Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28
Весь месяц
1 199 000
Александра Шмакова ул, д. 23 (Парковый) / 29.0 м2
650 000
Сосновский р-н, Рощино п, Ленина ул, д. 1 / 26.0 м2
1 430 000
Дзержинского ул, д. 27 / 36.0 м2

Совокупный портфель рублевых жилищных кредитов в России за год вырос на 12,6%. К 1 марта этого года он составил 3,992 триллиона рублей. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные ЦБ РФ.

С начала года портфель рублевых жилищных кредитов вырос на 2,3%, за месяц незначительно сократился. Просрочка по рублевым кредитам за год выросла на 40% – до 46,741 миллиарда рублей, с начала года – на 6,8%, за месяц – на 2,3%. По информации ЦБ, доля просрочки в совокупном портфеле рублевых жилищных кредитов составляет 0,1%. Средневзвешенная ставка по выданным с начала года рублевым жилищных кредитам – 12,23%.

Совокупный портфель валютных жилищных кредитов в РФ, выданных к 1 марта, сократился за год на 11,6% – до 131,346 миллиарда рублей, с начала года – на 3%, за месяц – на 4,6%. Просрочка по валютным жилищным кредитам за год выросла 48,6% – до 29 миллиардов рублей, с начала года и за месяц – на 5,8% и 1,1% соответственно. Доля просрочки в совокупном портфеле валютных жилищным кредитов – 22,1%. Средневзвешенная ставка по выданным с начала года валютным жилищным кредитам – 7,01%.

Комментарии (1): это маразм в стране со... далее

Жительницу Архангельской области привлекли по статье за ночной лай собак. С жалобой на шум в полицию обратились соседи женщины, пишет «Российская газета».

Закон Архангельской области позволил привлечь к административной ответственности владелицу двух собак, которые громко лаяли ночью и мешали соседям отдыхать. Самой женщины при этом не было дома, она была на работе. Поэтому соседи вызвали полицейских, рапорт которых и стал официальным доказательством.

Административная комиссия, рассмотрев жалобы соседей, вынесла женщине предупреждение. Владелица собак пыталась обжаловать наказание в городском суде. Она заявила, что соседи могли сами спровоцировать собак стуком в дверь. Но суд подтвердил законность решения комиссии и привлек женщину к административной ответственности.

Напомним, что подобный закон о запрете на шум от домашних животных принят также в Самарской области. В 2013 году инициатива о «топоте котов» широко обсуждалась и в Санкт-Петербурге. После жарких дебатов из закона были исключены формулировки, предусматривающие наказание за вой собак и громкое передвижение по квартире кошек. Однако осталась ответственность за громкое передвижение мебели по квартире по ночам.

№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» включает в себя раздел о тишине, в котором ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы. Каждый регион имеет свои поправки к закону о тишине в квартире. Но они не снимают административной ответственности за нарушение уровня шума.

Комментарии (17): позабавила формулировка... далее

С начала 2016 года россияне взяли всего 10 ипотечных кредитов с плавающей ставкой, привязанной к уровню инфляции. Эту программу в январе запустило АИЖК, сообщает «Коммерсант».

В рамках новой программы АИЖК ежемесячный платеж по кредиту фиксируется на весь срок и не зависит от изменения процентной ставки – в случае ее роста увеличивается срок выплаты ипотеки, в случае снижения, соответственно, сокращается. Процентная ставка по ипотеке рассчитывается исходя из фактического уровня инфляции, публикуемого Росстатом, за три месяца до выдачи кредита, плюс 4,9 процентного пункта. Ставка пересматривается ежеквартально.

По данным АИЖК, в первом квартале этого года процентная ставка по ипотеке с переменной ставкой составляла 13,25%. Однако уже во втором квартале из-за роста инфляции она увеличилась до 14,41%. В агентстве низкий спрос на ипотеку с переменной ставкой объясняют недостаточным уровнем доверия у населения к схожим продуктам с плавающей ставкой, которые ранее были на рынке. Участники рынка называют другую причину низкого спроса на этот кредитный продукт. По их мнению, россияне предпочитают брать ипотеку, в которой ставка будет понятна им на весь срок действия кредита.

Комментарии (4): ипотеку надо давать на... далее

Перестрахование договоров долевого участия (ДДУ) в Национальной перестраховочной компании может привести к снижению цен на квартиры, прогнозируют в Минстрое РФ. Об этом пишет RNS.

Директор департамента жилищной политики Министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, если Центробанк примет решение включить перестрахование договоров долевого участия в число функций Национальной перестраховочной компании, это позволит существенно снизить стоимость квадратного метра жилья. Чиновник уверен, что те ставки страхования, которые есть на рынке сейчас, перекладываются на стоимость квадратного метра, как и строительство инфраструктуры и различные издержки застройщиков.

