Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Весь месяц
9 000
Агалакова ул, д. 66 / 43.0 м2
10 000
40 лет Победы ул, д. 30а / 43.0 м2
24 000
Героя России Яковлева А.В. ул, д. 5 / 50.0 м2

Коттеджи, бани, дома

С 2017 года в России вводится экологический сбор. Он позволит обеспечить строительство и эффективную работу заводов по переработке отходов, заявил президент РФ Владимир Путин в ходе «прямой линии» 14 апреля, сообщает РИА «Новости».

До настоящего времени термином «экологический сбор» обобщенно называли платежи за негативное воздействие на окружающую среду. Эти платежи относятся к неналоговым доходам федерального бюджета, а порядок их взимания определяется не налоговым законодательством, а постановлениями Правительства Российской Федерации. 14 апреля этого года правительство РФ утвердило ставки экологического сбора за утилизацию 36 групп товаров. Сами правила взимания экологического сбора утверждены постановлением правительства от 8.10.2015 №1073. Контролировать правильность начисления сбора и своевременность уплаты сбора будет Росприроднадзор.

По словам главы государства, появление сбора позволит не нагружать производителей в тяжелых экономических условиях, чтобы они смогли не сокращать рабочие места и своевременно выплачивать заработную плату. Президент описал три варианта развития ситуации по строительству предприятий по переработке отходов: «Первый – это когда крупные предприятия сами могут строить утилизационные заводы. Второй вариант – это когда несколько предприятий могут объединиться в рамках региона и нанять оператора. Третий вариант – это строительство таких заводов государством».

Комментарии (34): Я всегда говорил и если у... далее

Чтобы расселить все ветхие и аварийные дома в России, потребуется не менее 30 лет. К такому выводу пришли в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). Эксперты сопоставили площадь ветхого и аварийного жилья в стране с объемом его фактического расселения за последние годы, передает «РБК-Недвижимость».

В своем исследовании РАСК учитывало дома, уже признанные ветхими или аварийными. Авторы подсчетов не рассматривали здания, которые могут получить такой статус в будущем. Николай Алексеенко пояснил, что на дома, построенные раньше 1970 года (находятся в эксплуатации более 50 лет), приходится 36% всего жилищного фонда. Это стабильный источник пополнения площади ветхого и аварийного фонда.

Всего с 2008 по 2015 год в России расселили около 10,47 млн кв. м ветхого и аварийного жилья, заявил генеральный директор РАСК Николай Алексеенко. Суммарная площадь таких объектов в стране по состоянию на конец 2014 года составляла 93,3 млн кв. м, но расселили только 3,2% от этой площади. Более свежие данные Росстат пока еще не публиковал, уточнили в компании. Абсолютный максимум площади «аварийки» наблюдался в 2012 году, когда суммарная площадь данных объектов достигла 99,9 млн кв. м. После этого наблюдается снижение на 6%. Но эксперты связывают это не с улучшением ситуации с расселением, а с отличиями в методиках подсчета Росстата.

Комментарии (9): через 30 лет вся россия... далее

Действие федерального закона, регулирующего долевое строительство, необходимо распространить на нежилые помещения, например, офисы, гаражи, апартаменты. С таким заявлением выступил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в интервью газете «Московская перспектива».

Напомним, что в ближайшее время депутаты Госдумы рассмотрят во втором чтении поправки к 214-ФЗ. Одна из поправок предлагает внести в законодательство обязательства по заключению договоров долевого участия по нежилым помещениям. Это гаражи, офисы, апартаменты и другие помещения. Сейчас инвесторы делают это добровольно, но обязательное заключение договоров обеспечит граждан дополнительной защитой, уверен Константин Тимофеев.

Он уточнил, что если поправка принята не будет, то коммерческий риск покупателей, приобретающих нежилые помещения, останется. Кроме того, в закон о долевом строительстве планируется внести поправки, которые касаются мер контроля за работой застройщиков. Так, предлагается ввести уголовную ответственность за нецелевое использование денежных средств граждан.

Комментарии (3): наконец то...задумались, а... далее

В Минстрое РФ разработали законопроект, который позволит отстранять управляющие компании от обслуживания многоквартирных домов после двух штрафов от Госжилинспекции. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на замминистра Андрея Чибиса.

Для ужесточения ответственности управляющих компаний перед жильцами Минстрой планирует разработать положение о лицензировании. В этом положении будут перечислены действия, за которые управляющая компания лишится лицензии. В перечень попадут нарушения, которые могут повлечь за собой смерть или тяжелый ущерб для здоровья жильцов. Госжилинспекция может привлекать УК к административной ответственности по заявлению жильцов. Но наложение штрафов не приводит к автоматическому лишению компании права обслуживать конкретный дом.

