Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Весь месяц
18 000
Художника Русакова ул, д. 5б / 54.0 м2
15 000
Двинская ул, д. 21 (Каширинский рынок) / 70.0 м2
9 000
Академика Королева ул, д. 43 (Тополиная аллея) / 34.0 м2

Коттеджи, бани, дома

Российские власти приняли закон, направленный на защиту дольщиков при банкротстве строительной компании, Так, юрлица смогут выкупать земельные участки с расположенными на них объектами незавершенного строительства и завершать стройку. Об этом пишет «Российская газета».

По словам автора инициативы депутата Александра Хинштейна, документ разрабатывался конкретно под ситуацию, возникшую с банкротством компании «СУ-155». Предполагается, что на роль санатора при ее банкротстве будет назначен банк «Российский капитал» или его дочерняя структура. Воспользоваться новым механизмом смогут и регионы, где ситуация с обманутыми дольщиками обстоит наиболее остро.

Теперь можно будет выкупать и достраивать дома компаний, которые находятся на стадии арбитражного процесса. Для выкупа недостроев юрлица должны получить положительный отзыв от Минстроя России. Новый хозяин земли будет обязан исполнить переданные ему обязательства перед дольщиками и достроить дома. Сейчас такая возможность уже предусмотрена для ЖСК, созданных физлицами. Однако при банкротстве крупного застройщика, имеющего десятки недостроенных объектов, такой механизм малоэффективен. Он не может решить проблемы дольщиков – у обманутых граждан нет средств на достройку проблемных домов.

Комментарии (7): когда бизнес повязан с... далее

Бесплатную передачу жилья по договорам соцнайма в собственность малоимущих граждан предлагают исключить. Такой законопроект внесен в Госдуму, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на базу законопроектов нижней палаты.

Авторами документа выступили депутаты трех различных партий. В документе отмечается, что с первого марта 2005 года претендовать на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилье имеют право только малоимущие, требующие особой социальной защиты со стороны государства. Такие граждане, по мнению парламентариев, в большинстве случаев не смогут нести бремя содержания приватизированного жилья. Законопроектом исключается бесплатная передача жилья по договорам соцнайма из государственного и муниципального жилфондов в собственность граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Кроме того, депутаты указывают на то, что граждане, вставшие на учет по приватизации до первого марта 2005 года и проживающие в аварийных домах, не могут приватизировать свое жилье. Приватизировать жилье эти наниматели смогут только после получения ими жилья по договору соцнайма в порядке очереди. Остальные граждане сохраняют право на бесплатную передачу в собственность квартир.

Комментарии (39): Чего Вы раскричались ?... далее

Штрафы по просроченным ипотечным кредитам могут ограничить ставкой в 10% годовых. Такие поправки в закон «Об ипотеке» предложил внести комитет Госдумы по собственности, сообщают «Известия» со ссылкой на главу комитета Сергея Гаврилова.

Сейчас российское законодательство предусматривает лимиты по штрафам только для потребительских кредитов. По ипотечным кредитам банки не ограничены в применении санкций к заемщикам, которые просрочили выплату кредита. К примеру, в 2015 году один из банков привлекли к административной ответственности за включение в кредитный договор штрафа за просрочку платежа более чем в 200% годовых. Арбитражный суд Москвы признал такой размер неустойки противозаконным.

После новогодних праздников в Госдуме планируют установить лимит для штрафов за просрочку выплат по ипотечным кредитам. По мнению Сергея Гаврилова, уравнивать ипотеку и потребительские кредиты нельзя: «К просрочке по ипотеке приводят очень тяжелые жизненные обстоятельства. Не нужно давать банку право штрафами еще больше усугубить ситуацию. Ипотечные штрафы нужно ограничить размером инфляции, но пока она высокая, мы предлагаем закрепить в законе максимальную санкцию в 10%».

По данным Цетробанка РФ, просроченная задолженность россиян по ипотеке на первое ноября 2015 года составила 41,747 млрд рублей. Это на 2,2 процента больше, чем в начале октября этого года, и на 39,4% больше, чем год назад.

Комментарии (2): штрафы и так все банки... далее

Порядка 50 процентов российских домов нуждаются в капитальном ремонте. Глава Минстроя РФ Михаил Мень заявил, что до конца 2015 года в стране планируют привести в порядок более 20 тысяч многоквартирных домов площадью более 80 млн квадратных метров, передает РИА «Новости».

В России это самая масштабная программа капремонта за все время, отмечают в Минстрое. У ряда домов подошел срок замены кровли, в других не работает лифт или пора ремонтировать фасад. По данным замминистра строительства и ЖКХ РФ Олега Бетина, треть лифтов в России нуждаются в замене. При этом менять подъемники нужно не на старые образцы, а на современные. По разным подсчетам, только на замену лифтов по всей стране потребуется около 200 млрд рублей.

К ноябрю 2015 года в России капремонт завершился в 10,72 тысячи домов общей площадью 41,06 млн квадратных метров. Свои условия проживания смогли улучшить порядка 600 тысяч человек. В конце октября этого года в ОНФ провели мониторинг ситуации с капремонтом в стране. В ходе исследования выяснилось, что из 13 поручений президента по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов выполнены только три. Часть поручений находится под угрозой срыва.