«Просто снижая и субсидируя процентную ставку по ипотеке и не работая со стоимостью квадратного метра, мы понимаем, что человеку что 12% годовых, что 10% – на ежемесячном платеже это не так существенно отражается, как стоимость самой квартиры», – заявил Никита Стасишин на строительной выставке Batimat 2016 в Москве. Кроме того, в ведомстве считают, что нужно дать возможность страховщикам перестраховаться как можно скорее.

Комментарии (1): Неужели еще остались... далее

Сделка с жильем может быть расторгнута из-за недобросовестного ведения переговоров. Такую возможность вводит постановление пленума Верховного суда РФ, сообщает «Российская газета».

В документе говорится, что, если стороне переговоров ее контрагентом представлена неполная или недостоверная информация либо контрагент умолчал об обстоятельствах, которые должны были быть доведены до ее сведения, то эта сторона вправе потребовать признания сделки недействительной. Документ также объясняет, как быть, если одна сторона недобросовестно вела переговоры. Например, если продавцы квартиры намеренно умолчали о важных деталях, влияющих на цену. Это может стать поводом для расторжения сделки.

В проекте постановления говорится, что по умолчанию предполагается, что каждая из сторон переговоров действует добросовестно даже в том случае, если она впоследствии отказалась от заключения договора без указания мотивов отказа. Доказывать недобросовестность контрагента в такой ситуации придется истцу. Верховный суд РФ пояснил, что форс-мажор не всегда отменяет обязательства по сделке. Как сказано в постановлении, наступление обстоятельств непреодолимой силы само по себе не прекращает обязательство должника.

Комментарии (5): И это же есть в законе "о... далее

Для дольщиков, которые необоснованно мешают застройщикам сдать дома в эксплуатацию, могут ввести ответственность. Этот вопрос сейчас прорабатывает Минстрой совместно с российскими девелоперами, передает RNS.

На строительной выставке Batimat 2016 в Москве директор департамента жилищной политики министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил, что в регионах нередко будущие владельцы квартир не принимают жилье по субъективным причинам, чем задерживают сдачу домов в эксплуатацию: «Мы это видим и стараемся сделать так, чтобы обезопасить того застройщика, который будет соответствовать всем требованиям обновленного законодательства о долевом строительстве».

Спикер рассматривает возможность дополнить поправки к 214-ФЗ, прописать финансовую ответственность граждан-соинвесторов, которые прекращают финансирование строительного проекта. Ранее уже сообщалось, что Минстрой может предложить поправки о финансовой ответственности дольщика в случае прекращения взносов за жилье, строящееся по договорам долевого участия.

Комментарии (2): Ну вот вопросы по достройке... далее

Собственников жилья в многоквартирных домах, входящих в одно ТСЖ, могут наделить полномочиями принимать решения собирать взносы на капремонт своего дома на один спецсчет, пишет «Российская газета».

Сейчас средства на капремонт собираются двумя способами. Первый – индивидуальный, когда члены ТСЖ самостоятельно формируют фонд капремонта для своего дома и зачисляют средства, поступающие от жильцов, на специальный счет. Второй способ – «общий котел», который предполагает привлечение средств за счет накоплений других домов.

Законодательное собрание Кировской области выступило с инициативой внести изменения в Жилищный кодекс. Так, ТСЖ сможет владеть спецсчетом для сбора взносов на капитальный ремонт дома. Само товарищество также будет вести учет фондов капитального ремонта в случае смены, реорганизации или банкротства ТСЖ. Собственники жилья должны будут на общем собрании принять решение о прекращении формирования фондов капремонта на одном специальном счете.

Комментарии (2): Продолжаем не платить. далее

Российское правительство может рассмотреть вопрос о продлении после 2017 года срока работы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. С этим предложением на встрече с премьер-министром Дмитрием Медведевым обратился губернатор Кемеровской области Аман Тулеев, пишет РИА «Новости».

Аман Тулеев, докладывая о расселении ветхого и аварийного жилья, сообщил, что за 8 лет благодаря работе фонда на эти цели в регионе было получено 8 миллиардов рублей. Благодаря программе новые квартиры получили 11 тысяч семей. Но в области еще 6,5 тысяч семей ждут своего переселения. Поэтому глава Кузбасса попросил главу правительства продлить работу Фонда содействия реформированию ЖКХ. Напомним, что срок деятельности этой организации истекает в 2017 году.

В марте этого года Новосибирская область также попросила у Фонда ЖКХ финансовую поддержку расселения аварийного жилья в размере 836,1 миллиона рублей, говорится в сообщении фонда. Средства планируется направить на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 15 муниципальных образованиях. Еще 18,29 миллиона рублей регион запросил на капремонт многоквартирных домов в шести муниципалитетах.

