Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Весь месяц
1 850 000
Сталеваров ул, д. 39 / 55.0 м2
2 700 000
Комсомольский пр-кт, д. 76 (Теорема) / 68.0 м2
1 650 000
Российская ул, д. 45 / 48.0 м2

Коттеджи, бани, дома

Банкам в России могут запретить выдавать ипотечные кредиты в иностранной валюте. Такой законопроект, инициатором которого стало Заксобрание Санкт-Петербурга, внесен в Госдуму, пишет «Российская газета».

По данным Центробанка, начиная с 2006 года, в России было выдано более 95 тысяч ипотечных жилищных кредитов в иностранной валюте. Из них за последние три года – 19,7 тысячи кредитов. Общая сумма этих займов – более 1,2 трлн рублей. При этом с 2014 года, когда стремительно начал дешеветь рубль, появилась тенденция к росту просроченной задолженности по валютной ипотеке. Так, если в январе 2014 года она составляла чуть более 14 млрд рублей, то на 1 марта этого года она увеличилась вдвое – до 28,3 млрд рублей.

Для многих заемщиков недвижимость, находящаяся в залоге у банка, – единственная, а платежи стали непомерно высокими. В 2015 году ЦБ РФ рекомендовал банкам реструктуризировать валютные ипотечные кредиты, выданные до 1 января 2015 года по курсу на 1 октября 2014 года. Но эта проблема до сих пор не решена. Поэтому региональные законодатели предлагают запретить заключать жилищные кредитные договоры в валюте с физлицами. Также предполагается, что судебные приставы-исполнители не смогут забрать у такого должника единственное жилье.

План по расселению аварийного жилья в РФ в 2016 году по состоянию на 1 июня выполнен лишь на 18%. Об этом в ходе селекторного совещания с регионами по программе расселения сообщил председатель Наблюдательного совета фонда ЖКХ Сергей Степашин, передает РИА «Новости».

Чиновник также рассказал, что к 1 июня нынешнего года переселено почти 30 тысяч человек из более 500 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Ранее сообщалось, что сроки расселения в регионах переноситься не будут. При этом более 20 субъектов РФ испытывают проблемы с финансированием по программе расселения граждан. Правоохранительными органами в разных регионах сегодня расследуется 35 уголовных дел, связанных с различными нарушениями при реализации программ переселения граждан из аварийного жилья.

На совещании обсуждался и один из возможных вариантов продолжения работы по расселению аварийного фонда в стране. Так, переселенцам предлагают предоставлять жилье по социальному найму. Это, по мнению экспертов, поможет уйти от приватизации муниципального жилья. Законопроект о механизме расселения аварийного фонда на постоянной основе, который предполагается внести на рассмотрение осенью, будет обсуждаться на заседании общественного совета при Минстрое в конце июля.

Пожаловаться на качество квартир, предоставляемых по программе переселения из ветхо-аварийного жилья можно на горячую линию фонда ЖКХ 8-800-700-89-89. Звонки принимаются по будням с 7:00 до 18:00 (для всех регионов РФ бесплатно).

Комментарии (3): а чем собственник... далее

Российским госкомпаниям предложили использовать все возможности для приобретения стройматериалов и товаров у отечественных производителей. С такой инициативой выступил глава правительства Дмитрий Медведев, который провел совещание об инновационном развитии промышленности строительных материалов, пишет «Российская газета».

За последнее десятилетие отрасль прошла масштабную модернизацию. Застройщики стали больше ориентироваться на отечественные строительные материалы. В результате доля импорта сейчас составляет всего лишь 5% от общего объема стройтоваров на рынке. Критической сферой остается машиностроительная продукция для отрасли. Большинство материалов производится на импортном оборудовании. В цементном и кирпичном сегментах доля импортного машиностроения и вовсе достигает 90%.

По словам Дмитрия Медведева, основная задача властей – создать условия для того, чтобы новейшие материалы применялись в России более активно и чтобы они производились именно в нашей стране. Кроме того, появится реестр инновационных материалов и технологий их производства. Напомним, что в мае этого года премьер-министр РФ утвердил стратегию развития промышленности стройматериалов, в которой сформулированы планы вплоть до создания новых элементов структуры производства стройматериалов к 2030 году.

Завод по производству монтажной пены с объемом инвестиций около 400 миллионов рублей появится в Челябинской области, сообщает пресс-служба губернатора региона. По словам губернатора Бориса Дубровского, в настоящий момент 80% монтажной пены на отечественном рынке – иностранного производства. По его мнению, реализация такого проекта на территории региона послужит примером воплощения идеи импортозамещения.

Комментарии (7): Воровать меньше надо. Тогда... далее

Госдума приняла законопроект, направленный на вовлечение в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. Участки могут изъять у собственника, если они предназначены для ведения сельского хозяйства, которое не ведется в течение трех и более лет, сообщает «Интерфакс».

