Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Весь месяц
2 060 000
Копейск г, Коммунистический пр-кт, д. 27 / 53.0 м2
1 850 000
Сталеваров ул, д. 39 / 55.0 м2
2 700 000
Комсомольский пр-кт, д. 76 (Теорема) / 68.0 м2

Коттеджи, бани, дома

Экспертов, профессионально разбирающихся в вопросах жилищно-коммунального хозяйства, предлагают объединить в единый реестр. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на сайт Минстроя РФ.

С предложением создания такого реестра выступил замглавы Минстроя Андрей Чибис. Чиновник обосновал необходимость его создания тем, что работу сферы ЖКХ многие комментируют, но далеко не каждый в ней действительно разбирается. На форуме ОНФ спикер заявил, что деятельностью в сфере ЖКХ должны заниматься исключительно специалисты. Общественники поддержали идею Андрея Чибиса и предложили совместно отработать определение профессиональных экспертов в этой сфере. Кроме того, они пообещали вместе со специалистами ведомства оперативно разработать предложения по усилению общественного контроля в ЖКХ.

Комментарии (4): Далее их запугают, что бы... далее

По итогам 2015 года в Москве оказались невостребованными 700 тыс. кв. м торговых площадей. Этот показатель превышает объем кризисного 2009 года втрое и считается рекордным за всю историю коммерческой недвижимости в столице. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные консалтинговой компании Knight Frank.

Уровень вакантности коммерческих помещений также поставил рекорд. Свободными, по данным аналитиков, остаются 13,1% площадей в работающих ТЦ. Годом ранее невостребованными были только 6% площадей. Такая ситуация объясняется появлением большого числа новых торговых центров, введенных в эксплуатацию в 2015 году. Так, в столице заработали 12 торговых объектов общей площадью 1,1 млн кв. м. Из них арендопригодными можно назвать лишь половину – 550 тыс. кв. м.

Одной из причин уменьшения заполненности торговых центров арендаторами стал уход из России международных брендов. В общей сложности свой бизнес в стране свернули 11 иностранных компаний, также торговые точки ликвидировали 35 российских компаний. По прогнозам брокеров, в 2016 году рост объема торговых площадей в Москве продолжится. В городе планируют открыть как минимум восемь новых ТЦ общей площадью более 1 млн кв. м. Однако некоторые девелоперы приостановили работы над строящимися торговыми центрами, другие завершили возведение объектов, но не стали их открывать.

Россияне, владеющие домами за рубежом, выставляют их на продажу с большими скидками. Такие многочисленные предложения появились на рынке недвижимости Италии, Греции, Испании и на Лазурном берегу, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании Knight Frank.

Аналитики впервые отмечают подобную крупную распродажу нашими соотечественниками иностранного жилья. Если официальные дисконты в 2015 году составляли 15-20 процентов, то на практике сделки заключались со скидками до 40 процентов, сообщается в агентстве. Эксперты связывают это с тем, что ранее многие состоятельные россияне скупали шикарную зарубежную недвижимость в инвестиционных целях. Но сейчас обслуживание и налоговые расходы на такие дорогостоящие объекты, оплачиваемые в евро, для многих стали неподъемными.

При этом спрос российских покупателей сместился в сторону коммерческой недвижимости за рубежом. Так, они присматриваются к магазинам в Вене, студенческим апартаментам в Лондоне, апартаментам в отелях Дубая, жилью в центре Берлина и Лондона под сдачу в аренду. Кроме того, инвесторы из Новосибирска, Ростова, Екатеринбурга и других регионов ищут объекты от 1 до 5 млн евро в деловых центрах Европы. Они рассматривают их как аналог банковского депозита, соглашаясь на меньшую доходность. Главное условие – чтобы деньги были переведены в европейские метры.

Комментарии (5): В Сирии надо брать... далее

АИЖК запускает выдачу ипотеки с переменной ставкой. В первом квартале 2016 года процентная ставка составит 13,2%. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на заместителя гендиректора ведомства Артема Федорко.

Кредит с плавающим процентом можно оформить на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке. Оформить его можно и на рефинансирование ранее выданного кредита. Ставка по такой ипотеке равняется официальному уровню инфляции за три месяца, которые предшествовали выдаче кредита, плюс 4,9%. Предполагается, что она будет пересматриваться раз в квартал. В случае ее роста или понижения срок выплат по ипотеке увеличится или сократится. При этом размер ежемесячного платежа останется прежним.

