Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28
Весь месяц
1 200 000
Молдавская ул, д. 19 / 24.0 м2
3 450 000
Краснопольский пр-кт, д. 37 (Парковый) / 75.5 м2
2 400 000
Гюго ул, д. 1 / 57.0 м2

В Крыму проведут кадастровую оценку земельных участков. Об этом рассказал председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов, передает РИА «Новости».

В России для исчисления земельного налога используется кадастровая стоимость объектов недвижимости. В Республике Крым из-за определенных правовых особенностей государственная кадастровая оценка земельных участков в переходный период не проводилась. Однако в 2016 году эта работа на территории региона все же будет проведена. «Основная цель – исходные данные для Налоговой службы, чтобы исчислять соответствующий налог», – отметил Александр Спиридонов.

Напомним, что ранее в Налоговый кодекс была внесена норма, позволяющая проводить администрирование земельного налога на территории полуострова до утверждения результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, исходя из нормативной цены земли. Ее результаты должны быть утверждены не позднее 16 ноября 2016 года. Работу по передаче в Управление Федеральной налоговой службы по Республике Крым сведений о земельных участках и их собственниках, необходимых для начисления земельного налога, проводит Госкомрегистр.

Комментарии (5): Все, кто возвращается с... далее

Объем выдачи ипотеки по итогам 2016 года может превысить 1 трлн рублей. Об этом заявил глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник, сообщает «Интерфакс».

В начале этого года АИЖК оценивало общий ипотечный портфель российских банков более чем в 4 трлн рублей. Позже глава Минстроя РФ Михаил Мень заявлял, что, согласно ожиданиям ведомства, в 2018 году объем выдачи ипотеки достигнет 1,9 трлн рублей, а к 2020 году вырастет до 2,5 трлн рублей. По данным ЦБ, в первом полугодии банки РФ предоставили заемщикам 389,8 тысяч ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 664,5 млрд рублей. По сравнению с первым полугодием 2015 года прирост средств составил 44,2%.

По оценкам АИЖК, в текущем году выдача ипотечных кредитов существенно превысит показатели прошлого года. В агентстве прогнозируют, что общая выдача по стране превысит 1 трлн рублей. Напомним, что сейчас действует программа субсидирования ставок по ипотеке. Изначально она была рассчитана до 1 марта 2016 года, но власти приняли решение продлить программу до конца этого года. В теории снижение ставок приведет к тому, что в 2017 году субсидии со стороны государства уже не потребуются и программа будет закрыта.

Тарифы ЖКХ в регионах с низким качеством жилищно-коммунальных услуг можно будет занижать. Такие полномочия может получить Федеральная антимонопольная служба, пишет «Российская газета».

Ведомство предложило внести изменения в правительственные акты, которые обяжут органы исполнительной власти субъектов РФ заключать с антимонопольной службой соглашения. Проект опубликован на федеральном портале раскрытия информации. В соглашениях с губернаторами регионов будут прописаны показатели качества обслуживания и модернизации оборудования ЖКХ, говорится в документе. Если по итогам отчета эти показатели, указанные в договоре, не будут достигнуты, тарифы на ЖКХ могут снизить. ФАС будет предлагать правительству корректировки индексов с первого июля.

Показатели будет установлены по состоянию предприятий тепло, энерго-, газо-, водоснабжения и водоотведения и изношенности инфраструктуры. Полный перечень показателей утвердит правительство. До 1 сентября проект проходит общественное обсуждение. Ранее глава ФАС Игорь Артемьев уже предлагал дважды в год проводить индексацию тарифов на ЖКХ. По его мнению, это поможет избавить потребителей от резкого изменения цен.

Комментарии (9): Я уже давно так оцениваю.... далее

Среднюю цену жилья в регионах России оценили в 3 млн рублей. Это ниже усредненного показателя для вторичного жилья в Москве почти на 8 млн рублей, сообщается на сайте «Мир квартир».

В Москве средняя стоимость жилья, по данным исследования, составляет 10,8 миллиона рублей. На 3 млн рублей, вырученные от продажи квартиры за пределами Москвы, в столице можно купить всего 16 кв. м на вторичном рынке жилья, выяснили аналитики. Ближе всего к средним значениям по стране оказалась недвижимость Тулы, Иркутска, Архангельска, Читы и Новосибирска. Наиболее высокая средняя цена квартир зафиксирована в Ялте и Санкт-Петербурге.