Участок также может быть изъят, если он эксплуатируется с нарушением требований земельного законодательства. Например, если участок не соответствует целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель. Если после назначения административного наказания владелец не устранит нарушения, то участок принудительно изымают. Авторы документа отмечают, что законопроект не касается дачных земель, земель садоводческих товариществ, паевой земли.

Документ также устанавливает обязанность собственника приступить к использованию такого земельного участка в течение года с момента возникновения права собственности. Если это требование не будет выполнено, владелец может быть привлечен к административной ответственности. Штрафы для граждан и индивидуальных предпринимателей установлены в размере от 0,1% до 0,3% кадастровой стоимости участка, но не менее 2 тыс. рублей, для юридических лиц – от 1% до 6% стоимости участка, но не менее 100 тыс. рублей.

Комментарии (3): Сначала под эгидой неуплаты... далее

Минстрой предложил ужесточить требования к членам саморегулируемых организаций. Законопроект планируется принять в Госдуме в ускоренном режиме, пишет «Коммерсант».

Документ разработан Министерством строительства и ЖКХ еще в мае по поручению вице-премьера Дмитрия Козака. Правительственные поправки ужесточают требования к членам СРО. К примеру, документ описывает создание национального реестра специалистов и допускает выполнение компаниями и ИП, не входящими в строительные СРО, работ на сумму меньше 3 млн рублей. Минстрой также предлагает создать дополнительный компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (для строительных госконтрактов, проведение которых обязательно по законодательству). Компании будут обязаны вносить средства как в него, так и в существующие компенсационные фонды.

Кроме того, до 1 декабря 2016 года президент России Владимир Путин поручил проверить соблюдения строительными саморегулируемыми организациями законодательства по сохранности денежных средств их компенсационных фондов. При этом особое внимание будут уделять установлению фактов хищения этих средств. Ответственными за это поручение являются Генпрокуратура РФ, МВД России, ФАС России совместно с Ростехнадзором.

Срок, в течение которого поставщики газа обязаны установить счетчики в квартирах и домах, продлили на три года – до 2019 года. Депутаты Госдумы приняли во втором и третьем окончательном чтении соответствующий закон, передает РИА «Новости».

По действующему законодательству, собственники были обязаны установить приборы учета и ввести их в эксплуатацию до 1 января 2015 года. После этого срока обязанность оснащать счетчиками квартиры и дома была возложена на организации, поставляющие газ. При этом срок для них дан до начала 2016 года. Но анализ показал, что во многих квартирах до сих пор не установлены приборы учета газа.

Профильный комитет ГД по энергетике считает, что принятие данного закона позволит снизить финансовую нагрузку на население и предотвратить социальную напряженность, вызванную принудительной установкой счетчиков в кратчайшее время. Кроме того, это снизит нагрузку на газораспределительные организации, связанную с необходимостью срочно выделять деньги и выполнять установку счетчиков газа.

Комментарии (9): Государство почему то... далее

В России ужесточат контроль над индивидуальным жилищным строительством. Так, экспертиза Госстройнадзора при возведении загородных домов до трех этажей может стать обязательной, сообщает «Коммерсант».

Сегодня строительство домов не выше трех этажей не подлежит экспертизе Госстройнадзора. Исключение составляют лишь те случаи, когда этого требует проектная документация. Минстрой хочет распространить процедуру стройнадзора на малоэтажные объекты ИЖС, а также жилые дома блокированной постройки – таунхаусы. Предлагается установить параметры застройки участков для дачного строительства, садоводства и личного подсобного хозяйства. Например, такие дома должны быть не выше трех этажей и предназначаться для проживания одной семьи. Инициатива содержится в поправках к Градостроительному кодексу, которые сейчас разрабатываются в ведомстве.

Кроме того, в Минстрое предлагают законодательно закрепить перечень лиц, которые вправе подать иск о сносе самовольной постройки. К ним могут относиться собственник участка, лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение такого здания, муниципалитет, а также Ростехнадзор, Росреестр и прокурор. Сейчас иск о сносе постройки может подать любой человек, который считает ее возведение нарушением своих прав. Решение о сносе самовольных сооружений принимают органы местного самоуправления.

Комментарии (25): Дом имеет смысл и значение... далее

К 1 декабря этого года в России должен быть создан государственный компенсационный фонд долевого строительства. Поручение президента России Владимира Путина правительству опубликовано на официальном сайте Кремля.

На сегодняшний день в России выявлено порядка 75 тысяч обманутых дольщиков. Об этом в мае 2016 г. заявил замначальника главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России Евгений Лукин. По его данным, в стране зарегистрировано 943 проблемных объекта строительства, возбуждено 2115 уголовных дел. Идею создания компенсационного фонда Владимир Путин высказал в ходе заседания Госсовета 17 мая. В поправки, предусматривающие его создание, планируется внести в закон о долевом строительстве 214-ФЗ.

