Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Весь месяц
1 850 000
Сталеваров ул, д. 39 / 55.0 м2
2 700 000
Комсомольский пр-кт, д. 76 (Теорема) / 68.0 м2
1 650 000
Российская ул, д. 45 / 48.0 м2

Коттеджи, бани, дома

В ближайшее время российские регионы получат более 33 миллиардов рублей в качестве софинансирования программ расселения аварийного жилья. Об этом говорится в сообщении Фонда ЖКХ.

Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев на совещании о расходах трехлетнего бюджета на ЖКХ заявил, что правительство будет помогать регионам с финансированием жилищных программ, в том числе по капитальному ремонту и расселению аварийного жилья. Кроме того, чтобы своевременно ликвидировать аварийный жилфонд, признанный таковым до 1 января 2012 года, власти изменили порядок перечисления средств фонда в региональные бюджеты. Теперь средства на переселение по одобренным заявкам регионов перечисляются в полном объеме без требования предварительного представления реестров контрактов.

«При этом субъектом РФ должны быть приняты обязательства обеспечить в течение 60 дней заключение контрактов, необходимых для завершения расселения аварийного жилищного фонда», – говорится в сообщении. Напомним, что согласно ранее действующему порядку предоставления финансовой поддержки, 30% средств перечислялись регионам после одобрения заявки, а 70% – после заключения контрактов.

Комментарии (5): г.Челябинск, Троицкий... далее

Челябинцы могут накопить на один квадратный метр жилья за пять месяцев. К таким выводам пришли аналитики центра компании SRG, которые составили рейтинг субъектов Российской Федерации по уровню доступности покупки жилой недвижимости, сообщает пресс-служба компании.

При составлении рейтинга специалисты проанализировали вторичный рынок жилой недвижимости 83 регионов страны. В качестве индикатора доступности жилья они использовали соотношение средней стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости в регионе к денежным доходам местного населения, уменьшенным на величину потребительских расходов (к величине возможных ежемесячных накоплений). Челябинская область оказалась на 18 месте этого рейтинга. По данным аналитиков, стоимость одного квадрата жилья на Южном Урале равна накоплениям за 5,03 месяца.

Пятерку регионов с самым доступным жильем в России составили Ненецкий автономный округ (стоимость квадратного метра жилья равна 1,9 месяца накоплений), Ямало-Ненецкий автономный округ (2,18), Магаданская область (3,01), Ханты-Мансийский автономный округ (3,11) и Мурманская область (3,35). Самое недоступное жилье – в Ставропольском крае (11,39), Москве (11,57), Тюменской области (19,39), Республике Крым (19,52) и Севастополе, где местным жителям на один квадратный метр придется откладывать деньги целых 32 месяца (точнее – 32,26).

Комментарии (1): интересно где берут такие... далее

Челябинский областной суд отменил решение Курчатовского районного суда о признании сделки дарения между двумя гражданами недействительным, сообщает пресс-служба областного суда. Как выяснилось, некий Алексей В. подал в суд на гражданку Веру О. после того, как 24 января 2014 года заключил с ней договор дарения 1/100 доли в праве собственности на комнату в квартире жилого дома на северо-западе Челябинска. Спустя неделю стороны заключили договор купли-продажи: таким образом истец передал ответчице право собственности на остальную часть комнаты, за что получил от женщины 600 тысяч рублей. Но в своем иске бывший собственник настаивал на том, что данные сделки недействительны. По его словам, на момент их заключения он не мог понимать значение своих действий и руководить ими, вследствие чего данные сделки не влекут правовых последствий.

25 мая 2016 года Курчатовский районный суд Челябинска встал на сторону истца. По его решению были погашены записи о регистрации прав собственности, и женщина с семьей была выселена из комнаты, а спорная комната вернулась в собственность истца. Но ответчица обжаловала это решение в областном суде. Ответчица настаивала на отмене судебного акта, указывала на недоказанность того, что истец на момент совершения сделки не отдавал отчет своим действиям.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия областного суда отменила решение районного суда в виду нарушения норм материального права и несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В суде первой инстанции в связи с наличием противоречий в заключении экспертов и его неполнотой О. заявляла ходатайство о проведении повторной экспертизы, однако суд его не удовлетворил. В областном суде женщина продублировала свое ходатайство, истец в свою очередь сначала согласился пройти экспертизу повторно, однако позже свою позицию изменил.

Изучив заключение комиссии психиатров-экспертов, установив в нем наличие существенных противоречий, а также исследовав иные представленные доказательства, в том числе показания многочисленных свидетелей, судебная коллегия пришла к выводу, что данное заключение является неполным и идет вразрез с остальными доказательствами по делу, которые в совокупности подтверждают, что в момент совершения сделок истец мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими.

