Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
Весь месяц
2 100 000
Дегтярева ул, д. 32 / 68.0 м2
2 490 000
Новороссийская ул, д. 77 / 76.0 м2
2 100 000
250 лет Челябинску ул, д. 17 / 55.0 м2

Коттеджи, бани, дома

На капитальный ремонт многоквартирных домов в 2015 году в стране было потрачено только 25 млрд из 97 млрд руб, которые были собраны собственниками. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на заявление вице-премьера Дмитрия Козака.

Чиновник поручил регионам до 1 апреля этого года представить новые программы капремонта на 2016 год, а осенью пообещал подвести итоги в регионах и при необходимости принять кадровые решения. Он не исключил, что причиной могло стать то, что массовый сбор денег был произведен впервые, субъекты не ожидали таких поступлений и запланировали более скромные программы капремонта. Однако в текущем году, по мнению вице-премьера, проблема должна быть решена. Но несмотря на срыв программы, планов по кардинальному изменению или отмене федерального закона о капремонте в правительстве нет, заявил парламентарий.

Ранее заместитель главы Минстроя Андрей Чибис отмечал, что сильно отстают в реализации программ капремонта Красноярский край, где отремонтировано всего пять домов, и Республика Алтай. Там капитальный ремонт увидели только 10 домов.Тем временем, в Минстрое РФ уже подготовили поправки к законодательству, предполагающие административную ответственность должностных лиц, отвечающих за реализацию капремонта в регионах.

Комментарии (21): Да, представитель... далее

Застройщики Москвы и Подмосковья предлагают покупателям квартиры в новостройках с минимальным размером первого взноса по ипотеке. Об этом сообщает портал «РБК-Недвижимость».

Большинство банков сегодня требуют от ипотечных заемщиков как минимум предоплату в размере 20% от стоимости квартиры. Однако многие потенциальные покупатели не в состоянии купить жилье из-за отсутствия средств на первоначальный взнос. Поэтому столичные компании для повышения спроса решили самостоятельно субсидировать покупку первичного жилья. К примеру, если заемщик платит первый взнос только 3%, то остальные 17% за него банку компенсирует застройщик. В некоторых случаях первоначального взноса вообще не требуется. Правда, условия такой ипотеки не самые выгодные: деньги дают под 14,5-16,5% годовых под залог недвижимости, имеющейся в собственности заемщика.

Сами строители в сделках с низким стартовым взносом не остаются в накладе. Ведь на таких условиях клиент не может рассчитывать на скидку 20%, которую продавец дает тем, кто платит полноценный первоначальный взнос. У человека есть альтернатива: накопить порядка 500 тысяч рублей на первый взнос и купить квартиру стоимостью три миллиона рублей с учетом скидки за 2,4 миллиона рублей. Или приобрести первичку по акции от застройщика: внести 99 тысяч рублей и осуществить покупку за полную цену. Но даже это, по мнению игроков рынка недвижимости, не вызовет ажиотажа на первичном рынке. Они считают, что уменьшение первоначального взноса грозит увеличением рисков просрочек со стороны заемщика.

Комментарии (10): Жадность людей просто... далее

Должностные лица, отвечающие за реализацию программ капремонта, будут нести персональную ответственность за их исполнение. Такой законопроект одобрил профильный комитет Госдумы, пишет РИА «Новости» со ссылкой на информацию Минстроя России.

В конце 2015 года в ОНФ провели исследование, которое показало, что из 13 поручений президента по проведению ремонта выполнены только три. Часть поручений находится под угрозой срыва.

Затем Министерство строительства и ЖКХ РФ сообщило о результатах тестирования руководителей региональных операторов программы капремонта на профпригодность. Выяснилось, что из 22 участников никто не смог набрать нужного количества баллов. Все эти факты, по мнению властей, могут негативно отразиться на качестве и сроках реализации капитальных ремонтов в регионе.

Принятые поправки вводят административную ответственность за неисполнение предписаний Минстроя и устанавливают жесткие требования к формированию региональных программ капремонта и краткосрочных планов их реализации. Так, за подобные нарушения руководители органа исполнительной власти, отвечающие за программу, а также руководители фонда капремонта заплатят административные штрафы в размере от 30 до 50 тысяч рублей. Еще один вариант ответственности – дисквалификация на срок от одного года до трех лет. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев уверен, что за попытки нецелевого использования средств на капремонт домов должно быть более жесткое наказание, вплоть до возбуждения уголовных дел.

Комментарии (24): не платила и не собираюсь... далее

В России разработают новую методику расчета цен на тепло, основанную на вычислении так называемой цены «альтернативной котельной». С таким заявлением выступило Минэнерго. Появление нового расчета может привести к резкому повышению или, наоборот, замедлению цен на тепло в разных регионах, пишет Газета.ру.

