Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31
Весь месяц
3 744 900
Татищева ул, д. 7 / 87.6 м2
3 018 340
Татищева ул, д. 6 / 67.6 м2
4 117 200
Татищева ул, д. 7 / 87.6 м2

Коттеджи, бани, дома

Недвижимость остается самым надежным способом вложения по мнению большинства (65%) россиян. Об этом говорится в пресс-релизе Национального агентства финансовых исследований.

Результаты опроса, проведенного НАФИ в декабре 2015 года, показывают, что число респондентов, разделяющих это мнение, выросло за последние шесть лет на 25%. При этом выгодными вложения в недвижимость сочли 69% опрошенных. Второе место в рейтинге заняли золото и драгоценности: 18% опрошенных считают такие инвестиции надежными, а 23% – выгодными.

По надежности на третьем месте – открытие счета в государственном банке (16%), однако выгодным такой способ вложения денег считают не более 18% опрошенных. Хранение рублей в наличном виде практически потеряло свою популярность. Так, шесть лет назад на надежность этого вида сбережения указывали 15% россиян, сейчас – втрое меньше (5%). Выгодность «наличного рубля» так же оценивается невысоко (отметили не более 8% ). Опрос проводился в декабре 2015 года, его участниками стали 1600 человек в 132 населенных пунктах в 46 регионах России.

Комментарии (26): Считаю, что инвестировать в... далее

Получить выписку на квартиру или земельный участок из госреестра недвижимости станет дороже. По разным подсчетам, стоимость документа подорожает в шесть раз. Изменения в размер тарифа планирует внести Минэкономразвития, пишет «Московский комсомолец».

Сейчас за выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество можно получить всего за 200 рублей. Такой размер госпошлины действует для физических лиц. Для юридических лиц цена выше – 600 рублей. Если поправки о повышении тарифов будут одобрены, то цены на необходимые для сделок документы увеличатся. Так, выписка об объекте недвижимости (на дом или квартиру) для граждан и органов власти будет стоить 1 350 рублей. Электронный документ обойдется чуть дешевле. На него тариф составит 525 рублей. Для юрлиц стоимость выписки будет равняться 4 050 рублей за бумагу и 1050 за электронную форму.

Справка о признании правообладателя квадратных метров недееспособным или ограниченно дееспособным также подорожает. По запросам граждан и чиновников она будет выдаваться за 1 150 вместо нынешних 500. Электронная версия станет выгоднее нынешней бумажной: всего 450 рублей. Самым дорогим документом для простых граждан станет выписка об участии в долевом строительстве. За нее придется отдать 2 000 рублей. Копия межевого плана или разрешения на ввод дома в эксплуатацию обойдется в 1 800 рублей.

Комментарии (16): )) Специально для тех... далее

Конституционный суд РФ рассмотрит вопрос о законности взимания платы за капитальный ремонт 3 марта. Об этом сообщается на сайте суда.

Напомним, что осенью 2015 года депутаты двух различных партий выступили с инициативой обратиться в Конституционный суд и доказать незаконность взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Парламентарии уверены, что положения статьи 179 Жилищного кодекса, допускающие использование средств собственников жилья на финансирование ремонта в других многоквартирных домах, противоречат Конституции. Конституционный суд принял этот запрос к рассмотрению. Открытое заседание состоится 3 марта этого года.

Комментарии (21): Народ, не платите. Они же... далее

За последние три года в России признаны ветхими пять миллионов квадратных метров жилья. Поэтому «Фонд содействия реформированию ЖКХ» предлагает продлить адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

Эта программа была рассчитана на пять лет – до 2017 года. В нее вошли дома, которые были признанными ветхими до 2012 года. Более «поздние» здания в программу уже не попали, но продолжают ветшать. При этом расселение жителей «аварийки» во многих регионах отстает от плана или не проходит вовсе. Например, в республике Карелия и Забайкальском крае программу практически игнорируют.

По словам председателя наблюдательного совета «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергея Степашина, есть два варианта того, что произойдет с теми домами, которые были признаны аварийными после 2012 года. Можно создать маневренный жилой фонд или социальный найм. Тогда будет строиться новые дома, люди будут получать квартиры. Но это жилье уже не будет являться их частной собственностью, так как переселение будет проходить в рамках другой программы. Другой вариант – продлить реализацию программы расселения «аварийки», которая действует сейчас.

Фото с сайта Shutterstock.com
Комментарии (4): медвопуты стараются для... далее

Доходы от продажи недвижимости, купленной до 1 января 2016 года, облагаются НДФЛ по старым правилам. Сроки для получения льготы для них остаются прежними – три года. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на сообщение Минфина.