Новый законопроект предлагает инициативу, по которой отчуждением многоквартирного дома сможет заниматься Госжилинспекция. После двух штрафов от этого ведомства управляющая компания отстраняется от обслуживания дома. Только после этого компания имеет право обратиться в суд с требованием вернуть отчужденный дом, рассказал Андрей Чибис. Законопроект планируется принять в течение 2016 года. Когда новый закон сможет вступить в силу, не уточняется.

Комментарии (10): Жильцы нашего дома в г.... далее

Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) выступил против инициативы Минстроя РФ наказывать поставщиков коммунальных услуг за ошибки в квитанциях. С соответствующим предложением промышленники обратились к вице-премьеру Дмитрию Козаку, сообщает «Коммерсант».

Напомним, что поправки в Жилищный кодекс, принятые в начале этого года, вводят наказание для поставщиков коммунальных услуг в виде выплаты потребителям от 15 до 30% стоимости плохо оказанных услуг ЖКХ. За ошибки в платежках авторы инициативы предлагают накладывать штраф в 50% от размера предъявленного счета. Этот проект поправок должен был вступить в силу с первого апреля 2016 года. Но документ все еще не подписан. Замглавы ведомства Андрей Чибис пояснил, что штрафы в пользу потребителя помогут мотивировать поставщиков улучшать качество предоставляемых услуг.

Однако глава РСПП Александр Шохин уверен, что введение штрафов усилит нагрузку на бизнес, но при этом не скажется положительно на качестве услуг. В союзе обосновывают свою позицию тем, что в ряде городов до сих пор не утверждены документы по комплексному развитию территорий, в том числе схемы теплоснабжения. В таких условиях качество предоставления услуг зависит не от поставщиков. Кроме того, поставщикам услуг и сейчас грозит штраф. Действующими правилами предусмотрено снижение платы за услуги, если они не соответствуют нормативам. Также предусмотрены штрафы в КоАП и в законе о защите прав потребителей. Сейчас письмо от РСПП рассматривается в правительстве.

Комментарии (22): Ага.Вы им ещё и разрешите... далее

Собственникам, которые утратили свое право жилье, могут выплатить однократную компенсацию за счет госбюджета. Такой законопроект комитет Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству рекомендовал принять в первом чтении, пишет РИА «Новости».

Законопроект направлен в первую очередь на защиту прав обманутых покупателей и подготовлен Минэкономразвития, которое исполняет постановления Конституционного суда РФ. Физлицам предлагается выплачивать до одного млн рублей в качестве компенсации за утрату единственного жилья в результате мошенничества.

«Собственник единственного пригодного для постоянного проживания жилья, который по не зависящим от него причинам не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, имеет право на выплату за счет государственной казны однократной компенсации за утрату права собственности», – говорится в пояснительной записке. По словам первого зампреда комитета Сергея Фабричного, ко второму чтению правительству следует уточнить правила получения этой компенсации.

Комментарии (8): Вообще, лишение граждан РФ... далее

Конституционный суд РФ признал законными взносы на капитальный ремонт в «общий котел». При этом подчеркнул, что очередность проведения ремонта должна определяться на основе объективного состояния домов и может быть оспорена жильцами в судебном порядке. Такое постановление оглашено 12 апреля этого года, сообщает ТАСС.

В материалах суда говорится, что система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях. Суд также разъяснил, что прекращение деятельности конкретного регионального оператора не освобождает власть от обязательств перед гражданами. В постановлении КС напомнил, что введение взносов не отменяет обязательства государства перед жителями домов, требовавших капремонта на момент приватизации жилья. Эти здания должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу.

Суд также признал законным право муниципалитета самостоятельно определить способ финансирования капремонта для дома, если его жильцы не смогли самостоятельно определиться с этим вопросом в положенный срок. В то же время местные власти обязаны надлежащим образом проинформировать граждан о механизме финансирования капремонта. Если суд установит несоблюдение этого требования, то жильцы вправе досрочно изменить порядок внесения средств в пользу специального счета.

Комментарии (65): у нас законы обязательны... далее

Больше половины выданных в России за январь-февраль 2016 года ипотечных кредитов пришлось на субсидированную ипотеку. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные АИЖК.

В январе-феврале текущего года из 204 миллиардов рублей ипотечных кредитов, выданных гражданам за два месяца 2016 года, 54% (110,5 миллиарда рублей) выдано по программе субсидирования по ставкам 11-12%. За аналогичный период прошлого года из-за резкого роста ставок по ипотеке выдача ипотечных кредитов существенно сократилась. Доля ипотеки на первичном рынке в общей выдаче, по данным агентства, составляла в первом квартале 2015 года около 20%. За отчетный период зафиксирован спад по выдаче ипотеки на жилье на вторичном рынке на 20% – до 94 миллиардов рублей.