Минэнерго предложило нововведение в рамках «дорожной карты» по реформированию отрасли теплоснабжения, одобренной правительством в октябре 2014 года. Цена «альтернативной котельной» будет вычисляться по определенным формулам, которые учитывают разные параметры: вид топлива, преобладающий в конкретной системе теплоснабжения, среднестатистическое количество этажей жилых и многоквартирных домов, температурное и сейсмическое влияние на территории, расстояние, на которое транспортируется тепловая энергия, стоимость строительства котельной с подключением к газо- и электрораспределительным сетям.

По проекту вся территория страны будет разделена на восемь температурных зон, принадлежность к которой повлияет на определение расходов на строительство котельной и теплосетей. Самым дешевым признается строительство в таких регионах, как Дагестан, Чечня и Краснодарский край (-4% от среднего показателя). Дороже всего строительство котельных обойдется в Якутии (+37%). Согласно методике, предложенной Минэнерго, базовый уровень нормы доходности инвестированного капитала при строительстве котельной и теплосетей – 18,81%, а срок окупаемости инвестиций – 10 лет.

Комментарии (24): России народообложение, а... далее

К концу 2017 года в России может появиться автоматизированная система мониторинга стоимости строительных ресурсов. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на сообщение Минстроя.

Минстрой РФ планирует усовершенствовать систему сметного нормирования и ценообразования в строительной отрасли. Она должна позволить создать механизм формирования достоверной, актуальной цены строительства. Предполагается определить источники информации о стоимости строительных ресурсов и создать базу данных о них. Для этого государственная сметно-нормативная база должна пройти инвентаризацию, актуализацию и дополнения. Необходимо также определить правила разработки сметных норм при формировании стоимости строительства.

Пакет основных методических документов планируется разработать и утвердить в 2016 году. Кроме того, утверждены состав и сроки мер по повышению уровня профессионализма специалистов в области сметного нормирования. Также до конца 2016 года планируется утвердить профессиональный стандарт «Специалист по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве». Ведомство намерено ввести аттестацию экспертов, которые проводят подготовку заключения экспертизы достоверности сметной стоимости объектов капитального строительства.

Комментарии (2): Как войти в такую... далее

Большинство россиян (83%) в ближайшие три года не намерены улучшать свои жилищные условия. Таковы результаты всероссийского опроса, проведенного Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ).

По данным агентства, за последние несколько лет доля наших соотечественников, которые готовы отложить покупку жилья до лучших времен, постоянно растет. Так, в 2013 году таких было 67%, в 2015 году – 78%. В НАФИ объясняют эту тенденцию снижением покупательной способности населения и ухудшением потребительских ожиданий.

Только 14% опрошенных строят такие планы, о чем сообщают в основном молодые люди до 34 лет (23%). Из них 45% отдают предпочтение покупке или строительству жилья (36% годом ранее), 29% планируют провести капремонт или перепланировку. Среди тех, кто собирается улучшить условия проживания, выросла доля желающих взять ипотеку. С 18% в 2015 году этот показатель за год увеличился до 42%.

Комментарии (41): Я тоже в прошлом году... далее

Более 8 тысяч семей реализовали государственные жилищные сертификаты в 2015 году. Об этом говорится в сообщении Минстроя РФ.

Федеральная целевая программа «Жилище» начала действовать в 2002 году и была рассчитана до 2010 года. Но из-за ее социальной значимости и востребованности российское правительство приняло решение продлить эту программу до 2020 года. В ее рамках массово строится жилье экономкласса, чтобы обеспечить население доступными квартирами. Всего в 2015 году органами исполнительной власти выдано 5948 сертификатов на сумму 10,5 миллиарда рублей. В 2016 году планируется распределить более 6 тысяч сертификатов на сумму 12,308 миллиарда рублей.

Комментарии (3): 6000 шт сертификатов на всю... далее

За январь 2016 года объем выдачи ипотеки в России сократился на треть относительно аналогичного периода прошлого года, передает РИА «Новости» со ссылкой на сведения Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Всего за январь 2016 года банки выдали 1,4 миллиона новых кредитов общим объемом 134,6 миллиарда рублей, говорится в релизе ОКБ. Единственный сегмент, просевший по сравнению с январем прошлого года, – ипотечные кредиты, утверждают эксперты. Снижение объемов и количества выданных кредитов составило 33%. За первый месяц 2016 года было выдано 19 тысяч ипотечных кредитов на сумму чуть более 29,7 миллиарда рублей. В прошлом январе было выдано более 28 тысяч ипотечных кредитов на 44,2 миллиарда рублей. Средний размер кредита вырос с 1,54 до 1,55 миллиона рублей.

