Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
Весь месяц
12 000
Бейвеля ул, д. 40 / 40.0 м2
14 000
Братьев Кашириных ул, д. 74 / 48.0 м2
14 000
Братьев Кашириных ул, д. 99б / 41.0 м2

Коттеджи, бани, дома

В России ограничат максимальный размер неустойки по ипотечным договорам в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении, передает РИА «Новости».

Один из авторов законопроекта, зампред думского комитета по экономической политике Виктор Климов пояснил, что неустойку предлагают ограничить по аналогии с условиями, определенными в законе «О потребительском кредите». Власти считают, что законопроект позволит ограничить риски заемщиков и сократить число случаев, когда на ипотеку обращается взыскание из-за сравнительно небольшой просрочки.

Размер штрафа за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком ипотечного кредитного договора не может превышать 20% годовых, если по условиям договора на сумму кредита начисляются проценты за соответствующий период нарушения обязательств. Если по условиям договора проценты не начисляются, то размер неустойки не должен превышать 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств. Комитет также обращает внимание, что размер неустойки в 20% годовых превышает средний размер ставки по ипотечному кредитованию порядка 14% и по потребительскому кредитованию – около 18%.

Минстрой планирует ужесточить лицензионные требования к управляющим компаниям в ЖКХ. Так, предлагается ввести понятие грубых нарушений в их работе, из-за которых компанию ждет отзыв лицензии, пишет «Коммерсант».

В законопроекте речь идет о повышении эффективности лицензионного контроля. Кроме введения понятия грубых нарушений требований к УК и ТСЖ, ведомство планирует упростить исключение дома из реестра лицензий при возникновении нарушений, а также аннулировать лицензии при совершении грубого нарушения, повлекшего смерть или причинение тяжкого вреда здоровью граждан. Для компаний, у которых нет домов в управлении, предлагается ограничить срок действия лицензии до шести месяцев. Это делается для того, чтобы ликвидировать компании-клоны недобросовестных управляющих организаций.

Еще одно предложение Минстроя – упростить отбор управляющей организации муниципалитетами для домов, не выбравших способ управления. Сейчас основным критерием отбора при проведении аукциона во многих регионах является цена. Таким образом, победителем конкурса будет признаваться организация, которая предложит наименьшую стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в рамках минимального перечня услуг и работ.

По информации Минстроя РФ, на сегодняшний день российским управляющим компаниям выдано более 16 тыс. лицензий, проведено 9,4 тыс. проверок. При этом аннулированы только две лицензии УК, еще 62 прекратили действие.

Комментарии (8): Система состоит из людей..... далее

На правах рекламы

Копейчане, приобретающие квартиры в ЖК «Славный», будут меньше платить за тепло. По сравнению с общегородскими платежами, расходы на этот вид ресурсов снизятся на 20-25%. Экономию обеспечат крышные газовые котельные: благодаря их расположению исключены потери тепла и затраты на транспортировку. ООО «Основа» станет одним из первых застройщиков Копейска, применяющих такую технологию.

Аналогичные котельные широко используются в Европе, где предъявляются высокие требования к экологической и технической безопасности. Работа котельной полностью автоматизирована, сигналы многочисленных датчиков в онлайн-режиме принимает оператор. Он же, по желанию жильцов, может менять сроки отопительного сезона.

«Эта новость особенно обрадует людей, которые купили или планируют покупать трехкомнатные квартиры, – комментирует руководитель проекта «Славный» Кирилл Конышев. – Рост тарифов ЖКХ – один из главных факторов, сдерживающий спрос на жилье большой площади. Эффективность газовой котельной первыми оценят жильцы 4 очереди дома 25а по ул. Жданова, который сейчас в продаже. В марте мы закончим кровельные работы и приступим к монтажу оборудования. Сдача дома намечена на конец второго квартала 2016 года».

Газовые котельные – не единственное преимущество, которое приобретают новоселы «Славного». Жилой комплекс находится в центре Копейска с развитой инфраструктурой. Планировки отличаются удобной и эргономичной организацией пространства. На выбор – квартиры с большими кухнями и кухнями-студиями.

Часть квартир сдается с отделкой комфорт-класса. Она отличается от эконом-варианта качеством строительных материалов. Трехкомнатные квартиры продаются в двух вариантах: с предчистовой отделкой и отделкой комфорт-класса. Оценить качество отделки можно в специальной квартире для показа.

Март – лучшее время для приобретения квартиры, считают в ООО «Основа». Здесь до конца месяца объявлены скидки на трехкомнатные квартиры до 140 тысяч рублей (предложение ограниченно). А 18–19 марта в офисе застройщика можно получить консультацию по ипотеке под 12% годовых, которую проведет специалист ВТБ24.