Напомним, что в начале марта этого года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев продлил госпрограмму субсидирования ипотеки до января 2017 года. Кроме того, лимит выдачи ипотеки с господдержкой повышен с 700 миллиардов до одного триллиона рублей. Размер субсидий банкам по выданным после 1 марта 2016 года кредитам снижен на один процентный пункт. Всего государство выделит на эти субсидии в 2016 году 16,5 миллиарда рублей.

Комментарии (1): кредиты надо давать на 100... далее

Несколько управляющих компаний Челябинска привлекли к административной и дисциплинарной ответственности. После прокурорской проверки в домах, которые находятся под управлением этих компаний, выявлены нарушения эксплуатации лифтового и газового оборудования, сообщается на сайте прокуратуры Челябинской области.

Так, прокуратура Центрального района выявила ненадлежащее состояние лифта, расположенного в многоквартирном доме по ул. Коммуны, 88а. Дверь в машинное помещение лифта не отвечала требованиям пожарной безопасности, аварийного освещения в нем не было, недостаточным было и освещение шахты лифта. На момент проверки пружина противовеса лифта находилась в неисправном состоянии. В отношении ООО УК «Ремжилзаказчик» прокурором возбуждено административное дело по ст. 7.22 КоАП РФ. По предписанию от Госжилинспекции Челябинской области компании придется заплатить штраф в размере 40 тыс. руб.

Прокуратура Курчатовского района нашла нарушения закона в сфере обеспечения безопасности внутридомового газового оборудования в управляющих организациях ООО «Вариант» и ООО УК «Союз». В квартирах по ул. Кыштымской, д. 9а, пер. Островского, д.7, пр. Победы, д.176, д.306 и д.370 установлено газовое оборудование, срок эксплуатации которого превышает установленный нормативный срок. Но УК не проводила техническое диагностирование газового оборудования. По итогам проверки прокурор обратился в Калининский районный суд, который обязал устранить эти нарушения.

Комментарии (1): За не заключение договора... далее

В марте 2016 года объем просроченных долгов по ипотеке составил 295 млн рублей. За год задолженность выросла на 60%, за последний месяц – на 25,5%. За два года задолженность увеличилась более чем в два раза – на 123,3%, пишет РБК со ссылкой на сайт ЦБ РФ.

По данным Центробанка, это рекордное значение с начала 2010 года. Основной прирост – в категории ипотеки с задержкой платежей до 30 дней. В марте 2016 года объем таких займов достиг 129,6 млн руб. против 76,3 млн руб. в феврале: прибавление за месяц составило 70%. Год назад сумма кредитов с минимальной просрочкой достигала 64,2 млн руб. Всего с марта 2015 года по март 2016 года объем задолженности с задержкой платежей менее 30 дней увеличился в два раза. Просрочка по жилищным кредитам с задолженностью платежей от 31 до 90 дней выросла на 5,3%, до 34,9 млрд руб., от 91 до 180 дней – на 5,6%, до 21,9 млрд руб., свыше 180 дней – на 3,6%, до 108,5 млрд руб.

Общий объем ипотечных займов, которые получили россияне, также увеличился. За год прирост выданной ипотеки составил 14%, за месяц – на 1,65%. В марте 2016 года общий объем ипотеки, выданной россиянам, впервые превысил 4 млрд руб. Год назад граждане России были должны банкам по ипотеке 3,565 млрд руб. Доля россиян, задолженность которых по ипотеке превышает шесть месяцев, в марте достигла 2,67% – это наивысшее значение за последние три года. В общей сложности такие заемщики должны банкам 108,5 млн руб.

В 2015 году Объединенное кредитное бюро (ОКБ) подсчитало, что потенциальными банкротами из-за крупной задолженности по ипотеке в России можно назвать 261 тысячу заемщиков. Они накопили долги на сумму более 500 тысяч рублей, а их просрочка превышает три месяца.

Комментарии (17): надо массово неплатить за... далее

Совокупный портфель рублевых жилищных кредитов в России за год вырос на 12,6%. К 1 марта этого года он составил 3,992 триллиона рублей. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные ЦБ РФ.

С начала года портфель рублевых жилищных кредитов вырос на 2,3%, за месяц незначительно сократился. Просрочка по рублевым кредитам за год выросла на 40% – до 46,741 миллиарда рублей, с начала года – на 6,8%, за месяц – на 2,3%. По информации ЦБ, доля просрочки в совокупном портфеле рублевых жилищных кредитов составляет 0,1%. Средневзвешенная ставка по выданным с начала года рублевым жилищных кредитам – 12,23%.