Срок владения недвижимостью для получения льготы по НДФЛ при продаже жилья увеличили с трех до пяти лет. Такой законопроект, который вступил в силу с 1 января 2016 года, приняла Госдума. По новым правилам выручка от сделки при продаже недвижимости не облагается налогом, если имущество передано по наследству или по договору дарения, приватизировано, а также когда передано по договору пожизненного содержания с иждивением.

Поправки распространяются только на сделки, заключенные после 1 января 2016 года. Для собственников, которые продали свои квартиры до 2016 года, сроки для получения льготы остаются прежними – три года. Изменился и сам способ расчета налога. Его размер не будет зависеть от указанной в договоре суммы, начисление будут производить по кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Таким образом, государство намерено бороться с занижением цены в договорах купли-продажи недвижимости с целью получения налогового вычета.

Комментарии (1): Хммммм. Ну , собственно,... далее

Правительство решило продлить программу субсидирования ипотеки до конца 2016 года. Лимит господдержки на эти цели составит 16,5 млрд руб. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень, передает ТАСС.

Ранее сообщалось, что на первое декабря 2015 года банки выдали 173 тысяч субсидированных ипотечных кредитов на сумму 309,2 млрд рублей, это менее половины от общей суммы программы. Однако в начале 2016 года банки столкнулись с нетипичным для этого месяца ростом числа заявок на ипотеку. Эксперты связывают это с желанием россиян успеть получить кредит до окончания госпрограммы по субсидированию ставок. Сейчас в ней участвуют 35 банков и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Ранее замминистра финансов Алексей Моисеев говорил, что программа продлеваться не будет и правительство предложит другие меры поддержки ипотеки. Но в феврале премьер-министр Дмитрий Медведев поддержал предложение о продлении субсидирования ипотеки. По данным Минстроя РФ, каждая третья квартира в 2015 году была куплена с привлечением госсубсидирования ипотеки. Власти уверены, что реализация программы позволит существенно поддержать строительную отрасль.

Комментарии (1): Не рассчитывайте на... далее

На правах рекламы

У любителей просторных квартир появился шанс переехать в новый комфортный жилой комплекс на северо-западе Челябинска, так как ЖК «Флагман» уже сдан в эксплуатацию и практически полностью заселен. К примеру, пока еще можно успеть купить квартиру метражом 120 кв. м или же последний стометровый вариант. Минимальный метраж предлагаемых квартир – 90 кв. м, а максимальный – 130 кв. м. При этом стоимость объектов в черновой отделке – от 43 тыс./кв. м.

Несмотря на то, что свободных квартир в ЖК «Флагман» уже немного, предложение действительно очень заманчивое. Здесь пока еще можно выбрать видовые квартиры с большими панорамными окнами, сквозь которые можно любоваться на городской бор или гладь Шершневского водохранилища. Есть варианты с большой лоджией площадью в 30 кв. м, которую так легко превратить в место для семейного отдыха.

Высотное здание ЖК «Флагман» расположилось на пересечении улиц Бр. Кашириных и Чичерина. Новоселы уже оценили все плюсы этого места: удобный доступ ко всем основным транспортным развязкам, в шаговой доступности – вся социальная инфраструктура. На первых этажах комплекса находятся магазины, медицинский центр, аптека, салон красоты и многое другое. Сам комплекс имеет собственную огражденную и охраняемую придомовую территорию с детской площадкой, а за порядком в доме следит консьерж.

Чтобы переехать в ЖК «Флагман», используйте любую из удобных форм покупки квартиры – ипотеку (в том числе по госпрограмме со ставкой 11,4%), рассрочку или же полный расчет.

Адрес отдела продаж: ул.Энгельса, 43, оф.222.
Телефон: 8 (351) 2-200-500; 8 (800) 100-04-06 (звонок бесплатный);
e-mail: Написать письмо;
Delta174.ru.
Комментарии (14): Приехать на пересечение... далее

Общероссийский народный фронт (ОНФ) предлагает провести мониторинг уровня зарплат региональных руководителей регоператоров капремонта. С этой инициативой организация в ближайшее время обратится в Минстрой РФ, передает пресс-служба ОНФ.

В ОНФ отмечают, что за последние месяцы сразу в нескольких регионах стали известны случаи, когда руководители региональных операторов капремонта многоквартирных домов тратили на свои зарплаты и премии миллионы рублей. При этом особых успехов в реализации программы они не показывали. Согласно мониторингу ОНФ, заработные платы регоператоров часто превышают среднюю по региону. Например, 2014 году в Новосибирской области средняя зарплата сотрудника регоператора на 47% превысила среднюю зарплату по региону, а в Краснодарском крае на 54%.