Ипотечные продукты с плавающей ставкой сейчас предлагаются во многих банках. Но их доля в общей структуре жилищных кредитов незначительна, утверждают участники рынка. Несмотря на фиксированный ежемесячный платеж, который не будет меняться в зависимости от изменения ставки, заемщик принимает на себя инфляционные риски. В условиях кризиса темпы роста инфляции могут ускориться, а значит, вырастет и срок оплаты ипотечного кредита. Поэтому эксперты сомневаются в востребованности нового продукта АИЖК.

Комментарии (3): я не поддерживаю такой риск... далее

Для ликвидации триллионного долга в сфере жилищно-коммунального хозяйства в России может появиться госкомпания. Она поможет не только сократить задолженность , но и модернизировать отрасль, заявил в интервью «Российской газете» член ОНФ Валерий Фадеев.

По его мнению, на решение основных проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства в России понадобится около 20 лет. Но ситуацию можно изменить, если в стране начнет работать специальный государственный оператор, который и займется ликвидацией долгов в сфере ЖКХ. «Каждый долг можно превратить в кредит. Затем, превратив эти долги в активы, надо заставить их работать на благо коммунального хозяйства», – пояснил Валерий Фадеев.

Лишь четвертая часть из общей суммы задолженности приходится на собственников жилья. Остальная сумма числится за предприятиями и коммунальными организациями в регионах. Предполагается, что часть задолженности должно будет взять на себя государство путем перевода нескольких сотен миллиардов рублей в госдолг. Соответствующие предложения ОНФ намерено представить на межрегиональном форуме организации, который состоится в конце января.

Комментарии (20): для ликвидации долгов по... далее

Доля российских семей, которые могут позволить себе купить квартиры в ипотеку, составляет порядка 13,9%. Такие результаты демонстрирует исследование доступности жилья в регионах России, проведенное РИА «Рейтинг».

При составлении рейтинга аналитики распределили российские регионы по доле семей, которые имеют возможность оплачивать ипотеку за стандартную двухкомнатную (54 кв.м) квартиру. Результаты показали, что лишь в восьми регионах среднестатистическая семья может без проблем приобрести себе двухкомнатную квартиру в ипотеку. В списке лидеров оказались Ямало-Ненецкий автономный округ (49,3% от всех семей региона), Ханты-Мансийский автономный округ-Югра (37,3%) и Магаданская область (35%).

Еще в девяти регионах России лишь четверть семей имеет возможность оплачивать жилищный кредит за двухкомнатную квартиру. Это Челябинская, Вологодская, Тюменская, Томская области, Пермский и Красноярский край. Аутсайдерами списка оказались Ростовская (9,7%) и Нижегородская области (9,4%). Уровень зарплат в этих регионах сравнительно высокий, однако доступность жилья находится на очень низком уровне – ниже 10%. Основная причина заключается в том, что цены на жилье в этих областях завышены относительно потенциального спроса, поясняется в исследовании. Также низкая доступность ипотеки наблюдается еще в 36 регионах, в том числе в Москве.

Комментарии (9): почему народ думает что... далее

Количество московских новостроек с квартирами-студиями за последний год выросло в семь раз. Доля студий в общем объеме новых квартир в столице достигла 5%, в Подмосковье – 14% рынка новостроек. Об этом пишет РБК со ссылкой на столичных аналитиков АН «Бест-Новострой».

В конце 2015 года на столичном рынке новостроек комфорт- и экономкласса оказалось 15 проектов, в которых покупатель может приобрести студию, сообщают в агентстве. Это в семь раз больше, чем в конце 2014 года, когда студии предлагались только в двух проектах. За этот период в общем объеме предложения новых квартир в столице доля студий увеличилась с 2% до 5%.

Специалисты также отмечают, что в 2015 году площадь квартир-студий в московских новостройках колебалась от 22,1 до 65,3 кв.м. Усредненная площадь новой студии в столице составила 31,5 кв.м, средняя стоимость лота оказалась равна 4,8 млн рублей. Стоимость квадрата в московской квартире-студии по итогам прошлого года достигла 154,6 тыс. рублей. По словам экспертов, такой формат жилья чаще всего пользуется спросом у студентов, семей без детей и пенсионеров.

Российские власти допускают продление бесплатной приватизации для некоторых категорий граждан и жителей Крыма. Кроме того, в правительстве обсуждается предложение продлить оформление жилья в собственность для всех россиян, пишет «Коммерсант».

Напомним, что бесплатно оформить муниципальное жилье в собственность жители страны могут до 1 марта 2016 года. Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев заявлял, что невозможно сделать бесплатную приватизацию бессрочной. Необходимость ее прекращения поддерживают и в Минэкономики. По мнению ведомства, основная волна приватизации уже прошла.