Совокупный портфель валютных жилищных кредитов в РФ, выданных к 1 марта, сократился за год на 11,6% – до 131,346 миллиарда рублей, с начала года – на 3%, за месяц – на 4,6%. Просрочка по валютным жилищным кредитам за год выросла 48,6% – до 29 миллиардов рублей, с начала года и за месяц – на 5,8% и 1,1% соответственно. Доля просрочки в совокупном портфеле валютных жилищным кредитов – 22,1%. Средневзвешенная ставка по выданным с начала года валютным жилищным кредитам – 7,01%.

Комментарии (1): это маразм в стране со... далее

Жительницу Архангельской области привлекли по статье за ночной лай собак. С жалобой на шум в полицию обратились соседи женщины, пишет «Российская газета».

Закон Архангельской области позволил привлечь к административной ответственности владелицу двух собак, которые громко лаяли ночью и мешали соседям отдыхать. Самой женщины при этом не было дома, она была на работе. Поэтому соседи вызвали полицейских, рапорт которых и стал официальным доказательством.

Административная комиссия, рассмотрев жалобы соседей, вынесла женщине предупреждение. Владелица собак пыталась обжаловать наказание в городском суде. Она заявила, что соседи могли сами спровоцировать собак стуком в дверь. Но суд подтвердил законность решения комиссии и привлек женщину к административной ответственности.

Напомним, что подобный закон о запрете на шум от домашних животных принят также в Самарской области. В 2013 году инициатива о «топоте котов» широко обсуждалась и в Санкт-Петербурге. После жарких дебатов из закона были исключены формулировки, предусматривающие наказание за вой собак и громкое передвижение по квартире кошек. Однако осталась ответственность за громкое передвижение мебели по квартире по ночам.

№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» включает в себя раздел о тишине, в котором ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы. Каждый регион имеет свои поправки к закону о тишине в квартире. Но они не снимают административной ответственности за нарушение уровня шума.

Комментарии (17): позабавила формулировка... далее

С начала 2016 года россияне взяли всего 10 ипотечных кредитов с плавающей ставкой, привязанной к уровню инфляции. Эту программу в январе запустило АИЖК, сообщает «Коммерсант».

В рамках новой программы АИЖК ежемесячный платеж по кредиту фиксируется на весь срок и не зависит от изменения процентной ставки – в случае ее роста увеличивается срок выплаты ипотеки, в случае снижения, соответственно, сокращается. Процентная ставка по ипотеке рассчитывается исходя из фактического уровня инфляции, публикуемого Росстатом, за три месяца до выдачи кредита, плюс 4,9 процентного пункта. Ставка пересматривается ежеквартально.

По данным АИЖК, в первом квартале этого года процентная ставка по ипотеке с переменной ставкой составляла 13,25%. Однако уже во втором квартале из-за роста инфляции она увеличилась до 14,41%. В агентстве низкий спрос на ипотеку с переменной ставкой объясняют недостаточным уровнем доверия у населения к схожим продуктам с плавающей ставкой, которые ранее были на рынке. Участники рынка называют другую причину низкого спроса на этот кредитный продукт. По их мнению, россияне предпочитают брать ипотеку, в которой ставка будет понятна им на весь срок действия кредита.

Комментарии (4): ипотеку надо давать на... далее

Перестрахование договоров долевого участия (ДДУ) в Национальной перестраховочной компании может привести к снижению цен на квартиры, прогнозируют в Минстрое РФ. Об этом пишет RNS.

Директор департамента жилищной политики Министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, если Центробанк примет решение включить перестрахование договоров долевого участия в число функций Национальной перестраховочной компании, это позволит существенно снизить стоимость квадратного метра жилья. Чиновник уверен, что те ставки страхования, которые есть на рынке сейчас, перекладываются на стоимость квадратного метра, как и строительство инфраструктуры и различные издержки застройщиков.

«Просто снижая и субсидируя процентную ставку по ипотеке и не работая со стоимостью квадратного метра, мы понимаем, что человеку что 12% годовых, что 10% – на ежемесячном платеже это не так существенно отражается, как стоимость самой квартиры», – заявил Никита Стасишин на строительной выставке Batimat 2016 в Москве. Кроме того, в ведомстве считают, что нужно дать возможность страховщикам перестраховаться как можно скорее.

Комментарии (1): Неужели еще остались... далее

Сделка с жильем может быть расторгнута из-за недобросовестного ведения переговоров. Такую возможность вводит постановление пленума Верховного суда РФ, сообщает «Российская газета».

В документе говорится, что, если стороне переговоров ее контрагентом представлена неполная или недостоверная информация либо контрагент умолчал об обстоятельствах, которые должны были быть доведены до ее сведения, то эта сторона вправе потребовать признания сделки недействительной. Документ также объясняет, как быть, если одна сторона недобросовестно вела переговоры. Например, если продавцы квартиры намеренно умолчали о важных деталях, влияющих на цену. Это может стать поводом для расторжения сделки.