«Цены на недвижимость в Ялте сегодня существенно опережают цены не только в Крыму, но и по стране в целом. Это относится именно к средним показателям, поскольку стоимость конкретных объектов напрямую зависит от привязки к месторасположению и уменьшается по мере удаления от моря, – объяснил гендиректор онлайн-сервиса Павел Луценко. – Разработка программ по превращению Ялты в международный туристический центр привела к тому, что на фоне общего отрицательного тренда ялтинские цены продолжают демонстрировать положительную динамику – во многом за счет ввода элитных новостроек».

Комментарии (4): В среднем в России не... далее

Интернет-портал ГИС ЖКХ оказался законодательно запрещен к использованию для заочного голосования на собраниях собственников жилья. Полноценный режим работы системы, создание которой обошлось в 2,4 млрд рублей, сдвинут на 2017 год, пишет Газета.ru.

Напомним, что ГИС ЖКХ – это портал, позволяющий дистанционно взаимодействовать с управляющими компаниями и контролировать их. Несколько месяцев система тестировалась в отдельных регионах России, а с 1 июля заработала в полном режиме. Но позже президент Владимир Путин подписал поправки в Жилищный кодекс, которые лишили жильцов возможности заочно голосовать по вопросам, связанным с управлением их домом, через систему ГИС ЖКХ до 2017 года.

В Минкомсвязи поясняют, что запрет связан с несовершенством законодательных процедур. По словам замминистра связи и массовых коммуникаций Михаила Евраева, было принято решение осенью этого года предусмотреть в ЖК РФ новую процедуру электронного голосования и запустить ее с 2017 года: «Это должна быть качественная процедура, исключающая возможности для электронного мошенничества».

Комментарии (1): Чем занимались депутаты,... далее

В период с января по август 2016 года в России ввели в строй 37,2 млн кв. м жилья. Это на 7,4% меньше показателя за аналогичный период прошлого года, об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные Росстата.

В июне этого года в стране было введено 6,8 млн кв. м (+6,8%), в мае – 4,4 млн кв. м (-5,6%), в апреле – 4,7 млн кв. м (-6,7%), в марте – 5,4 млн кв. м (-14,7%), в феврале – 4,7 млн кв. м (-23,1%), в январе – 5,5 млн кв. м (-11,3%). Рост показателя в июне наблюдался впервые с мая 2015 года. В июле в стране было построено 5,7 млн кв. м жилья, что на 4,1% больше показателя за июль 2015 года.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в июле 2016 года составил 542,7 млрд рублей, или 96,5% (в сопоставимых ценах) к уровню аналогичного периода 2015 года. В январе-июле 2016 года он составил 2 трлн 831,2 млрд рублей, или 94,8%.

Комментарии (3): больно много строят каждый... далее

В Челябинске собственника коммерческого помещения через суд обязали устранить последствия незаконной перепланировки, сообщается на сайте областной прокуратуры.

К прокурору Курчатовского района Челябинска обратились жители одного из многоквартирных домов по улице Бейвеля. Они пожаловались на то, что в одной из квартир на первом этаже обустроена входная группа, а помещение используется как магазин. При этом жилье официально не переведено в нежилое. По этому факту провели прокурорскую проверку.

Выяснилось, что согласие собственников квартир на перевод помещения в нежилое получено не было. Строительные работы по обустройству входной группы и реконструкции помещения проводились без проектно-сметной и разрешительной документации, что противоречит нормам Жилищного кодекса РФ. Все это могло привести к потере устойчивости конструкции и могло угрожать жизни и здоровью жителей этого дома. Поэтому прокурор района предъявил иск в суд с требованием обязать собственника магазина привести помещение в первоначальное состояние – демонтировать входную группу и восстановить оконный проем. Решением суда требования прокурора удовлетворены.

Комментарии (5): А я знаю одну такую... далее

С начала 2016 года расходы государства на федеральную программу «Жилище» сократились на 40,8%. Такие данные предоставляет Центробанк. Это уже привело к массовому банкротству подрядных компаний, особенно в регионах, пишет «Коммерсант».

