Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление
Покупка/продажа недвижимости с помощью риелтора. Пройдите опрос! ×

Календарь
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Весь месяц
1 550 000
Набережная ул, д. 4 / 45.0 м2
850 000
Набережная ул, д. 5 / 27.0 м2
1 520 000
Гранитная ул, д. 25 / 43.0 м2

Коттеджи, бани, дома

Бюджетный комитет Госдумы одобрил законопроект об уточнении условий и порядка приобретения земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности, пишет газета «Бизнес». О снижении расценок на выкуп земли высокопоставленные чиновники говорили не раз. В результате правительство определило стоимость приобретения земель в Москве и Санкт-Петербурге в 25 % от кадастровой стоимости и 2,5 % – в других городах. Выкупная цена будет одинаковой и для тех собственников, которые приватизировали здания до вступления в силу закона о приватизации, и для тех, кто это сделал после.

Цена будет распространяться на весь земельный участок, полученный при приватизации находящейся на нем недвижимости, вне зависимости от вновь возведенных на нем зданий. Льготными условиями покупки и аренды участков смогут воспользоваться все собственники, которые распоряжаются ими на правах бессрочного пользования. Исключение составят те, кто изначально получил землю в аренду под строительство. Для них выкупная цена будет приравнена к кадастровой стоимости.

Правительство РФ утвердило положение о государственном земельном контроле. Документ устанавливает порядок госконтроля за землями Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, Федеральной службой по надзору в сфере природопользования, Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и их территориальными органами, сообщает пресс-служба Правительства РФ.

Положение призвано исключить такие прецеденты, как самовольное занятие земельных участков, самовольный обмен ими и использование участков без оформленных правоустанавливающих документов и так далее. Госконтроль будет проводиться в виде плановых и внеплановых проверок. Постановление уже подписал премьер-министр Михаил Фрадков.

Челябинский развлекательный комплекс «Амфитеатр» выставлен на продажу. По информации пресс-службы компании «London Consulting & Management Company», являющейся брокером по продаже здания, объект находится на Северо-Западе города, в районном сквере на перекрестке Комсомольского проспекта и улицы Молодогвардейцев.

Двухэтажное отдельно стоящее здание находится на этапе черновой отделки. Более двух с половиной тысяч квадратных метров предназначены для размещения бара, пунктов общественного питания, игровых залов. Инвестором «Амфитеатра» является компания «Мабесс», для которой развивать в здании собственный бизнес нецелесообразно.

Кстати, по маркетинговым исследованиям компании «LCMC», в ближайшие два года рынок развлечений Челябинска будет оставаться ненасыщенным. В нынешнем году в эксплуатацию было введено 29,4 квадратных метров развлекательных площадей, но эти объемы не удовлетворяют потребностям мегаполиса.

Сооружение челябинской подземки будет обходиться дешевле. Как сообщает «Уралинформбюро», заканчивается строительство завода по выпуску железобетонной кольцевой обделки для метро. Запуск производства запланирован на конец 2006 года.

На заводе будет использоваться зарубежное оборудование. Оно способно выпускать 5 колец в сутки, что обеспечит более 1,2 тысячи метров проходки тоннеля в год. В свою очередь близость поставщика поможет снизить расходы на метрострой. Из-за того, что конструкции для обустройства линии закупаются в Омске, идет переплата. К тому же продукция омичей по параметрам не подойдет для челябинских тоннелей.

Представители челябинской инициативной группы пострадавших соинвесторов намерены 30 ноября приехать на общероссийскую конференцию дольщиков в Москве и заручиться поддержкой федеральной власти, сообщает сайт Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. По словам некоторых членов инициативной группы, челябинские чиновники утверждают, что в столице Южного Урала обманутых дольщиков нет.

Наиболее известными дольщиками, оставшимися без квартир и без сбережений, являются 72 семьи. Порядка 210 человек планировали въехать в строящийся дом, но строительная фирма «Южуралстрой и К» объект так и не сдала.

Арбитражный суд постановил закрепить за несостоявшимися новоселами право на их доли в незавершенном строительстве, но на этом дело встало. Обманутые дольщики объединились в ТСЖ «Чичерина», но найти денег для дальнейшего строительства они так и не нашли.

Правительство Челябинской области приняло решение увеличить уставной капитал Южно-Уральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию на 500 миллионов рублей.

В Челябинской области каждая шестая квартира строится с участием АИЖК. Агентство охватывает 21 город региона и определяет уровень цен на жилье. За нынешний год ЮУ АИЖК реализовало свыше 650 квартир общей стоимостью более 650 миллионов рублей. Количество выданных кредитов приближается к 10 тысячам.

