Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28
Весь месяц
2 050 000
Краснопольский пр-кт, д. 1 (Парковый) / 59.1 м2
1 600 000
Вишневая ул, д. 57 / 43.0 м2
2 072 640
Эльтонская 2-я ул, д. 3/20 / 64.8 м2

В России необходимо восстановить Росохранкультуру. Эта служба должна заняться учетом, реставрацией и управлением памятников культурного наследия в РФ. Об этом заявил министр культуры Владимир Мединский, пишет РИА «Новости».

Федеральная служба по надзору за соблюдением закона в области охраны культурного наследия (Росохранкультура) работала в России с 2008 по 2011 годы. Министр уточнил, что еще до секвестра бюджета министерство планировало предложить восстановить это ведомство. По мнению Владимира Мединского, Росохранкультура позволит устранить несколько проблем, которые существуют сегодня в этой сфере. Например, решит вопрос охраны и реставрации памятников, а также разберется – кто является распорядителем этих памятников.

Кроме того, Минкультуры проведет проверку правильной эксплуатации всех отреставрированных памятников культуры в 55 регионах России. Об этом заявил замминистра культуры Николай Малаков на заседании комитета по культуре в Госдуме РФ. Все сданные объекты находятся на гарантии 55 месяцев. Сейчас в ведомстве разрабатываются типовые инструкции по пользованию для различных видов памятников – церквей, монастырей, музеев и других объектов.

Комментарии (3): а что мединский еще на... далее

Минстрой РФ взял на контроль нарушения при расселении аварийного жилья, которые выявило НП «ЖКХ Контроль». Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу министерства.

Наибольшее количество замечаний по качеству расселения выявлено в Вологодской области – 67 домов, Удмуртии – 60 домов, Новосибирской области – 47 зданий, Коми и Бурятии. Также нарушения выявили при расселении «аварийки» в Ивановской (12 объектов), Томской (6 объектов), Астраханской (5 объектов), Оренбургской (3 объекта) областях, Республике Бурятия (3 объекта). Порядка 37% обращений по реализации этой программы поступают от жителей в «ЖКХ Контроль», еще около 26% жалоб поступают в ГЖИ.

Всего с 2008 года для переселения жильцов из аварийных домов в стране возвели 17 903 домов. Из них лишь 6,8% (или 1223 дома), по данным Минстроя, вызвали различные нарекания. Сейчас по 559 домам (3% от общего количества) наличие существенных строительных дефектов подтвердилось. На этих домах неполадки устраняются. Проблемы по 384 домам (31% от общего числа) уже решены.

Самое быстро дешевеющее жилье в мире находится в России. К такому выводу в ходе исследования рынка недвижимости пришли в компании Global Property Guide. За 2015 год фактические цены на российскую жилую недвижимость упали на 15,3%, номинальные – на 3,1%, пишет РБК.

Аналитики уверены, что на снижение стоимости российского жилья влияют низкие цены на нефть, падающий курс рубля и нестабильная ситуация на Украине. В отчете говорится, что Россия – слабейший рынок недвижимости в мире. Это доказывают результаты 2015 года, которые оказались еще хуже, чем итоги 2014 года. Тогда цены на недвижимость понизились на 6,15%. Большая разница между номинальным (на 3,1%) и фактическим (на 15,3%) снижением цен объясняется очень высокой инфляцией. По данным Росстата, в 2015 году она составила 12,9%.

Страной с самой дорожающей недвижимостью в мире вновь оказалась Турция (+14,3%). Эта страна сохраняет высокие темпы прироста цен с 2014 года, когда номинальная стоимость местной недвижимости выросла на 21%. В 2014 году Турция заняла в рейтинге Global Property Guide второе место, уступив только Катару. На данный момент Катар сместился на третью позицию с результатом +10,6% (+14,2% в абсолютных ценах). На второй строчке – Швеция, недвижимость в которой прибавила в цене 12,3%.

Комментарии (13): Речь о цене в $ далее

Общедомовые нужды в многоквартирном доме будут отнесены к жилищным услугам годом позже, чем планировалось – с 1 января 2017 года. Такой законопроект Госдума приняла во втором и третьем чтениях. Тогда же ОДН начнут рассчитывать по региональным нормативам вместо показаний счетчиков как сейчас, передает РИА «Новости».

Напомним, что в 2012 году правительство установило новые правила предоставления коммунальных услуг. Так, потребленную по общедомовым счетчикам энергию на общедомовые нужды оплачивают все жильцы. Это привело к резкому росту платежей и возмущению жителей, которые были недовольны непрозрачностью этих начислений. В 2015 году Госдума приняла закон о том, что с 2016 года расходы на общедомовые нужды будут исключены из состава платы за коммунальные услуги.