Застройщик ООО «Основа», декларация на сайте Stukanet.ru;
отдел продаж: 8 (351) 77-66-871, 77-66-250;
e-mail: Написать письмо;
группа «ВКонтакте».

Комментарии (16): На нашем доме тоже... далее

Российские власти планируют скорректировать госпрограмму «Жилье для российской семьи». Такое заявление сделали в Минстрое РФ, передает РИА «Новости».

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень пояснил, что эта жилищная программа разрабатывалась в докризисный период и была рассчитана на другие условия рынка. Поэтому первый вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов вместе с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию поручил выработать новые критерии и новые подходы к программе.

Те регионы, которые уже участвуют в программе, получат обещанные компенсации за квадратный метр введенного жилья в части инфраструктуры, добавил министр. Но в дальнейшем власти намерены искать новые подходы к стимулированию программы. Не исключено, что для ее участников будут разработаны какие-то специальные ипотечные продукты АИЖК. Также в Минстрое подчеркнули, что пока цена за квадратный метр для покупателей остается прежней – 35 тысяч рублей.

Комментарии (7): А ну да....... Чурилово и... далее

По итогам 2015 года число сделок с недвижимостью, которые были проведены через нотариусов, стало больше. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные Федеральной нотариальной палаты (ФНП) России.

Так, количество нотариально удостоверенных договоров купли-продажи недвижимости в прошлом году составило 78 тысяч, что соразмерно показателям 2014 года. Но по сравнению с 2014 годом в прошлом году был зафиксирован значительный спад количества самих сделок. Только в Москве, которая является самым большим рынком недвижимости в стране, по данным столичного управления Росреестра, в 2015 году было оформлено почти на 30% меньше сделок с переходом прав собственности на жилье на «вторичке», чем в 2014 (113,7 тыс. против 162 тыс. соответственно). Рынок новостроек просел в столице на 18% (19,6 тыс. против 24 тыс.).

При этом нотариусы констатируют сохранение количественных показателей обращений на уровне 2014 года и увеличение доли нотариально удостоверяемых сделок на рынке недвижимости. По оценкам ФНП, такой рост составляет более 15%.

Комментарии (10): Не спешите в Краснодарский... далее

В нынешних экономических условиях девелоперы начали соглашаться работать при прибыли на уровне 10%. Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень, пишут «Ведомости».

По словам министра, раньше с такой маржей никто из застройщиков даже не начинал новых проектов. Но в условиях рынка недвижимости, где отмечается падение спроса и платежеспособности населения, им приходится пересматривать свою политику. Например, в 2014 и 2015 годах было введено примерно одинаковое количество квадратных метров жилья – около 84 млн кв. м. Но в 2015 году в пересчете на квартиры было продано на 10% больше. Кроме того, рост объемов ввода жилья экономкласса превысил 30%, стали строить больше «однушек» и квартир-студий.

Частично решить проблему снижающегося спроса помогает решить государственная программа субсидирования ипотечной ставки. Она, по прогнозам Минстроя РФ, поможет увеличить интерес населения к покупке жилья. При этом снижать первоначальный взнос по ипотеке в ведомстве отказались.

Комментарии (5): Читал где то, что только... далее

Минстрой РФ отказался снижать первоначальный взнос по ипотеке. Об этом сообщает РИА «Новости» по ссылкой на главу ведомства Михаила Меня.

Ранее Минстрой предложил эту идею экспертному сообществу, но против нее выступили банки и Центробанк. В теории, снижение первого взноса повлияет на ухудшение качества портфеля заемщиков и увеличит риски для банков. В этом году, кроме снижения процентной ставки, из-за ограниченного бюджета не стоит ждать других мер реанимации ипотеки, отметил министр. Ведомство рассчитывает, что в будущем Центробанк снизит ключевую ставку до 8,5%, что позволит банкам выдавать ипотеку под 12% без поддержки государства.

Всего в 2016 году в стране может быть выдано около 1 трлн руб. Рассчитывать на рекордную выдачу, по словам министра, в текущем году не стоит из-за негативных тенденций, связанных в том числе с макроэкономическими показателями. Напомним, что в прошлом году объем выдачи ипотеки в России превысил 1,1 трлн руб.

Комментарии (5): ПРИ ЭТОМ СЛЕДУЮЩАЯ СТАТЬЯ В... далее

Покупка нового жилья для россиян со средней зарплатой стала в два раза доступнее за последние восемь лет. К таким выводам пришли в корпоративно-инвестиционном подразделении Сбербанка России – компании Sberbank CIB, пишет РБК.

