Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
Весь месяц
10 000
Металлургов ш, д. 25а / 44.0 м2
9 900
Воровского ул, д. 81 / 33.0 м2
30 000
Братьев Кашириных ул, д. 164а (Тополиная аллея) / 70.0 м2

Коттеджи, бани, дома

Лишь 6 процентов из 22 900 лифтов Ростехнадзор признал безопасными после проверки в регионах. К 90 процентам из них у ведомства есть претензии, примерно 30 процентов выработали свой ресурс, сообщает «Российская газета».

С начала года в стране произошло сразу несколько резонансных историй, где причиной трагедии стал неисправный лифт. Чтобы узнать актуальное техническое состояние лифтового оборудования в регионах, Ростехнадзор провел проверку. В списке самых распространенных нарушений: неточность остановки лифта, отсутствие двухсторонней переговорной связи, неисправное состояние ограничителей скорости, механизма привода дверей кабины лифта. По закону они относятся к опасным объектам и должны быть застрахованы владельцами – управляющими компаниями. Однако, по данным Национального союза страховщиков ответственности, из 530 тысяч лифтов в стране застраховано примерно 92 процента.

Но самая большая проблема в том, что более 153 тысяч лифтов в домах уже отработали свой срок службы в 25 лет – это 29 процентов всех лифтов. Заменить такое количество подъемников разом невозможно. Продвинуть решение этой проблемы поможет появление взносов на капремонт. Правда, нужные суммы копить приходится долго, а лифт опасен для жильцов или вообще не работает уже сегодня. В нескольких регионах, в том числе Москве и области, сейчас испытывают новый механизм замены лифтов – с отсрочкой платежа. В среднем по такой схеме за два года два региона рассчитывают заменить 12 тысяч лифтов.

Комментарии (6): Ходите пешком, тренируйте... далее

При формировании бюджета до 2019 года российские власти предусмотрят ежегодное финансирование в 20 миллиардов рублей на реализацию проектов «Ипотека и арендное жилье». Такое поручение Минстрою и Минфину дал премьер-министр Дмитрий Медведев, сообщается на сайте кабмина.

«Выделить из бюджета на реализацию проектов "Ипотека и арендное жилье" 10 миллиардов рублей, а также бюджетных ассигнований ФЦП "Жилище" на 2015–2020 годы, предусмотренные Минстрою в размере 6,2 миллиарда рублей и Минфину в размере 3,8 миллиарда рублей», – говорится в поручении.

Кроме того, министерствам поручено обратить особое внимание на поддержку обустройства участков под жилищную застройку, разработку механизмов и условий адресной льготной ипотеки. Глава правительства также отметил, что в стране необходимо актуализировать санитарные и строительные нормы для новостроек.

Комментарии (12): Можно легко решить этот... далее

Госжилинспекция Челябинской области составила рейтинг лучших компаний, управляющих многоквартирными домами в регионе. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

В настоящее время деятельность по управлению жилищным фондом Челябинской области осуществляет 486 лицензированных управляющих организаций.

В течение 2016 года ГЖИ с помощью разработанной методики поквартально оценивает работу управляющих компаний. При этом оценивается количество жалоб и обращений граждан, выявленных нарушений, составленных протоколов, выданных и неисполненных предписаний. В расчетах учитывается то, что управляющие компании обслуживают разное количество домов, а также года их постройки. Составление такого рейтинга позволит повысить ответственность управляющих организаций перед собственниками, уверены в ведомстве.

В зависимости от полученных баллов организации занимают свое место в общем рейтинге. По итогам второго квартала первое место в этом списке заняла компания из Челябинска – ООО «Строитель-97». На втором месте оказалась ООО «Управляющая компания Валихана Тургумбаева» (г. Миасс). Тройку лидеров замыкает ООО «Альтернативная жилищная компания» (г. Челябинск). Также в рейтинге были отмечены управляющие компании из Сатки, Златоуста, Магнитогорска, Озерска, Верхнего Уфалея и Верхнеуральского района.