Ранее стало известно об увольнении гендиректора фонда капремонта Ханта-Мансийского автономного округа Сергея Макарова. Выяснилось, что его зарплата составляла миллион рублей в месяц. Общественники уверены, что это не единичный случай и подобные факты о доходах регоператоров скрываются. Кроме того, нет контроля за расходованием денег, поступающих в фонды из региональных бюджетов и собираемых с жильцов. Поэтому Народный фронт обратится в Минстрой с просьбой провести мониторинг и выяснить, какие суммы тратят регоператоры на зарплаты и премии своих руководителей. Эту информацию планируется опубликовать на их сайтах.

Комментарии (20): Взносы за капремонт - это... далее

Бывший концентрационный лагерь времен Второй мировой войны на одном из островов Черногории превратится в пляжный курорт класса люкс. Такое решение ободрило правительство страны, пишет The Daily Mail.

Курорт планируется открыть на острове Мамула в Адриатическом море, он расположен неподалеку от границы Черногории с Хорватией у входа в Которский залив. Остров наполовину занимает круглая крепость, построенная в 1853 году для отражения морских атак. Но во время Второй мировой войны, когда Черногория была оккупирована итальянскими войсками, крепость превратилась в тюрьму. Там содержалось более двух тысяч человек, многие из них были подвергнуты пыткам и убиты. Сегодня остров необитаем, а крепость заброшена.

Власти Черногории посчитали, что остров в Адриатике не должен простаивать, его нужно использовать для привлечения состоятельных туристов и международных инвесторов. В 2015 году Мамула был сдан в аренду швейцарской компании Orascom Development Holding AG. Она и представила проект четырех- и пятизвездочного курорта на 15 млн евро. Инвесторы планируют восстановить крепость для отдыха VIP-гостей. Однако местные жители, уважая печальную историю крепости, выступают против этого проекта. Они призывали правительство отказаться от этой идеи, но их просьбу проигнорировали.

Регионам выдадут жилищные сертификаты для обеспечения жильем льготных категорий граждан. Такой приказ подписал глава Минстроя Михаил Мень. Об этом сообщается на сайте ведомства.

Правительство РФ утвердило график выпуска и распределения в 2016 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан» федеральной целевой программы «Жилище». В этом году на эти цели власти направят более шести тысяч жилищных сертификатов на сумму порядка 12 миллиардов рублей.

Сертификаты получат силовые ведомства, а также администрации закрытых административно-территориальных образований. Они будут направлены регионам до 12 февраля этого года. Напомним, что программа «Жилище» началась в 2002 году и была рассчитана до 2010 года. Но она оказалась востребована и правительство приняло решение продлить ее до 2020 года.

В новую редакцию программы «Жилище» сегодня входит пять подпрограмм: «Обеспечение жильем молодых семей», «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации», «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры», «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан».

Комментарии (2): Было б оно в нормальных... далее

Сейчас поправки в закон о долевом строительстве находятся на рассмотрении в Госдуме. Для таунхаусов они могут грозить повышением цен и уходом с рынка мелких игроков, передает газета «Известия».

Законопроект, направленный на защиту прав дольщиков, правительство внесло в Госдуму в декабре 2015 года. Документ существенно ужесточает требования к застройщикам, предлагает установить для них минимальный размер собственного капитала – не менее 5% средней стоимости возводимого жилья. Также предложенные правительством меры предполагают, что девелоперы лишатся возможности напрямую пользоваться деньгами дольщиков. Для этих средств в банках предлагается открывать специальные эскроу-счета. Они станут доступными для застройщика только после сдачи дома. Для строительства компаниям придется брать кредит.

Кроме того, поправки в закон о долевом участии разрабатывают и нормы при строительстве танхаусов, так называемых домов сблокированной застройки. Но эти изменения могут повысить цены на бюджетные таунхаусы на 20-30 процентов. По мнению депутатов, жесткие требования ФЗ-214 станут невыполнимы для небольших компаний и индивидуальных предпринимателей, которые сейчас успешно работают в этом сегменте. Им придется либо уходить с рынка, либо поднимать цены на свои объекты. Поэтому депутаты предлагают доработать документ и учесть интересы малого и среднего строительного бизнеса, который занимается возведением таунхаусов.

Комментарии (5): Заботятся-заботся, а как в... далее

Только 2% россиян на сегодняшний день могут позволить себе покупку квартиры без привлечения ипотеки. Остальные вынуждены брать кредиты или заключать договоры о рассрочке. Об этом сообщает «АСН-инфо» со ссылкой на данные компании «НДВ-Недвижимость».