Аналитики составили индекс доступности жилья, который показывает соотношение стоимости новой двухкомнатной квартиры площадью 65 кв. м к годовому доходу россиян. К 2015 году этот показатель достиг минимального значения за 12 лет. В 2007 году жителям страны требовалось для этого 15,6 годовой зарплаты – это был антирекорд доступности. В компании учитывали данные Росстата о среднем доходе домохозяйства из двух работающих человек. В первой половине 2015 года средний месячный доход такого домохозяйства в России составил 33,135 тыс. руб.

Заметнее всего доступность жилья увеличилась в Московской области. Для покупки новостройки в Подмосковье местным жителям требуется только 7,5 годовой зарплаты, в 2007 году им было нужно 17,7 годовой зарплаты. Основной причиной оказалось двукратное снижение стоимости новостроек. Если восемь лет назад новая «двушка» в Московской области стоила 134,9 тыс. долларов, то к 2015 году цена аналогичной квартиры упала до 61,4 тыс. долларов.

Комментарии (20): продать квартиру не... далее

Власти Сингапура решили использовать технологии 3D-печати в строительстве жилья. По их мнению, это может оказаться более эффективным и экономным способом строительства, чем традиционный. Речь идет о печати модульных блоков, из которых можно будет складывать целые небоскребы, пишет Newsru.com.

Сингапурское правительство выделило грант на 100 млн долларов Сингапурскому центру 3D-печати при Наньянском технологическом университете на разработку принтеров и материалов для печати крупных жилых блоков, которые можно было бы использовать при строительстве социального жилья. По оценкам экспертов, сейчас в жилищном строительстве нет подходящих принтеров и пригодного для печатания бетона. Поэтому аппарат сингапурским специалистам придется создавать с нуля. Цель проекта – разработать удобные строительные модули, которые можно было бы транспортировать в любое место и собирать из них здания, как из деталей конструктора.

Технологии 3D-печати уже успешно применяются в другие странах. Например, в Китае с помощью 3D-принтеров печатают виллы и небольшие многоквартирные дома в пять этажей. В Университете Южной Калифорнии разработали 3D-принтер, способный построить дом площадью в 250 кв. м. в течение суток. Правда, пока это делается чаще в демонстрационных целях. Жить в таких домах, созданных по экспериментальной технологии, мало кто решится. Но сингапурские ученые уверены, что они смогут разработать по-настоящему безопасную и недорогую технологию, которая пройдет госсертификацию и будет применяться повсеместно.

В Минстрое РФ утвердили план разработки и актуализации сводов правил при строительстве на 2016 год. Планируется, что в ведомстве разработают и пересмотрят 115 нормативно-технических документов, сообщает пресс-служба министерства.

В 2015 году были разработаны и актуализированы 124 свода правил, в том числе 22 свода правил (СП) были утверждены в 2015 году, а еще 102 размещены для публичного обсуждения. В этом году в план на 2016 год вошли своды правил по строительству жилых, общественных и производственных зданий, сооружений транспорта, трубопроводов, систем водоснабжения, теплоснабжения, а также СП в области инженерных изысканий, эксплуатации строительных объектов, внутреннего климата, градостроительства.

Ряд нормативно-технических документов устанавливает требования к использованию различных стройматериалов, изделий и конструкций, включая железобетонные и бетонные, металлические, деревянные конструкции. Кроме того, в ведомстве подготовят реестр всех норм, связанных с безопасностью зданий и обязательных для применения при строительстве. Любое ведомство должно будет согласовывать с Минстроем нормы, которые содержат требования к строительству.

Владельцев заброшенных участков под индивидуальное жилищное строительство планируют обложить повышенным земельным налогом. Такие поправки в Налоговый кодекс подготовило министерство экономического развития (МЭР), сообщает «Интерфакс».

Удвоенный коэффициент налогообложения для владельцев земель, на которых не ведется жилищное строительство, действует и сейчас. Но собственники используют лазейки для ухода от повышенных налогов на неосвоенные земли. Например, юридические лица после трехлетнего неиспользования своих земель продают участки аффилированным лицам, а граждане строят и регистрируют на участках сараи или хозяйственные постройки.

Нововведение должно мотивировать хозяев земель не держать их в запустении, а обустраивать. Пока жилого дома на участке нет или дом не зарегистрирован, собственнику придется платить повышенный налог. Согласно действующему законодательству ставка земельного налога на ИЖС составляет 0,3% от кадастровой оценки недвижимости. Поправки предлагают вдвое увеличить эту ставку для участков без зарегистрированных построек. Дачников, членов садовых и дачных товариществ нововведения не затронут. Законопроект рассмотрят в течение месяца. Он может быть принят в осеннюю сессию и вступить в силу с 1 января 2017 года.

По данным Минстроя РФ, всего в России около 16 млн га земли выделено под ИЖС. Введение налога может затронуть собственников около 5 млн необустроенных участков.

