Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28
Весь месяц
13 000
Академика Королева ул, д. 35 (Тополиная аллея) / 46.0 м2
12 000
250 лет Челябинску ул, д. 20а / 43.0 м2
7 000
Копейск г, Ильича пр-кт, д. 18 / 36.0 м2

В 13 российских регионах пенсионеров уже освободили от оплаты капремонта. Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Баталина призвала другие регионы поторопиться с принятием закона о льготах по оплате капремонта для пожилых людей, передает РИА «Новости».

В декабре прошлого года Госдума приняла закон, который дает регионам право освобождать одиноких россиян в возрасте 80 лет и старше от уплаты взносов на капитальный ремонт и предоставить скидку в 50% для одиноких граждан, достигших 70 лет. Кроме того, предусматривается компенсация в размере 50% расходов на ежемесячный взнос для инвалидов первой и второй групп, а также для семей с детьми-инвалидами.

Под эти цели в госбюджете заложено 5 млрд рублей. Однако на начало февраля соответствующий закон приняты только в некоторых регионах. К примеру, новые правила уже действуют в Челябинской, Амурской, Волгоградской, Владимирской, Калужской областях, Краснодарском крае и еще ряде субъектов РФ. Напомним, что тарифы в рамках программы капремонта также утверждаются на региональном уровне. Так, в текущем году в Челябинской области тариф составляет 6,7 рубля за кв.м, в Москве – 15 рублей за квадрат, в Амурской области – 20 рублей. В Ханты-Мансийском автономном округе тариф варьируется от 8,55 до 15,5 рубля за кв.м в зависимости от типа дома.

Комментарии (14): В Амурской области уже так... далее

В части регионов стоимость сдаваемого в аренду жилья снизилась на треть. Это произошло из-за того, что предложение в этом сегменте более чем на 70% превысило спрос, пишет «Российская газета».

По данным издания, за 2015 год аренда жилья экономкласса стала дешевле на 10-15%, бизнес-класса и de luxe – на 15%. Самое большое падение арендных ставок на жилье произошло в Магадане, Набережных Челнах и Астрахани. В Москве эта цена изменилась незначительно. Однако число желающих снять жилье сократилось значительно. Если арендаторы и проявляют интерес к объекту, то выдвигают жесткие требования, стараясь как можно больше сэкономить. К примеру, они стараются заключить договор без страхового депозита. Порядка 75% наймодателей и сами идут на торг и уступают, как правило, пятую часть арендной платы.

Другая тенденция – плату за услуги риелтора арендатор и владелец жилья делят между собой. Раньше этот платеж полностью брал на себя квартиросъемщик. Еще одно новшество,которое отмечают эксперты, это аренда «под ремонт». Спрос на квартиры в новостройках, где надо вкладываться еще и в ремонт, падает. Поэтому владельцы инвестиционных квартир выходят на рынок аренды. Чтобы минимизировать свои затраты на подготовку жилья к сдаче, она договариваются с жильцами о проведении ремонта в счет аренды. Арендаторами таких объектов становятся в основном ремонтные бригады.

В России появится единый заказчик, который займется строительством государственных объектов. До первого июля этого года Минстрой РФ планирует определить перечень пилотных проектов для новой структуры, передают «Ведомости».

Сегодня большинство министерств, кроме основной деятельности, занимаются строительством своих профильных объектов. К примеру, Минкультуры строит киноконцертные залы и театры, Минздрав – поликлиники и больницы, Минспорт – стадионы. Всего этими стройками занимаются 250 заказчиков. Исключение составляют объекты связи, энергетики, культурного наследия, обороны и дороги. В Минстрое уверены, что этой деятельностью должна заниматься профильная структура, что позволит исключить коррупционные риски.

Планируется, что единый заказчик займется проектами, которые будут финансироваться из федерального бюджета, говорит представитель Минстроя. Это объекты с разным функционалом и в разных регионах – административные, спортивные, культурные. Затраты на их строительство оценивают примерно в 400 млрд рублей. Сперва новая схема заработает в пилотном режиме и, если она окажется успешной, институт единого заказчика заработает в полном объеме. Напомним, что создать единого технического заказчика по строительству за счет госбюджета президент Владимир Путин поручил в послании Федеральному собранию еще в 2014 году.

Комментарии (2): Очень любопытно.... далее

Более тысячи аварийных домов в России расселяют с нарушениями. Об этом пишет РИА «Новости», ссылаясь на материалы Фонда ЖКХ.

