Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Весь месяц
1 650 000
Российская ул, д. 45 / 48.0 м2
1 520 000
Кыштымская ул, д. 22а (Торговый центр) / 30.0 м2
2 260 000
Овчинникова ул, д. 17 (Ж/д вокзал) / 52.0 м2

Коттеджи, бани, дома

На рынке элитной загородной недвижимости отмечается резкое снижение цен. На ряд объектов стоимость снижена на 50 процентов. Собственники, которые не готовы к дисконту, уходят с рынка. Об этом пишет Газета.ру со ссылкой на данные компании Knight Frank.

Эксперты отмечают, что владельцы элитных объектов готовы кардинально пересматривать ценообразование на свой объект, переводя стоимость в рубли по средневзвешенному курсу. При этом объекты со скидкой имеют разную степень готовности, архитектурные стили и другие факторы. Например, в одном из коттеджных поселков Подмосковья к продаже предлагается дом, который раньше выставлялся за $2,7 млн. Теперь его можно купить за 95 млн рублей. Учитывая текущий курс, скидка составляет более 50%. Из-за роста доллара владельцы дорогостоящих домов уже не могут получить за них даже те деньги, которые в них в свое время были вложены. Однако есть и такие, кто готов смириться с убытками, чтобы быстрее расстаться со своей загородной недвижимостью.

Комментарии (11): Сейчас хорошие дома по... далее

Челябинцам, продающим свою недвижимость, помогут наиболее объективно оценить объекты. Сделать это можно благодаря уникальному сервису «Оценка недвижимости». По мнению экспертов, это позволит собственникам жилой и коммерческой недвижимости предложить покупателю адекватную цену и в более короткие сроки продать недвижимость.

«Продавцы объектов находятся в жестких условиях: реализовать квартиру или коммерческую недвижимость на падающем рынке можно только по адекватной цене, – отмечает редактор сайта DomChel.ru Антонина Лопаева. – В объявлениях от собственников содержится этикетная цена. Она обычно выше, чем стоимость на сделке. Но за какую стоимость объект все-таки будет продан, могут сказать только профессионалы, которые проводят эти сделки каждый день. Поэтому к работе сервиса «Оценка недвижимости» мы привлекаем опытных и квалифицированных экспертов».

Провести анализ и предложить наиболее выгодную стоимость, по которой можно реализовать недвижимость, челябинцам помогут эксперты. Для этого достаточно зайти на сайт и ввести необходимые параметры (адрес, тип дома, этаж, количество комнат и другое). Ответ с оценкой придет на указанный пользователем электронный адрес. Владельцу квартиры, дачи, дома или торгового помещения укажут объективную стоимость, с которой собственник может выйти на сделку с покупателем. Услуга экспресс-оценки для всех пользователей сайта совершенно бесплатна.

Комментарии (5): А как на счет 152-ФЗ? далее

Законопроект, ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве для защиты участников дольщиков, принят Госдумой в первом чтении, передает ТАСС.

Необходимость нового закона власти объясняют тем, что на сегодняшний день законодательство не содержит требований, связанных с финансовой надежностью застройщиков, которые привлекают при строительстве средства граждан. Новый документ вводит обязанность застройщиков вести собственный сайт в Интернете, размещать на нем информацию, чтобы дольщики могли контролировать соблюдение застройщиком сроков строительства. Законопроект также требует подробно описывать в проектной декларации характеристики многоквартирного дома и общего имущества, чтобы исключить введение дольщика в заблуждение рекламой.

Кроме того, изменения предполагают привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого по «долевке» жилья, создание единого реестра застройщиков и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков – размещение средств участников долевого строительства на эскроу-счетах. Такие счета могут быть открыты лишь в банках, величина собственных средств которых составляет не менее 20 млрд руб. Закон будет вводить новые требования поэтапно – с 1 марта и 1 июля 2016 года, а также с 1 января 2017 года.

Комментарии (1): законы принимать можно... далее

В Камбодже в этом году началось строительство большого числа проектов, которые нацелены на иностранных покупателей недвижимости. Это связано с тем, что интерес к покупке жилья в этой стране растет с каждым годом, пишет издание Realty Today.

Спрос на покупку недвижимости в Камбодже начал увеличиваться еще в 2010 году. Тогда вступил в силу закон, разрешающий иностранцам покупку местных квадратных метров. До этого иностранцы могли приобрести недвижимость, зарегистрировав ее на юрлицо либо на гражданина Камбоджи, с которым заключался договор долгосрочной (до 99 лет) аренды. Правда, разрешение распространяется лишь на здания выше двух этажей. С этого момента в Камбодже начался строительный бум. В 2016 году сингапурский девелопер HLH Group предложил сразу несколько проектов жилых домов для иностранцев.