Законопроект, согласно которому парковочные места в зданиях должны быть признаны недвижимым имуществом, подготовят и внесут в Госдуму к 1 июня. С таким поручением президент России Владимир Путин обратился к премьер-министру Дмитрию Медведеву. Об этом сообщает газета «Ведомости».

Представители Минэкономразвития и Росреестра подтвердили это поручения. Ведомства предлагают ввести новый тип недвижимости. Это площадка, то есть не ограниченная строительной конструкцией часть здания, предназначенная для стоянки машин или размещения нестационарных объектов. Законопроект позволит вовлекать в оборот неизолированные части зданий, ставить их на кадастровый учет и регистрировать на них права.

В Росреестре добавили, что после вступления закона в силу можно будет не оформлять долю в праве, а регистрировать право собственности на конкретный объект. Для того чтобы продать, подарить или передать по наследству эти объекты, не нужно будет уведомлять, как сейчас, всех участников долевой собственности. После принятия этого документа такой сегмент рынка парковочные места станет более понятным и привлекательным для инвестиций. Предполагается, что законопроект будет внесен в правительство в конце апреля.

Комментарии (12): Парковки и раньше то никому... далее

В России проверили 3,9 тысячи девелоперских компаний, которые возводят жилье по всей стране. В Единый федеральный реестр сведений о банкротстве попала 41 компания-застройщик. Об этом сообщает Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) совместно с Единым реестром застройщиков (ЕРЗ), пишет «РБК-Недвижимость».

Проверка показала, что на балансе компаний, которые уже находятся на разных стадиях процедуры банкротства, состоят 207 домов с 37,7 тысячи квартир в 25 регионах страны. Наибольшее число банкротящихся застройщиков зарегистрированы в Москве. Там находится пять девелоперов из Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Эти компании строят крупные жилые комплексы. Всего столичные девелоперы, попавшие в список банкротов, должны возвести 96 объектов с 19,2 тысячи квартир.

В Иванове на балансе банкротящейся компании значится 8,5 тысячи квартир. На третьем месте по количеству недостроенных квартир находятся девелоперы-банкроты Московской области. Они должны были возвести 1,5 тысячи квартир.

Законопроект об упрощении процедуры проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах внесут на рассмотрение Госдумы к концу апреля этого года. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на источник в Мосгордуме.

Сейчас довольно трудно организовать и провести общее собрание собственников в домах с большим числом квартир. По этой причине довольно трудно принять важные решения, которые касаются всех жителей дома. Новый документ упростит процедуру проведения общего собрания жителей. Например, для перевода накопленных средств на проведение капитального ремонта на специальный счет предлагается снижение уровня необходимого количества голосов.

Законопроект также предусматривает введение нового способа проведения общего собрания собственников – конференции. От каждого этажа в каждом подъезде собственники выбирают своего делегата для участия в конференции. Один и тот же делегат может быть избран от двух смежных этажей. После избрания двух третей делегатов дома конференция уполномочена решать вопросы по переходу на спецсчет, текущему ремонту, благоустройству и другие. Документ проходит так называемое нулевое чтение в Мосгордуме и согласовывается с профильными комитетами.

Комментарии (5): Это опять проталкивают... далее

На правах рекламы

Ищете место, где собраны практически все необходимые материалы для ремонта квартиры и строительства? Не хотите долго сравнивать цены и коллекции? Тогда на помощь придет торговый комплекс «Прораб». Здесь – не только отличный ассортимент, но и самые разные цены. С «Прорабом» одинаково легко и экономить, и подбирать товары класса «элит».

Выбор всего необходимого для ремонта может быть интересным, простым и комфортным – этого принципа в «Прорабе» придерживаются всегда. Покупателей ждут грамотные продавцы, которые сориентируют покупателей в многообразии товаров и дадут полезные рекомендации. Ну, а чтобы не заблудиться внутри комплекса, можно взять на стойках буклет с картой.

Для тех, кому предстоит заняться черновой отделкой квартиры или дома, в строительном комплексе предложат сухие строительные смеси, цемент, фанеру, материалы для тепло- звуко- и гидроизоляции и многое другое. Помогут и желающим организовать косметический ремонт. Представить, как впишется отделочный материал в готовый интерьер, можно с помощью 3D-проекта. Также консультанты расскажут, как рассчитать под объект количество покупаемого товара, будь то напольные покрытия, обои или кафельная плитка. Это позволит сберечь семейные бюджеты от возможной переплаты.

В «Прораб» непременно стоит заглянуть и тем, кто хочет освежить интерьер простыми приемами и без особых затрат. Здесь есть несколько отделов, предлагающих межкомнатные и входные двери, светильники, люстры, бра, а также весь необходимый материал для монтажа электрики.

