Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
Весь месяц
10 000
Металлургов ш, д. 25а / 44.0 м2
9 900
Воровского ул, д. 81 / 33.0 м2
30 000
Братьев Кашириных ул, д. 164а (Тополиная аллея) / 70.0 м2

Коттеджи, бани, дома

Объем просроченной задолженности по ипотеке вырос с начала года на 17% до 155 млрд рублей. Это самые высокие темпы роста просрочки среди всех видов кредитов в России с начала года, говорится в пресс-релизе Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Объем просроченной задолженности россиян по ипотечным займам начал падать после долговременного роста, сообщает АИЖК. Речь идет о совокупном объеме жилищных кредитов, просрочка по которым превышает 91 день. Сумма таких кредитов, по данным Центробанка РФ, непрерывно росла до марта 2016 года. Объем ипотечных займов начал падать в апреле.

По итогам мая 2016 года темпы роста всех просроченных кредитов составили 8%, то в сегменте жилищного кредитования их число увеличилось на 22% (103 тыс. штук, 3,9% от общего числа выданных ипотечных займов), подсчитали в ОКБ. Выросли и объемы просроченной задолженности: с начала года он увеличился на 17%, что составляет 4,5% от общего объема долга по ипотеке. В целом по итогам мая 2016 года доля всех просроченных кредитов в общем количестве открытых кредитов впервые составила 18,2%. Их общее количество выросло на 958 тысяч и превысило 13,7 млн штук. Всего на руках у российских заемщиков находилось 75 млн открытых кредитов с общей суммой долга 9,1 трлн рублей.

В правительстве России обсуждается идея отказа от государственной экспертизы в сфере капстроительства в пользу обязательного страхования ответственности проектировщиков, застройщиков и владельцев объектов, пишет «Коммерсант». Это может привести к росту стоимости кв.м на 2%, считают участники рынка недвижимости.

Предложение инициировали члены Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), оно обсуждалось на совещании у министра по вопросам Открытого правительства Михаила Абызова. Реформу предлагается проводить поэтапно. Началом должны стать поправки в Градостроительный кодекс, позволяющие заключать договор страхования вместо проведения экспертизы проектной документации. Первыми под действие нового порядка должны попасть опасные и технически сложные объекты, высота которых более 10 метров. На объекты жилищного строительства эти изменения распространяться не будут.

Замена экспертизы страхованием, согласование которого более удобно и выгодно для бизнеса, – распространенная практика в мире, утверждают эксперты. Но в Главгосэкспертизе опасаются, что реформа может привести к возникновению проблем, так как почти вся поступающая на экспертизу проектная документация содержит многочисленные недостатки. Расходы компаний на экспертизу сейчас составляют около 0,1% от стоимости проекта. В случае реформы стоимость страхования может значительно превысить расходы на проведение экспертизы, что может привести к удорожанию кв.м недвижимости минимум на 2%.

Комментарии (1): Речь конечно же о... далее

Россиянам предлагают разрешить регистрироваться в нежилых помещениях, а также по адресу работодателя. С такой инициативой выступил Совет при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека, сообщает «Интерфакс».

По мнению зампредседателя Совета Евгения Боброва, назрела необходимость предусмотреть возможность регистрации россиян по месту жительства и пребывания как в жилье, так и не в жилых объектах – дачах, коттеджах, апартаментах и так далее. Также при отсутствии жилья либо отсутствии у временного жилья адреса граждане должны иметь возможность регистрироваться по адресу работодателя, считают в Совете.

Неработающих лиц без определенного места жительства следует регистрировать по адресу местного территориального подразделения муниципальной администрации или миграционной службы. Согласно проекту, граждане также должны иметь возможность регистрации по почте и через портал Госуслуг. Эти предложения будут обсуждаться 22 июня на рабочем совещании с участием представителей МВД, Генпрокуратуры, Минтруда, Минюста, Минздрава, Минкомсвязи, и других профильных министерств и ведомств.

Комментарии (5): правильное решение, а то... далее

К 2017 году появятся съемные квартиры, арендодателем которых выступит государство, сообщает «Независимая газета». Предложение о создании «государственных доходных домов» в крупных городах России поступило от Агентства ипотечного жилищного кредитования, которое планирует инвестировать в проект 30 млрд рублей до конца 2016 года. АИЖК создаст свою управляющую компанию, привлечет инвесторов и выкупит жилье у застройщиков с помощью банка-партнера и участия в долевом строительстве. К тому же агентство готово выступить гарантом строительных рисков и соинвестором.

Инициатива позволит не только увеличить количество съемных метров, но и ускорить процесс получения прибыли для компаний, которые примут участие в программе. Это станет возможным за счет новых условий кредитования с правом на рефинансирование.

«Мы понимаем, что сегодняшняя "цена" денег пока не делает привлекательным этот бизнес в масштабном плане в части большинства субъектов РФ. Сейчас мы пытаемся понять, что еще необходимо отрегулировать, чтобы эта ниша стала инвестиционно-привлекательной», – сообщает глава Минстроя Михаил Мень. 