Комментарии (17): Ремонта домов не дождётесь... далее

Российские застройщики предложили снизить процентную ставку по программе льготной ипотеки с 12 до 7-8 процентов годовых. Сейчас Минстрой РФ обсуждает эту инициативу, рассказал «Российской газете» глава ведомства Михаил Мень.

Программу субсидирования ипотеки правительство продлило на два месяца – до мая 2016 года. Эксперты отмечают ее эффективность, сегодня каждая четвертая квартира приобретается по соципотеке. Застройщики также признают, что в нынешних экономических условиях программа стала серьезной поддержкой для строительства жилья экономкласса. При этом строители предложили снизить процентную ставку по такой ипотеке еще на несколько пунктов.

Михаил Мень утверждает, что действующая сегодня в рамках льготной программы ставка 12 процентов годовых – самая высокая, банки могут ее снижать самостоятельно: «Есть примеры, где за счет банка эта ставка снижается до 10,9 процента, есть дополнительное региональное субсидирование, и тогда ставка достигает 8-9 процентов годовых. Есть и дополнительные программы от АИЖК, где ставки по ипотеке с господдержкой предоставляются от 9,9 процента годовых». Сейчас Минстрой рассматривает предложение столичных застройщиков, однако окончательное решение о снижении ставки по соципотеке будет принято в феврале-марте 2016 года.

Комментарии (3): Сделайте 4-6% и отбоя не... далее

Крым сможет стать энергонезависимым не раньше первого полугодия 2016 года. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на заявление главы МЧС России Владимира Пучкова.

Напомним, что в ноябре этого года Крым был полностью обесточен из-за подрыва опор двух действовавших ЛЭП, идущих из Украины. В республике ввели режим ЧС, а для экономии электроэнергии применялись веерные отключения. В начале декабря полуостров начал получать электроэнергию с территории России после запуска первой цепи энергомоста через Керченский пролив. Вторая ветка энергомоста запущена 15 декабря.

По словам Владимира Пучкова, в 2016 году эта работа будет продолжена: «В первом полугодии планы будут реализованы и Крым будет полностью энергонезависимым от наших коллег». Работы по устранению ЧС в Крыму, по оценкам экспертов, провели оперативно. Глава Минэнерго РФ Александр Новак сообщил, что теперь обеспеченность Крыма электроэнергией выросла на 200 МВт – до 1000 МВт.

По госпрограмме 2014-2015 годов власти Севастополя планировали расселить 238 квартир в 34 аварийных домах, где живут 668 человек. Но из-за энергоблокады Крыма правительству Севастополя пришлось ввести запрет на подключение строек к городским электросетям. Местные власти уже сообщили, что по этой причине до конца 2015 года переселенцам предоставят лишь 60 квартир.

Комментарии (2): мы зато независимые но... далее

В стране может появиться всероссийская ассоциация председателей советов многоквартирных домов. С таким предложением выступил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис, передает «Интерфакс».

Новая организация может появиться на базе действующей Ассоциации Московской области. Возглавить это ведомство предложено главе подмосковного объединения Юлии Белеховой. По словам Андрея Чибиса, всероссийская ассоциация управдомов может быть создана уже в 2016 году. До конца этой недели Минстрой РФ проведет рабочие совещания по этому вопросу и объявит о своем решении.

Кроме того, 21 декабря этого года в Московской области прошел областной форум председателей советов многоквартирных домов «Управдом». В мероприятии приняли участие более 1,2 тыс. человек. Это сотрудники областных ведомств, представители общественных организаций, федеральные эксперты и другие.

Комментарии (6): "Миллионера из меня не... далее

Президент Абхазии Рауль Хаджимба предложил отменить ограничения на продажу местного жилья иностранцам, включая россиян. В ближайшее время местные власти планируют разработать механизм таких сделок, пишет РИА «Новости».

Глава МИД Абхазии Вячеслав Чирикба пояснил, что сейчас в Абхазии активно идет обсуждение возможных сделок купли-продажи недвижимости иностранцам, в том числе россиянам. Он также отметил, что в регионе до сих пор не проработан механизм продажи недвижимости иностранным инвесторам. Для принятия соответствующих решений властям необходимо провести серьезное исследование местного рынка жилья.

Либерализация абхазского рынка недвижимости для иностранцев приведет к резкому росту цен на объекты, уверены эксперты. Но местные жители, по словам главы МИД, к этому не готовы: «Покупательская способность довольно бедного местного населения не сможет конкурировать с более состоятельными иностранцами. Тогда правительство должно предусмотреть механизмы компенсации для местных покупателей недвижимости». Например, это могут быть дешевые ипотечные кредиты или субсидии на покупку квартир или домов жителям региона. Власти Абхазии также рассматривают вариант выделения иностранцам земельных участков под строительство летних дач.