К новому дачному сезону на строительном рынке «Прораб» найдется нужный на приусадебном участке инвентарь: газоны, системы полива, семена, саженцы, удобрения и грунты, отличный выбор горшков и кашпо и многое другое.

И еще один плюс, который ценят постоянные посетители «Прораба»: комплекс удачно расположен на Свердловском тракте. Сюда удобно доехать из любой точки города. Выбирайте все для строительства, ремонта и дачи вместе с консультантами ТК «Прораб»!

 

Свердловский тракт, 5, к.9;
тел.: 219-21-01;
без перерывов и выходных.

Комментарии (13): главное цены, остальное... далее

Правительство РФ намерено навести порядок в сфере сдачи частного жилья на российских курортах для туристов. Об этом вице-премьер Ольга Голодец сообщила на первом заседании координационного совета по развитию внутреннего и въездного туризма, передает ТАСС.

На заседании стало известно, что в России выездной туризм в 2015 году сократился на 5,6 млн человек по сравнению с показателем 2014 года. При этом внутренний туризм увеличился на 1,3 млн человек. Таким образом, число туристов, которые предпочитают выездной туризм, в России сократилось на 31 процент. Кроме того, внутренний туристический поток в 2015 году впервые достиг 50 млн человек. К примеру, Крым принял в течение прошлого года 4,9 млн человек.

Комментарии (8): "Таким образом, число... далее

В России могут ввести обязательное регулирование деятельности гостиничного бизнеса. В первую очередь, эти изменения касаются хостелов, которые работают в жилых домах. С таким предложением выступила глава Роспотребнадзора Анна Попова, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

В сентябре 2015 года группа депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по ЖКХ Галиной Хованской внесла в Госдуму законопроект «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы)». По мнению депутатов, это нарушает права других жителей, проживающих по соседству.

По данным Роспотребнадзора, только в 2015 году и только в Москве по решению суда остановили деятельность 24 хостелов. Их работой во многих регионах недовольны не только жители многоквартирных домов, где они располагаются, но и постояльцы, которые пользуются услугами таких мини-отелей. Анна Попова рассказала, что за три года ведомство проверило более четырех тысяч гостиниц, в 75 процентах из них были обнаружены разные нарушения. Поэтому главный санитарный врач выступила с предложением как можно быстрее создать отдельный федеральный закон о гостиничном бизнесе в целом.

Дизайнеры из Хорватии придумали первый в мире передвижной хостел Nearby Hostel, который можно устанавливать на музыкальных фестивалях. В собранном виде конструкция умещается в одном грузовике, а разобрать ее можно за полчаса. Особенность хостела заключается в том, что он оборудован тепло- и звукоизоляцией, а также системой кондиционирования, обогревательной системой, компактными душевыми кабинами и туалетами. В нем могут разместиться до 26 человек. Стоимость одного мини-отеля составляет 110 тысяч долларов.

Комментарии (3): Только не в жилых домах ни... далее

В 2016 году в стране могут построить жилья на 9 процентов меньше, чем в 2015 году. Ввести в строй планируют около 76 миллионов квадратных метров против 83,8 миллиона годом раньше. Этот прогноз озвучили в Минстрое РФ, ссылаясь на предварительные данные регионов, пишет «Российская газета».

По информации из регионов, за январь и февраль 2016 года в России возвели на 17,6 процента меньше квадратных метров, чем за этот же период в 2015 году. Результаты февраля были ниже уже на 23,9 процента. В Минстрое отмечают, что по традиции основной ввод жилья приходится на последние месяцы года. Но, учитывая нестабильную экономическую ситуацию, прогнозируют, что по итогам 2016 года показатели будут ниже, чем в 2015 году.

Спад связывают с тем, что в 2014-2015 годах в стране был большой объем строительства – результат заделов прошлых лет. В предыдущие годы, когда строительный комплекс вышел из кризиса, были заложены большие объемы, которые и реализовались в 2014 и 2015 годах. Заделов на строительном рынке сегодня практически нет. Два года продолжается спад всех экономических показателей, держится высокая ставка кредитования, снижается курс национальной валюты. Многие крупные строительные компании брали кредиты в западных банках под низкий процент. Но курс иностранной валюты вырос больше чем в два раза, и строителям стало очень сложно платить по счетам. Поэтому игроки рынка уверены, что снижения объемов жилья в этом году избежать не удастся.

Комментарии (2): Так же как не удастся... далее

Государство поможет построить стадионы к чемпионату мира по футболу. На эти цели из федерального бюджета направлено 330 млрд рублей. Этой суммы суммы должно хватить на подготовку к чемпионату, увеличивать ее не планируется, пишут «Ведомости» со ссылкой на министра спорта Виталия Мутко.