Комментарии (27): На новую яхту очередного... далее

Более 1,1 миллиарда рублей налогов от сдачи в аренду квартир поступило в столичный бюджет за 2015 год поступило. Это на 200 миллионов (19 %) больше, чем в 2014 году. Рост отмечается и по сравнению с 2013 годом, когда город получил от легальной аренды квартир 700 миллионов рублей, пишет «Российская газета».

Проект по легализации рынка аренды жилья в Москве стартовал в 2011 году. С этого времени город стал получать почти в 10 раз больше налогов от аренды. По разным подсчетам сегодня более миллиона квадратных метров жилья или 26 тысяч квартир в городе сдаются легально. Прирост налоговых поступлений произошел и благодаря популярности патентов. Купив их, владельцы сдаваемых в аренду квартир могут не подавать декларации. С 2016 года цена патента на аренду квартир площадью до 75 квадратных метров снизилась на 40 процентов.

В департаменте экономической политики и развития Москвы рассказали, что по итогам 2015 года налоговые платежи от сдачи жилья в аренду составили 905 миллионов рублей, а продажа патентов на аренду принесла 223 миллиона. Всего в 2015 году горожане подали более 24 тысяч налоговых деклараций (на 1,7 тыс. больше, чем в 2014 году), приобрели 2277 патентов по аренде (1950 – в прошлом году), сообщают в ведомстве.

В конце 2015 года во Франции насчитывалось 2,88 млн пустующих домов, или 8,2% от всего жилфонда. За последние 10 лет их количество выросло на 45%, сообщает сайт Prian.ru.

По данным Национального института статистики, половина выставленных на продажу объектов – это квартиры, оставшиеся – частные дома. Только 80 тысяч из пустующих объектов недвижимости относятся к социальному жилью. Для сравнения в Великобритании пустует 650 тысяч объектов. Как долго французские дома и квартиры остаются незанятыми – неизвестно, такой статистики нет.

Большая часть вакантных объектов расположена в центральных регионах Франции. Там доля пустующего жилья нередко превышает 10% от всего жилищного фонда. А в популярных у иностранцев областях – Лазурный берег и Париж – число незанятых квадратных метров минимально. Большое количество нераспроданных объектов влияет на ценообразование на рынке. Так, в последние годы стоимость вторичного жилья во Франции постоянно снижается.

Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК смогут оформить льготные кредиты на капремонт. Это станет возможно благодаря тому, что организации получат статус субъектов малого предпринимательства. Такой законопроект подготовил Минстрой РФ, пишет «Газета.Ru». Но получение кредитов может привести к увеличению тарифа за капремонт.

На капремонт от государства можно будет получить кредит с субсидированной ставкой 10%. Сейчас на это могут рассчитывать лишь представители малого и среднего бизнеса. Поэтому в ближайшее время Минстрой намерен наделить этим статусом УК. Тогда компании, управляющие многоквартирными домами, где есть спецсчет, смогут получить такие льготные кредиты. Субсидии будут выделяться через Корпорацию развития малого и среднего предпринимательства. Деньги можно будет получать только на спецсчет, созданный для сбора взносов на капремонт.

Однако даже льготная ставка приведет к тому, что платежи за капремонт для жителей домов, решивших получить кредит, увеличатся. Ведь часть взносов граждан будет направлена не на сам капремонт, а на погашение процентов по предоставленному финансированию, использованному для проведения капитального ремонта. Учитывая частые проблемы со сбором средств на услуги ЖКХ, платежи даже по льготным кредитам могут быть просрочены, предполагают эксперты. Если кто-то из соседей вовремя не внесет платеж, придется оплачивать и штрафы за просрочку.

Комментарии (12): КПРФ предлагает вернуть... далее

Минстрой России готов смягчить требования к размеру собственного капитала застройщиков, который устанавливается поправками в закон о дольщиках (214-ФЗ). Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на заявление директора департамента жилищной политики ведомства Никиты Стасишина.

С 1 марта 2016 года вступили в силу дополнительные требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков. Он должен составлять не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади квартир в многоквартирных домах, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилья. В том случае, если размер собственного капитала застройщика не соответствует этому требованию, сумма капитала застройщика и собственных капиталов юрлиц, заключивших договор поручительства с застройщиком, должна составлять не менее 1 млрд рублей.

Через месяц этот законопроект с поправками рассмотрят в Госдуме во втором чтении. К этому моменту Минстрой планирует изменить требования к собственному капиталу строительных компаний. По словам Никиты Стасишина, ведомство сделает все, чтобы не ограничить вход на рынок небольшим компаниям. При этом Минстрой контролирует застройщиков с ограниченным объемом средств, предлагающих цену намного ниже рынка. Такой контроль позволит исключить в дальнейшем проблемы с недостроями.

