Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28
Весь месяц

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует приблизить процентные ставки по кредитам к стандартным выплатам по ипотеке на покупку квартиры. Как сообщает РБК, Агентство намерено развивать проект земельной ипотеки сразу в трех направлениях – для физических, юридических лиц и для муниципалитетов.

Заемщик может получить кредит под залог участка и на эти деньги заняться коммуникациями. Затем участок переоценивается, его стоимость возрастает соответственно проведенным работам. Муниципалитетам и юридическим лицам разрешается продать жилье на завершающем этапе строительства.

Предполагается, что развитие земельной ипотеки даст «зеленый свет» новым компаниям, специализирующихся на продаже «участков-полуфабрикатов» под строительство.

Россияне все чаще приобретают заграничную недвижимость. По данным исследования риелторской компании Knight Frank, россияне покупают дорогие дома в Лондоне чаще, чем американские олигархи или ближневосточные шейхи. С 2000 года «русские великобританцы» купили недвижимость на 2,2 миллиарда фунтов стерлингов, то есть на 4,2 миллиарда долларов.

Самая дорогая сделка зафиксирована также с россиянином. Наш соотечественник купил самую дорогостоящую квартиру в британской столице. За пентхаус с пятью спальнями олигарх заплатит порядка 16 миллионов фунтов стерлингов.

Примечательно, что одним из главных аргументов в пользу покупки зарубежного жилья для россиян остается цена. По наблюдениям экспертов, цены на московские квартиры вполне сравнимы с европейскими, а челябинская цена квадратного метра не многим выше цены на пражскую недвижимость.

Челябинская область стала единственным субъектом в УрФО, выигравшим конкурс на получение субсидий на модернизацию объектов ЖКХ. В рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в 2007 году Южный Урал получит из федерального бюджета 40 миллионов рублей.

По информации пресс-службы Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, на господдержку претендовали 78 субъектов Российской Федерации. Но прошли отбор только 36 из них.

Уже известно, что средства пойдут на модернизацию теплосетей, систем водоснабжения, очистных сооружений и котельных.

России необходимо Агентство по привлечению иностранных инвестиций. Об этом заявил глава Минэкономразвития Герман Греф. «Необходима комплексная программа по улучшению инвестиционного имиджа России. И координацией этой работы могло бы заняться агентство по привлечению иностранных инвестиций», – пояснил министр.

Новая структура призвана заниматься проведением инвестиционных форумов и выставок, оказывать помощь российским и иностранным инвесторам, работать над повышением инвестиционного имиджа России за рубежом. Ожидается, что в ближайшее время необходимые для создания Агентства инвестиции будут внесены на рассмотрение правительства России.

Госдума предложила ко второму чтению поправки в Градостроительный кодекс. Ветхое жилье депутаты рекомендуют отдать инвесторам под массовую застройку, но только после проведения аукциона.

Застройщик получит земельный участок в собственность, либо же оформит право аренды на льготных условиях без каких-либо конкурсов. Однако взамен компания-инвестор обязана расселить жильцов в кратчайшие сроки в жилье по договору социального найма. Сами собственники потом смогут получить от победителя торгов компенсацию в размере рыночной стоимости своей квартиры.

Россрой досрочно распределил все государственные жилищные сертификаты, которые планировалось передать нуждающимся в нынешнем году. В общей сложности субъекты Российской Федерации и федеральные органы исполнительной власти получили 22 тысячи 291 сертификат на сумму 17,8 миллиардов рублей. Срок действия выданного сертификата составляет 9 месяцев, и 98 процентов получивших эту ценную бумагу уже реализовали ее.

В 2007 году количество получателей сертификатов увеличится: бюджет предусматривает выдачу ГСЖ на 24 миллиарда рублей. По подсчетам Росстроя, это позволит обеспечить жильем порядка 20 процентов очередников.

Сертификаты выдаются в рамках федеральной целевой программы «Жилище». Они распределяются среди отдельных категорий граждан, среди которых – увольняемые с военной службы, переселенцы с Крайнего Севера, чернобыльцы, а также вынужденные переселенцы.

Стоимость подключения к энергосетям дачных кооперативов и садовых товариществ может существенно снизиться. Такую информацию распространила Федеральная служба по тарифам России. Ведомство планирует приравнять некоммерческие объединения граждан, выступающие с заявкой на присоединение к энергосетям, к населению, сообщает «Интерфакс». Это позволит им платить за подключение по льготной цене.