Исключение сегодня составляют жители Крыма и Севастополя, которые не успели воспользоваться такой возможностью. «Конечно, нужно учесть специфику, которая касается жителей Крыма, потому что у них долгое время действовали иные правила оформления собственности», – отметил Дмитрий Медведев.

Предполагается, что приватизировать жилье бесплатно жители республики смогут до 31 декабря 2017 года. Однако в правительстве не исключают, что программу бесплатной приватизации квартир могут продлить для всех россиян еще на год – до 1 марта 2017 года.

Комментарии (1): почему им какие то поблажки... далее

Конституционный суд принял к рассмотрению запросы от депутатов разных фракций о взносах на капитальный ремонт. Их объединят в одно дело и рассмотрят на открытом заседании, пишут «Ведомости».

Осенью 2015 года депутаты двух различных партий выступили с инициативой обратиться в Конституционный суд и доказать незаконность взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Парламентарии уверены, что положения статьи 179 Жилищного кодекса, допускающие использование средств собственников жилья на финансирование ремонта в других многоквартирных домах, противоречат Конституции.

Депутаты также считают, что сбор взносов на капремонт противоречит статье 57 Конституции, предусматривающей обязанность граждан платить законно установленные налоги и сборы. По их мнению, обязательные взносы на капремонт, поступающие на счет регоператора, должны расцениваться как налог. Но к законно установленным налогам и сборам относятся только те, что предусмотрены Налоговым кодексом, а Жилищный кодекс к таковым не относится. Эти запросы законотворцы направили в КС РФ. Суд рассмотрит их на открытом заседании, дата которого пока не назначена.

Комментарии (53): Господи!как же тошнит!от... далее

В 2015 году жители России инвестировали в недвижимость Дубая около 750 млн долларов. Таким образом, Россия вошла в первую десятку стран мира по этому показателю, сообщает РИА «Новости». Также активно наши соотечественники покупают объекты на курортах Болгарии.

Согласно докладу Земельного департамента Дубая, в прошедшем году россияне совершили 1365 сделок купли-продажи недвижимости общей стоимостью 2,751 млрд дирхамов ОАЭ, это 749,6 млн долларов. За исключением жителей арабских стран, больше россиян в дубайскую недвижимость инвестировали только граждане Индии, Великобритании, Пакистана, Ирана и Канады. Всего в 2015 году в сфере недвижимости Дубая были зарегистрированы сделки почти на 37 млрд долларов. Из них 80% – это сделки с иностранными покупателями. По сравнению с 2014 годом количество сделок выросло на 33%.

Кроме того, российские покупатели вкладывали средства в недвижимость Болгарии. Так, с января по ноябрь 2015 года иностранцы купили недвижимость в Болгарии на 50,4 млн евро. При этом половину (49,6%) от общей суммы инвестиций, или 25 млн евро, в болгарскую недвижимость вложили россияне. Однако этот показатель все же оказался ниже уровня 2014 года, когда иностранцы потратили 115,1 млн евро на жилье в Болгарии. По прогнозам экспертов, в 2016 году из-за политической напряженности между Россией и Турцией активность россиян на рынке курортной недвижимости в этой стране может увеличиться.

Комментарии (6): Это кому-то интересно? далее

В 2015 году стоимость сельскохозяйственных земель в Центральной России выросла на 30 процентов. На юге страны рост цены составил 35 процентов, пишут «Ведомости» со ссылкой на аналитический центр «Совэкон».

Основным фактором подорожания сельхозземель эксперты называют девальвацию рубля. Ведь цены на сельхозпродукцию в существенной мере зависят от курса валюты. За 2015 год, по данным Банка России, рубль подешевел к доллару на 29,6 процента, что и отразилось на повышении стоимости таких земель. По данным аналитиков, в среднем по стране гектар сельхозугодий в прошлом году подорожал на четверть до 34,9 тысячи рублей. Хотя еще в 2014 году этот рост не превышал двух процентов.

Кроме того, аграрная отрасль по-прежнему перспективна с точки зрения роста. Она стала бенефициаром не только девальвации рубля, но и продовольственного эмбарго. Так, по сведениям Минэкономразвития, ВВП страны с января по ноябрь 2015 года снизился на 3,8 процента. Сельхозпроизводство за этот же период выросло на 2,9 процента. Также агрокомпании регулярно обменивают, покупают и продают сельхозземли для повышения эффективности бизнеса, что тоже делает рынок активным.

Комментарии (2): когда начнут отбирать у... далее

В России не планируется продлевать госпрограмму субсидирования ипотечной ставки на квартиры в новостройках. Об этом пишет РБК со ссылкой на замминистра финансов Алексея Моисеева.