Контроль за качеством жилья, предоставляемого в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья, проводят регионы и Фонд ЖКХ. В ходе очередной проверки выяснилось, что строительные недостатки при расселении аварийных домов выявлены по состоянию на 1 февраля в 1108 многоквартирных домах в 76 субъектах РФ. При этом в реестр обращений по вопросам качества жилья на начало февраля поступило 1254 жалобы на реализацию программы. Наибольшее количество обращений по вопросам переселения из аварийного жилфонда поступило из Удмуртии, Коми, Вологодской, Новосибирской и Самарской областей.

На сегодняшний день правоохранительные органы используют материалы проверок фонда и расследуют 29 уголовных дел, связанных с различными нарушениями при реализации программ переселения на территории 17 регионов, говорится в материалах Фонда ЖКХ. Еще в 19 субъектах РФ были возбуждены дела об административных правонарушениях, объявлялись предостережения о недопустимости нарушения закона. Виновные должностные лица привлекались к дисциплинарной ответственности.

Комментарии (3): Щелковская власть... далее

Госжилинспекция Челябинской области займется проверкой лифтового оборудования в многоквартирных домах Южного Урала. Сегодня в регионе работает более девяти тысяч лифтов. Их основная часть приходится на Челябинск, Магнитогорск, Златоуст, Миасс и Копейск, сообщает пресс-служба ведомства.

Сотрудники ГЖИ проверят, есть ли у управляющих компаний, обслуживающих дома с лифтами, вся необходимая документация на это оборудование. Компаниям, нарушившим требования, будут выдаваться предписания об их устранении. Если их не решат в срок, то нарушителей привлекут к административной ответственности. Завершить проверку в регионе и отправить отчет в Минстрой России в ведомстве планируют до 15 февраля.

«Инспекторы в ходе выездных проверок многоквартирных домов по обращениям граждан осмотрят лифты и проверят их безопасность. Это поможет уменьшить риск возникновения аварийных ситуаций из-за неисправности оборудования, – говорит начальник Госжилинспекции Александр Дмитриев. – Такое поручение дал замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Андрей Чибис».

Также федеральные власти рассматривают возможность вернуть лифты в реестр особо опасных производственных объектов. Правила их эксплуатации и обслуживания, сроки проведения проверок их технического состояния должны быть зафиксированы в нормативно-правовых актах. Ранее депутаты предлагали ввести для эксплуатирующих и управляющих организаций наказание до 10 лет тюрьмы, если неисправность лифта привела к гибели одного человека. Если в результате такого ЧП погибло двое и более людей – до 15 лет.

Комментарии (3): В случаях выявления... далее

В России не планируется вводить новый «налог на мусор». Изменения коснутся лишь формата платежа за сбор и утилизацию мусора, который россияне оплачивают и сейчас. Эту информацию РИА «Новости» подтвердил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Ранее различные издания передавали, что Минстрой РФ ввел новый коммунальный платеж, который назвали «налогом на мусор». Замминистра пояснил, что в будущем изменится лишь механизм начисления платы. Новыми правилами вводится расчет не по квадратным метрам, как было до сих пор, а по количеству проживающих. То есть за каждого человека оплата будет выставляться по нормативу.

Переходя из жилищной услуги в коммунальную, сбор и вывоз отходов подпадает под контроль государства. В отношении него будут действовать те же ограничения размера платы, как и по другим коммунальным услугам. Напомним, платежи по новой схеме будут начислять во всех регионах России к 2017 году. Также предлагается уменьшить платежи за вывоз мусора для тех, кто сортирует отходы. Сортировка мусора будет выгодна и тем, кто сдает отходы, и тем, кто их перерабатывает. Кроме того, это уменьшит загрязнение окружающей среды, считают депутаты и экологи.

Комментарии (11): А когда же за вывоз жидких... далее

Покупатели квартир в новостройках смогут оформить кредит без обращения в банк, напрямую от застройщика. Такая схема станет доступна благодаря новым программам АИЖК, сообщает «Коммерсант».

В рамках этой схемы застройщик в числе ипотечных продуктов от разных банков будет предлагать на своих объектах и программу агентства. Если покупатель жилья захочет воспользоваться кредитом от АИЖК, то застройщику предстоит собрать и оформить все необходимые документы на клиента, а затем передать их в агентство. Затем после проверки платежеспособности заемщика и оценки рисков в агентстве должны принять решение о выдаче кредита. Если оно будет положительным, то деньги АИЖК со своего баланса перечислит напрямую застройщику. Предполагается, что этот механизм будет распространяться по всем программам АИЖК, в том числе и по соципотеке.