Центральный суд Челябинска приостановил застройку на берегу Шершневского водохранилища. Общественная палата Челябинской области по-прежнему настаивает на том, что жилой квартал «Западный-2» возводится незаконно. Соответствующие результаты экспертизы были направлены в прокуратуру области, которая опротестовала положительную экологическую экспертизу Росприроднадзора.

По первым результатам прокурорских проверок подан иск в Арбитражный суд области. Если сторона-истец выиграет, то решение о землеотводе на «Западный-2» будет аннулировано.

Еще 31 челябинец смог получить в собственность служебное помещение. Как сообщает пресс-служба администрации Челябинска, 15 ноября глава города Михаил Юревич вручил жителям соответствующие постановления.

Однако из 700 человек, желающих приватизировать жилье, за нынешний год свои мечты о крыше над головой осуществили только 370 заявителей. По результатам восьми заседаний из всей массы рассмотрено 583 обращения, по 486 заявителям приняты положительные решения. Так что до конца года список обладателей приватизированного жилья пополнится.

Общественная палата Челябинской области обнародовала рейтинг самых труднодоступных для граждан служб. Больше всего жалоб на бумажную волокиту поступает на ГИБДД. Следующими в «черном списке» общественников оказались бюро технической инвентаризации и регистрационная палата. Люди сетовали на длинные очереди и большую трату времени. Кроме этого рейтинг «труднодоступных мест» пополнили почтовики, следственные изоляторы и подразделения министерства юстиции.

Со своей стороны указанные службы и ведомства рассказали о мерах по улучшению своей работы. В частности, многие из них осваивают интернет-пространство, открывая собственные сайты, и организуют горячие линии.

В Челябинской области план по выдаче ипотечных кредитов уже можно считать перевыполненным. С начала 2006 года на Южном Урале кредиты 9 тысяч 140 человек, что почти в три раза превышает показатели прошлого года. Общая сумма взятых кредитов оценивается в 5,7 миллиарда рублей.

Напомним, что кредитные учреждения области и ЮУ АИЖК в этом году пересмотрели план выдачи населению региона ипотечных кредитов до 10 тысяч. Это на 54 процента выше от первоначального плана.

Российскому жилью катастрофически не хватает ремонта. Главный государственный жилищный инспектор России Николай Васютин заявил, что из 2920 миллионов квадратных метров жилого фонда ветхоаварийным и ветхим считается 92 миллиона. Чиновник также отметил, что ежегодно в стране должно ремонтироваться не менее 4-5 процентов домов, тогда как сейчас эти темпы не превышают 0,1 процента. «В передовых регионах эта доля составляет 0,4-0,5 процентов, то есть в десять раз меньше от необходимого», – подчеркнул Николай Васютин.

По статистике, лучше всего дела с капитальным ремонтом домов обстоят в Москве, Казани и Кемеровской области. В Челябинской области ветхоаварийным считается миллион квадратных метров жилья.

Президенты строительных ассоциаций России и Китая заключили партнерское соглашение о развитии строительного сектора. Как сообщает пресс-служба Ассоциации строителей России, Николай Кошман и Чжэн Ицзюнь обязались контролировать качество в строительной сфере и соблюдать принятые международные стандарты и правила.

Встреча прошла в рамках официального посещения делегацией России во главе с Михаилом Фрадковым III российско-китайского инвестиционного форума в Пекине. Подписанное российской и китайской сторонами решение призвано увеличить поток китайских инвестиций в строительство объектов России, а также развивать и внедрять передовые строительные технологии. Стоит отметить, что АСР уже давно находится в дружеских отношениях с китайскими коллегами. В октябре в Пекине было открыто представительство АСР в странах Юго-Восточной Азии.

У Челябинска появится город-спутник. Вчера на деловой встрече президента ЗАО «Ренова-СтройГруп» Вениамина Голубицкого с губернатором Челябинской области Петром Суминым была одобрена идея строительства этого объекта.

«Солнечная долина» – именно так планируется назвать новый город – разместится на побережье озера Кременкуль. В населенном пункте сможет проживать порядка 100 тысяч человек (четыре миллиона квадратных метров жилья). Город будет практически независимым в плане электро- и теплогенерирующих мощностей. Проект подразумевает не только всю необходимую инфраструктуру, но и создание объектов соцкультбыта, которые дадут людям рабочие места.