Компания опросила потенциальных покупателей квартир в новостройках. Большинство из них (57%) планировали для совершения покупки взять ипотечный кредит. Эксперты отмечают, что после прекращения программы субсидирования государством льготных кредитов число желающих воспользоваться этим методом покупки квартиры сократится, стоимость квартир увеличится более чем на четверть.

Другой распространенный вариант покупки квартиры – рассрочка. Ее планируют использовать до 26% опрошенных. Этот вариант подходит тем, кто планирует внести недостающую часть денег за короткий срок. Еще 15% потенциальных покупателей новостроек рассчитывают на систему взаимозачета, когда оплата покупки осуществляется за счет продажи вторичной недвижимости. С учетом того, что некоторые застройщики предлагают скидки и акции на свои новостройки, совершить обмен зачастую можно без доплат.

Фото с сайта Shutterstock.com
Комментарии (16): почему не дают ипотеку на... далее

Валютные заемщики в феврале этого года провели несколько акций протеста. Они требуют реструктуризации своих валютных кредитов в рублевые по льготному курсу, пишет РБК.

Волна протестов держателей валютной ипотеки началась еще в 2015 году. К январю этого года подобные акции стали практически ежедневными. Они проводятся в отделениях и офисах различных банков. Основное требование протестующих – реструктуризация валютных кредитов в рублевые по льготному курсу. Причем заемщики настаивают пересчитать кредит по курсу ЦБ на 1 октября 2014 года – 39,39 руб. за доллар и 49,98 руб. С такой рекомендацией обращался к банкам ЦБ РФ. Но предложение не было обязательным и банкиры отказались от этих условий.

После многочисленный пикетов заемщиков регулятор запросил у банков данные об объеме валютной ипотеки и просрочке. Представители ЦБ намерены встретиться с банками, на балансе которых много валютной ипотеки. По итогам обсуждения планируется внести предложения по решению вопроса с валютными заемщиками. Напомним, что ранее правительство выделило 4,5 млрд руб. на программу помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Деньги поступили в структуру, которая была создана путем слияния Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Фонда РЖС.

По данным ЦБ за 2015 год, на 1 декабря 2015 года совокупный объем ипотечных кредитов в валюте составлял 122,2 млрд руб. в рублевом эквиваленте (около 3% от всех ипотечных кредитов). При этом только за 11 месяцев прошлого года (январь-декабрь) было выдано 122 новых жилищных кредита в валюте на сумму 4,5 млрд руб.

Комментарии (26): Я тут в казино сходил, ну... далее

В 13 российских регионах пенсионеров уже освободили от оплаты капремонта. Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Баталина призвала другие регионы поторопиться с принятием закона о льготах по оплате капремонта для пожилых людей, передает РИА «Новости».

В декабре прошлого года Госдума приняла закон, который дает регионам право освобождать одиноких россиян в возрасте 80 лет и старше от уплаты взносов на капитальный ремонт и предоставить скидку в 50% для одиноких граждан, достигших 70 лет. Кроме того, предусматривается компенсация в размере 50% расходов на ежемесячный взнос для инвалидов первой и второй групп, а также для семей с детьми-инвалидами.

Под эти цели в госбюджете заложено 5 млрд рублей. Однако на начало февраля соответствующий закон приняты только в некоторых регионах. К примеру, новые правила уже действуют в Челябинской, Амурской, Волгоградской, Владимирской, Калужской областях, Краснодарском крае и еще ряде субъектов РФ. Напомним, что тарифы в рамках программы капремонта также утверждаются на региональном уровне. Так, в текущем году в Челябинской области тариф составляет 6,7 рубля за кв.м, в Москве – 15 рублей за квадрат, в Амурской области – 20 рублей. В Ханты-Мансийском автономном округе тариф варьируется от 8,55 до 15,5 рубля за кв.м в зависимости от типа дома.

Комментарии (14): В Амурской области уже так... далее

В части регионов стоимость сдаваемого в аренду жилья снизилась на треть. Это произошло из-за того, что предложение в этом сегменте более чем на 70% превысило спрос, пишет «Российская газета».

По данным издания, за 2015 год аренда жилья экономкласса стала дешевле на 10-15%, бизнес-класса и de luxe – на 15%. Самое большое падение арендных ставок на жилье произошло в Магадане, Набережных Челнах и Астрахани. В Москве эта цена изменилась незначительно. Однако число желающих снять жилье сократилось значительно. Если арендаторы и проявляют интерес к объекту, то выдвигают жесткие требования, стараясь как можно больше сэкономить. К примеру, они стараются заключить договор без страхового депозита. Порядка 75% наймодателей и сами идут на торг и уступают, как правило, пятую часть арендной платы.