Для того чтобы заинтересовать этим предложениям покупателей жилья, АИЖК планирует проработать вопрос процентных ставок. Сейчас они варьируются от 9,9% до 13,25% годовых.

По мнению некоторых банкиров, подобная схема сопряжена с рисками для самого агентства. Ведь банки отсекают половину заявок на ипотеку, бегло оценив заемщика. Застройщик же, получив деньги, мотивирован продать жилье. Не исключено, что в такой ситуации в агентство могут попадать заявки, которые затем могут обернуться проблемами для кредиторов и заемщиков. Тем не менее сейчас ипотечное агентство уже ведет переговоры о прямом взаимодействии с тремя крупными девелоперскими структурами: ГК «ПИК», «Интеко» и «Баркли».

Комментарии (2): Лучше бы социализм вернули! далее

Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты должен быть сформирован к первому января 2018 года. Но уже к концу этого года он может достигнуть порядка 50 миллионов рублей. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на заявление президента Федеральной нотариальной палаты Константина Корсика.

Согласно федеральному закону 391-ФЗ, который вступил в силу в 2016 году, в России должен быть создан специальный компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты. Он формируется из взносов нотариусов, нотариальных палат: «При этом определено, что не менее 5% от взносов в Федеральную нотариальную палату должны направляться в компенсационный фонд».

Напомним, что по закону нотариусы отвечают своим имуществом за свои ошибки при удостоверении сделок с недвижимостью. Поэтому каждый нотариус обязан страховать свою деятельность. Компенсационный фонд должен стать еще одним гарантом, когда для компенсации ошибки не хватит страховки нотариуса и страховки региональной палаты. Таким образом, пострадавший в любом случае получит возмещение вреда.

Комментарии (3): Так имуществом отвечает или... далее

Систему накопления средств на капремонт в многоквартирных домах модернизируют. Так, на спецсчета капремонта планируют начислять банковские проценты. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на заявление премьер-министра Дмитрия Медведева.

Жильцы, которые приняли решение самостоятельно проводить работы по капитальному ремонту своих домов, копят средства на специальном счете в банке. По данным Минстроя РФ, таких граждан сегодня лишь 15 процентов. Остальные собственники направляют взносы в общий котел и ждут ремонта в порядке очереди. При этом их деньги не защищены от инфляции. Чтобы этого избежать, решено приравнять спецсчет к депозиту с начислением процентов.

Банковский кредит, за счет которого жильцы могут провести ремонт сразу, а отдавать деньги потом, решено сделать льготным. Собственникам компенсируют часть процентов. К примеру, если сейчас они больше 20 процентов годовых, то после помощи государства они могут снизиться до 12 процентов. Точный объем субсидии пока уточняется. Такая льгота может стимулировать жильцов самим заниматься капитальным ремонтом общего имущества своих многоквартирных домов. Кроме того, рассматривается возможность сделать кредиты для владельцев специальных счетов целевыми: на замену лифтов, ремонт крыши и так далее.

Комментарии (26): Все во благо и во имя... далее

Санкции для собственников квартир без приборов учета воды отложили на 2017 год. Такое решение приняли федеральные власти, пишет «Российская газета».

В стране сегодня насчитывается порядка 30% россиян, которые до сих пор не установили индивидуальные приборы учета воды. Напомним, что с января этого года предполагалось, что для таких собственников жилья норматив увеличится втрое, а с июля – в пять раз. Однако в текущем году на федеральном уровне было принято решение пока не применять такие меры. По мнению парламентариев, отмена увеличенного норматива поможет поддержать людей в условиях сложной экономической ситуации.

Введение новых тарифов на электричество, которые будут зависеть от количества потраченных киловатт, также решено отложить до 2017 года. Вместе с этим предлагалось ввести абонентскую плату за пользование сетями. Но это вызвало шквал недовольства со стороны владельцев квартир. Поэтому предложение правительство отклонили. Это справедливое решение, ведь расходы на обслуживание внешних сетей в тарифах есть и сегодня, отмечают эксперты.