Высокий спрос на квартиры в этой стране эксперты объясняют тем, что Камбоджа стала привлекательным направлением, в частности, для японских инвесторов. Кроме того, увеличился интерес и самих камбоджийцев к качественному и доступному жилью в главных городах страны. Большинство покупателей жилья там – молодые профессионалы и бизнесмены.

Под запретом для иностранных покупателей сегодня находятся земельные участки, частные дома и небольшие коммерческие объекты в Камбодже. Кроме того, иностранцам запрещено покупать недвижимость, которая расположена на расстоянии менее 30 километров от камбоджийских границ.

Каждый третий кредит от АИЖК выдается военным. Объем выданных ипотечных кредитов АИЖК для военнослужащих в период с 2007 по 2015 годы составил 79,74 млрд руб. Речь идет о военных, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), сообщает пресс-служба агентства.

Военная ипотека реализуется в 81 субъекте Российской Федерации. Наиболее востребована программа в Московской области и Краснодарском крае, на которые приходится 25% от общего объема реализации в 2015 году. Условия кредитования позволяют военнослужащему приобрести готовое жилье без использования собственных средств. Для оплаты первоначального взноса он может использовать только средства целевого жилищного займа, предоставляемые ФГКУ «Росвоенипотека». Погасить кредит можно также за счет средств, предоставляемых государством в течение всего срока службы.

В рамках военной ипотеки от АИЖК военнослужащие могут оформить кредит на покупку жилья на первичном и на вторичном рынках. Процентная ставка фиксируется на весь срок жизни кредита и составляет при покупке квартиры на первичном рынке – 10,5% годовых и на вторичном рынке – 12,25% годовых. Доля военной ипотеки в общем ипотечном портфеле АИЖК составляет более 14%. По данным «Росвоенипотеки», сегодня больше 350 тысяч военнослужащих являются участниками НИС, из них более 142 тысяч человек реализовали свое право и купили жилье с помощью военной ипотеки.

Комментарии (14): Сам военный! С 2005года в... далее

Для южноуральцев сократили сроки регистрации сделок и прав на недвижимость. Оперативнее всего зарегистрируют документы в электронном виде – в течение одного рабочего дня. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра по Челябинской области.

Теперь регистрация прав и сделок должна занимать не более шести рабочих дней со дня приема документов. Готовые свидетельства выдаются на седьмой рабочий день. За один-два дня выдают повторное свидетельство о государственной регистрации, а также гасят запись об ипотеке, регистрируют права ветеранов ВОВ.

За три-четыре дня (выдача документов на пятый рабочий день) регистрируют договоры участия в долевом строительстве и ипотеку. Госрегистрация на основании нотариально удостоверенных документов по новым правилам будет проводиться за три рабочих дня. Если нотариально удостоверенные документы поступят от нотариуса в электронном виде, то право собственности зарегистрируют в течение одного рабочего дня. Однако по ряду операций могут быть исключения. Подробности необходимо уточнять в ведомстве.

Из-за экономического кризиса россияне вынуждены распродавать свои зарубежные дома и участки. В частности, наши соотечественники выставляют на продажу десятки коттеджей в Юго-Восточной Финляндии. Об этом сообщает интернет-издание Etelä-Saimaa. Такая тенденция отмечается и с другой недвижимостью за рубежом.

За последние несколько месяцев 37 домов и участков, которые находились в собственности у россиян, были проданы финнам. Еще в 22 случаях недвижимость передавали во владение другим россиянам, в том числе родственникам или же собственной компании. Эта тенденция касается не только финской недвижимости. Состоятельные российские домовладельцы выставляют дома на продажу с большими скидками по всей Европе. Такие предложения появились на лучших курортах Италии, Греции, Испании. Официальный торг на объекты там составляет порядка 15-20%. Однако, по данным компании Knight Frank, сделки заключаются даже со скидками до 35-40%.

На фоне кризиса русские также массово избавляются от жилья в Черногории. По информации местные риелторских агентств, клиенты продает сразу семь квартир по цене 1700 евро за кв. метр, хотя несколько лет назад покупали их по цене в 3500 евро за квадрат. Но даже с такими скидками желающих купить себе коттедж у моря практически нет. Исключение составляет курортная недвижимость Турции. Только в Анталье россияне по итогам прошлого года купили 716 земельных участков под застройку.

Комментарии (10): У нас в Испании, квартира... далее

Генпрокуратура России поддержала обращение депутатов в Конституционный суд о признании сборов на капитальный ремонт домов незаконными. Об этом пишут «Ведомости».

Осенью 2015 года депутаты двух различных партий выступили с инициативой обратиться в Конституционный суд и доказать незаконность взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Парламентарии уверены, что положения статьи 179 Жилищного кодекса, допускающие использование средств собственников жилья на финансирование ремонта в других многоквартирных домах, противоречат Конституции.