Программа субсидирования ипотеки была принята правительством в марте прошлого года сроком на год. Затем власти приняли решение продлить льготную ипотеку еще на два месяца – до первого мая 2016 года. После этого срока россияне не смогут воспользоваться ипотекой с пониженной ставкой на покупку первичного жилья. Продление программы в Минфине назвали нецелесообразным. Сейчас в ведомстве рассматривают другие меры поддержки ипотечного кредитования.

Напомним, что в рамках данной программы из госбюджета власти выделили 20 млрд рублей. По соципотеке россияне могут купить жилье стоимостью не более 8 млн рублей в Москве, Подмосковье и Петербурге, не более 3 млн рублей – в других регионах. В рамках этой программы государство возмещает средства банкам, которые удерживают ставку по ипотеке на уровне 12% годовых.

Комментарии (1): власть поняла что нельзя... далее

Росреестр Челябинской области выявил поддельные документы, представленные на госрегистрацию. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

В региональном Росреестре усомнились в подлинности документов и приостановили госрегистрацию одного из ДДУ. Специалисты провели правовую экспертизу документов, представленных на госрегистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного одним из застройщиков с первым участником ДДУ. В числе других документов заявитель представил договор поручительства и дополнительное соглашение к нему, заключенные между застройщиком и АО «ЮниКредитБанк». Именно эти документы и вызвали сомнения у экспертов Росреестра. Регистрацию договора в ведомстве приостановили, а в банк был направлен запрос.

В банке пояснили, что данный договор поручительства действительно был заключен. Однако этот ответ не развеял сомнения, и регистраторы связались с Челябинским филиалом «ЮниКредитБанк» по телефону, а затем направили повторный запрос. На этот раз из банка пришло уведомление, что он не практикует заключение договоров поручительства по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Управление Росреестра по Челябинской области направило заявление в правоохранительные органы.

Комментарии (3): Так с какой компанией... далее

По итогам 2015 года ввод торговых центров в стране снизился на 19 процентов относительно аналогичного периода прошлого года и стал рекордным. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на анализ компании Cushman & Wakefield.

Доля торговых площадей, введенных в четвертом квартале 2015 года (974 тысячи квадратных метров), превышает 55 процентов общего объема площадей, введенных за весь прошедший год. Практически все помещения, заявленные к открытию на четвертый квартал 2015 года, открылись в срок. Эксперты объясняют это традиционным стремлением девелоперов запустить торговый объект до новогодних праздников.

В 2015 году в российских торговых центрах проходили технические открытия – запуск якорных арендаторов при низкой заполняемости торговой галереи. В 2016 году, по мнению игроков рынка, данная тенденция может сохраниться. За прошедший год многие строительные компании анонсировали единичные проекты. Поэтому можно ожидать заметного снижения объемов нового строительства после 2016 года, говорится в сообщении.

Комментарии (9): Ну может в Москве уже и не... далее

К 2016 году количество банкротств строительных компаний в стране увеличилось в три раза. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

Компания считается банкротом, если она неспособна исполнить обязанность по уплате обязательных платежей перед кредиторами в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. В течение 2015 года в России отмечался рост числа банкротств застройщиков. За четвертый квартал прошлого года число компаний-банкротов превысило значение аналогичного периода 2014 года в 2,9 раза. По состоянию на 31 декабря 2015 года компаний, находящихся в состоянии банкротства, в базе РАСКа насчитывалось 3922, из них за прошлый год к данной категории было отнесено 2823.

Основная доля банкротств пришлась на малый и микробизнес – это 92% от общего числа обанкротившихся застройщиков, сообщает РАСК. Наименьшая доля банкротов среди микроорганизаций приходится на изыскательские компании и составляет 50% (178 компаний) от общего числа изыскателей. Одновременно с этим наибольшая доля банкротов среди микробизнеса пришлась на строителей и составила 64% (892 компании) от общего числа банкротов строительных компаний.

В российских регионах проверят нормы безопасности газового и лифтового оборудования. Такое поручение Генпрокуратура РФ дала региональным прокурорам. Об этом сообщает РИА «Новости».

За последний месяц в разных городах произошло сразу несколько трагических событий в результате взрывов бытового газа и неисправной работы лифтов в домах. В связи с этим Генпрокуратура РФ поручила региональным властям провести проверки исполнения законодательства в сфере обеспечения безопасности внутридомового газового и лифтового оборудования. Этой работой займутся специалисты региональных Ростехнадзора и Госжилинспекции. Особое внимание будет уделяться деятельности управляющих и эксплуатирующих организаций, которые проводят техобслуживание лифтов и принимают обращение жителей домов об их неисправности.