Комментарии (1): наконец то банкиры поняли... далее

На рынке элитной загородной недвижимости отмечается резкое снижение цен. На ряд объектов стоимость снижена на 50 процентов. Собственники, которые не готовы к дисконту, уходят с рынка. Об этом пишет Газета.ру со ссылкой на данные компании Knight Frank.

Эксперты отмечают, что владельцы элитных объектов готовы кардинально пересматривать ценообразование на свой объект, переводя стоимость в рубли по средневзвешенному курсу. При этом объекты со скидкой имеют разную степень готовности, архитектурные стили и другие факторы. Например, в одном из коттеджных поселков Подмосковья к продаже предлагается дом, который раньше выставлялся за $2,7 млн. Теперь его можно купить за 95 млн рублей. Учитывая текущий курс, скидка составляет более 50%. Из-за роста доллара владельцы дорогостоящих домов уже не могут получить за них даже те деньги, которые в них в свое время были вложены. Однако есть и такие, кто готов смириться с убытками, чтобы быстрее расстаться со своей загородной недвижимостью.

Комментарии (11): Сейчас хорошие дома по... далее

Челябинцам, продающим свою недвижимость, помогут наиболее объективно оценить объекты. Сделать это можно благодаря уникальному сервису «Оценка недвижимости». По мнению экспертов, это позволит собственникам жилой и коммерческой недвижимости предложить покупателю адекватную цену и в более короткие сроки продать недвижимость.

«Продавцы объектов находятся в жестких условиях: реализовать квартиру или коммерческую недвижимость на падающем рынке можно только по адекватной цене, – отмечает редактор сайта DomChel.ru Антонина Лопаева. – В объявлениях от собственников содержится этикетная цена. Она обычно выше, чем стоимость на сделке. Но за какую стоимость объект все-таки будет продан, могут сказать только профессионалы, которые проводят эти сделки каждый день. Поэтому к работе сервиса «Оценка недвижимости» мы привлекаем опытных и квалифицированных экспертов».

Провести анализ и предложить наиболее выгодную стоимость, по которой можно реализовать недвижимость, челябинцам помогут эксперты. Для этого достаточно зайти на сайт и ввести необходимые параметры (адрес, тип дома, этаж, количество комнат и другое). Ответ с оценкой придет на указанный пользователем электронный адрес. Владельцу квартиры, дачи, дома или торгового помещения укажут объективную стоимость, с которой собственник может выйти на сделку с покупателем. Услуга экспресс-оценки для всех пользователей сайта совершенно бесплатна.

Комментарии (5): А как на счет 152-ФЗ? далее

Законопроект, ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве для защиты участников дольщиков, принят Госдумой в первом чтении, передает ТАСС.

Необходимость нового закона власти объясняют тем, что на сегодняшний день законодательство не содержит требований, связанных с финансовой надежностью застройщиков, которые привлекают при строительстве средства граждан. Новый документ вводит обязанность застройщиков вести собственный сайт в Интернете, размещать на нем информацию, чтобы дольщики могли контролировать соблюдение застройщиком сроков строительства. Законопроект также требует подробно описывать в проектной декларации характеристики многоквартирного дома и общего имущества, чтобы исключить введение дольщика в заблуждение рекламой.

Кроме того, изменения предполагают привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого по «долевке» жилья, создание единого реестра застройщиков и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков – размещение средств участников долевого строительства на эскроу-счетах. Такие счета могут быть открыты лишь в банках, величина собственных средств которых составляет не менее 20 млрд руб. Закон будет вводить новые требования поэтапно – с 1 марта и 1 июля 2016 года, а также с 1 января 2017 года.

Комментарии (1): законы принимать можно... далее

В Камбодже в этом году началось строительство большого числа проектов, которые нацелены на иностранных покупателей недвижимости. Это связано с тем, что интерес к покупке жилья в этой стране растет с каждым годом, пишет издание Realty Today.

Спрос на покупку недвижимости в Камбодже начал увеличиваться еще в 2010 году. Тогда вступил в силу закон, разрешающий иностранцам покупку местных квадратных метров. До этого иностранцы могли приобрести недвижимость, зарегистрировав ее на юрлицо либо на гражданина Камбоджи, с которым заключался договор долгосрочной (до 99 лет) аренды. Правда, разрешение распространяется лишь на здания выше двух этажей. С этого момента в Камбодже начался строительный бум. В 2016 году сингапурский девелопер HLH Group предложил сразу несколько проектов жилых домов для иностранцев.

Высокий спрос на квартиры в этой стране эксперты объясняют тем, что Камбоджа стала привлекательным направлением, в частности, для японских инвесторов. Кроме того, увеличился интерес и самих камбоджийцев к качественному и доступному жилью в главных городах страны. Большинство покупателей жилья там – молодые профессионалы и бизнесмены.