В конце августа в Общественной палате пройдет «нулевое чтение» проекта закона о риелторах «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». Законопроект был внесен в Госдуму в июне этого года и будет рассмотрен только весной 2017 года, пишут «Известия».

В России насчитывается порядка 500 тысяч физических и юридических лиц, которые определяют свою деятельность как риелторскую. Ежегодно в стране регистрируются более 3,5 млн сделок с недвижимостью с участием риелторов. Их общий оборот, по данным Российской гильдии риелторов, превышает 6 трлн рублей. При этом единого закона, который бы регулировал эту сферу деятельности как таковую, сейчас нет. Работа риелторов подпадает в той или иной части под несколько законов.

Новый законопроект предлагает принцип саморегулирования. Депутаты хотят передать эти полномочия профессиональной организации, которая будет принимать в свои ряды агентства, соответствующие определенным требованиям. Только члены этой СРО смогут работать в риелторской сфере. Кроме того, в августе этого года в Госдуму будет внесен отдельный законопроект, он устанавливает административную ответственность за посредническую деятельность при сделках с недвижимостью без статуса члена СРО.

Комментарии (14): Надо еще создать СРО для... далее

Число зарегистрированных ипотечных сделок в России в первом полугодии 2016 года выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 19,56%. Всего зарегистрировано 637,306 тысячи операций, следует из сообщения Росреестра.

Всего число зарегистрированных прав, сделок, ограничений прав на недвижимое имущество по итогам первого полугодия снизилось на 1,5% – до 11,812 миллиона транзакций. В период с января по июнь 2016 года зарегистрировано 331,147 тысячи договоров участия в долевом строительстве, что на 3,23% больше показателя аналогичного периода прошлого года.

При этом глава Минстроя РФ Михаил Мень заявил, что доля продаж квартир в новостройках без использования ипотеки сокращается. Это связано с падением платежеспособности населения, отметил министр, добавив, что влияние также оказывает и сезонный фактор. На 36,8% снизилось количество регистрационных действий, совершенных в упрощенном порядке, – «дачная амнистия». В январе-июне 2016 года их количество составило 281,404 тысячи регистраций.

За время кризиса в Москве количество квартир, арендуемых в складчину, выросло до 60 процентов. Собственники стали лояльнее относиться к коллективному найму. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Арендатор московской квартиры может сэкономить 15-20%, если будет снимать жилье не самостоятельно, а совместно с другими жильцами, подсчитали в компании. В настоящий момент такой способ аренды жилья становится популярнее, чем в прошлые годы. Если в 2014 году в складчину снимали 38% многокомнатных и 20% двухкомнатных квартир в столице, то к лету 2016 года доля такой аренды выросла до 60% и 34% соответственно.

Большую часть объектов для совместной аренды по-прежнему снимают мигранты из стран СНГ. На долю таких жителей приходится 42% квартир, арендованных в складчину. На втором месте идут студенты, формирующие 35% рынка совместной аренды в столице, отмечается в релизе. Еще 16% коллективно арендуемых квартир сдаются «под ремонт» без платы за проживание: в таких объектах жильцы компенсируют отсутствие платы выполненными работами.

Комментарии (6): Наконец то (как сквозь... далее

Каждый пятый россиянин в ближайшие годы планирует улучшить свои жилищные условия. Об этом сообщили в Национальном агентстве финансовых исследований (НАФИ).

По данным агентства, с конца 2015 года доля жителей России, планирующих в ближайшие три года улучшить жилищные условия, выросла на восемь процентных пунктов – до 22%. Доля тех, кто точно не планирует улучшать жилищные условия за полгода снизилась на 20 процентных пунктов – до 39%. Из тех, кто планирует улучшение жилищных условий, 54% хотят покупать или строить жилье, с декабря их доля выросла на девять процентных пунктов. Еще 32% намерены произвести капитальный ремонт или перепланировку, а 9% планируют совершить обмен жилья.