Таким образом, областной суд отменил решение суда первой инстанции и вынес новое, которым в полном объеме отказал истцу в удовлетворении его требований. Решение суда вступило в силу.

Комментарии (3): Все собственники бывших... далее

На правах рекламы

В первых числах сентября известному в Челябинске клубному поселку «Лесной остров» исполнилось девять лет. По этому случаю жителей поселка пригласили на масштабный праздник. А поскольку большинство «островитян» с удовольствием поддерживают здоровый образ жизни, организаторы события решили посвятить мероприятие спорту.

Легкоатлетический забег, мастер-классы по латиноамериканским танцам, танцевальный флешмоб, соревнования по кроссфиту от фитнес-клуба Fit Sudio и даже спортивная рыбалка – это далеко не все мероприятия, которые ожидали гостей праздника. Любители скорости с удовольствием подключились к тест-драйву автомобилей, предоставленных компанией «Бовид». Для детей аниматоры подготовили массу активностей. К примеру, огромной популярностью пользовались мастер-классы по созданию различных поделок. Своими руками на празднике можно было смастерить мозаичное панно, скворечник, подставку для казана и другие полезные в хозяйстве вещи.

По итогам состязаний и всевозможных развлечений участники получили призы от компаний «ТЕРРАстрой», «Русская кузница», Fit Studio. Также Фонд помощи «Искорка» провел беспроигрышную лотерею, средства от которой направлялись на помощь онкобольным детям.

Сегодня поселок «Лесной остров» – это более 300 семей. Еще около 200 готовятся переехать сюда, и это не удивительно. По словам руководителя поселка Бориса Валеева, здесь есть вся инфраструктура для постоянного проживания. В обозримом будущем на карте «Лесного острова» также появятся фитнес-центр, магазин, детский центр, пункты бытового обслуживания, а существующий медцентр будет расширен.

Кроме того, в этом году платеж за услуги управляющей компании стал единым – 2,1 тыс. руб. с участка. Исключениями стали совмещенные участки и площадки более 17 соток, для которых действует отдельный коэффициент. Платежи за газ и электроэнергию собственники оплачивают отдельно.

К 2018 году Минстрой России и АИЖК планируют разработать стандарты благоустройства, обязательные для применения в российских городах. Об этом заявил премьер-министр Дмитрий Медведев, передает «Коммерсант».

В качестве пилотных проектов по применению минимальных требований к городскому развитию глава правительства назвал 11 городов, где будут проводиться футбольные матчи в рамках ЧМ-2018: Москва, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Нижний Новгород, Казань, Саранск, Сочи, Калининград, Волгоград и Екатеринбург. В список могут попасть еще порядка 40 городов, которые будут принимать гостей мероприятия.

Дмитрий Медведев отметил, что работа по созданию таких стандартов будет дорогостоящей. Однако конкретная оценка стоимости их разработки еще не проводилась. Известно, что национальный проект «Городская среда» будет рассматриваться правительством 19 сентября. В его рамках Минстрой планирует запросить часть финансирования на разработку стандартов благоустройства. Ранее в ведомстве заявляли, что участвовать в реализации российских проектов городского развития будут компании из Сингапура, который имеют соответствующий опыт.

Комментарии (3): Это хорошо, пускай хоть нам... далее

В Челябинске продлили срок заключения договоров на безвозмездную передачу жилья в собственность до 1 марта 2017 года. Об этом сообщает пресс-служба городской администрации со ссылкой на комитет по управлению имуществом и земельным отношениям (КУиЗО).

По данным ведомства, с начала 2016 года челябинцы приватизировали более 800 квартир. Помимо приватизации помещений муниципального жилфонда, КУиЗО получил 13 положительных решений в пользу граждан, проживающих в служебных квартирах.

Напомним, что услуга по передаче государственного жилья в собственность предоставляется бесплатно. Регистрацию и оформление документов осуществляет Управление Росреестра по Челябинской области. Госпошлина составляет две тысячи рублей.

Подать заявление и пакет документов на приватизацию жилья можно через многофункциональные центры по адресам: улица Труда, 164, улица Комарова, 39, улица Сони Кривой, 75а, проспект Победы, 396/1, улица Новороссийская, 118в, либо в отдел приватизации жилищного фонда Комитета по адресу: улица Кирова, 100. Справки по телефону: 264-68-70.