В Генпрокуратуре поддержали это обращение парламентариев. В ведомстве посчитали, что оспоренная норма не конкретизирует объемы и сроки распоряжения средствами собственников и не определяет порядок их возврата. В результате граждане не смогут распоряжаться своими деньгами, перечисленными на счет регоператора. Однако в Минюсте, Минфине и Минстрое мнение депутатов не разделяют. Напомним, что Конституционный суд уже принял запрос депутатов к рассмотрению. Открытое заседание состоится 3 марта этого года.

Комментарии (55): НОВОСТЬ ДНЯ: Генпрокуратура... далее

Глав городов, где плохо справляются с уборкой снега, предлагают лишить должности. С такой инициативой выступили представители Общественной палаты РФ, пишут «Известия». Кроме того, горожане сами могут пожаловаться на коммунальщиков, которые не справляются с очисткой снега и льда во дворах.

Убирать последствия снегопада с улиц положено в течение четырех дней. Каждый год на уборку улиц от снега из городских бюджетов выделяют миллионы рублей. Только в Москве в прошлом году на уборку магистралей от снега выделили более 1,5 млрд рублей. Однако в ряде регионов с этой задачей сегодня не справляются.

Поэтому председатель комиссии Общественной палаты по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Игорь Шпектор обратился к замминистру строительства и ЖКХ Андрею Чибису с предложением наказывать мэров за бездействие по очистке города от снега вплоть до увольнения. Чиновник уверен, что после нескольких показательных увольнений улицы городов станут чище. Добиться отставки недобросовестного мэра могут и сами горожане, обратившись в местный парламент или к губернатору региона.

На сайте 74.ru стартовал проект «Сугробов нет!». Жители Челябинска могут в режиме онлайн разместить фотографию сугробов, которые оставили после уборки во дворах, на обочинах, межквартальных проездах и парковках управляющие компании или подрядные организации. Информация будет доведена до руководителей администраций районов Челябинска. Фотографии, адреса и описание можно разместить здесь.

Комментарии (11): Не знаю по адресу или нет... далее

За январь 2016 года в России было выдано ипотечных кредитов на 59 млрд руб. против 78 млрд годом ранее. Объемы ипотеки снизились на фоне роста потребительских кредитов, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговой компании Frank RG.

Увеличение выдачи ипотеки в январе прошлого года у Сбербанка было связано с ажиотажным спросом на квартиры в декабре 2014 года. В этом январе ипотечные заемщики вели себя более осторожно. На фоне снижения объемов ипотеки остальные виды розничных кредитов быстро увеличиваются. Так кредиты наличными выросли на 141%, автокредиты – на 93%, кредитование в торговых сетях – на 62%. Этот тренд подтверждают в Объединенном кредитном бюро (ОКБ), а также в Сбербанке и ВТБ24.

Кроме того, средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился – 1,7 млн руб. Это можно объяснить влиянием снижения цен на недвижимость, уверены эксперты рынка. Рост среднего размера кредита сдерживает ряд факторов: у потенциальных заемщиков снизились реальные доходы. Оказывает влияние и закредитованность – многие россияне не могут претендовать на большие ипотечные ссуды. Другая характерная тенденция – уменьшение размера квартир в новостройках экономкласса. В регионах уже появились квартиры по 19 кв. м. Соответственно, сумма кредита на них невелика.

Комментарии (2): У нас все циклично. Мыльный... далее

Жильцов ветхих и аварийных домов в России можно будет расселять в дома, которые находятся в других регионах. Такой законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму, сообщает «Российская газета».

По закону, который действует сейчас, жильцам домов под снос власти должны предоставить благоустроенные и равнозначные по площади квартиры, расположенные в границах этого же населенного пункта. Но авторы нового законопроекта считают, что местным властям не всегда удается выполнить эти условия. Например, в некоторых населенных пунктах возводить новостройки невозможно из-за высокой стоимости строительства, отсутствия низкого развития инфраструктуры и в силу других причин.

Поэтому депутаты предложили переселять людей в другие регионы. Это поможет решить проблему обеспечения квартирами жителей аварийных домов, расположенных в малонаселенных местностях. Особенно там, где неблагополучная экологическая обстановка, нет необходимых объектов социальной инфраструктуры, а также перспектив дальнейшего развития поселка или города.

Напомним, что на сегодняшний день новых квартир в рамках программы переселения из ветхо-аварийного жилья, признанного таковым до 2012 года, ждут 387,4 тысячb россиян. Предполагается, что они получат новое жилье до 2017 года.