Комментарии (33): У нас стоят счетчики на... далее

В январе 2016 года российские банки отметили нетипичный для начала года рост числа заявок на ипотеку с господдержкой. Основная причина – желание граждан успеть получить кредит до окончания программы субсидирования ипотечной ставки, пишет «Коммерсант».

По информации банков, которые работают по государственной программе поддержки ипотеки, в начале этого года спрос на льготную ипотеку не уступал традиционно высокому в этом отношении декабрю 2015 года. Глава отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексея Трубникова рассказал изданию, что в среднем в банк поступает по 5 тысяч заявок за рабочий день. Аналогичную ситуацию наблюдают в ВТБ24, «Банке Москвы» и «Абсолют-банке». В «Райффайзенбанке» и в банке «Дельта-кредит» и вовсе отмечают перевес январского спроса на ипотеку над декабрьским.

Главная причина роста спроса граждан на ипотеку в январе 2016 года – завершение программы государственной поддержки в марте. Клиенты стараются подать заявку и провести сделку до 29 февраля 2016 года, уверены банкиры. Вторая причина повышенного спроса – экономическая ситуация, в частности, ослабление рубля.

Комментарии (6): Спрос падает, рынок... далее

Институт приватизации жилья в стране предлагают упразднить. С такой инициативой выступили депутаты Госдумы. Соответствующий законопроект уже внесен на рассмотрение, передает РИА «Новости».

Изначально приватизацию в России планировали завершить в 2007 году, однако действие закона неоднократно продлевали – сначала до 2010 года, потом до 2013 года, затем до 2015 года. В марте 2015 года бесплатная приватизация должна была быть завершена окончательно. Однако этот срок вновь был продлен до 1 марта 2016 года. В настоящее время речь идет о продлении приватизации еще на год – до 2017 года. Депутаты считают, что нет необходимости постоянно продлевать программу.

Но несмотря на то, что в собственность за эти годы было оформлено более 80 процентов жилого фонда, в России остались граждане, которые не успели приватизировать муниципальную квартиру. Однако, по мнению парламентариев, вряд ли за год, на который вновь будет продлена приватизация, можно успеть решить все жилищные проблемы. Депутаты указывают на то, что большинство очередников приобретают квартиры по льготным программам и по цене ниже рыночной, а не получают ее по соцнайму. Поэтому в стране уже не будет массовой приватизации, сообщается законопроекте.

Комментарии (3): Согласен... далее

В России насчитывается 10,5 млн кв. м. аварийного жилья. Через 20 лет в аварийном жилфонде могут оказаться порядка 100 млн кв. м. жилой недвижимости. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на доклад Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Сейчас программа расселения распространяется только на жилье, признанное аварийным до 1 января 2012 года. К этому сроку в стране признали аварийными более 5,5 млн кв. м. жилья. Собственники такой недвижимости должны получить от государства новое жилье взамен старого в течение ближайших полутора лет. Такая норма содержится в действующей пятилетней программе расселения аварийного жилья. Что делать с домами, которые пришли в негодность после этой даты, российские власти пока не решили. При этом за последние четыре года статус аварийного получили еще 5 млн кв. м. жилья.

После 2017 года в России должна заработать постоянная программа расселения аварийного жилфонда. Ее разработкой займется кабинет министров. Но новым правилам собственникам квартир в аварийных домах могут предлагать жилье в аренду или соцнайм с возможностью выкупа. При этом для покупки владельцы аварийных квартир смогут получить кредит на 30 лет под 3% годовых. Если же переселенцы решат не выкупать новое жилье, то они будут продолжать им пользоваться на условиях аренды без права приватизации и перепродажи.

Комментарии (11): При таком уровне зарплат о... далее

В России к 2016 году заморожено строительство более 800 объектов. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на заявление зампредседателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александра Хинштейна.

По данным Росстата, в 2015 году в стране было построено 83,8 миллиона квадратных метров, что на 0,5 процента меньше, чем в 2014 году. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», составил 5,9 триллиона рублей, или 93 процента к уровню 2014 года. В прошлом году в стране ввели 1,1 миллиона квартир. В 2016 году будет введено 70–75 миллионов квадратных метров, прогнозируют в Минстрое РФ. При этом Александр Хинштейн подчеркивает, что на сегодняшний момент в 66 регионах насчитывается более 800 строек, которые заморожены. Эти показатели, по мнению спикера, являются последствиями кризиса 2008 года и наметившегося сейчас кризиса в строительстве.