Предполагалось, что с начала 2016 года плата за ОДН будет входить в плату за жилищные услуги и оплачиваться по региональным нормативам. Однако осенью прошлого года депутаты предложили перенести введение новых положений Жилищного кодекса на год – до 1 января 2017 года. Также законом переносится срок установления регионами нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН. Рассчитывать этот платеж по-новому будут не с 1 сентября 2015 года, как ожидалось, а с 1 ноября 2016 года.

Комментарии (37): Управляйки не спешат... далее

Большинство россиян не готовы на переезд в сельскую местность. Таковы итоги социсследования, которое провели эксперты Высшей школы экономики. Его результаты ставят под сомнение успех инициативы по выдаче бесплатного гектара земли на Дальнем Востоке, пишет «Независимая газета».

В начале 2015 года Владимир Путин одобрил идею своего полпреда в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева раздать бесплатно всем желающим россиянам по гектару земли на Дальнем Востоке. Речь идет об участках для ведения сельского хозяйства. Главной целью такой инициативы было стимулирование притока трудовых ресурсов в регион, население которого пока что убывает.

Социологи из Высшей школы экономики опросили свыше 1200 жителей разных городов, чтобы выяснить долю потенциальных переселенцев из городской местности в сельскую. Оказалось, что осваивать отдаленные сельские территории готовы далеко не все. Лишь 20% горожан рассматривают возможность переехать в сельскую местность. При этом только 3% городского населения точно решили для себя вопрос с переездом в деревню.

Комментарии (18): 3 процента уже решили? это... далее

В Москве разрабатывают нормативную базу строительства небоскребов. Сейчас подготовлена первая редакция проекта свода правил «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования». Об этом сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин поручил усилить контроль за высотными зданиями, строительство которых сейчас ведется. Он объяснил это увеличением объемов ввода высотных зданий не только в Москве, но крупных городах России, таких как Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Барнаул, Владивосток, Новосибирск и Уфа. Московские власти также отметили, что используемые ранее строительные нормы утратили свою актуальность. Поэтому в Москве продолжается работа по созданию нормативной базы для высотного строительства. Документ станет первым и основным в этой области не только для столицы, но и для всех российских регионах.

Новые правила позволят строить высотные здания с повышенным уровнем комфорта и безопасности. Так, в числе особых мер – требования к проектированию несущих и ограждающих конструкций по предотвращению обрушения из-за ветровых нагрузок и сейсмических воздействий. Российские строители смогут возводить здания любой формы, конфигурации и высоты с использованием проверенной методики расчетов. Сейчас свод правил «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» проходит публичное обсуждение на официальном сайте Росстандарта.

Комментарии (1): 99% нашим безамбициозным и... далее

За обман дольщиков ждет уголовная ответственность. Такой законопроект комитет Госдумы по уголовному, гражданскому, арбитражному и процессуальному законодательству рекомендовал принять во втором чтении нижней палате парламента, пишет РИА «Новости».

Напомним, что документ был внесен в Госдуму и принят в первом чтении еще в 2014 году. Он предполагал ввести в Уголовном кодексе статью, которая устанавливает ответственность за незаконное привлечение денег дольщиков строительными компаниями. За это нарушение застройщикам грозят обязательные работы на срок до 360 часов, либо исправительные работы на срок до одного года, либо принудительные работы на срок до двух лет, либо лишение свободы на тот же срок.

Если преступление совершено группой лиц по предварительному сговору или в особо крупном размере, предлагается наказывать нарушителей лишением свободы до двух лет. Крупным размером признается сумма, превышающая три миллиона рублей. Особо крупным размером признается пять миллионов рублей и выше. Однако застройщики могут избежать уголовного наказания, если все же введут многоквартирный дом в эксплуатацию или возместят дольщикам средства в полном объеме.

Комментарии (2): Ну вот вопросы по достройке... далее

Ввод жилья в России в январе и феврале 2016 года сократился на 7,2% относительно аналогичного периода прошлого года. Этот объем составил 10,2 миллиона квадратных метров, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные Росстата.

По данным ведомства, объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», за два месяца 2016 года сократился в сопоставимых ценах на 1,7% – до 568,4 миллиарда рублей, в феврале – вырос на 0,4%, до 307,4 миллиарда рублей. В феврале текущего года ввод жилья сократился по сравнению с февралем 2015 года на 23,1% – до 4,7 миллиона квадратных метров, следует из материалов. В феврале 2016 года было построено 63,3 тысячи новых квартир, в период с января по февраль – 150,1 тысячи квартир.