Фото с сайта Shutterstock.com
Комментарии (20): В Сочи стоят пустые дома,... далее

Государственный совет Республики Крым одобрил закон, который предусматривает регистрацию прав на самовольные строения по праву землепользования – «дачную амнистию». Это решение было принято 17 февраля в ходе сессии Госсовета РК, пишет ИА КрымИнформ.

По словам председателя Госкомрегистра РК Александра Спиридонова, новый документ позволит крымчанам зарегистрировать право на недвижимое имущество на основании двух документов – технического паспорта и государственного акта собственности на землю в дачных массивах. При этом строение не может превышать трех этажей и 300 квадратных метров общей площади и должно использоваться исключительно для проживания.

Особенность заключается в том, что регистрация права собственности на такое строение, возведенное без строго соблюдения градостроительного законодательства, проходит на основании документа на землю. Такой объект обязательно должен быть внесен в государственный кадастр недвижимости, как и сам земельный участок. Затем власти республики планируют законодательно предоставить возможность регистрации прав на земельные участки в дачных кооперативах и товариществах под индивидуальными домами, на которые имеются документы. Этот законопроект предстоит согласовать в Минэкономразвития РФ.

Комментарии (6): они на евровидении песню о... далее

К концу 2016 года парковочное место во дворе многоквартирного дома можно будет поставить на кадастровый учет и официально продать. Такая норма содержится в законопроекте, который разработало Минэкономразвития, сообщает «Российская газета».

Сейчас машино-место на подземной парковке в жилом доме невозможно зарегистрировать в Росреестре в качестве самостоятельного объекта недвижимости. По закону оно относится к общедомовой собственности. Однако некоторые застройщики продают их под видом нежилых помещений. Так, часто покупатели приобретают парковочные места для автомобилей по договору уступки права. Такие продажи без решения общедомового собрания собственников являются прямым нарушением закон, утверждает глава НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Поэтому правительство решило приравнять парковочные места для автомобилей в подземных гаражах внутри многоквартирных домов к полноценным объектам недвижимости. Для обозначения машино-места на придомовой территории новый законопроект вводит понятие «площадка». Ее можно будет поставить на учет в Россреестр, получить на нее кадастровый паспорт, а также официально продать как отдельный объект недвижимости.

Комментарии (12): Народ, говорится о парковке... далее

Объем средств на выдачу ипотеки с господдержкой предлагают увеличить до триллиона рублей. Ранее эта сумма составляляа 700 миллиардов рублей. Такой проект Минфина уже внесен в правительство, передает РИА «Новости».

Правительство планирует продлить программу поддержки ипотеки до конца 2016 года,. На эти цели выделят порядка 16,5 миллиарда рублей. Льготная ипотека предоставляется по ставке не выше 12% годовых и только на жилье в новостройках. Недополученный доход (разница между максимально возможной ставкой по ипотеке в 12% и ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 3,5 процентных пункта) банкам возмещают из госбюджета.

Кроме увеличения капитала новый проект Минфина отменяет минимальный порог выдачи субсидированной ипотеки в рамках этой госпрограммы для банков. Сейчас этот порог составляет 300 миллионов рублей ежемесячно. По кредитам, выдаваемым с первого марта 2016 года по 31 декабря 2016 года, предоставление субсидии предусматривается на возмещение доходов банкам и АИЖК до уровня ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной на 2,25 процентного пункта. Прекратить выдачу субсидий по таким кредитам предлагается в случае снижения ключевой ставки ЦБ уровня 9,75 процента и ниже.

Комментарии (3): Брехня, ипотеку не можем... далее

После ряда громких митингов и акций валютные ипотечники добились от некоторых банков пересчета платежей по кредиту с учетом сниженного курса валюты, пишет «Коммерсант».

Напомним, что ранее валютные заемщики блокировали офисы банков, призывая конвертировать доллары в рубли по курсу, рекомендованному ЦБ РФ, – 39,38 рубля за доллар. Пока банкиры не готовы на такие кардинальные меры. Но часть кредиторов пошла навстречу валютным ипотечникам и согласилась на существенный дисконт. К примеру, «Абсолют-банк» семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми согласился перевести валютную ипотеку в рублевую по курсу 57 рублей за доллар. Тем, кто может погасить досрочно всю сумму кредита,— по 60 рублей за доллар, всем остальным – по 65 рублей.

«Росбанк» ввел мораторий на начисление штрафов и пеней за просрочку по валютным кредитам до 31 марта 2016 года. За это время совместно с АИЖК предполагается провести реструктуризацию ипотеки под 12% годовых в рублях для льготных категорий граждан со скидкой 30% (не более 1,8 млн рублей), а для остальных – с дисконтом 20% (не более 1,2 млн рублей). Другой способ решения проблемы предложили в «ВТБ24»: забрать квартиру на баланс банка и сдать ее должнику за символическую плату в тысячу рублей и закрыть долг. За два-три года жилец сможет выкупить квартиру, например, взяв рублевый кредит в том же банке. Если квартиру выкупить не удастся, банк продаст ее на открытых торгах.