Всего затраты на подготовку к проведению чемпионата мира правительство определило в 620 млрд рублей. Одна из главных статей расходов – «строительство и реконструкция спортивных объектов» – 175 млрд руб., из которых 122,5 млрд выделит федеральный бюджет. Чтобы избежать возможных банкротств и смягчить для подрядчиков последствия девальвации рубля, правительство решило проавансировать 50 процентов средств на строительство стадионов. По словам Виталия Мутко, подрядчики уже получили эти деньги. Таким образом, речь может идти о выделении им около 60 млрд руб. Кроме того, с застройщиков сняли обязательство предоставлять банковские гарантии.

Представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова пояснил, что обязательство выплатить подрядчикам 50 процентов аванса за строительно-монтажные работы прописано в законе о подготовке и проведении в России чемпионата мира по футболу. Эта мера необходима для того, чтобы избежать задержек по срокам строительства. Застройщики уже сейчас смогут заключать долгосрочные контракты на поставку стройматериалов.

Комментарии (17): афигеть уже кассы почти... далее

Введение трехкратных коэффициентов за отсутствие счетчиков на воду отложили до 1 января 2017 года. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на заявление премьер-министра Дмитрия Медведева.

По информации Минстроя РФ, до сих пор не установили приборы учета воды порядка 30 процентов россиян. Повышение платы для таких собственников должно было вступить в силу с 1 апреля 2016 года. Сейчас для тех, кто не поставил счетчик, хотя имел техническую возможность это сделать, действует небольшой повышающий коэффициент – 1,4. С 1 апреля предполагалось увеличить для его до 3. Но российское правительство решило дать владельцам квартир возможность платить за воду без учета повышающихся коэффициентов до начала 2017 года.

Также до 1 января 2017 года откладывается включение в состав жилищных платежей расходов на общедомовые нужды (ОДН). Соответствующий закон президент подписал 30 марта. Предполагалось, что потребление услуг собственниками без приборов учета ресурсов не будет больше перераспределяться между добросовестными жильцами, как сейчас. Также регионам продлевают до 1 ноября срок установления нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН, необходимых для расчетов размера платы. Главной причиной власти называют отсутствие у регионов порядка утверждения таких нормативов.

Комментарии (53): У нас из крана частенько... далее

Действующая система кадастровой оценки не отвечает запросам времени. С таким заявлением выступил руководитель Росреестра Игорь Васильев, пишут «Ведомости».

По данным Росреестра, число объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена, в 2015 году увеличилось вдвое. Ведомство планирует пересмотреть подход к кадастровой оценке. По мнению Игоря Васильева, есть три основные проблемы этой системы: отсутствие единой методологии, низкий уровень квалификации инженеров и отсутствие фактической ответственности оценщиков за качество проведенных работ. Научное исследование превратилось в оказание услуги.

Тем временем премьер-министр Дмитрий Медведев 30 марта сообщил, что поручит Минэкономразвития разработать единую методику расчета кадастровой стоимости. Она поможет устанавливать более справедливую стоимость недвижимости, привязанную к конкретным условиям территории.

По данным Счетной палаты, налогооблагаемая база по налогам на недвижимое имущество решениями комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и судебными решениями за два года уменьшилась на 4 трлн руб. В 2014 году были удовлетворены требования о снижении кадастровой стоимости в отношении 38 тысяч объектов на 2,4 трлн руб., в 2015 году – в отношении 27 тысяч объектов на 1,6 трлн руб.

Комментарии (5): Пока они разрабатывают... далее

Каждый третий кредит на покупку квартиры на первичном рынке России в 2015 году пришелся на субсидированную ипотеку. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень на встрече кабмина с президентом Владимиром Путиным, передает сайт РБК.

Напомним, что программа субсидирования ипотеки на первичном рынке жилья заработала в марте 2015 года. По ее условиям ставка по кредитам не должна превышать 12% годовых, сумма кредита – 8 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 3 млн рублей – для остальных регионов. Первоначальный взнос не может быть меньше 20%. Программа смогла стимулировать спрос на новостройки и поддержать жилищное строительство отмечают эксперты.

Так, по словам Михаила Меня, каждый третий кредит, взятый на покупку жилья, оформлен по программе субсидирования ипотечной ставки. Всего с начала действия госпрограммы банки выдали больше 270 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 484,7 млрд руб. Это обошлось госказне в 4,13 млрд рублей, сообщил министр. Он также напомнил, что программу продлили до 1 января 2017 года, но скорректировали. Так, процентная ставка для граждан останется прежней (до 12%), но маржа банков снижена с 3,5 до 2,5 п.п.

Комментарии (2): Ура! Все на благо граждан... далее

Собственники незначительных долей в квартире не могут претендовать на вселение. Незначительной долей в квартире считается доля, которая меньше одной четверти площади. Такое разъяснение дал верховный суд РФ, пишет «Российская газета».