Снижение темпов строительства отмечается и на рынке коммерческой недвижимости. Так, фактический объем ввода в России торговых центров в 2016 году может стать самым низким за последние десять лет. По сравнению с прошлым годом падение составит 31,7% – до 1,28 миллиона квадратных метров. Об этом сообщают аналитики компании CBRE. Общая площадь заявленных проектов на 2016-2017 годы насчитывает 3,2 миллиона квадратных метров – это порядка 15% от сегодняшнего общего объема. По прогнозу аналитиков, лишь 60% проектов будет реализовано в этот период, остальные будут отложены и выйдут на рынок не раньше 2018-2019 годов.

Комментарии (3): С риэлторами все ясно, а... далее

Власти Сочи последовали примеру столичных властей по массовому сносу самостроев. Речь идет о 86 коммерческих объектах, которые находятся на прибрежной территории курорта, передает «Интерфакс».

Соответствующее решение принял мэр города Анатолий Пахомов. Под снос подпадают аквапарк, городок аттракционов, ночной клуб, ряд кафе и ресторанов, а также магазины и столовые. На первом этапе до 15 апреля в Сочи снесут все объекты на прибрежной полосе Центрального, Адлерского и Хостинского районов.

Владельцам коммерческих помещений предложили добровольно снести свои торговые ряды, которые они возвели незаконно. Затем они получат предписание и обязаны будут самостоятельно демонтировать объекты. В противном случае снос будут производить судебные приставы, с последующим вычетов средств за работу у предпринимателей. Таким образом местные власти планируют освободить набережную от самовольных построек, которые, в частности, закрывают проход к морю.

Комментарии (2): интересно а кто то им дал... далее

Москва впервые получила награды в 7 престижных номинациях в рамках Международной выставки инвестиций и недвижимости MIPIM. Об этом сообщили в пресс-службе департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы.

MIPIM – одна из крупнейших международных выставок инвестиционной недвижимости, которая ежегодно проводится в Каннах. В этом году в конкурсе приняли участие 223 европейских города. При составлении рейтинга специалистами учитывались 96 независимых показателей. Подсчеты учитывали экономический потенциал, человеческие ресурсы, уровень расходов на ведение бизнеса, уровень жизни, качество инфраструктуры, легкость ведения бизнеса, стратегию привлечения прямых иностранных инвестиций.

Так, Москва победила в номинации «Устойчивое развитие». Столица вошла в список 25 наиболее прогрессивно развивающихся городов Европы. Также город попал в топ-10 крупнейших мировых мегаполисов по привлекательности и эффективности затрат на нужды городского хозяйства, а также по развитию человеческого потенциала и привлекательному образу жизни. Лучший город определялся специальным жюри в общем рейтинге всех городов. Вместе с российской столицей почетные дипломы получили Лондон, Лиссабон, Киев, Вильнюс, Кёльн, Дюссельдорф, Загреб, Любляна, Минск и другие города.

В России жильцы многоквартирных жилых домов будут оплачивать коммунальные платежи в зависимости от маркировки их дома, соответствующей определенному классу энергопотребления. Об этом заявил специалист департамента ЖКХ Минстроя РФ Александр Фадеев, пишет сайт РБК.

Новый классификатор, который должен быть введен в действие уже в апреле 2016 года, разработал Минстрой России и утвердил Минэнерго. В ведомстве считают, что он поможет уменьшить плату по коммунальным платежам для некоторых домов. Классификатор многоквартирных домов работает по аналогии с классификацией бытовой техники. В него входят следующие стандарты энергопотребления: А++, А+, А, В, С, D. Для каждого города и региона базовый коэффициент будет свой.

А++ – это высший класс энергоэффективности, то есть самый низкий тариф. Чтобы получить его, надо тратить не больше 10% от выделенных 230 кВт/час в год в расчете за один квадратный метр площади. Речь идет о квартире в московской новостройке. При классификации будет учитываться не только отопление, но и электроэнергия для общедомовых нужд. Застройщики будут обязаны сдавать дома с классом энергоэффективности не ниже класса B. Иначе они не получат разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Если дом все же сдали и он не соответствует заявленному классу энергоэффективности, то собственники имеют право подать иск к застройщику.

В России уже 13 тысяч домов получили классификаторы энергоэффективности. Больше всего их в Бурятии, Татарстане, Марий Эл, Чувашии, Кемеровской, Московской, Свердловской, Тюменской областях и Ханты-Мансийском автономном округе.

Комментарии (12): Я стесняюсь спросить, это... далее

Объем рынка «умных» домов в России к 2017 году может увеличиться в два раза. По оценкам Минстроя РФ, он может достигнуть 7-10 миллиардов рублей. Об этом глава ведомства Михаил Мень рассказал на международной выставке недвижимости MIPIM в Каннах, сообщает РИА «Новости».