Другая тенденция – плату за услуги риелтора арендатор и владелец жилья делят между собой. Раньше этот платеж полностью брал на себя квартиросъемщик. Еще одно новшество,которое отмечают эксперты, это аренда «под ремонт». Спрос на квартиры в новостройках, где надо вкладываться еще и в ремонт, падает. Поэтому владельцы инвестиционных квартир выходят на рынок аренды. Чтобы минимизировать свои затраты на подготовку жилья к сдаче, она договариваются с жильцами о проведении ремонта в счет аренды. Арендаторами таких объектов становятся в основном ремонтные бригады.

В России появится единый заказчик, который займется строительством государственных объектов. До первого июля этого года Минстрой РФ планирует определить перечень пилотных проектов для новой структуры, передают «Ведомости».

Сегодня большинство министерств, кроме основной деятельности, занимаются строительством своих профильных объектов. К примеру, Минкультуры строит киноконцертные залы и театры, Минздрав – поликлиники и больницы, Минспорт – стадионы. Всего этими стройками занимаются 250 заказчиков. Исключение составляют объекты связи, энергетики, культурного наследия, обороны и дороги. В Минстрое уверены, что этой деятельностью должна заниматься профильная структура, что позволит исключить коррупционные риски.

Планируется, что единый заказчик займется проектами, которые будут финансироваться из федерального бюджета, говорит представитель Минстроя. Это объекты с разным функционалом и в разных регионах – административные, спортивные, культурные. Затраты на их строительство оценивают примерно в 400 млрд рублей. Сперва новая схема заработает в пилотном режиме и, если она окажется успешной, институт единого заказчика заработает в полном объеме. Напомним, что создать единого технического заказчика по строительству за счет госбюджета президент Владимир Путин поручил в послании Федеральному собранию еще в 2014 году.

Комментарии (2): Очень любопытно.... далее

Более тысячи аварийных домов в России расселяют с нарушениями. Об этом пишет РИА «Новости», ссылаясь на материалы Фонда ЖКХ.

Контроль за качеством жилья, предоставляемого в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья, проводят регионы и Фонд ЖКХ. В ходе очередной проверки выяснилось, что строительные недостатки при расселении аварийных домов выявлены по состоянию на 1 февраля в 1108 многоквартирных домах в 76 субъектах РФ. При этом в реестр обращений по вопросам качества жилья на начало февраля поступило 1254 жалобы на реализацию программы. Наибольшее количество обращений по вопросам переселения из аварийного жилфонда поступило из Удмуртии, Коми, Вологодской, Новосибирской и Самарской областей.

На сегодняшний день правоохранительные органы используют материалы проверок фонда и расследуют 29 уголовных дел, связанных с различными нарушениями при реализации программ переселения на территории 17 регионов, говорится в материалах Фонда ЖКХ. Еще в 19 субъектах РФ были возбуждены дела об административных правонарушениях, объявлялись предостережения о недопустимости нарушения закона. Виновные должностные лица привлекались к дисциплинарной ответственности.

Комментарии (3): Щелковская власть... далее

Госжилинспекция Челябинской области займется проверкой лифтового оборудования в многоквартирных домах Южного Урала. Сегодня в регионе работает более девяти тысяч лифтов. Их основная часть приходится на Челябинск, Магнитогорск, Златоуст, Миасс и Копейск, сообщает пресс-служба ведомства.

Сотрудники ГЖИ проверят, есть ли у управляющих компаний, обслуживающих дома с лифтами, вся необходимая документация на это оборудование. Компаниям, нарушившим требования, будут выдаваться предписания об их устранении. Если их не решат в срок, то нарушителей привлекут к административной ответственности. Завершить проверку в регионе и отправить отчет в Минстрой России в ведомстве планируют до 15 февраля.

«Инспекторы в ходе выездных проверок многоквартирных домов по обращениям граждан осмотрят лифты и проверят их безопасность. Это поможет уменьшить риск возникновения аварийных ситуаций из-за неисправности оборудования, – говорит начальник Госжилинспекции Александр Дмитриев. – Такое поручение дал замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Андрей Чибис».

Также федеральные власти рассматривают возможность вернуть лифты в реестр особо опасных производственных объектов. Правила их эксплуатации и обслуживания, сроки проведения проверок их технического состояния должны быть зафиксированы в нормативно-правовых актах. Ранее депутаты предлагали ввести для эксплуатирующих и управляющих организаций наказание до 10 лет тюрьмы, если неисправность лифта привела к гибели одного человека. Если в результате такого ЧП погибло двое и более людей – до 15 лет.

