Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
Весь месяц
30 000
Братьев Кашириных ул, д. 164а (Тополиная аллея) / 70.0 м2
10 000
Культуры ул, д. 55 / 38.0 м2
9 000
Каслинская ул, д. 17б / 36.0 м2

Коттеджи, бани, дома

Пражские новостройки в 2016 году будут расти в цене. Таков прогноз крупнейших местных девелоперов, обнародованный агентством ČTK и проведенный среди компаний Trigema, Skanska Reality и Ekospol.

Одна чешская крона равна 3,06 рубля (по курсу ЦБ РФ на 12 января 2016 г.).

Средняя стоимость жилья в новостройках росла весь 2015 год; есть все основания полагать, что в 2016 году цена квадратного метра может перевалить за 60 тыс. крон. В конце года пражский квадрат жилья стоил порядка 58 тыс. крон. Таким образом, жилье может подняться в цене не менее чем на 3%. По прогнозам экспертов, сильнее всего будут расти в цене квартиры в так называемом супердешевом сегменте – до 45 тыс. крон за кв. м. Рост цены на них может составить до 5%.

Комментарии (6): нас интересует наш крым и... далее

В Златоусте проживающие в неблагоустроенном муниципальном жилье граждане платят за наем столько же, сколько и наниматели благоустроенных квартир со всеми видами удобств. Это произошло потому, что в городе был незаконно установлен размер платы за наем жилого помещения.

Как сообщает пресс-служба прокуратуры Челябинской области, администрация Златоустовского городского округа 28 мая 2015 года утвердила постановление «Об установлении цен на содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем)». Согласно документу, размер платы за наем городского помещения был дифференцирован в зависимости от степени износа жилого здания и определен от 5,57 до 6,96 рублей за кв. м. Но жилищное законодательство РФ гласит, что размер платы за наем государственного или муниципального жилфонда должен быть установлен в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Орган местного самоуправления не учел указанные требования, тем самым нарушив действующее законодательство.

Также после прокурорской проверки оказалось, что для нанимателей отдельных квартир и нанимателей помещений в коммуналках плата была определена в одном размере. А в плату за наем необоснованно включены расходы бюджета по оплате взноса на капитальный ремонт жилых домов, за установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Хотя, в соответствии с действующим законодательством, обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества, за установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных жилых домах возложены исключительно на собственников – то есть, в данном случае, на бюджет.

По итогам проверки прокурор обратился в суд, требуя признать противоречащим федеральному законодательству и недействующим с момента вступления решения суда в законную силу Постановления администрации Златоустовского городского округа «Об установлении цен на содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем)» в части утверждения платы за наем жилого помещения. Решением Златоустовского городского суда требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

Комментарии (1): Златоустовскому городскому... далее

В 2016 году жителям Крыма впервые начислят налоги на имущество по российскому законодательству. В первую очередь это коснется владельцев автомобилей. Имущественный налог для собственников жилья и земельных участков будут рассчитывать постепенно, пишет «Российская газета».

Большинству крымчан начислят только транспортный налог – владельцам перерегистрированных автомобилей. Владельцы транспортных средств получат уведомления при условии постановки машин на учет в 2015 году. Налогообложение недвижимости будет носить выборочный характер, потому что реестр земли и строений не сформирован до конца, но продолжает наполняться. Как только сведения о домах и земельных участках будут поступать в УФНС по республике Крым, сразу будет рассчитан налог на недвижимость.

Размеры имущественного налога ФНС исчисляет, основываясь на сведениях госкомрегистра РК и ГИБДД. В будущем году крымчанам отправят единые уведомления по трем сборам, которые нужно успеть заплатить до 1 декабря 2016 года. В этом также заключается нововведение. Раньше крайний срок уплаты был установлен на 1 октября года, который следует за отчетным. Кроме того, жители республики смогут как и прежде оформлять налоговый вычет. Так, при максимальной цене недвижимости в два миллиона рублей налоговый вычет составит 260 тысяч.

Комментарии (25): Нормальное вхождение Крыма... далее

При оплате взносов на капитальный ремонт домов часть россиян сможет получить льготы. Такой закон, который вступит в силу с 1 января 2016 года, подписал президент России Владимир Путин. Об этом сообщается на официальном портале правовой информации.

Власти считают, что новый документ позволит предоставить льготу на выплаты в фонд капремонта многим собственникам. «По данным Росстата, одиноко проживающих пенсионеров в стране порядка 2,7 миллиона человек, – цитирует агентство ТАСС зампреда комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павла Качкаева. – При этом инвалидов первой и второй групп в стране 8 миллионов 432 тысячи человек». В Совете Федерации заявили, что финансовые возможности для исполнения этого закона есть. В бюджете предусмотрены средства, которые должны быть направлены регионам на компенсацию затрат по предоставлению льгот на капремонт.