Комментарии (14): Если же говорить о стройке,... далее

В Уголовный кодекс могут вернуть конфискацию имущества как дополнительную меру наказания. Соответствующий законопроект подготовили и внесли на рассмотрении Госдумы депутаты одной из фракций, пишет РБК.

Согласно действующему законодательству конфискация имущества, в том числе жилья, может быть использована не в качестве наказания, а как иная мера уголовно-правового характера. Теперь же предлагается сделать конфискацию дополнением к основному наказанию и применять ее к осужденным за тяжкие преступления. Меру смогут применять на основании вступившего в силу обвинительного приговора. Депутаты также предлагают установить перечень имущества, которое можно конфисковать.

Конфискация имущества в нынешнем виде не устраняет экономические стимулы к ведению преступной деятельности, доходы от нее даже после вынесения обвинительного приговора остаются в распоряжении преступников. Объемы выплачиваемых ими штрафов нельзя сопоставить с масштабами реально нанесенного преступниками ущерба, в том числе и бюджету страны», – говорится в пояснительной записке к законопроекту. Авторы инициативы отмечают, что до отказа от конфискации как уголовного наказания в 2003 году к ней ежегодно приговаривались 20-25 тыс. человек.

Комментарии (18): Отменять не надо было! далее

Российские власти решили не вводить социальную норму на электроэнергию для собственников жилья. Об этом пишет «БН-Газета» со ссылкой на слова зампреда Комитета по тарифам Петербурга Ирины Бугославской.

На сегодняшний день социальные нормы на потребление электроэнергии экспериментально введены в шести российских регионах. Ранее обсуждалось, что обязательная норма на потребление электроэнергии будет введена во всех регионах с первого июля 2016 года. Расчеты были сделаны так, чтобы не менее 80% потребителей платили за электричество по тарифу, установленному на потребление в пределах соцнормы.

Однако в Минстрое РФ проанализировали практику применения социальных норм на электричество и пришли к выводу, что обязательное введение таких норм в 2016 году стоит отменить. По расчетам чиновников, размер тарифов на электроэнергию собственников, которые используют в своих квартирах газовые плиты, сейчас отвечает экономически обоснованному уровню.

Комментарии (16): маразм. надо определиться... далее

Программу «Жилье для российской семьи» могут продлить до 2020 года. Об этом заявил премьер-министр Дмитрий Медведев, передает РИА «Новости».

По программе «Жилье для российской семьи» в стране планируют построить порядка 25 миллионов квадратных метров жилья экономкласса. Отдельные категории граждан в рамках проекта смогут купить квартиры по цене не выше 35 тысяч рублей за квадратный метр.

Предполагалось, что все объекты должны быть построены к июлю 2017 года. Затем этот срок продлили до конца 2017 года. Сейчас речь идет о том, что программу могут продлить еще на три года. «Есть предложение увеличить срок действия проекта "Жилье для российской семьи" до 2020 года, – отметил Дмитрий Медведев. – Он заслуживает такого решения, я дам поручение его проработать».

Минфин России выступает против субсидирования государством первоначального взноса по ипотеке. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на заявление замглавы министерства Алексей Моисеев.

Ранее в ведомстве решили отказаться от продления программы субсидирования ипотечной ставки на покупку жилья в новостройке. В Минфине пообещали, что рассмотрят другие меры поддержки ипотечного кредитования. В качестве одной из них глава Минстроя РФ Михаил Мень предложил рассмотреть возможность субсидирования первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Но Алексей Моисеев пояснил, что нововведение привнесет в систему кредитования избыточные риски: «Американская subprime-ипотека погибла именно потому, что за кредитом приходили люди, которые не должны были брать его. Они не имели возможности платить по долгам». Также спикер высказался, что в стране необходимо развивать аренду жилья. На днях состоится заседание комитета по стратегии совета директоров АИЖК. На встрече участники обсудят дальнейшие меры по развитию арендного рынка.

Комментарии (3): И правильно против.... далее

Закон о долевом строительстве предлагают распространить на апартаменты. С такой идеей выступили власти Москвы, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.

В 2015 году на территории Москвы было возведено и введено в эксплуатацию около 300 тысяч квадратных метров апартаментов. На сегодняшний день выдано еще несколько разрешений на строительство ряда крупных комплексов апартаментов. Однако создание апартаментов в столице и в других регионах до сих пор сдерживается слабой юридической проработкой статуса этого вида недвижимости.