Основная цель покупки недвижимости – для собственного проживания (72%), и это чаще отмечают жители Москвы и Санкт-Петербурга (84%). Каждый десятый (11%) намерен купить или обменять жилплощадь для проживания детей или родственников, более склонны к этому варианту жители маленьких городов (22%). Цели дальнейшей сдачи жилья в аренду преследует только 1%, а инвестиционные цели рассматривают не более 3% участников опроса. С декабря 2015 года меньше россиян готовы привлекать заемные средства для покупки жилья. Так, две трети опрошенных (65%) рассчитывают на собственные средства. Ипотечный кредит для улучшения жилищных условий рассматривают 28%, их число снизилось с декабря 2015 года (с 42%).

Комментарии (4): Все хотят, но денег нет далее

Гражданам, достигшим возраста 70 лет, предлагают запретить продажу их жилья без согласия социальных органов. Таким образом власти пытаются защитить пожилых людей от «черных маклеров». Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила член общественного консультативного совета при Мосгордуме Людмила Айвар.

В настоящее время в праве самостоятельно распоряжаться имуществом ограничены только граждане, признанные недееспособными. Например, если человек страдает каким-то психическим заболеванием либо ограничен в дееспособности. Государство предлагает ограничить право реализации имущества всем пенсионерам, достигшим определенного возраста, без специальных органов опеки и попечительства.

«Можно какими-то запретительными или ограничительными мерами лишать мошенников возможности отбирать у пенсионеров квартиры. Например, человеку исполнилось 70 лет или 65 лет, и ему нельзя продать его квартиру и подарить ее нельзя, имуществом распорядиться нельзя», – сказала Людмила Айвар. Напомним, что за последние пару лет количество заключений юристов о «черных» сделках на рынке недвижимости возросло на 20%.

Комментарии (30): Хоть бы один закон... далее

В 2016 году россияне смогут претендовать на компенсацию процентов по кредитам, которые взяты на капитальный ремонт многоквартирных домов. Это правило разработало Министерство строительства и ЖКХ, сообщает «Коммерсант».

Эта финансовая поддержка распространится только на тех, кто перевел накопление средств на капитальный ремонт на отдельный спецсчет своего дома. Таким образом Минстрой будет стимулировать переход многоквартирных домов на индивидуальные счета. Сейчас в России 17% таких домов, к 2020 году их доля должна вырасти до 30%, рассчитывают в ведомстве. Деньги, потраченные на капремонт, будут возмещаться с помощью Фонда ЖКХ. До конца 2016 года на эти цели фонд должен распределить 400 млн рублей. При этом проценты будут выплачиваться по ставке Центробанка – меньшей, чем процент обычных розничных кредитов.

Многоквартирные дома, которые решат провести капремонт без привлечения кредитных средств, смогут рассчитывать на компенсацию половины всех своих затрат также за счет Фонда ЖКХ. Тем не менее предельный объем компенсации не будет превышать 5 млн рублей на один дом. Такая мера станет альтернативой поддержке капитального ремонта домов со спецсчетами. Все компенсации будут перечисляться только после того, как капремонт будет проведен. При этом Минстрой сможет отказать в финансировании, если после после капремонта дом не станет более энергоэффективным.

Комментарии (6): Отлично устроились наши... далее

На рынке вторичной недвижимости существенно выросло число сделок купли-продажи жилья с отрицательными отзывами юристов. Это означает, что криминальных схем с квартирами стало больше, сообщают эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По сравнению с докризисным 2014 годом количество заключений юристов о «черных» сделках возросло на 20%. «Каждый раз во время кризиса возрастает количество криминальных сделок и подозрительных личностей. Меняется конъюнктура, резко сокращается спрос – как следствие, частные маклеры и мелкие фирмы испытывают острый недостаток клиентов и в отдельных случаях соглашаются на содействие в авантюрах, а порой – в криминале», – говорит директор департамента вторичного рынка компании Михаил Куликов.