Законопроект наделяет регионы правом освобождать одиноких россиян в возрасте 80 лет и старше от уплаты взносов на капитальный ремонт и правом предоставить скидку в 50 процентов для одиноких граждан, достигших 70 лет. Также законом устанавливается, что инвалидам первой и второй группы, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере не более 50 процентов этого взноса. Льготы по оплате капремонта имеют право получить ветераны труда, участники-ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Комментарии (27): Это новый вид налога. Налог... далее

На один миллиард рублей управление делами президента (УПД) закупило квартиры для федеральных чиновников-очередников в одном из жилых комплексов Москвы. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные с сайта госзакупок.

На сайте государственных закупок указано, что в текущем году за 973 млн руб. УДП закупило 135 квартир площадью 7,82 тыс. кв. м в элитной высотке жилого комплекса «Загорье» в Южном округе Москвы. Всего застройщику «Мосфундаментстрой-6» удалось за два года продать управлению делами президента 263 квартиры в этом же жилом комплексе за 2,2 млрд рублей. Сделки проводились практически в отсутствие конкурентов и частично без понижения стартовой цены.

Эти квартиры (от однокомнатных до четырехкомнатных) закуплены для обеспечения очередников федеральных государственных органов по средней цене кв. м в 124,5 тыс. рублей в рамках 10 лотов. Так, 15 квартир площадью 782,9 тыс. кв. м обошлись в 8,56 млн рублей, еще три одинаковых лота по 12 квартир общей площадью 1,9 тыс. кв. м – в 234,6 млн рублей. Понижение цены по этим лотам составило 1 млн рублей (1%) и 12 млн рублей (0,5%) соответственно. Без понижения цены застройщику удалось продать за 639,67 млн рублей еще 84 квартиры (6 лотов по 14 квартир – 30 однокомнатных, 30 двухкомнатных, 18 трехкомнатных и 6 четырехкомнатных) площадью 5,14 тыс. кв. м.

Комментарии (37): всё по закону. госслужащие... далее

В России создали реестр жалоб на качество домов, построенных для расселения аварийного жилья. В него попадут все претензии граждан, которые стали участниками этой программы. Об этом РИА «Новости» рассказал глава Минстроя РФ Михаил Мень.

В декабре в регионах традиционно вводится в эксплуатацию жилье, построенное по программе переселения граждан из ветхо-аварийного жилья. Михаил Мень заявил, что пока из субъектов поступают данные о том, что план 2015 года по переселению из «аварийки» будет выполнен: «При этом очень плохо идет программа в Забайкальском крае, республике Коми, в Карелии и на Чукотке».

Качество домов по программе министр назвал отдельной темой для обсуждения. По его мнению, создание реестра жалоб от самих переселенцев поможет получать более оперативную и достоверную информацию: «Мы вынуждены опираться только на ту информацию по качеству домов, которые нам предоставляют региональные власти. Но сегодня создан реестр по некачественным домам, которые вводились в эксплуатацию с нарушениями. Мы держим на контроле ремонтные работы в этих домах. Сейчас уже получено более 800 обращений». По данным Минстроя РФ, в 2016 году в стране планируется расселить порядка 2,8 миллионов кв. м аварийного жилья.

Комментарии (4): Интересно ?! Для кого вы... далее

Средства на капремонт общего имущества многоквартирных домов в России в будущем предлагают накапливать только на специальных счетах. Об этом РИА «Новости» сообщает со ссылкой на заявление депутата Госдумы Галины Хованской.

Еще в декабре 2012 года Госдума приняла закон, который предусматривает создание региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Главная часть финансирования программы – это средства собственников квартир. Работа первых региональных систем началась в 2014 году. Жители многоквартирных домов могли самостоятельно выбрать способ внесения платежей за капремонт – на специальный счет дома или на счет регионального оператора. Сейчас также от «общего котла» можно перейти на спецсчет, но это займет какое-то время – от года до двух лет.

По словам Галины Хованской, от собственников жилья из разных регионов часто поступают предложения убрать из Жилищного кодекса норму про «общий котел»: «Граждане стали понимать, что нужно уходить на спецсчета. Мы готовы убрать "общий котел", но не сейчас, потому что жители уже начали собирать деньги у регоператоров. Мы поставим в тяжелое положение таких собственников». Депутат напомнила, что пока доля граждан, которые выбрали специальные счета для накопления взносов на капремонт, по России составляет в среднем 10%.

Комментарии (21): Хороший пастух стрижет... далее

В декабре этого года заработала обновленная программа реструктуризации ипотеки от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). За первые две недели была одобрена помощь 14 заемщикам, пишет «Коммерсант».

Программу помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, правительство запустило в апреле этого года. Планировалось, что банки будут реструктурировать проблемную ипотеку гражданам по льготным условиям, а выпадающие доходы им компенсируют из госсредств. Всего на эти цели направили 4,5 млрд рублей. Но программа оказалась малоэффективной. Более чем за полгода ее работы по ней был реструктурирован всего лишь один кредит. Требования к заемщикам были слишком жесткими, под них подходило лишь ограниченное количество граждан.