Комментарии (6): а почему прокуратура можно... далее

Российские власти планируют смягчить санкции против турецких застройщиков. Из-за запрета на работу подрядчиков из Турции есть риск сорвать сроки строительства спортивных объектов к чемпионату мира по футболу – 2018, пишет «Коммерсант».

Напомним, санкции в отношении Турции были введены после того, как турецкие военные сбили российский бомбардировщик Су-24 на границе с Сирией. После этого ряд турецких строителей был вынужден приостановить свою работу в России. Многие из них выступали субподрядчиками по строительству спортивных, инфраструктурных и гостиничных объектов. Это около трех десятков компаний, общий объем выполняемых ими работ составляет около 60 млрд рублей.

Однако сейчас российские чиновники, опасаясь срывов сроков стройки к чемпионату мира по футболу 2018 года, готовы разрешить таким застройщикам возводить спортивные объекты. Но при условии создания совместных предприятий с местными партнерами, которые должны стать их контролирующими акционерами. Механизмы по созданию таких совместных компаний появятся после того, как будет подписан проект постановления правительства. В нем будут указаны правила отбора выполняемых в России турецкими контрагентами контрактов, в отношении которых не применяются санкции.

В конце 2015 года российские власти уже составили список компаний, имеющих право нанимать на работу граждан Турции. В этот перечень вошли крупные турецкие застройщики, включая Enka, Renaissance Construction, Ant Yapi и другие.

Комментарии (11): А если не согласятся И... далее

В январе этого года до 20% сделок с московским жильем совершается с помощью валюты. По данным РК «Инком-Недвижимость», еще в 2009 году столичный рынок вторичных недорогих квартир перешел на расчеты в рублях. Но 2016-й год с его резким ростом валюты задал иной тренд.

Больше всего расчетов в валюте эксперты заметили на сделках с квартирами с ценой до 10-15 млн рублей. Причем в 100% случаев жилье выставляется на продажу и оценивается в рублях. Также исчисление стоимости в рублях фиксируется и в документах. Но затем стороны конвертируют оговоренную рублевую сумму в доллары и евро по курсу ЦБ на день сделки после подписания договора купли-продажи. Формально это нарушает законодательство РФ, которое обязывает производить расчеты на территории страны в рублях. Но если сделка проводится не в безналичной форме, а, к примеру, через банковскую ячейку, то покупатель может заложить в нее любую валюту. Таким образом, продавцы жилья страхуют себя от резкого обесценивания полученной в результате сделки денежной массы.

Комментарии (3): и сколько таких сделок в... далее

Тем, кто попал в сложную финансовую ситуацию, управляющие жилищные организации должны предоставить льготы. Об этом со ссылкой на Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ, ст. 155 «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги») напомнил заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис, сообщает «Российская газета».

Чтобы воспользоваться этой возможностью, потребителю коммунальных услуг нужно первым делом обратиться в управляющую компанию и договориться о рассрочке платежей без уплаты пени. Это разрешается правилами оказания коммунальных услуг, причем законодательство, по словам Андрея Чибиса, позволяет обойтись без доказательств экономических трудностей плательщика. Правда, действуют такие договоренности, как правило, короткий период времени. «Главное – не злоупотреблять этой возможностью. Если черная полоса затянется надолго, то можно обратиться за получением субсидии. Такую финансовую поддержку при оплате коммунальных услуг в России сегодня получают 30 млн россиян», – уточнил спикер.

С тех, кто не хочет договариваться с управляющими конторами, спрос будет жестким. С 1 января штрафы для должников по оплате ЖКУ серьезно выросли. Пеня начисляется уже со второго месяца просрочки. До начала четвертого месяца ее размер составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, а с четвертого месяца – заметно больше: до 1/130 ставки, что сопоставимо с уровнем 25-процентного рыночного кредита.

Комментарии (19): А если негде взять денег... далее

В одном из домов Челябинска, в поселке Шершни, всплыл факт фиктивной постановки на учет иностранцев без гражданства. По данным пресс-службы прокуратуры Челябинской области, речь шла о восьми иностранцах.

Основанием для постановки указанных иностранных граждан на миграционный учет по месту пребывания в ОУФМС были уведомления о прибытии, направленные собственником указанного помещения. Однако после проверки прокуратуры Центрального района и отдела УФМС России по Челябинской области выяснилось, что в данном помещении иностранные граждане никогда не проживали.