Напомним, в 2014 году Михаил Мень рассказывал о первых «умных» домах на солнечных батареях, которые были построены в нескольких российских регионах для переселенцев из аварийного жилья. В Алтайском крае было построено шесть таких домов, в Бийске – пять , в Ставропольском крае – пять, в Дагестане – два, в республике Саха и Якутии – три дома. По словам чиновника, данный сегмент рынка, который начал развиваться в 2013 году, достиг объема в 3,7 миллиарда рублей, но в 2015 году снизил темпы роста. Однако министр выразил надежду, что этот сегмент будет развиваться и в будущем. Этому может способствовать ужесточение требований в строительстве, в частности, в плане энергоэффективности.

Подобные проекты по-прежнему успешно реализуют в других городах. В марте этого года скандинавский концерн NCC построит в Петербурге жилую высотку по технологии «умного дома». При строительстве используют возобновляемые источники энергии – от ветрогенераторов до солнечных панелей и гидроэнергии реки Охты. Примерная общая стоимость – порядка 18,5 млрд рублей.

Комментарии (12): При чём тут умный дом!?... далее

Региональные власти должны будут выкупать у хозяев неиспользуемые участки за 40% кадастровой цены. Речь идет о сельхозземлях, на которых ничего не выращивается. Законопроект об этом Госдума рассмотрит в ближайшее время, сообщает РБК.

Этот законопроект был подготовлен после послания президента Владимира Путина, который в декабре 2015 года поручил ввести в оборот неиспользуемые земли. Сейчас таких участков насчитывается около 25 млн га из 385,5 млн га. По действующему закону, если земля не используется или используется не по назначению пять лет, участок может быть изъят у владельца. Этот срок документ предлагает сократить до двух лет срок, затем участки можно изымать.

Авторы инициативы уверены, что после ужесточения законодательства может высвободиться 12-18 млн га земли.

Для изъятия земли региональные власти должны обратиться в суд с заявлением и организовать публичные торги, чтобы реализовать землю. Если первые торги не состоятся, власти должны будут провести повторные, снизив начальную кадастровую стоимость на 20%. Более жесткие меры ждут и тех, кто покупал землю под строительство, но так и не начал работ. В конце прошлого года в Госдуму был внесен законопроект, предусматривающий пятикратное увеличение земельного налога на участки ИЖС. Больше платить должны будут те, кто в течение 10 лет так ничего и не построил на своей земле.

Комментарии (6): каждый поставит стог сена и... далее

В России ограничат максимальный размер неустойки по ипотечным договорам в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении, передает РИА «Новости».

Один из авторов законопроекта, зампред думского комитета по экономической политике Виктор Климов пояснил, что неустойку предлагают ограничить по аналогии с условиями, определенными в законе «О потребительском кредите». Власти считают, что законопроект позволит ограничить риски заемщиков и сократить число случаев, когда на ипотеку обращается взыскание из-за сравнительно небольшой просрочки.

Размер штрафа за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком ипотечного кредитного договора не может превышать 20% годовых, если по условиям договора на сумму кредита начисляются проценты за соответствующий период нарушения обязательств. Если по условиям договора проценты не начисляются, то размер неустойки не должен превышать 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств. Комитет также обращает внимание, что размер неустойки в 20% годовых превышает средний размер ставки по ипотечному кредитованию порядка 14% и по потребительскому кредитованию – около 18%.

Минстрой планирует ужесточить лицензионные требования к управляющим компаниям в ЖКХ. Так, предлагается ввести понятие грубых нарушений в их работе, из-за которых компанию ждет отзыв лицензии, пишет «Коммерсант».

В законопроекте речь идет о повышении эффективности лицензионного контроля. Кроме введения понятия грубых нарушений требований к УК и ТСЖ, ведомство планирует упростить исключение дома из реестра лицензий при возникновении нарушений, а также аннулировать лицензии при совершении грубого нарушения, повлекшего смерть или причинение тяжкого вреда здоровью граждан. Для компаний, у которых нет домов в управлении, предлагается ограничить срок действия лицензии до шести месяцев. Это делается для того, чтобы ликвидировать компании-клоны недобросовестных управляющих организаций.

Еще одно предложение Минстроя – упростить отбор управляющей организации муниципалитетами для домов, не выбравших способ управления. Сейчас основным критерием отбора при проведении аукциона во многих регионах является цена. Таким образом, победителем конкурса будет признаваться организация, которая предложит наименьшую стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в рамках минимального перечня услуг и работ.

По информации Минстроя РФ, на сегодняшний день российским управляющим компаниям выдано более 16 тыс. лицензий, проведено 9,4 тыс. проверок. При этом аннулированы только две лицензии УК, еще 62 прекратили действие.