Подробнее эти изменения правление ФСТ рассмотрит уже завтра, 10 ноября. Федеральная служба по тарифам отрегулирует ситуацию с подключением граждан в составе дачного кооператива, или дачно-садоводческих товариществ, когда подключение идет от юридического лица. Сегодня же товарищества выступают как юридическое лицо, а значит, должны платить соответствующую плату за подключение, считают в ФСТ.

На рынке розничного кредитования лидируют ипотека и кредитные карты. Таковы тенденции спроса, обнародованные специалистами «Альфа-Банка».

В 2006 году ипотечное кредитование достигло объема $6,2 миллиарда, то есть 107 процентов. Сегмент кредитных карт показал еще больший рост – 300 процентов, или $3,0 миллиарда. Специалисты констатируют, что наименьший рост среди розничных кредитов получили автокредиты и потребительские кредиты (рост 33 и 50 процентов соответственно).

По прогнозам экспертов, рынок постепенно переходит от потребительских кредитов к кредитным картам и, возможно, в ближайшие два года поглотит сегмент потребительских кредитов.

Начато судебное разбирательство по вопросу о принадлежности земель в северо-западной части Челябинска. Арбитражный суд установит, правомерны ли претензии Южно-Уральского НИИ плодоовощеводства и картофелеводства на земельный участок площадью свыше 800 гектаров.

Иск инициировала администрация города. В мэрии считают, что земля на Северке была оформлена федеральными ведомствами в собственность института незаконно. Как уже неоднократно заявлял мэр Челябинска Михаил Юревич, ЮУНИИПОК своими действиями срывает нацпроект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Из-за споров с институтом строители не могут приступить к освоению этой перспективной площадки. Однако ЮУНИИПОК настаивает на законности своих действий и готово передать спорный участок на условиях денежной компенсации, причем в десятки раз ниже рыночной стоимости земли.

Индивидуальным предпринимателям не придется подавать налоговые декларации по земельным участкам, не используемым в предпринимательской деятельности. Такие поправки в налоговое законодательство одобрил президент России Владимир Путин.

По информации пресс-службы Кремля, глава государства подписал закон «О внесении изменений в статью 398 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Документ был принят Госдумой 18 октября и одобрен Советом федерации 27 октября.

Закон проясняет порядок предоставления индивидуальным предпринимателям декларации по земельному налогу. Мера направлена на упрощение представления налогоплательщиками налоговой отчетности и совершенствование процедур налогового администрирования.

Заниматься ветхим жильем будут все управляющие компании Челябинска. С января по июль 2007 года городская администрация подготовит и проведет серию открытых конкурсов по передаче бесхозного жилфонда управляющим компаниям.

Не секрет, что бывшие ЖЭКи стараются брать на баланс относительно новые дома, которые не требуют серьезного ремонта и больших денежных вливаний. Чтобы уравнять права собственников, Управление ЖКХ предложило свой вариант решения проблемы.

«На конкурсы мы будем выставлять лоты примерно по 100 тысяч квадратных метров. В них будут входить как новые дома, так и жилье старой постройки. Таким образом, мы сбалансируем это предложение», – изложил идею первый вице-мэр Челябинска Сергей Давыдов.

Напомним, что 7 ноября на круглом столе в Заксобрании Челябинской области депутаты челябинской городской думы предложили создать для обслуживания старого жилья муниципальную управляющую компанию. Но пока этот вопрос остается открытым – не хватает финансовой поддержки бюджетов всех уровней.

Почти половина челябинских домов фактически является бесхозными. Об этом на сегодняшней пресс-конференции сообщил первый вице-мэр Челябинска Сергей Давыдов. По словам чиновника, со способом управления жильем определились только 54 процента собственников. У остальных соответствующие договоры еще не подписаны.

Федеральное законодательство предписывает выбрать форму управления домом до 1 января 2007 года. Та часть жилья, которая останется «за бортом» коммунальной реформы, будет выставлена мэрией на открытый конкурс. График проведения конкурсов Управление ЖКХ планирует составить до 15 декабря этого года. После этой процедуры бесхозные дома будут в течение года обслуживаться управляющей компанией-победительницей. Выбрать другую форму управления или другой частный ЖЭК жильцы смогут только по истечении этого срока.