В прошлый кризис многие застройщики остались на рынке благодаря госзаказу, но на этот раз ситуация осложнена из-за бюджетного дефицита. В ЦБ соглашаются, что сейчас уровень деловой активности в строительной отрасли близок к минимуму последних десяти лет. Так, по состоянию на 1 мая 2016 года по программе «Жилище» профинансировано около 4% от запланированного на год объема. Основная причина – недостаток объемов госзаказа и контрактов с девелоперами, которые вынуждены сокращать объемы строительства из-за низкого покупательского спроса.

Серьезно страдают и подрядные компании. Только в прошлом году, по оценкам Рейтингового агентства строительной отрасли (РАСК), банкротами признаны 2,7 тысячи таких организаций – это в пять раз больше, чем в 2014 году. На снижение числа сделок рынок реагирует сокращением объемов ввода жилья. За первый квартал этого года было введено 15,6 млн кв. м, что на 3 млн кв. м меньше, чем за тот же период прошлого года. Тем не менее в Центробанке рассчитывают, что позитивная динамика в строительной отрасли возможна уже к концу сентября за счет увеличения коммерческих заказов на строительство со стороны девелоперов. Но это будет возможно только в случае роста покупательского спроса.

Комментарии (1): а что тут скажешь. все... далее

В России переселены жители 53 процентов жилья, которое по состоянию на начало 2012 года было признано аварийным. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные Фонда содействия реформированию ЖКХ.

По указу президента в период с 2014 по 2017 годы в стране необходимо переселить 733,23 тысячи человек из аварийного жилья площадью 11,4 миллиона квадратных метров. До конца 2017 года осталось переселить 342,39 тысячи человек из аварийного жилья площадью 5,33 миллиона квадратных метров. Аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 2012 года, расселен в полном объеме в Ингушетии, Калининградской и Московской областях, Москве и Санкт-Петербурге, а также в Ненецком АО.

Также укладываются в план расселения аварийного жилья Ханты-Мансийский АО, Тамбовская, Ростовская и Тюменская области. Однако большинство регионов из плана все же выбились. К примеру, в четырех субъектах отмечено выполнение программ переселения граждан из аварийных домов только на 25 процентов.

Комментарии (6): Угу, аж до 2027 года... далее

Минстрой предлагает поправки в Градостроительный кодекс, которые могут сделать слушания по вопросам застройки более открытыми. В ведомстве уверены, что это снизит количество скандалов по поводу проведения таких мероприятий, пишут «Известия».

Сегодня заинтересованные стороны нередко приводят на публичные слушания «группы поддержки» – людей, которые в районе застройки не проживают. Это создает условия для манипуляций. Поэтому главное новшество, которое предлагает ведомство при проведении публичных слушаний, – к протоколам будут прилагать пофамильный список участников.

В этом перечне будут содержаться данные с указанием фамилии, имени, отчества, адреса регистрации по месту жительства или месту пребывания – для физических лиц; наименование, государственный регистрационный номер, место государственной регистрации и местонахождение – для юридических лиц. Еще одно новшество касается онлайн-сервисов. Сам проект застройки предлагается размещать на сайтах органов местного самоуправления или на порталах государственных и муниципальных услуг. Законопроект в настоящее время находится на рассмотрении разных ведомств.

Жители Челябинска, абоненты МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», задолжали предприятию более 600 миллионов рублей. Об этом сообщает пресс-служба МУП «ПОВВ».

В начале августа организация выслала челябинцам более 450 уведомлений, в которых говорится, что до 24 августа этого года необходимо погасить имеющуюся задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения. Иначе предприятие будет вынуждено ограничить эти услуги. По закону МУП имеет на это право, если задолженность составляет более двух месячных размеров платы за оказанные коммунальные услуги (исчисляется исходя из норматива и действующего тарифа, независимо от наличия счетчика воды).

В этот раз ограничение услуги коснулось жителей поселка Чурилово. Должники сперва получают извещение. В письме говорится о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней предоставление услуг может быть сначала ограничено, затем приостановлено. Если от абонента в течение этого срока не последовало никаких действий, МУП «ПОВВ» приступает к самой процедуре. Отключение канализации происходит при помощи специального оборудования и заглушек, при этом доступ в квартиру должника не требуется. Установка заглушек никак не влияет на остальных жильцов дома. После погашения задолженности услуга снова подключается.