Фонд создается, чтобы возместить гражданам убытки и завершить строительство объектов при неисполнении застройщиками своих обязательств по договору участия в долевом строительстве. Новая структура будет формироваться за счет средств, которые застройщики отчисляют сегодня в страховые компании, – 1% от суммы каждого договора долевого участия. Объем фонда может составить 30–35 млрд рублей в год. Эти средства направят прежде всего на завершение новых долгостроев. Однако не все игроки строительного рынка считают, что появление «копилки» для застройщиков поможет решить проблему обманутых дольщиков.

Комментарии (3): А отчисление 1% от суммы по... далее

Общая сумма финансовых нарушении в деятельности министерства строительства и ЖКХ за 2015 год составила 3,1 млрд рублей. Об этом сообщает Счетная палата, которая уже готовит письмо в ФАС России и обращение в Генеральную прокуратуру, пишет RNS.

В ходе проверки выяснилось, что из 3,1 млрд рублей порядка 1,8 млрд рублей – это нарушения при исполнении бюджета, 555,3 млн рублей – нарушения при ведении бухгалтерского учета и 731,4 млн рублей – нарушения при проведении госзакупок. Счетная палата отметила недостаточный контроль за совершенствованием системы государственного ценообразования, сметного нормирования и технического регулирования в строительной сфере.

Объем неиспользованных средств по субсидиям на выполнение госзадания по состоянию на 1 января 2016 года составил 876,1 млн рублей, это 43,6% от общего объема субсидий. Кроме того, Минстрой не выполнил большинство запланированных показателей по нескольким федеральным программам – «Жилище», «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», «Юг России». Правда, отмечается, что натуральные показатели госзадания по оказанию услуг на 2015 год, напротив, были перевыполнены ведомством.

Временно свободные средства фонда капитального ремонта домов на спецсчетах будут размещать на депозитах. Такие поправки в Жилищный кодекс, предложенные Минстроем РФ, единогласно одобрены на заседании комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, передает «Интерфакс».

Поправки в ЖК РФ дают право региональному оператору и владельцу специального счета размещать средства фонда капитального ремонта на специальном депозите в банке. Эта мера позволит сохранить накопления и получить наилучшую доходность при их размещении на банковских счетах. Все доходы, полученные от размещение на депозитах, могут быть использованы только на проведение капитального ремонта. По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, это важная новость не только для регоператоров и собственников жилья, но и для финансовой отрасли: «Уверен, что в условиях ограниченного числа источников «длинных денег» этот ресурс будет высоко востребован банками. Ведь речь идет об объеме средств порядка 100 млрд рублей».

Другое важное изменение, которое внесут в Жилищный кодекс, касается снижения кворума для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Собственники, которые хотят перейти от «общего котла» на спецсчет, смогут принять это решение 50% от общего количества собственников квартир в доме, а не двумя третями, как это было раньше.

Комментарии (5): Я не плачу. далее

В микрорайоне №28 Челябинска по улице Салава Юлаева появится новое торгово-офисное здание. Право на заключение договора аренды этого земельного участка инвестор получил на аукционе, который прошел 9 июня этого года в «Доме Архитектора», сообщается на сайте городской администрации.

Всего в этом земельном аукционе приняли участие семь инвесторов. Победителем открытых торгов по лоту №3 стал коммерсант С. Л. Баженов. Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) была установлена в соответствии с постановлением администрации города Челябинска и составляла 218 793 рублей. Шаг аукциона составлял 6560 рублей. В качестве размера ежегодной арендной платы за этот участок площадью 1151 кв. м коммерсант предложил 8 090 793 рублей, подняв тем самым первоначальную цену почти в 37 раз. Срок действия договора аренды – 32 месяца с даты его заключения.

Комментарии (1): Вот это чудеса, аж целых... далее

Федеральная налоговая служба России (ФНС) планирует взимать налоги с россиян, которые купили недвижимость за рубежом с помощью кредита в иностранном банке. Об этом пишет сайт РБК со ссылкой на материалы, опубликованные на сайте ФНС.

Сейчас базовая процентная ставка Центробанка РФ равна 11%. Это означает, что взять кредит в розничном российском банке можно по ставке не ниже этой отметки. В то же время, во многих странах мира жителям доступны жилищные кредиты по намного меньшей ставке. К примеру, в Финляндии взять ипотеку можно под 1,83% годовых, в Швейцарии – под 1,75%, а в Дании действует ипотека с отрицательной ставкой. В теории воспользоваться такой ипотекой могут и россияне.