Минрегионразвития предложило товариществам собственников жилья проводить капитальный ремонт собственными силами. Для этого министерство готово предоставить ТСЖ госгарантии по кредитам и бюджетные гранты на условиях софинансирования с его собственниками. Кроме этого ведомство намерено субсидировать процентные ставки по кредитам.

По оценкам Минрегионразвития, в аварийном положении находится порядка 3 процентов российского жилья, а внутридомовые коммуникации изношены примерно на 60 процентов. Примечательно, что по Челябинску наблюдается схожая картина. Как уже заявлялось представителями городского УЖКХ, в столице Южного Урала около 65 процентов всех коммуникаций требуют ремонта. А для того, чтобы привести жилой фонд в относительный порядок, потребуется порядка 5-7 миллиардов рублей.

Частные застройщики и предприятия ЖКХ получат займы под госгарантии. Соответствующий пакет поправок в постановление РФ о госгарантиях на кредиты, получаемые для обеспечения участков инфраструктурой, подготовил Росстрой, сообщает газета «Коммерсант».

В следующем году на эти цели планируется направить 17,5 миллиарда рублей. Таким образом, банки получают гарантии государства на сумму до 50 процентов от основного долга. На займы имеют право субъекты федерации и отдельные муниципалитеты. Однако, по словам руководителя Росстроя Сергея Круглика, Минфин до сих пор не подписал ни одного соответствующего соглашения о гарантиях кредита с заемщиками. Бюджетный кодекс требует, чтобы размер займа был не выше 10 процентов от доходной части бюджета муниципального образования. Но муниципалитеты и так имеют большие задолженности в бюджет. Процесс активного использования госгарантий в будущем позволит в несколько раз увеличить темпы строительства жилья.

Сбербанк России с начала 2006 года утратил почти пятую часть доли рынка ипотечного кредитования. Как сообщает ИА «Росбалт», такой вывод сделали аналитики «Альфа-Банка». По мнению экспертов, еще полгода назад Сбербанк контролировал 80 процентов этого рынка. Но другие игроки, занятые в этом сегменте, смогли составить банку серьезную конкуренцию.

Аналитики объясняют снижение доли Сбербанка активной экспансией «Внешторгбанка», «Райффайзенбанка» и «УралСиба». Также на рынок ипотечных кредитов вышли несколько банков второго эшелона, в том числе «Абсолют-Банк». В первом полугодии нынешнего года ипотечный рынок вырос сразу на $3,2 миллиарда. Кроме того, в два раза увеличился и его суммарный объем.

49 семей Южного Урала на прошлой неделе получили субсидии на жилье. По информации пресс-службы Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, свидетельства были выданы жителям Трехгорного, Копейска, Озерска, Усть-Катава, Катав-Ивановска, а также Красноармейского района.

Первые свидетельства участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» получили 30 октября, когда из федерального бюджета были перечислены соответствующие средства. Таким образом, за год финансовое бремя за новую квартиру будет облегчено 783 молодым семьям.

Председатель комитета по экологии Государственной думы Владимир Грачев направил письмо генпрокурору Российской Федерации Юрию Чайке письмо с просьбой проверить факты незаконной застройки в водоохраной зоне Шершневского водохранилища. Дубликат обращения был направлен в Министерство ресурсов на имя министра Юрия Трутнева, а также руководителю Федеральной службы по экологическому, техническому и атомному надзору Константину Пуликовскому.

Как сообщает пресс-служба комитета, информация по участкам в Сосновском районе поступила от общественности. Напомним, что прокуратура Челябинской области после проверки установила, что земельный участок под поселок «Западный-2», он же «Настина деревня», был выделен под застройку с нарушением законодательства, без проведения публичных слушаний и получения положительного заключения экологической экспертизы. Если вышестоящие инстанции признают строительство «Настиной деревни» незаконной, то к нарушителям будут применены меры вплоть до сноса поселка.

Нацпроект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» официально признали слабо исполняемым. Как сообщает «Интерфакс», руководитель Росстроя Сергей Круглик на последних парламентских слушаниях остался недоволен реализацией программ. В подтверждение своих слов чиновник привел цифры: за 10 месяцев в строй введено только 24,9 миллионов квадратных метров жилья, тогда как до конца года должно быть сдано жилья в два раза больше – 50,8 миллионов квадратных метров.