В проекте постановления говорится, что по умолчанию предполагается, что каждая из сторон переговоров действует добросовестно даже в том случае, если она впоследствии отказалась от заключения договора без указания мотивов отказа. Доказывать недобросовестность контрагента в такой ситуации придется истцу. Верховный суд РФ пояснил, что форс-мажор не всегда отменяет обязательства по сделке. Как сказано в постановлении, наступление обстоятельств непреодолимой силы само по себе не прекращает обязательство должника.

Комментарии (5): И это же есть в законе "о... далее

Для дольщиков, которые необоснованно мешают застройщикам сдать дома в эксплуатацию, могут ввести ответственность. Этот вопрос сейчас прорабатывает Минстрой совместно с российскими девелоперами, передает RNS.

На строительной выставке Batimat 2016 в Москве директор департамента жилищной политики министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил, что в регионах нередко будущие владельцы квартир не принимают жилье по субъективным причинам, чем задерживают сдачу домов в эксплуатацию: «Мы это видим и стараемся сделать так, чтобы обезопасить того застройщика, который будет соответствовать всем требованиям обновленного законодательства о долевом строительстве».

Спикер рассматривает возможность дополнить поправки к 214-ФЗ, прописать финансовую ответственность граждан-соинвесторов, которые прекращают финансирование строительного проекта. Ранее уже сообщалось, что Минстрой может предложить поправки о финансовой ответственности дольщика в случае прекращения взносов за жилье, строящееся по договорам долевого участия.

Комментарии (2): Ну вот вопросы по достройке... далее

Собственников жилья в многоквартирных домах, входящих в одно ТСЖ, могут наделить полномочиями принимать решения собирать взносы на капремонт своего дома на один спецсчет, пишет «Российская газета».

Сейчас средства на капремонт собираются двумя способами. Первый – индивидуальный, когда члены ТСЖ самостоятельно формируют фонд капремонта для своего дома и зачисляют средства, поступающие от жильцов, на специальный счет. Второй способ – «общий котел», который предполагает привлечение средств за счет накоплений других домов.

Законодательное собрание Кировской области выступило с инициативой внести изменения в Жилищный кодекс. Так, ТСЖ сможет владеть спецсчетом для сбора взносов на капитальный ремонт дома. Само товарищество также будет вести учет фондов капитального ремонта в случае смены, реорганизации или банкротства ТСЖ. Собственники жилья должны будут на общем собрании принять решение о прекращении формирования фондов капремонта на одном специальном счете.

Комментарии (2): Продолжаем не платить. далее

Российское правительство может рассмотреть вопрос о продлении после 2017 года срока работы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. С этим предложением на встрече с премьер-министром Дмитрием Медведевым обратился губернатор Кемеровской области Аман Тулеев, пишет РИА «Новости».

Аман Тулеев, докладывая о расселении ветхого и аварийного жилья, сообщил, что за 8 лет благодаря работе фонда на эти цели в регионе было получено 8 миллиардов рублей. Благодаря программе новые квартиры получили 11 тысяч семей. Но в области еще 6,5 тысяч семей ждут своего переселения. Поэтому глава Кузбасса попросил главу правительства продлить работу Фонда содействия реформированию ЖКХ. Напомним, что срок деятельности этой организации истекает в 2017 году.

В марте этого года Новосибирская область также попросила у Фонда ЖКХ финансовую поддержку расселения аварийного жилья в размере 836,1 миллиона рублей, говорится в сообщении фонда. Средства планируется направить на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 15 муниципальных образованиях. Еще 18,29 миллиона рублей регион запросил на капремонт многоквартирных домов в шести муниципалитетах.

Законопроект, согласно которому парковочные места в зданиях должны быть признаны недвижимым имуществом, подготовят и внесут в Госдуму к 1 июня. С таким поручением президент России Владимир Путин обратился к премьер-министру Дмитрию Медведеву. Об этом сообщает газета «Ведомости».

Представители Минэкономразвития и Росреестра подтвердили это поручения. Ведомства предлагают ввести новый тип недвижимости. Это площадка, то есть не ограниченная строительной конструкцией часть здания, предназначенная для стоянки машин или размещения нестационарных объектов. Законопроект позволит вовлекать в оборот неизолированные части зданий, ставить их на кадастровый учет и регистрировать на них права.

В Росреестре добавили, что после вступления закона в силу можно будет не оформлять долю в праве, а регистрировать право собственности на конкретный объект. Для того чтобы продать, подарить или передать по наследству эти объекты, не нужно будет уведомлять, как сейчас, всех участников долевой собственности. После принятия этого документа такой сегмент рынка парковочные места станет более понятным и привлекательным для инвестиций. Предполагается, что законопроект будет внесен в правительство в конце апреля.