По данным Росреестра, в 2015 году права долевой собственности на жилые помещения зарегистрировали более 4,5 миллионов россиян. Это более половины от всех физических лиц, оформивших права собственности на жилые помещения. Вместе с тем в России возросло количество незаконных сделок по продаже небольших долей в квартирах. Нередко действует криминальная схема, когда «черные маклеры», выкупив такую крохотную долю, вселяются в квартиру и разными способами выживают из нее других собственников, чтобы завладеть жилплощадью.

Поэтому судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ пояснила, что если доле в собственности соответствует слишком маленькая площадь, то вселять такого собственника нельзя. Ведь фактически собственники не смогут использовать эту долю без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности.

Комментарии (8): Как всегда очередной... далее

Более 10 тысяч лифтов в России эксплуатируются с нарушениями. Об этом на президиуме общественного совета при Минстрое РФ сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

Сразу несколько трагических случаев с гибелью людей по вине неисправных лифтов произошло в разных регионах в начале 2016 года. Поэтому вопрос безопасности лифтового оборудования сейчас особенно актуален. В регионах Госжилинспекции совместно с комиссией совета по лифтовому хозяйству они проводят мониторинг лифтов в жилых домах. В некоторых случаях к проверкам могут быть привлечены правоохранительные органы.

По последним данным, в России насчитывается порядка 430 тысяч лифтов. Из них 3,7 тысячи не имеют паспортов, 7 тысяч – эксплуатируются без договора гражданской ответственности, 5 тысяч – без договоров на техническое аварийно-диспетчерское обслуживание, 10,5 тысяч лифтов – с нарушением требований, установленных минимальным перечнем работ по многоквартирному дому.

Комментарии (8): Подождите... "Органы"... далее

В России для предприятий, которые проводят капремонт домов с учетом показателей энергоэффективности, могут ввести гранты. С таким предложением выступил гендиректор Фонда ЖКХ Константин Цицин, передает РИА «Новости».

Каждый год потери из-за низкой энергоэффективности в сфере ЖКХ, по разным оценкам, составляют от 300 до 600 миллиардов рублей. Об этом ранее говорил первый замглавы комитета Совфеда по региональной политике Аркадий Чернецкий. Всего в стране насчитывается лишь 89 многоквартирных энергоэффективных домов. Они находятся в различных 35 субъектах РФ. Сейчас ведется проектирование подобных зданий еще в ряде регионов, планируется построить еще 25-30 таких домов.

Но сделать дом энергоэффективным можно не только на этапе проектирования, но и во время проведения капитального ремонта. Например, при утеплении фасада, дверных групп в подъездах, кровли, при установке общедомовых приборов учета ресурсов и так далее. По словам Константина Цицина, для предприятий, которые делают капремонт с точки зрения энергоэффективности, необходимо предусмотреть вручение денежных грантов. Это позволит мотивировать компании проводить капремонт по правилам энергосбережения.

Комментарии (9): Вот присосались эти... далее

Ведение требования об обязательном наличии лифтов в новых малоэтажных домах может быть отложено до 2018 года. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на заявление директора департамента жилищной политики Минстроя РФ Никиты Стасишина.

Напомним, что ранее стало известно о новых требованиях к обязательной установке лифтов в малоэтажных домах. В комитете по жилищной политике и ЖКХ отмечают, что из-за введения новых норм ввод жилья в стране может сократиться почти вдвое. Кроме того, обязательная установка в «малоэтажках» лифтов может привести к удорожанию жилья.

Перенос вступления в силу новых требований подтвердил 29 марта министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на президиуме общественного совета: «Мы перенесем вступление в действие этого свода правил на 1 января 2018 года». Вопрос о введении нового требования к малоэтажному строительству может быть поднят 15 апреля на Госсовете по строительству, сообщила зампред комитета Госдумы по жилищному строительству Елена Николаева.

Комментарии (1): А что так отложили. Просто,... далее

Собственников квартир в скором времени могут освободить от оплаты капремонта многоквартирных домов. Финансировать работы смогут инвесторы, которые вместе с капремонтом проведут реконструкцию строения с увеличением его площади. Этот законопроект рассмотрят депутаты Госдумы, пишет ТАСС.

Сейчас Жилищный кодекс РФ позволяет жильцам многоквартирного дома возможность привлекать инвестора для реконструкции. Например, сделать надстройку, мансарду или пристройку, а потом продать эти квадратные метры. Депутаты же предлагают ввести новый способ финансирования капремонта – за счет средств инвестора. Работает тот же механизм, когда инвестор проводит вместе с достройкой здания и работы по капитальному ремонту.