По действующему законодательству, нерезиденты Абхазии могут приобретать любую недвижимость за исключением жилья. Эти ограничения были введены в 1995 году. Власти приняли эти меры, чтобы избежать спекуляций с брошенным жильем, которое перепродавалось в основном россиянам. После этого проект закона, который смягчил бы ограничения для иностранцев при покупке жилья в республике, неоднократно дорабатывался. Однако никаких конкретных мер принято не было.

Комментарии (10): Если ваш комментарий не... далее

Срок действия программы ипотечного кредитования с господдержкой в России продлили на два месяца – до первого мая 2016 года. Это предусмотрено постановлением правительства, принятым в конце ноября, передают «Известия».

Госпрограмма по субсидированию ипотечной ставки для покупателей квартир в новостройках была запущена в марте 2015 года сроком на один год. На эти цели было выделено 20 млрд рублей. В рамках программы ипотечная ставка не должна превышать 12% годовых. В сентябре этого года продление госпрограммы не входило в планы Министерства финансов. Однако на международном инвестфоруме «Сочи-2015», который прошел в начале октября, премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что программа льготной ипотеки успешно реализуется и может быть продлена. Поэтому было принято решение продлить соципотеку до мая 2016 года.

Кроме того, региональные власти обращались в правительство с предложением распространить программу субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на вторичный рынок. Сейчас Минстрой рассматривает возможность введения льготной ставки для покупателей «вторички». Но только для тех, кто средства от продажи жилья на вторичном рынке планирует потратить на покупку «первички».

В Минстрое РФ считают нецелесообразным приостановление сбора взносов на капремонт многоквартирных домов. Об этом глава ведомства Михаил Мень заявил в ответ на обращение депутатов, выступающих против взносов на капремонт, сообщает «Интерфакс».

Еще в ноябре этого года депутаты одной из партий Госдумы передали в правительство 36 коробок, в которых находилось более миллиона подписей россиян, выступающих против установленных для них взносов на капремонт домов. Однако в Минстрое ответили, что приостановление системы взимания платы за капремонт невозможно, потому что это приведет к ухудшению сохранности жилфонда в стране. Таким образом, людей, проживающих в ветхих и аварийных домах, станет больше. По данным Минстроя, за два неполных года программа капремонта позволила отремонтировать 18,72 тыс. многоквартирных домов общей площадью свыше 77 млн кв. метров.

Но депутаты настаивают, что сбор средств с граждан в фонд капремонта противоречит действующему гражданскому законодательству, и люди фактически финансируют ремонт чужого имущества. Также, по мнению авторов инициативы, государство с введением этой системы практически самоустранилось от софинансирования капремонта, сняв с себя прежние обязательства по ремонту жилья и переложив его на собственников квартир.

Глава фонда капремонтов Свердловской области Александр Караваев покинет свой пост в марте 2016 года. Сейчас региональные власти ведут поиск потенциальных кандидатов на эту должность, сообщил губернатор области Евгений Куйвашев. Напомним, что в декабре этого года регоператоры капремонтов из 22 регионов прошли тест на профпригодность. Ни один из регоператоров не набрал необходимое количество баллов.

Комментарии (29): А будет ли сам Минстрой РФ... далее

Из состава действительных членов РГР «Южный Урал» в декабре 2015 года исключили несколько южноуральских агентств недвижимости. Об этом сообщается на сайте Региональной Гильдии риэлторов.

По итогам общего собрания «РГР «Южный Урал» в декабре этого года из ее состава исключены компании: «Абсолют Недвижимость» (г. Челябинск), «Авторитет» (г. Магнитогорск), «Компания «Принципал» (г. Копейск), «Компания «Пятая Авеню» (г. Копейск), «РОС-недвижимость» (г. Челябинск), «УралТурСервис» (г. Магнитогорск), АН «Бюро обмена» (г. Магнитогорск), СПС «Вектор» (г. Копейск, г. Челябинск). У этих компаний были аннулированы разрешения на использование знака «риэлтор», логотипов Российской Гильдии риэлторов и РГР «Южный Урал», а также полисы страхования гражданской ответственности при осуществления риелторской деятельности.

У этих агентств недвижимости также аннулированы свидетельства о членстве не только в РГР «Южный Урал» (Челябинская область), но и в Российской Гильдии риэлторов (г. Москва). Кроме того, в декабре этого года приостановлено членство компаний: «Агентство недвижимости «Ключ» (г. Чебаркуль), «Бизнес Центр «МАРИС» (г. Челябинск), «Риэлторская компания «Гарант» (г. Челябинск). Достоверность информации о компаниях, которые остаются действительными членами РГР «Южный Урал» можно найти на сайте организации.

Комментарии (4): в гильдии останется только... далее

В 2015 году инвестиции в российскую коммерческую недвижимость достигли минимума за последние пять лет. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2015 году, по предварительным данным, составил 2,6 миллиарда долларов. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на сообщение компании S.A. Ricci.