Поэтому правительство Москвы совместно с Минстроем РФ подготовило поправки в закон, которые бы утверждали новый статус апартаментов и порядок их строительства. Кроме того, одним из предложений столичных властей стало распространение действия федерального закона «Об участии в долевом строительстве» на возведение апартаментов, парковочных мест и жилищно-строительных кооперативов. Этот законопроект могут внести на утверждение в Госдуму РФ в течение ближайших месяцев, заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Сайт DomСhel.ru проводит опрос среди своих читателей. Ваши ответы помогут улучшить качество работы сайта.

На сегодняшний день в базе объявлений сайта DomChel.ru насчитывается свыше 71 тысячи объявлений о продаже жилой, коммерческой и зарубежной недвижимости, земельных участков и других объектов, а также предложений об аренде жилья.

Мы предлагаем вам ответить на несколько вопросов, которые помогут развивать сервисы поиска и продажи недвижимости. Опрос позволит выяснить, какие сложности возникают у вас при использовании нашего сервиса. В анкете предлагается ответить всего на несколько вопросов – это займет не более 10 минут вашего времени.

Благодарим за участие!

Москва не вошла в топ-30 городов мира, привлекательных для инвестиций в коммерческую недвижимость. Столице не удается попасть в этот список второй год подряд, сообщается в исследовании аналитиков JLL.

Среди мегаполисов первое место в рейтинге по итогам 2015 года занял Нью-Йорк, отодвинув Лондон на вторую позицию. Два этих города достигли совокупного показателя в 92 миллиарда долларов. Это составляет 13% от всего мирового объема прямых инвестиций в недвижимость прошлого года. На третье место поднялся Париж, четвертое сохранил за собой Лос-Анджелес, а на пятое с третьего опустился Токио. Общий объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в мире в 2015 году всего лишь на 1% уступил аналогичному показателю прошлого года (704 миллиарда долларов).

Аналитики отмечают, что сейчас наблюдается высокий интерес инвесторов к «новым мировым городам»: Сан-Франциско, Сиэтлу, Мюнхену, Майами и Мельбурну. Российская же столица, входившая в топ-30 крупнейших инвестиционных рынков в сфере недвижимости в период с 2011 по 2013 годы, по итогам 2015 года в список не попала. В прошлом году инвестиции в коммерческую недвижимость России и вовсе оказались худшими за последние 10 лет.

Экспертов, профессионально разбирающихся в вопросах жилищно-коммунального хозяйства, предлагают объединить в единый реестр. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на сайт Минстроя РФ.

С предложением создания такого реестра выступил замглавы Минстроя Андрей Чибис. Чиновник обосновал необходимость его создания тем, что работу сферы ЖКХ многие комментируют, но далеко не каждый в ней действительно разбирается. На форуме ОНФ спикер заявил, что деятельностью в сфере ЖКХ должны заниматься исключительно специалисты. Общественники поддержали идею Андрея Чибиса и предложили совместно отработать определение профессиональных экспертов в этой сфере. Кроме того, они пообещали вместе со специалистами ведомства оперативно разработать предложения по усилению общественного контроля в ЖКХ.

Комментарии (4): Далее их запугают, что бы... далее

По итогам 2015 года в Москве оказались невостребованными 700 тыс. кв. м торговых площадей. Этот показатель превышает объем кризисного 2009 года втрое и считается рекордным за всю историю коммерческой недвижимости в столице. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные консалтинговой компании Knight Frank.

Уровень вакантности коммерческих помещений также поставил рекорд. Свободными, по данным аналитиков, остаются 13,1% площадей в работающих ТЦ. Годом ранее невостребованными были только 6% площадей. Такая ситуация объясняется появлением большого числа новых торговых центров, введенных в эксплуатацию в 2015 году. Так, в столице заработали 12 торговых объектов общей площадью 1,1 млн кв. м. Из них арендопригодными можно назвать лишь половину – 550 тыс. кв. м.

Одной из причин уменьшения заполненности торговых центров арендаторами стал уход из России международных брендов. В общей сложности свой бизнес в стране свернули 11 иностранных компаний, также торговые точки ликвидировали 35 российских компаний. По прогнозам брокеров, в 2016 году рост объема торговых площадей в Москве продолжится. В городе планируют открыть как минимум восемь новых ТЦ общей площадью более 1 млн кв. м. Однако некоторые девелоперы приостановили работы над строящимися торговыми центрами, другие завершили возведение объектов, но не стали их открывать.