Под запретом для иностранных покупателей сегодня находятся земельные участки, частные дома и небольшие коммерческие объекты в Камбодже. Кроме того, иностранцам запрещено покупать недвижимость, которая расположена на расстоянии менее 30 километров от камбоджийских границ.

Каждый третий кредит от АИЖК выдается военным. Объем выданных ипотечных кредитов АИЖК для военнослужащих в период с 2007 по 2015 годы составил 79,74 млрд руб. Речь идет о военных, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), сообщает пресс-служба агентства.

Военная ипотека реализуется в 81 субъекте Российской Федерации. Наиболее востребована программа в Московской области и Краснодарском крае, на которые приходится 25% от общего объема реализации в 2015 году. Условия кредитования позволяют военнослужащему приобрести готовое жилье без использования собственных средств. Для оплаты первоначального взноса он может использовать только средства целевого жилищного займа, предоставляемые ФГКУ «Росвоенипотека». Погасить кредит можно также за счет средств, предоставляемых государством в течение всего срока службы.

В рамках военной ипотеки от АИЖК военнослужащие могут оформить кредит на покупку жилья на первичном и на вторичном рынках. Процентная ставка фиксируется на весь срок жизни кредита и составляет при покупке квартиры на первичном рынке – 10,5% годовых и на вторичном рынке – 12,25% годовых. Доля военной ипотеки в общем ипотечном портфеле АИЖК составляет более 14%. По данным «Росвоенипотеки», сегодня больше 350 тысяч военнослужащих являются участниками НИС, из них более 142 тысяч человек реализовали свое право и купили жилье с помощью военной ипотеки.

Комментарии (14): Сам военный! С 2005года в... далее

Для южноуральцев сократили сроки регистрации сделок и прав на недвижимость. Оперативнее всего зарегистрируют документы в электронном виде – в течение одного рабочего дня. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра по Челябинской области.

Теперь регистрация прав и сделок должна занимать не более шести рабочих дней со дня приема документов. Готовые свидетельства выдаются на седьмой рабочий день. За один-два дня выдают повторное свидетельство о государственной регистрации, а также гасят запись об ипотеке, регистрируют права ветеранов ВОВ.

За три-четыре дня (выдача документов на пятый рабочий день) регистрируют договоры участия в долевом строительстве и ипотеку. Госрегистрация на основании нотариально удостоверенных документов по новым правилам будет проводиться за три рабочих дня. Если нотариально удостоверенные документы поступят от нотариуса в электронном виде, то право собственности зарегистрируют в течение одного рабочего дня. Однако по ряду операций могут быть исключения. Подробности необходимо уточнять в ведомстве.

Из-за экономического кризиса россияне вынуждены распродавать свои зарубежные дома и участки. В частности, наши соотечественники выставляют на продажу десятки коттеджей в Юго-Восточной Финляндии. Об этом сообщает интернет-издание Etelä-Saimaa. Такая тенденция отмечается и с другой недвижимостью за рубежом.

За последние несколько месяцев 37 домов и участков, которые находились в собственности у россиян, были проданы финнам. Еще в 22 случаях недвижимость передавали во владение другим россиянам, в том числе родственникам или же собственной компании. Эта тенденция касается не только финской недвижимости. Состоятельные российские домовладельцы выставляют дома на продажу с большими скидками по всей Европе. Такие предложения появились на лучших курортах Италии, Греции, Испании. Официальный торг на объекты там составляет порядка 15-20%. Однако, по данным компании Knight Frank, сделки заключаются даже со скидками до 35-40%.

На фоне кризиса русские также массово избавляются от жилья в Черногории. По информации местные риелторских агентств, клиенты продает сразу семь квартир по цене 1700 евро за кв. метр, хотя несколько лет назад покупали их по цене в 3500 евро за квадрат. Но даже с такими скидками желающих купить себе коттедж у моря практически нет. Исключение составляет курортная недвижимость Турции. Только в Анталье россияне по итогам прошлого года купили 716 земельных участков под застройку.

Комментарии (10): У нас в Испании, квартира... далее

Генпрокуратура России поддержала обращение депутатов в Конституционный суд о признании сборов на капитальный ремонт домов незаконными. Об этом пишут «Ведомости».

Осенью 2015 года депутаты двух различных партий выступили с инициативой обратиться в Конституционный суд и доказать незаконность взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Парламентарии уверены, что положения статьи 179 Жилищного кодекса, допускающие использование средств собственников жилья на финансирование ремонта в других многоквартирных домах, противоречат Конституции.