Комментарии (8): Система состоит из людей..... далее

На правах рекламы

Копейчане, приобретающие квартиры в ЖК «Славный», будут меньше платить за тепло. По сравнению с общегородскими платежами, расходы на этот вид ресурсов снизятся на 20-25%. Экономию обеспечат крышные газовые котельные: благодаря их расположению исключены потери тепла и затраты на транспортировку. ООО «Основа» станет одним из первых застройщиков Копейска, применяющих такую технологию.

Аналогичные котельные широко используются в Европе, где предъявляются высокие требования к экологической и технической безопасности. Работа котельной полностью автоматизирована, сигналы многочисленных датчиков в онлайн-режиме принимает оператор. Он же, по желанию жильцов, может менять сроки отопительного сезона.

«Эта новость особенно обрадует людей, которые купили или планируют покупать трехкомнатные квартиры, – комментирует руководитель проекта «Славный» Кирилл Конышев. – Рост тарифов ЖКХ – один из главных факторов, сдерживающий спрос на жилье большой площади. Эффективность газовой котельной первыми оценят жильцы 4 очереди дома 25а по ул. Жданова, который сейчас в продаже. В марте мы закончим кровельные работы и приступим к монтажу оборудования. Сдача дома намечена на конец второго квартала 2016 года».

Газовые котельные – не единственное преимущество, которое приобретают новоселы «Славного». Жилой комплекс находится в центре Копейска с развитой инфраструктурой. Планировки отличаются удобной и эргономичной организацией пространства. На выбор – квартиры с большими кухнями и кухнями-студиями.

Часть квартир сдается с отделкой комфорт-класса. Она отличается от эконом-варианта качеством строительных материалов. Трехкомнатные квартиры продаются в двух вариантах: с предчистовой отделкой и отделкой комфорт-класса. Оценить качество отделки можно в специальной квартире для показа.

Март – лучшее время для приобретения квартиры, считают в ООО «Основа». Здесь до конца месяца объявлены скидки на трехкомнатные квартиры до 140 тысяч рублей (предложение ограниченно). А 18–19 марта в офисе застройщика можно получить консультацию по ипотеке под 12% годовых, которую проведет специалист ВТБ24.

Застройщик ООО «Основа», декларация на сайте Stukanet.ru;
отдел продаж: 8 (351) 77-66-871, 77-66-250;
e-mail: Написать письмо;
группа «ВКонтакте».

Комментарии (16): На нашем доме тоже... далее

Российские власти планируют скорректировать госпрограмму «Жилье для российской семьи». Такое заявление сделали в Минстрое РФ, передает РИА «Новости».

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень пояснил, что эта жилищная программа разрабатывалась в докризисный период и была рассчитана на другие условия рынка. Поэтому первый вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов вместе с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию поручил выработать новые критерии и новые подходы к программе.

Те регионы, которые уже участвуют в программе, получат обещанные компенсации за квадратный метр введенного жилья в части инфраструктуры, добавил министр. Но в дальнейшем власти намерены искать новые подходы к стимулированию программы. Не исключено, что для ее участников будут разработаны какие-то специальные ипотечные продукты АИЖК. Также в Минстрое подчеркнули, что пока цена за квадратный метр для покупателей остается прежней – 35 тысяч рублей.

Комментарии (7): А ну да....... Чурилово и... далее

По итогам 2015 года число сделок с недвижимостью, которые были проведены через нотариусов, стало больше. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные Федеральной нотариальной палаты (ФНП) России.

Так, количество нотариально удостоверенных договоров купли-продажи недвижимости в прошлом году составило 78 тысяч, что соразмерно показателям 2014 года. Но по сравнению с 2014 годом в прошлом году был зафиксирован значительный спад количества самих сделок. Только в Москве, которая является самым большим рынком недвижимости в стране, по данным столичного управления Росреестра, в 2015 году было оформлено почти на 30% меньше сделок с переходом прав собственности на жилье на «вторичке», чем в 2014 (113,7 тыс. против 162 тыс. соответственно). Рынок новостроек просел в столице на 18% (19,6 тыс. против 24 тыс.).

При этом нотариусы констатируют сохранение количественных показателей обращений на уровне 2014 года и увеличение доли нотариально удостоверяемых сделок на рынке недвижимости. По оценкам ФНП, такой рост составляет более 15%.

Комментарии (10): Не спешите в Краснодарский... далее

В нынешних экономических условиях девелоперы начали соглашаться работать при прибыли на уровне 10%. Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень, пишут «Ведомости».

По словам министра, раньше с такой маржей никто из застройщиков даже не начинал новых проектов. Но в условиях рынка недвижимости, где отмечается падение спроса и платежеспособности населения, им приходится пересматривать свою политику. Например, в 2014 и 2015 годах было введено примерно одинаковое количество квадратных метров жилья – около 84 млн кв. м. Но в 2015 году в пересчете на квартиры было продано на 10% больше. Кроме того, рост объемов ввода жилья экономкласса превысил 30%, стали строить больше «однушек» и квартир-студий.