Основной конкурент государственных съемных метров – частные квартиры, чьи владельцы не тратят средства на выплату налогов и управление актива, а значит, имеют возможность снизить цену. Чтобы сделать новое жилье доступнее, чиновники обещают пойти на компромисс в отношении налоговых выплат. «Государство готово предоставить определенные льготы, в том числе налоговые вычеты по расходам физических лиц на аренду жилья (по аналогии с вычетами при покупке жилья). Мы ожидаем от Минстроя РФ и от Минфина РФ внесения соответствующих предложений по законодательству», – подтвердил первый вице-премьер Игорь Шувалов.

Создание «государственных доходных домов» – одно из направлений программы обеспечения россиян жильем к 2025 году. Для того, чтобы повысить доступность метров, около 30% всех квартир должны стать арендными, считают чиновники.

Комментарии (11): В любом случае собственники... далее

Около 30% компаний, управляющих многоквартирными домами, не перечисляют вовремя собранные у жителей деньги за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса.

По словам чиновника, чтобы решить проблему неплатежей в коммунальной сфере, минстрой по просьбе поставщиков коммунальных услуг хочет дать возможность ресурсоснабжающим организациям самостоятельно собирать деньги с населения через механизм заключения прямых договоров. Правда, при этой схеме нельзя будет требовать с потребителей прежние долги, оставшиеся от УК. О переходе на прямые договоры поставщик услуг должен будет уведомить местную госжилинспекцию. «Прямой договор будет типовым, людям не придется ничего подписывать. Цена услуги для них не изменится», – подчеркнул Андрей Чибис.

В Минстрое также уверены, что переход на прямые договоры может быть выгоден добросовестным управляющим компаниям. В тарифе поставщиков услуг всегда 2% закладывается на недобор средств, а вот у УК не получается заложить в счете, который она выставляет жителям дома, процент на задолженность. «Поэтому в потоке денег, проходящих даже через добросовестную управляющую компанию, все равно есть доля должников. У больших УК могут накапливаться существенные убытки», – пояснил замминистра.

Напомним, что поправки в законодательство, позволяющие ввести прямые договоры населения с поставщиками коммунальных услуг, прошли согласования со всеми федеральными органами власти и получили положительное заключение Государственного правого управления президента. Госдума РФ может принять их уже в осеннюю сессию.

Комментарии (7): НА ЧМЗ УЖЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ... далее

Ввод жилья в эксплуатацию в России за пять месяцев 2016 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 12,8%. Этот показатель составляет 24,7 млн квадратных метров, сообщается в материалах Росстата.

В мае текущего года ввод жилья сократился по сравнению с маем 2015 года на 5,4% – до 4,4 млн квадратных метров. В этом месяце в стране было построено 57,2 тысячи новых квартир, в период с января по май 2016 года – 344,6 тысячи квартир. По данным ведомства, объем строительных работ, выполненных в мае 2016 года, сократился в сравнении стем же периодом предыдущего года на 9% и составил в сопоставимых ценах 404,1 млрд рублей. В январе–апреле 2016 года этот показатель снизился на 4,6% – до 1,76 трлн рублей.

На арендное жилье в России предлагают ввести налоговые льготы. Эта идея принадлежит Минстрою РФ. Налоговые послабления должны сделать российские апартаменты инвестиционно привлекательным, уверены в министерстве, передает сайт РБК.

Глава Минстроя Михаил Мень в рамках ХХ Петербургского международного экономического форума сообщил, что до конца года в ведомстве разработают соответствующие поправки в действующее законодательство по арендному жилью. Кроме налоговых льгот, сделать арендное жилье инвестиционно привлекательным поможет привлечение к строительству частных инвесторов с использованием механизмов закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Первые проекты арендного жилья с ЗПИФ могут появиться в Москве уже в следующем году, заявил генеральный директор АИЖК Александр Плутник. Объем этих инвестиций до конца 2016 года может составить 30 млрд рублей.

При поддержке сегмента арендного жилья его доля, по оценкам первого вице-премьера правительства Игоря Шувалова, в России может составить от 20 до 30%. «Развивать арендное жилье сначала нужно в городах, где население мобильно и нуждается в таком жилье», – сказал чиновник в ходе дискуссии.

Напомним, что развитием арендного рынка жилья активно занимается АИЖК. В начале 2016 года агентство поддержало инициативу крупного застройщика сдавать в аренду часть квартир в новостройках Москвы и Ростова-на-Дону.

Комментарии (8): Во как круто.... Под... далее

В России хостелы могут оставить в жилых домах. Но при условии, что все собственники многоквартирного дома, где находится мини-гостиница, на общем собрании одобрят эту идею. Такие поправки в законопроект о хостелах подготовили депутаты Госдумы, передает РИА «Новости».