Этим летом власти приняли решение переработать программу. В новой версии требования к заемщикам и залоговому жилью были снижены, а также втрое увеличены возмещения расходов банкам – до 600 тысяч рублей на один кредит вместо 200 тысяч. После обновления программа начала реализовываться более активно. В агентстве сообщили, что на сегодняшний день пять заемщиков уже получили финансовую поддержку по программе, положительное решение принято еще по девяти заявкам. Реструктуризация по новым условиям будет проведена в ближайшее время.

Комментарии (5): когда власть и банки... далее

Российские власти приняли закон, направленный на защиту дольщиков при банкротстве строительной компании, Так, юрлица смогут выкупать земельные участки с расположенными на них объектами незавершенного строительства и завершать стройку. Об этом пишет «Российская газета».

По словам автора инициативы депутата Александра Хинштейна, документ разрабатывался конкретно под ситуацию, возникшую с банкротством компании «СУ-155». Предполагается, что на роль санатора при ее банкротстве будет назначен банк «Российский капитал» или его дочерняя структура. Воспользоваться новым механизмом смогут и регионы, где ситуация с обманутыми дольщиками обстоит наиболее остро.

Теперь можно будет выкупать и достраивать дома компаний, которые находятся на стадии арбитражного процесса. Для выкупа недостроев юрлица должны получить положительный отзыв от Минстроя России. Новый хозяин земли будет обязан исполнить переданные ему обязательства перед дольщиками и достроить дома. Сейчас такая возможность уже предусмотрена для ЖСК, созданных физлицами. Однако при банкротстве крупного застройщика, имеющего десятки недостроенных объектов, такой механизм малоэффективен. Он не может решить проблемы дольщиков – у обманутых граждан нет средств на достройку проблемных домов.

Комментарии (7): когда бизнес повязан с... далее

Бесплатную передачу жилья по договорам соцнайма в собственность малоимущих граждан предлагают исключить. Такой законопроект внесен в Госдуму, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на базу законопроектов нижней палаты.

Авторами документа выступили депутаты трех различных партий. В документе отмечается, что с первого марта 2005 года претендовать на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилье имеют право только малоимущие, требующие особой социальной защиты со стороны государства. Такие граждане, по мнению парламентариев, в большинстве случаев не смогут нести бремя содержания приватизированного жилья. Законопроектом исключается бесплатная передача жилья по договорам соцнайма из государственного и муниципального жилфондов в собственность граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Кроме того, депутаты указывают на то, что граждане, вставшие на учет по приватизации до первого марта 2005 года и проживающие в аварийных домах, не могут приватизировать свое жилье. Приватизировать жилье эти наниматели смогут только после получения ими жилья по договору соцнайма в порядке очереди. Остальные граждане сохраняют право на бесплатную передачу в собственность квартир.

Комментарии (39): Чего Вы раскричались ?... далее

Штрафы по просроченным ипотечным кредитам могут ограничить ставкой в 10% годовых. Такие поправки в закон «Об ипотеке» предложил внести комитет Госдумы по собственности, сообщают «Известия» со ссылкой на главу комитета Сергея Гаврилова.

Сейчас российское законодательство предусматривает лимиты по штрафам только для потребительских кредитов. По ипотечным кредитам банки не ограничены в применении санкций к заемщикам, которые просрочили выплату кредита. К примеру, в 2015 году один из банков привлекли к административной ответственности за включение в кредитный договор штрафа за просрочку платежа более чем в 200% годовых. Арбитражный суд Москвы признал такой размер неустойки противозаконным.

После новогодних праздников в Госдуме планируют установить лимит для штрафов за просрочку выплат по ипотечным кредитам. По мнению Сергея Гаврилова, уравнивать ипотеку и потребительские кредиты нельзя: «К просрочке по ипотеке приводят очень тяжелые жизненные обстоятельства. Не нужно давать банку право штрафами еще больше усугубить ситуацию. Ипотечные штрафы нужно ограничить размером инфляции, но пока она высокая, мы предлагаем закрепить в законе максимальную санкцию в 10%».

По данным Цетробанка РФ, просроченная задолженность россиян по ипотеке на первое ноября 2015 года составила 41,747 млрд рублей. Это на 2,2 процента больше, чем в начале октября этого года, и на 39,4% больше, чем год назад.

Комментарии (2): штрафы и так все банки... далее

Порядка 50 процентов российских домов нуждаются в капитальном ремонте. Глава Минстроя РФ Михаил Мень заявил, что до конца 2015 года в стране планируют привести в порядок более 20 тысяч многоквартирных домов площадью более 80 млн квадратных метров, передает РИА «Новости».

В России это самая масштабная программа капремонта за все время, отмечают в Минстрое. У ряда домов подошел срок замены кровли, в других не работает лифт или пора ремонтировать фасад. По данным замминистра строительства и ЖКХ РФ Олега Бетина, треть лифтов в России нуждаются в замене. При этом менять подъемники нужно не на старые образцы, а на современные. По разным подсчетам, только на замену лифтов по всей стране потребуется около 200 млрд рублей.