По словам Вениамина Голубицкого, «Ренова-СтройГруп» готова приступить к строительству уже в следующем году. В общей сложности на реализацию проекта потребуется семь лет. Инвесторы обещают заманчивую среднюю стоимость квадратного метра – 23-24 тысячи рублей. Таким образом, компания бизнесмена Виктора Вексельберга воплотит в жизнь то, что в свое время не удалось сделать челябинскому предпринимателю Артуру Никитину.

У компании «Ренова-СтройГруп» уже есть опыт в строительстве городов-спутников. Так, в юго-западной части соседнего Екатеринбурга строится район «Академический», рассчитанный на 9 миллионов квадратных метров жилья и примерно на 4 миллиона «квадратов» нежилой недвижимости. Екатеринбургский город-спутник будет почти в три раза больше своего челябинского собрата.

На Южном Урале ежегодно должно сдаваться не менее двух миллионов квадратного метра жилья. Как сообщает пресс-служба губернатора области, за 10 месяцев нынешнего года в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в области построено 732 тысячи «квадратов» жилья. Почти половина от этого числа – 325,4 тысячи квадратных метров – приходится на малоэтажное строительство.

В планах области – выдать в 2007 году не менее 10 тысяч ипотечных кредитов. Напомним, что ЮУ АИЖК в 2006 году увеличило планы выдачи населению региона ипотечных кредитов на 54 процента от первоначального годового плана.

Парламентариям рекомендуют принять в первом чтении законопроект об игорном бизнесе. Комитет Госдумы по экономике настаивает на оперативном решении вопроса, даже несмотря на многочисленные замечания к содержанию закона.

Напомним, что Министерство финансов было обеспокоено компенсацией выпадающих с казино налогов: основная часть денег от игорных заведений приходилась на Москву.

Судьба законопроекта будет решена в среду, 15 ноября. Документ предусматривает, что с 1 июля 2007 года должны быть закрыты все заведения, не соответствующие новым, пока еще не утвержденным стандартам. Игорные заведения, отвечающие всем требованиям закона, продолжат свою работу на всей территории страны. Специального разрешения на это не понадобится до 1 января 2009 года.

Соединенные Штаты Америки планируют увеличить 2007 году инвестиции в рынок российской недвижимости. Как пишут «Известия.ру», об этом сообщил президент правительственной корпорации США по частным инвестициям за границей Роберт Мосбакер. По мнению зарубежного эксперта, приоритетными станут первичный и вторичный рынки жилья.

Особенно иностранных партнеров привлекают ипотечное кредитование и развитие финансового сектора. За последние годы инвестиции ОПИК в российскую экономику превысили семь миллиардов долларов. Москабер позитивно оценил инвестиционный климат в России и добавил, что в нем заметны положительные изменения. Однако о сумме будущих инвестиций американский гость предпочел деликатно умолчать.

Генеральная прокуратура России уличила Росздрав в злоупотреблении служебных полномочий. Как показали проверки, ведомство незаконно изымало имущество других юридических лиц, причем безвозмездно.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры, специалисты Росфиннадзора выявили излишки товарно-материальных ценностей, находящихся в кабинете и служебных помещениях, занимаемых руководителем Росздрава, в количестве 61 единицы. В перечень попали офисная мебель (33 единицы на сумму свыше 690 тысяч рублей), переданная Росздраву во временное пользование ФГУ «Информационно-методический центр по экспертизе, учету и анализу обращения средств медицинского применения» Росздравнадзора. Кроме этого Росздрав изъял имущество неподведомственного ему госучреждения, закрепленного за ним на праве оперативного управления. Еще 28 единиц имущества оказались вообще бесхозными.

Вопреки Указу Президента РФ от 03.03.98 № 224 «Об обеспечении взаимодействия государственных органов в борьбе с правонарушениями в сфере экономики» Росздравом информация о выявленных в подведомственных организациях правонарушениях в правоохранительные органы не направляется, что приводит к безнаказанности лиц, совершивших противоправные деяния.

Генеральная прокуратура внесла представление руководству Росздрава, в котором предложила прекратить практику использования не принадлежащего Росздраву имущества, незамедлительно вернуть имущество его собственнику, а также устранить иные выявленные нарушения законности.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует приблизить процентные ставки по кредитам к стандартным выплатам по ипотеке на покупку квартиры. Как сообщает РБК, Агентство намерено развивать проект земельной ипотеки сразу в трех направлениях – для физических, юридических лиц и для муниципалитетов.

Заемщик может получить кредит под залог участка и на эти деньги заняться коммуникациями. Затем участок переоценивается, его стоимость возрастает соответственно проведенным работам. Муниципалитетам и юридическим лицам разрешается продать жилье на завершающем этапе строительства.