По сравнению с 2013 годом объем инвестиций в коммерческие площади снизился более чем в три раза, по сравнению с 2014 годом – более чем в два раза, уточняется в сообщении. При этом средний размер сделки в текущем году уменьшился на 37% и составил 72 миллиона долларов. Интерес инвесторов был сосредоточен на коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. Региональная недвижимость почти потеряла инвестиционную привлекательность из-за возросших рисков.

Наибольшее количество инвестиций по итогам года традиционно привлек офисный сегмент. Инвестиционные вложения в него в текущем году составили почти 863 миллиона долларов. Объем вложений в складскую недвижимость увеличился по сравнению с прошлым годом и составили 447 миллионов долларов. В торговую недвижимость было вложено 584 миллиона долларов. В исследовании компании говорится, что рынок недвижимости вслед за российской экономикой находится в фазе рецессии. Несоответствие запросов инвесторов и планов собственников привело к тому, что многие игроки рынка временно отложили принятие решения по сделкам. В 2016 году, по мнению аналитиков, ожидается сохранение объема инвестиций на уровне 2,5-3 миллиардов долларов.

Регионы будут использовать типовые проекты при строительстве домов в рамках программы переселения из аварийного и ветхого жилья. С таким предложением выступил Общероссийский народный фронт совместно с Минстроем РФ, сообщает пресс-служба ОНФ.

По мнению руководителя центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза» Николая Николаева, такое решением позволит снизить риск дефектов при возведении жилья, а также существенно сэкономит расходы на строительство. Спикер также пояснил, что повышению качества строительства домов будет способствовать введение персональной административной ответственности должностных лиц, которые ставят подписи в документах, подтверждающих ввод дома в эксплуатацию.

В ОНФ отметили, что при реализации программы важно, чтобы в каждом регионе России выполнялись планы по переселению. «Нас по-прежнему волнует несоблюдение сроков в ряде регионов. Некоторые местные власти год, отведенный на строительные работы, продлевают с 12 до 15 месяцев. Нужно установить четкие стандарты по срокам отчетности», – говорит Николай Николаев. Кроме того, в 2015 году на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ была создана площадка для размещения строителями предложений по готовому жилью для переселенцев. Это тоже может значительно сократить сроки реализации программы.

Комментарии (4): Ага, "для переселенцев из... далее

За последние два года в России расселили почти 4 миллиона квадратных метров аварийного жилья. Об этом замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис заявил 17 декабря на всероссийском форуме «ЖКХ меняется».

По словам чиновника, программа, которая стартовала два года назад и должна завершиться в 2017 году, предполагает расселение 11,4 миллиона квадратных метров аварийного жилья. Всего в таком проблемном жилфонде проживает более 700 тысяч человек. На первое ноября 2015 года в стране уже расселено 254 тысячи человек с почти 4 миллионов кв. м. Спикер также отметил, что сегодня есть как отстающие по реализации данной программы регионы,так и регионы-передовики.

Фонд содействия реформированию ЖКХ предложил поощрять регионы, которые успешно расселяют граждан из аварийных домов, выделением дополнительных средств. «Лидеры программы должны соответствующим образом стимулироваться. В том числе финансово», – отметил председатель наблюдательного совета фонда Сергей Степашин. Он пояснил, что бюджетные средства на переселение из аварийного жилья выделены в запланированных объемах. Более того, фонд дополнительно получил 22 миллиарда рублей.

Комментарии (8): эти метры получили менты... далее

Большинство российских семей не могут позволить себе купить квартиру с помощью ипотечного кредита. Доля семей, для которых доступна покупка жилья в ипотеку, в среднем в России составила всего 14 процентов. Об этом говорится в исследовании РИА «Рейтинг».

На недоступность ипотечного кредита больше всего повлиял, по мнению специалистов, рост потребительских цен, что сократило семейный бюджет, который мог бы быть направлен на выплаты по ипотечному кредиту. Наибольшие возможности для покупки жилья в ипотеку отмечаются для жителей регионов со значительной долей семей с высокими зарплатами, как в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах. Либо для регионов с невысокими ценами на жилье, как на Камчатке, в Магаданской и Мурманской областях, говорится в исследовании. В перечисленных регионах доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, составляет 30-50 процентов.

Еще в 14 регионах России приобрести жилье в ипотеку не могут подавляющее большинство семей – больше 90 процентов. Среди этих регионов Ростовская, Нижегородская, Ивановская области, Приморский край, а также национальные республики, включая Чечню, Ингушетию и Дагестан, которые заняли последние три места рейтинга субъектов с доступной ипотекой. Авторы исследования отметили, что неплохим уровнем для страны в целом можно было бы считать доступность ипотеки в 20-25 процентов. Такого результата можно достичь при снижении цен на недвижимость примерно в 1,5 раза или при условии массовой выдачи ипотечных кредитов под 6 процентов на 20 лет.

Комментарии (3): Цифры однозначно завышены.... далее

Из 22 региональных операторов программы капремонта домов ни один не набрал необходимое количество баллов. Таковы результаты первого этапа тестирования руководителей регоператоров нескольких регионов на профпригодность, который Минстрой РФ провел 16 декабря этого года, пишет РИА «Новости».

