Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
Весь месяц
1 750 680
Сосновский р-н, Западный п, Светлая ул, д. 3 (Шершни) / 64.0 м2
3 200 000
Каслинская ул, д. 97стр / 80.0 м2
1 550 000
Петра Сумина ул, д. 22 / 36.0 м2

Коттеджи, бани, дома

В России могут ввести обязательное регулирование деятельности гостиничного бизнеса. В первую очередь, эти изменения касаются хостелов, которые работают в жилых домах. С таким предложением выступила глава Роспотребнадзора Анна Попова, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

В сентябре 2015 года группа депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по ЖКХ Галиной Хованской внесла в Госдуму законопроект «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы)». По мнению депутатов, это нарушает права других жителей, проживающих по соседству.

По данным Роспотребнадзора, только в 2015 году и только в Москве по решению суда остановили деятельность 24 хостелов. Их работой во многих регионах недовольны не только жители многоквартирных домов, где они располагаются, но и постояльцы, которые пользуются услугами таких мини-отелей. Анна Попова рассказала, что за три года ведомство проверило более четырех тысяч гостиниц, в 75 процентах из них были обнаружены разные нарушения. Поэтому главный санитарный врач выступила с предложением как можно быстрее создать отдельный федеральный закон о гостиничном бизнесе в целом.

Дизайнеры из Хорватии придумали первый в мире передвижной хостел Nearby Hostel, который можно устанавливать на музыкальных фестивалях. В собранном виде конструкция умещается в одном грузовике, а разобрать ее можно за полчаса. Особенность хостела заключается в том, что он оборудован тепло- и звукоизоляцией, а также системой кондиционирования, обогревательной системой, компактными душевыми кабинами и туалетами. В нем могут разместиться до 26 человек. Стоимость одного мини-отеля составляет 110 тысяч долларов.

Комментарии (3): Только не в жилых домах ни... далее

В 2016 году в стране могут построить жилья на 9 процентов меньше, чем в 2015 году. Ввести в строй планируют около 76 миллионов квадратных метров против 83,8 миллиона годом раньше. Этот прогноз озвучили в Минстрое РФ, ссылаясь на предварительные данные регионов, пишет «Российская газета».

По информации из регионов, за январь и февраль 2016 года в России возвели на 17,6 процента меньше квадратных метров, чем за этот же период в 2015 году. Результаты февраля были ниже уже на 23,9 процента. В Минстрое отмечают, что по традиции основной ввод жилья приходится на последние месяцы года. Но, учитывая нестабильную экономическую ситуацию, прогнозируют, что по итогам 2016 года показатели будут ниже, чем в 2015 году.

Спад связывают с тем, что в 2014-2015 годах в стране был большой объем строительства – результат заделов прошлых лет. В предыдущие годы, когда строительный комплекс вышел из кризиса, были заложены большие объемы, которые и реализовались в 2014 и 2015 годах. Заделов на строительном рынке сегодня практически нет. Два года продолжается спад всех экономических показателей, держится высокая ставка кредитования, снижается курс национальной валюты. Многие крупные строительные компании брали кредиты в западных банках под низкий процент. Но курс иностранной валюты вырос больше чем в два раза, и строителям стало очень сложно платить по счетам. Поэтому игроки рынка уверены, что снижения объемов жилья в этом году избежать не удастся.

Комментарии (2): Так же как не удастся... далее

Государство поможет построить стадионы к чемпионату мира по футболу. На эти цели из федерального бюджета направлено 330 млрд рублей. Этой суммы суммы должно хватить на подготовку к чемпионату, увеличивать ее не планируется, пишут «Ведомости» со ссылкой на министра спорта Виталия Мутко.

Всего затраты на подготовку к проведению чемпионата мира правительство определило в 620 млрд рублей. Одна из главных статей расходов – «строительство и реконструкция спортивных объектов» – 175 млрд руб., из которых 122,5 млрд выделит федеральный бюджет. Чтобы избежать возможных банкротств и смягчить для подрядчиков последствия девальвации рубля, правительство решило проавансировать 50 процентов средств на строительство стадионов. По словам Виталия Мутко, подрядчики уже получили эти деньги. Таким образом, речь может идти о выделении им около 60 млрд руб. Кроме того, с застройщиков сняли обязательство предоставлять банковские гарантии.

Представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова пояснил, что обязательство выплатить подрядчикам 50 процентов аванса за строительно-монтажные работы прописано в законе о подготовке и проведении в России чемпионата мира по футболу. Эта мера необходима для того, чтобы избежать задержек по срокам строительства. Застройщики уже сейчас смогут заключать долгосрочные контракты на поставку стройматериалов.

Комментарии (17): афигеть уже кассы почти... далее

Введение трехкратных коэффициентов за отсутствие счетчиков на воду отложили до 1 января 2017 года. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на заявление премьер-министра Дмитрия Медведева.