Частично решить проблему снижающегося спроса помогает решить государственная программа субсидирования ипотечной ставки. Она, по прогнозам Минстроя РФ, поможет увеличить интерес населения к покупке жилья. При этом снижать первоначальный взнос по ипотеке в ведомстве отказались.

Комментарии (5): Читал где то, что только... далее

Минстрой РФ отказался снижать первоначальный взнос по ипотеке. Об этом сообщает РИА «Новости» по ссылкой на главу ведомства Михаила Меня.

Ранее Минстрой предложил эту идею экспертному сообществу, но против нее выступили банки и Центробанк. В теории, снижение первого взноса повлияет на ухудшение качества портфеля заемщиков и увеличит риски для банков. В этом году, кроме снижения процентной ставки, из-за ограниченного бюджета не стоит ждать других мер реанимации ипотеки, отметил министр. Ведомство рассчитывает, что в будущем Центробанк снизит ключевую ставку до 8,5%, что позволит банкам выдавать ипотеку под 12% без поддержки государства.

Всего в 2016 году в стране может быть выдано около 1 трлн руб. Рассчитывать на рекордную выдачу, по словам министра, в текущем году не стоит из-за негативных тенденций, связанных в том числе с макроэкономическими показателями. Напомним, что в прошлом году объем выдачи ипотеки в России превысил 1,1 трлн руб.

Комментарии (5): ПРИ ЭТОМ СЛЕДУЮЩАЯ СТАТЬЯ В... далее

Покупка нового жилья для россиян со средней зарплатой стала в два раза доступнее за последние восемь лет. К таким выводам пришли в корпоративно-инвестиционном подразделении Сбербанка России – компании Sberbank CIB, пишет РБК.

Аналитики составили индекс доступности жилья, который показывает соотношение стоимости новой двухкомнатной квартиры площадью 65 кв. м к годовому доходу россиян. К 2015 году этот показатель достиг минимального значения за 12 лет. В 2007 году жителям страны требовалось для этого 15,6 годовой зарплаты – это был антирекорд доступности. В компании учитывали данные Росстата о среднем доходе домохозяйства из двух работающих человек. В первой половине 2015 года средний месячный доход такого домохозяйства в России составил 33,135 тыс. руб.

Заметнее всего доступность жилья увеличилась в Московской области. Для покупки новостройки в Подмосковье местным жителям требуется только 7,5 годовой зарплаты, в 2007 году им было нужно 17,7 годовой зарплаты. Основной причиной оказалось двукратное снижение стоимости новостроек. Если восемь лет назад новая «двушка» в Московской области стоила 134,9 тыс. долларов, то к 2015 году цена аналогичной квартиры упала до 61,4 тыс. долларов.

Комментарии (20): продать квартиру не... далее

Власти Сингапура решили использовать технологии 3D-печати в строительстве жилья. По их мнению, это может оказаться более эффективным и экономным способом строительства, чем традиционный. Речь идет о печати модульных блоков, из которых можно будет складывать целые небоскребы, пишет Newsru.com.

Сингапурское правительство выделило грант на 100 млн долларов Сингапурскому центру 3D-печати при Наньянском технологическом университете на разработку принтеров и материалов для печати крупных жилых блоков, которые можно было бы использовать при строительстве социального жилья. По оценкам экспертов, сейчас в жилищном строительстве нет подходящих принтеров и пригодного для печатания бетона. Поэтому аппарат сингапурским специалистам придется создавать с нуля. Цель проекта – разработать удобные строительные модули, которые можно было бы транспортировать в любое место и собирать из них здания, как из деталей конструктора.

Технологии 3D-печати уже успешно применяются в другие странах. Например, в Китае с помощью 3D-принтеров печатают виллы и небольшие многоквартирные дома в пять этажей. В Университете Южной Калифорнии разработали 3D-принтер, способный построить дом площадью в 250 кв. м. в течение суток. Правда, пока это делается чаще в демонстрационных целях. Жить в таких домах, созданных по экспериментальной технологии, мало кто решится. Но сингапурские ученые уверены, что они смогут разработать по-настоящему безопасную и недорогую технологию, которая пройдет госсертификацию и будет применяться повсеместно.

В Минстрое РФ утвердили план разработки и актуализации сводов правил при строительстве на 2016 год. Планируется, что в ведомстве разработают и пересмотрят 115 нормативно-технических документов, сообщает пресс-служба министерства.