Регоператоры капитального ремонта многоквартирных домов по условиям теста на профпригодность должны были ответить минимум на 45 из 50 вопросов, связанных с их непосредственной деятельностью. Однако нужного количества баллов не набрал ни один из участников теста. В Минстрое отметили шесть руководителей регоператоров, которые неплохо ответили на вопросы – это представители Рязанской области, Чувашии, Приморского края, Архангельской области, Пензенской области и Марий Эл. Для всех, набравших свыше 40 баллов, будут проводить дополнительное обучение после Нового года.

Хуже всех оказались результаты у представителей Краснодарского края (19 баллов), Ярославской области (21 балл), Мурманской области (28 баллов) и Ленинградской области (33 балла). «К сожалению, такая же печальная ситуация в этих регионах наблюдается в части реализации программы капремонта», – отметил главный жилищный инспектор Андрей Чибис. По его словам, аутсайдеров в начале 2016 года вызовут в Минстрой, чтобы провести повторное тестирование, но уже с другими вопросами. По итогам губернаторам предложат дополнительно обучить регоператоров, либо сменить их.

Комментарии (22): Который не дает покоя... далее

За 2015 год средняя стоимость квадратного метра жилья упала по всей стране. К таким выводам пришли аналитики федерального портала «Мир квартир». Они составили рейтинг десяти российских городов с самым дешевым жильем.

Аналитики пришли к выводу, что по цене квадрата и по средней цене предложения самые дешевые квартиры можно найти в Магнитогорске. Квадратный метр на первичном и вторичном рынках жилья там стоит в среднем 31,6 тысячи рублей. Это на 6,1% меньше, чем в декабре прошлого года. Также дешевые квартиры можно купить в Брянске, где квадратный метр жилья стоит 37,2 тысячи рублей. Замыкает тройку самых бюджетных городов Новокузнецк с ценой за метр почти в 38 тысяч рублей.

Год назад портал составлял аналогичный рейтинг, и за это время список претерпел ряд изменений. Например, Ижевск, Астрахань, Ульяновск, Челябинск и Пенза покинули первую десятку городов с дешевым жильем, уступив места Махачкале (38,6 тысячи рублей за квадратный метр), Ставрополю (40,2 тысячи рублей), Нижнему Тагилу (40,8 тысячи рублей), Орлу (43,6 тысячи рублей) и Улан-Удэ (43,6 тысячи рублей).

Комментарии (3): Гордости в данном рейтинге... далее

На правах рекламы

У челябинцев и жителей области появилась отличная возможность разъехаться со своими родственниками. Причем от предложенного варианта выиграют все, выгодно улучшив жилищные условия. Инвестиционная компания «Доступное жилье» объявила акцию по обмену вторичных квартир на недвижимость в новостройках. Примечательно, что у будущих новоселов есть большой выбор объектов экономкласса разного метража и планировок практически во всех районах Челябинска.

Не секрет, что большинство сделок недвижимости сегодня – это решение семейных вопросов. Взрослые дети, которым пора съехать от родителей, распределение квартиры между наследниками, долгожданное пополнение в семействе – на каждый из подобных случаев у компании «Доступное жилье» есть удобное решение.

В таблице представлены несколько примеров того, как работает программа обмена старого жилья на новое. В данных случаях доплата со стороны клиентов не требуется. Как видно из примеров, свою старую квартиру можно обменять на две и даже три новых.

Имеющаяся вторичная квартира

Стоимость вторичной квартиры

На что можно обменять

1-комн. квартира в доме 97-й серии, 43 кв. м, Курчатовский район

1,9 млн руб.

Две однокомнатные студии площадью 33 кв. м по 950 тыс. руб. каждая

3-комн. квартира в доме 121-й серии, 65 кв. м, Курчатовский район

2,8 млн руб.

Три однокомнатные квартиры-студии площадью 28 кв. м. по 933 тыс. руб.каждая

Услуги по обмену старого жилья на квартиры в новостройках от ООО Инвестиционная компания «Доступное жилье» бесплатны. Если же покупателю понадобится доплата, то у него есть возможность получить рассрочку от застройщика или бесплатную помощь по оформлению ипотечного кредита по сниженной ставке в рамках госпрограммы. Специалисты строительной компании также работают со всеми видами сертификатов (материнский капитал, военная ипотека и т. д.).

Внимание! Акция по обмену старых квартир на новые по специальным ценам продлится до 28 февраля 2016 года. Торопитесь выбрать вашу новую квартиру!

ООО Инвестиционная компания «Доступное жилье»,
г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 32а, оф. 211;
тел.: (351) 220-10-90;
Доступноежилье74.рф.

Комментарии (7): меняю бестолкового мужа с... далее

За девять месяцев этого года российские банки выдали 173,6 тысячи жилищных кредитов на общую сумму 309,2 млрд рублей. Только в ноябре было выдано кредитов на 44,7 млрд рублей. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой пресс-службу Минфина.