По информации Минстроя РФ, до сих пор не установили приборы учета воды порядка 30 процентов россиян. Повышение платы для таких собственников должно было вступить в силу с 1 апреля 2016 года. Сейчас для тех, кто не поставил счетчик, хотя имел техническую возможность это сделать, действует небольшой повышающий коэффициент – 1,4. С 1 апреля предполагалось увеличить для его до 3. Но российское правительство решило дать владельцам квартир возможность платить за воду без учета повышающихся коэффициентов до начала 2017 года.

Также до 1 января 2017 года откладывается включение в состав жилищных платежей расходов на общедомовые нужды (ОДН). Соответствующий закон президент подписал 30 марта. Предполагалось, что потребление услуг собственниками без приборов учета ресурсов не будет больше перераспределяться между добросовестными жильцами, как сейчас. Также регионам продлевают до 1 ноября срок установления нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН, необходимых для расчетов размера платы. Главной причиной власти называют отсутствие у регионов порядка утверждения таких нормативов.

Комментарии (54): Ага, 1, 5 значит, ну я буду... далее

Действующая система кадастровой оценки не отвечает запросам времени. С таким заявлением выступил руководитель Росреестра Игорь Васильев, пишут «Ведомости».

По данным Росреестра, число объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена, в 2015 году увеличилось вдвое. Ведомство планирует пересмотреть подход к кадастровой оценке. По мнению Игоря Васильева, есть три основные проблемы этой системы: отсутствие единой методологии, низкий уровень квалификации инженеров и отсутствие фактической ответственности оценщиков за качество проведенных работ. Научное исследование превратилось в оказание услуги.

Тем временем премьер-министр Дмитрий Медведев 30 марта сообщил, что поручит Минэкономразвития разработать единую методику расчета кадастровой стоимости. Она поможет устанавливать более справедливую стоимость недвижимости, привязанную к конкретным условиям территории.

По данным Счетной палаты, налогооблагаемая база по налогам на недвижимое имущество решениями комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и судебными решениями за два года уменьшилась на 4 трлн руб. В 2014 году были удовлетворены требования о снижении кадастровой стоимости в отношении 38 тысяч объектов на 2,4 трлн руб., в 2015 году – в отношении 27 тысяч объектов на 1,6 трлн руб.

Комментарии (5): Пока они разрабатывают... далее

Каждый третий кредит на покупку квартиры на первичном рынке России в 2015 году пришелся на субсидированную ипотеку. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень на встрече кабмина с президентом Владимиром Путиным, передает сайт РБК.

Напомним, что программа субсидирования ипотеки на первичном рынке жилья заработала в марте 2015 года. По ее условиям ставка по кредитам не должна превышать 12% годовых, сумма кредита – 8 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 3 млн рублей – для остальных регионов. Первоначальный взнос не может быть меньше 20%. Программа смогла стимулировать спрос на новостройки и поддержать жилищное строительство отмечают эксперты.

Так, по словам Михаила Меня, каждый третий кредит, взятый на покупку жилья, оформлен по программе субсидирования ипотечной ставки. Всего с начала действия госпрограммы банки выдали больше 270 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 484,7 млрд руб. Это обошлось госказне в 4,13 млрд рублей, сообщил министр. Он также напомнил, что программу продлили до 1 января 2017 года, но скорректировали. Так, процентная ставка для граждан останется прежней (до 12%), но маржа банков снижена с 3,5 до 2,5 п.п.

Комментарии (2): Ура! Все на благо граждан... далее

Собственники незначительных долей в квартире не могут претендовать на вселение. Незначительной долей в квартире считается доля, которая меньше одной четверти площади. Такое разъяснение дал верховный суд РФ, пишет «Российская газета».

По данным Росреестра, в 2015 году права долевой собственности на жилые помещения зарегистрировали более 4,5 миллионов россиян. Это более половины от всех физических лиц, оформивших права собственности на жилые помещения. Вместе с тем в России возросло количество незаконных сделок по продаже небольших долей в квартирах. Нередко действует криминальная схема, когда «черные маклеры», выкупив такую крохотную долю, вселяются в квартиру и разными способами выживают из нее других собственников, чтобы завладеть жилплощадью.

Поэтому судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ пояснила, что если доле в собственности соответствует слишком маленькая площадь, то вселять такого собственника нельзя. Ведь фактически собственники не смогут использовать эту долю без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности.

Комментарии (8): Как всегда очередной... далее

Более 10 тысяч лифтов в России эксплуатируются с нарушениями. Об этом на президиуме общественного совета при Минстрое РФ сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

Сразу несколько трагических случаев с гибелью людей по вине неисправных лифтов произошло в разных регионах в начале 2016 года. Поэтому вопрос безопасности лифтового оборудования сейчас особенно актуален. В регионах Госжилинспекции совместно с комиссией совета по лифтовому хозяйству они проводят мониторинг лифтов в жилых домах. В некоторых случаях к проверкам могут быть привлечены правоохранительные органы.

