэкономики документу – риски завышения госоценки ради увеличения налогов с имущества компаний и граждан, отсутствие в проекте ответственности госоценщиков за результаты работы и потенциальная коррупционность новой системы. Однако документ ждет второго чтения, к которому проект, возможно, претерпит изменения.

Комментарии (1): Лучше бы претерпел... далее

Штрафы для злостных неплательщиков взносов на проведение капремонта могут удвоиться. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты Ивановской областной думы, сообщает «Газета.Ru».

Сейчас пени за капремонт начисляются с первого дня просрочки и составляют одну трехсотую ставки Центробанка на день оплаты. Вместо этого предлагается ввести льготный период в 30 дней, когда есть возможность произвести оплату без пеней, но при просрочке свыше девяноста дней пени уже увеличатся вдвое и составят 1/130 ставки рефинансирования в день. Таким образом, при текущей ставке в 11% за год размер пеней составит около 30% от суммы задолженности. Например, при задолженности в три тысячи рублей собственнику придется заплатить еще 900 рублей.

Авторы законопроекта объясняют свое предложение заботой о пенсионерах. «В большинстве случаев пени начисляются пенсионерам, – говорится в пояснительной записке. – При этом пенсии обычно начисляются 9 и 16 числа каждого месяца, в то время как платежи берут первого числа, когда денег у пенсионеров может не оказаться». В Минстрое РФ уже поддержали идею. В ведомстве напомнили, что аналогичный механизм, согласно которому пени не начисляются первые 30 дней после просрочки, а начиная с 91 дня увеличиваются вдвое, был принят в прошлом году по плате за жилищно-коммунальные услуги.

Комментарии (33): Квартиры забирать надо... далее

На правах рекламы

В начале июня досрочно завершилось строительство центральной секции второй очереди дома по улице Толбухина в ЖК «Ярославский». Дом №5 готов к заселению и сдан на несколько месяцев раньше, чем было запланировано. А это значит, что владельцы и потенциальные покупатели квартир смогут въехать в свои новые дома уже сейчас.

Строительство второй очереди началось меньше года назад, в августе 2015-го, и сдача дома №5 была назначена на 4-й квартал текущего года, но отлаженная система строительства позволила значительно сократить сроки возведения здания. Несмотря на то, что дом сдан раньше намеченного срока, качество строительства не изменилось – экономят тут только время. Застройщик, СК «НИКС», имеет 15-летний опыт строительства объектов разной сложности, поэтому компании удалось обеспечить высокий темп работы без потери в качестве.

В доме №5 по улице Толбухина пока еще есть доступные для просмотра и покупки квартиры с различными вариантами планировок. Цены остались прежними, необычно низкими для жилья такого уровня – от 40 000 рублей за квадратный метр в жилом комплексе, расположенном в экологически чистом районе с продуманной инфраструктурой. Вокруг строящегося жилого комплекса уже есть все необходимое для комфортной жизни – школы, детские сады, магазины и места отдыха.

Уже сейчас у покупателей квартир в «Ярославском» есть возможность получить ключи и наслаждаться летом в своем новом доме. А лето здесь проводить здорово: совсем рядом расположен сосновый бор, пляж Шершневского водохранилища и Изумрудный карьер. Под окнами есть стадион, поэтому для утренних пробежек или вечернего футбола с друзьями не нужно уезжать далеко от дома.

Скоро будет готова к сдаче угловая секция дома по Толбухина, 5, строительство которой началось осенью 2015-го года, – возведение жилого комплекса идет по плану, и даже опережая его. В недалеком будущем «Ярославский» вырастет в большой жилой комплекс.

 

Хотите узнать больше о комплексе?
Звоните: (351) 210-00-06, 210-00-07;
заходите: Yaroslavskiy74.ru.

Фото и видео предоставлены заказчиком
Комментарии (21): ура товарищи! далее

Размер неустойки за неисполнение ипотечного договора для россиян ограничат. Такой законопроект Госдума приняла в первом и во втором и третьем, окончательном, чтении. Об этом пишет РБК со ссылкой на материалы в базе Госдумы.