Среди наиболее распространенных в данный момент схем мошенничества – использование поддельных документов, привлечение в качестве собственника жилого помещения подставного лица, продажа квартиры по доверенности после оформления договора передачи жилплощади на умершего человека, оспаривание завещаний и прочее. На российском рынке аренды жилья случаи мошенничества также участились. Нередки случаи, когда агенты сдают квартиру по фальшивым документам или в субаренду.

Комментарии (7): Сами виноваты, достали уже... далее

В России насчитывается около 100 тысяч официально зарегистрированных обманутых дольщиков строительства жилья. Об этом сообщил старший вице-президент банка «Российский капитал» Марат Оганесян, передает «Интерфакс».

Из них порядка 30 тысяч человек – это обманутые дольщики компании «СУ-155». Напомним, что холдинг прекратил строительство 130 жилых домов в 14 регионах России. На федеральном уровне банку «Российский капитал» было поручено подключиться к решению вопроса обманутых дольщиков компании. По словам главы «Роскапа» Михаила Кузовлева, проблемы дольщиков компании будут полностью решены в течение двух лет – последний недострой будет сдан в 2018 году.

Кроме того, недавно были приняты поправки в законодательство, которые ужесточают требования к застройщикам, привлекающим средства граждан для строительства домов. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2017 года. Ряд положений, в том числе касающихся требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступят в силу с 1 июля 2017 года.

Комментарии (2): В десять раз больше как... далее

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России в июле выросли в среднем на 4,1%, говорится в материалах Росстата.

Наиболее значительно увеличились тарифы на водоотведение – на 7,4%, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию – на 4,7-5,8%, говорится в сообщении. Рост тарифов зафиксирован практически во всех субъектах РФ. При этом жилищные услуги более всего подорожали в Севастополе – на 13,2%, Якутии – на 11,5%, Санкт-Петербурге – на 11,3%, Москве – на 7,8%.

Наибольший прирост тарифов на коммунальные услуги, по данным статистической службы, отмечен в Севастополе и Крыму – соответственно 13,0% и 12,4%, Новгородской области – 10,9% и Алтайском крае – 9,3%. Годовой прирост стоимости ЖКУ по России в среднем составил 6%, сообщается в материалах.

Комментарии (8): за срыв графика подключения... далее

Тем, кто готов брать ипотеку, лучше не ждать снижения ставки и сделать это сейчас. Об этом на встрече с главой Сбербанка Германом Грефом заявил президент РФ Владимир Путин, пишет РИА «Новости».

Как сообщил Греф главе государства, ставки по ипотеке в РФ в 2017 году вполне могут снизиться ниже 11%. «Но лучше не ждать этого момента, потому что все-таки инфляционные процессы развиваются. Кто хочет и готов оформить ипотеку, это лучше делать сейчас!» – сказал президент. Нынешняя ставка по ипотеке составляет 12%. По словам Владимира Путина, в любом экономическом процессе две составляющие: жилищный кредит будет дешевле, но жилье будет сразу же расти в цене: «Сейчас один из самых удобных моментов, когда ипотека уже дешева и жилье еще очень дешево».

Напомним, что рост рынка ипотеки в России с начала 2016 года превысил 40%. Об этом ранее говорил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Он также отметил, что с 2005 года объемы выдачи ипотеки выросли более чем в 20 раз. Рекордным стал 2014 год, когда было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,76 триллиона рублей. По словам премьер-министра, важно повысить доступность ипотеки: «Удешевление ипотеки возможно, если активно развивать рынок ипотечных ценных бумаг с поручительством у нашего агентства, привлекать туда частный капитал. Надеюсь, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию вместе с Банком России эту работу продолжит».

Комментарии (21): Да да, чрезвычайно дешевы... далее

Власти смогут принудительно выселять людей, не желающих выезжать из ветхих домов в новое жилье в рамках программы реновации жилфонда. Правительство Москвы направило в Минстрой предложения по внесению изменений в Жилищный кодекс, передает RNS.