Комментарии (3): В случаях выявления... далее

В России не планируется вводить новый «налог на мусор». Изменения коснутся лишь формата платежа за сбор и утилизацию мусора, который россияне оплачивают и сейчас. Эту информацию РИА «Новости» подтвердил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Ранее различные издания передавали, что Минстрой РФ ввел новый коммунальный платеж, который назвали «налогом на мусор». Замминистра пояснил, что в будущем изменится лишь механизм начисления платы. Новыми правилами вводится расчет не по квадратным метрам, как было до сих пор, а по количеству проживающих. То есть за каждого человека оплата будет выставляться по нормативу.

Переходя из жилищной услуги в коммунальную, сбор и вывоз отходов подпадает под контроль государства. В отношении него будут действовать те же ограничения размера платы, как и по другим коммунальным услугам. Напомним, платежи по новой схеме будут начислять во всех регионах России к 2017 году. Также предлагается уменьшить платежи за вывоз мусора для тех, кто сортирует отходы. Сортировка мусора будет выгодна и тем, кто сдает отходы, и тем, кто их перерабатывает. Кроме того, это уменьшит загрязнение окружающей среды, считают депутаты и экологи.

Комментарии (11): А когда же за вывоз жидких... далее

Покупатели квартир в новостройках смогут оформить кредит без обращения в банк, напрямую от застройщика. Такая схема станет доступна благодаря новым программам АИЖК, сообщает «Коммерсант».

В рамках этой схемы застройщик в числе ипотечных продуктов от разных банков будет предлагать на своих объектах и программу агентства. Если покупатель жилья захочет воспользоваться кредитом от АИЖК, то застройщику предстоит собрать и оформить все необходимые документы на клиента, а затем передать их в агентство. Затем после проверки платежеспособности заемщика и оценки рисков в агентстве должны принять решение о выдаче кредита. Если оно будет положительным, то деньги АИЖК со своего баланса перечислит напрямую застройщику. Предполагается, что этот механизм будет распространяться по всем программам АИЖК, в том числе и по соципотеке.

Для того чтобы заинтересовать этим предложениям покупателей жилья, АИЖК планирует проработать вопрос процентных ставок. Сейчас они варьируются от 9,9% до 13,25% годовых.

По мнению некоторых банкиров, подобная схема сопряжена с рисками для самого агентства. Ведь банки отсекают половину заявок на ипотеку, бегло оценив заемщика. Застройщик же, получив деньги, мотивирован продать жилье. Не исключено, что в такой ситуации в агентство могут попадать заявки, которые затем могут обернуться проблемами для кредиторов и заемщиков. Тем не менее сейчас ипотечное агентство уже ведет переговоры о прямом взаимодействии с тремя крупными девелоперскими структурами: ГК «ПИК», «Интеко» и «Баркли».

Комментарии (2): Лучше бы социализм вернули! далее

Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты должен быть сформирован к первому января 2018 года. Но уже к концу этого года он может достигнуть порядка 50 миллионов рублей. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на заявление президента Федеральной нотариальной палаты Константина Корсика.

Согласно федеральному закону 391-ФЗ, который вступил в силу в 2016 году, в России должен быть создан специальный компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты. Он формируется из взносов нотариусов, нотариальных палат: «При этом определено, что не менее 5% от взносов в Федеральную нотариальную палату должны направляться в компенсационный фонд».

Напомним, что по закону нотариусы отвечают своим имуществом за свои ошибки при удостоверении сделок с недвижимостью. Поэтому каждый нотариус обязан страховать свою деятельность. Компенсационный фонд должен стать еще одним гарантом, когда для компенсации ошибки не хватит страховки нотариуса и страховки региональной палаты. Таким образом, пострадавший в любом случае получит возмещение вреда.

Комментарии (3): Так имуществом отвечает или... далее

Систему накопления средств на капремонт в многоквартирных домах модернизируют. Так, на спецсчета капремонта планируют начислять банковские проценты. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на заявление премьер-министра Дмитрия Медведева.

Жильцы, которые приняли решение самостоятельно проводить работы по капитальному ремонту своих домов, копят средства на специальном счете в банке. По данным Минстроя РФ, таких граждан сегодня лишь 15 процентов. Остальные собственники направляют взносы в общий котел и ждут ремонта в порядке очереди. При этом их деньги не защищены от инфляции. Чтобы этого избежать, решено приравнять спецсчет к депозиту с начислением процентов.