В Налоговом кодексе России существует 212 статья, где для таких граждан прописана обязанность уплатить налог с разницы в процентах. Пороговым значением для валютных займов является отметка в 9%. Все кредиты с более низкой ставкой российское законодательство считает извлечением выгоды. Обязанность заплатить налог в российскую казну возникает в тот момент, когда налоговый резидент России берет кредит с маленькой процентной ставкой в иностранном банке. Российским налоговым резидентом называют человека, который проводит в стране более 186 дней за календарный год.

Комментарии (27): Несмотря на низкие ставки,... далее

К 2017 году на строительном рынке могут остаться только крупные девелоперы, а все мелкие покинут его. Об этом заявил первый заместитель председателя комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного управления и ЖКХ Общественной палаты Российской Федерации Артем Кирьянов, сообщает сайт «Вести.Недвижимость».

Около 25% застройщиков жилья в России находятся в зоне предполагаемого банкротства. Эксперты полагают, что это очень оптимистичная цифра, а в реальности ситуация с застройщиками еще хуже. Некоторые утверждают, что банкротство или большие финансовые сложности грозят 60-70% застройщиков. «25% компаний, которые до недавнего времени не давали оснований, что у них могут возникнуть проблемы, сейчас находятся в зоне риска. По прошлому году официально обанкротилось 7-8% строительных компаний», – цитирует издание слова Артема Кирьянова.

Главная причина неутешительных прогнозов – нехватка средств у многих застройщиков. Более того, некоторые девелоперы закредитованы, построенное жилье продается плохо, выручка падает, а новые кредиты получить практически невозможно. Строители оказались в замкнутом круге, из которого нет выхода кроме как объявить о своем банкротстве. Особые трудности сейчас испытывает сегмент загородной недвижимости бизнес-, элит- и премиум класса. Во многих крупных проектах продажи приостановились, девелоперы подсчитывают убытки. Но и в сегменте городском недвижимости ситуация ненамного лучше. Если квартиры экономкласс и класса комфорт еще продаются, то жилье элит-, бизнес- и премиум классов продать сейчас крайне тяжело.

Комментарии (1): Зачем настроили жилья... далее

Долги по уплате взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности на жилье к гражданину предлагают сохранить за государством и муниципальными образованиями, сообщает РИА «Новости».

Авторы идеи отмечают, что в настоящее время долг по уплате взносов на капитальный ремонт в случае отчуждения квартиры переходит к новому собственнику: «Это несправедливо в отношении граждан, которые приобретают у государства квартиры в собственность. Это относится к россиянам, приватизирующим квартиры, военнослужащим и детям-сиротам». Перечисленные категории граждан не имеют права выбора другой квартиры, которая не обременена долгом по уплате взносов на капремонт.

Кроме того, государство и муниципальные образования фактически перекладывают долги на граждан, приобретающих у них жилье. В то же время они являются самыми крупными должниками в части уплаты взносов на капитальный ремонт. Задолженность по взносам на капитальный ремонт по помещениям, находящимся в федеральной собственности, составила в 2015 году 118,87 миллиона рублей. Только в Московской области по состоянию на 1 января 2016 года у муниципальных образований задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт свыше трех месяцев составила 97716,9 тысячи рублей.

Комментарии (14): Закон о Хапремонте - это... далее

Россияне могут получить право покупать в ипотеку машино-места. Такие поправки в Жилищный кодекс Госдума приняла во втором чтении, передает РИА «Новости».

В настоящее время граждане имеют право взять в ипотеку земельные участки, недвижимость, используемую в предпринимательской деятельности, жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи. Согласно законопроекту, поправкой в федеральный закон «Об ипотеке» статья 5 «Имущество, которое может быть предметом ипотеки» дополняется новым пунктом «машино-места».

«Законопроект доработан ко второму чтению. Нами предложены правила, которые направлены на решение практических проблем по обороту машино-мест как объекта недвижимого имущества», – цитирует издание слова замглавы думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Сергея Фабричного. С этой целью законопроектом вводится машино-место как объект недвижимого имущества в Гражданский кодекс РФ, а также предусмотрены процедуры кадастрового учета и регистрации прав на данный объект.

Комментарии (2): А чё? Заводы рабочим, а... далее

Нарушителей земельного законодательства будут вычислять при помощи беспилотников. Таким образом Росреестр РФ выявит незарегистрированные или прирезанные участки и нарастит налогооблагаемую базу, пишет Газета.ru.

По экспертным оценкам, сегодня до 70% земельных участков не имеют четких границ и не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Сейчас Росреестр учитывает земельные участки и объекты недвижимости на них при помощи космической съемки или аэрофотосъемки. Но их точность плюс-минус пять метров. Из-за большой погрешности границы участков в документах и в реальности нередко не совпадают для целых садовых товариществ и даже населенных пунктов. Бывает и так, что земельные участки, принадлежащие Рослесхозу, накладываются на земли поселений или территории Министерства обороны.