Конечно, определенный рост в сфере жилищного строительства заметен. Он составляет 12 процентов к 2005 году. Но если 24 субъекта федерации построили более 60 процентов запланированной нацпроектом недвижимости, то восемь регионов сдали менее 20 процентов от нужного объема.

Напомним, что в рамках нацпроекта объемы жилищного строительства к 2010 году должны вырасти до 80 миллионов «квадратов» в год.

В России вскоре появится новая профессия – кадастровый инженер. Это связано с новым законопроектом «О государственном кадастре недвижимости», который депутаты Госдумы рассмотрят 3 ноября в первом чтении. По официальному сообщению спикера думы Бориса Грызлова, законопроект внесет ясность в государственный кадастровый учет объектов недвижимости, а также установит порядок и условия проведения кадастровой оценки объектов недвижимости.

Если законопроект будет принят, то в России появится единая система государственного кадастрового учета всех объектов недвижимости, сообщает Интерфакс. Учет будет вести специально уполномоченный орган исполнительной власти, а работу по индивидуализации объектов кадастрового учета возложат на кадастровых инженеров. 

Парламентарии отрицательно оценили новую редакцию Лесного кодекса. Эксперты считают, что создать институт частной собственности на лес в России невозможно и предлагают отложить соответствующий законопроект как минимум на год.

Новый проект Лесного кодекса заменяет объект лесных отношений объектом земельных отношений, делая главным не лес, а землю. По сути, закон позволит распоряжаться лесным хозяйством практически без ограничений. Вместо разрешительного порядка при отпуске леса авторы проекта планировали ввести заявительный порядок, который может спровоцировать неконтролируемую волну криминальных вырубок.

«Прежде всего, чтобы ввести кодекс в действие, необходимо подготовить порядка 60 подзаконных актов, которых сейчас нет», — сказал Анатолий Писаренко, президент Российского общества лесоводов, академик РАСХНА.

Покупку квартиры приоритетной задачей для себя считают 17 процентов россиян. Такие данные обнародовала компания «Росгосстрах» после исследования, проведенного в городах России с населением более 500 тысяч человек.

Опрос показал, что в таких городах, как Казань, Челябинск, Красноярск, Ставрополь, Кемерово и Москва наибольшая часть потребителей намерена купить недвижимость в ближайшие год-два. Более 20 процентов потенциального спроса на жилье в России приходится на Москву; Челябинск в рейтинге из 10 городов занимает седьмое место. При этом опрошенные готовы потратить на квартиру примерно 1,3 миллиона рублей и ежемесячно выплачивать по кредитам 5-7,5 тысяч рублей.

В списке наиболее важных задач кроме покупки жилья оказались желание найти высокооплачиваемую работу (15 процентов респондентов), повысить уровень образования (12 процентов) и приобрести машину (10 процентов).

Возможно, в недалеком будущем в России возобновится практика работы студенческих стройотрядов. Как сообщает портал недвижимости RealEstate.ru, с такой инициативой выступили Рострой и Всероссийская общественная организация «Молодая гвардия Единой России». Авторы идеи предлагают в обязательном порядке обучать и сертифицировать участников стройотрядов. «Стройотряды не заменят строительные организации, однако студенты смогут стать подготовленными специалистами», – заметил глава Росстроя Сергей Круглик.

Подобная практика в виде пилотных проектов уже применялась в Свердловской и Воронежской областях. К примеру, в Свердловской области в рамках областной программы 1 135 молодых людей в составе 53 стройотрядов построили несколько десятков объектов. За определенное количество смен проработавшие получали право на субсидию или приобретение жилья по фиксированной стоимости в 21,4 тысячи рублей за квадратный метр при средней цене в 63 тысячи рублей на екатеринбургской «вторичке». Деньги выдавались студентам либо наличными средствами, либо перечислялись на специальный накопительный счет.

Военные, нуждающиеся в жилье, получат квартиры в течение четырех лет. Об этом заявил начальник объединенной дирекции по реализации федеральных и инвестиционных программ при Росстрое Анатолий Мишанов.