Предполагается, что развитие земельной ипотеки даст «зеленый свет» новым компаниям, специализирующихся на продаже «участков-полуфабрикатов» под строительство.

Россияне все чаще приобретают заграничную недвижимость. По данным исследования риелторской компании Knight Frank, россияне покупают дорогие дома в Лондоне чаще, чем американские олигархи или ближневосточные шейхи. С 2000 года «русские великобританцы» купили недвижимость на 2,2 миллиарда фунтов стерлингов, то есть на 4,2 миллиарда долларов.

Самая дорогая сделка зафиксирована также с россиянином. Наш соотечественник купил самую дорогостоящую квартиру в британской столице. За пентхаус с пятью спальнями олигарх заплатит порядка 16 миллионов фунтов стерлингов.

Примечательно, что одним из главных аргументов в пользу покупки зарубежного жилья для россиян остается цена. По наблюдениям экспертов, цены на московские квартиры вполне сравнимы с европейскими, а челябинская цена квадратного метра не многим выше цены на пражскую недвижимость.

Челябинская область стала единственным субъектом в УрФО, выигравшим конкурс на получение субсидий на модернизацию объектов ЖКХ. В рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в 2007 году Южный Урал получит из федерального бюджета 40 миллионов рублей.

По информации пресс-службы Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, на господдержку претендовали 78 субъектов Российской Федерации. Но прошли отбор только 36 из них.

Уже известно, что средства пойдут на модернизацию теплосетей, систем водоснабжения, очистных сооружений и котельных.

России необходимо Агентство по привлечению иностранных инвестиций. Об этом заявил глава Минэкономразвития Герман Греф. «Необходима комплексная программа по улучшению инвестиционного имиджа России. И координацией этой работы могло бы заняться агентство по привлечению иностранных инвестиций», – пояснил министр.

Новая структура призвана заниматься проведением инвестиционных форумов и выставок, оказывать помощь российским и иностранным инвесторам, работать над повышением инвестиционного имиджа России за рубежом. Ожидается, что в ближайшее время необходимые для создания Агентства инвестиции будут внесены на рассмотрение правительства России.

Госдума предложила ко второму чтению поправки в Градостроительный кодекс. Ветхое жилье депутаты рекомендуют отдать инвесторам под массовую застройку, но только после проведения аукциона.

Застройщик получит земельный участок в собственность, либо же оформит право аренды на льготных условиях без каких-либо конкурсов. Однако взамен компания-инвестор обязана расселить жильцов в кратчайшие сроки в жилье по договору социального найма. Сами собственники потом смогут получить от победителя торгов компенсацию в размере рыночной стоимости своей квартиры.

Россрой досрочно распределил все государственные жилищные сертификаты, которые планировалось передать нуждающимся в нынешнем году. В общей сложности субъекты Российской Федерации и федеральные органы исполнительной власти получили 22 тысячи 291 сертификат на сумму 17,8 миллиардов рублей. Срок действия выданного сертификата составляет 9 месяцев, и 98 процентов получивших эту ценную бумагу уже реализовали ее.

В 2007 году количество получателей сертификатов увеличится: бюджет предусматривает выдачу ГСЖ на 24 миллиарда рублей. По подсчетам Росстроя, это позволит обеспечить жильем порядка 20 процентов очередников.

Сертификаты выдаются в рамках федеральной целевой программы «Жилище». Они распределяются среди отдельных категорий граждан, среди которых – увольняемые с военной службы, переселенцы с Крайнего Севера, чернобыльцы, а также вынужденные переселенцы.

Стоимость подключения к энергосетям дачных кооперативов и садовых товариществ может существенно снизиться. Такую информацию распространила Федеральная служба по тарифам России. Ведомство планирует приравнять некоммерческие объединения граждан, выступающие с заявкой на присоединение к энергосетям, к населению, сообщает «Интерфакс». Это позволит им платить за подключение по льготной цене.

Подробнее эти изменения правление ФСТ рассмотрит уже завтра, 10 ноября. Федеральная служба по тарифам отрегулирует ситуацию с подключением граждан в составе дачного кооператива, или дачно-садоводческих товариществ, когда подключение идет от юридического лица. Сегодня же товарищества выступают как юридическое лицо, а значит, должны платить соответствующую плату за подключение, считают в ФСТ.

На рынке розничного кредитования лидируют ипотека и кредитные карты. Таковы тенденции спроса, обнародованные специалистами «Альфа-Банка».