Напомним, законопроект был внесен в Госдуму в октябре 2015 года. В декабре того же года он прошел первое чтение. Инициатива предусматривает внесение поправок в статью 9.1 Федерального закона «Об ипотеке». Сейчас действующая редакция закона не содержит каких-либо ограничений по размерам неустойки. В начальной редакции законопроекта авторы предлагали установить для ипотечных кредитов такие же условия, как и для потребительских кредитов. Так, верхняя граница суммы штрафа или пени должна была составить 20% годовых, или 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

По данным Национального бюро кредитных историй, в первом квартале 2016 года число розничных кредитов увеличилось на 40,2%. Если в первом квартале 2015 года было выдано 2,33 млн кредитов, то за аналогичный период этого года – 3,26 млн.

Согласно документу, размер штрафа за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита или по уплате процентов за пользование ипотечным кредитом не может превышать ключевую ставку ЦБ на день заключения договора. Эта норма действует в том случае, если по условиям на сумму кредита начисляются проценты за период нарушения обязательств. Если же проценты не начисляются, то закон вводит норматив в 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.

В России не будут вводить нотариальное удостоверение сделок с земельными долями. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении на пленарном заседании 7 июня этого года, передает РИА «Новости».

Норма, согласно которой сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению, является необоснованной и требует устранения, считают авторы инициативы. В сложившихся экономических условиях принятие законопроекта поможет минимизировать финансовые расходы граждан – собственников земельных долей и сельхозтоваропроизводителей, отмечается в документе.

Кроме того, по мнению парламентариев, обязанность нотариального удостоверения сделок купли-продажи земельных долей создает проблемы для владельцев одной земельной доли. При этом совокупный размер нотариальных пошлин за удостоверение сделки по продаже одной земельной доли в настоящее время достигает 15 тысяч рублей. Ранее за госрегистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения уплачивалась только госпошлина в размере 500 рублей.

6 июня 2016 года вступил в силу закон о запрете на продажу, дарение и обмен долей в жилой недвижимости без нотариального заверения договора. Теперь любые сделки, связанные с переходом права собственности на долю в жилом имуществе, придется оформлять у нотариуса. Ранее россияне могли составить договор дарения или мены в свободной форме, после чего Росреестр был обязан официально подтвердить легитимность сделки.

Комментарии (7): Да потому что любую выдумку... далее

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в апреле этого года, составила 12,94%. Это самый высокий показатель за последние семь месяцев. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные Банка России.

В сообщении Центробанка говорится, что увеличение ставки по сравнению с мартовским показателем происходило на фоне снижения уровня субсидируемой надбавки в рамках госпрограммы поддержки ипотечного кредитования. В целом, рынок ипотечного кредитования в период с января по апрель 2016 года продемонстрировал положительную динамику. Всего за этот период банки предоставили заемщикам 261 тысяч ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 446,5 млрд руб. По сравнению с показателями прошлого года объем предоставленных средств увеличился на 49,8%.

Банкиры отмечают, что средняя ставка по ипотечным кредитам выросла после решения правительства сократить объемы субсидирования процентной ставки на 1 п.п. Чтобы компенсировать это сокращение, госбанки, которые являются основные участники программы субсидирования, повысили ставки на 0,5–0,6 п.п., до 12%. Это отразилось на средней ставке. Банки отыграли решение правительства и дальше ставки по ипотеке останутся примерно на этом же уровне, прогнозируют эксперты.

В 20 регионах программа переселения граждан из ветхо-аварийного жилья проходит с нарушениями. Сейчас по этим фактам расследуются дела об административной и уголовной ответственности. Таковы результаты проверки Фонда ЖКХ качества жилья, предоставляемого по программе, сообщается на сайте фонда.

В соответствии с приказом Минстроя России на сайте Фонда ЖКХ размещен реестр обращений по вопросам качества жилья, предназначенного для переселения граждан из аварийного жилфонда. Наибольшее количество многоквартирных домов, по которым обращения находятся на контроле, по состоянию на 1 июня 2016 года зафиксировано в Тамбовской области, Удмуртской Республике, Калужской области, Новосибирской области, Республике Коми. Всего фонд проверил качество 846 домов, из них в 348 были выявлены нарушения по качеству. При этом в 122 домах в 26 субъектах по результатам проверок были выявлены значительные строительные дефекты.