Комментарии (1): Кто установил... далее

На правах рекламы

В жилом комплексе «Ярославский» продолжается строительство. Началось возведение новой очереди жилья. Дом по адресу Толбухина, 5 уже сдан, и в июне этого года жильцы заселились в свои новые квартиры. Дом на Толбухина, 2 пока находится в процессе постройки, но окончание работ запланировано на декабрь 2016-го.

ЖК «Ярославский» расположен в хорошем экологически чистом районе, поблизости пляж и озеро. Закрытая территория, продуманная инфраструктура: школы и детские сады, зоны отдыха; тихо, но совсем недалеко от центра. Европейский уровень жилья, удивительно низкие цены. Плюсы «Ярославского» известны, но этой осенью среди прочих преимуществ появилась уникальная возможность выиграть квартиру в «Ярославском».

За покупку квартиры в одном из домов по Толбухина можно выиграть еще одну квартиру. Правда, только до конца 2016 года.

Всем, кто купит квартиры в домах по Толбухина, 2 и Толбухина, 5 с сентября по декабрь, предоставляется возможность выиграть квартиру. Шанс на выигрыш довольно высокий – непроданных квартир на момент публикации этой новости осталось всего несколько десятков. А еще 18 участников акции получат сертификаты на такую нужную для новоселья бытовую технику.

Квартира-приз – это студия в ЖК «Ярославский» (а, значит, со всеми его преимуществами), в доме по Ярославской, 11а. Возведение дома уже началось, сдача запланирована на декабрь 2017-го, однако застройщик опережает план, так что, скорее всего, дом на Ярославской, 11а будет готов следующим летом. Кстати, студию в доме по Ярославской, 11а уже можно просто купить по комфортной цене в 1 150 325 руб.

Акция «Купил одну квартиру – выиграй вторую» пройдет с 1 сентября по 31 декабря 2016. А розыгрыш призов отметят праздничным мероприятием уже в новом году – 30 января 2017 г.

Подробные условия акции – на сайте.

Лучший подарок на новоселье – еще одно новоселье.

Хотите узнать больше о комплексе?

Звоните: (351) 210-00-06, 210-00-07.

Заходите: проектная декларация на сайтах sk-niks.ru, yaroslavskiy74.ru.

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области закрывает пункты приема-выдачи документов в Нязепетровске, Пласте и Уйском районе. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

С 13 сентября 2016 года пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области в Нязепетровске, Пласте и Уйском прекращают свою работу. За получением документов и услуг по государственному кадастровому учету и регистрации прав следует обращаться в Многофункциональные центры, находящиеся по следующим адресам: г. Нязепетровск, ул. Мира, 4; г. Пласт, ул. Строителей, 16; с. Уйское, ул. Таращенко 23. Ознакомиться с графиком работы Многофункциональных центров Челябинской области можно на сайте ведомства Mfc-74.ru/services.

Комментарии (1): Очень, очень жаль, что... далее

Порядка 72% россиян не готовы жить в съемных квартирах. Об этом свидетельствует опрос аналитического центра Национального агентства финансовых исследований (НАФИ). В июле этого года эксперты опросили 1,6 тыс.человек старше 18 лет в 140 населенных пунктах в 42 регионах страны.

Также оказалось, что только 8% опрошенных арендуют жилплощадь. Половина из них собирается снимать его и дальше в течение ближайших 1-2 лет. Основная масса арендаторов – 19% опрошенных – это молодежь (18-24 года). Доля пенсионеров составляет лишь 1%.

Согласно опросу, 38% арендаторов платят за съемные метры до 10 тыс. руб. ежемеячно, еще около 30% человек тратят на это от 10 до 20 тыс. руб. Квартиру дороже – от 20 до 30 тыс. руб. – могут себе позволить лишь 7% россиян.

Комментарии (18): сдавать сейчас не выгодно,... далее

Число саморегулируемых организаций (СРО), объединяющих кадастровых инженеров, может сократиться в два раза после декабря 2016 года. Об этом заявила директор СРО «Союз кадастровых инженеров» Евгения Маслова, пишет РИА «Новости».

Всего по состоянию на июль 2016 года было зарегистрировано 28 СРО. Сейчас официально перерегистрировано 5 СРО. Остальные должны пройти перерегистрацию и сформировать профессиональные сообщества до 1 декабря 2016 года. По словам Евгении Масловой, требования к СРО изменились. Если раньше для получения статуса СРО нужно было 100 членов, то сейчас 700 членов. На данный момент организации пополняют штат и готовят документы. «Из 28 организаций, может быть, останется половина», – отметила спикер.

Напомним, что этим летом Госдума во втором и третьем чтениях приняла поправки к законодательству о саморегулируемых организациях в сфере строительства. Закон создает условия для повышения прозрачности сведений о размере компенсационных фондов СРО и снижения рисков их утраты. В частности, предусмотрено размещение компенсационных фондов на спецсчетах в уполномоченных банках. Также для строительных компаний будет применяться региональный принцип формирования СРО.