Комментарии (12): Парковки и раньше то никому... далее

В России проверили 3,9 тысячи девелоперских компаний, которые возводят жилье по всей стране. В Единый федеральный реестр сведений о банкротстве попала 41 компания-застройщик. Об этом сообщает Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) совместно с Единым реестром застройщиков (ЕРЗ), пишет «РБК-Недвижимость».

Проверка показала, что на балансе компаний, которые уже находятся на разных стадиях процедуры банкротства, состоят 207 домов с 37,7 тысячи квартир в 25 регионах страны. Наибольшее число банкротящихся застройщиков зарегистрированы в Москве. Там находится пять девелоперов из Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Эти компании строят крупные жилые комплексы. Всего столичные девелоперы, попавшие в список банкротов, должны возвести 96 объектов с 19,2 тысячи квартир.

В Иванове на балансе банкротящейся компании значится 8,5 тысячи квартир. На третьем месте по количеству недостроенных квартир находятся девелоперы-банкроты Московской области. Они должны были возвести 1,5 тысячи квартир.

Законопроект об упрощении процедуры проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах внесут на рассмотрение Госдумы к концу апреля этого года. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на источник в Мосгордуме.

Сейчас довольно трудно организовать и провести общее собрание собственников в домах с большим числом квартир. По этой причине довольно трудно принять важные решения, которые касаются всех жителей дома. Новый документ упростит процедуру проведения общего собрания жителей. Например, для перевода накопленных средств на проведение капитального ремонта на специальный счет предлагается снижение уровня необходимого количества голосов.

Законопроект также предусматривает введение нового способа проведения общего собрания собственников – конференции. От каждого этажа в каждом подъезде собственники выбирают своего делегата для участия в конференции. Один и тот же делегат может быть избран от двух смежных этажей. После избрания двух третей делегатов дома конференция уполномочена решать вопросы по переходу на спецсчет, текущему ремонту, благоустройству и другие. Документ проходит так называемое нулевое чтение в Мосгордуме и согласовывается с профильными комитетами.

Комментарии (5): Это опять проталкивают... далее

На правах рекламы

Ищете место, где собраны практически все необходимые материалы для ремонта квартиры и строительства? Не хотите долго сравнивать цены и коллекции? Тогда на помощь придет торговый комплекс «Прораб». Здесь – не только отличный ассортимент, но и самые разные цены. С «Прорабом» одинаково легко и экономить, и подбирать товары класса «элит».

Выбор всего необходимого для ремонта может быть интересным, простым и комфортным – этого принципа в «Прорабе» придерживаются всегда. Покупателей ждут грамотные продавцы, которые сориентируют покупателей в многообразии товаров и дадут полезные рекомендации. Ну, а чтобы не заблудиться внутри комплекса, можно взять на стойках буклет с картой.

Для тех, кому предстоит заняться черновой отделкой квартиры или дома, в строительном комплексе предложат сухие строительные смеси, цемент, фанеру, материалы для тепло- звуко- и гидроизоляции и многое другое. Помогут и желающим организовать косметический ремонт. Представить, как впишется отделочный материал в готовый интерьер, можно с помощью 3D-проекта. Также консультанты расскажут, как рассчитать под объект количество покупаемого товара, будь то напольные покрытия, обои или кафельная плитка. Это позволит сберечь семейные бюджеты от возможной переплаты.

В «Прораб» непременно стоит заглянуть и тем, кто хочет освежить интерьер простыми приемами и без особых затрат. Здесь есть несколько отделов, предлагающих межкомнатные и входные двери, светильники, люстры, бра, а также весь необходимый материал для монтажа электрики.

К новому дачному сезону на строительном рынке «Прораб» найдется нужный на приусадебном участке инвентарь: газоны, системы полива, семена, саженцы, удобрения и грунты, отличный выбор горшков и кашпо и многое другое.

И еще один плюс, который ценят постоянные посетители «Прораба»: комплекс удачно расположен на Свердловском тракте. Сюда удобно доехать из любой точки города. Выбирайте все для строительства, ремонта и дачи вместе с консультантами ТК «Прораб»!

 

Свердловский тракт, 5, к.9;
тел.: 219-21-01;
без перерывов и выходных.

Комментарии (13): главное цены, остальное... далее

Правительство РФ намерено навести порядок в сфере сдачи частного жилья на российских курортах для туристов. Об этом вице-премьер Ольга Голодец сообщила на первом заседании координационного совета по развитию внутреннего и въездного туризма, передает ТАСС.