В Генпрокуратуре поддержали это обращение парламентариев. В ведомстве посчитали, что оспоренная норма не конкретизирует объемы и сроки распоряжения средствами собственников и не определяет порядок их возврата. В результате граждане не смогут распоряжаться своими деньгами, перечисленными на счет регоператора. Однако в Минюсте, Минфине и Минстрое мнение депутатов не разделяют. Напомним, что Конституционный суд уже принял запрос депутатов к рассмотрению. Открытое заседание состоится 3 марта этого года.

Комментарии (55): НОВОСТЬ ДНЯ: Генпрокуратура... далее

Глав городов, где плохо справляются с уборкой снега, предлагают лишить должности. С такой инициативой выступили представители Общественной палаты РФ, пишут «Известия». Кроме того, горожане сами могут пожаловаться на коммунальщиков, которые не справляются с очисткой снега и льда во дворах.

Убирать последствия снегопада с улиц положено в течение четырех дней. Каждый год на уборку улиц от снега из городских бюджетов выделяют миллионы рублей. Только в Москве в прошлом году на уборку магистралей от снега выделили более 1,5 млрд рублей. Однако в ряде регионов с этой задачей сегодня не справляются.

Поэтому председатель комиссии Общественной палаты по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Игорь Шпектор обратился к замминистру строительства и ЖКХ Андрею Чибису с предложением наказывать мэров за бездействие по очистке города от снега вплоть до увольнения. Чиновник уверен, что после нескольких показательных увольнений улицы городов станут чище. Добиться отставки недобросовестного мэра могут и сами горожане, обратившись в местный парламент или к губернатору региона.

На сайте 74.ru стартовал проект «Сугробов нет!». Жители Челябинска могут в режиме онлайн разместить фотографию сугробов, которые оставили после уборки во дворах, на обочинах, межквартальных проездах и парковках управляющие компании или подрядные организации. Информация будет доведена до руководителей администраций районов Челябинска. Фотографии, адреса и описание можно разместить здесь.

Комментарии (11): Не знаю по адресу или нет... далее

За январь 2016 года в России было выдано ипотечных кредитов на 59 млрд руб. против 78 млрд годом ранее. Объемы ипотеки снизились на фоне роста потребительских кредитов, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговой компании Frank RG.

Увеличение выдачи ипотеки в январе прошлого года у Сбербанка было связано с ажиотажным спросом на квартиры в декабре 2014 года. В этом январе ипотечные заемщики вели себя более осторожно. На фоне снижения объемов ипотеки остальные виды розничных кредитов быстро увеличиваются. Так кредиты наличными выросли на 141%, автокредиты – на 93%, кредитование в торговых сетях – на 62%. Этот тренд подтверждают в Объединенном кредитном бюро (ОКБ), а также в Сбербанке и ВТБ24.

Кроме того, средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился – 1,7 млн руб. Это можно объяснить влиянием снижения цен на недвижимость, уверены эксперты рынка. Рост среднего размера кредита сдерживает ряд факторов: у потенциальных заемщиков снизились реальные доходы. Оказывает влияние и закредитованность – многие россияне не могут претендовать на большие ипотечные ссуды. Другая характерная тенденция – уменьшение размера квартир в новостройках экономкласса. В регионах уже появились квартиры по 19 кв. м. Соответственно, сумма кредита на них невелика.

Комментарии (2): У нас все циклично. Мыльный... далее

Жильцов ветхих и аварийных домов в России можно будет расселять в дома, которые находятся в других регионах. Такой законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму, сообщает «Российская газета».

По закону, который действует сейчас, жильцам домов под снос власти должны предоставить благоустроенные и равнозначные по площади квартиры, расположенные в границах этого же населенного пункта. Но авторы нового законопроекта считают, что местным властям не всегда удается выполнить эти условия. Например, в некоторых населенных пунктах возводить новостройки невозможно из-за высокой стоимости строительства, отсутствия низкого развития инфраструктуры и в силу других причин.

Поэтому депутаты предложили переселять людей в другие регионы. Это поможет решить проблему обеспечения квартирами жителей аварийных домов, расположенных в малонаселенных местностях. Особенно там, где неблагополучная экологическая обстановка, нет необходимых объектов социальной инфраструктуры, а также перспектив дальнейшего развития поселка или города.

Напомним, что на сегодняшний день новых квартир в рамках программы переселения из ветхо-аварийного жилья, признанного таковым до 2012 года, ждут 387,4 тысячb россиян. Предполагается, что они получат новое жилье до 2017 года.

Фото с сайта Shutterstock.com
Комментарии (20): В Сочи стоят пустые дома,... далее

Государственный совет Республики Крым одобрил закон, который предусматривает регистрацию прав на самовольные строения по праву землепользования – «дачную амнистию». Это решение было принято 17 февраля в ходе сессии Госсовета РК, пишет ИА КрымИнформ.