«Сегодня, если какие-то жители или семья не желает выезжать из дома, предназначенного к сносу, мы не имеем права ее выселить и должны пройти все судебные процедуры, – сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин. – Это тормозит программу расселения».

Правительство вынуждено тратить бюджетные средства на охрану и обеспечение коммунальными услугами всего дома. «Мы просим, чтобы в Жилищный кодекс было внесено изменение. Если две трети жителей проголосовали за снос и переселение, остальные должны подчиниться этому решению», – добавил чиновник.

Комментарии (13): переселили бы нас 10... далее

Работу с массовыми обращениями об оспаривании кадастровой оценки недвижимости в России хотят систематизировать. Такой законопроект подготовило Заксобрание Иркутска, пишут «Известия». Предполагается серьезное ужесточение правил оспаривания кадастровой стоимости, что может вызвать возмущение владельцев недвижимости.

По новым правилам налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не по оценке БТИ, как раньше. Это привело к росту числа обращений почти на 20% – граждане и организации в массовом порядке стали оспаривать оценку кадастровой стоимости и приводить ее к рыночной. Число таких обращений по прогнозам будет только расти. Ведь кадастровая стоимость недвижимости нередко значительно превышает рыночную, что сказывается на сумме налога на недвижимость.

В Росреестре сообщают, что значительный рост количества поступивших заявлений свидетельствует о несовершенстве действующей системы кадастровой оценки. В комиссии при ведомстве в первом полугодии поступило более 14,6 тыс. заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 30,2 тыс. объектов недвижимости (в основном земельные участки – более 85% объектов). При этом физические лица стали оспаривать кадастровую стоимость значительно чаще – в 1,5 раза по сравнению с первым полугодием 2015 года.

Комментарии (3): Заставлять оценщиков... далее

Предельную сумму возмещения ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, предлагают увеличить с 10% до 20% остатка кредита. С таким предложением выступил Минстрой РФ, следует из проекта постановления правительства, опубликованного на сайте проектов правовых актов.

Документ предлагает изменить отдельные критерии реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Для среднего кредита по России в размере 1,65 миллиона рублей, при снижении объема основного долга с 1,5 миллиона рублей до 1,35 миллиона рублей (на 10%) размер ежемесячного платежа снижается на 2000 рублей. Если заемщик сможет получить возмещение в размере 330 тысяч рублей (20% от основного долга по ипотечному кредиту), то ежемесячный платеж снизится более чем на 3000 рублей.

Также Минстрой предлагает расширить перечень граждан, которые вправе претендовать на участие в программе помощи. Список хотят дополнить категорией заемщиков, на иждивении которых находятся дети в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися очной формы обучения, аспирантами, ординаторами, интернами, студентами, курсантами.

Комментарии (4): Ну предлагайте дальше и... далее

В России появился первый энергоэффективный многоквартирный дом, построенный по программе Организации объединенных наций (ООН). Необычная новостройка для переселенцев из аварийных домов появилась в поселке городского типа Парфино Новгородской области, пишет РБК.

Совместно с ООН в проекте участвовал Глобальный экологический фонд (ГЭФ), который занимается защитой окружающей среды по всему миру. Две международные организации субсидировали возведение инновационного трехэтажного дома на 22 квартиры, а также прилегающей к дому котельной. Основным инвестором строительства выступило государство. Себестоимость квадратного метра для застройщика составила 31,5 тысяч рублей. За счет утепления газобетонными блоками в доме удалось минимизировать потери тепла. Дополнительной мерой стали заполненные аргоном двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием.

Значительную экономию энергии обеспечила и ближайшая котельная, работающая на бытовом газе низкого давления. Ее оборудование автоматически корректирует температурный график отопления в зависимости от изменения погоды на улице. Корректировать температуру внутри дома помогают устройства, установленные на батареях. Они передают показания о внутреннем микроклимате на диспетчерский пункт, что позволяет оперативно изменять интенсивность отопления в доме.