На заседании стало известно, что в России выездной туризм в 2015 году сократился на 5,6 млн человек по сравнению с показателем 2014 года. При этом внутренний туризм увеличился на 1,3 млн человек. Таким образом, число туристов, которые предпочитают выездной туризм, в России сократилось на 31 процент. Кроме того, внутренний туристический поток в 2015 году впервые достиг 50 млн человек. К примеру, Крым принял в течение прошлого года 4,9 млн человек.

Комментарии (8): "Таким образом, число... далее

В России могут ввести обязательное регулирование деятельности гостиничного бизнеса. В первую очередь, эти изменения касаются хостелов, которые работают в жилых домах. С таким предложением выступила глава Роспотребнадзора Анна Попова, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

В сентябре 2015 года группа депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по ЖКХ Галиной Хованской внесла в Госдуму законопроект «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы)». По мнению депутатов, это нарушает права других жителей, проживающих по соседству.

По данным Роспотребнадзора, только в 2015 году и только в Москве по решению суда остановили деятельность 24 хостелов. Их работой во многих регионах недовольны не только жители многоквартирных домов, где они располагаются, но и постояльцы, которые пользуются услугами таких мини-отелей. Анна Попова рассказала, что за три года ведомство проверило более четырех тысяч гостиниц, в 75 процентах из них были обнаружены разные нарушения. Поэтому главный санитарный врач выступила с предложением как можно быстрее создать отдельный федеральный закон о гостиничном бизнесе в целом.

Дизайнеры из Хорватии придумали первый в мире передвижной хостел Nearby Hostel, который можно устанавливать на музыкальных фестивалях. В собранном виде конструкция умещается в одном грузовике, а разобрать ее можно за полчаса. Особенность хостела заключается в том, что он оборудован тепло- и звукоизоляцией, а также системой кондиционирования, обогревательной системой, компактными душевыми кабинами и туалетами. В нем могут разместиться до 26 человек. Стоимость одного мини-отеля составляет 110 тысяч долларов.

Комментарии (3): Только не в жилых домах ни... далее

В 2016 году в стране могут построить жилья на 9 процентов меньше, чем в 2015 году. Ввести в строй планируют около 76 миллионов квадратных метров против 83,8 миллиона годом раньше. Этот прогноз озвучили в Минстрое РФ, ссылаясь на предварительные данные регионов, пишет «Российская газета».

По информации из регионов, за январь и февраль 2016 года в России возвели на 17,6 процента меньше квадратных метров, чем за этот же период в 2015 году. Результаты февраля были ниже уже на 23,9 процента. В Минстрое отмечают, что по традиции основной ввод жилья приходится на последние месяцы года. Но, учитывая нестабильную экономическую ситуацию, прогнозируют, что по итогам 2016 года показатели будут ниже, чем в 2015 году.

Спад связывают с тем, что в 2014-2015 годах в стране был большой объем строительства – результат заделов прошлых лет. В предыдущие годы, когда строительный комплекс вышел из кризиса, были заложены большие объемы, которые и реализовались в 2014 и 2015 годах. Заделов на строительном рынке сегодня практически нет. Два года продолжается спад всех экономических показателей, держится высокая ставка кредитования, снижается курс национальной валюты. Многие крупные строительные компании брали кредиты в западных банках под низкий процент. Но курс иностранной валюты вырос больше чем в два раза, и строителям стало очень сложно платить по счетам. Поэтому игроки рынка уверены, что снижения объемов жилья в этом году избежать не удастся.

Комментарии (2): Так же как не удастся... далее

Государство поможет построить стадионы к чемпионату мира по футболу. На эти цели из федерального бюджета направлено 330 млрд рублей. Этой суммы суммы должно хватить на подготовку к чемпионату, увеличивать ее не планируется, пишут «Ведомости» со ссылкой на министра спорта Виталия Мутко.

Всего затраты на подготовку к проведению чемпионата мира правительство определило в 620 млрд рублей. Одна из главных статей расходов – «строительство и реконструкция спортивных объектов» – 175 млрд руб., из которых 122,5 млрд выделит федеральный бюджет. Чтобы избежать возможных банкротств и смягчить для подрядчиков последствия девальвации рубля, правительство решило проавансировать 50 процентов средств на строительство стадионов. По словам Виталия Мутко, подрядчики уже получили эти деньги. Таким образом, речь может идти о выделении им около 60 млрд руб. Кроме того, с застройщиков сняли обязательство предоставлять банковские гарантии.

Представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова пояснил, что обязательство выплатить подрядчикам 50 процентов аванса за строительно-монтажные работы прописано в законе о подготовке и проведении в России чемпионата мира по футболу. Эта мера необходима для того, чтобы избежать задержек по срокам строительства. Застройщики уже сейчас смогут заключать долгосрочные контракты на поставку стройматериалов.