По результатам рассмотрения постановления прокурора в отделе дознания ОП «Центральный» УМВД России по г. Челябинску возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 322.3 УК РФ (фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации).

Комментарии (1): Норвежцы опять или испанцы.... далее

На правах рекламы

23 января у жителей города и области появится уникальная возможность – своими глазами увидеть квартиры комфорт-класса в ЖК «Славный» (г. Копейск). Во 2-м квартале этого года будет сдана 4-я очередь дома по адресу ул. Жданова, 25а, но уже сейчас можно одними из первых побывать на объекте и оценить все его преимущества. День открытых дверей проводит застройщик ЖК «Славный» компания «Основа».

Десятиэтажный дом, квартиры в котором пока еще есть в наличии, отличается разнообразием планировок, высоким уровнем отделки квартир и энергоэффективными инженерными решениями.

Сейчас, когда спрос на жилье падает, СК «Основа» отказалась от масштабности и многочисленности проектов в пользу продуманной концепции каждого дома и персональной работы с клиентом. Специалисты компании считают, что в 2016 году покупатели недвижимости станут разборчивей. А значит застройщик, если он хочет удержать позиции, должен быть ближе к клиенту, предугадывать его желания.

«Для нас важно, чтобы каждая квартира нашла своего хозяина, поэтому мы тщательно продумываем планировки, вплоть до места для шкафов-купе и мебели, – говорит руководитель проекта Кирилл Конышев. – У наших покупателей есть выбор: компактные студии, эргономичные квартиры с кухнями-гостиными или привычные одно- и трехкомнатные квартиры. Часть квартир сдаем с предчистовой отделкой, часть с отделкой комфорт-класса, которая от эконом-варианта отличается высоким качеством строительных материалов».

Руководители компании «Основа» уверены: показателем надежности компании является не число возводимых объектов, а соблюдение сроков и качество строительства. Своим покупателям «Основа» рекомендует: перед тем, как подписать договор, стоит внимательно изучить опыт и документы строительной компании, особенно в случаях низкой стоимости квадратного метра. Возможно, у продавца есть серьезные финансовые проблемы, и за счет денег дольщиков он латает дыры в бюджете.

В общении со своими клиентами компания «Основа» придерживается политики открытости и доверия. На все вопросы специалисты компании ответят во время мероприятия. На день открытых дверей можно записаться по телефону: 8 (351) 77-66-871, 77-66-250.

Застройщик ООО «Основа», декларация на сайте Stukanet.ru;
отдел продаж: 8 (351) 77-66-871, 77-66-250;
e-mail: Написать письмо;
группа «ВКонтакте».
Комментарии (18): октябрьский рулит далее

Только 6-8% игроков строительного рынка России чувствовали себя в 2015 году благополучно. Такие данные приводит «Коммерсант» со ссылкой на материалы Центра конъюнктурных исследований Высшей школы экономики (ЦКИ ВШЭ). Остальная часть рынка, по оценкам аналитиков, пребывает в состоянии «вялотекущей рецессии без очевидных признаков выхода».

Основными причинами того, что отрасль себя ощущает в упадке, эксперты ВШЭ называют ухудшение финансовых показателей, недоступные банковские кредиты, падение инвестиционной активности, самый высокий за последние семь лет рост цен на стройматериалы. В исследовании также отмечается, что более 20% подрядных организаций перманентно испытывают сложности с получением заказов либо вовсе находятся на грани разорения.

Комментарии (20): Олимпиаду видели?... далее

Пражские новостройки в 2016 году будут расти в цене. Таков прогноз крупнейших местных девелоперов, обнародованный агентством ČTK и проведенный среди компаний Trigema, Skanska Reality и Ekospol.

Одна чешская крона равна 3,06 рубля (по курсу ЦБ РФ на 12 января 2016 г.).

Средняя стоимость жилья в новостройках росла весь 2015 год; есть все основания полагать, что в 2016 году цена квадратного метра может перевалить за 60 тыс. крон. В конце года пражский квадрат жилья стоил порядка 58 тыс. крон. Таким образом, жилье может подняться в цене не менее чем на 3%. По прогнозам экспертов, сильнее всего будут расти в цене квартиры в так называемом супердешевом сегменте – до 45 тыс. крон за кв. м. Рост цены на них может составить до 5%.

Комментарии (6): нас интересует наш крым и... далее

В Златоусте проживающие в неблагоустроенном муниципальном жилье граждане платят за наем столько же, сколько и наниматели благоустроенных квартир со всеми видами удобств. Это произошло потому, что в городе был незаконно установлен размер платы за наем жилого помещения.