По последним данным, в России насчитывается порядка 430 тысяч лифтов. Из них 3,7 тысячи не имеют паспортов, 7 тысяч – эксплуатируются без договора гражданской ответственности, 5 тысяч – без договоров на техническое аварийно-диспетчерское обслуживание, 10,5 тысяч лифтов – с нарушением требований, установленных минимальным перечнем работ по многоквартирному дому.

Комментарии (8): Подождите... "Органы"... далее

В России для предприятий, которые проводят капремонт домов с учетом показателей энергоэффективности, могут ввести гранты. С таким предложением выступил гендиректор Фонда ЖКХ Константин Цицин, передает РИА «Новости».

Каждый год потери из-за низкой энергоэффективности в сфере ЖКХ, по разным оценкам, составляют от 300 до 600 миллиардов рублей. Об этом ранее говорил первый замглавы комитета Совфеда по региональной политике Аркадий Чернецкий. Всего в стране насчитывается лишь 89 многоквартирных энергоэффективных домов. Они находятся в различных 35 субъектах РФ. Сейчас ведется проектирование подобных зданий еще в ряде регионов, планируется построить еще 25-30 таких домов.

Но сделать дом энергоэффективным можно не только на этапе проектирования, но и во время проведения капитального ремонта. Например, при утеплении фасада, дверных групп в подъездах, кровли, при установке общедомовых приборов учета ресурсов и так далее. По словам Константина Цицина, для предприятий, которые делают капремонт с точки зрения энергоэффективности, необходимо предусмотреть вручение денежных грантов. Это позволит мотивировать компании проводить капремонт по правилам энергосбережения.

Комментарии (9): Вот присосались эти... далее

Ведение требования об обязательном наличии лифтов в новых малоэтажных домах может быть отложено до 2018 года. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на заявление директора департамента жилищной политики Минстроя РФ Никиты Стасишина.

Напомним, что ранее стало известно о новых требованиях к обязательной установке лифтов в малоэтажных домах. В комитете по жилищной политике и ЖКХ отмечают, что из-за введения новых норм ввод жилья в стране может сократиться почти вдвое. Кроме того, обязательная установка в «малоэтажках» лифтов может привести к удорожанию жилья.

Перенос вступления в силу новых требований подтвердил 29 марта министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на президиуме общественного совета: «Мы перенесем вступление в действие этого свода правил на 1 января 2018 года». Вопрос о введении нового требования к малоэтажному строительству может быть поднят 15 апреля на Госсовете по строительству, сообщила зампред комитета Госдумы по жилищному строительству Елена Николаева.

Комментарии (1): А что так отложили. Просто,... далее

Собственников квартир в скором времени могут освободить от оплаты капремонта многоквартирных домов. Финансировать работы смогут инвесторы, которые вместе с капремонтом проведут реконструкцию строения с увеличением его площади. Этот законопроект рассмотрят депутаты Госдумы, пишет ТАСС.

Сейчас Жилищный кодекс РФ позволяет жильцам многоквартирного дома возможность привлекать инвестора для реконструкции. Например, сделать надстройку, мансарду или пристройку, а потом продать эти квадратные метры. Депутаты же предлагают ввести новый способ финансирования капремонта – за счет средств инвестора. Работает тот же механизм, когда инвестор проводит вместе с достройкой здания и работы по капитальному ремонту.

В комитете по ЖКХ и жилищной политики уточнили, что основанием для освобождения жильцов многоквартирного дома от уплаты взносов на капремонт станет подписанный собственниками и инвестором акт приемки оказанных услуг и выполненных работ. Если региональный фонд капремонта согласует этот акт, то в региональную программу капремонта внесут изменения о переносе установленного срока капремонта дома на более поздний период.

Комментарии (13): Удивительно! Крыша у нас... далее

В Швеции ограничат максимальный срок погашения ипотеки. Теперь шведы не смогут взять ипотеку больше, чем на 105 лет. С такой законодательной инициативой выступили депутаты местного парламента, передает The Local.

Этот законопроект предложили в рамках снижения уровня задолженностей граждан перед финансовыми учреждениями страны. Еще одной целью предложенных ограничений является попытка снизить рост цен на жилье. Ранее граждане Швеции могли брать кредиты на покупку жилья практически на неограниченный срок, что привело к тому, что в 2013 году средний срок ипотеки составил около 140 лет. Эти долги заемщиков теперь вынуждены платить их дети и внуки.