Поэтому Росреестр планирует приобрести беспилотные летательные аппараты «для проведения государственного земельного надзора». Пока беспилотники не закупались, сообщили в ведомстве, но эта идея активно обсуждается. К выходу на новый технический уровень надзора за землей чиновников подталкивают изменения в Земельном кодексе и Кодексе об административных правонарушениях. С прошлого года региональные подразделения Росреестра вправе не спрашивать разрешения собственника земли на фотографирование его участка и могут предъявить претензию, пересчитать налог на землю и имущество, если факт самозахвата установлен дистанционно.

Комментарии (2): Если нет четких гранц и нет... далее

В Челябинске подвели итоги смотра «Чистый город – 2016», который проводился с 4 мая по 1 июня. Его провела городская администрация в лице управления благоустройства города, сообщает пресс-служба СК «Легион».

Итоги конкурса районными комиссиями подводились по следующим критериям: содержание территории в надлежащем состоянии; технически исправное состояние всех элементов зданий; наличие на фасадах зданий номерных знаков, табличек с наименованием улиц; наличие цветников и газонов у подъездов, их регулярная очистка, своевременная обрезка деревьев и кустарников; наличие мест отдыха, скамеек, спортивных, хозяйственных и детских площадок; наличие контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов, их внешний вид, регулярность уборки; наличие дворового наружного освещения.

Всего в этом году было отмечено 42 конкурсанта. Торжественная церемония награждения победителей прошла в театре «Манекен». «Смотр-конкурс "Чистый город" проводится вот уже 10 лет и стал доброй традицией. По итогам субботников мы награждаем лучшие управляющие компании, бюджетные организации, предприятия Челябинска», – сказал глава города Челябинска Евгений Тефтелев. В том числе, по итогам конкурса дипломами были отмечена строительная компания «Легион» в номинации «Самая активная коммерческая организация», управляющая компания «Галион» в номинации «Двор образцового содержания района» получила награды дважды. Образцовыми были признаны дворы по ул. Аношкина 4, 6 и ул. Университетская Набережная, 28.

Комментарии (1): Фото в студию! далее

Кадастровой оценкой недвижимости займется государство. Такой закон о реформе системы кадастровой оценки Госдума рассмотрела и приняла в первом чтении. Теперь эти функции передаются от независимых оценщиков создаваемой сети государственных бюджетных учреждений (ГБУ), пишет «Коммерсант».

Предполагается, что оценка будет проходить по единой методике, которую подготовит Минэкономики. Оспаривание результатов оценки будет проводиться специальными региональными комиссиями. Закон был принят несмотря на критику проекта со стороны Счетной и Общественной палат, оппозиционных фракций, а также замечания профильных комитетов самой Госдумы.

Общественная палата резюмировала, что законопроект создает дискриминационные условия для граждан и бизнеса. Среди предложений Общественной палаты – обязательность комиссии по оспариванию, закрепление требований к оценщикам не ниже существующих. Среди претензий к подготовленному Минэкономики документу – риски завышения госоценки ради увеличения налогов с имущества компаний и граждан, отсутствие в проекте ответственности госоценщиков за результаты работы и потенциальная коррупционность новой системы. Однако документ ждет второго чтения, к которому проект, возможно, претерпит изменения.

Комментарии (1): Лучше бы претерпел... далее

Штрафы для злостных неплательщиков взносов на проведение капремонта могут удвоиться. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты Ивановской областной думы, сообщает «Газета.Ru».

Сейчас пени за капремонт начисляются с первого дня просрочки и составляют одну трехсотую ставки Центробанка на день оплаты. Вместо этого предлагается ввести льготный период в 30 дней, когда есть возможность произвести оплату без пеней, но при просрочке свыше девяноста дней пени уже увеличатся вдвое и составят 1/130 ставки рефинансирования в день. Таким образом, при текущей ставке в 11% за год размер пеней составит около 30% от суммы задолженности. Например, при задолженности в три тысячи рублей собственнику придется заплатить еще 900 рублей.

Авторы законопроекта объясняют свое предложение заботой о пенсионерах. «В большинстве случаев пени начисляются пенсионерам, – говорится в пояснительной записке. – При этом пенсии обычно начисляются 9 и 16 числа каждого месяца, в то время как платежи берут первого числа, когда денег у пенсионеров может не оказаться». В Минстрое РФ уже поддержали идею. В ведомстве напомнили, что аналогичный механизм, согласно которому пени не начисляются первые 30 дней после просрочки, а начиная с 91 дня увеличиваются вдвое, был принят в прошлом году по плате за жилищно-коммунальные услуги.