Как сообщает пресс-служба прокуратуры Челябинской области, администрация Златоустовского городского округа 28 мая 2015 года утвердила постановление «Об установлении цен на содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем)». Согласно документу, размер платы за наем городского помещения был дифференцирован в зависимости от степени износа жилого здания и определен от 5,57 до 6,96 рублей за кв. м. Но жилищное законодательство РФ гласит, что размер платы за наем государственного или муниципального жилфонда должен быть установлен в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Орган местного самоуправления не учел указанные требования, тем самым нарушив действующее законодательство.

Также после прокурорской проверки оказалось, что для нанимателей отдельных квартир и нанимателей помещений в коммуналках плата была определена в одном размере. А в плату за наем необоснованно включены расходы бюджета по оплате взноса на капитальный ремонт жилых домов, за установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Хотя, в соответствии с действующим законодательством, обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества, за установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных жилых домах возложены исключительно на собственников – то есть, в данном случае, на бюджет.

По итогам проверки прокурор обратился в суд, требуя признать противоречащим федеральному законодательству и недействующим с момента вступления решения суда в законную силу Постановления администрации Златоустовского городского округа «Об установлении цен на содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем)» в части утверждения платы за наем жилого помещения. Решением Златоустовского городского суда требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

Комментарии (1): Златоустовскому городскому... далее

В 2016 году жителям Крыма впервые начислят налоги на имущество по российскому законодательству. В первую очередь это коснется владельцев автомобилей. Имущественный налог для собственников жилья и земельных участков будут рассчитывать постепенно, пишет «Российская газета».

Большинству крымчан начислят только транспортный налог – владельцам перерегистрированных автомобилей. Владельцы транспортных средств получат уведомления при условии постановки машин на учет в 2015 году. Налогообложение недвижимости будет носить выборочный характер, потому что реестр земли и строений не сформирован до конца, но продолжает наполняться. Как только сведения о домах и земельных участках будут поступать в УФНС по республике Крым, сразу будет рассчитан налог на недвижимость.

Размеры имущественного налога ФНС исчисляет, основываясь на сведениях госкомрегистра РК и ГИБДД. В будущем году крымчанам отправят единые уведомления по трем сборам, которые нужно успеть заплатить до 1 декабря 2016 года. В этом также заключается нововведение. Раньше крайний срок уплаты был установлен на 1 октября года, который следует за отчетным. Кроме того, жители республики смогут как и прежде оформлять налоговый вычет. Так, при максимальной цене недвижимости в два миллиона рублей налоговый вычет составит 260 тысяч.

Комментарии (25): Нормальное вхождение Крыма... далее

При оплате взносов на капитальный ремонт домов часть россиян сможет получить льготы. Такой закон, который вступит в силу с 1 января 2016 года, подписал президент России Владимир Путин. Об этом сообщается на официальном портале правовой информации.

Власти считают, что новый документ позволит предоставить льготу на выплаты в фонд капремонта многим собственникам. «По данным Росстата, одиноко проживающих пенсионеров в стране порядка 2,7 миллиона человек, – цитирует агентство ТАСС зампреда комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павла Качкаева. – При этом инвалидов первой и второй групп в стране 8 миллионов 432 тысячи человек». В Совете Федерации заявили, что финансовые возможности для исполнения этого закона есть. В бюджете предусмотрены средства, которые должны быть направлены регионам на компенсацию затрат по предоставлению льгот на капремонт.

Законопроект наделяет регионы правом освобождать одиноких россиян в возрасте 80 лет и старше от уплаты взносов на капитальный ремонт и правом предоставить скидку в 50 процентов для одиноких граждан, достигших 70 лет. Также законом устанавливается, что инвалидам первой и второй группы, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере не более 50 процентов этого взноса. Льготы по оплате капремонта имеют право получить ветераны труда, участники-ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Комментарии (27): Это новый вид налога. Налог... далее

На один миллиард рублей управление делами президента (УПД) закупило квартиры для федеральных чиновников-очередников в одном из жилых комплексов Москвы. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные с сайта госзакупок.

На сайте государственных закупок указано, что в текущем году за 973 млн руб. УДП закупило 135 квартир площадью 7,82 тыс. кв. м в элитной высотке жилого комплекса «Загорье» в Южном округе Москвы. Всего застройщику «Мосфундаментстрой-6» удалось за два года продать управлению делами президента 263 квартиры в этом же жилом комплексе за 2,2 млрд рублей. Сделки проводились практически в отсутствие конкурентов и частично без понижения стартовой цены.