Порядок организации безопасного использования и содержания лифтов в России планируется утвердить постановлением правительства до конца года, говорится в сообщении Минстроя.

В стране сегодня насчитывается порядка 500 тысяч лифтов, которые используются в жилых домах. Вывод лифтов в 2013 году из категории «опасных производственных объектов» привел к созданию правового вакуума в сфере их безопасной эксплуатации. За этот период уровень госконтроля и ответственность участников рынка в этой сфере резко снизилась, отмечают в Минстрое. Это привело к тому, что количество несчастных случаев в лифтах многоквартирных лифтов выросло.

Летом 2016 года Госдума приняла закон, который позволит кабинету министров утвердить требования к обеспечению безопасности лифтов, подъемных платформ для инвалидов, траволаторов. Проект документа, разработанный комиссией по вопросам лифтового хозяйства общественного совета при Минстрое совместно с Национальным лифтовым союзом, в настоящее время проходит общественное обсуждение, которое завершится 9 сентября.

Правительство направило в регионы 3,76 миллиарда рублей для компенсации платы за капремонт многоквартирных домов некоторым категориям граждан. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на документ, опубликованный на сайте правительства в четверг.

Документ был рассмотрен и одобрен на заседании правительства 5 сентября. В нем говорится, что субъекты Федерации представили в Минстрой России данные о количестве граждан, которые могут рассчитывать на компенсацию оплаты капитального ремонта домов. На основании этих данных правительство распределило на эти цели средства, которые были предусмотрены в федеральном бюджете на 2016 год.

Так, средства пойдут одиноким неработающим собственникам жилья 70 лет и старше – компенсация 50%, 80 лет и старше – компенсация 100%, а также семьям, состоящим только из совместно проживающих таких пенсионеров.

Комментарии (2): какая средняя... далее

Этим летом спрос на столичное жилье резко вырос по сравнению с прошлым годом. Речь идет о квартирах и на первичном, и на вторичном рынках. Об этом заявили московские риелторские компании, которые опросил портал «РБК-Недвижимость».

Так, в июле интерес покупателей к столичным новостройкам увеличился на 25% по сравнению с июлем 2015 года, констатируют аналитики компании «Инком-Недвижимость». А за один месяц – по отношению к июню текущего года – этот показатель вырос на 6%. В компании Est-a-Tet рост реализованного спроса на квартиры в московских новостройках в июне оценили в 2,1 раза больше, чем в том же месяце 2015 года, в июле – в 1,8 раза, а в августе – в 1,7 раза.

«В годовой динамике реализованный спрос на столичные новостройки увеличился на 1,8 раза, а потенциальный – на 5,4%, – отметили в компании. – В этот период наблюдались валютные колебания, которые провоцируют небольшую покупательскую активность». Повышенная активность покупателей в этом году объясняется и падением почти на треть эффективных цен на недвижимость (разность между финансовыми возможностями покупателей и реальным уровнем цен). Хотя цены и на первичном, и на вторичном рынке сейчас примерно на 10% ниже, чем в прошлом году, констатируют столичные эксперты.

Комментарии (2): они что-то знают о будущей... далее

С января 2021 года в стране вместо существующих семи категорий земель появятся 16 видов территориальных зон и 21 зона с особыми условиями использования. Такие поправки к Земельному кодексу рассмотрел президентский Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, пишет «Коммерсант».

Согласно Земельному кодексу РФ, сейчас в стране есть семь категорий земель разрешенного использования: земли сельхозназначения; населенных пунктов; промышленные; особо охраняемых территорий и объектов; лесного, водного фонда и запаса. Новый законопроект Минэкономики меняет это положение. Так, правила зонирования включат в правила землепользования и застройки, а также сельскохозяйственные и градостроительные регламенты. Их должны будут подготовить местные и региональные власти до 2021 года.

Появление территориальных зон с особыми условиями использования может привести к массовой застройке сельхозземель и лесов, опасаются эксперты. Ведь поправки уменьшат число согласований и устранят барьеры для разрешений на строительство. В документе также не урегулированы базовые правила, а на органы местного самоуправления возлагается повышенная нагрузка. При этом у муниципалитетов нет соответствующих кадров и финансов. В ближайшее время документ будет направлен на рассмотрение Госдумы.

Комментарии (6): Вот где, где в этой... далее

Со второго квартала 2015 года по первый квартал 2016 года ввод площади индивидуального жилья в стране упал на 20%. При этом ввод площади многоквартирных домов остался на прежнем уровне, говорится в бюллетене Аналитического центра при Правительстве РФ.