Комментарии (20): ВТБ 24 квартиру то берет на... далее

Сотрудники системообразующих предприятий Южного Урала начали обращаться за покупкой жилья экономкласса по программе «Жилье для российской семьи». Всего в реестре ее участников насчитывается 1374 семьи. Из них 107 семей вступили в программу в январе этого года, сообщает пресс-служба АО «ЮУ КЖСИ».

Заявление на участие в госпрограмме «Жилье для российской семьи» пока подали только трое граждан из категории «Сотрудники системообразующих организаций». Двое работают на государственном научно-производственном предприятии «Сплав». Третий – в компании «Российские железные дороги». Приобрести жилье по льготной стоимости они смогут благодаря решению правительства Челябинской области о включении данной категории граждан в список участников.

Перечень был дополнен в декабре 2015 года. В него вошли 70 предприятий региона. В их числе Ашинский металлургический завод, Златоустовский машиностроительный завод, Карабашмедь, завод «Пластмасс», Копейский машиностроительный завод, ММК, Автомобильный завод «Урал», Производственное объединение «Маяк», комбинат «Магнезит», «Усть-Катавский вагоностроительный завод», Челябинский металлургический комбинат, Челябинский цинковый завод, Челябинский трубопрокатный завод, «Трубодеталь», НПО «Электромашина» и другие. В КЖСИ, которая ведет реестр участников, отмечают, что пока больше всего заявлений они получили от сотрудников научных и образовательных учреждений, молодых семей и семей с двумя и более детьми.

Жители одной из челябинских новостроек по улице Магнитогорская, 89 вынуждены были обратиться в прокуратуру после того, как получили платежные документы за январь. По мнению собственников, им начислили слишком большую плату за общедомовые нужды по горячему водоснабжению. «Меня не устраивает, что по показаниям общедомового прибора учета я должна заплатить 784 рубля. Это почти за 15 кубометров воды, – рассказала одна из недовольных Ирина Магонина, – хотя по индивидуальному прибору учета я потратила всего 4 кубометра горячей воды на 218 рублей».

Такие же проблемы возникли и у остальных жильцов. Начисления делает муниципальное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети». Именно к этой организации у людей и возникли претензии. По словам собственников, они не раз звонили в МУП с просьбой прояснить, откуда взялись такие платежки. Однако ответа не дождались. Пришлось жаловаться в другие инстанции: прокуратуру и госжилинспекцию, но даже это не заставило ответственную службу стать более открытой. Как пояснили специалисты госинспекции, они не смогли провести проверку в ресурсоснабжающей организации, потому что она не предоставила необходимых документов. В результате в отношении ЧКТС был составлен акт об административном правонарушении.

Куда же все-таки утекла вода из новостройки? Какую ошибку допустили коммунальщики? Ответы на эти и другие вопросы смотрите в сюжете 74.ru.

 
Фото и видео Павла Васильева, монтаж Дмитрия Сиваш
Комментарии (81): МУП«ЧКТСи» и МУП ПОВВ,... далее

Более 140 миллионов гектаров земель могут безвозмездно предоставить россиянам на Дальнем Востоке. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на директора департамента обеспечения реализации инвестиционных проектов Министерства РФ по развитию Дальнего Востока Александра Крутикова.

По закону любому жителю страны на основании заявления может быть однократно и бесплатно предоставлен в пользование сроком на пять лет земельный участок в Дальневосточном федеральном округе площадью до одного гектара. Земля должна находиться в муниципальной или государственной собственности. Предоставлять такие участки планируется с первого мая 2016 года, после принятия и вступления в силу соответствующего федерального закона.

Александр Крутиков пояснил, что менее трех из 618 млн гектаров земли сегодня используется гражданами и юридическими лицами на Дальнем Востоке. По программе землю можно будет безвозмездно предоставлять и жителям регионов и нашим соотечественникам, которые переехали в Россию из-за рубежа. Пока основной интерес у граждан, которые обращаются на горячую линию о бесплатном получении земель, вызывает использование участков под индивидуальное жилищное строительство и фермерское хозяйство.

Комментарии (12): Популизм на фоне того что... далее

Главными иностранными покупателями земли в Анталье по итогам 2015 года стали россияне. Наши соотечественники за год приобрели 716 земельных участков под застройку на одном из главных курортов Турции, передает РИА «Новости».