Напомним, в рамках государственной программы по льготному ипотечному кредитованию ставка не должна превышать 12%. Из федерального бюджета на программу было выделено 700 млрд руб. Программа распространяется только на первичный рынок жилья, действует с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года, но в правительстве не исключают, что затем она может быть продлена.

По данным Минфина РФ, в апреле было выдано кредитов на 22 млрд руб. (4,1 тыс.), в мае – 31 млрд руб. (26,9 тыс.), в июне – 40 млрд руб. (22,2 тыс.), в июле – 43 млрд руб. (24,6 тыс.), в августе – 40 млрд руб. (22,4 тыс.), в сентябре – 46 млрд руб. (25,6 тыс.), в октябре – 42,3 млрд руб. (22,8 тыс.). Аналитики отмечают, что россияне в этом году пока взяли на треть меньше ипотеки, чем в прошлом. Однако в правительстве надеются, что к концу 2015 года общий объем выданных ипотечных кредитов превысит 1 трлн рублей.

Владельцев участков до 12 соток могут частично освободить от уплаты налога на землю. С такими поправками в Налоговый кодекс РФ выступили депутаты Госдумы, пишет «Российская газета».

Под условия этого законопроекта подходит большинство дачных участков. По разным подсчетам, общая площадь участков до восьми соток по всей стране, которые полностью освободят от налога, составляет 400 тысяч гектар, с них уплачивались налоги на 260 млн рублей в год. Но кадастровая стоимость земли, по которой исчисляется налог, постоянно повышается.

Чтобы получить новую льготу, должно быть выполнено несколько условий. Так, у собственника должен быть только один участок соответствующей площади, а владелец объекта не должен являться индивидуальным предпринимателем. При этом налог не будут брать только с восьми соток, а с остальных четырех платить придется по полной программе.

Комментарии (5): 10 соток земли + дачный дом... далее

В России проверят обоснованность платежей собственников квартир за услуги ЖКХ и капремонт домов. С таким предложением к президенту Владимиру Путину обратилась уполномоченный по правам человека в РФ Элла Памфилова, передает «Интерфакс».

«Я подготовила системные предложения по этому поводу. Президент их поддержал и поручил правительству серьезно отнестись к моим предложениям, поскольку они подготовлены на основе работы со многими экспертами», – рассказала Элла Памфилова. По ее мнению, важно не допустить необоснованного завышения того или иного платежа, который может быть обременительным для граждан. В частности, заслуживает проверки вопрос о том, на каких основаниях формировался новый взнос на капремонт.

Омбудсмен обратила внимание на то, что размер платы за капремонт значительно различается по регионам, что вызывает недовольство собственников жилья. В ходе проверки начисления платежей экспертам предстоит выяснить, как будет формироваться фонд капремонта, куда пойдут эти деньги через несколько лет, а также куда пошли те деньги на капремонт, которые в предыдущие годы уже учитывались в платежках. «Ремонтировать жилье надо, – добавляет спикер. – Но нельзя перекладывать нагрузку на население, снимая ее с крупных монополистов».

Комментарии (36): А как относиться к такой... далее

Жители дома по улице Российской, 167 обратились в полицию с жалобой на сотрудника управляющей компании. По словам собственников, инженер из «Ремжилзаказчика» допустил рукоприкладство в отношении собственницы. Мужчина якобы ударил женщину, а поводом для этого послужил сущий пустяк: пострадавшая сорвала с двери подъезда объявление, которое развесили коммунальщики.

«В нашем доме арендует нежилое помещение магазин подарков, – рассказали жильцы. – Они не заплатили “Ремжилзаказчику” за коммунальные услуги, и теперь в объявлениях нас извещают, что из-за этого в многоэтажке затягивается ремонт. Мы считаем, коммунальщики попросту ищут крайнего». Отметим, владельцы «Фабрики подарков» подтвердили информацию о том, что накопили небольшой долг перед управляющей компанией. Но, по словам бизнесменов, «Ремжилзаказчик» не оказывает им надлежащие услуги. Из-за этого коммерсанты вместе с жильцами даже устроили небольшой митинг возле дома.

Чем закончилось противостояние жильцов и коммунальщиков, смотрите в видеоматериале корреспондента 74.ru.

 
Фото и видео Павла Васильева, монтаж Дмитрия Сиваш
Комментарии (71): Я честно не понимаю почему... далее

В России назвали десятку регионов с самой дорогой недвижимостью. Лидерами, как и год назад, остались Москва и Санкт-Петербург. Третье место, ранее занимаемое Сочи, по итогам этого года досталось Владивостоку. Таковы результаты исследования федерального портала «Мир квартир».

При составлении рейтинга учитывались предложения первичного и вторичного рынков. На первой строчке в 2015 году оказалась Москва, где средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 266 385 рублей (без учета элитной недвижимости – 195 678 рублей). На втором месте списка Санкт-Петербург с показателем в 109 745 рублей. Третье место занял Владивосток (86 569 рублей за кв. м), потеснив на этой позиции Сочи (77 794 рубля за кв. м), который опустился на пятую строчку рейтинга. Четвертое место занимает Хабаровск, шестое – Екатеринбург (79 165 и 72 133 рубля за кв. м соответственно).