К ноябрю 2015 года в России капремонт завершился в 10,72 тысячи домов общей площадью 41,06 млн квадратных метров. Свои условия проживания смогли улучшить порядка 600 тысяч человек. В конце октября этого года в ОНФ провели мониторинг ситуации с капремонтом в стране. В ходе исследования выяснилось, что из 13 поручений президента по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов выполнены только три. Часть поручений находится под угрозой срыва.

Комментарии (17): Ремонта домов не дождётесь... далее

Российские застройщики предложили снизить процентную ставку по программе льготной ипотеки с 12 до 7-8 процентов годовых. Сейчас Минстрой РФ обсуждает эту инициативу, рассказал «Российской газете» глава ведомства Михаил Мень.

Программу субсидирования ипотеки правительство продлило на два месяца – до мая 2016 года. Эксперты отмечают ее эффективность, сегодня каждая четвертая квартира приобретается по соципотеке. Застройщики также признают, что в нынешних экономических условиях программа стала серьезной поддержкой для строительства жилья экономкласса. При этом строители предложили снизить процентную ставку по такой ипотеке еще на несколько пунктов.

Михаил Мень утверждает, что действующая сегодня в рамках льготной программы ставка 12 процентов годовых – самая высокая, банки могут ее снижать самостоятельно: «Есть примеры, где за счет банка эта ставка снижается до 10,9 процента, есть дополнительное региональное субсидирование, и тогда ставка достигает 8-9 процентов годовых. Есть и дополнительные программы от АИЖК, где ставки по ипотеке с господдержкой предоставляются от 9,9 процента годовых». Сейчас Минстрой рассматривает предложение столичных застройщиков, однако окончательное решение о снижении ставки по соципотеке будет принято в феврале-марте 2016 года.

Комментарии (3): Сделайте 4-6% и отбоя не... далее

Крым сможет стать энергонезависимым не раньше первого полугодия 2016 года. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на заявление главы МЧС России Владимира Пучкова.

Напомним, что в ноябре этого года Крым был полностью обесточен из-за подрыва опор двух действовавших ЛЭП, идущих из Украины. В республике ввели режим ЧС, а для экономии электроэнергии применялись веерные отключения. В начале декабря полуостров начал получать электроэнергию с территории России после запуска первой цепи энергомоста через Керченский пролив. Вторая ветка энергомоста запущена 15 декабря.

По словам Владимира Пучкова, в 2016 году эта работа будет продолжена: «В первом полугодии планы будут реализованы и Крым будет полностью энергонезависимым от наших коллег». Работы по устранению ЧС в Крыму, по оценкам экспертов, провели оперативно. Глава Минэнерго РФ Александр Новак сообщил, что теперь обеспеченность Крыма электроэнергией выросла на 200 МВт – до 1000 МВт.

По госпрограмме 2014-2015 годов власти Севастополя планировали расселить 238 квартир в 34 аварийных домах, где живут 668 человек. Но из-за энергоблокады Крыма правительству Севастополя пришлось ввести запрет на подключение строек к городским электросетям. Местные власти уже сообщили, что по этой причине до конца 2015 года переселенцам предоставят лишь 60 квартир.

Комментарии (2): мы зато независимые но... далее

В стране может появиться всероссийская ассоциация председателей советов многоквартирных домов. С таким предложением выступил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис, передает «Интерфакс».

Новая организация может появиться на базе действующей Ассоциации Московской области. Возглавить это ведомство предложено главе подмосковного объединения Юлии Белеховой. По словам Андрея Чибиса, всероссийская ассоциация управдомов может быть создана уже в 2016 году. До конца этой недели Минстрой РФ проведет рабочие совещания по этому вопросу и объявит о своем решении.

Кроме того, 21 декабря этого года в Московской области прошел областной форум председателей советов многоквартирных домов «Управдом». В мероприятии приняли участие более 1,2 тыс. человек. Это сотрудники областных ведомств, представители общественных организаций, федеральные эксперты и другие.

Комментарии (6): "Миллионера из меня не... далее

Президент Абхазии Рауль Хаджимба предложил отменить ограничения на продажу местного жилья иностранцам, включая россиян. В ближайшее время местные власти планируют разработать механизм таких сделок, пишет РИА «Новости».

Глава МИД Абхазии Вячеслав Чирикба пояснил, что сейчас в Абхазии активно идет обсуждение возможных сделок купли-продажи недвижимости иностранцам, в том числе россиянам. Он также отметил, что в регионе до сих пор не проработан механизм продажи недвижимости иностранным инвесторам. Для принятия соответствующих решений властям необходимо провести серьезное исследование местного рынка жилья.