Комментарии (8): Денег нет но Вы держитесь далее

Органы ЗАГС в течение трех рабочих дней будут обязаны уведомлять Росреестр о смертях россиян. Такой проект правительственного постановления Минюст вынес на общественное обсуждение, сообщает портал Право.ru.

Предполагается, что получать соответствующие оперативные уведомления госрегистратор прав начнет с 1 января 2017 года. Поправки разработаны на основании федерального закона от 03.07.2016 №361-ФЗ. В пояснительной записке к документу отмечается, что принятие указанного постановления не повлечет расходов из федерального бюджета.

Комментарии (4): проснулись... далее

Привлечь инвестиции в арендное жилье сможет закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ). Им будет управлять компания, которую создало Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), передает «Интерфакс».

УК АИЖК займется профессиональным управлением активами сформированного ЗПИФа, в состав активов которого будет уже в 2016 году приобретено более 1000 квартир и апартаментов. По словам гендиректора агентства Александра Плутника, доходность фонда составит порядка 5-6%. Минимальная сумма инвестиций в паи фонда АИЖК – 300 000 рублей, что соответствует действующему регулированию Банка России.

На сегодняшний день управлением ЗПИФ занимается «ВТБ капитал», до того как АИЖК получит необходимые лицензии. Передача паевого фонда под управление УК АИЖК состоится до конца 2016 года. Напомним, что в начале августа этого года премьер-министр России Дмитрий Медведев заявлял, что в арендное жилье готовы переехать более 7 млн российских семей.

Лишь 6 процентов из 22 900 лифтов Ростехнадзор признал безопасными после проверки в регионах. К 90 процентам из них у ведомства есть претензии, примерно 30 процентов выработали свой ресурс, сообщает «Российская газета».

С начала года в стране произошло сразу несколько резонансных историй, где причиной трагедии стал неисправный лифт. Чтобы узнать актуальное техническое состояние лифтового оборудования в регионах, Ростехнадзор провел проверку. В списке самых распространенных нарушений: неточность остановки лифта, отсутствие двухсторонней переговорной связи, неисправное состояние ограничителей скорости, механизма привода дверей кабины лифта. По закону они относятся к опасным объектам и должны быть застрахованы владельцами – управляющими компаниями. Однако, по данным Национального союза страховщиков ответственности, из 530 тысяч лифтов в стране застраховано примерно 92 процента.

Но самая большая проблема в том, что более 153 тысяч лифтов в домах уже отработали свой срок службы в 25 лет – это 29 процентов всех лифтов. Заменить такое количество подъемников разом невозможно. Продвинуть решение этой проблемы поможет появление взносов на капремонт. Правда, нужные суммы копить приходится долго, а лифт опасен для жильцов или вообще не работает уже сегодня. В нескольких регионах, в том числе Москве и области, сейчас испытывают новый механизм замены лифтов – с отсрочкой платежа. В среднем по такой схеме за два года два региона рассчитывают заменить 12 тысяч лифтов.

Комментарии (6): Ходите пешком, тренируйте... далее

При формировании бюджета до 2019 года российские власти предусмотрят ежегодное финансирование в 20 миллиардов рублей на реализацию проектов «Ипотека и арендное жилье». Такое поручение Минстрою и Минфину дал премьер-министр Дмитрий Медведев, сообщается на сайте кабмина.

«Выделить из бюджета на реализацию проектов "Ипотека и арендное жилье" 10 миллиардов рублей, а также бюджетных ассигнований ФЦП "Жилище" на 2015–2020 годы, предусмотренные Минстрою в размере 6,2 миллиарда рублей и Минфину в размере 3,8 миллиарда рублей», – говорится в поручении.

Кроме того, министерствам поручено обратить особое внимание на поддержку обустройства участков под жилищную застройку, разработку механизмов и условий адресной льготной ипотеки. Глава правительства также отметил, что в стране необходимо актуализировать санитарные и строительные нормы для новостроек.

Комментарии (12): Можно легко решить этот... далее

Госжилинспекция Челябинской области составила рейтинг лучших компаний, управляющих многоквартирными домами в регионе. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

В настоящее время деятельность по управлению жилищным фондом Челябинской области осуществляет 486 лицензированных управляющих организаций.