Пожаловаться на качество квартир, предоставляемых по программе переселения из ветхо-аварийного жилья можно на горячую линию фонда 8-800-700-89-89. Звонки принимаются по будням с 7:00 до 18:00 (для всех регионов РФ бесплатно).

По информации фонда, правоохранительными органами расследуется 35 уголовных дел, связанных с различными нарушениями при реализации программ переселения граждан из аварийного жилья. Они зафиксированы на территории 20 регионов: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Республика Крым, Республика Тыва, Забайкальский край, Красноярский край, Архангельская область, Волгоградская область, Иркутская область, Мурманская область, Новосибирская область, Ростовская область, Свердловская область, Ставропольский край, Тверская область, Томская область, Ульяновская область, Челябинская область, Еврейская автономная область. В 22 регионах были возбуждены дела об административных правонарушениях, виновных должностных лиц привлекли к дисциплинарной ответственности.

Комментарии (4): 90-95% это лазейка для... далее

Молодым семьям разрешили направлять получаемые ими соцвыплаты на погашение ипотечных кредитов. Такие изменения в федеральную целевую программу «Жилище» на 2015–2020 годы подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, сообщает ТАСС.

Ранее глава комитета Госдумы по социальной политике Ольга Баталина предлагала ввести в России «детский жилищный вычет». Законодатель предлагает прощать молодым родителям часть долга по ипотеке, если в их семьях рождаются дети. Предполагается, что после рождения ребенка часть кредита будет погашаться из государственных средств, за счет ресурсов АИЖК. Такой жилищный вычет позволит семьям существенно сократить расходы на ипотечный кредит.

Постановление вносит изменения в целевую программу и дает возможность молодым семьям, которые получают социальную выплату, направить эти деньги на погашение ипотеки, пояснил премьер-министра на совещании с вице-премьерами. Кроме «детского жилищного вычета», предлагается и другая помочь молодым семьям в решении квартирного вопроса. Например, власти планируют создавать жилищно-строительные кооперативы при участии крупных предприятий и организаций, а также строить арендное жилье.

Комментарии (14): Ждем подробностей. далее

Государство выделит почти 5 млрд рублей на актуализацию существующей нормативной базы в сфере строительства и на создание новой, современной базы, сообщил первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Леонид Ставицкий, передает «Интерфакс».

По словам чиновника, ведомство переходит на новые современные информационные модели, новую технологическую платформу. Обновление нормативно-правовой базы Минстроя пройдет в течение трех лет. Целью является усовершенствование процесса строительства и приведение его к современным требованиям. Леонид Ставицкий подчеркнул, что 1,5 тысячи документов Минстроя устарели, еще большое количество требует актуализации.

«Мы должны стремиться к тому, чтобы эта система заработала, потому что весь мир переходит на информационную модель, в том числе и в отрасли строительства», – отметил спикер. По его мнению, также есть необходимость поддержки жилищного строительства через выделение земли, обеспечение инженерной инфраструктурой, а также снижение административных барьеров.

Комментарии (3): За 3 года, пока внедряют,... далее

Управляющие организации не заинтересованы в обслуживании старых многоквартирных домов. Такие результаты показал мониторинг Общероссийского народного фронта (ОНФ). Тысячи домов с высоким износом остаются без коммунального обслуживания и ремонта, сообщает пресс-служба ОНФ.

В организации уточнили, что обращения граждан по поводу отказа управляющих организаций обслуживать многоквартирные дома с высоким процентом износа поступают из Башкортостана, Марий Эл, Хабаровского края, Саратовской, Кировской, Пензенской, Курганской, Нижегородской, Оренбургской, Омской и Новосибирской и других областей. Многие компании не ремонтируют такие дома годами. Ведь для этого требуется большой объем работ, а платежеспособность жильцов невысокая.