Новый предел в 105 лет устанавливает и минимальный ежегодный платеж по займу после первых пяти лет льготного периода. Шведские банки уже выступили против такого нововведения. По мнению банкиров, это нововведение негативно скажется на владельцах домохозяйств – приведет к удорожанию ипотеки и изменению условий их получения. Это, в свою очередь, скажется на факторе финансовой стабильности всей Швеции. Однако парламентарии намерены принять новый закон, отмечая, что местные домохозяйства являются самыми перекредитованными во всем Евросоюзе. Средняя годовая задолженность гражданина Швеции по ипотеке уже составила 366% от его суммарного годового дохода.

Комментарии (2): Дай нашим волю, так мы лет... далее

В комитете Госдумы по социальной политике решили предусмотреть компенсацию семьям части долга по ипотеке за счет госбюджета. Обязательное условие для этого – рождение детей. Об этой инициативе «Российской газете» рассказала глава комитета Ольга Баталина.

Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев отмечал, что многие россияне просят сохранить доступную ипотеку, и правительство разработало программу субсидирования ипотечной ставки на покупку первичного жилья. Однако власти рассматривают и другие варианты помощи покупателям жилья, которые привлекают на эти цели ипотечные кредиты. «Это немалые затраты для государственного бюджета. Поэтому я предложение комитета поддерживаю», – говорит премьер-министр.

Уполномоченный по правам ребенка в РФ Павел Астахов также поддержал предложение. Об этом он написал на своей странице в одной из соцсетей. «Можно использовать уже имеющийся положительный опыт регионов, когда при рождении двух детей проценты по ипотеке снижаются на 50%, а при рождении третьего – на 100%», – написал он.

Комментарии (19): В свое время, точнее в 80-е... далее

Российские банки попросили у правительства на субсидирование ипотеки 1,2 триллиона рублей. Свои заявки они подали в Министерство финансов, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на замглавы ведомства Алексея Моисеева.

Программа субсидирования ипотеки была рассчитана до марта 2016 года, однако в начале весны правительство продлило ее действие до 1 января 2017 года. Лимит по программе увеличили с 700 млрд до 1 трлн руб. Так, запросы банков превышают запланированные объемы господдержки. Поэтому завышенные лимиты, с которыми не справляются банки, будут распределены между другими кредитными организациями, пояснили в Минфине.

По данным Минфина, на февраль 2016 года участниками госпрограммы субсидирования ипотеки были 38 российских банка и Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК). Всего они выдали больше 227 тысяч кредитов на сумму свыше 405 млрд руб. на приобретение 11,5 млн кв. м жилья. Размер субсидий составил 3,3 млрд руб. Лидером стал Сбербанк, выдавший чуть больше 116 тыс. кредитов на сумму 199 млрд руб. На втором и третьем местах – ВТБ24 (свыше 47 тыс. кредитов на 85 млрд руб.) и Россельхозбанк (11,7 тыс. кредитов на 18 млрд руб.). Участвующие в программе банки обязали выдавать не менее 300 млн руб. субсидированных ипотечных кредитов ежемесячно.

В АИЖК отмечают, что продление программы до конца 2016 года с увеличением общего лимита до 1 трлн руб. поддержит рынок ипотеки и позволит просубсидировать еще более 500–550 млрд руб. ипотечных кредитов.

Комментарии (1): Зачем нужны посредники... далее

На правах рекламы

Число жалоб, поступающих от покупателей квартир в новостройках Челябинска, резко выросло. Многие застройщики максимально экономят на всем – от стройматериалов до выбора подрядчиков. В результате качество квартир совершенно не соответствует оплаченной цене.

Чаще всего новоселы жалуются на сквозняки из окон, кривые стены, неровный пол, отвратительную звукоизоляцию. Также в перечне претензий – откровенный брак чистовой отделки помещений, отваливающиеся обои, кафель и не только. Подавляющее большинство покупателей получает ключи, подписывает акт приема-передачи квартиры и пытается смириться с недоделками. «Но это в корне неверный подход, ведь по ФЗ №214 гарантия на квартиру составляет пять лет, – комментирует руководитель юридического отдела компании «Сканер-Квадрат» Наталья Левченкова. – Застройщик обязан возместить расходы на устранение строительного брака либо исправить за свой счет недоделки, но по своей инициативе он этого не сделает никогда. Поэтому необходимо идти в суд, который в большинстве случаев встает на сторону потребителя».

Судебная практика: Центральный районный суд (дело №248/2014) удовлетворил требование новосела взыскать с застройщика расходы по замене некачественно установленных пластиковых окон в 3-комнатной квартире в размере 939 717 руб. Другой участник долевого строительства обратился к застройщику с претензией на недостатки в отделке квартиры и взыскал (дело №2-7410/2014) в Центральном районном суде и апелляционной инстанции Челябинского областного суда более 600 тыс.руб.

Однако для обывателя суд – это огромная трата времени, нервов и денег. В таких случаях целесообразно обратиться в специализированные компании, такие, как «Сканер-Квадрат». Профессиональные инженеры выявят все дефекты в качестве квартиры, а затем юристы помогут отстоять право на денежную компенсацию от застройщика.