Также в список регионов с самой дорогой недвижимостью попали Сургут (седьмое место, 70 874 рубля за кв. м), Тюмень (восьмое место, 67 199 рублей за кв.м), Нижний Новгород (девятое место, 66 011 рублей за кв. м). Замыкает десятку Новосибирск, где средняя стоимость метра жилья составляет 65 416 рублей. По оценкам столичных экспертов, в пятерку наиболее популярных с точки зрения приобретения недвижимости к началу четвертого квартала 2015 года вошли Тюмень, Краснодар, Сочи, Казань и Красноярск. Порядка 35 процентов спроса в Сочи составляют объекты для летнего отдыха, еще 15 процентов – инвестиционные объекты.

Комментарии (9): в Новом Уренгое всегда было... далее

За последний год площади квартир в строящихся московских новостройках снизились на 15 процентов. Такая тенденция сегодня отмечается во всех сегментах первичного жилья и в квартирах с любым количеством комнат, передает сайт РБК.

Эксперты компании Est-a-Tet утверждают, что девелоперы не просто уменьшили площади объектов, но и разработали оптимальные планировочные решения – убрали неэффективное пространство и оставили только полезное. Это позволило застройщикам удержать цену на прежнем уровне. В настоящее время средняя площадь лотов в новых жилых комплексах эконом- и комфорт-класса Москвы составляет 50 квадратных метров.

При этом покупательский спрос сместился в сторону жилых домов высокой стадии готовности. Примерно половина всех сделок сейчас заключается с жильем на завершающих этапах строительства. За последний год потенциальный спрос на готовое жилье с отделкой увеличился на 20-25 процентов. Доля сделок с квартирами на стадии котлована за год, напротив, уменьшилась вдвое. Подобные проекты интересуют сегодня порядка 10 процентов покупателей жилья, отмечают аналитики.

Комментарии (13): Цена на квартиры стабильно... далее

На правах рекламы

Только до конца января – обвал цен на все виды кирпича от «УРАЛГЛАВКЕРАМИКА». Под Новый год всем покупателям компания дарит скидку 10% на кирпич и 5% на керамические блоки!

Изобилие рядового и лицевого кирпича производства Копейского и Коркинского кирпичных заводов ждет каждого покупателя на складе компании. Новинка компании – KeraBlock – камень керамический, предназначенный для кладки стен, перегородок, перекрытий, ограждений. Благодаря своей пористой структуре он обладает лучшими теплоизоляционными свойствами среди всех строительных материалов современности.

В этом году коллекция пустотелого и полнотелого кирпича пополнилась новыми видами продукции, создав широкий диапазон цветов и фактур. Оригинальность обычным стенам придают различные фактуры кирпича – от классических гладких до поверхности «Риф» и «Велюр». Как человека «судят по одежке», так и восприятие дома или другого строения начинается с фасада здания. Использование фактурного кирпича придает индивидуальность каждому строению.

Облицовочный кирпич от «УРАЛГЛАВКЕРАМИКИ» – это создание аккуратной, эстетичной, стильной поверхности строения; защита от пожара; дополнительное утепление и звукоизоляция; стойкость атмосферным явлениям; длительный срок службы. «УРАЛГЛАВКЕРАМИКА» – единственный поставщик кирпича на Урале, который обеспечивает бережную транспортировку своей продукции. Мягкая подложка разделяет ряды кирпичей в поддоне, исключая наличие сколов и прочих повреждений лицевой поверхности.

Рядовой кирпич от «УРАЛГЛАВКЕРАМИКИ» – это качественный строительный материал; доступная стоимость; быстрая доставка на объект; профессиональная помощь менеджеров на этапе выбора и расчета материалов.

Здесь подберут для клиентов продукцию даже на самый взыскательный вкус, подарив тепло и уют каждому дому. Цены приятно радуют: от 9,9 руб/усл. шт для фасадов, от 5,4 руб/усл. шт для стен и от 6,9 руб/усл. шт для фундаментов и цоколей.

Для получения информации, расчета цены и заказа доставки звоните по телефону 8 (351) 220-06-92 (91).

Адрес: г. Челябинск, ул. Кирова, 4а;
Ugk74.ru.

За нарушение тишины в дневное время, вызванное строительными и ремонтными работами, москвичам грозит штраф. Такой закон о введении «тихого часа» в жилых домах в декабре этого года приняла Мосгордума, передает «Интерфакс».

В сентябре 2015 года депутаты Госдумы предложили включить статью «Нарушение тишины» в федеральный КоАП. Соответствующий законопроект «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» был принят во втором и окончательном чтении на заседании Мосгордумы. Штраф за нарушение тишины в квартирах для граждан составит от одной до двух тысяч рублей; для должностных лиц – 4-8 тыс. руб., юрлиц – 40-80 тыс. руб.