В течение 2016 года ГЖИ с помощью разработанной методики поквартально оценивает работу управляющих компаний. При этом оценивается количество жалоб и обращений граждан, выявленных нарушений, составленных протоколов, выданных и неисполненных предписаний. В расчетах учитывается то, что управляющие компании обслуживают разное количество домов, а также года их постройки. Составление такого рейтинга позволит повысить ответственность управляющих организаций перед собственниками, уверены в ведомстве.

В зависимости от полученных баллов организации занимают свое место в общем рейтинге. По итогам второго квартала первое место в этом списке заняла компания из Челябинска – ООО «Строитель-97». На втором месте оказалась ООО «Управляющая компания Валихана Тургумбаева» (г. Миасс). Тройку лидеров замыкает ООО «Альтернативная жилищная компания» (г. Челябинск). Также в рейтинге были отмечены управляющие компании из Сатки, Златоуста, Магнитогорска, Озерска, Верхнего Уфалея и Верхнеуральского района.

В конце августа в Общественной палате пройдет «нулевое чтение» проекта закона о риелторах «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». Законопроект был внесен в Госдуму в июне этого года и будет рассмотрен только весной 2017 года, пишут «Известия».

В России насчитывается порядка 500 тысяч физических и юридических лиц, которые определяют свою деятельность как риелторскую. Ежегодно в стране регистрируются более 3,5 млн сделок с недвижимостью с участием риелторов. Их общий оборот, по данным Российской гильдии риелторов, превышает 6 трлн рублей. При этом единого закона, который бы регулировал эту сферу деятельности как таковую, сейчас нет. Работа риелторов подпадает в той или иной части под несколько законов.

Новый законопроект предлагает принцип саморегулирования. Депутаты хотят передать эти полномочия профессиональной организации, которая будет принимать в свои ряды агентства, соответствующие определенным требованиям. Только члены этой СРО смогут работать в риелторской сфере. Кроме того, в августе этого года в Госдуму будет внесен отдельный законопроект, он устанавливает административную ответственность за посредническую деятельность при сделках с недвижимостью без статуса члена СРО.

Комментарии (14): Надо еще создать СРО для... далее

Число зарегистрированных ипотечных сделок в России в первом полугодии 2016 года выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 19,56%. Всего зарегистрировано 637,306 тысячи операций, следует из сообщения Росреестра.

Всего число зарегистрированных прав, сделок, ограничений прав на недвижимое имущество по итогам первого полугодия снизилось на 1,5% – до 11,812 миллиона транзакций. В период с января по июнь 2016 года зарегистрировано 331,147 тысячи договоров участия в долевом строительстве, что на 3,23% больше показателя аналогичного периода прошлого года.

При этом глава Минстроя РФ Михаил Мень заявил, что доля продаж квартир в новостройках без использования ипотеки сокращается. Это связано с падением платежеспособности населения, отметил министр, добавив, что влияние также оказывает и сезонный фактор. На 36,8% снизилось количество регистрационных действий, совершенных в упрощенном порядке, – «дачная амнистия». В январе-июне 2016 года их количество составило 281,404 тысячи регистраций.

За время кризиса в Москве количество квартир, арендуемых в складчину, выросло до 60 процентов. Собственники стали лояльнее относиться к коллективному найму. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Арендатор московской квартиры может сэкономить 15-20%, если будет снимать жилье не самостоятельно, а совместно с другими жильцами, подсчитали в компании. В настоящий момент такой способ аренды жилья становится популярнее, чем в прошлые годы. Если в 2014 году в складчину снимали 38% многокомнатных и 20% двухкомнатных квартир в столице, то к лету 2016 года доля такой аренды выросла до 60% и 34% соответственно.

Большую часть объектов для совместной аренды по-прежнему снимают мигранты из стран СНГ. На долю таких жителей приходится 42% квартир, арендованных в складчину. На втором месте идут студенты, формирующие 35% рынка совместной аренды в столице, отмечается в релизе. Еще 16% коллективно арендуемых квартир сдаются «под ремонт» без платы за проживание: в таких объектах жильцы компенсируют отсутствие платы выполненными работами.

Комментарии (6): Наконец то (как сквозь... далее

Каждый пятый россиянин в ближайшие годы планирует улучшить свои жилищные условия. Об этом сообщили в Национальном агентстве финансовых исследований (НАФИ).