Госдума в мае этого года приняла в первом чтении законопроект, который запрещает использовать жилые помещения в качестве гостиниц и хостелов. Организовать гостиницу в жилом доме можно лишь после перевода жилого помещения в нежилое и оснащения его специальным оборудованием. Например, системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

Во втором чтении этот документ Госдума пока не рассматривала. Тем временем депутаты уже подготовили поправки в этот проект. Предполагается, что решение о том, чтобы оставить в доме действующий хостел, должно быть принято большинством голосов собственников. На практике именно они испытывают наибольшие неудобства мини-гостиниц в соседних квартирах, поясняют парламентарии. Также хостелы должны будут установить приборы учета коммунальных ресурсов. Если Госдума примет эти поправки, они вступят в силу по истечении года со дня его официального опубликования. Поэтому у предпринимателей остается достаточно времени, чтобы договориться с жильцами многоквартирного дома, полагают авторы поправок.

Фото с сайта Shutterstock.com
Комментарии (1): Косарева 52b в подъезде... далее

Банкам в России могут запретить выдавать ипотечные кредиты в иностранной валюте. Такой законопроект, инициатором которого стало Заксобрание Санкт-Петербурга, внесен в Госдуму, пишет «Российская газета».

По данным Центробанка, начиная с 2006 года, в России было выдано более 95 тысяч ипотечных жилищных кредитов в иностранной валюте. Из них за последние три года – 19,7 тысячи кредитов. Общая сумма этих займов – более 1,2 трлн рублей. При этом с 2014 года, когда стремительно начал дешеветь рубль, появилась тенденция к росту просроченной задолженности по валютной ипотеке. Так, если в январе 2014 года она составляла чуть более 14 млрд рублей, то на 1 марта этого года она увеличилась вдвое – до 28,3 млрд рублей.

Для многих заемщиков недвижимость, находящаяся в залоге у банка, – единственная, а платежи стали непомерно высокими. В 2015 году ЦБ РФ рекомендовал банкам реструктуризировать валютные ипотечные кредиты, выданные до 1 января 2015 года по курсу на 1 октября 2014 года. Но эта проблема до сих пор не решена. Поэтому региональные законодатели предлагают запретить заключать жилищные кредитные договоры в валюте с физлицами. Также предполагается, что судебные приставы-исполнители не смогут забрать у такого должника единственное жилье.

План по расселению аварийного жилья в РФ в 2016 году по состоянию на 1 июня выполнен лишь на 18%. Об этом в ходе селекторного совещания с регионами по программе расселения сообщил председатель Наблюдательного совета фонда ЖКХ Сергей Степашин, передает РИА «Новости».

Чиновник также рассказал, что к 1 июня нынешнего года переселено почти 30 тысяч человек из более 500 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Ранее сообщалось, что сроки расселения в регионах переноситься не будут. При этом более 20 субъектов РФ испытывают проблемы с финансированием по программе расселения граждан. Правоохранительными органами в разных регионах сегодня расследуется 35 уголовных дел, связанных с различными нарушениями при реализации программ переселения граждан из аварийного жилья.

На совещании обсуждался и один из возможных вариантов продолжения работы по расселению аварийного фонда в стране. Так, переселенцам предлагают предоставлять жилье по социальному найму. Это, по мнению экспертов, поможет уйти от приватизации муниципального жилья. Законопроект о механизме расселения аварийного фонда на постоянной основе, который предполагается внести на рассмотрение осенью, будет обсуждаться на заседании общественного совета при Минстрое в конце июля.

Пожаловаться на качество квартир, предоставляемых по программе переселения из ветхо-аварийного жилья можно на горячую линию фонда ЖКХ 8-800-700-89-89. Звонки принимаются по будням с 7:00 до 18:00 (для всех регионов РФ бесплатно).

Комментарии (3): а чем собственник... далее

Российским госкомпаниям предложили использовать все возможности для приобретения стройматериалов и товаров у отечественных производителей. С такой инициативой выступил глава правительства Дмитрий Медведев, который провел совещание об инновационном развитии промышленности строительных материалов, пишет «Российская газета».

За последнее десятилетие отрасль прошла масштабную модернизацию. Застройщики стали больше ориентироваться на отечественные строительные материалы. В результате доля импорта сейчас составляет всего лишь 5% от общего объема стройтоваров на рынке. Критической сферой остается машиностроительная продукция для отрасли. Большинство материалов производится на импортном оборудовании. В цементном и кирпичном сегментах доля импортного машиностроения и вовсе достигает 90%.

По словам Дмитрия Медведева, основная задача властей – создать условия для того, чтобы новейшие материалы применялись в России более активно и чтобы они производились именно в нашей стране. Кроме того, появится реестр инновационных материалов и технологий их производства. Напомним, что в мае этого года премьер-министр РФ утвердил стратегию развития промышленности стройматериалов, в которой сформулированы планы вплоть до создания новых элементов структуры производства стройматериалов к 2030 году.