Динамика ввода жилой площади в России была отрицательной в годовом выражении ровно 12 месяцев: с июня 2015 года по май 2016-го. Снижение объемов вводимой жилой площади почти полностью приходится на сектор индивидуального домостроения. Этот спад охватил большую часть регионов России. Исключением стала Московская область, где в 2015 году ввод домов значительно вырос (+1,5 миллиона квадратных метров и +11,5 тысячи индивидуальных домов за год). Однако в первом полугодии 2016 года эти показатели также стали снижаться.

По данным Росстата, на индивидуальные жилые дома (ИЖД), построенные населением, в 2010-2014 годах стабильно приходилось 43-44% общей вводимой площади жилья в России, хотя в 2015 году его доля упала до 41%. По оценкам экспертов, в реальности этот показатель может превышать 50-55%. Спад индивидуального жилищного строительства эксперты объясняют уменьшением средних размеров новых индивидуальных домов при слабом росте числа вводов. Так, в 2015 году прирост числа введенных в эксплуатацию ИЖД остался положительным по сравнению с предыдущим годом. При этом общая площадь введенных ИЖД за 2015 год сократилась на 2,9%. Средняя площадь нового дома снизилась за 2015 год на 4% – со 136 до 130 квадратных метров.

Комментарии (6): Мне хватило бы дома и с 80... далее

За последние два года в рамках реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья новые квартиры получили более 300 тысяч человек. Такие данные передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрея Чибиса.

По его словам программа в стране реализуется по плану. Хотя есть как отстающие регионы, так и лидеры, которые уже завершили расселение всего запланированного объема. Все субъекты РФ должны завершить работу по переселению к сентябрю 2017 года.

До конца 2016 года планируется расселить 2,8 млн кв. м аварийного жилья. «В целом по России мы расселяем почти 3 млн аварийных квадратных метров ежегодно. Сотни тысяч человек из трущоб, из аварийных домов переезжают в новое жилье», – отметил Андрей Чибис.

Комментарии (8): Барак в Челябинске, а новое... далее

По итогам 2016 года ввод апартаментов в Москве может увеличиться в два раза. Об этом сообщает агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева.

С юридической точки зрения апартаменты – это нежилые помещения, которые используются для постоянного проживания. Рынок апартаментов получил наиболее широкое распространение в Москве в результате перепрофилирования офисных объектов под жилье. До конца 2016 года могут быть приняты поправки в законодательство, разрешающие постоянную регистрацию в апартаментах, что приравняет их к жилым объектам. На сегодняшний день по закону апартаменты относятся к жилью, в них невозможно получить постоянную регистрацию.

По словам Константина Тимофеева, сегодня застройщики строят объекты недвижимости, которые совмещают торговые площади и апартаменты. В 2015 году ввели около 350 тыс. кв. м. К концу текущего года этот показатель по планам должен составить порядка 800 тысяч квадратов.

На правах рекламы

Купить новую квартиру в современном районе Челябинска, имея собственную вторичку, стало проще. Даже в условиях сниженного спроса на вторичное жилье ООО «Доступное жилье» предлагает отдать в зачет нового жилья имеющуюся квартиру. При этом не придется срочно продавать свой объект по чрезмерно заниженным ценам. Условия настолько уникальны, что при проведении зачета покупатель может вместо одного объекта получить две или даже три квартиры в новых сданных в эксплуатацию домах.

Для примера возьмем стандартную однокомнатную квартиру метражом 43 кв. м в панельном доме 97-й серии в Курчатовском районе стоимостью 1,6 млн руб. Ее можно обменять на две однокомнатные квартиры-студии от компании «Доступное жилье» стоимостью от 750 тыс. руб. Если же родственникам нужно разъехаться из стандартной «трешки» на 65 кв. м 121-й серии в Курчатовском районе стоимостью 2,4 млн руб., то есть другой вариант. Застройщик может предложить взамен целых три однокомнатные квартиры-студии в ЖК «Кленовый» по цене от 800 тыс. руб, общей площадью 24 кв. м каждая. Очевидны плюсы такого обмена – три полноценные отдельные квартиры, общий метраж увеличился, и к тому же это новое жилье в сданных домах!

«Доступное жилье» предлагает не только квартиры-студии по цене от 750 тыс. руб. в ЖК «Кленовый». Компания имеет объекты и в других районах города, поэтому можно выбрать одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках с различными планировками. Для потребителей услуги по обмену жилья бесплатны. Кроме этого, есть возможность задействовать при покупке квартир от компании «Доступное жилье» материнский капитал, военную ипотеку и другие формы государственной поддержки. Помощь в оформлении ипотеки об банков-партнеров также бесплатна для клиентов ООО ГК «Доступное жилье» по сниженным ставкам от 11,2% годовых.