По словам председателя Госкомрегистра РК Александра Спиридонова, новый документ позволит крымчанам зарегистрировать право на недвижимое имущество на основании двух документов – технического паспорта и государственного акта собственности на землю в дачных массивах. При этом строение не может превышать трех этажей и 300 квадратных метров общей площади и должно использоваться исключительно для проживания.

Особенность заключается в том, что регистрация права собственности на такое строение, возведенное без строго соблюдения градостроительного законодательства, проходит на основании документа на землю. Такой объект обязательно должен быть внесен в государственный кадастр недвижимости, как и сам земельный участок. Затем власти республики планируют законодательно предоставить возможность регистрации прав на земельные участки в дачных кооперативах и товариществах под индивидуальными домами, на которые имеются документы. Этот законопроект предстоит согласовать в Минэкономразвития РФ.

Комментарии (6): они на евровидении песню о... далее

К концу 2016 года парковочное место во дворе многоквартирного дома можно будет поставить на кадастровый учет и официально продать. Такая норма содержится в законопроекте, который разработало Минэкономразвития, сообщает «Российская газета».

Сейчас машино-место на подземной парковке в жилом доме невозможно зарегистрировать в Росреестре в качестве самостоятельного объекта недвижимости. По закону оно относится к общедомовой собственности. Однако некоторые застройщики продают их под видом нежилых помещений. Так, часто покупатели приобретают парковочные места для автомобилей по договору уступки права. Такие продажи без решения общедомового собрания собственников являются прямым нарушением закон, утверждает глава НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Поэтому правительство решило приравнять парковочные места для автомобилей в подземных гаражах внутри многоквартирных домов к полноценным объектам недвижимости. Для обозначения машино-места на придомовой территории новый законопроект вводит понятие «площадка». Ее можно будет поставить на учет в Россреестр, получить на нее кадастровый паспорт, а также официально продать как отдельный объект недвижимости.

Комментарии (12): Народ, говорится о парковке... далее

Объем средств на выдачу ипотеки с господдержкой предлагают увеличить до триллиона рублей. Ранее эта сумма составляляа 700 миллиардов рублей. Такой проект Минфина уже внесен в правительство, передает РИА «Новости».

Правительство планирует продлить программу поддержки ипотеки до конца 2016 года,. На эти цели выделят порядка 16,5 миллиарда рублей. Льготная ипотека предоставляется по ставке не выше 12% годовых и только на жилье в новостройках. Недополученный доход (разница между максимально возможной ставкой по ипотеке в 12% и ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 3,5 процентных пункта) банкам возмещают из госбюджета.

Кроме увеличения капитала новый проект Минфина отменяет минимальный порог выдачи субсидированной ипотеки в рамках этой госпрограммы для банков. Сейчас этот порог составляет 300 миллионов рублей ежемесячно. По кредитам, выдаваемым с первого марта 2016 года по 31 декабря 2016 года, предоставление субсидии предусматривается на возмещение доходов банкам и АИЖК до уровня ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной на 2,25 процентного пункта. Прекратить выдачу субсидий по таким кредитам предлагается в случае снижения ключевой ставки ЦБ уровня 9,75 процента и ниже.

Комментарии (3): Брехня, ипотеку не можем... далее

После ряда громких митингов и акций валютные ипотечники добились от некоторых банков пересчета платежей по кредиту с учетом сниженного курса валюты, пишет «Коммерсант».

Напомним, что ранее валютные заемщики блокировали офисы банков, призывая конвертировать доллары в рубли по курсу, рекомендованному ЦБ РФ, – 39,38 рубля за доллар. Пока банкиры не готовы на такие кардинальные меры. Но часть кредиторов пошла навстречу валютным ипотечникам и согласилась на существенный дисконт. К примеру, «Абсолют-банк» семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми согласился перевести валютную ипотеку в рублевую по курсу 57 рублей за доллар. Тем, кто может погасить досрочно всю сумму кредита,— по 60 рублей за доллар, всем остальным – по 65 рублей.

«Росбанк» ввел мораторий на начисление штрафов и пеней за просрочку по валютным кредитам до 31 марта 2016 года. За это время совместно с АИЖК предполагается провести реструктуризацию ипотеки под 12% годовых в рублях для льготных категорий граждан со скидкой 30% (не более 1,8 млн рублей), а для остальных – с дисконтом 20% (не более 1,2 млн рублей). Другой способ решения проблемы предложили в «ВТБ24»: забрать квартиру на баланс банка и сдать ее должнику за символическую плату в тысячу рублей и закрыть долг. За два-три года жилец сможет выкупить квартиру, например, взяв рублевый кредит в том же банке. Если квартиру выкупить не удастся, банк продаст ее на открытых торгах.