Либерализация абхазского рынка недвижимости для иностранцев приведет к резкому росту цен на объекты, уверены эксперты. Но местные жители, по словам главы МИД, к этому не готовы: «Покупательская способность довольно бедного местного населения не сможет конкурировать с более состоятельными иностранцами. Тогда правительство должно предусмотреть механизмы компенсации для местных покупателей недвижимости». Например, это могут быть дешевые ипотечные кредиты или субсидии на покупку квартир или домов жителям региона. Власти Абхазии также рассматривают вариант выделения иностранцам земельных участков под строительство летних дач.

По действующему законодательству, нерезиденты Абхазии могут приобретать любую недвижимость за исключением жилья. Эти ограничения были введены в 1995 году. Власти приняли эти меры, чтобы избежать спекуляций с брошенным жильем, которое перепродавалось в основном россиянам. После этого проект закона, который смягчил бы ограничения для иностранцев при покупке жилья в республике, неоднократно дорабатывался. Однако никаких конкретных мер принято не было.

Комментарии (10): Если ваш комментарий не... далее

Срок действия программы ипотечного кредитования с господдержкой в России продлили на два месяца – до первого мая 2016 года. Это предусмотрено постановлением правительства, принятым в конце ноября, передают «Известия».

Госпрограмма по субсидированию ипотечной ставки для покупателей квартир в новостройках была запущена в марте 2015 года сроком на один год. На эти цели было выделено 20 млрд рублей. В рамках программы ипотечная ставка не должна превышать 12% годовых. В сентябре этого года продление госпрограммы не входило в планы Министерства финансов. Однако на международном инвестфоруме «Сочи-2015», который прошел в начале октября, премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что программа льготной ипотеки успешно реализуется и может быть продлена. Поэтому было принято решение продлить соципотеку до мая 2016 года.

Кроме того, региональные власти обращались в правительство с предложением распространить программу субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на вторичный рынок. Сейчас Минстрой рассматривает возможность введения льготной ставки для покупателей «вторички». Но только для тех, кто средства от продажи жилья на вторичном рынке планирует потратить на покупку «первички».

В Минстрое РФ считают нецелесообразным приостановление сбора взносов на капремонт многоквартирных домов. Об этом глава ведомства Михаил Мень заявил в ответ на обращение депутатов, выступающих против взносов на капремонт, сообщает «Интерфакс».

Еще в ноябре этого года депутаты одной из партий Госдумы передали в правительство 36 коробок, в которых находилось более миллиона подписей россиян, выступающих против установленных для них взносов на капремонт домов. Однако в Минстрое ответили, что приостановление системы взимания платы за капремонт невозможно, потому что это приведет к ухудшению сохранности жилфонда в стране. Таким образом, людей, проживающих в ветхих и аварийных домах, станет больше. По данным Минстроя, за два неполных года программа капремонта позволила отремонтировать 18,72 тыс. многоквартирных домов общей площадью свыше 77 млн кв. метров.

Но депутаты настаивают, что сбор средств с граждан в фонд капремонта противоречит действующему гражданскому законодательству, и люди фактически финансируют ремонт чужого имущества. Также, по мнению авторов инициативы, государство с введением этой системы практически самоустранилось от софинансирования капремонта, сняв с себя прежние обязательства по ремонту жилья и переложив его на собственников квартир.

Глава фонда капремонтов Свердловской области Александр Караваев покинет свой пост в марте 2016 года. Сейчас региональные власти ведут поиск потенциальных кандидатов на эту должность, сообщил губернатор области Евгений Куйвашев. Напомним, что в декабре этого года регоператоры капремонтов из 22 регионов прошли тест на профпригодность. Ни один из регоператоров не набрал необходимое количество баллов.

Комментарии (29): А будет ли сам Минстрой РФ... далее

Из состава действительных членов РГР «Южный Урал» в декабре 2015 года исключили несколько южноуральских агентств недвижимости. Об этом сообщается на сайте Региональной Гильдии риэлторов.

По итогам общего собрания «РГР «Южный Урал» в декабре этого года из ее состава исключены компании: «Абсолют Недвижимость» (г. Челябинск), «Авторитет» (г. Магнитогорск), «Компания «Принципал» (г. Копейск), «Компания «Пятая Авеню» (г. Копейск), «РОС-недвижимость» (г. Челябинск), «УралТурСервис» (г. Магнитогорск), АН «Бюро обмена» (г. Магнитогорск), СПС «Вектор» (г. Копейск, г. Челябинск). У этих компаний были аннулированы разрешения на использование знака «риэлтор», логотипов Российской Гильдии риэлторов и РГР «Южный Урал», а также полисы страхования гражданской ответственности при осуществления риелторской деятельности.

У этих агентств недвижимости также аннулированы свидетельства о членстве не только в РГР «Южный Урал» (Челябинская область), но и в Российской Гильдии риэлторов (г. Москва). Кроме того, в декабре этого года приостановлено членство компаний: «Агентство недвижимости «Ключ» (г. Чебаркуль), «Бизнес Центр «МАРИС» (г. Челябинск), «Риэлторская компания «Гарант» (г. Челябинск). Достоверность информации о компаниях, которые остаются действительными членами РГР «Южный Урал» можно найти на сайте организации.