 

Узнать больше о предложениях компании «Доступное жилье» можно по адресу:

454014, г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, д. 32а, оф.211E;
тел.: 8 (351) 220-10-90, 220-10-91, 220-10-92;
e-mail: Написать письмо;
Доступноежилье74.рф.

С сентября 2016 года вступили в силу поправки к требованиям безопасности окон. Теперь российские производители пластиковых окон будут в обязательном порядке устанавливать запорную фурнитуру, которая препятствует распашному открыванию створок, сообщает «АСН-Инфо».

Изменение к ГОСТ 23166-99 было разработано специалистами отрасли в рамках деятельности ТК 465 «Строительство» и принято Межгосударственным советом по стандартизации, метрологии и сертификации. Новые требования распространяются на производимую для внутреннего рынка оконную продукцию и применяются в отношении окон в строящихся и предъявляемых к вводу в эксплуатацию административных, жилых и общественных зданиях.

Комментарии (5): Ну уж если не распашное... далее

АИЖК планирует вовлечь в оборот 13,5 тысяч гектаров федеральных земель в крупных городах России под жилищное строительство. Потенциал застройки может составить порядка 100 миллионов квадратных метров, говорится в материалах ведомства.

В агентстве рассчитывают, что вовлечение новых земель в оборот увеличит инвестиционную привлекательность проектов строительства жилья экономкласса и комплексного освоения территорий, в том числе жилищно-строительными кооперативами. Такая программа уже разработана АИЖК.

Напомним, что 1 сентября в России прекратил работу Фонд содействия развитию жилищного строительства, созданный в 2008 году. С середины 2015 года он входил в состав Единого института развития в жилищной сфере и подчинялся АИЖК, которому перешли все полномочия Фонда. Руководитель Фонда РЖС Денис Филиппов занял должность заместителя гендиректора АИЖК. Он возглавит направление по реализации программы вовлечения и предоставления земельных участков для жилищного строительства, а также благоустройства и развития городских территорий.

Ежегодно в России с помощью риелторов заключается около 3,5 млн сделок. Об этом заявила в интервью РИА «Новости» президент Российской гильдии риелторов (РГР) Татьяна Деменок.

Годовой оборот сделок с недвижимостью, заключенных с участием риелторов, составляет около 6 трлн рублей. Примерная комиссия риелтора составляет около 2%. Причем, по словам главы РГР, в Москве и регионах она не сильно отличается, это средний показатель по стране. Таким образом, общая выручка российских риелторских агентств может достигать 120 млрд рублей ежегодно.

Сейчас в РГР входит 50 субъектов РФ, в которых представлены саморегулируемые или некоммерческие партнерства, объединяющие агентства недвижимости. «Например, в состав членов Уральской палаты недвижимости входят 250 участников рынка, а всего на рынке работает примерно 500 агентств. Основная доля сделок при этом заключается через риелторов, входящих в палату, – 70% от общего количества. В Улан-Удэ 30% сделок проходит через агентства, входящие в РГР, в Краснодаре – 50%», – рассказала Татьяна Деменюк.

Комментарии (10): Риэлторы давно уже не берут... далее

Правительство предлагает разрешить дачникам использовать их земельные участки для строительства домов, пригодных для постоянного проживания. Это приведет к отмене ограничения на регистрацию по дачному адресу, пишет «Российская газета».

Соответствующая норма содержится в законопроекте о дачниках, подготовленном Минэкономразвития и внесенном в Госдуму. Если документ будет принят, товарищества собственников недвижимости, созданные для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, до конца 2020 года будут преобразованы в садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества. На первых можно будет регистрировать жилые дома, а на вторых – только хозяйственные постройки и садовые дома, не предназначенные для постоянного проживания. Авторы идеи считают, что новый закон уравняет в правах дачников и городских собственников жилья.

Эта инициатива – лишь часть масштабной дачной реформы, задуманной в правительстве. Она предполагает изменение Земельного, Жилищного, Гражданского и Лесного кодексов России, а также переоформление учредительных документов дачных кооперативов по новым правилам. Если правительство и президент России одобрят законопроект, он вступит в силу 1 марта 2018 года.

Комментарии (9): Блин.Посмотрел про "дачу"... далее

Международная компания Regus, которая занимается арендой офисных площадей по всему миру, появилась на челябинском рынке недвижимости. Свой центр с новым форматом офисов компания открывает в БЦ «Аркаим Плаза», передает «Деловой квартал».