После проведения предварительной инвентаризации списков очередников число нуждающихся в жилье сократилось на 12 процентов. В рамках подпрограммы «Выполнение гособязательств по обеспечению жильем определенных категорий граждан» к 2010 году новоселье справят 50 процентов очередников-чернобыльцев и 4 процента граждан, подлежащих переселению с Крайнего Севера.

По данным Росстроя, сейчас только два процента военных из ста не реализуют жилищные сертификаты в положенный срок. Ежегодно государство выдает около 23 тысяч таких сертификатов на сумму почти 20 миллиардов рублей.

Депутаты намерены удешевить стоимость землеустроительных работ. По мнению парламентариев, ход «дачной амнистии» осложняют межевание и согласование границ участков. Минэкономразвития разработал законопроект о совершенствовании проведения землеустроительных работ. Документ уже одобрен в первом чтении Госдумой. Теперь у россиян появилась надежда, что межевание будет стоить наполовину дешевле, а согласование границ станет менее длительным.

По данным Роснедвижимости, под «дачную амнистию» попадает 40 миллионов объектов недвижимости. Но количество заявлений от граждан невелико – всего чуть более 25 тысяч. Это не удивительно, ведь процедура межевания земли в разных регионах стоит от 2 до 15 тысяч рублей, а в некоторых городах-миллионниках и выше.

В Челябинске желающих узаконить свои дачные домики также немного. К примеру, в областной ЦТИ обратилось порядка 35 человек. В организации связывают некоторую пассивность жителей с недостаточно полной информацией о новом законе, а также с тем, что с 1 января 2007 года ожидается снижение госпошлины с 500 до 100 рублей.

Ростехнадзор предложил передать лифтовое хозяйство страны в частную собственность, сообщает ИА «Интерфакс». Как заявил руководитель ведомства Константин Пуликовский, подъемники давно отработали свой срок, а рынок лифтовых услуг фактически оказался монополизированным. «Муниципальная власть не делает ничего, чтобы расширить этот рынок услуг», – подчеркнул чиновник.

Кстати, на днях Ростехнадзор установил, что каждый четвертый российский лифт отработал свой нормативный срок и потому представляет для жителей опасность. Из 440 тысяч лифтов почти треть устарела. Основными причинами аварий с подъемниками длительное время остаются неудовлетворительное обслуживание лифтов, нарушение производственных инструкций обслуживающим персоналом, низкая квалификация специалистов, а также неисправность электроблокировок и автоматических замков дверей шахт.

Антимонопольная служба планирует обнародовать список банков, дающих объективную информацию об ипотечных кредитах. С таким предложением к ФАС вышли сами банкиры. С помощью рейтинга добросовестных банков потребитель сможет избежать лишних трат на так называемые скрытые условия.

Предлагая супервыгодные условия, некоторые банки, мягко говоря, лукавят. Часто банк рекламирует низкие процентные ставки, а клиенту потом приходится переплачивать на различные дополнительные комиссии. В ответ на это ФАС решило вести список самых честных кредитных организаций, работающих с ипотекой. Подобный опыт у антимонопольщиков уже имеется в сфере потребительского кредитования. Тогда в «белом списке» оказались 92 банка.

Регионы смогут приобретать столичную недвижимость. Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление, которое позволит субъектам России участвовать в конкурсах и получать земельные площадки и объекты недвижимости для реконструкции.

Процесс подбора земельных участков возложен на Москомархитектуру, департамент земельных ресурсов и имущества города и префектуры административных округов. Общая площадь нежилых помещений для приобретения имущественных прав пока не сообщается – она будет определена в ближайшие три месяца.

Специалисты внесут все объекты и земельные участки в Единый перечень объектов, подлежащих вынесению на конкурсы и аукционы. О грядущих аукционах регионы будут узнавать от правительства Москвы. После завершения строительства и доли города в объекте участки или объекты могут быть переданы в аренду субъекту Федерации или от его имени уполномоченному органу.



  139     140     141     142     143     144     145     146     147     148     149     150     151     152     153     154     155     156     157    158 
Отечественные авто 8 318 Иномарки 28 253 Автозапчасти 23 076 Шины 488
Добавить объявление о продаже автомобиля
Спецпредложение


Опрос
Кто обычно делает ремонт в вашей квартире?