Всего в 2015 году иностранцы купили в Турции 14 тысяч 670 земельных участков под застройку общей площадью 4,6 миллиона квадратных метров. Об этом сообщила министр по окружающей среде и градостроительству Турции Фатма Сары. По ее словам, наибольшее число земли было куплено в Стамбуле, Анталье и Мугле.

Из 3 тысяч 621 участка, проданных иностранцам в Стамбуле, наибольшее число купили граждане Ирака (953) и Саудовской Аравии (454). В Анталье основными иностранными покупателями участков под застройку стали россияне (716 объектов), немцы (448) и иракцы (328). По данным статистического ведомства Турции, иностранцы купили в стране в 2015 году 22 тысячи 830 объектов недвижимости. Из них 2036 приобрели покупатели из России.

Комментарии (7): Это инвестиции на волне... далее

Программу «Жилье для российской семьи» продлят до 2020 года. Такое решение в феврале этого года принял Минстрой России. Об это «Российской газете» рассказал директор департамента жилищной политики министерства Никита Стасишин.

Напомним, что программа реализуется в 67 субъектах Российской Федерации. Цена квадратного метра в новостройках, возводимых в рамках проекта, не должна превышать 35 тысяч рублей. Чтобы удержать цены на этом уровне, Минстрой выкупает у застройщиков инженерные коммуникации. Это позволяет строительным компаниям компенсировать до четырех тысяч рублей за каждый построенный квадратный метр. Категории граждан, которые имеют право получить квартиры в новостройках по льготной цене, регионы утверждают самостоятельно.

Однако среди регионов, участвующих в программе, сегодня есть субъекты, в которых нет одобренных Минстроем новостроек: Московская область, Хабаровский край, Якутия и некоторые другие. Еще в части городов темпы строительства по программе отстают от плана, а в реестре участников находится небольшое число покупателей. В связи с этим Минстрой решили продлить программу «Жилье для российской семьи» на три года – до 2020 года. По словам Никиты Стасишина, господдержка будет направляться только на те проекты, которые уже входят в программу, финансирования новых застроек не будет.

Комментарии (1): А где это доступное жилье?... далее

Число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в России снизилось на 20 процентов. Такую отрицательную динамику долевка показала в 2015 году относительно предыдущего года. Об этом говорится в сообщении Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

По данным агентства, самое большое падение числа сделок по ДДУ произошло в четвертом квартале 2015 года – на 35 процентов. По Центральному федеральному округу снижение за 2015 год составило около 21%, достигнув 202,444 тысячи договоров. В Сибирском федеральном округе падение составило 34 процента. Отрицательные показатели также зафиксированы у следующих федеральных округов: Приволжский (-27%), Северо-Западный (-15%), Дальневосточный (-10). В четвертом квартале к ним присоединились Северо-Кавказский (-11%) и Южный округа (-8%). Единственным округом с положительной динамикой, согласно данным агентства, по итогам года стал Уральский федеральный округ (+2%).

В целом, число поданных заявлений на госрегистрацию прав на недвижимость в 2015 году в России сократилось на 7,1 процента – до 29,7 миллиона документов. Такие данные демонстрирует аналитика Росреестра. В частности, число заявлений о госрегистрации прав и перехода прав сократилось на 6,5 процентов – до 15,512 миллиона документов. Число регистраций купли-продажи (мены) жилых помещений за год упало на 17,5 процентов – до 3,32 миллиона сделок.

Зарплату руководителей региональных фондов капремонта предлагают ограничить. По мнению депутатов, они не должны получать вознаграждение больше двух средних зарплат по региону, пишут «Известия».

Ранее в ОНФ заинтересовались размером зарплаты директоров региональных операторов, которые занимаются сбором средств на капремонт многоквартирных домов. Выяснилось, что зарплата экс-главы фонда капремонта Ханты-Мансийского автономного округа за 11 месяцев 2015 года составила более 10 млн руб. В Смоленской области руководитель местного фонда капремонта получал ежемесячно денежное поощрение в размере 17 должностных окладов при окладе 20 тыс. руб, это свыше 340 тысяч рублей.

Поэтому депутаты предложили ограничить общую сумму выплат директорам фондов капремонта на уровне 200% средней зарплаты в регионе. К примеру, если средняя зарплата в ХМАО в 2015 году была на уровне 56,3 тыс. руб., то руководитель фонда может рассчитывать на максимальную ежемесячную выплату в 112,6 тыс. руб. Замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис прокомментировал, что определение зарплат руководителей фондов решается не на федеральном, а на региональном уровне. Чиновник также отметил, что по закону ни одна копейка из взносов собственников жилья не может быть потрачена на содержание администрации фонда. Эти деньги должны расходоваться только на капремонт домов.

Комментарии (7): Генпрокуратура уже... далее

В 2015 году количество сделок купли-продажи жилья в Крыму относительно 2014 года сократилось на 40 процентов. При этом местные агентства недвижимости отмечают стабильный интерес к крымской недвижимости со стороны жителей других регионов России, сообщает «Российская газета».