Завод по производству монтажной пены с объемом инвестиций около 400 миллионов рублей появится в Челябинской области, сообщает пресс-служба губернатора региона. По словам губернатора Бориса Дубровского, в настоящий момент 80% монтажной пены на отечественном рынке – иностранного производства. По его мнению, реализация такого проекта на территории региона послужит примером воплощения идеи импортозамещения.

Комментарии (7): Воровать меньше надо. Тогда... далее

Госдума приняла законопроект, направленный на вовлечение в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. Участки могут изъять у собственника, если они предназначены для ведения сельского хозяйства, которое не ведется в течение трех и более лет, сообщает «Интерфакс».

Участок также может быть изъят, если он эксплуатируется с нарушением требований земельного законодательства. Например, если участок не соответствует целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель. Если после назначения административного наказания владелец не устранит нарушения, то участок принудительно изымают. Авторы документа отмечают, что законопроект не касается дачных земель, земель садоводческих товариществ, паевой земли.

Документ также устанавливает обязанность собственника приступить к использованию такого земельного участка в течение года с момента возникновения права собственности. Если это требование не будет выполнено, владелец может быть привлечен к административной ответственности. Штрафы для граждан и индивидуальных предпринимателей установлены в размере от 0,1% до 0,3% кадастровой стоимости участка, но не менее 2 тыс. рублей, для юридических лиц – от 1% до 6% стоимости участка, но не менее 100 тыс. рублей.

Комментарии (3): Сначала под эгидой неуплаты... далее

Минстрой предложил ужесточить требования к членам саморегулируемых организаций. Законопроект планируется принять в Госдуме в ускоренном режиме, пишет «Коммерсант».

Документ разработан Министерством строительства и ЖКХ еще в мае по поручению вице-премьера Дмитрия Козака. Правительственные поправки ужесточают требования к членам СРО. К примеру, документ описывает создание национального реестра специалистов и допускает выполнение компаниями и ИП, не входящими в строительные СРО, работ на сумму меньше 3 млн рублей. Минстрой также предлагает создать дополнительный компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (для строительных госконтрактов, проведение которых обязательно по законодательству). Компании будут обязаны вносить средства как в него, так и в существующие компенсационные фонды.

Кроме того, до 1 декабря 2016 года президент России Владимир Путин поручил проверить соблюдения строительными саморегулируемыми организациями законодательства по сохранности денежных средств их компенсационных фондов. При этом особое внимание будут уделять установлению фактов хищения этих средств. Ответственными за это поручение являются Генпрокуратура РФ, МВД России, ФАС России совместно с Ростехнадзором.

Срок, в течение которого поставщики газа обязаны установить счетчики в квартирах и домах, продлили на три года – до 2019 года. Депутаты Госдумы приняли во втором и третьем окончательном чтении соответствующий закон, передает РИА «Новости».

По действующему законодательству, собственники были обязаны установить приборы учета и ввести их в эксплуатацию до 1 января 2015 года. После этого срока обязанность оснащать счетчиками квартиры и дома была возложена на организации, поставляющие газ. При этом срок для них дан до начала 2016 года. Но анализ показал, что во многих квартирах до сих пор не установлены приборы учета газа.

Профильный комитет ГД по энергетике считает, что принятие данного закона позволит снизить финансовую нагрузку на население и предотвратить социальную напряженность, вызванную принудительной установкой счетчиков в кратчайшее время. Кроме того, это снизит нагрузку на газораспределительные организации, связанную с необходимостью срочно выделять деньги и выполнять установку счетчиков газа.

Комментарии (9): Государство почему то... далее

В России ужесточат контроль над индивидуальным жилищным строительством. Так, экспертиза Госстройнадзора при возведении загородных домов до трех этажей может стать обязательной, сообщает «Коммерсант».

Сегодня строительство домов не выше трех этажей не подлежит экспертизе Госстройнадзора. Исключение составляют лишь те случаи, когда этого требует проектная документация. Минстрой хочет распространить процедуру стройнадзора на малоэтажные объекты ИЖС, а также жилые дома блокированной постройки – таунхаусы. Предлагается установить параметры застройки участков для дачного строительства, садоводства и личного подсобного хозяйства. Например, такие дома должны быть не выше трех этажей и предназначаться для проживания одной семьи. Инициатива содержится в поправках к Градостроительному кодексу, которые сейчас разрабатываются в ведомстве.

Кроме того, в Минстрое предлагают законодательно закрепить перечень лиц, которые вправе подать иск о сносе самовольной постройки. К ним могут относиться собственник участка, лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение такого здания, муниципалитет, а также Ростехнадзор, Росреестр и прокурор. Сейчас иск о сносе постройки может подать любой человек, который считает ее возведение нарушением своих прав. Решение о сносе самовольных сооружений принимают органы местного самоуправления.