В 2015 году были разработаны и актуализированы 124 свода правил, в том числе 22 свода правил (СП) были утверждены в 2015 году, а еще 102 размещены для публичного обсуждения. В этом году в план на 2016 год вошли своды правил по строительству жилых, общественных и производственных зданий, сооружений транспорта, трубопроводов, систем водоснабжения, теплоснабжения, а также СП в области инженерных изысканий, эксплуатации строительных объектов, внутреннего климата, градостроительства.

Ряд нормативно-технических документов устанавливает требования к использованию различных стройматериалов, изделий и конструкций, включая железобетонные и бетонные, металлические, деревянные конструкции. Кроме того, в ведомстве подготовят реестр всех норм, связанных с безопасностью зданий и обязательных для применения при строительстве. Любое ведомство должно будет согласовывать с Минстроем нормы, которые содержат требования к строительству.

Владельцев заброшенных участков под индивидуальное жилищное строительство планируют обложить повышенным земельным налогом. Такие поправки в Налоговый кодекс подготовило министерство экономического развития (МЭР), сообщает «Интерфакс».

Удвоенный коэффициент налогообложения для владельцев земель, на которых не ведется жилищное строительство, действует и сейчас. Но собственники используют лазейки для ухода от повышенных налогов на неосвоенные земли. Например, юридические лица после трехлетнего неиспользования своих земель продают участки аффилированным лицам, а граждане строят и регистрируют на участках сараи или хозяйственные постройки.

Нововведение должно мотивировать хозяев земель не держать их в запустении, а обустраивать. Пока жилого дома на участке нет или дом не зарегистрирован, собственнику придется платить повышенный налог. Согласно действующему законодательству ставка земельного налога на ИЖС составляет 0,3% от кадастровой оценки недвижимости. Поправки предлагают вдвое увеличить эту ставку для участков без зарегистрированных построек. Дачников, членов садовых и дачных товариществ нововведения не затронут. Законопроект рассмотрят в течение месяца. Он может быть принят в осеннюю сессию и вступить в силу с 1 января 2017 года.

По данным Минстроя РФ, всего в России около 16 млн га земли выделено под ИЖС. Введение налога может затронуть собственников около 5 млн необустроенных участков.

Комментарии (27): На новую яхту очередного... далее

Более 1,1 миллиарда рублей налогов от сдачи в аренду квартир поступило в столичный бюджет за 2015 год поступило. Это на 200 миллионов (19 %) больше, чем в 2014 году. Рост отмечается и по сравнению с 2013 годом, когда город получил от легальной аренды квартир 700 миллионов рублей, пишет «Российская газета».

Проект по легализации рынка аренды жилья в Москве стартовал в 2011 году. С этого времени город стал получать почти в 10 раз больше налогов от аренды. По разным подсчетам сегодня более миллиона квадратных метров жилья или 26 тысяч квартир в городе сдаются легально. Прирост налоговых поступлений произошел и благодаря популярности патентов. Купив их, владельцы сдаваемых в аренду квартир могут не подавать декларации. С 2016 года цена патента на аренду квартир площадью до 75 квадратных метров снизилась на 40 процентов.

В департаменте экономической политики и развития Москвы рассказали, что по итогам 2015 года налоговые платежи от сдачи жилья в аренду составили 905 миллионов рублей, а продажа патентов на аренду принесла 223 миллиона. Всего в 2015 году горожане подали более 24 тысяч налоговых деклараций (на 1,7 тыс. больше, чем в 2014 году), приобрели 2277 патентов по аренде (1950 – в прошлом году), сообщают в ведомстве.

В конце 2015 года во Франции насчитывалось 2,88 млн пустующих домов, или 8,2% от всего жилфонда. За последние 10 лет их количество выросло на 45%, сообщает сайт Prian.ru.

По данным Национального института статистики, половина выставленных на продажу объектов – это квартиры, оставшиеся – частные дома. Только 80 тысяч из пустующих объектов недвижимости относятся к социальному жилью. Для сравнения в Великобритании пустует 650 тысяч объектов. Как долго французские дома и квартиры остаются незанятыми – неизвестно, такой статистики нет.

Большая часть вакантных объектов расположена в центральных регионах Франции. Там доля пустующего жилья нередко превышает 10% от всего жилищного фонда. А в популярных у иностранцев областях – Лазурный берег и Париж – число незанятых квадратных метров минимально. Большое количество нераспроданных объектов влияет на ценообразование на рынке. Так, в последние годы стоимость вторичного жилья во Франции постоянно снижается.

Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК смогут оформить льготные кредиты на капремонт. Это станет возможно благодаря тому, что организации получат статус субъектов малого предпринимательства. Такой законопроект подготовил Минстрой РФ, пишет «Газета.Ru». Но получение кредитов может привести к увеличению тарифа за капремонт.