В комитете по ЖКХ и жилищной политики уточнили, что основанием для освобождения жильцов многоквартирного дома от уплаты взносов на капремонт станет подписанный собственниками и инвестором акт приемки оказанных услуг и выполненных работ. Если региональный фонд капремонта согласует этот акт, то в региональную программу капремонта внесут изменения о переносе установленного срока капремонта дома на более поздний период.

Комментарии (13): Удивительно! Крыша у нас... далее

В Швеции ограничат максимальный срок погашения ипотеки. Теперь шведы не смогут взять ипотеку больше, чем на 105 лет. С такой законодательной инициативой выступили депутаты местного парламента, передает The Local.

Этот законопроект предложили в рамках снижения уровня задолженностей граждан перед финансовыми учреждениями страны. Еще одной целью предложенных ограничений является попытка снизить рост цен на жилье. Ранее граждане Швеции могли брать кредиты на покупку жилья практически на неограниченный срок, что привело к тому, что в 2013 году средний срок ипотеки составил около 140 лет. Эти долги заемщиков теперь вынуждены платить их дети и внуки.

Новый предел в 105 лет устанавливает и минимальный ежегодный платеж по займу после первых пяти лет льготного периода. Шведские банки уже выступили против такого нововведения. По мнению банкиров, это нововведение негативно скажется на владельцах домохозяйств – приведет к удорожанию ипотеки и изменению условий их получения. Это, в свою очередь, скажется на факторе финансовой стабильности всей Швеции. Однако парламентарии намерены принять новый закон, отмечая, что местные домохозяйства являются самыми перекредитованными во всем Евросоюзе. Средняя годовая задолженность гражданина Швеции по ипотеке уже составила 366% от его суммарного годового дохода.

Комментарии (2): Дай нашим волю, так мы лет... далее

В комитете Госдумы по социальной политике решили предусмотреть компенсацию семьям части долга по ипотеке за счет госбюджета. Обязательное условие для этого – рождение детей. Об этой инициативе «Российской газете» рассказала глава комитета Ольга Баталина.

Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев отмечал, что многие россияне просят сохранить доступную ипотеку, и правительство разработало программу субсидирования ипотечной ставки на покупку первичного жилья. Однако власти рассматривают и другие варианты помощи покупателям жилья, которые привлекают на эти цели ипотечные кредиты. «Это немалые затраты для государственного бюджета. Поэтому я предложение комитета поддерживаю», – говорит премьер-министр.

Уполномоченный по правам ребенка в РФ Павел Астахов также поддержал предложение. Об этом он написал на своей странице в одной из соцсетей. «Можно использовать уже имеющийся положительный опыт регионов, когда при рождении двух детей проценты по ипотеке снижаются на 50%, а при рождении третьего – на 100%», – написал он.

Комментарии (19): В свое время, точнее в 80-е... далее

Российские банки попросили у правительства на субсидирование ипотеки 1,2 триллиона рублей. Свои заявки они подали в Министерство финансов, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на замглавы ведомства Алексея Моисеева.

Программа субсидирования ипотеки была рассчитана до марта 2016 года, однако в начале весны правительство продлило ее действие до 1 января 2017 года. Лимит по программе увеличили с 700 млрд до 1 трлн руб. Так, запросы банков превышают запланированные объемы господдержки. Поэтому завышенные лимиты, с которыми не справляются банки, будут распределены между другими кредитными организациями, пояснили в Минфине.

По данным Минфина, на февраль 2016 года участниками госпрограммы субсидирования ипотеки были 38 российских банка и Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК). Всего они выдали больше 227 тысяч кредитов на сумму свыше 405 млрд руб. на приобретение 11,5 млн кв. м жилья. Размер субсидий составил 3,3 млрд руб. Лидером стал Сбербанк, выдавший чуть больше 116 тыс. кредитов на сумму 199 млрд руб. На втором и третьем местах – ВТБ24 (свыше 47 тыс. кредитов на 85 млрд руб.) и Россельхозбанк (11,7 тыс. кредитов на 18 млрд руб.). Участвующие в программе банки обязали выдавать не менее 300 млн руб. субсидированных ипотечных кредитов ежемесячно.

В АИЖК отмечают, что продление программы до конца 2016 года с увеличением общего лимита до 1 трлн руб. поддержит рынок ипотеки и позволит просубсидировать еще более 500–550 млрд руб. ипотечных кредитов.

Комментарии (1): Зачем нужны посредники... далее

На правах рекламы

Число жалоб, поступающих от покупателей квартир в новостройках Челябинска, резко выросло. Многие застройщики максимально экономят на всем – от стройматериалов до выбора подрядчиков. В результате качество квартир совершенно не соответствует оплаченной цене.