Комментарии (17): афигеть уже кассы почти... далее

Введение трехкратных коэффициентов за отсутствие счетчиков на воду отложили до 1 января 2017 года. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на заявление премьер-министра Дмитрия Медведева.

По информации Минстроя РФ, до сих пор не установили приборы учета воды порядка 30 процентов россиян. Повышение платы для таких собственников должно было вступить в силу с 1 апреля 2016 года. Сейчас для тех, кто не поставил счетчик, хотя имел техническую возможность это сделать, действует небольшой повышающий коэффициент – 1,4. С 1 апреля предполагалось увеличить для его до 3. Но российское правительство решило дать владельцам квартир возможность платить за воду без учета повышающихся коэффициентов до начала 2017 года.

Также до 1 января 2017 года откладывается включение в состав жилищных платежей расходов на общедомовые нужды (ОДН). Соответствующий закон президент подписал 30 марта. Предполагалось, что потребление услуг собственниками без приборов учета ресурсов не будет больше перераспределяться между добросовестными жильцами, как сейчас. Также регионам продлевают до 1 ноября срок установления нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН, необходимых для расчетов размера платы. Главной причиной власти называют отсутствие у регионов порядка утверждения таких нормативов.

Комментарии (54): Ага, 1, 5 значит, ну я буду... далее

Действующая система кадастровой оценки не отвечает запросам времени. С таким заявлением выступил руководитель Росреестра Игорь Васильев, пишут «Ведомости».

По данным Росреестра, число объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена, в 2015 году увеличилось вдвое. Ведомство планирует пересмотреть подход к кадастровой оценке. По мнению Игоря Васильева, есть три основные проблемы этой системы: отсутствие единой методологии, низкий уровень квалификации инженеров и отсутствие фактической ответственности оценщиков за качество проведенных работ. Научное исследование превратилось в оказание услуги.

Тем временем премьер-министр Дмитрий Медведев 30 марта сообщил, что поручит Минэкономразвития разработать единую методику расчета кадастровой стоимости. Она поможет устанавливать более справедливую стоимость недвижимости, привязанную к конкретным условиям территории.

По данным Счетной палаты, налогооблагаемая база по налогам на недвижимое имущество решениями комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и судебными решениями за два года уменьшилась на 4 трлн руб. В 2014 году были удовлетворены требования о снижении кадастровой стоимости в отношении 38 тысяч объектов на 2,4 трлн руб., в 2015 году – в отношении 27 тысяч объектов на 1,6 трлн руб.

Комментарии (5): Пока они разрабатывают... далее

Каждый третий кредит на покупку квартиры на первичном рынке России в 2015 году пришелся на субсидированную ипотеку. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень на встрече кабмина с президентом Владимиром Путиным, передает сайт РБК.

Напомним, что программа субсидирования ипотеки на первичном рынке жилья заработала в марте 2015 года. По ее условиям ставка по кредитам не должна превышать 12% годовых, сумма кредита – 8 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 3 млн рублей – для остальных регионов. Первоначальный взнос не может быть меньше 20%. Программа смогла стимулировать спрос на новостройки и поддержать жилищное строительство отмечают эксперты.

Так, по словам Михаила Меня, каждый третий кредит, взятый на покупку жилья, оформлен по программе субсидирования ипотечной ставки. Всего с начала действия госпрограммы банки выдали больше 270 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 484,7 млрд руб. Это обошлось госказне в 4,13 млрд рублей, сообщил министр. Он также напомнил, что программу продлили до 1 января 2017 года, но скорректировали. Так, процентная ставка для граждан останется прежней (до 12%), но маржа банков снижена с 3,5 до 2,5 п.п.

Комментарии (2): Ура! Все на благо граждан... далее

Собственники незначительных долей в квартире не могут претендовать на вселение. Незначительной долей в квартире считается доля, которая меньше одной четверти площади. Такое разъяснение дал верховный суд РФ, пишет «Российская газета».

По данным Росреестра, в 2015 году права долевой собственности на жилые помещения зарегистрировали более 4,5 миллионов россиян. Это более половины от всех физических лиц, оформивших права собственности на жилые помещения. Вместе с тем в России возросло количество незаконных сделок по продаже небольших долей в квартирах. Нередко действует криминальная схема, когда «черные маклеры», выкупив такую крохотную долю, вселяются в квартиру и разными способами выживают из нее других собственников, чтобы завладеть жилплощадью.

Поэтому судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ пояснила, что если доле в собственности соответствует слишком маленькая площадь, то вселять такого собственника нельзя. Ведь фактически собственники не смогут использовать эту долю без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности.

Комментарии (8): Как всегда очередной... далее


  4     5     6     7     8     9     10     11     12     13    14    15     16     17     18     19     20     21     22     23  
Дизайн в квадрате
Спецпредложение