Комментарии (25): Дом имеет смысл и значение... далее

К 1 декабря этого года в России должен быть создан государственный компенсационный фонд долевого строительства. Поручение президента России Владимира Путина правительству опубликовано на официальном сайте Кремля.

На сегодняшний день в России выявлено порядка 75 тысяч обманутых дольщиков. Об этом в мае 2016 г. заявил замначальника главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России Евгений Лукин. По его данным, в стране зарегистрировано 943 проблемных объекта строительства, возбуждено 2115 уголовных дел. Идею создания компенсационного фонда Владимир Путин высказал в ходе заседания Госсовета 17 мая. В поправки, предусматривающие его создание, планируется внести в закон о долевом строительстве 214-ФЗ.

Фонд создается, чтобы возместить гражданам убытки и завершить строительство объектов при неисполнении застройщиками своих обязательств по договору участия в долевом строительстве. Новая структура будет формироваться за счет средств, которые застройщики отчисляют сегодня в страховые компании, – 1% от суммы каждого договора долевого участия. Объем фонда может составить 30–35 млрд рублей в год. Эти средства направят прежде всего на завершение новых долгостроев. Однако не все игроки строительного рынка считают, что появление «копилки» для застройщиков поможет решить проблему обманутых дольщиков.

Комментарии (3): А отчисление 1% от суммы по... далее

Общая сумма финансовых нарушении в деятельности министерства строительства и ЖКХ за 2015 год составила 3,1 млрд рублей. Об этом сообщает Счетная палата, которая уже готовит письмо в ФАС России и обращение в Генеральную прокуратуру, пишет RNS.

В ходе проверки выяснилось, что из 3,1 млрд рублей порядка 1,8 млрд рублей – это нарушения при исполнении бюджета, 555,3 млн рублей – нарушения при ведении бухгалтерского учета и 731,4 млн рублей – нарушения при проведении госзакупок. Счетная палата отметила недостаточный контроль за совершенствованием системы государственного ценообразования, сметного нормирования и технического регулирования в строительной сфере.

Объем неиспользованных средств по субсидиям на выполнение госзадания по состоянию на 1 января 2016 года составил 876,1 млн рублей, это 43,6% от общего объема субсидий. Кроме того, Минстрой не выполнил большинство запланированных показателей по нескольким федеральным программам – «Жилище», «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», «Юг России». Правда, отмечается, что натуральные показатели госзадания по оказанию услуг на 2015 год, напротив, были перевыполнены ведомством.

Временно свободные средства фонда капитального ремонта домов на спецсчетах будут размещать на депозитах. Такие поправки в Жилищный кодекс, предложенные Минстроем РФ, единогласно одобрены на заседании комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, передает «Интерфакс».

Поправки в ЖК РФ дают право региональному оператору и владельцу специального счета размещать средства фонда капитального ремонта на специальном депозите в банке. Эта мера позволит сохранить накопления и получить наилучшую доходность при их размещении на банковских счетах. Все доходы, полученные от размещение на депозитах, могут быть использованы только на проведение капитального ремонта. По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, это важная новость не только для регоператоров и собственников жилья, но и для финансовой отрасли: «Уверен, что в условиях ограниченного числа источников «длинных денег» этот ресурс будет высоко востребован банками. Ведь речь идет об объеме средств порядка 100 млрд рублей».

Другое важное изменение, которое внесут в Жилищный кодекс, касается снижения кворума для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Собственники, которые хотят перейти от «общего котла» на спецсчет, смогут принять это решение 50% от общего количества собственников квартир в доме, а не двумя третями, как это было раньше.

Комментарии (5): Я не плачу. далее

В микрорайоне №28 Челябинска по улице Салава Юлаева появится новое торгово-офисное здание. Право на заключение договора аренды этого земельного участка инвестор получил на аукционе, который прошел 9 июня этого года в «Доме Архитектора», сообщается на сайте городской администрации.

Всего в этом земельном аукционе приняли участие семь инвесторов. Победителем открытых торгов по лоту №3 стал коммерсант С. Л. Баженов. Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) была установлена в соответствии с постановлением администрации города Челябинска и составляла 218 793 рублей. Шаг аукциона составлял 6560 рублей. В качестве размера ежегодной арендной платы за этот участок площадью 1151 кв. м коммерсант предложил 8 090 793 рублей, подняв тем самым первоначальную цену почти в 37 раз. Срок действия договора аренды – 32 месяца с даты его заключения.

Комментарии (1): Вот это чудеса, аж целых... далее

Федеральная налоговая служба России (ФНС) планирует взимать налоги с россиян, которые купили недвижимость за рубежом с помощью кредита в иностранном банке. Об этом пишет сайт РБК со ссылкой на материалы, опубликованные на сайте ФНС.