В марте количество заявок от россиян, желающих получить ипотеку с господдержкой, сократилось, констатируют банкиры. По их мнению, большинство покупателей жилья уже оформили кредит в январе-феврале этого года, ожидая окончания программы субсидирования ипотечной ставки, передает «Коммерсант».

Этой зимой банки наблюдали ажиотаж на рынке ипотеки с господдержкой. Многие были не уверены в продлении льготной ипотеки и решили поспешить с покупкой квартиры, воспользовавшись условиями программы. В конце февраля власти решили продлить субсидирование ставки на покупку «первички», и к марту количество заявок стало заметно меньше. В целом, по оценкам участников рынка, объем заявлений сейчас соответствует тому, что был в середине прошлого года.

Еще одна причина снижения спроса на получение ипотеки с льготной ставкой – это снижение размера субсидий для банков. В результате у многих ведущих игроков ставка по госипотеке поднялась до максимально допустимых 12%. Кроме того, реальные доходы населения сокращаются, что также влияет и на спрос на ипотеку. Эксперты утверждают, что спрос на ипотеку с господдержкой восстановится не раньше второго полугодия 2016 года.

Комментарии (2): Ещё бы...!!! Отдавать то с... далее

Порядка 2700 российских застройщиков по итогам 2015 года были признаны банкротами. Это в пять раз больше, чем в докризисный 2014 год, пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

В 2016 году ситуация не улучшается, отмечают в агентстве. По итогам января банкротами признаны еще 167 компаний, что на 81% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Большинство банкротств приходится на малые предприятия – подрядчиков и субподрядчиков. Такую тенденцию аналитики объясняют ростом объема непогашенных обязательств, которые приводят к срыву обязательств подрядчиков, снижению темпов строительства и замораживанию объектов. Серьезной проблемой для застройщиков оказался и рост стоимости строительных работ на 8-10%.

Авторы исследования также сообщают, что в 2015 году упали и объемы строительных работ. Однако, по данным Росстата, в прошлом году в стране ввели в строй 83,8 млн кв. м жилья. Это на 0,5% меньше, чем по итогам 2014 года. В РАСК уточняют, что большая часть сданных проектов была заявлена еще до 2014 года. Доля новых проектов, начатых в прошлом году, в общем объеме строительства жилья составляла 13%, тогда как в 2014 году – 44%. Такая информация содержится в девелоперских декларациях.

Комментарии (3): Зато Сирии помогаем...а... далее

Самый дорогой объект в Челябинске предлагается к продаже за 350 миллионов рублей. К такому выводу в ходе исследования рынка недвижимости пришли специалисты портала N1.RU.

Абсолютный ценовой рекорд в Челябинске принадлежит производственно-складскому комплексу на Свердловском тракте в Челябинске. Комплекс состоит из трех объектов: производственного корпуса площадью 34 000 кв. м, административно-бытового корпуса площадью 6800 кв. м и холодных цехов общей площадью 1500 кв. м. Здание занимает пять гектаров земли, которая также станет собственностью нового владельца. Стоимость объекта – 350 миллионов рублей.

Лидер среди жилых объектов – трехэтажный коттедж, расположенный на улице Коммуны в поселке Сосновка. Дом в 350 квадратов и 20 соток приусадебного участка выставлены на продажу за 60 миллионов рублей. За эти деньги покупатель получит дизайнерский ремонт, гостиную с камином, летнюю кухню с мангальной зоной и выход с участка на берег Шершневского водохранилища. За 25 миллионов рублей в Челябинске продают двухуровневую квартиру в доме по проспекту Ленина. Покупателям предлагают пять жилых комнат. В мансарде оборудован игровой зал с бильярдом и рабочий кабинет. В огороженном дворе дома расположен фонтан и теннисный корт. Элитную квартиру продают без мебели. Общая площадь объекта составляет 223 квадратных метра.

Комментарии (5): ПРОДам комнату на чмз 220... далее

По госпрограмме «Жилье для российской семьи» улучшить свои жилищные условия смогут свыше 1,5 тысячи жителей Южного Урала. Об этом сообщает пресс-служба АО «ЮУ КЖСИ».

В декабре прошлого года по решению правительства Челябинской области был дополнен список социально-приоритетных категорий граждан, которые имеют право купить жилье экономкласса по льготной стоимости – не дороже 35 тысяч рублей за квадратный метр. В него вошли молодые семьи, не имеющие детей, сотрудники системообразующих организаций, молодые специалисты в возрасте до 35 лет, члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Благодаря этому в феврале 2016 года в региональный реестр участников госпрограммы «Жилье для российской семьи добавились 158 новых семей. Всего на сегодняшний день в списке участников госпрограммы 1532 заявителя. Наибольший интерес к программе проявляют жители южноуральской столицы. Количество челябинцев, планирующих приобрести недвижимость экономкласса, превысило тысячу человек. Также в реестре участников насчитывается 42 семьи из Сосновского района, 32 из Южноуральска и по 26 из Коркинского и Чесменского районов.