Комментарии (4): в гильдии останется только... далее

В 2015 году инвестиции в российскую коммерческую недвижимость достигли минимума за последние пять лет. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2015 году, по предварительным данным, составил 2,6 миллиарда долларов. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на сообщение компании S.A. Ricci.

По сравнению с 2013 годом объем инвестиций в коммерческие площади снизился более чем в три раза, по сравнению с 2014 годом – более чем в два раза, уточняется в сообщении. При этом средний размер сделки в текущем году уменьшился на 37% и составил 72 миллиона долларов. Интерес инвесторов был сосредоточен на коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. Региональная недвижимость почти потеряла инвестиционную привлекательность из-за возросших рисков.

Наибольшее количество инвестиций по итогам года традиционно привлек офисный сегмент. Инвестиционные вложения в него в текущем году составили почти 863 миллиона долларов. Объем вложений в складскую недвижимость увеличился по сравнению с прошлым годом и составили 447 миллионов долларов. В торговую недвижимость было вложено 584 миллиона долларов. В исследовании компании говорится, что рынок недвижимости вслед за российской экономикой находится в фазе рецессии. Несоответствие запросов инвесторов и планов собственников привело к тому, что многие игроки рынка временно отложили принятие решения по сделкам. В 2016 году, по мнению аналитиков, ожидается сохранение объема инвестиций на уровне 2,5-3 миллиардов долларов.

Регионы будут использовать типовые проекты при строительстве домов в рамках программы переселения из аварийного и ветхого жилья. С таким предложением выступил Общероссийский народный фронт совместно с Минстроем РФ, сообщает пресс-служба ОНФ.

По мнению руководителя центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза» Николая Николаева, такое решением позволит снизить риск дефектов при возведении жилья, а также существенно сэкономит расходы на строительство. Спикер также пояснил, что повышению качества строительства домов будет способствовать введение персональной административной ответственности должностных лиц, которые ставят подписи в документах, подтверждающих ввод дома в эксплуатацию.

В ОНФ отметили, что при реализации программы важно, чтобы в каждом регионе России выполнялись планы по переселению. «Нас по-прежнему волнует несоблюдение сроков в ряде регионов. Некоторые местные власти год, отведенный на строительные работы, продлевают с 12 до 15 месяцев. Нужно установить четкие стандарты по срокам отчетности», – говорит Николай Николаев. Кроме того, в 2015 году на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ была создана площадка для размещения строителями предложений по готовому жилью для переселенцев. Это тоже может значительно сократить сроки реализации программы.

Комментарии (4): Ага, "для переселенцев из... далее

За последние два года в России расселили почти 4 миллиона квадратных метров аварийного жилья. Об этом замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис заявил 17 декабря на всероссийском форуме «ЖКХ меняется».

По словам чиновника, программа, которая стартовала два года назад и должна завершиться в 2017 году, предполагает расселение 11,4 миллиона квадратных метров аварийного жилья. Всего в таком проблемном жилфонде проживает более 700 тысяч человек. На первое ноября 2015 года в стране уже расселено 254 тысячи человек с почти 4 миллионов кв. м. Спикер также отметил, что сегодня есть как отстающие по реализации данной программы регионы,так и регионы-передовики.

Фонд содействия реформированию ЖКХ предложил поощрять регионы, которые успешно расселяют граждан из аварийных домов, выделением дополнительных средств. «Лидеры программы должны соответствующим образом стимулироваться. В том числе финансово», – отметил председатель наблюдательного совета фонда Сергей Степашин. Он пояснил, что бюджетные средства на переселение из аварийного жилья выделены в запланированных объемах. Более того, фонд дополнительно получил 22 миллиарда рублей.

Комментарии (8): эти метры получили менты... далее

Большинство российских семей не могут позволить себе купить квартиру с помощью ипотечного кредита. Доля семей, для которых доступна покупка жилья в ипотеку, в среднем в России составила всего 14 процентов. Об этом говорится в исследовании РИА «Рейтинг».

На недоступность ипотечного кредита больше всего повлиял, по мнению специалистов, рост потребительских цен, что сократило семейный бюджет, который мог бы быть направлен на выплаты по ипотечному кредиту. Наибольшие возможности для покупки жилья в ипотеку отмечаются для жителей регионов со значительной долей семей с высокими зарплатами, как в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах. Либо для регионов с невысокими ценами на жилье, как на Камчатке, в Магаданской и Мурманской областях, говорится в исследовании. В перечисленных регионах доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, составляет 30-50 процентов.

Еще в 14 регионах России приобрести жилье в ипотеку не могут подавляющее большинство семей – больше 90 процентов. Среди этих регионов Ростовская, Нижегородская, Ивановская области, Приморский край, а также национальные республики, включая Чечню, Ингушетию и Дагестан, которые заняли последние три места рейтинга субъектов с доступной ипотекой. Авторы исследования отметили, что неплохим уровнем для страны в целом можно было бы считать доступность ипотеки в 20-25 процентов. Такого результата можно достичь при снижении цен на недвижимость примерно в 1,5 раза или при условии массовой выдачи ипотечных кредитов под 6 процентов на 20 лет.