Чаще всего новоселы жалуются на сквозняки из окон, кривые стены, неровный пол, отвратительную звукоизоляцию. Также в перечне претензий – откровенный брак чистовой отделки помещений, отваливающиеся обои, кафель и не только. Подавляющее большинство покупателей получает ключи, подписывает акт приема-передачи квартиры и пытается смириться с недоделками. «Но это в корне неверный подход, ведь по ФЗ №214 гарантия на квартиру составляет пять лет, – комментирует руководитель юридического отдела компании «Сканер-Квадрат» Наталья Левченкова. – Застройщик обязан возместить расходы на устранение строительного брака либо исправить за свой счет недоделки, но по своей инициативе он этого не сделает никогда. Поэтому необходимо идти в суд, который в большинстве случаев встает на сторону потребителя».

Судебная практика: Центральный районный суд (дело №248/2014) удовлетворил требование новосела взыскать с застройщика расходы по замене некачественно установленных пластиковых окон в 3-комнатной квартире в размере 939 717 руб. Другой участник долевого строительства обратился к застройщику с претензией на недостатки в отделке квартиры и взыскал (дело №2-7410/2014) в Центральном районном суде и апелляционной инстанции Челябинского областного суда более 600 тыс.руб.

Однако для обывателя суд – это огромная трата времени, нервов и денег. В таких случаях целесообразно обратиться в специализированные компании, такие, как «Сканер-Квадрат». Профессиональные инженеры выявят все дефекты в качестве квартиры, а затем юристы помогут отстоять право на денежную компенсацию от застройщика.

Как показал опыт компании «Сканер-Квадрат», расходы на экспертизу новостройки окупают себя многократно. Средняя стоимость выявленных дефектов строительства в одной среднестатистической квартире составляет 150 тыс. руб. Причем услуги специалистов клиент оплачивает после того, как получена денежная компенсация.

Помощь юристов «Сканер-Квадрат» будет полезна и в том случае, если застройщик задерживает срок сдачи жилья. ФЗ 214 – на стороне дольщика: за каждый день просрочки полагается неустойка. Как возместить расходы на исправление недостатков по качеству, смотрите в нашем видеосюжете.

 

ООО Сканер-Квадрат
адрес: Челябинск, ул. Российская, 110/2, офис 401;
тел.: (351) 217-44-34;
e-mail: Написать письмо:
Skaner-kvadrat.ru.

.

Комментарии (92): Да вот говорят, пока старая... далее

Систему кадастровой оценки в регионах необходимо менять. К такому выводу пришли в российском правительстве. Уже готов законопроект, который отнимет оценку у частников и передаст ее бюджетным учреждениям, пишет «Московский комсомолец».

Первый замглавы Комитета по земельным отношениям Мартин Шаккум отметил, что случаи необъективности оценщиков, независимость которых вызывает вопросы, носят массовый характер. При этом гражданам сложно оспорить результаты такой оценки, это можно сделать только в областных судах. Федеральная целевая программа создания единого государственного реестра недвижимости стоимостью 52 млрд рублей рассчитана на 2014–2019 год, но на данный момент в этот реестр занесено лишь 10% объектов.

Предполагалось, что единую методику проведения оценки разработает саморегулируемая организация независимых оценщиков. Но СРО этой работы не проводила. Теперь МЭР подготовил законопроект, который передаст оценку бюджетным учреждениям при региональных органах власти и муниципалитетах. Они будут действовать по единой методике, которую уже опробовали в Москве, Красноярске и Нижнем Новгород. Во втором квартале этого года она может заработать по всей стране. Государственные оценщики, по мнению чиновников, будут оперативно рассматривать жалобы граждан и корректировать типовые ошибки в определении кадастровой стоимости.

Комментарии (9): У меня садовый участок... далее

Ущерб от незаконного использования средств в системе ЖКХ в 2015 году составил более 6,5 миллиардов рублей. Об этом сообщил начальник управления Генпрокуратуры РФ по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Александр Летуновский, пишет РИА «Новости».

Только в 2015 году правоохранительными органами зарегистрировано более 2,5 тысяч преступлений, связанных с неправомерным использованием финансовых ресурсов в системе ЖКХ, ущерб. Общий ущерб составляет более 6,5 миллиарда рублей. По словам Александра Летуновского, состояние законности в сфере ЖКХ вызывает много нареканий. «Правонарушения встречаются практически во всех ее сегментах, она значительно коррумпирована и криминализирована», – добавил глава Генпрокуратуры.

Комментарии (22): власть пора менять давно.... далее


  4     5     6     7     8     9     10     11     12     13    14    15     16     17     18     19     20     21     22     23  
Отечественные авто 8 318 Иномарки 28 253 Автозапчасти 23 076 Шины 488
Добавить объявление о продаже автомобиля
Спецпредложение


Опрос
Кто обычно делает ремонт в вашей квартире?