Некоторые виды цемента в России подлежат обязательной сертификации. Такое постановление правительства вступило в силу 7 марта 2016 года, передает РИА «Новости».

В Минстрое РФ отмечают, что в стране необходимы регулярные проверки качества стройматериалов, в том числе цемента. По данным ведомства, более половины всего цемента, поступающего на стройки страны, является контрафактом. Чтобы бороться с поддельной продукцией, вводится обязательная сертификация некоторых видов цемента: портландцемента, глиноземистого и шлакового цемента, а также цемента суперсульфатного. По мнению замглавы Минстроя РФ Елены Сиэрры, обязательная сертификация не приведет к удорожанию цемента, а, соответственно, и к увеличению стоимости квартир в новостройках.

На строительном рынке Южного Урала за год количество выявленных контрафактных стройматериалов сократилось  на 15 процентов. Об этом сообщает Союз предприятий стройиндустрии Южного Урала, который провел контрольную закупку материалов и их лабораторное исследование. Но объем некачественной строительной продукции в регионе остается внушительным – до 50 процентов. Чтобы обезопасить челябинцев от подделок, эксперты создали интерактивную карту добросовестных продавцов цемента, где отмечены места продаж в Челябинске и Магнитогорске. В ближайшее время планируется создать подобную карту добросовестных продавцов других строительных материалов.

Комментарии (5): В туризме, к примеру, было... далее

Размеры штрафов и пени за просрочку по ипотеке будут снижены. Такой законопроект по защите прав заемщиков одобрило российское правительство, пишет «Российская газета».

Сейчас банки не ограничены при установлении штрафов за просрочку ипотеки. Бывают случаи, когда они достигают 100-200 процентов годовых. По этому поводу часто возникает судебные разбирательства. Документ предлагает ограничить размер неустойки для физлиц, которые просрочили платеж по ипотечному кредиту.

Размер неустойки планируется установить по аналогии с Федеральным законом «О потребительском кредите», когда максимальная сумма штрафа или пени не может превышать либо 20 процентов годовых, либо 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств. Однако правительство не согласилось уравнять потолок максимальной неустойки по ипотеке с потребительскими займами, как это предлагают депутаты. Предельный размер неустойки по кредитам ипотеки должен быть ниже, считают в кабмине.

Комментарии (1): Лучше бы проценты на... далее

На правах рекламы

Реклама нового микрорайона «Вишневая горка» обещает внушительные выгоды при покупке жилья и очень привлекательные цены на квартиры.

Загородное жилье на чистом воздухе и вдалеке от городской суеты, близость к Шершневскому водохранилищу и природе и при этом всего 15 минут езды до города; полноценная инфраструктура, просторные дворы, качественная чистовая отделка и собственный филиал управляющей компании.

Сколько стоит такое удовольствие?

Если верить застройщику, по программе «Жилье для российской семьи» в «Вишневой горке» можно приобрести квартиру-студию по цене от 720 000 рублей, а стоимость квадратного метра составляет от 30 000 рублей.

Все эти сведения заинтересовали требовательных журналистов, и в результате строительный объект был взят под пристальное наблюдение.

Журналисты, будучи персонами влиятельными и имея доступ к «рупору», провели небольшую, но громкую проверку, прихватив с собой на объект камеру.

Результаты «расследования» показали, что преимущества, заявленные застройщиком, соответствуют истине. Строительство действительно осуществляется при поддержке правительства в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». Причем участниками программы могут стать молодые семьи, бюджетники, рабочие и другие граждане из 25 категорий, утвержденных программой.

Посещение стройки подтвердило и стадию возведения объектов: два дома уже готовы к сдаче. Внутренняя отделка в квартирах сделана не для галочки, а для жизни: аккуратные обои, линолеум, входные и межкомнатные двери, а также пластиковые окна придают уюта и создают по-настоящему домашнюю атмосферу.

Школ, больниц, аптек и магазинов на территории не обнаружено по причине того, что стройка еще идет. Будут ли они в дальнейшем? На этот и другие вопросы ответил представитель застройщика.

Вердикт журналистов смотрите в видеорепортаже о посещении «Вишневой горки»* на нашем сайте.

 

*Проектная декларация размещена на сайте, тел. (351)75-08-155.

Комментарии (56): Евгений Соловьев затронул... далее

В Москве остановилось снижение цен на вторичное жилье, которое наблюдалось в течение последних девяти месяцев. Такие данные предоставляет риелторское агентство «Инком-Недвижимость».