Сейчас базовая процентная ставка Центробанка РФ равна 11%. Это означает, что взять кредит в розничном российском банке можно по ставке не ниже этой отметки. В то же время, во многих странах мира жителям доступны жилищные кредиты по намного меньшей ставке. К примеру, в Финляндии взять ипотеку можно под 1,83% годовых, в Швейцарии – под 1,75%, а в Дании действует ипотека с отрицательной ставкой. В теории воспользоваться такой ипотекой могут и россияне.

В Налоговом кодексе России существует 212 статья, где для таких граждан прописана обязанность уплатить налог с разницы в процентах. Пороговым значением для валютных займов является отметка в 9%. Все кредиты с более низкой ставкой российское законодательство считает извлечением выгоды. Обязанность заплатить налог в российскую казну возникает в тот момент, когда налоговый резидент России берет кредит с маленькой процентной ставкой в иностранном банке. Российским налоговым резидентом называют человека, который проводит в стране более 186 дней за календарный год.

Комментарии (27): Несмотря на низкие ставки,... далее

К 2017 году на строительном рынке могут остаться только крупные девелоперы, а все мелкие покинут его. Об этом заявил первый заместитель председателя комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного управления и ЖКХ Общественной палаты Российской Федерации Артем Кирьянов, сообщает сайт «Вести.Недвижимость».

Около 25% застройщиков жилья в России находятся в зоне предполагаемого банкротства. Эксперты полагают, что это очень оптимистичная цифра, а в реальности ситуация с застройщиками еще хуже. Некоторые утверждают, что банкротство или большие финансовые сложности грозят 60-70% застройщиков. «25% компаний, которые до недавнего времени не давали оснований, что у них могут возникнуть проблемы, сейчас находятся в зоне риска. По прошлому году официально обанкротилось 7-8% строительных компаний», – цитирует издание слова Артема Кирьянова.

Главная причина неутешительных прогнозов – нехватка средств у многих застройщиков. Более того, некоторые девелоперы закредитованы, построенное жилье продается плохо, выручка падает, а новые кредиты получить практически невозможно. Строители оказались в замкнутом круге, из которого нет выхода кроме как объявить о своем банкротстве. Особые трудности сейчас испытывает сегмент загородной недвижимости бизнес-, элит- и премиум класса. Во многих крупных проектах продажи приостановились, девелоперы подсчитывают убытки. Но и в сегменте городском недвижимости ситуация ненамного лучше. Если квартиры экономкласс и класса комфорт еще продаются, то жилье элит-, бизнес- и премиум классов продать сейчас крайне тяжело.

Комментарии (1): Зачем настроили жилья... далее

Долги по уплате взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности на жилье к гражданину предлагают сохранить за государством и муниципальными образованиями, сообщает РИА «Новости».

Авторы идеи отмечают, что в настоящее время долг по уплате взносов на капитальный ремонт в случае отчуждения квартиры переходит к новому собственнику: «Это несправедливо в отношении граждан, которые приобретают у государства квартиры в собственность. Это относится к россиянам, приватизирующим квартиры, военнослужащим и детям-сиротам». Перечисленные категории граждан не имеют права выбора другой квартиры, которая не обременена долгом по уплате взносов на капремонт.

Кроме того, государство и муниципальные образования фактически перекладывают долги на граждан, приобретающих у них жилье. В то же время они являются самыми крупными должниками в части уплаты взносов на капитальный ремонт. Задолженность по взносам на капитальный ремонт по помещениям, находящимся в федеральной собственности, составила в 2015 году 118,87 миллиона рублей. Только в Московской области по состоянию на 1 января 2016 года у муниципальных образований задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт свыше трех месяцев составила 97716,9 тысячи рублей.

Комментарии (14): Закон о Хапремонте - это... далее

Россияне могут получить право покупать в ипотеку машино-места. Такие поправки в Жилищный кодекс Госдума приняла во втором чтении, передает РИА «Новости».

В настоящее время граждане имеют право взять в ипотеку земельные участки, недвижимость, используемую в предпринимательской деятельности, жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи. Согласно законопроекту, поправкой в федеральный закон «Об ипотеке» статья 5 «Имущество, которое может быть предметом ипотеки» дополняется новым пунктом «машино-места».

«Законопроект доработан ко второму чтению. Нами предложены правила, которые направлены на решение практических проблем по обороту машино-мест как объекта недвижимого имущества», – цитирует издание слова замглавы думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Сергея Фабричного. С этой целью законопроектом вводится машино-место как объект недвижимого имущества в Гражданский кодекс РФ, а также предусмотрены процедуры кадастрового учета и регистрации прав на данный объект.

Комментарии (2): А чё? Заводы рабочим, а... далее

Нарушителей земельного законодательства будут вычислять при помощи беспилотников. Таким образом Росреестр РФ выявит незарегистрированные или прирезанные участки и нарастит налогооблагаемую базу, пишет Газета.ru.