Банковский кредит, за счет которого жильцы могут провести ремонт сразу, а отдавать деньги потом, решено сделать льготным. Собственникам компенсируют часть процентов. К примеру, если сейчас они больше 20 процентов годовых, то после помощи государства они могут снизиться до 12 процентов. Точный объем субсидии пока уточняется. Такая льгота может стимулировать жильцов самим заниматься капитальным ремонтом общего имущества своих многоквартирных домов. Кроме того, рассматривается возможность сделать кредиты для владельцев специальных счетов целевыми: на замену лифтов, ремонт крыши и так далее.

Комментарии (26): Все во благо и во имя... далее

Санкции для собственников квартир без приборов учета воды отложили на 2017 год. Такое решение приняли федеральные власти, пишет «Российская газета».

В стране сегодня насчитывается порядка 30% россиян, которые до сих пор не установили индивидуальные приборы учета воды. Напомним, что с января этого года предполагалось, что для таких собственников жилья норматив увеличится втрое, а с июля – в пять раз. Однако в текущем году на федеральном уровне было принято решение пока не применять такие меры. По мнению парламентариев, отмена увеличенного норматива поможет поддержать людей в условиях сложной экономической ситуации.

Введение новых тарифов на электричество, которые будут зависеть от количества потраченных киловатт, также решено отложить до 2017 года. Вместе с этим предлагалось ввести абонентскую плату за пользование сетями. Но это вызвало шквал недовольства со стороны владельцев квартир. Поэтому предложение правительство отклонили. Это справедливое решение, ведь расходы на обслуживание внешних сетей в тарифах есть и сегодня, отмечают эксперты.

Комментарии (33): У нас стоят счетчики на... далее

В январе 2016 года российские банки отметили нетипичный для начала года рост числа заявок на ипотеку с господдержкой. Основная причина – желание граждан успеть получить кредит до окончания программы субсидирования ипотечной ставки, пишет «Коммерсант».

По информации банков, которые работают по государственной программе поддержки ипотеки, в начале этого года спрос на льготную ипотеку не уступал традиционно высокому в этом отношении декабрю 2015 года. Глава отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексея Трубникова рассказал изданию, что в среднем в банк поступает по 5 тысяч заявок за рабочий день. Аналогичную ситуацию наблюдают в ВТБ24, «Банке Москвы» и «Абсолют-банке». В «Райффайзенбанке» и в банке «Дельта-кредит» и вовсе отмечают перевес январского спроса на ипотеку над декабрьским.

Главная причина роста спроса граждан на ипотеку в январе 2016 года – завершение программы государственной поддержки в марте. Клиенты стараются подать заявку и провести сделку до 29 февраля 2016 года, уверены банкиры. Вторая причина повышенного спроса – экономическая ситуация, в частности, ослабление рубля.

Комментарии (6): Спрос падает, рынок... далее

Институт приватизации жилья в стране предлагают упразднить. С такой инициативой выступили депутаты Госдумы. Соответствующий законопроект уже внесен на рассмотрение, передает РИА «Новости».

Изначально приватизацию в России планировали завершить в 2007 году, однако действие закона неоднократно продлевали – сначала до 2010 года, потом до 2013 года, затем до 2015 года. В марте 2015 года бесплатная приватизация должна была быть завершена окончательно. Однако этот срок вновь был продлен до 1 марта 2016 года. В настоящее время речь идет о продлении приватизации еще на год – до 2017 года. Депутаты считают, что нет необходимости постоянно продлевать программу.

Но несмотря на то, что в собственность за эти годы было оформлено более 80 процентов жилого фонда, в России остались граждане, которые не успели приватизировать муниципальную квартиру. Однако, по мнению парламентариев, вряд ли за год, на который вновь будет продлена приватизация, можно успеть решить все жилищные проблемы. Депутаты указывают на то, что большинство очередников приобретают квартиры по льготным программам и по цене ниже рыночной, а не получают ее по соцнайму. Поэтому в стране уже не будет массовой приватизации, сообщается законопроекте.

Комментарии (3): Согласен... далее

В России насчитывается 10,5 млн кв. м. аварийного жилья. Через 20 лет в аварийном жилфонде могут оказаться порядка 100 млн кв. м. жилой недвижимости. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на доклад Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Сейчас программа расселения распространяется только на жилье, признанное аварийным до 1 января 2012 года. К этому сроку в стране признали аварийными более 5,5 млн кв. м. жилья. Собственники такой недвижимости должны получить от государства новое жилье взамен старого в течение ближайших полутора лет. Такая норма содержится в действующей пятилетней программе расселения аварийного жилья. Что делать с домами, которые пришли в негодность после этой даты, российские власти пока не решили. При этом за последние четыре года статус аварийного получили еще 5 млн кв. м. жилья.