Стоимость столичных квартир уменьшалась с апреля прошлого года. Но после непрерывного падения в феврале 2016 года стабилизировалась на отметке 185,9 тыс. руб. за кв. м. Долларовые цены за последний месяц даже выросли: вместо $2,38 тыс. за 1 кв. м в январе к февралю стоимость 1 кв. м в американской валюте увеличилась до $2,4 тыс. Наиболее стабильными оказались цены на объекты экономкласса: по сравнению с январем 2016 года стоимость 1 кв. м в таких квартирах не изменилась и осталась на уровне 163,693 тыс. руб. За это же время жилье бизнес-класса подорожало на 1,3% – до 262,119 тыс. руб. за 1 кв. м.

Стабилизация цен на вторичное жилье в Москве связана с частичным вымыванием предложения. Так, с января 2016 года количество вариантов, доступных для покупки, уменьшилось на 2%. По сравнению с ноябрем прошлого года этот объем упал на 6,4%. Московские риелторы отмечают, что активность покупателей в последние три месяца позволила реализовать значительную часть объектов, в том числе тех, которые находились в продаже продолжительное время. Сейчас в столице на продажу выставлены 43,456 тысяч квартир на вторичном рынке. Большая часть из них продается с дисконтом: в феврале доля таких сделок составила 81% от общего числа договоров на покупку квартиры.

Комментарии (5): цену за миллиметры обьявите... далее

Российские власти не планируют привлекать к строительству стадионов к чемпионату мира по футболу в 2018 году госкомпании. Возведением всех объектов занимаются частные инвесторы. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на министра спорта РФ Виталия Мутко.

Первый в истории чемпионат мира по футболу на территории России пройдет с 14 июня по 15 июля 2018 года. Матчи турнира будут сыграны целом ряде городов – Москве и Санкт-Петербурге, Калининграде, Волгограде, Нижнем Новгороде, Самаре, Саранске, Ростове-на-Дону, Сочи, а также Екатеринбурге и Казани. В этих городах полным ходом идет строительство и реконструкция площадок, где пройдут игры.

Как пояснил министр спорта, частные инвестиции при возведении этих объектов сейчас составляют порядка 90 миллиардов рублей. Из них самые крупные инвестиции – это строительство аэровокзальных комплексов. Напомним, что к чемпионату только в Москве подготовят 13 тренировочных полей, два из них уже готовы. Остальные планируется построить до конца текущего года.

Комментарии (4): Страна погрузилась в... далее

Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра жилья в России снизилась. По итогам 2015 года она составила 39,1 тысячи рублей. Для сравнения годом ранее этот показатель равнялся 39,4 тысячи рублей. Такие данные предоставил Росстат.

Наиболее высокая стоимость строительства, в 1,5 раза и более превышающая среднероссийский уровень, в 2015 году наблюдалась в Чукотском автономном округе (100,7 тыс. руб.), Магаданской области (63,2 тыс. руб.), Сахалинской области ( 63,15 тыс. руб.), Ямало-Ненецком автономном округе (63,04 тыс. руб.) и Камчатском крае (59,3 тыс. руб). В сообщении также уточняется, что в 59 субъектах РФ фактическая стоимость строительства жилья ниже, чем в среднем по стране. Из них наиболее низкая в Республике Дагестан (21,5 тыс. руб.), Курской области (24,6 тыс. руб.) и Республике Ингушетия (24,8 тыс. руб.).

Комментарии (3): Сами же писали что 50%... далее

В Челябинске земельный участок под торгово-офисный центр в микрорайоне №28 вырос в цене в 50 с лишним раз. Право на заключение договора аренды площадки было определено в ходе аукциона, который состоялся в «Доме архитектора» в конце февраля этого года. Об этом сообщается на сайте администрации Челябинска.

Начальная цена лота, который определил размер ежегодной арендной платы, составляла порядка 218 793,47 рублей. Шаг аукциона был установлен в пределах 3% – это 6560 рублей. Всего в этом земельном аукционе приняли участие 14 человек. Борьба за площадку была довольно напряженной. Победителем открытых торгов по лоту №15 стал коммерсант В. Е. Кожевников. В качестве размера ежегодной арендной платы за этот участок площадью 1151 кв. м он предложил 11 миллионов рублей. Срок действия договора аренды – 32 месяца с даты его заключения.

Жителей аварийных домов могут частично – до 50% – освободить от уплаты жилищно-коммунальных услуг. Такой законопроект внесен в Госдуму. По мнению депутатов, это может хотя бы частично компенсировать жильцам неудобства, которые они испытывают, сообщает «Интерфакс».