По данным агентства, с конца 2015 года доля жителей России, планирующих в ближайшие три года улучшить жилищные условия, выросла на восемь процентных пунктов – до 22%. Доля тех, кто точно не планирует улучшать жилищные условия за полгода снизилась на 20 процентных пунктов – до 39%. Из тех, кто планирует улучшение жилищных условий, 54% хотят покупать или строить жилье, с декабря их доля выросла на девять процентных пунктов. Еще 32% намерены произвести капитальный ремонт или перепланировку, а 9% планируют совершить обмен жилья.

Основная цель покупки недвижимости – для собственного проживания (72%), и это чаще отмечают жители Москвы и Санкт-Петербурга (84%). Каждый десятый (11%) намерен купить или обменять жилплощадь для проживания детей или родственников, более склонны к этому варианту жители маленьких городов (22%). Цели дальнейшей сдачи жилья в аренду преследует только 1%, а инвестиционные цели рассматривают не более 3% участников опроса. С декабря 2015 года меньше россиян готовы привлекать заемные средства для покупки жилья. Так, две трети опрошенных (65%) рассчитывают на собственные средства. Ипотечный кредит для улучшения жилищных условий рассматривают 28%, их число снизилось с декабря 2015 года (с 42%).

Комментарии (4): Все хотят, но денег нет далее

Гражданам, достигшим возраста 70 лет, предлагают запретить продажу их жилья без согласия социальных органов. Таким образом власти пытаются защитить пожилых людей от «черных маклеров». Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила член общественного консультативного совета при Мосгордуме Людмила Айвар.

В настоящее время в праве самостоятельно распоряжаться имуществом ограничены только граждане, признанные недееспособными. Например, если человек страдает каким-то психическим заболеванием либо ограничен в дееспособности. Государство предлагает ограничить право реализации имущества всем пенсионерам, достигшим определенного возраста, без специальных органов опеки и попечительства.

«Можно какими-то запретительными или ограничительными мерами лишать мошенников возможности отбирать у пенсионеров квартиры. Например, человеку исполнилось 70 лет или 65 лет, и ему нельзя продать его квартиру и подарить ее нельзя, имуществом распорядиться нельзя», – сказала Людмила Айвар. Напомним, что за последние пару лет количество заключений юристов о «черных» сделках на рынке недвижимости возросло на 20%.

Комментарии (30): Хоть бы один закон... далее

В 2016 году россияне смогут претендовать на компенсацию процентов по кредитам, которые взяты на капитальный ремонт многоквартирных домов. Это правило разработало Министерство строительства и ЖКХ, сообщает «Коммерсант».

Эта финансовая поддержка распространится только на тех, кто перевел накопление средств на капитальный ремонт на отдельный спецсчет своего дома. Таким образом Минстрой будет стимулировать переход многоквартирных домов на индивидуальные счета. Сейчас в России 17% таких домов, к 2020 году их доля должна вырасти до 30%, рассчитывают в ведомстве. Деньги, потраченные на капремонт, будут возмещаться с помощью Фонда ЖКХ. До конца 2016 года на эти цели фонд должен распределить 400 млн рублей. При этом проценты будут выплачиваться по ставке Центробанка – меньшей, чем процент обычных розничных кредитов.

Многоквартирные дома, которые решат провести капремонт без привлечения кредитных средств, смогут рассчитывать на компенсацию половины всех своих затрат также за счет Фонда ЖКХ. Тем не менее предельный объем компенсации не будет превышать 5 млн рублей на один дом. Такая мера станет альтернативой поддержке капитального ремонта домов со спецсчетами. Все компенсации будут перечисляться только после того, как капремонт будет проведен. При этом Минстрой сможет отказать в финансировании, если после после капремонта дом не станет более энергоэффективным.

Комментарии (6): Отлично устроились наши... далее

На рынке вторичной недвижимости существенно выросло число сделок купли-продажи жилья с отрицательными отзывами юристов. Это означает, что криминальных схем с квартирами стало больше, сообщают эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По сравнению с докризисным 2014 годом количество заключений юристов о «черных» сделках возросло на 20%. «Каждый раз во время кризиса возрастает количество криминальных сделок и подозрительных личностей. Меняется конъюнктура, резко сокращается спрос – как следствие, частные маклеры и мелкие фирмы испытывают острый недостаток клиентов и в отдельных случаях соглашаются на содействие в авантюрах, а порой – в криминале», – говорит директор департамента вторичного рынка компании Михаил Куликов.