Комментарии (33): Квартиры забирать надо... далее

На правах рекламы

В начале июня досрочно завершилось строительство центральной секции второй очереди дома по улице Толбухина в ЖК «Ярославский». Дом №5 готов к заселению и сдан на несколько месяцев раньше, чем было запланировано. А это значит, что владельцы и потенциальные покупатели квартир смогут въехать в свои новые дома уже сейчас.

Строительство второй очереди началось меньше года назад, в августе 2015-го, и сдача дома №5 была назначена на 4-й квартал текущего года, но отлаженная система строительства позволила значительно сократить сроки возведения здания. Несмотря на то, что дом сдан раньше намеченного срока, качество строительства не изменилось – экономят тут только время. Застройщик, СК «НИКС», имеет 15-летний опыт строительства объектов разной сложности, поэтому компании удалось обеспечить высокий темп работы без потери в качестве.

В доме №5 по улице Толбухина пока еще есть доступные для просмотра и покупки квартиры с различными вариантами планировок. Цены остались прежними, необычно низкими для жилья такого уровня – от 40 000 рублей за квадратный метр в жилом комплексе, расположенном в экологически чистом районе с продуманной инфраструктурой. Вокруг строящегося жилого комплекса уже есть все необходимое для комфортной жизни – школы, детские сады, магазины и места отдыха.

Уже сейчас у покупателей квартир в «Ярославском» есть возможность получить ключи и наслаждаться летом в своем новом доме. А лето здесь проводить здорово: совсем рядом расположен сосновый бор, пляж Шершневского водохранилища и Изумрудный карьер. Под окнами есть стадион, поэтому для утренних пробежек или вечернего футбола с друзьями не нужно уезжать далеко от дома.

Скоро будет готова к сдаче угловая секция дома по Толбухина, 5, строительство которой началось осенью 2015-го года, – возведение жилого комплекса идет по плану, и даже опережая его. В недалеком будущем «Ярославский» вырастет в большой жилой комплекс.

 

Хотите узнать больше о комплексе?
Звоните: (351) 210-00-06, 210-00-07;
заходите: Yaroslavskiy74.ru.

Фото и видео предоставлены заказчиком
Комментарии (21): ура товарищи! далее

Размер неустойки за неисполнение ипотечного договора для россиян ограничат. Такой законопроект Госдума приняла в первом и во втором и третьем, окончательном, чтении. Об этом пишет РБК со ссылкой на материалы в базе Госдумы.

Напомним, законопроект был внесен в Госдуму в октябре 2015 года. В декабре того же года он прошел первое чтение. Инициатива предусматривает внесение поправок в статью 9.1 Федерального закона «Об ипотеке». Сейчас действующая редакция закона не содержит каких-либо ограничений по размерам неустойки. В начальной редакции законопроекта авторы предлагали установить для ипотечных кредитов такие же условия, как и для потребительских кредитов. Так, верхняя граница суммы штрафа или пени должна была составить 20% годовых, или 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

По данным Национального бюро кредитных историй, в первом квартале 2016 года число розничных кредитов увеличилось на 40,2%. Если в первом квартале 2015 года было выдано 2,33 млн кредитов, то за аналогичный период этого года – 3,26 млн.

Согласно документу, размер штрафа за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита или по уплате процентов за пользование ипотечным кредитом не может превышать ключевую ставку ЦБ на день заключения договора. Эта норма действует в том случае, если по условиям на сумму кредита начисляются проценты за период нарушения обязательств. Если же проценты не начисляются, то закон вводит норматив в 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.

В России не будут вводить нотариальное удостоверение сделок с земельными долями. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении на пленарном заседании 7 июня этого года, передает РИА «Новости».

Норма, согласно которой сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению, является необоснованной и требует устранения, считают авторы инициативы. В сложившихся экономических условиях принятие законопроекта поможет минимизировать финансовые расходы граждан – собственников земельных долей и сельхозтоваропроизводителей, отмечается в документе.

Кроме того, по мнению парламентариев, обязанность нотариального удостоверения сделок купли-продажи земельных долей создает проблемы для владельцев одной земельной доли. При этом совокупный размер нотариальных пошлин за удостоверение сделки по продаже одной земельной доли в настоящее время достигает 15 тысяч рублей. Ранее за госрегистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения уплачивалась только госпошлина в размере 500 рублей.

6 июня 2016 года вступил в силу закон о запрете на продажу, дарение и обмен долей в жилой недвижимости без нотариального заверения договора. Теперь любые сделки, связанные с переходом права собственности на долю в жилом имуществе, придется оформлять у нотариуса. Ранее россияне могли составить договор дарения или мены в свободной форме, после чего Росреестр был обязан официально подтвердить легитимность сделки.

Комментарии (7): Да потому что любую выдумку... далее

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в апреле этого года, составила 12,94%. Это самый высокий показатель за последние семь месяцев. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные Банка России.