После 2017 года в России должна заработать постоянная программа расселения аварийного жилфонда. Ее разработкой займется кабинет министров. Но новым правилам собственникам квартир в аварийных домах могут предлагать жилье в аренду или соцнайм с возможностью выкупа. При этом для покупки владельцы аварийных квартир смогут получить кредит на 30 лет под 3% годовых. Если же переселенцы решат не выкупать новое жилье, то они будут продолжать им пользоваться на условиях аренды без права приватизации и перепродажи.

Комментарии (11): При таком уровне зарплат о... далее

В России к 2016 году заморожено строительство более 800 объектов. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на заявление зампредседателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александра Хинштейна.

По данным Росстата, в 2015 году в стране было построено 83,8 миллиона квадратных метров, что на 0,5 процента меньше, чем в 2014 году. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», составил 5,9 триллиона рублей, или 93 процента к уровню 2014 года. В прошлом году в стране ввели 1,1 миллиона квартир. В 2016 году будет введено 70–75 миллионов квадратных метров, прогнозируют в Минстрое РФ. При этом Александр Хинштейн подчеркивает, что на сегодняшний момент в 66 регионах насчитывается более 800 строек, которые заморожены. Эти показатели, по мнению спикера, являются последствиями кризиса 2008 года и наметившегося сейчас кризиса в строительстве.

Комментарии (14): Если же говорить о стройке,... далее

В Уголовный кодекс могут вернуть конфискацию имущества как дополнительную меру наказания. Соответствующий законопроект подготовили и внесли на рассмотрении Госдумы депутаты одной из фракций, пишет РБК.

Согласно действующему законодательству конфискация имущества, в том числе жилья, может быть использована не в качестве наказания, а как иная мера уголовно-правового характера. Теперь же предлагается сделать конфискацию дополнением к основному наказанию и применять ее к осужденным за тяжкие преступления. Меру смогут применять на основании вступившего в силу обвинительного приговора. Депутаты также предлагают установить перечень имущества, которое можно конфисковать.

Конфискация имущества в нынешнем виде не устраняет экономические стимулы к ведению преступной деятельности, доходы от нее даже после вынесения обвинительного приговора остаются в распоряжении преступников. Объемы выплачиваемых ими штрафов нельзя сопоставить с масштабами реально нанесенного преступниками ущерба, в том числе и бюджету страны», – говорится в пояснительной записке к законопроекту. Авторы инициативы отмечают, что до отказа от конфискации как уголовного наказания в 2003 году к ней ежегодно приговаривались 20-25 тыс. человек.

Комментарии (18): Отменять не надо было! далее

Российские власти решили не вводить социальную норму на электроэнергию для собственников жилья. Об этом пишет «БН-Газета» со ссылкой на слова зампреда Комитета по тарифам Петербурга Ирины Бугославской.

На сегодняшний день социальные нормы на потребление электроэнергии экспериментально введены в шести российских регионах. Ранее обсуждалось, что обязательная норма на потребление электроэнергии будет введена во всех регионах с первого июля 2016 года. Расчеты были сделаны так, чтобы не менее 80% потребителей платили за электричество по тарифу, установленному на потребление в пределах соцнормы.

Однако в Минстрое РФ проанализировали практику применения социальных норм на электричество и пришли к выводу, что обязательное введение таких норм в 2016 году стоит отменить. По расчетам чиновников, размер тарифов на электроэнергию собственников, которые используют в своих квартирах газовые плиты, сейчас отвечает экономически обоснованному уровню.

Комментарии (16): маразм. надо определиться... далее

Программу «Жилье для российской семьи» могут продлить до 2020 года. Об этом заявил премьер-министр Дмитрий Медведев, передает РИА «Новости».

По программе «Жилье для российской семьи» в стране планируют построить порядка 25 миллионов квадратных метров жилья экономкласса. Отдельные категории граждан в рамках проекта смогут купить квартиры по цене не выше 35 тысяч рублей за квадратный метр.

Предполагалось, что все объекты должны быть построены к июлю 2017 года. Затем этот срок продлили до конца 2017 года. Сейчас речь идет о том, что программу могут продлить еще на три года. «Есть предложение увеличить срок действия проекта "Жилье для российской семьи" до 2020 года, – отметил Дмитрий Медведев. – Он заслуживает такого решения, я дам поручение его проработать».



  8     9     10     11     12     13     14     15     16     17    18    19     20     21     22     23     24     25     26     27  
Спецпредложение