По экспертным оценкам, сегодня до 70% земельных участков не имеют четких границ и не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Сейчас Росреестр учитывает земельные участки и объекты недвижимости на них при помощи космической съемки или аэрофотосъемки. Но их точность плюс-минус пять метров. Из-за большой погрешности границы участков в документах и в реальности нередко не совпадают для целых садовых товариществ и даже населенных пунктов. Бывает и так, что земельные участки, принадлежащие Рослесхозу, накладываются на земли поселений или территории Министерства обороны.

Поэтому Росреестр планирует приобрести беспилотные летательные аппараты «для проведения государственного земельного надзора». Пока беспилотники не закупались, сообщили в ведомстве, но эта идея активно обсуждается. К выходу на новый технический уровень надзора за землей чиновников подталкивают изменения в Земельном кодексе и Кодексе об административных правонарушениях. С прошлого года региональные подразделения Росреестра вправе не спрашивать разрешения собственника земли на фотографирование его участка и могут предъявить претензию, пересчитать налог на землю и имущество, если факт самозахвата установлен дистанционно.

Комментарии (2): Если нет четких гранц и нет... далее

В Челябинске подвели итоги смотра «Чистый город – 2016», который проводился с 4 мая по 1 июня. Его провела городская администрация в лице управления благоустройства города, сообщает пресс-служба СК «Легион».

Итоги конкурса районными комиссиями подводились по следующим критериям: содержание территории в надлежащем состоянии; технически исправное состояние всех элементов зданий; наличие на фасадах зданий номерных знаков, табличек с наименованием улиц; наличие цветников и газонов у подъездов, их регулярная очистка, своевременная обрезка деревьев и кустарников; наличие мест отдыха, скамеек, спортивных, хозяйственных и детских площадок; наличие контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов, их внешний вид, регулярность уборки; наличие дворового наружного освещения.

Всего в этом году было отмечено 42 конкурсанта. Торжественная церемония награждения победителей прошла в театре «Манекен». «Смотр-конкурс "Чистый город" проводится вот уже 10 лет и стал доброй традицией. По итогам субботников мы награждаем лучшие управляющие компании, бюджетные организации, предприятия Челябинска», – сказал глава города Челябинска Евгений Тефтелев. В том числе, по итогам конкурса дипломами были отмечена строительная компания «Легион» в номинации «Самая активная коммерческая организация», управляющая компания «Галион» в номинации «Двор образцового содержания района» получила награды дважды. Образцовыми были признаны дворы по ул. Аношкина 4, 6 и ул. Университетская Набережная, 28.

Комментарии (1): Фото в студию! далее

Кадастровой оценкой недвижимости займется государство. Такой закон о реформе системы кадастровой оценки Госдума рассмотрела и приняла в первом чтении. Теперь эти функции передаются от независимых оценщиков создаваемой сети государственных бюджетных учреждений (ГБУ), пишет «Коммерсант».

Предполагается, что оценка будет проходить по единой методике, которую подготовит Минэкономики. Оспаривание результатов оценки будет проводиться специальными региональными комиссиями. Закон был принят несмотря на критику проекта со стороны Счетной и Общественной палат, оппозиционных фракций, а также замечания профильных комитетов самой Госдумы.

Общественная палата резюмировала, что законопроект создает дискриминационные условия для граждан и бизнеса. Среди предложений Общественной палаты – обязательность комиссии по оспариванию, закрепление требований к оценщикам не ниже существующих. Среди претензий к подготовленному Минэкономики документу – риски завышения госоценки ради увеличения налогов с имущества компаний и граждан, отсутствие в проекте ответственности госоценщиков за результаты работы и потенциальная коррупционность новой системы. Однако документ ждет второго чтения, к которому проект, возможно, претерпит изменения.

Комментарии (1): Лучше бы претерпел... далее

Штрафы для злостных неплательщиков взносов на проведение капремонта могут удвоиться. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты Ивановской областной думы, сообщает «Газета.Ru».

Сейчас пени за капремонт начисляются с первого дня просрочки и составляют одну трехсотую ставки Центробанка на день оплаты. Вместо этого предлагается ввести льготный период в 30 дней, когда есть возможность произвести оплату без пеней, но при просрочке свыше девяноста дней пени уже увеличатся вдвое и составят 1/130 ставки рефинансирования в день. Таким образом, при текущей ставке в 11% за год размер пеней составит около 30% от суммы задолженности. Например, при задолженности в три тысячи рублей собственнику придется заплатить еще 900 рублей.

Авторы законопроекта объясняют свое предложение заботой о пенсионерах. «В большинстве случаев пени начисляются пенсионерам, – говорится в пояснительной записке. – При этом пенсии обычно начисляются 9 и 16 числа каждого месяца, в то время как платежи берут первого числа, когда денег у пенсионеров может не оказаться». В Минстрое РФ уже поддержали идею. В ведомстве напомнили, что аналогичный механизм, согласно которому пени не начисляются первые 30 дней после просрочки, а начиная с 91 дня увеличиваются вдвое, был принят в прошлом году по плате за жилищно-коммунальные услуги.