В 2015 году рынок недвижимости Крыма адаптировался к новым экономическим и правовым нормам России. Этим объясняется низкий спрос на покупку жилья в Крыму в первом полугодии. Во второй половине года к этому фактору прибавился обвал курса рубля. Эксперты отмечают, что часть покупателей хотели приобрести недвижимость в инвестиционных целях или для переезда на полуостров. Но они решили отложить эти сделки до улучшения экономической ситуации. В целом потенциальных покупателей интересует жилье в административных центрах полуострова – Симферополе и Севастополе, а также в Ялте. При этом большинство сделок зафиксированы на первичном рынке. У покупателей пользуются спросом одно-, двухкомнатные квартиры в новостройках площадью 40-50 кв. м, популярностью пользуются объекты стоимостью до 2,5 миллионов рублей.

В 2015 году самый большой спрос был на земельные участки и новостройки. Рынок вторичного жилья из-за завышенных цен остается неактивным. Есть интерес жителей других регионов России к крымской недвижимости, но главным сдерживающим фактором остается цена. Например, средняя цена кв. м на вторичном рынке в Севастополе в 2015 году составляла 75 тысяч рублей, в Симферополе – 80 тысяч, в Ялте – 100 тысяч. Однако уже к концу года стоимость первички и вторички, по оценке экспертов, снизилась на 25%. Причины – падение спроса и увеличение числа предложений на рынке.

Комментарии (6): Поменяю однушку в Тюмени,... далее

В России впервые с 2009 года упали продажи товаров для дома и ремонта. Участники рынка связывают это с сокращением ввода жилья и снижением покупательной способности россиян, пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование агентства «Infoline-Аналитика».

Последний раз аналитики фиксировали снижение продаж на рынке DIY (do-it-yourself) в 2009 году. Тогда его объем уменьшился на 12,52%, до 727 млрд рублей. С тех пор оборот товаров для дома и ремонта неуклонно рос. Так, в 2010 году рынок увеличился на четверть, но по итогам 2014 года рост замедлился до 9%.

В 2015 году объем DIY-розницы составил 1,46 трлн рублей. Это на 4,89% меньше, чем в 2014 году, когда продажи товаров для дома и ремонта достигали 1,54 трлн рублей. Аналитики не исключают дальнейшего падения рынка. По их прогнозам, продажи в 2016 году упадут еще на 8% по сравнению с 2015 годом и не превысят 1,35 трлн руб. Этому будут способствовать снижение закладываемых строительных объектов и сокращение ввода малоэтажного и массового жилья. Некоторые уверены, что в натуральном выражении объем DIY-рынка в 2015 году снизился еще сильнее – до 15%.

Комментарии (8): зато крым и данбас и сирия.... далее

В очереди на получение жилья к февралю этого года находится 31 тысяча российских военнослужащих. Из них более 10 тысяч уже получили извещения о распределении им квартиры. Об этом заявил руководитель департамента жилищного обеспечения Минобороны Сергей Пирогов, сообщает «Российская газета».

В 2010 году был образован департамент жилищного обеспечения. За этот период постоянным жильем государство обеспечило 336 тысяч военнослужащих. Таким образом, 138 тысяч кадровых военных получили квартиры по договору соцнайма, еще 60 тысяч приобрели жилье по военной ипотеке, 18 тысяч – по программе государственных жилищных сертификатов. Кроме того, более 12 тысяч человек получили жилищную субсидию, которая позволяет им самостоятельно покупать или строить жилье.

Средний размер жилищной субсидии сегодня составляет 5,4 млн рублей. Ее размер зависит от продолжительности службы, числа членов семьи и наличия у военнослужащего определенных льгот. А вот жилищный сертификат военнослужащие выбирают все реже. По сравнению с 2015 годом очередь на него упала в 25 раз. По словам Сергея Пирогова, сейчас появляется новая форма жилищного обеспечения военнослужащих – выплата им специальных субсидий. К 2028 году они могут вытеснить все традиционные способы расселения кадровых военных.

Комментарии (9): за то, что сидишь в... далее

Борьба с коммерческими самостроями может начаться во всех российских регионах. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на слова члена комитета Госдумы РФ по собственности Андрея Свинцова.

В Московской области работа по ликвидации незаконных торговых объектов ведется четвертый год. Только за 2014-2015 год в столице выявили 2 351 самострой. Из них снесли порядка 1,4 тысячи. Практически половина таких объектов еще продолжает работать. В декабре 2015 года правительство Москвы приняло постановление «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на территориях Москвы». В него попало 104 здания. В феврале этого года по 97 из них вышел срок для самостоятельного демонтажа. Поэтому столичные незаконно установленные павильоны и ларьки начали сносить.