В 2006 году ипотечное кредитование достигло объема $6,2 миллиарда, то есть 107 процентов. Сегмент кредитных карт показал еще больший рост – 300 процентов, или $3,0 миллиарда. Специалисты констатируют, что наименьший рост среди розничных кредитов получили автокредиты и потребительские кредиты (рост 33 и 50 процентов соответственно).

По прогнозам экспертов, рынок постепенно переходит от потребительских кредитов к кредитным картам и, возможно, в ближайшие два года поглотит сегмент потребительских кредитов.

Начато судебное разбирательство по вопросу о принадлежности земель в северо-западной части Челябинска. Арбитражный суд установит, правомерны ли претензии Южно-Уральского НИИ плодоовощеводства и картофелеводства на земельный участок площадью свыше 800 гектаров.

Иск инициировала администрация города. В мэрии считают, что земля на Северке была оформлена федеральными ведомствами в собственность института незаконно. Как уже неоднократно заявлял мэр Челябинска Михаил Юревич, ЮУНИИПОК своими действиями срывает нацпроект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Из-за споров с институтом строители не могут приступить к освоению этой перспективной площадки. Однако ЮУНИИПОК настаивает на законности своих действий и готово передать спорный участок на условиях денежной компенсации, причем в десятки раз ниже рыночной стоимости земли.

Индивидуальным предпринимателям не придется подавать налоговые декларации по земельным участкам, не используемым в предпринимательской деятельности. Такие поправки в налоговое законодательство одобрил президент России Владимир Путин.

По информации пресс-службы Кремля, глава государства подписал закон «О внесении изменений в статью 398 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Документ был принят Госдумой 18 октября и одобрен Советом федерации 27 октября.

Закон проясняет порядок предоставления индивидуальным предпринимателям декларации по земельному налогу. Мера направлена на упрощение представления налогоплательщиками налоговой отчетности и совершенствование процедур налогового администрирования.

Заниматься ветхим жильем будут все управляющие компании Челябинска. С января по июль 2007 года городская администрация подготовит и проведет серию открытых конкурсов по передаче бесхозного жилфонда управляющим компаниям.

Не секрет, что бывшие ЖЭКи стараются брать на баланс относительно новые дома, которые не требуют серьезного ремонта и больших денежных вливаний. Чтобы уравнять права собственников, Управление ЖКХ предложило свой вариант решения проблемы.

«На конкурсы мы будем выставлять лоты примерно по 100 тысяч квадратных метров. В них будут входить как новые дома, так и жилье старой постройки. Таким образом, мы сбалансируем это предложение», – изложил идею первый вице-мэр Челябинска Сергей Давыдов.

Напомним, что 7 ноября на круглом столе в Заксобрании Челябинской области депутаты челябинской городской думы предложили создать для обслуживания старого жилья муниципальную управляющую компанию. Но пока этот вопрос остается открытым – не хватает финансовой поддержки бюджетов всех уровней.

Почти половина челябинских домов фактически является бесхозными. Об этом на сегодняшней пресс-конференции сообщил первый вице-мэр Челябинска Сергей Давыдов. По словам чиновника, со способом управления жильем определились только 54 процента собственников. У остальных соответствующие договоры еще не подписаны.

Федеральное законодательство предписывает выбрать форму управления домом до 1 января 2007 года. Та часть жилья, которая останется «за бортом» коммунальной реформы, будет выставлена мэрией на открытый конкурс. График проведения конкурсов Управление ЖКХ планирует составить до 15 декабря этого года. После этой процедуры бесхозные дома будут в течение года обслуживаться управляющей компанией-победительницей. Выбрать другую форму управления или другой частный ЖЭК жильцы смогут только по истечении этого срока.

Минрегионразвития предложило товариществам собственников жилья проводить капитальный ремонт собственными силами. Для этого министерство готово предоставить ТСЖ госгарантии по кредитам и бюджетные гранты на условиях софинансирования с его собственниками. Кроме этого ведомство намерено субсидировать процентные ставки по кредитам.

По оценкам Минрегионразвития, в аварийном положении находится порядка 3 процентов российского жилья, а внутридомовые коммуникации изношены примерно на 60 процентов. Примечательно, что по Челябинску наблюдается схожая картина. Как уже заявлялось представителями городского УЖКХ, в столице Южного Урала около 65 процентов всех коммуникаций требуют ремонта. А для того, чтобы привести жилой фонд в относительный порядок, потребуется порядка 5-7 миллиардов рублей.



  140     141     142     143     144     145     146     147     148     149     150     151     152     153     154     155     156     157    158    159  
Спецпредложение