Эти квартиры (от однокомнатных до четырехкомнатных) закуплены для обеспечения очередников федеральных государственных органов по средней цене кв. м в 124,5 тыс. рублей в рамках 10 лотов. Так, 15 квартир площадью 782,9 тыс. кв. м обошлись в 8,56 млн рублей, еще три одинаковых лота по 12 квартир общей площадью 1,9 тыс. кв. м – в 234,6 млн рублей. Понижение цены по этим лотам составило 1 млн рублей (1%) и 12 млн рублей (0,5%) соответственно. Без понижения цены застройщику удалось продать за 639,67 млн рублей еще 84 квартиры (6 лотов по 14 квартир – 30 однокомнатных, 30 двухкомнатных, 18 трехкомнатных и 6 четырехкомнатных) площадью 5,14 тыс. кв. м.

Комментарии (37): всё по закону. госслужащие... далее

В России создали реестр жалоб на качество домов, построенных для расселения аварийного жилья. В него попадут все претензии граждан, которые стали участниками этой программы. Об этом РИА «Новости» рассказал глава Минстроя РФ Михаил Мень.

В декабре в регионах традиционно вводится в эксплуатацию жилье, построенное по программе переселения граждан из ветхо-аварийного жилья. Михаил Мень заявил, что пока из субъектов поступают данные о том, что план 2015 года по переселению из «аварийки» будет выполнен: «При этом очень плохо идет программа в Забайкальском крае, республике Коми, в Карелии и на Чукотке».

Качество домов по программе министр назвал отдельной темой для обсуждения. По его мнению, создание реестра жалоб от самих переселенцев поможет получать более оперативную и достоверную информацию: «Мы вынуждены опираться только на ту информацию по качеству домов, которые нам предоставляют региональные власти. Но сегодня создан реестр по некачественным домам, которые вводились в эксплуатацию с нарушениями. Мы держим на контроле ремонтные работы в этих домах. Сейчас уже получено более 800 обращений». По данным Минстроя РФ, в 2016 году в стране планируется расселить порядка 2,8 миллионов кв. м аварийного жилья.

Комментарии (4): Интересно ?! Для кого вы... далее

Средства на капремонт общего имущества многоквартирных домов в России в будущем предлагают накапливать только на специальных счетах. Об этом РИА «Новости» сообщает со ссылкой на заявление депутата Госдумы Галины Хованской.

Еще в декабре 2012 года Госдума приняла закон, который предусматривает создание региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Главная часть финансирования программы – это средства собственников квартир. Работа первых региональных систем началась в 2014 году. Жители многоквартирных домов могли самостоятельно выбрать способ внесения платежей за капремонт – на специальный счет дома или на счет регионального оператора. Сейчас также от «общего котла» можно перейти на спецсчет, но это займет какое-то время – от года до двух лет.

По словам Галины Хованской, от собственников жилья из разных регионов часто поступают предложения убрать из Жилищного кодекса норму про «общий котел»: «Граждане стали понимать, что нужно уходить на спецсчета. Мы готовы убрать "общий котел", но не сейчас, потому что жители уже начали собирать деньги у регоператоров. Мы поставим в тяжелое положение таких собственников». Депутат напомнила, что пока доля граждан, которые выбрали специальные счета для накопления взносов на капремонт, по России составляет в среднем 10%.

Комментарии (21): Хороший пастух стрижет... далее

В декабре этого года заработала обновленная программа реструктуризации ипотеки от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). За первые две недели была одобрена помощь 14 заемщикам, пишет «Коммерсант».

Программу помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, правительство запустило в апреле этого года. Планировалось, что банки будут реструктурировать проблемную ипотеку гражданам по льготным условиям, а выпадающие доходы им компенсируют из госсредств. Всего на эти цели направили 4,5 млрд рублей. Но программа оказалась малоэффективной. Более чем за полгода ее работы по ней был реструктурирован всего лишь один кредит. Требования к заемщикам были слишком жесткими, под них подходило лишь ограниченное количество граждан.

Этим летом власти приняли решение переработать программу. В новой версии требования к заемщикам и залоговому жилью были снижены, а также втрое увеличены возмещения расходов банкам – до 600 тысяч рублей на один кредит вместо 200 тысяч. После обновления программа начала реализовываться более активно. В агентстве сообщили, что на сегодняшний день пять заемщиков уже получили финансовую поддержку по программе, положительное решение принято еще по девяти заявкам. Реструктуризация по новым условиям будет проведена в ближайшее время.

Комментарии (5): когда власть и банки... далее


  9     10     11     12     13     14     15     16     17     18    19    20     21     22     23     24     25     26     27     28  
Спецпредложение