В сообщении Центробанка говорится, что увеличение ставки по сравнению с мартовским показателем происходило на фоне снижения уровня субсидируемой надбавки в рамках госпрограммы поддержки ипотечного кредитования. В целом, рынок ипотечного кредитования в период с января по апрель 2016 года продемонстрировал положительную динамику. Всего за этот период банки предоставили заемщикам 261 тысяч ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 446,5 млрд руб. По сравнению с показателями прошлого года объем предоставленных средств увеличился на 49,8%.

Банкиры отмечают, что средняя ставка по ипотечным кредитам выросла после решения правительства сократить объемы субсидирования процентной ставки на 1 п.п. Чтобы компенсировать это сокращение, госбанки, которые являются основные участники программы субсидирования, повысили ставки на 0,5–0,6 п.п., до 12%. Это отразилось на средней ставке. Банки отыграли решение правительства и дальше ставки по ипотеке останутся примерно на этом же уровне, прогнозируют эксперты.

В 20 регионах программа переселения граждан из ветхо-аварийного жилья проходит с нарушениями. Сейчас по этим фактам расследуются дела об административной и уголовной ответственности. Таковы результаты проверки Фонда ЖКХ качества жилья, предоставляемого по программе, сообщается на сайте фонда.

В соответствии с приказом Минстроя России на сайте Фонда ЖКХ размещен реестр обращений по вопросам качества жилья, предназначенного для переселения граждан из аварийного жилфонда. Наибольшее количество многоквартирных домов, по которым обращения находятся на контроле, по состоянию на 1 июня 2016 года зафиксировано в Тамбовской области, Удмуртской Республике, Калужской области, Новосибирской области, Республике Коми. Всего фонд проверил качество 846 домов, из них в 348 были выявлены нарушения по качеству. При этом в 122 домах в 26 субъектах по результатам проверок были выявлены значительные строительные дефекты.

Пожаловаться на качество квартир, предоставляемых по программе переселения из ветхо-аварийного жилья можно на горячую линию фонда 8-800-700-89-89. Звонки принимаются по будням с 7:00 до 18:00 (для всех регионов РФ бесплатно).

По информации фонда, правоохранительными органами расследуется 35 уголовных дел, связанных с различными нарушениями при реализации программ переселения граждан из аварийного жилья. Они зафиксированы на территории 20 регионов: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Республика Крым, Республика Тыва, Забайкальский край, Красноярский край, Архангельская область, Волгоградская область, Иркутская область, Мурманская область, Новосибирская область, Ростовская область, Свердловская область, Ставропольский край, Тверская область, Томская область, Ульяновская область, Челябинская область, Еврейская автономная область. В 22 регионах были возбуждены дела об административных правонарушениях, виновных должностных лиц привлекли к дисциплинарной ответственности.

Комментарии (4): 90-95% это лазейка для... далее

Молодым семьям разрешили направлять получаемые ими соцвыплаты на погашение ипотечных кредитов. Такие изменения в федеральную целевую программу «Жилище» на 2015–2020 годы подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, сообщает ТАСС.

Ранее глава комитета Госдумы по социальной политике Ольга Баталина предлагала ввести в России «детский жилищный вычет». Законодатель предлагает прощать молодым родителям часть долга по ипотеке, если в их семьях рождаются дети. Предполагается, что после рождения ребенка часть кредита будет погашаться из государственных средств, за счет ресурсов АИЖК. Такой жилищный вычет позволит семьям существенно сократить расходы на ипотечный кредит.

Постановление вносит изменения в целевую программу и дает возможность молодым семьям, которые получают социальную выплату, направить эти деньги на погашение ипотеки, пояснил премьер-министра на совещании с вице-премьерами. Кроме «детского жилищного вычета», предлагается и другая помочь молодым семьям в решении квартирного вопроса. Например, власти планируют создавать жилищно-строительные кооперативы при участии крупных предприятий и организаций, а также строить арендное жилье.

Комментарии (14): Ждем подробностей. далее

Государство выделит почти 5 млрд рублей на актуализацию существующей нормативной базы в сфере строительства и на создание новой, современной базы, сообщил первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Леонид Ставицкий, передает «Интерфакс».

По словам чиновника, ведомство переходит на новые современные информационные модели, новую технологическую платформу. Обновление нормативно-правовой базы Минстроя пройдет в течение трех лет. Целью является усовершенствование процесса строительства и приведение его к современным требованиям. Леонид Ставицкий подчеркнул, что 1,5 тысячи документов Минстроя устарели, еще большое количество требует актуализации.

«Мы должны стремиться к тому, чтобы эта система заработала, потому что весь мир переходит на информационную модель, в том числе и в отрасли строительства», – отметил спикер. По его мнению, также есть необходимость поддержки жилищного строительства через выделение земли, обеспечение инженерной инфраструктурой, а также снижение административных барьеров.