Как показал опыт компании «Сканер-Квадрат», расходы на экспертизу новостройки окупают себя многократно. Средняя стоимость выявленных дефектов строительства в одной среднестатистической квартире составляет 150 тыс. руб. Причем услуги специалистов клиент оплачивает после того, как получена денежная компенсация.

Помощь юристов «Сканер-Квадрат» будет полезна и в том случае, если застройщик задерживает срок сдачи жилья. ФЗ 214 – на стороне дольщика: за каждый день просрочки полагается неустойка. Как возместить расходы на исправление недостатков по качеству, смотрите в нашем видеосюжете.

 

ООО Сканер-Квадрат
адрес: Челябинск, ул. Российская, 110/2, офис 401;
тел.: (351) 217-44-34;
e-mail: Написать письмо:
Skaner-kvadrat.ru.

.

Комментарии (92): Да вот говорят, пока старая... далее

Систему кадастровой оценки в регионах необходимо менять. К такому выводу пришли в российском правительстве. Уже готов законопроект, который отнимет оценку у частников и передаст ее бюджетным учреждениям, пишет «Московский комсомолец».

Первый замглавы Комитета по земельным отношениям Мартин Шаккум отметил, что случаи необъективности оценщиков, независимость которых вызывает вопросы, носят массовый характер. При этом гражданам сложно оспорить результаты такой оценки, это можно сделать только в областных судах. Федеральная целевая программа создания единого государственного реестра недвижимости стоимостью 52 млрд рублей рассчитана на 2014–2019 год, но на данный момент в этот реестр занесено лишь 10% объектов.

Предполагалось, что единую методику проведения оценки разработает саморегулируемая организация независимых оценщиков. Но СРО этой работы не проводила. Теперь МЭР подготовил законопроект, который передаст оценку бюджетным учреждениям при региональных органах власти и муниципалитетах. Они будут действовать по единой методике, которую уже опробовали в Москве, Красноярске и Нижнем Новгород. Во втором квартале этого года она может заработать по всей стране. Государственные оценщики, по мнению чиновников, будут оперативно рассматривать жалобы граждан и корректировать типовые ошибки в определении кадастровой стоимости.

Комментарии (9): У меня садовый участок... далее

Ущерб от незаконного использования средств в системе ЖКХ в 2015 году составил более 6,5 миллиардов рублей. Об этом сообщил начальник управления Генпрокуратуры РФ по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Александр Летуновский, пишет РИА «Новости».

Только в 2015 году правоохранительными органами зарегистрировано более 2,5 тысяч преступлений, связанных с неправомерным использованием финансовых ресурсов в системе ЖКХ, ущерб. Общий ущерб составляет более 6,5 миллиарда рублей. По словам Александра Летуновского, состояние законности в сфере ЖКХ вызывает много нареканий. «Правонарушения встречаются практически во всех ее сегментах, она значительно коррумпирована и криминализирована», – добавил глава Генпрокуратуры.

Комментарии (22): власть пора менять давно.... далее

В России необходимо восстановить Росохранкультуру. Эта служба должна заняться учетом, реставрацией и управлением памятников культурного наследия в РФ. Об этом заявил министр культуры Владимир Мединский, пишет РИА «Новости».

Федеральная служба по надзору за соблюдением закона в области охраны культурного наследия (Росохранкультура) работала в России с 2008 по 2011 годы. Министр уточнил, что еще до секвестра бюджета министерство планировало предложить восстановить это ведомство. По мнению Владимира Мединского, Росохранкультура позволит устранить несколько проблем, которые существуют сегодня в этой сфере. Например, решит вопрос охраны и реставрации памятников, а также разберется – кто является распорядителем этих памятников.

Кроме того, Минкультуры проведет проверку правильной эксплуатации всех отреставрированных памятников культуры в 55 регионах России. Об этом заявил замминистра культуры Николай Малаков на заседании комитета по культуре в Госдуме РФ. Все сданные объекты находятся на гарантии 55 месяцев. Сейчас в ведомстве разрабатываются типовые инструкции по пользованию для различных видов памятников – церквей, монастырей, музеев и других объектов.

Комментарии (3): а что мединский еще на... далее

Минстрой РФ взял на контроль нарушения при расселении аварийного жилья, которые выявило НП «ЖКХ Контроль». Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу министерства.

Наибольшее количество замечаний по качеству расселения выявлено в Вологодской области – 67 домов, Удмуртии – 60 домов, Новосибирской области – 47 зданий, Коми и Бурятии. Также нарушения выявили при расселении «аварийки» в Ивановской (12 объектов), Томской (6 объектов), Астраханской (5 объектов), Оренбургской (3 объекта) областях, Республике Бурятия (3 объекта). Порядка 37% обращений по реализации этой программы поступают от жителей в «ЖКХ Контроль», еще около 26% жалоб поступают в ГЖИ.