Россияне, владеющие домами за рубежом, выставляют их на продажу с большими скидками. Такие многочисленные предложения появились на рынке недвижимости Италии, Греции, Испании и на Лазурном берегу, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании Knight Frank.

Аналитики впервые отмечают подобную крупную распродажу нашими соотечественниками иностранного жилья. Если официальные дисконты в 2015 году составляли 15-20 процентов, то на практике сделки заключались со скидками до 40 процентов, сообщается в агентстве. Эксперты связывают это с тем, что ранее многие состоятельные россияне скупали шикарную зарубежную недвижимость в инвестиционных целях. Но сейчас обслуживание и налоговые расходы на такие дорогостоящие объекты, оплачиваемые в евро, для многих стали неподъемными.

При этом спрос российских покупателей сместился в сторону коммерческой недвижимости за рубежом. Так, они присматриваются к магазинам в Вене, студенческим апартаментам в Лондоне, апартаментам в отелях Дубая, жилью в центре Берлина и Лондона под сдачу в аренду. Кроме того, инвесторы из Новосибирска, Ростова, Екатеринбурга и других регионов ищут объекты от 1 до 5 млн евро в деловых центрах Европы. Они рассматривают их как аналог банковского депозита, соглашаясь на меньшую доходность. Главное условие – чтобы деньги были переведены в европейские метры.

Комментарии (5): В Сирии надо брать... далее

АИЖК запускает выдачу ипотеки с переменной ставкой. В первом квартале 2016 года процентная ставка составит 13,2%. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на заместителя гендиректора ведомства Артема Федорко.

Кредит с плавающим процентом можно оформить на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке. Оформить его можно и на рефинансирование ранее выданного кредита. Ставка по такой ипотеке равняется официальному уровню инфляции за три месяца, которые предшествовали выдаче кредита, плюс 4,9%. Предполагается, что она будет пересматриваться раз в квартал. В случае ее роста или понижения срок выплат по ипотеке увеличится или сократится. При этом размер ежемесячного платежа останется прежним.

Ипотечные продукты с плавающей ставкой сейчас предлагаются во многих банках. Но их доля в общей структуре жилищных кредитов незначительна, утверждают участники рынка. Несмотря на фиксированный ежемесячный платеж, который не будет меняться в зависимости от изменения ставки, заемщик принимает на себя инфляционные риски. В условиях кризиса темпы роста инфляции могут ускориться, а значит, вырастет и срок оплаты ипотечного кредита. Поэтому эксперты сомневаются в востребованности нового продукта АИЖК.

Комментарии (3): я не поддерживаю такой риск... далее

Для ликвидации триллионного долга в сфере жилищно-коммунального хозяйства в России может появиться госкомпания. Она поможет не только сократить задолженность , но и модернизировать отрасль, заявил в интервью «Российской газете» член ОНФ Валерий Фадеев.

По его мнению, на решение основных проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства в России понадобится около 20 лет. Но ситуацию можно изменить, если в стране начнет работать специальный государственный оператор, который и займется ликвидацией долгов в сфере ЖКХ. «Каждый долг можно превратить в кредит. Затем, превратив эти долги в активы, надо заставить их работать на благо коммунального хозяйства», – пояснил Валерий Фадеев.

Лишь четвертая часть из общей суммы задолженности приходится на собственников жилья. Остальная сумма числится за предприятиями и коммунальными организациями в регионах. Предполагается, что часть задолженности должно будет взять на себя государство путем перевода нескольких сотен миллиардов рублей в госдолг. Соответствующие предложения ОНФ намерено представить на межрегиональном форуме организации, который состоится в конце января.

Комментарии (20): для ликвидации долгов по... далее

Доля российских семей, которые могут позволить себе купить квартиры в ипотеку, составляет порядка 13,9%. Такие результаты демонстрирует исследование доступности жилья в регионах России, проведенное РИА «Рейтинг».

При составлении рейтинга аналитики распределили российские регионы по доле семей, которые имеют возможность оплачивать ипотеку за стандартную двухкомнатную (54 кв.м) квартиру. Результаты показали, что лишь в восьми регионах среднестатистическая семья может без проблем приобрести себе двухкомнатную квартиру в ипотеку. В списке лидеров оказались Ямало-Ненецкий автономный округ (49,3% от всех семей региона), Ханты-Мансийский автономный округ-Югра (37,3%) и Магаданская область (35%).