По мнению Андрея Свинцова, подобную борьбу с самовольными постройками необходимо провести во всех городах. Он также уверен, что большинство предпринимателей выиграет суды и добьется компенсации. При этом региональным властям придется платить десятки миллиардов рублей за этот ущерб.

Комментарии (16): Самовольные постройки... далее

Недвижимость остается самым надежным способом вложения по мнению большинства (65%) россиян. Об этом говорится в пресс-релизе Национального агентства финансовых исследований.

Результаты опроса, проведенного НАФИ в декабре 2015 года, показывают, что число респондентов, разделяющих это мнение, выросло за последние шесть лет на 25%. При этом выгодными вложения в недвижимость сочли 69% опрошенных. Второе место в рейтинге заняли золото и драгоценности: 18% опрошенных считают такие инвестиции надежными, а 23% – выгодными.

По надежности на третьем месте – открытие счета в государственном банке (16%), однако выгодным такой способ вложения денег считают не более 18% опрошенных. Хранение рублей в наличном виде практически потеряло свою популярность. Так, шесть лет назад на надежность этого вида сбережения указывали 15% россиян, сейчас – втрое меньше (5%). Выгодность «наличного рубля» так же оценивается невысоко (отметили не более 8% ). Опрос проводился в декабре 2015 года, его участниками стали 1600 человек в 132 населенных пунктах в 46 регионах России.

Комментарии (26): Считаю, что инвестировать в... далее

Получить выписку на квартиру или земельный участок из госреестра недвижимости станет дороже. По разным подсчетам, стоимость документа подорожает в шесть раз. Изменения в размер тарифа планирует внести Минэкономразвития, пишет «Московский комсомолец».

Сейчас за выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество можно получить всего за 200 рублей. Такой размер госпошлины действует для физических лиц. Для юридических лиц цена выше – 600 рублей. Если поправки о повышении тарифов будут одобрены, то цены на необходимые для сделок документы увеличатся. Так, выписка об объекте недвижимости (на дом или квартиру) для граждан и органов власти будет стоить 1 350 рублей. Электронный документ обойдется чуть дешевле. На него тариф составит 525 рублей. Для юрлиц стоимость выписки будет равняться 4 050 рублей за бумагу и 1050 за электронную форму.

Справка о признании правообладателя квадратных метров недееспособным или ограниченно дееспособным также подорожает. По запросам граждан и чиновников она будет выдаваться за 1 150 вместо нынешних 500. Электронная версия станет выгоднее нынешней бумажной: всего 450 рублей. Самым дорогим документом для простых граждан станет выписка об участии в долевом строительстве. За нее придется отдать 2 000 рублей. Копия межевого плана или разрешения на ввод дома в эксплуатацию обойдется в 1 800 рублей.

Комментарии (16): )) Специально для тех... далее

Конституционный суд РФ рассмотрит вопрос о законности взимания платы за капитальный ремонт 3 марта. Об этом сообщается на сайте суда.

Напомним, что осенью 2015 года депутаты двух различных партий выступили с инициативой обратиться в Конституционный суд и доказать незаконность взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Парламентарии уверены, что положения статьи 179 Жилищного кодекса, допускающие использование средств собственников жилья на финансирование ремонта в других многоквартирных домах, противоречат Конституции. Конституционный суд принял этот запрос к рассмотрению. Открытое заседание состоится 3 марта этого года.

Комментарии (21): Народ, не платите. Они же... далее

За последние три года в России признаны ветхими пять миллионов квадратных метров жилья. Поэтому «Фонд содействия реформированию ЖКХ» предлагает продлить адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

Эта программа была рассчитана на пять лет – до 2017 года. В нее вошли дома, которые были признанными ветхими до 2012 года. Более «поздние» здания в программу уже не попали, но продолжают ветшать. При этом расселение жителей «аварийки» во многих регионах отстает от плана или не проходит вовсе. Например, в республике Карелия и Забайкальском крае программу практически игнорируют.

По словам председателя наблюдательного совета «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергея Степашина, есть два варианта того, что произойдет с теми домами, которые были признаны аварийными после 2012 года. Можно создать маневренный жилой фонд или социальный найм. Тогда будет строиться новые дома, люди будут получать квартиры. Но это жилье уже не будет являться их частной собственностью, так как переселение будет проходить в рамках другой программы. Другой вариант – продлить реализацию программы расселения «аварийки», которая действует сейчас.

Фото с сайта Shutterstock.com
Комментарии (4): медвопуты стараются для... далее


  7     8     9     10     11     12     13     14     15     16    17    18     19     20     21     22     23     24     25     26  
Спецпредложение