Челябинск станет четвертым городом присутствия компании на российском рынке, и вторым в УрФО после Екатеринбурга. В конце 2015 года она выбрала пилотной площадкой БК «Квартал» в уральской столице. По словам управляющего директора Regus в России Ирины Баевой, Челябинская область – крупный промышленный центр, который обладает значительным экономическим потенциалом.

В пресс-релизе компании также отмечается, что рынку Челябинска будет предложен новый формат – готовые офисы с обслуживанием. «Есть решения для сотрудников, работающих неполную рабочую неделю или проводящих значительную часть рабочего времени в поездках. Перечень продуктов компании включает также коворкинг, переговорные комнаты, видеоконференции», – говорится в сообщении. Официальная дата начала открытия Regus на Южном Урале пока не сообщается. В пресс-службе компании не исключают, что это произойдет уже до конца текущего года.

Челябинская компания ООО «Град» и магнитогорская компания ООО «Восток-инвест» пополнили список застройщиков-банкротов. Об этом сообщает Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК).

Компании из Магнитогорска и Челябинска, по данным агентства, уже вошли в процедуру банкротства. В их активе по одному «замороженному» многоквартирному дому на 98 и 70 квартир соответственно.

Также отмечается, что за последний год количество обанкротившихся застройщиков в России увеличилось втрое – с 22 до 61 компании. Лидером в этом плане по-прежнему остается Москва. Там несостоятельными на сегодняшний день признано семь строительных компаний. Однако по количеству недостроенных квартир в лидерах другая столица – Санкт-Петербург. Местная «Строительная Корпорация РосСтрой» бросила возводить, обанкротившись, жилой комплекс «Новая каменка» на 5042 квартиры.

Напомним, что в июле этого года по материалам прокурорской проверки полиция возбудила уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере (часть 4 статьи 159 УК РФ) по факту хищения средств дольщиков района «Академ-Riverside», застройщиком которого является ООО «Гринфлайт». В начале этой недели стало известно, что 18-й арбитражный апелляционный суд снял с компании обеспечительные меры и вернул право распоряжаться участками и строительной техникой. На 5 сентября в арбитражном суде Челябинской области намечено заседание по иску о признании «Гринфлайт» банкротом.

Комментарии (11): ООО Строительные технологии... далее

Средняя стоимость покупки элитной недвижимости по итогам лета снизилась на 12%, до 73 млн рублей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Таковы данные исследования компаний Knight Frank и Welhome, пишет «Коммерсант».

Более половины сделок (55%) теперь приходится на ценовой сегмент до 50 млн руб. За год он прибавил 9%. Сокращается и площадь покупаемой недвижимости – на 9%, до 116 кв. м. Доля небольших квартир и апартаментов до 100 кв. м выросла с 38 до 47% по сравнению с прошлым годом.

Общее число сделок на рынке за лето увеличилось на 10%. На столько же увеличилась и цена предложения – до 750 000 руб. за квадрат. По итогам переговоров цена покупки может оказаться ниже заявленного предложения, отмечается в исследовании. Кроме того, столичные эксперты отмечают, что количество сделок в элитном сегменте этим летом выросло в среднем на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средний бюджет покупки за год снизился на 20%, до 89 млн руб.

В Португалии местное правительство решило повысить налог на жилье, если оно находится в хорошем районе, а из его окна открывается красивый вид. Так, налог на квартиру на южной стороне дома может быть повышен до 20%, сообщает издание The Portugal News.

Налог на имущество и раньше рассчитывался в зависимости от местоположения домов, но этот фактор был не столь значимым – лишь 5% налога зависело от этого фактора. Из-за кризиса строительство сократилось, а с ним и доходы бюджета от налога на недвижимость. Поэтому португальские власти рассчитывают пополнить казну за счет увеличения налога.

Надо отметить, что большинство домов в Португалии строятся так, чтобы максимально использовать солнечный свет для экономии энергии. Теперь жителям домов на южной стороне придется заплатить за налог больше, чем соседям. Впрочем, налог на жилье с видом на кладбища, с окнами на север или на нижних этажах для португальцев будет пониженным – на 10%. Также при расчете налога будет учитываться «шумовое загрязнение». Изменения коснутся только налога на новостройки и квартиры, которые проходят переоценку.

Комментарии (6): Любопытно, если у меня вид... далее

Объем просроченной задолженности россиян по жилищным ипотечным кредитам в первом полугодии 2016 года увеличился на 8% – это 71,5 млрд рублей. Об этом свидетельствуют данные ЦБ.