Эксперты ОНФ считают, что местным властям необходимо взять на себя контроль за обслуживанием такого жилья. Также общественники предлагают выставлять на конкурсы по техобслуживанию жилого фонда смешанные лоты, в которые будут включены как старые дома, так и новостройки. Это позволит не оставить без управляющих компаний ветхое жилье. Сами собственники квартир часто не активны в выборе способа управления своим домом, а также имеют задолженность по счетам за квартиру.

Комментарии (22): Зачем старьё ремонтировать?... далее

В России сократили объемы финансирования федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы. Об этом сообщается в постановлении правительства РФ, опубликованного в четверг на его сайте.

Программа «Жилище» предполагает массовое строительство жилья экономкласса и помощь в его приобретении молодым семьям, ликвидаторам последствий радиационных аварий, переселенцам из районов Крайнего Севера и другим категориям граждан. В частности, количество молодых семей, получивших свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья сократят на 4,54% – до 150,38 тысячи семей.

Общий объем финансирования программы сократят на 4% – до 663,79 миллиарда рублей. В том числе финансирование за счет средств федерального бюджета сократится на 4,7% – до 341,17 миллиарда рублей, из региональных бюджетов – на 3,25%, до 101,89 миллиарда рублей, из внебюджетных источников – на 3,4%, до 220,73 миллиарда рублей. По итогам реализации программы власти ожидают к 2020 году ввод в эксплуатацию 6,42 миллиона квадратных метров жилья, что на 12,4% меньше ранее указанного в программе значения.

Средняя фактическая стоимость квадратного метра жилья, построенного в первом квартале 2016 года, выросла в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 6,88%. Сегодня она составляет 42,525 тысячи рублей, пишет РИА «Новости» со ссылкой на материалы Росстата.

Наиболее высокая стоимость строительства, в полтора раза и более превышающая среднероссийский уровень, в первом квартале 2016 года наблюдалась в Камчатском крае (71 979 рублей), Ямало-Ненецком автономном округе (70 075 рублей), республике Саха (Якутия) (64 046 рублей) и Сахалинской области (63 440 рублей). В 62 регионах эта стоимость ниже, чем в среднем по России. Из них наиболее низкая – в Астраханской области (11 451 рубль), республиках Дагестан (22 452 рубля) и Адыгея (23 509 рублей). По данным ведомства, объем заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов на май 2016 года составил 500,6 миллиарда рублей.

Ввод жилья в эксплуатацию в России за январь-апрель 2016 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 14,3% – до 20,3 миллиона квадратных метров. При этом в апреле текущего года ввод жилья сократился по сравнению с апрелем 2015 года на 6,3%, – до 4,7 миллиона квадратных метров. В апреле 2016 года построено 63,4 тысячи новых квартир, в январе-апреле 2016 года – 287,4 тысячи квартир.

Комментарии (2): а стоимость продажи квартир... далее

Задержка регистрации новостроек и сокрытие фактов продажи квартир являются распространенными схемами столичных застройщиков по уклонению от уплаты налогов. Об этом сообщила замруководителя управления Федеральной налоговой службы по Москве Юлия Шилова, передает АГН «Москва».

По ее словам, чтобы уклониться от уплаты налогов, организация застройщика может несвоевременно проводить государственную регистрацию жилого дома, в бухгалтерском учете не отражать факт реализации квартир – объект числится как незавершенное производство. Встречаются ситуации, когда в целях уклонения от уплаты налогов происходит ликвидация действующих предприятий и создание теми же учредителями других структур.

Также распространенными схемами являются: финансирование на средства дольщиков объектов, не относящихся к долевому строительству; нарушения при закупке стройматериалов, привлечение неофициальных бригад рабочих, заключение фиктивных договоров с субподрядчиками и другие.

Комментарии (3): Какая новость!!! Ни фига... далее

Почти 70 процентов россиян удовлетворены своими жилищными условиями. Об этом свидетельствуют данные опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), сообщает РИА «Новости».

Опрос посвящался волнующим россиян проблемам и их удовлетворенности жизнью. Оказалось, что полностью удовлетворены своими жилищными условиями 32% процента опрошенных, скорее удовлетворены – 36%, сообщается в материалах центра. Полностью недовольны своим жильем, по данным ВЦИОМ, 12% респондентов, а скорее не удовлетворены – 19%. Всероссийский опрос ВЦИОМ проводился в 130 населенных пунктах РФ, объем выборки – 1600 человек.