Комментарии (20): ВТБ 24 квартиру то берет на... далее

Сотрудники системообразующих предприятий Южного Урала начали обращаться за покупкой жилья экономкласса по программе «Жилье для российской семьи». Всего в реестре ее участников насчитывается 1374 семьи. Из них 107 семей вступили в программу в январе этого года, сообщает пресс-служба АО «ЮУ КЖСИ».

Заявление на участие в госпрограмме «Жилье для российской семьи» пока подали только трое граждан из категории «Сотрудники системообразующих организаций». Двое работают на государственном научно-производственном предприятии «Сплав». Третий – в компании «Российские железные дороги». Приобрести жилье по льготной стоимости они смогут благодаря решению правительства Челябинской области о включении данной категории граждан в список участников.

Перечень был дополнен в декабре 2015 года. В него вошли 70 предприятий региона. В их числе Ашинский металлургический завод, Златоустовский машиностроительный завод, Карабашмедь, завод «Пластмасс», Копейский машиностроительный завод, ММК, Автомобильный завод «Урал», Производственное объединение «Маяк», комбинат «Магнезит», «Усть-Катавский вагоностроительный завод», Челябинский металлургический комбинат, Челябинский цинковый завод, Челябинский трубопрокатный завод, «Трубодеталь», НПО «Электромашина» и другие. В КЖСИ, которая ведет реестр участников, отмечают, что пока больше всего заявлений они получили от сотрудников научных и образовательных учреждений, молодых семей и семей с двумя и более детьми.

Жители одной из челябинских новостроек по улице Магнитогорская, 89 вынуждены были обратиться в прокуратуру после того, как получили платежные документы за январь. По мнению собственников, им начислили слишком большую плату за общедомовые нужды по горячему водоснабжению. «Меня не устраивает, что по показаниям общедомового прибора учета я должна заплатить 784 рубля. Это почти за 15 кубометров воды, – рассказала одна из недовольных Ирина Магонина, – хотя по индивидуальному прибору учета я потратила всего 4 кубометра горячей воды на 218 рублей».

Такие же проблемы возникли и у остальных жильцов. Начисления делает муниципальное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети». Именно к этой организации у людей и возникли претензии. По словам собственников, они не раз звонили в МУП с просьбой прояснить, откуда взялись такие платежки. Однако ответа не дождались. Пришлось жаловаться в другие инстанции: прокуратуру и госжилинспекцию, но даже это не заставило ответственную службу стать более открытой. Как пояснили специалисты госинспекции, они не смогли провести проверку в ресурсоснабжающей организации, потому что она не предоставила необходимых документов. В результате в отношении ЧКТС был составлен акт об административном правонарушении.

Куда же все-таки утекла вода из новостройки? Какую ошибку допустили коммунальщики? Ответы на эти и другие вопросы смотрите в сюжете 74.ru.

 
Фото и видео Павла Васильева, монтаж Дмитрия Сиваш
Комментарии (81): МУП«ЧКТСи» и МУП ПОВВ,... далее

Более 140 миллионов гектаров земель могут безвозмездно предоставить россиянам на Дальнем Востоке. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на директора департамента обеспечения реализации инвестиционных проектов Министерства РФ по развитию Дальнего Востока Александра Крутикова.

По закону любому жителю страны на основании заявления может быть однократно и бесплатно предоставлен в пользование сроком на пять лет земельный участок в Дальневосточном федеральном округе площадью до одного гектара. Земля должна находиться в муниципальной или государственной собственности. Предоставлять такие участки планируется с первого мая 2016 года, после принятия и вступления в силу соответствующего федерального закона.

Александр Крутиков пояснил, что менее трех из 618 млн гектаров земли сегодня используется гражданами и юридическими лицами на Дальнем Востоке. По программе землю можно будет безвозмездно предоставлять и жителям регионов и нашим соотечественникам, которые переехали в Россию из-за рубежа. Пока основной интерес у граждан, которые обращаются на горячую линию о бесплатном получении земель, вызывает использование участков под индивидуальное жилищное строительство и фермерское хозяйство.

Комментарии (12): Популизм на фоне того что... далее

Главными иностранными покупателями земли в Анталье по итогам 2015 года стали россияне. Наши соотечественники за год приобрели 716 земельных участков под застройку на одном из главных курортов Турции, передает РИА «Новости».

Всего в 2015 году иностранцы купили в Турции 14 тысяч 670 земельных участков под застройку общей площадью 4,6 миллиона квадратных метров. Об этом сообщила министр по окружающей среде и градостроительству Турции Фатма Сары. По ее словам, наибольшее число земли было куплено в Стамбуле, Анталье и Мугле.