Общий объем задолженности российских граждан по жилищным ипотечным кредитам на 1 июля 2016 года увеличился до 4,18 трлн рублей с 3,98 трлн рублей в начале года. Объем выданных кредитов при этом снизился до 664,5 млрд рублей с 1,16 трлн рублей. Объем досрочно погашенных ипотечных жилищных кредитов в первом полугодии 2016 года снизился до 223,6 млрд рублей с 377,7 млрд рублей. В том числе было погашено 218,6 млрд рублей по рублевым ипотечным займам и 5 млрд рублей – по займам в иностранной валюте.

При этом объем ипотечных кредитов России, выданных в июле 2016 года, сократился по сравнению с июлем прошлого года на 17% – до 54,8 миллиарда рублей, говорится в сообщении Объединенного кредитного бюро. Количество выданных ипотечных кредитов также сократилось на 17% – до 34,7 тысячи штук. «Средний чек» по ипотечным кредитам с начала года не изменился – 1,58 миллиона рублей.

Комментарии (3): Ипотечная Чума шествует по... далее

В России необходимо вернуть экологическую экспертизу объектов, строящихся или реконструируемых в курортных зонах. С таким предложением выступил Министр РФ по делам Северного Кавказа Лев Кузнецов, передает «Интерфакс-Недвижимость».

Ранее российские власти выступали за отмену экологической экспертизы объектов капитального строительства. Речь идет о самых разных объектах – вплоть до горнолыжных курортов и военных полигонов на территории природных заповедников. Чиновники уверены, что экологическая экспертиза дублирует госэкспертизу проектной документации, в рамках которой также проверяется соответствие будущего объекта экологическим требованиям. Инвесторы несут двойные расходы, увеличивается и срок согласования документов. Поэтому в Минэкономразвития предложили убрать из ряда законов статьи и пункты, которые обязывают проводить такую экологическую экспертизу в обязательном порядке.

Однако сейчас речь идет о том, что эту процедуру необходимо вернуть. «Обязательно нужно, по нашей оценке, восстановить вопрос экологической экспертизы объектов, которые предполагаются к реконструкции и строительству в курортных зонах так же, как это было установлено, для особо охраняемых природных территорий», – пояснил Лев Кузнецов на заседании президиума Госсовета по повышению инвестиционной привлекательности санаторно-курортного комплекса России.

Механизм страхования в долевом строительстве, на смену которому с 1 января 2017 года должен прийти компенсационный фонд застройщиков, будет действовать еще около трех лет. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева.

Ранее президент России Владимир Путин поручил правительству к 1 декабря 2016 года создать государственный компенсационный фонд долевого строительства, который должен формироваться за счет средств застройщиков долевого жилья и служить для возмещения гражданам убытков или достройки объектов. Размер отчислений составит 1% от суммы ДДУ, только застройщики будут перечислять эту сумму не в страховые компании, а в фонд. Объем фонда может составить 30-35 млрд рублей.

Константин Тимофеев уточнил, что даже после появления такого фонда, в течение ближайшие трех лет будет вестись работа по страхованию договоров «долевки», в рамках которых уже ведется строительство. Новый механизм компенсационного фонда, по прогнозам экспертов, не увеличит нагрузку на девелоперов, но повысит надежность вложений дольщиков.

Комментарии (2): Дольщики "Академа" много... далее

Около миллиона россиян в 2017 году переселят из ветхого и аварийного жилья. Об этом сообщил глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин на заседании при Минстрое РФ в Екатеринбурге, передает «Интерфакс-Недвижимость».

Предполагается, что программа расселения ветхого и аварийного жилфонда, признанного таковым до 1 января 2012 года, завершится к 1 сентября 2017 года. Затем процесс расселения продолжится, но по новым правилам. В настоящее время прорабатываются варианты дальнейшей реализации программы, а соответствующий законопроект будет рассмотрен Госдумой в осеннюю сессию. Новый механизм расселения заработает с 2018 года. По словам Сергея Степашина, сегодня не менее миллиона людей нуждаются в новом жилье и должны быть переселены не только из ветхого жилья, но и домов, проживание в которых угрожает жизни и здоровью людей.

Также стало известно, что Фонд ЖКХ в 2017 году на программу переселения получит из бюджета 16 млрд рублей. Распределение этих средств по регионам будет зависеть от того, в каком состоянии находится местных бюджет. Глава набсовета напомнил, что среди российских регионов есть «отличники», которые регулярно выполняют план по расселению ветхого и аварийного жилья, и те регионы, которые систематически отстают от плана. Он заявил, что справедливо было бы поощрять регионы-лидеры.



  1     2     3     4    5    6     7     8     9     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20  
Спецпредложение