Комментарии (6): .... У кого оно вообще... далее

Проект закона о государственной кадастровой оценке недвижимости, по мнению независимых оценщиков, лишает их рынка. Такое обращение получила и поддержала Общественная палата, пишет «Коммерсант».

Законопроект предусматривает передачу оценки от независимых оценщиков, работающих по госконтракту, создаваемой сети специальных государственных бюджетных учреждений. Чиновники настаивают, что такая передача позволит решить проблемы с методологией и качеством оценки. Рассмотрение документа в первом чтении Госдумой ожидается уже в июне. Но критики проекта говорят о намерении властей взять под контроль налоговую базу имущественных налогов. Участники рынка указывают на риски завышения кадастровой оценки ради пополнения дефицитных бюджетов регионов и отмечают коррупционный потенциал предложенного Госдуме законопроекта.

Общественная палата резюмировала, что законопроект создает дискриминационные условия для граждан и бизнеса. Среди предложений Общественной палаты – обязательность комиссии по оспариванию, закрепление требований к оценщикам не ниже существующих. Также рекомендовано оставить для саморегулируемой организации оценщиков право проверять отчеты об оценке и определении кадастровой стоимости. Также депутатам предлагается закрепить обязательный переходный период до 2020 года, чтобы регионы успели принять подзаконные акты, пишет издание.

В 2015 году на уплату налога на имущество по результатам кадастровой оценки перешли 28 из 85 регионов, в 2016 году их будет 49. За 2014-2015 годы гражданам и бизнесу, оспорив результаты оценки, удалось снизить налоговую базу на четыре триллиона рублей. Предполагается, что новая система начнет действовать с 2020 года, но регионам дается возможность запустить ее раньше – начиная с 2017 года.

За последний год сумма невыплаченных займов, которые не смогли погасить российские строители, выросла в полтора раза. Объем задолженности строительных компаний по кредитам составил 363,3 млрд рублей, передают «Ведомости» со ссылкой на данные Центробанка РФ.

По итогам первого квартала 2015 года строители России не смогли выплатить 243,3 млрд рублей по кредитам. Доля просроченных займов выросла с 13,9% до 22,9% от общего объема кредитов, выданных российским строителям, утверждает ЦБ РФ. Вместе с тем в стране ускорилось банкротство. В 2015 году суды признали несостоятельными 2,7 тысячи строительных компаний. В Рейтинговом агентстве строительного сектора отметили, что это в пять раз больше, чем годом ранее. В сегменте коммерческой недвижимости застройщики чаще всего брали валютные кредиты. После обвала курса рубля обслуживание таких займов стало дороже, однако некоторым заемщикам удалось договориться о конвертации кредита в рубли. Наиболее уязвим оказался офисный сегмент. Там запрашиваемые ставки аренды в долларах в 2015 году снизились на 30-50 процентов, чем годом ранее.

Главной причиной роста просрочки и увеличения числа банкротств оказался кризис. Из-за него девелоперы приостанавливают или отменяют строительные проекты. Если тенденция сохранится, через пару лет новых объектов станет гораздо меньше, считают столичные эксперты. По их мнению, сейчас достраиваются проекты, начатые еще два-три года назад, новых почти нет. Но по мере восстановления экономики доля свободных площадей будет снижаться.

Комментарии (1): Оох, мы из этого числа(((... далее

У организаций ЖКХ появились претензии к законопроекту о правилах взыскания долгов. Если проект будет принят, коммунальщики могут лишиться возможности отключать услуги злостным неплательщикам. При этом их ждут длительные судебные разбирательства с собственниками квартир, передает «Коммерсант».

Зампред правления Ассоциации гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний Ольга Селляхова сообщила, что принятие закона фактически лишит организации сферы ЖКХ возможности воздействовать на должников, в частности, через отключение электричества за неуплату. Законопроект, основной целью которого является урегулирование деятельности коллекторов, распространяется на взыскание любых просроченных долгов физлиц не через суд. Особенно коммунальщиков беспокоит норма, позволяющая должнику в любой момент свести общение с кредитором к почтовой переписке.