Комментарии (3): Цифры однозначно завышены.... далее

Из 22 региональных операторов программы капремонта домов ни один не набрал необходимое количество баллов. Таковы результаты первого этапа тестирования руководителей регоператоров нескольких регионов на профпригодность, который Минстрой РФ провел 16 декабря этого года, пишет РИА «Новости».

Регоператоры капитального ремонта многоквартирных домов по условиям теста на профпригодность должны были ответить минимум на 45 из 50 вопросов, связанных с их непосредственной деятельностью. Однако нужного количества баллов не набрал ни один из участников теста. В Минстрое отметили шесть руководителей регоператоров, которые неплохо ответили на вопросы – это представители Рязанской области, Чувашии, Приморского края, Архангельской области, Пензенской области и Марий Эл. Для всех, набравших свыше 40 баллов, будут проводить дополнительное обучение после Нового года.

Хуже всех оказались результаты у представителей Краснодарского края (19 баллов), Ярославской области (21 балл), Мурманской области (28 баллов) и Ленинградской области (33 балла). «К сожалению, такая же печальная ситуация в этих регионах наблюдается в части реализации программы капремонта», – отметил главный жилищный инспектор Андрей Чибис. По его словам, аутсайдеров в начале 2016 года вызовут в Минстрой, чтобы провести повторное тестирование, но уже с другими вопросами. По итогам губернаторам предложат дополнительно обучить регоператоров, либо сменить их.

Комментарии (22): Который не дает покоя... далее

За 2015 год средняя стоимость квадратного метра жилья упала по всей стране. К таким выводам пришли аналитики федерального портала «Мир квартир». Они составили рейтинг десяти российских городов с самым дешевым жильем.

Аналитики пришли к выводу, что по цене квадрата и по средней цене предложения самые дешевые квартиры можно найти в Магнитогорске. Квадратный метр на первичном и вторичном рынках жилья там стоит в среднем 31,6 тысячи рублей. Это на 6,1% меньше, чем в декабре прошлого года. Также дешевые квартиры можно купить в Брянске, где квадратный метр жилья стоит 37,2 тысячи рублей. Замыкает тройку самых бюджетных городов Новокузнецк с ценой за метр почти в 38 тысяч рублей.

Год назад портал составлял аналогичный рейтинг, и за это время список претерпел ряд изменений. Например, Ижевск, Астрахань, Ульяновск, Челябинск и Пенза покинули первую десятку городов с дешевым жильем, уступив места Махачкале (38,6 тысячи рублей за квадратный метр), Ставрополю (40,2 тысячи рублей), Нижнему Тагилу (40,8 тысячи рублей), Орлу (43,6 тысячи рублей) и Улан-Удэ (43,6 тысячи рублей).

Комментарии (3): Гордости в данном рейтинге... далее

На правах рекламы

У челябинцев и жителей области появилась отличная возможность разъехаться со своими родственниками. Причем от предложенного варианта выиграют все, выгодно улучшив жилищные условия. Инвестиционная компания «Доступное жилье» объявила акцию по обмену вторичных квартир на недвижимость в новостройках. Примечательно, что у будущих новоселов есть большой выбор объектов экономкласса разного метража и планировок практически во всех районах Челябинска.

Не секрет, что большинство сделок недвижимости сегодня – это решение семейных вопросов. Взрослые дети, которым пора съехать от родителей, распределение квартиры между наследниками, долгожданное пополнение в семействе – на каждый из подобных случаев у компании «Доступное жилье» есть удобное решение.

В таблице представлены несколько примеров того, как работает программа обмена старого жилья на новое. В данных случаях доплата со стороны клиентов не требуется. Как видно из примеров, свою старую квартиру можно обменять на две и даже три новых.

Имеющаяся вторичная квартира

Стоимость вторичной квартиры

На что можно обменять

1-комн. квартира в доме 97-й серии, 43 кв. м, Курчатовский район

1,9 млн руб.

Две однокомнатные студии площадью 33 кв. м по 950 тыс. руб. каждая

3-комн. квартира в доме 121-й серии, 65 кв. м, Курчатовский район

2,8 млн руб.

Три однокомнатные квартиры-студии площадью 28 кв. м. по 933 тыс. руб.каждая

Услуги по обмену старого жилья на квартиры в новостройках от ООО Инвестиционная компания «Доступное жилье» бесплатны. Если же покупателю понадобится доплата, то у него есть возможность получить рассрочку от застройщика или бесплатную помощь по оформлению ипотечного кредита по сниженной ставке в рамках госпрограммы. Специалисты строительной компании также работают со всеми видами сертификатов (материнский капитал, военная ипотека и т. д.).

Внимание! Акция по обмену старых квартир на новые по специальным ценам продлится до 28 февраля 2016 года. Торопитесь выбрать вашу новую квартиру!