Комментарии (33): Квартиры забирать надо... далее

На правах рекламы

В начале июня досрочно завершилось строительство центральной секции второй очереди дома по улице Толбухина в ЖК «Ярославский». Дом №5 готов к заселению и сдан на несколько месяцев раньше, чем было запланировано. А это значит, что владельцы и потенциальные покупатели квартир смогут въехать в свои новые дома уже сейчас.

Строительство второй очереди началось меньше года назад, в августе 2015-го, и сдача дома №5 была назначена на 4-й квартал текущего года, но отлаженная система строительства позволила значительно сократить сроки возведения здания. Несмотря на то, что дом сдан раньше намеченного срока, качество строительства не изменилось – экономят тут только время. Застройщик, СК «НИКС», имеет 15-летний опыт строительства объектов разной сложности, поэтому компании удалось обеспечить высокий темп работы без потери в качестве.

В доме №5 по улице Толбухина пока еще есть доступные для просмотра и покупки квартиры с различными вариантами планировок. Цены остались прежними, необычно низкими для жилья такого уровня – от 40 000 рублей за квадратный метр в жилом комплексе, расположенном в экологически чистом районе с продуманной инфраструктурой. Вокруг строящегося жилого комплекса уже есть все необходимое для комфортной жизни – школы, детские сады, магазины и места отдыха.

Уже сейчас у покупателей квартир в «Ярославском» есть возможность получить ключи и наслаждаться летом в своем новом доме. А лето здесь проводить здорово: совсем рядом расположен сосновый бор, пляж Шершневского водохранилища и Изумрудный карьер. Под окнами есть стадион, поэтому для утренних пробежек или вечернего футбола с друзьями не нужно уезжать далеко от дома.

Скоро будет готова к сдаче угловая секция дома по Толбухина, 5, строительство которой началось осенью 2015-го года, – возведение жилого комплекса идет по плану, и даже опережая его. В недалеком будущем «Ярославский» вырастет в большой жилой комплекс.

 

Хотите узнать больше о комплексе?
Звоните: (351) 210-00-06, 210-00-07;
заходите: Yaroslavskiy74.ru.

Фото и видео предоставлены заказчиком
Комментарии (21): ура товарищи! далее

Размер неустойки за неисполнение ипотечного договора для россиян ограничат. Такой законопроект Госдума приняла в первом и во втором и третьем, окончательном, чтении. Об этом пишет РБК со ссылкой на материалы в базе Госдумы.

Напомним, законопроект был внесен в Госдуму в октябре 2015 года. В декабре того же года он прошел первое чтение. Инициатива предусматривает внесение поправок в статью 9.1 Федерального закона «Об ипотеке». Сейчас действующая редакция закона не содержит каких-либо ограничений по размерам неустойки. В начальной редакции законопроекта авторы предлагали установить для ипотечных кредитов такие же условия, как и для потребительских кредитов. Так, верхняя граница суммы штрафа или пени должна была составить 20% годовых, или 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

По данным Национального бюро кредитных историй, в первом квартале 2016 года число розничных кредитов увеличилось на 40,2%. Если в первом квартале 2015 года было выдано 2,33 млн кредитов, то за аналогичный период этого года – 3,26 млн.

Согласно документу, размер штрафа за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита или по уплате процентов за пользование ипотечным кредитом не может превышать ключевую ставку ЦБ на день заключения договора. Эта норма действует в том случае, если по условиям на сумму кредита начисляются проценты за период нарушения обязательств. Если же проценты не начисляются, то закон вводит норматив в 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.

В России не будут вводить нотариальное удостоверение сделок с земельными долями. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении на пленарном заседании 7 июня этого года, передает РИА «Новости».

Норма, согласно которой сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению, является необоснованной и требует устранения, считают авторы инициативы. В сложившихся экономических условиях принятие законопроекта поможет минимизировать финансовые расходы граждан – собственников земельных долей и сельхозтоваропроизводителей, отмечается в документе.

Кроме того, по мнению парламентариев, обязанность нотариального удостоверения сделок купли-продажи земельных долей создает проблемы для владельцев одной земельной доли. При этом совокупный размер нотариальных пошлин за удостоверение сделки по продаже одной земельной доли в настоящее время достигает 15 тысяч рублей. Ранее за госрегистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения уплачивалась только госпошлина в размере 500 рублей.

6 июня 2016 года вступил в силу закон о запрете на продажу, дарение и обмен долей в жилой недвижимости без нотариального заверения договора. Теперь любые сделки, связанные с переходом права собственности на долю в жилом имуществе, придется оформлять у нотариуса. Ранее россияне могли составить договор дарения или мены в свободной форме, после чего Росреестр был обязан официально подтвердить легитимность сделки.

Комментарии (7): Да потому что любую выдумку... далее


  1     2     3     4     5     6     7     8     9    10    11     12     13     14     15     16     17     18     19     20  
Спецпредложение