Между тем, согласно утвержденным Правительством РФ правилам взаимодействия служб ЖКХ с неплательщиками, личное общение с ними коммунальщикам необходимо лишь в двух случаях. Первое – при отключении за неуплату, например электричества, должника необходимо уведомить об этом лично. Второе – энергопоставляющей компании должен быть обеспечен доступ к ресурсу, что не всегда возможно на деле. Письмо с просьбой вывести из-под действия законопроекта отношения в сфере ЖКХ было направлено заместителю министра энергетики Вячеславу Кравченко. Глава финансового комитета Госдумы Николай Гончар пообещал подумать над возможными поправками к закону.

Комментарии (5): Если власти не хотят... далее

В России запретили дарить и менять доли в недвижимости без нотариуса. Совет Федерации одобрил закон, который значительно усложнит любые подобные сделки, сообщает «Российская газета».

Продавать доли в квартире без регистрации сделок у нотариуса запретили еще в декабре прошлого года. Но нововведение не затронуло тех, кто продает долю существующему владельцу части жилплощади. Обращаться к нотариусу обязали только тех, кто продает свою собственность новому покупателю, ранее не связанному с указанной недвижимостью. Нынешние уточнения ужесточают нормы декабрьского закона, распространяя его действие не только на покупку-продажу, но и на дарение с обменом.

На данный момент закон об обязательном обращении к нотариусу для регистрации сделок с долями недвижимости не вступил в силу. Закон не получит официальный статус, пока его не подпишет президент России. Новая мера при этом не затрагивает сделки, связанные с отчуждением целого объекта недвижимости. Так, продавать, покупать, дарить или менять жилье в стране по-прежнему разрешено без нотариального заверения.

Комментарии (16): в статье пишите "Новая мера... далее

Средний норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2016 года планируют увеличить до 37,22 тысячи рублей. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на проект приказа Минстроя РФ, опубликованного на федеральном портале правовых актов.

Напомним, что Минстрой определяет показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по субъектам РФ для расчета размера соцвыплат, которые предоставляются на приобретение или строительство жилья за счет федерального бюджета. Ведомство рассчитывает среднюю рыночную стоимость жилья с помощью аналитических данных Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынке, а также о ценах на строительство многоквартирных домов.

В первом полугодии 2016 года в стране норматив составлял 36,037 тысячи рублей. На второе полугодие этот показатель увеличится до 37,22 тысячи рублей за квадрат. Нормативная среднерыночная стоимость жилья для Москвы в третьем квартале не изменится и составит 90,4 тысячи рублей. Норматив для Санкт-Петербурга предлагается установить на уровне 59,103 тысячи рублей, для Крыма и Севастополя норматив может составить 37,332 тысячи рублей, во втором квартале нормативная среднерыночная стоимость жилья для них составляла 29 тысяч и 30 тысяч рублей соответственно. Для Челябинской и Свердловской областей этот показатель останется на уровне первого квартала 2016 года – 29 929 и 30 664 рублей за кв. м соответственно.

По данным Минстроя РФ, в рамках выполнения социальных обязательств государства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан Минстроем в 2015 году профинансированы мероприятия по обеспечению жильем: 10,8 тысячи ветеранов Великой Отечественной войны; 4 тысяч ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов; 15,2 тысячи молодых семей; 5,7 тысячи военнослужащих, уволенных или увольняемых с военной службы; граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера; граждан, пострадавших в результате радиационных аварий и катастроф и других социальных категорий граждан.

Комментарии (3): Да вот так у нас в стране,... далее

На правах рекламы

Множество затеявших ремонт горожан часто задают вопрос: возможно ли нанести декоративную штукатурку своими руками? Трудно ли это? Компания Lux Decor организовала серию бесплатных мастер-классов, куда может попасть каждый желающий.

Для того чтобы наглядно продемонстрировать всю простоту и легкость, каждую неделю на Тимирязева, 24 специалисты Lux Decor рассказывают, как правильно держать инструмент, как подготавливать материалы и поверхности, демонстрируют разнообразные техники нанесения покрытий.