На московском портале «Активный гражданин» проводилось голосование, в ходе которого большинство горожан высказалось за ограничение «тихого часа» с семи часов вечера до девяти утра. Также вводится полный запрет на проведение ремонтных работ в воскресенье и в праздничные дни. В то же время ограничения не будут распространяться на новостройки в течение полутора лет с момента введения дома в эксплуатацию. В случае нарушения протоколы будет составлять Госжилинспекция.

Комментарии (17): Давно пора такой закон и в... далее

По итогам 2015 года прирост торговых площадей в России составит порядка 1,6 миллиона квадратных метров. Это на 20 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на директора отдела торговых помещений компании CBRE Михаила Рогожина.

Эксперт рассказал, что в региональных городах коммерческих площадей чуть больше миллиона квадратных метров, или порядка 67% общего объема нового предложения. По его прогнозам, в 2016 году ввод торговых центров в России будет на 15 процентов ниже 2015 года. Во многом такая ситуация может сложиться из-за сокращения нового предложения в Москве и городах с населением свыше 500 тысяч человек. Средним показателем вакантности для городов-миллионников на сегодня является 7-8% против 5-6% в середине 2014 года, сообщил Михаил Рогожин.

Кроме того, максимальный объем вакантных площадей зафиксирован в 2015 году за всю историю офисного рынка Москвы, сообщает компания Knight Frank. Объем вакансий составил порядка 3 миллионов квадратных метров. В абсолютных значениях он в 1,5 раза выше показателя кризисного 2009 года.

Комментарии (9): А вся торговля идёт на... далее

По итогам десяти месяцев 2015 года средний размер кредита на покупку жилья в России составил 1,65 млн руб. Такие данные предоставило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Это на 4,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда этот показатель равнялся 1,73 млн руб.

В общей сложности с начала года россияне взяли в ипотеку 590 тыс. кредитов на сумму 972 млрд руб. Кроме того, общая совокупность ипотечных займов, выданных россиянам, сократилась в этом году на 34% в количественном выражении и на 37% в денежном эквиваленте. Средневзвешенный срок кредитования составил, по данным исследования, 15 лет. По сравнению с прошлым годом эта величина не изменилась.

Средняя ставка составила 13,58% годовых – это на 1,26% больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении «ДельтаКредит». При этом ставки снижались с начала года: к октябрю средняя ставка достигла уровня 12,89%. С января ставки по ипотеке снизили как минимум 52 банка, подсчитали в АИЖК. Тенденция коснулась как мелких, так и крупных финансовых учреждений. При этом объем ипотечных ссуд, просрочка по которым превысила 90 дней, составил 111 млн руб.

В России могут ввести целевое отчисление с организаций строительной отрасли. Такое предложение вошло в проект стратегии инновационного развития строительной отрасли РФ на период до 2030 года. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на заместителя руководителя аппарата НОПРИЗ Сергея Чернова.

Еще весной 2014 года глава Минстроя Михаил Мень предложил разработать стратегию инновационного развития строительной отрасли, которая позволит осуществить кардинальные изменения в сфере строительства. Она должна определять госполитику в отрасли и служить поддержке научных исследований в сфере строительства.

Проект стратегии предполагает введение дополнительного налога на строительную отрасль в виде целевых отчислений на инновационное развитие отрасли в размере 0,4% от сметной стоимости объектов капитального строительства. По мнению Сергея Чернова, такое предложенное авторами введение дополнительного сбора со стоимости противоречит Налоговому кодексу РФ и Конституции РФ, так как представляет собой новый налог на отдельный вид деятельности.

Комментарии (8): …«По делам их узнаете их.»... далее

С 2016 года в России может измениться механизм расчета налога с продажи квартир. Так, если разница между суммами покупки и продажи жилья окажется маленькой, налог будут считать от его кадастровой стоимости. Чтобы продать недвижимость без уплаты налога, продавцу придется ждать пять лет, передает «Коммерсант-Деньги».

В ноябре 2014 года был принят федеральный закон, который изменил правила налогообложения при продаже недвижимости. Прежде всего были изменены сроки владения жильем, которые освобождают продавца от уплаты подоходного налога, – с трех до пяти лет. Такие новые правила будут распространяться только на недвижимость, приобретенную после 1 января 2016 года. Они созданы в первую очередь для тех, для кого покупка-продажа квартир – это бизнес. К остальному жилью будут применяться старые правила о трехлетнем сроке владения.

Теперь инвесторы, которые будут покупать квартиры после 1 января 2016 года, оформлять их в собственность и потом продавать, не смогут занизить доход от продажи ниже 70% кадастровой стоимости этой недвижимости. По закону налог будет рассчитываться либо исходя из цены сделки, либо из кадастровой стоимости объекта, умноженной на коэффициент 0,7. Эксперты поясняют, что если у квартиры не было кадастровой стоимости на момент ее покупки, то налог будет рассчитываться от дохода, полученного от продажи квартиры.

Комментарии (15): Все как всегда... Сначала... далее


  10     11     12     13     14     15     16     17     18     19    20    21     22     23     24     25     26     27     28     29  
Отечественные авто 8 618 Иномарки 29 346 Автозапчасти 21 729 Шины 700
Добавить объявление о продаже автомобиля
Спецпредложение