Всего с 2008 года для переселения жильцов из аварийных домов в стране возвели 17 903 домов. Из них лишь 6,8% (или 1223 дома), по данным Минстроя, вызвали различные нарекания. Сейчас по 559 домам (3% от общего количества) наличие существенных строительных дефектов подтвердилось. На этих домах неполадки устраняются. Проблемы по 384 домам (31% от общего числа) уже решены.

Самое быстро дешевеющее жилье в мире находится в России. К такому выводу в ходе исследования рынка недвижимости пришли в компании Global Property Guide. За 2015 год фактические цены на российскую жилую недвижимость упали на 15,3%, номинальные – на 3,1%, пишет РБК.

Аналитики уверены, что на снижение стоимости российского жилья влияют низкие цены на нефть, падающий курс рубля и нестабильная ситуация на Украине. В отчете говорится, что Россия – слабейший рынок недвижимости в мире. Это доказывают результаты 2015 года, которые оказались еще хуже, чем итоги 2014 года. Тогда цены на недвижимость понизились на 6,15%. Большая разница между номинальным (на 3,1%) и фактическим (на 15,3%) снижением цен объясняется очень высокой инфляцией. По данным Росстата, в 2015 году она составила 12,9%.

Страной с самой дорожающей недвижимостью в мире вновь оказалась Турция (+14,3%). Эта страна сохраняет высокие темпы прироста цен с 2014 года, когда номинальная стоимость местной недвижимости выросла на 21%. В 2014 году Турция заняла в рейтинге Global Property Guide второе место, уступив только Катару. На данный момент Катар сместился на третью позицию с результатом +10,6% (+14,2% в абсолютных ценах). На второй строчке – Швеция, недвижимость в которой прибавила в цене 12,3%.

Комментарии (13): Речь о цене в $ далее

Общедомовые нужды в многоквартирном доме будут отнесены к жилищным услугам годом позже, чем планировалось – с 1 января 2017 года. Такой законопроект Госдума приняла во втором и третьем чтениях. Тогда же ОДН начнут рассчитывать по региональным нормативам вместо показаний счетчиков как сейчас, передает РИА «Новости».

Напомним, что в 2012 году правительство установило новые правила предоставления коммунальных услуг. Так, потребленную по общедомовым счетчикам энергию на общедомовые нужды оплачивают все жильцы. Это привело к резкому росту платежей и возмущению жителей, которые были недовольны непрозрачностью этих начислений. В 2015 году Госдума приняла закон о том, что с 2016 года расходы на общедомовые нужды будут исключены из состава платы за коммунальные услуги.

Предполагалось, что с начала 2016 года плата за ОДН будет входить в плату за жилищные услуги и оплачиваться по региональным нормативам. Однако осенью прошлого года депутаты предложили перенести введение новых положений Жилищного кодекса на год – до 1 января 2017 года. Также законом переносится срок установления регионами нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН. Рассчитывать этот платеж по-новому будут не с 1 сентября 2015 года, как ожидалось, а с 1 ноября 2016 года.

Комментарии (37): Управляйки не спешат... далее

Большинство россиян не готовы на переезд в сельскую местность. Таковы итоги социсследования, которое провели эксперты Высшей школы экономики. Его результаты ставят под сомнение успех инициативы по выдаче бесплатного гектара земли на Дальнем Востоке, пишет «Независимая газета».

В начале 2015 года Владимир Путин одобрил идею своего полпреда в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева раздать бесплатно всем желающим россиянам по гектару земли на Дальнем Востоке. Речь идет об участках для ведения сельского хозяйства. Главной целью такой инициативы было стимулирование притока трудовых ресурсов в регион, население которого пока что убывает.

Социологи из Высшей школы экономики опросили свыше 1200 жителей разных городов, чтобы выяснить долю потенциальных переселенцев из городской местности в сельскую. Оказалось, что осваивать отдаленные сельские территории готовы далеко не все. Лишь 20% горожан рассматривают возможность переехать в сельскую местность. При этом только 3% городского населения точно решили для себя вопрос с переездом в деревню.

Комментарии (18): 3 процента уже решили? это... далее

В Москве разрабатывают нормативную базу строительства небоскребов. Сейчас подготовлена первая редакция проекта свода правил «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования». Об этом сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин поручил усилить контроль за высотными зданиями, строительство которых сейчас ведется. Он объяснил это увеличением объемов ввода высотных зданий не только в Москве, но крупных городах России, таких как Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Барнаул, Владивосток, Новосибирск и Уфа. Московские власти также отметили, что используемые ранее строительные нормы утратили свою актуальность. Поэтому в Москве продолжается работа по созданию нормативной базы для высотного строительства. Документ станет первым и основным в этой области не только для столицы, но и для всех российских регионах.