Среди наиболее распространенных в данный момент схем мошенничества – использование поддельных документов, привлечение в качестве собственника жилого помещения подставного лица, продажа квартиры по доверенности после оформления договора передачи жилплощади на умершего человека, оспаривание завещаний и прочее. На российском рынке аренды жилья случаи мошенничества также участились. Нередки случаи, когда агенты сдают квартиру по фальшивым документам или в субаренду.

Комментарии (7): Сами виноваты, достали уже... далее

В России насчитывается около 100 тысяч официально зарегистрированных обманутых дольщиков строительства жилья. Об этом сообщил старший вице-президент банка «Российский капитал» Марат Оганесян, передает «Интерфакс».

Из них порядка 30 тысяч человек – это обманутые дольщики компании «СУ-155». Напомним, что холдинг прекратил строительство 130 жилых домов в 14 регионах России. На федеральном уровне банку «Российский капитал» было поручено подключиться к решению вопроса обманутых дольщиков компании. По словам главы «Роскапа» Михаила Кузовлева, проблемы дольщиков компании будут полностью решены в течение двух лет – последний недострой будет сдан в 2018 году.

Кроме того, недавно были приняты поправки в законодательство, которые ужесточают требования к застройщикам, привлекающим средства граждан для строительства домов. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2017 года. Ряд положений, в том числе касающихся требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступят в силу с 1 июля 2017 года.

Комментарии (2): В десять раз больше как... далее

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России в июле выросли в среднем на 4,1%, говорится в материалах Росстата.

Наиболее значительно увеличились тарифы на водоотведение – на 7,4%, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию – на 4,7-5,8%, говорится в сообщении. Рост тарифов зафиксирован практически во всех субъектах РФ. При этом жилищные услуги более всего подорожали в Севастополе – на 13,2%, Якутии – на 11,5%, Санкт-Петербурге – на 11,3%, Москве – на 7,8%.

Наибольший прирост тарифов на коммунальные услуги, по данным статистической службы, отмечен в Севастополе и Крыму – соответственно 13,0% и 12,4%, Новгородской области – 10,9% и Алтайском крае – 9,3%. Годовой прирост стоимости ЖКУ по России в среднем составил 6%, сообщается в материалах.

Комментарии (8): за срыв графика подключения... далее

Тем, кто готов брать ипотеку, лучше не ждать снижения ставки и сделать это сейчас. Об этом на встрече с главой Сбербанка Германом Грефом заявил президент РФ Владимир Путин, пишет РИА «Новости».

Как сообщил Греф главе государства, ставки по ипотеке в РФ в 2017 году вполне могут снизиться ниже 11%. «Но лучше не ждать этого момента, потому что все-таки инфляционные процессы развиваются. Кто хочет и готов оформить ипотеку, это лучше делать сейчас!» – сказал президент. Нынешняя ставка по ипотеке составляет 12%. По словам Владимира Путина, в любом экономическом процессе две составляющие: жилищный кредит будет дешевле, но жилье будет сразу же расти в цене: «Сейчас один из самых удобных моментов, когда ипотека уже дешева и жилье еще очень дешево».

Напомним, что рост рынка ипотеки в России с начала 2016 года превысил 40%. Об этом ранее говорил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Он также отметил, что с 2005 года объемы выдачи ипотеки выросли более чем в 20 раз. Рекордным стал 2014 год, когда было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,76 триллиона рублей. По словам премьер-министра, важно повысить доступность ипотеки: «Удешевление ипотеки возможно, если активно развивать рынок ипотечных ценных бумаг с поручительством у нашего агентства, привлекать туда частный капитал. Надеюсь, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию вместе с Банком России эту работу продолжит».

Комментарии (21): Да да, чрезвычайно дешевы... далее

Власти смогут принудительно выселять людей, не желающих выезжать из ветхих домов в новое жилье в рамках программы реновации жилфонда. Правительство Москвы направило в Минстрой предложения по внесению изменений в Жилищный кодекс, передает RNS.