На капремонт от государства можно будет получить кредит с субсидированной ставкой 10%. Сейчас на это могут рассчитывать лишь представители малого и среднего бизнеса. Поэтому в ближайшее время Минстрой намерен наделить этим статусом УК. Тогда компании, управляющие многоквартирными домами, где есть спецсчет, смогут получить такие льготные кредиты. Субсидии будут выделяться через Корпорацию развития малого и среднего предпринимательства. Деньги можно будет получать только на спецсчет, созданный для сбора взносов на капремонт.

Однако даже льготная ставка приведет к тому, что платежи за капремонт для жителей домов, решивших получить кредит, увеличатся. Ведь часть взносов граждан будет направлена не на сам капремонт, а на погашение процентов по предоставленному финансированию, использованному для проведения капитального ремонта. Учитывая частые проблемы со сбором средств на услуги ЖКХ, платежи даже по льготным кредитам могут быть просрочены, предполагают эксперты. Если кто-то из соседей вовремя не внесет платеж, придется оплачивать и штрафы за просрочку.

Комментарии (12): КПРФ предлагает вернуть... далее

Минстрой России готов смягчить требования к размеру собственного капитала застройщиков, который устанавливается поправками в закон о дольщиках (214-ФЗ). Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на заявление директора департамента жилищной политики ведомства Никиты Стасишина.

С 1 марта 2016 года вступили в силу дополнительные требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков. Он должен составлять не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади квартир в многоквартирных домах, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилья. В том случае, если размер собственного капитала застройщика не соответствует этому требованию, сумма капитала застройщика и собственных капиталов юрлиц, заключивших договор поручительства с застройщиком, должна составлять не менее 1 млрд рублей.

Через месяц этот законопроект с поправками рассмотрят в Госдуме во втором чтении. К этому моменту Минстрой планирует изменить требования к собственному капиталу строительных компаний. По словам Никиты Стасишина, ведомство сделает все, чтобы не ограничить вход на рынок небольшим компаниям. При этом Минстрой контролирует застройщиков с ограниченным объемом средств, предлагающих цену намного ниже рынка. Такой контроль позволит исключить в дальнейшем проблемы с недостроями.

В марте количество заявок от россиян, желающих получить ипотеку с господдержкой, сократилось, констатируют банкиры. По их мнению, большинство покупателей жилья уже оформили кредит в январе-феврале этого года, ожидая окончания программы субсидирования ипотечной ставки, передает «Коммерсант».

Этой зимой банки наблюдали ажиотаж на рынке ипотеки с господдержкой. Многие были не уверены в продлении льготной ипотеки и решили поспешить с покупкой квартиры, воспользовавшись условиями программы. В конце февраля власти решили продлить субсидирование ставки на покупку «первички», и к марту количество заявок стало заметно меньше. В целом, по оценкам участников рынка, объем заявлений сейчас соответствует тому, что был в середине прошлого года.

Еще одна причина снижения спроса на получение ипотеки с льготной ставкой – это снижение размера субсидий для банков. В результате у многих ведущих игроков ставка по госипотеке поднялась до максимально допустимых 12%. Кроме того, реальные доходы населения сокращаются, что также влияет и на спрос на ипотеку. Эксперты утверждают, что спрос на ипотеку с господдержкой восстановится не раньше второго полугодия 2016 года.

Комментарии (2): Ещё бы...!!! Отдавать то с... далее

Порядка 2700 российских застройщиков по итогам 2015 года были признаны банкротами. Это в пять раз больше, чем в докризисный 2014 год, пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

В 2016 году ситуация не улучшается, отмечают в агентстве. По итогам января банкротами признаны еще 167 компаний, что на 81% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Большинство банкротств приходится на малые предприятия – подрядчиков и субподрядчиков. Такую тенденцию аналитики объясняют ростом объема непогашенных обязательств, которые приводят к срыву обязательств подрядчиков, снижению темпов строительства и замораживанию объектов. Серьезной проблемой для застройщиков оказался и рост стоимости строительных работ на 8-10%.

Авторы исследования также сообщают, что в 2015 году упали и объемы строительных работ. Однако, по данным Росстата, в прошлом году в стране ввели в строй 83,8 млн кв. м жилья. Это на 0,5% меньше, чем по итогам 2014 года. В РАСК уточняют, что большая часть сданных проектов была заявлена еще до 2014 года. Доля новых проектов, начатых в прошлом году, в общем объеме строительства жилья составляла 13%, тогда как в 2014 году – 44%. Такая информация содержится в девелоперских декларациях.

Комментарии (3): Зато Сирии помогаем...а... далее


  5     6     7     8     9     10     11     12     13     14    15    16     17     18     19     20     21     22     23     24  
Спецпредложение


Опрос
Кто обычно делает ремонт в вашей квартире?