Напомним, что сейчас Жилищный кодекс РФ в случае признания дома аварийным предусматривает лишь отмену платежей за капитальный ремонт. За жилищно-коммунальные услуги владельцы квартир продолжают платить как и прежде.

Тем временем 31 регион рискует не выполнить программы расселения аварийного жилья в срок. Об этом заявил глава Минстроя РФ Михаил Мень. Он пояснил, что ситуация с расселением аварийного жилья остается критической, до окончания программы осталось полтора года, а расселить необходимо 5 млн кв. м. При этом в 1,1 тыс. домах уже возникли претензии граждан по качеству жилья.

Комментарии (2): Лучше депутатов и прочих... далее

В Москве начали появляться предложения об аренде жилья по бартеру. Так, комнаты сдаются в обмен на еженедельную уборку всей квартиры и другие услуги, пишет Дом.Лента.ру.

Из-за снижения платежеспособности столичные арендаторы вынуждены идти навстречу квартиросъемщикам. Они предлагают различные варианты оплаты аренды. Например, с условием ухода за пожилым лежачим больным, минимальной оплатой порядка пяти тысяч рублей или уборкой квартиры в счет квартплаты.

Столичные эксперты уверены, что по мере углубления кризиса и усложнения положения арендаторов подобные предложения будут появляться на рынке все чаще. По разным подсчетам, самые бюджетные варианты в Москве можно арендовать за 6-8 тысяч рублей в месяц. Например, за 6 тысяч рублей сдается комната площадью 16 квадратных метров в Перово. В центре Москвы аренда комнаты обойдется почти втрое дороже – в среднем от 17 тысяч рублей в месяц.

Саморегулирование в строительстве ожидает ужесточение требований и правил. С такими перспективами связывают эксперты приход на должность руководителя Национального объединения строительных СРО гендиректора ПАО «Группа ЛСР» Андрея Молчанова.

Критика саморегулирования, с которой в последний год неоднократно выступал министр строительства Михаил Мень, была связана со слишком мягким стилем проведения реформ в этой сфере. Между тем, согласно данным, озвученным на экспертном совете НОСТРОЙ, порядка 30% строительных СРО из-за кризиса не соответствуют требованиям к численности саморегулируемых организаций или находятся «на грани фола». Еще у 30% строительных СРО средства компенсационных фондов частично или полностью зависли в банках с отозванными лицензиями. Все это создает предпосылки для консолидации строительных СРО – предложения о введения плавающих требований к размеру СРО и о создании условий для слияния саморегулируемых организаций уже оформляются в законопроекты. Для реализации этих задач власть пригласила в отрасль саморегулирования видного бизнесмена, имеющего большой опыт управления крупной корпорацией, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья и Санкт-Петербурга А. Молчанова.

Официально выборы нового президента НОСТРОЙ пройдут на XI Всероссийском съезде саморегулируемых организаций строительной отрасли, который состоится в Москве 21 марта 2016 года. Судя по результатам региональных строительных конференций, которые уже состоялись в рамках подготовки к этому съезду в Уральском, Сибирском и Дальневосточном федеральных округах, профессиональное сообщество приход бизнеса во власть поддерживает.

Если учесть финансовые и личностные ресурсы руководителя группы «ЛСР», который имеет возможность перемещаться по стране на собственном самолете, можно быть уверенным, что решение вопросов СРО будет быстрым и эффективным.

Фото с сайта Shutterstock.com
Комментарии (2): "Деньги решают всё!" далее

Российских застройщиков будут обеспечивать землей и гарантиями по кредитам, в том числе в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». Такую стратегию развития жилищной сферы на 2016-2020 годы утвердил наблюдательный совет АИЖК, передает «Интерфакс».

Согласно стратегии власти также планируют развивать рынок арендного жилья. Для этого они хотят создать выгодные условия для привлечения средств коллективных инвесторов или выпуска ипотечных ценных бумаг. Предполагается, что благодаря этому механизму к 2020 году доступность жилья для населения увеличится до 40%. По словам гендиректора АИЖК Александра Плутника, в стране должно появиться больше качественного жилья по доступным ценам.

Однако столичные застройщики уверены, что стратегия поддержит рынок строительства лишь частично. Они считают, что проблему низкой доступности жилья для россиян можно решить только за счет роста реальных доходов населения и существенного снижения ставок ипотечных кредитов. По мнению строителей, решениями агентства можно лишь немного улучшить развитие рынка арендного жилья, которое уменьшит его стоимость на рынке. Однако сегодня этот рынок имеет низкую доходность и высокие риски, из-за чего не интересен большинству застройщиков.

Комментарии (6): Не станет доступнее пока у... далее


  6     7     8     9     10     11     12     13     14     15    16    17     18     19     20     21     22     23     24     25  
Спецпредложение