Еще в девяти регионах России лишь четверть семей имеет возможность оплачивать жилищный кредит за двухкомнатную квартиру. Это Челябинская, Вологодская, Тюменская, Томская области, Пермский и Красноярский край. Аутсайдерами списка оказались Ростовская (9,7%) и Нижегородская области (9,4%). Уровень зарплат в этих регионах сравнительно высокий, однако доступность жилья находится на очень низком уровне – ниже 10%. Основная причина заключается в том, что цены на жилье в этих областях завышены относительно потенциального спроса, поясняется в исследовании. Также низкая доступность ипотеки наблюдается еще в 36 регионах, в том числе в Москве.

Комментарии (9): почему народ думает что... далее

Количество московских новостроек с квартирами-студиями за последний год выросло в семь раз. Доля студий в общем объеме новых квартир в столице достигла 5%, в Подмосковье – 14% рынка новостроек. Об этом пишет РБК со ссылкой на столичных аналитиков АН «Бест-Новострой».

В конце 2015 года на столичном рынке новостроек комфорт- и экономкласса оказалось 15 проектов, в которых покупатель может приобрести студию, сообщают в агентстве. Это в семь раз больше, чем в конце 2014 года, когда студии предлагались только в двух проектах. За этот период в общем объеме предложения новых квартир в столице доля студий увеличилась с 2% до 5%.

Специалисты также отмечают, что в 2015 году площадь квартир-студий в московских новостройках колебалась от 22,1 до 65,3 кв.м. Усредненная площадь новой студии в столице составила 31,5 кв.м, средняя стоимость лота оказалась равна 4,8 млн рублей. Стоимость квадрата в московской квартире-студии по итогам прошлого года достигла 154,6 тыс. рублей. По словам экспертов, такой формат жилья чаще всего пользуется спросом у студентов, семей без детей и пенсионеров.

Российские власти допускают продление бесплатной приватизации для некоторых категорий граждан и жителей Крыма. Кроме того, в правительстве обсуждается предложение продлить оформление жилья в собственность для всех россиян, пишет «Коммерсант».

Напомним, что бесплатно оформить муниципальное жилье в собственность жители страны могут до 1 марта 2016 года. Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев заявлял, что невозможно сделать бесплатную приватизацию бессрочной. Необходимость ее прекращения поддерживают и в Минэкономики. По мнению ведомства, основная волна приватизации уже прошла.

Исключение сегодня составляют жители Крыма и Севастополя, которые не успели воспользоваться такой возможностью. «Конечно, нужно учесть специфику, которая касается жителей Крыма, потому что у них долгое время действовали иные правила оформления собственности», – отметил Дмитрий Медведев.

Предполагается, что приватизировать жилье бесплатно жители республики смогут до 31 декабря 2017 года. Однако в правительстве не исключают, что программу бесплатной приватизации квартир могут продлить для всех россиян еще на год – до 1 марта 2017 года.

Комментарии (1): почему им какие то поблажки... далее

Конституционный суд принял к рассмотрению запросы от депутатов разных фракций о взносах на капитальный ремонт. Их объединят в одно дело и рассмотрят на открытом заседании, пишут «Ведомости».

Осенью 2015 года депутаты двух различных партий выступили с инициативой обратиться в Конституционный суд и доказать незаконность взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Парламентарии уверены, что положения статьи 179 Жилищного кодекса, допускающие использование средств собственников жилья на финансирование ремонта в других многоквартирных домах, противоречат Конституции.

Депутаты также считают, что сбор взносов на капремонт противоречит статье 57 Конституции, предусматривающей обязанность граждан платить законно установленные налоги и сборы. По их мнению, обязательные взносы на капремонт, поступающие на счет регоператора, должны расцениваться как налог. Но к законно установленным налогам и сборам относятся только те, что предусмотрены Налоговым кодексом, а Жилищный кодекс к таковым не относится. Эти запросы законотворцы направили в КС РФ. Суд рассмотрит их на открытом заседании, дата которого пока не назначена.

Комментарии (53): Господи!как же тошнит!от... далее


  8     9     10     11     12     13     14     15     16     17    18    19     20     21     22     23     24     25     26     27  
Спецпредложение


Опрос
Кто обычно делает ремонт в вашей квартире?