Из 3 тысяч 621 участка, проданных иностранцам в Стамбуле, наибольшее число купили граждане Ирака (953) и Саудовской Аравии (454). В Анталье основными иностранными покупателями участков под застройку стали россияне (716 объектов), немцы (448) и иракцы (328). По данным статистического ведомства Турции, иностранцы купили в стране в 2015 году 22 тысячи 830 объектов недвижимости. Из них 2036 приобрели покупатели из России.

Комментарии (7): Это инвестиции на волне... далее

Программу «Жилье для российской семьи» продлят до 2020 года. Такое решение в феврале этого года принял Минстрой России. Об это «Российской газете» рассказал директор департамента жилищной политики министерства Никита Стасишин.

Напомним, что программа реализуется в 67 субъектах Российской Федерации. Цена квадратного метра в новостройках, возводимых в рамках проекта, не должна превышать 35 тысяч рублей. Чтобы удержать цены на этом уровне, Минстрой выкупает у застройщиков инженерные коммуникации. Это позволяет строительным компаниям компенсировать до четырех тысяч рублей за каждый построенный квадратный метр. Категории граждан, которые имеют право получить квартиры в новостройках по льготной цене, регионы утверждают самостоятельно.

Однако среди регионов, участвующих в программе, сегодня есть субъекты, в которых нет одобренных Минстроем новостроек: Московская область, Хабаровский край, Якутия и некоторые другие. Еще в части городов темпы строительства по программе отстают от плана, а в реестре участников находится небольшое число покупателей. В связи с этим Минстрой решили продлить программу «Жилье для российской семьи» на три года – до 2020 года. По словам Никиты Стасишина, господдержка будет направляться только на те проекты, которые уже входят в программу, финансирования новых застроек не будет.

Комментарии (1): А где это доступное жилье?... далее

Число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в России снизилось на 20 процентов. Такую отрицательную динамику долевка показала в 2015 году относительно предыдущего года. Об этом говорится в сообщении Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

По данным агентства, самое большое падение числа сделок по ДДУ произошло в четвертом квартале 2015 года – на 35 процентов. По Центральному федеральному округу снижение за 2015 год составило около 21%, достигнув 202,444 тысячи договоров. В Сибирском федеральном округе падение составило 34 процента. Отрицательные показатели также зафиксированы у следующих федеральных округов: Приволжский (-27%), Северо-Западный (-15%), Дальневосточный (-10). В четвертом квартале к ним присоединились Северо-Кавказский (-11%) и Южный округа (-8%). Единственным округом с положительной динамикой, согласно данным агентства, по итогам года стал Уральский федеральный округ (+2%).

В целом, число поданных заявлений на госрегистрацию прав на недвижимость в 2015 году в России сократилось на 7,1 процента – до 29,7 миллиона документов. Такие данные демонстрирует аналитика Росреестра. В частности, число заявлений о госрегистрации прав и перехода прав сократилось на 6,5 процентов – до 15,512 миллиона документов. Число регистраций купли-продажи (мены) жилых помещений за год упало на 17,5 процентов – до 3,32 миллиона сделок.

Зарплату руководителей региональных фондов капремонта предлагают ограничить. По мнению депутатов, они не должны получать вознаграждение больше двух средних зарплат по региону, пишут «Известия».

Ранее в ОНФ заинтересовались размером зарплаты директоров региональных операторов, которые занимаются сбором средств на капремонт многоквартирных домов. Выяснилось, что зарплата экс-главы фонда капремонта Ханты-Мансийского автономного округа за 11 месяцев 2015 года составила более 10 млн руб. В Смоленской области руководитель местного фонда капремонта получал ежемесячно денежное поощрение в размере 17 должностных окладов при окладе 20 тыс. руб, это свыше 340 тысяч рублей.

Поэтому депутаты предложили ограничить общую сумму выплат директорам фондов капремонта на уровне 200% средней зарплаты в регионе. К примеру, если средняя зарплата в ХМАО в 2015 году была на уровне 56,3 тыс. руб., то руководитель фонда может рассчитывать на максимальную ежемесячную выплату в 112,6 тыс. руб. Замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис прокомментировал, что определение зарплат руководителей фондов решается не на федеральном, а на региональном уровне. Чиновник также отметил, что по закону ни одна копейка из взносов собственников жилья не может быть потрачена на содержание администрации фонда. Эти деньги должны расходоваться только на капремонт домов.

Комментарии (7): Генпрокуратура уже... далее


  7     8     9     10     11     12     13     14     15     16    17    18     19     20     21     22     23     24     25     26  
Спецпредложение