Комментарии (3): За 3 года, пока внедряют,... далее

Управляющие организации не заинтересованы в обслуживании старых многоквартирных домов. Такие результаты показал мониторинг Общероссийского народного фронта (ОНФ). Тысячи домов с высоким износом остаются без коммунального обслуживания и ремонта, сообщает пресс-служба ОНФ.

В организации уточнили, что обращения граждан по поводу отказа управляющих организаций обслуживать многоквартирные дома с высоким процентом износа поступают из Башкортостана, Марий Эл, Хабаровского края, Саратовской, Кировской, Пензенской, Курганской, Нижегородской, Оренбургской, Омской и Новосибирской и других областей. Многие компании не ремонтируют такие дома годами. Ведь для этого требуется большой объем работ, а платежеспособность жильцов невысокая.

Эксперты ОНФ считают, что местным властям необходимо взять на себя контроль за обслуживанием такого жилья. Также общественники предлагают выставлять на конкурсы по техобслуживанию жилого фонда смешанные лоты, в которые будут включены как старые дома, так и новостройки. Это позволит не оставить без управляющих компаний ветхое жилье. Сами собственники квартир часто не активны в выборе способа управления своим домом, а также имеют задолженность по счетам за квартиру.

Комментарии (22): Зачем старьё ремонтировать?... далее

В России сократили объемы финансирования федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы. Об этом сообщается в постановлении правительства РФ, опубликованного в четверг на его сайте.

Программа «Жилище» предполагает массовое строительство жилья экономкласса и помощь в его приобретении молодым семьям, ликвидаторам последствий радиационных аварий, переселенцам из районов Крайнего Севера и другим категориям граждан. В частности, количество молодых семей, получивших свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья сократят на 4,54% – до 150,38 тысячи семей.

Общий объем финансирования программы сократят на 4% – до 663,79 миллиарда рублей. В том числе финансирование за счет средств федерального бюджета сократится на 4,7% – до 341,17 миллиарда рублей, из региональных бюджетов – на 3,25%, до 101,89 миллиарда рублей, из внебюджетных источников – на 3,4%, до 220,73 миллиарда рублей. По итогам реализации программы власти ожидают к 2020 году ввод в эксплуатацию 6,42 миллиона квадратных метров жилья, что на 12,4% меньше ранее указанного в программе значения.

Средняя фактическая стоимость квадратного метра жилья, построенного в первом квартале 2016 года, выросла в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 6,88%. Сегодня она составляет 42,525 тысячи рублей, пишет РИА «Новости» со ссылкой на материалы Росстата.

Наиболее высокая стоимость строительства, в полтора раза и более превышающая среднероссийский уровень, в первом квартале 2016 года наблюдалась в Камчатском крае (71 979 рублей), Ямало-Ненецком автономном округе (70 075 рублей), республике Саха (Якутия) (64 046 рублей) и Сахалинской области (63 440 рублей). В 62 регионах эта стоимость ниже, чем в среднем по России. Из них наиболее низкая – в Астраханской области (11 451 рубль), республиках Дагестан (22 452 рубля) и Адыгея (23 509 рублей). По данным ведомства, объем заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов на май 2016 года составил 500,6 миллиарда рублей.

Ввод жилья в эксплуатацию в России за январь-апрель 2016 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 14,3% – до 20,3 миллиона квадратных метров. При этом в апреле текущего года ввод жилья сократился по сравнению с апрелем 2015 года на 6,3%, – до 4,7 миллиона квадратных метров. В апреле 2016 года построено 63,4 тысячи новых квартир, в январе-апреле 2016 года – 287,4 тысячи квартир.

Комментарии (2): а стоимость продажи квартир... далее

Задержка регистрации новостроек и сокрытие фактов продажи квартир являются распространенными схемами столичных застройщиков по уклонению от уплаты налогов. Об этом сообщила замруководителя управления Федеральной налоговой службы по Москве Юлия Шилова, передает АГН «Москва».

По ее словам, чтобы уклониться от уплаты налогов, организация застройщика может несвоевременно проводить государственную регистрацию жилого дома, в бухгалтерском учете не отражать факт реализации квартир – объект числится как незавершенное производство. Встречаются ситуации, когда в целях уклонения от уплаты налогов происходит ликвидация действующих предприятий и создание теми же учредителями других структур.

Также распространенными схемами являются: финансирование на средства дольщиков объектов, не относящихся к долевому строительству; нарушения при закупке стройматериалов, привлечение неофициальных бригад рабочих, заключение фиктивных договоров с субподрядчиками и другие.

Комментарии (3): Какая новость!!! Ни фига... далее


  1     2     3     4     5     6     7     8     9    10    11     12     13     14     15     16     17     18     19     20  
Спецпредложение