На самом деле в нанесении декоративных красок и штукатурок нет ничего сложного. Основную роль играет качественный материал Colori&Vernici, который заслужил признание многих мастеров-декораторов, имеющий широкий ассортимент выбора и отличительные особенности, такие как легкость в нанесении, большой выбор цветов и надежные эксплуатационные свойства.

Специалисты компании Lux Decor разработали покрытия, с которыми справится любой начинающий. Преимущества состоят в том, что их невозможно испортить даже новичку. Они не имеют стыков при нанесении, легко наносятся, а при необходимости так же легко реставрируются. Самое привлекательное в данном предложении – это цена. В зависимости от используемых материалов, рельефа и количества подходов стоимость одного квадратного метра от 200 до 450 рублей. В стоимость уже включены грунтовка глубокого проникновения, краска-грунт, декоративная штукатурка и колеровка. Помимо всего прочего данный вид отделки наиболее предпочтителен по сравнению с простой покраской или любым иным способом отделки, так как покрытия декоративной штукатуркой имеют наибольший срок службы, их легко мыть, фактура никогда не повторяется, можно подобрать любой цвет.

Анонсы и расписание бесплатных мастер-классов выкладываются в социальных сетях компанией Lux Decor. Дополнительную информацию можно получить по телефону 235-36-37.

Компания Lux Decor,
г. Челябинск, ул. Тимирязева, 24;
Ldsalon.ru.
Комментарии (6): Если фактурная штукатурка... далее

Более 100 энергоэффективных домов построены в российских регионах в рамках программы расселения жителей из аварийного жилья. Об этом сообщил гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин, передает РИА «Новости».

Ежегодные потери из-за низкой энергоэффективности российского ЖКХ оцениваются экспертами в 300-600 миллиардов рублей. По словам Константина Цицина, страна обладает большим потенциалом повышения энергосбережения. К настоящему времени построены 117 энергоэффективных многоквартирных домов в 30 российских регионах, еще 18 сейчас проектируются и строятся. Как показала практика, жители получают не только комфортное жилье, но и почти в два раза меньше платят за коммунальные услуги. Кроме того, в проектах, которые реализуются за государственный счет, планируется применять только энергосберегающие технологии. Фонд содействия реформированию ЖКХ планирует закрепить это на законодательном уровне.

Комментарии (3): смешно слов умных... далее

Проектировщиков высотных многофункциональных комплексов освободят от ряда специальных технических условий (СТУ). С таким предложением выступил Минстрой РФ. Об этом РИА «Новости» рассказала замминистра строительства и ЖКХ РФ Елена Сиэрра.

Необходимость изменений назрела в связи с большим количеством обращений от застройщиков с просьбой согласовать специальные технические условия (СТУ), так как действующие нормы не соответствуют современным запросам. В России активно строят высотные здания, которые являются многофункциональными. Там располагаются офисы, развлекательные центры и жилье. При проектировании подобных помещений необходимо разрабатывать целый ряд специальных технических условий. При этом, по словам замминистра, практически во всех таких зданиях существуют типовые решения, по пожаробезопасности, например.

Благодаря изменениям сократятся сроки согласования проектной документации, а также стоимость проектирования. Елена Сиэрра уточнила, что изменения планируется внести в 16 существующих сводов правил, касающихся пожарной безопасности, а также разработать восемь новых с учетом компенсационных решений, которые были найдены при применении СТУ. Работа над документами начнется уже в 2016 году.

По данным первого замминистра строительства и ЖКХ РФ Леонида Ставицкого, в 2015 году на рассмотрение в Минстрой РФ поступило 735 СТУ, в 2015 году – 1200, а за прошедший период 2016 года – 291 СТУ.



  1     2     3     4     5     6     7     8     9    10    11     12     13     14     15     16     17     18     19     20  
Отечественные авто 8 318 Иномарки 28 253 Автозапчасти 23 076 Шины 488
Добавить объявление о продаже автомобиля
Спецпредложение


Опрос
Кто обычно делает ремонт в вашей квартире?