Новые правила позволят строить высотные здания с повышенным уровнем комфорта и безопасности. Так, в числе особых мер – требования к проектированию несущих и ограждающих конструкций по предотвращению обрушения из-за ветровых нагрузок и сейсмических воздействий. Российские строители смогут возводить здания любой формы, конфигурации и высоты с использованием проверенной методики расчетов. Сейчас свод правил «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» проходит публичное обсуждение на официальном сайте Росстандарта.

Комментарии (1): 99% нашим безамбициозным и... далее

За обман дольщиков ждет уголовная ответственность. Такой законопроект комитет Госдумы по уголовному, гражданскому, арбитражному и процессуальному законодательству рекомендовал принять во втором чтении нижней палате парламента, пишет РИА «Новости».

Напомним, что документ был внесен в Госдуму и принят в первом чтении еще в 2014 году. Он предполагал ввести в Уголовном кодексе статью, которая устанавливает ответственность за незаконное привлечение денег дольщиков строительными компаниями. За это нарушение застройщикам грозят обязательные работы на срок до 360 часов, либо исправительные работы на срок до одного года, либо принудительные работы на срок до двух лет, либо лишение свободы на тот же срок.

Если преступление совершено группой лиц по предварительному сговору или в особо крупном размере, предлагается наказывать нарушителей лишением свободы до двух лет. Крупным размером признается сумма, превышающая три миллиона рублей. Особо крупным размером признается пять миллионов рублей и выше. Однако застройщики могут избежать уголовного наказания, если все же введут многоквартирный дом в эксплуатацию или возместят дольщикам средства в полном объеме.

Комментарии (2): Ну вот вопросы по достройке... далее

Ввод жилья в России в январе и феврале 2016 года сократился на 7,2% относительно аналогичного периода прошлого года. Этот объем составил 10,2 миллиона квадратных метров, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные Росстата.

По данным ведомства, объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», за два месяца 2016 года сократился в сопоставимых ценах на 1,7% – до 568,4 миллиарда рублей, в феврале – вырос на 0,4%, до 307,4 миллиарда рублей. В феврале текущего года ввод жилья сократился по сравнению с февралем 2015 года на 23,1% – до 4,7 миллиона квадратных метров, следует из материалов. В феврале 2016 года было построено 63,3 тысячи новых квартир, в период с января по февраль – 150,1 тысячи квартир.

Снижение темпов строительства отмечается и на рынке коммерческой недвижимости. Так, фактический объем ввода в России торговых центров в 2016 году может стать самым низким за последние десять лет. По сравнению с прошлым годом падение составит 31,7% – до 1,28 миллиона квадратных метров. Об этом сообщают аналитики компании CBRE. Общая площадь заявленных проектов на 2016-2017 годы насчитывает 3,2 миллиона квадратных метров – это порядка 15% от сегодняшнего общего объема. По прогнозу аналитиков, лишь 60% проектов будет реализовано в этот период, остальные будут отложены и выйдут на рынок не раньше 2018-2019 годов.

Комментарии (3): С риэлторами все ясно, а... далее

Власти Сочи последовали примеру столичных властей по массовому сносу самостроев. Речь идет о 86 коммерческих объектах, которые находятся на прибрежной территории курорта, передает «Интерфакс».

Соответствующее решение принял мэр города Анатолий Пахомов. Под снос подпадают аквапарк, городок аттракционов, ночной клуб, ряд кафе и ресторанов, а также магазины и столовые. На первом этапе до 15 апреля в Сочи снесут все объекты на прибрежной полосе Центрального, Адлерского и Хостинского районов.

Владельцам коммерческих помещений предложили добровольно снести свои торговые ряды, которые они возвели незаконно. Затем они получат предписание и обязаны будут самостоятельно демонтировать объекты. В противном случае снос будут производить судебные приставы, с последующим вычетов средств за работу у предпринимателей. Таким образом местные власти планируют освободить набережную от самовольных построек, которые, в частности, закрывают проход к морю.

Комментарии (2): интересно а кто то им дал... далее

Москва впервые получила награды в 7 престижных номинациях в рамках Международной выставки инвестиций и недвижимости MIPIM. Об этом сообщили в пресс-службе департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы.

MIPIM – одна из крупнейших международных выставок инвестиционной недвижимости, которая ежегодно проводится в Каннах. В этом году в конкурсе приняли участие 223 европейских города. При составлении рейтинга специалистами учитывались 96 независимых показателей. Подсчеты учитывали экономический потенциал, человеческие ресурсы, уровень расходов на ведение бизнеса, уровень жизни, качество инфраструктуры, легкость ведения бизнеса, стратегию привлечения прямых иностранных инвестиций.