«Сегодня, если какие-то жители или семья не желает выезжать из дома, предназначенного к сносу, мы не имеем права ее выселить и должны пройти все судебные процедуры, – сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин. – Это тормозит программу расселения».

Правительство вынуждено тратить бюджетные средства на охрану и обеспечение коммунальными услугами всего дома. «Мы просим, чтобы в Жилищный кодекс было внесено изменение. Если две трети жителей проголосовали за снос и переселение, остальные должны подчиниться этому решению», – добавил чиновник.

Комментарии (13): переселили бы нас 10... далее

Работу с массовыми обращениями об оспаривании кадастровой оценки недвижимости в России хотят систематизировать. Такой законопроект подготовило Заксобрание Иркутска, пишут «Известия». Предполагается серьезное ужесточение правил оспаривания кадастровой стоимости, что может вызвать возмущение владельцев недвижимости.

По новым правилам налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не по оценке БТИ, как раньше. Это привело к росту числа обращений почти на 20% – граждане и организации в массовом порядке стали оспаривать оценку кадастровой стоимости и приводить ее к рыночной. Число таких обращений по прогнозам будет только расти. Ведь кадастровая стоимость недвижимости нередко значительно превышает рыночную, что сказывается на сумме налога на недвижимость.

В Росреестре сообщают, что значительный рост количества поступивших заявлений свидетельствует о несовершенстве действующей системы кадастровой оценки. В комиссии при ведомстве в первом полугодии поступило более 14,6 тыс. заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 30,2 тыс. объектов недвижимости (в основном земельные участки – более 85% объектов). При этом физические лица стали оспаривать кадастровую стоимость значительно чаще – в 1,5 раза по сравнению с первым полугодием 2015 года.

Комментарии (3): Заставлять оценщиков... далее

Предельную сумму возмещения ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, предлагают увеличить с 10% до 20% остатка кредита. С таким предложением выступил Минстрой РФ, следует из проекта постановления правительства, опубликованного на сайте проектов правовых актов.

Документ предлагает изменить отдельные критерии реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Для среднего кредита по России в размере 1,65 миллиона рублей, при снижении объема основного долга с 1,5 миллиона рублей до 1,35 миллиона рублей (на 10%) размер ежемесячного платежа снижается на 2000 рублей. Если заемщик сможет получить возмещение в размере 330 тысяч рублей (20% от основного долга по ипотечному кредиту), то ежемесячный платеж снизится более чем на 3000 рублей.

Также Минстрой предлагает расширить перечень граждан, которые вправе претендовать на участие в программе помощи. Список хотят дополнить категорией заемщиков, на иждивении которых находятся дети в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися очной формы обучения, аспирантами, ординаторами, интернами, студентами, курсантами.

Комментарии (4): Ну предлагайте дальше и... далее

В России появился первый энергоэффективный многоквартирный дом, построенный по программе Организации объединенных наций (ООН). Необычная новостройка для переселенцев из аварийных домов появилась в поселке городского типа Парфино Новгородской области, пишет РБК.

Совместно с ООН в проекте участвовал Глобальный экологический фонд (ГЭФ), который занимается защитой окружающей среды по всему миру. Две международные организации субсидировали возведение инновационного трехэтажного дома на 22 квартиры, а также прилегающей к дому котельной. Основным инвестором строительства выступило государство. Себестоимость квадратного метра для застройщика составила 31,5 тысяч рублей. За счет утепления газобетонными блоками в доме удалось минимизировать потери тепла. Дополнительной мерой стали заполненные аргоном двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием.

Значительную экономию энергии обеспечила и ближайшая котельная, работающая на бытовом газе низкого давления. Ее оборудование автоматически корректирует температурный график отопления в зависимости от изменения погоды на улице. Корректировать температуру внутри дома помогают устройства, установленные на батареях. Они передают показания о внутреннем микроклимате на диспетчерский пункт, что позволяет оперативно изменять интенсивность отопления в доме.



  1     2     3     4     5    6    7     8     9     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20  
Отечественные авто 8 318 Иномарки 28 253 Автозапчасти 23 076 Шины 488
Добавить объявление о продаже автомобиля
Спецпредложение


Опрос
Кто обычно делает ремонт в вашей квартире?