ООО Инвестиционная компания «Доступное жилье»,
г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 32а, оф. 211;
тел.: (351) 220-10-90;
Доступноежилье74.рф.

Комментарии (7): меняю бестолкового мужа с... далее

За девять месяцев этого года российские банки выдали 173,6 тысячи жилищных кредитов на общую сумму 309,2 млрд рублей. Только в ноябре было выдано кредитов на 44,7 млрд рублей. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой пресс-службу Минфина.

Напомним, в рамках государственной программы по льготному ипотечному кредитованию ставка не должна превышать 12%. Из федерального бюджета на программу было выделено 700 млрд руб. Программа распространяется только на первичный рынок жилья, действует с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года, но в правительстве не исключают, что затем она может быть продлена.

По данным Минфина РФ, в апреле было выдано кредитов на 22 млрд руб. (4,1 тыс.), в мае – 31 млрд руб. (26,9 тыс.), в июне – 40 млрд руб. (22,2 тыс.), в июле – 43 млрд руб. (24,6 тыс.), в августе – 40 млрд руб. (22,4 тыс.), в сентябре – 46 млрд руб. (25,6 тыс.), в октябре – 42,3 млрд руб. (22,8 тыс.). Аналитики отмечают, что россияне в этом году пока взяли на треть меньше ипотеки, чем в прошлом. Однако в правительстве надеются, что к концу 2015 года общий объем выданных ипотечных кредитов превысит 1 трлн рублей.

Владельцев участков до 12 соток могут частично освободить от уплаты налога на землю. С такими поправками в Налоговый кодекс РФ выступили депутаты Госдумы, пишет «Российская газета».

Под условия этого законопроекта подходит большинство дачных участков. По разным подсчетам, общая площадь участков до восьми соток по всей стране, которые полностью освободят от налога, составляет 400 тысяч гектар, с них уплачивались налоги на 260 млн рублей в год. Но кадастровая стоимость земли, по которой исчисляется налог, постоянно повышается.

Чтобы получить новую льготу, должно быть выполнено несколько условий. Так, у собственника должен быть только один участок соответствующей площади, а владелец объекта не должен являться индивидуальным предпринимателем. При этом налог не будут брать только с восьми соток, а с остальных четырех платить придется по полной программе.

Комментарии (5): 10 соток земли + дачный дом... далее

В России проверят обоснованность платежей собственников квартир за услуги ЖКХ и капремонт домов. С таким предложением к президенту Владимиру Путину обратилась уполномоченный по правам человека в РФ Элла Памфилова, передает «Интерфакс».

«Я подготовила системные предложения по этому поводу. Президент их поддержал и поручил правительству серьезно отнестись к моим предложениям, поскольку они подготовлены на основе работы со многими экспертами», – рассказала Элла Памфилова. По ее мнению, важно не допустить необоснованного завышения того или иного платежа, который может быть обременительным для граждан. В частности, заслуживает проверки вопрос о том, на каких основаниях формировался новый взнос на капремонт.

Омбудсмен обратила внимание на то, что размер платы за капремонт значительно различается по регионам, что вызывает недовольство собственников жилья. В ходе проверки начисления платежей экспертам предстоит выяснить, как будет формироваться фонд капремонта, куда пойдут эти деньги через несколько лет, а также куда пошли те деньги на капремонт, которые в предыдущие годы уже учитывались в платежках. «Ремонтировать жилье надо, – добавляет спикер. – Но нельзя перекладывать нагрузку на население, снимая ее с крупных монополистов».

Комментарии (36): А как относиться к такой... далее

Жители дома по улице Российской, 167 обратились в полицию с жалобой на сотрудника управляющей компании. По словам собственников, инженер из «Ремжилзаказчика» допустил рукоприкладство в отношении собственницы. Мужчина якобы ударил женщину, а поводом для этого послужил сущий пустяк: пострадавшая сорвала с двери подъезда объявление, которое развесили коммунальщики.

«В нашем доме арендует нежилое помещение магазин подарков, – рассказали жильцы. – Они не заплатили “Ремжилзаказчику” за коммунальные услуги, и теперь в объявлениях нас извещают, что из-за этого в многоэтажке затягивается ремонт. Мы считаем, коммунальщики попросту ищут крайнего». Отметим, владельцы «Фабрики подарков» подтвердили информацию о том, что накопили небольшой долг перед управляющей компанией. Но, по словам бизнесменов, «Ремжилзаказчик» не оказывает им надлежащие услуги. Из-за этого коммерсанты вместе с жильцами даже устроили небольшой митинг возле дома.

Чем закончилось противостояние жильцов и коммунальщиков, смотрите в видеоматериале корреспондента 74.ru.

 
Фото и видео Павла Васильева, монтаж Дмитрия Сиваш
Комментарии (71): Я честно не понимаю почему... далее


  10     11     12     13     14     15     16     17     18     19    20    21     22     23     24     25     26     27     28     29  
Спецпредложение