Так, Москва победила в номинации «Устойчивое развитие». Столица вошла в список 25 наиболее прогрессивно развивающихся городов Европы. Также город попал в топ-10 крупнейших мировых мегаполисов по привлекательности и эффективности затрат на нужды городского хозяйства, а также по развитию человеческого потенциала и привлекательному образу жизни. Лучший город определялся специальным жюри в общем рейтинге всех городов. Вместе с российской столицей почетные дипломы получили Лондон, Лиссабон, Киев, Вильнюс, Кёльн, Дюссельдорф, Загреб, Любляна, Минск и другие города.

В России жильцы многоквартирных жилых домов будут оплачивать коммунальные платежи в зависимости от маркировки их дома, соответствующей определенному классу энергопотребления. Об этом заявил специалист департамента ЖКХ Минстроя РФ Александр Фадеев, пишет сайт РБК.

Новый классификатор, который должен быть введен в действие уже в апреле 2016 года, разработал Минстрой России и утвердил Минэнерго. В ведомстве считают, что он поможет уменьшить плату по коммунальным платежам для некоторых домов. Классификатор многоквартирных домов работает по аналогии с классификацией бытовой техники. В него входят следующие стандарты энергопотребления: А++, А+, А, В, С, D. Для каждого города и региона базовый коэффициент будет свой.

А++ – это высший класс энергоэффективности, то есть самый низкий тариф. Чтобы получить его, надо тратить не больше 10% от выделенных 230 кВт/час в год в расчете за один квадратный метр площади. Речь идет о квартире в московской новостройке. При классификации будет учитываться не только отопление, но и электроэнергия для общедомовых нужд. Застройщики будут обязаны сдавать дома с классом энергоэффективности не ниже класса B. Иначе они не получат разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Если дом все же сдали и он не соответствует заявленному классу энергоэффективности, то собственники имеют право подать иск к застройщику.

В России уже 13 тысяч домов получили классификаторы энергоэффективности. Больше всего их в Бурятии, Татарстане, Марий Эл, Чувашии, Кемеровской, Московской, Свердловской, Тюменской областях и Ханты-Мансийском автономном округе.

Комментарии (12): Я стесняюсь спросить, это... далее

Объем рынка «умных» домов в России к 2017 году может увеличиться в два раза. По оценкам Минстроя РФ, он может достигнуть 7-10 миллиардов рублей. Об этом глава ведомства Михаил Мень рассказал на международной выставке недвижимости MIPIM в Каннах, сообщает РИА «Новости».

Напомним, в 2014 году Михаил Мень рассказывал о первых «умных» домах на солнечных батареях, которые были построены в нескольких российских регионах для переселенцев из аварийного жилья. В Алтайском крае было построено шесть таких домов, в Бийске – пять , в Ставропольском крае – пять, в Дагестане – два, в республике Саха и Якутии – три дома. По словам чиновника, данный сегмент рынка, который начал развиваться в 2013 году, достиг объема в 3,7 миллиарда рублей, но в 2015 году снизил темпы роста. Однако министр выразил надежду, что этот сегмент будет развиваться и в будущем. Этому может способствовать ужесточение требований в строительстве, в частности, в плане энергоэффективности.

Подобные проекты по-прежнему успешно реализуют в других городах. В марте этого года скандинавский концерн NCC построит в Петербурге жилую высотку по технологии «умного дома». При строительстве используют возобновляемые источники энергии – от ветрогенераторов до солнечных панелей и гидроэнергии реки Охты. Примерная общая стоимость – порядка 18,5 млрд рублей.

Комментарии (12): При чём тут умный дом!?... далее

Региональные власти должны будут выкупать у хозяев неиспользуемые участки за 40% кадастровой цены. Речь идет о сельхозземлях, на которых ничего не выращивается. Законопроект об этом Госдума рассмотрит в ближайшее время, сообщает РБК.

Этот законопроект был подготовлен после послания президента Владимира Путина, который в декабре 2015 года поручил ввести в оборот неиспользуемые земли. Сейчас таких участков насчитывается около 25 млн га из 385,5 млн га. По действующему закону, если земля не используется или используется не по назначению пять лет, участок может быть изъят у владельца. Этот срок документ предлагает сократить до двух лет срок, затем участки можно изымать.

Авторы инициативы уверены, что после ужесточения законодательства может высвободиться 12-18 млн га земли.

Для изъятия земли региональные власти должны обратиться в суд с заявлением и организовать публичные торги, чтобы реализовать землю. Если первые торги не состоятся, власти должны будут провести повторные, снизив начальную кадастровую стоимость на 20%. Более жесткие меры ждут и тех, кто покупал землю под строительство, но так и не начал работ. В конце прошлого года в Госдуму был внесен законопроект, предусматривающий пятикратное увеличение земельного налога на участки ИЖС. Больше платить должны будут те, кто в течение 10 лет так ничего и не построил на своей земле.

Комментарии (6): каждый поставит стог сена и... далее


  5     6     7     8     9     10     11     12     13     14    15    16     17     18     19     20     21     22     23     24  
Спецпредложение