Верховный суд России вынес решение, которое разъясняет порядок бесплатной приватизации дачных участков, сообщает «Российская газета». Так, отказ местных чиновников от постановки земельного участка на кадастровый учет признали незаконным.

Вопрос о возможности приватизации возник в Санкт-Петербурге. Дачница попыталась оформить в собственность свою землю, однако местные чиновники ей отказали. После этого женщина обращалась в суды различных инстанций, которые также отказывали ей в праве поставить участок на кадастровый учет. В результате дело дачницы дошло до Верховного суда, который отменил все прежние решения и отправил дело на пересмотр.

Суд пояснил, что основанием для такой приватизации названо существование участка в апреле 1998 года, когда в стране начал действовать закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Если человек на законных основаниях пользовался землей до вступления в силу этого закона, то такой дачник имеет право поставить свой участок на кадастровый учет и приватизировать его.

В настоящий момент в дачные кооперативы, садоводческие товарищества и другие организации, которые объединяют дачников, входят 60 млн россиян. Те, кто до сих пор не оформил право собственности на свои земельные участки, могут сделать это бесплатно до 2020 года. После этого срок бесплатной приватизации закончится.

Комментарии (3): Самарские власти в лице... далее

В 2017 году Минстрой РФ получит из федерального бюджета 20 млрд рублей на строительство инфраструктуры в проектах комплексного развития территорий. Об этом рассказал глава ведомства Михаил Мень на первом заседании президиума Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам, сообщает РБК.

На эти цели 10 млрд рублей власти выделят из имеющихся ресурсов федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище» и еще 10 млрд руб. – за счет средств, зарезервированных на реализацию приоритетных проектов и программ. Развитие инфраструктуры, по мнению министра, поможет увеличить объемы ввода жилья в России.

В ведомстве также рассчитывают на рост ипотечного кредитования. По прогнозам Минстроя, в 2018 году объем выдачи ипотечных кредитов увеличится до 1,9 трлн рублей в год. С 2005 года объемы выдачи ипотеки выросли более чем в 20 раз. Большую поддержку этому механизму оказала госпрограмма субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам, за время действия которой кредит взяли более 355 тысяч россиян. Еще одной мерой поддержки должны стать ценные бумаги Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которые позволят снизить ставку по ипотечным кредитам на 1%.

Комментарии (1): На развитие чиновников далее

Капитальный ремонт всего жилого фонда Крыма эксперты оценили в 1,5 трлн рублей. Об этом сообщил гендиректор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Михаил Баландин, передает ТАСС.

Напомним, что 1 сентября 2016 года жители Крыма впервые начнут получать квитанции на капремонт жилых домов. «Чтобы в течение 30 лет мы спокойно смогли ремонтировать весь жилой фонд республики, необходимо, чтобы каждый месяц был минимальный взнос 6 рублей 16 копеек», – заявил Михаил Баландин. По его словам, в регионе необходимо провести капитальный ремонт домов, общая площадь которых составляет 22 млн кв.м.

Министр ЖКХ Республики Крым Сергей Карпов отметил, что на полуострове разработана тридцатилетняя программа капремонта жилых домов с объемом финансирования 650 млн рублей. В нее на данный включены 384 многоквартирных жилых дома. Однако этот список может быть расширен. В рамках этой программы в 2016 году запланирован ремонт кровель 44 многоквартирных домов на сумму 62 млн рублей, а в 2017 году – кровель 152 домов. Уже утвержден адресный список домов, работы будут выполнены на 300 млн рублей.

Комментарии (10): А. Так вот на что с меня... далее

В Жилищном кодексе РФ может измениться норма, определяющая порядок выделения новых квартир жильцам расселяемых ветхо-аварийных домов. С таким предложением в Госдуму обратилась группа депутатов, пишет РБК.

Сейчас новое жилье переселенцам должно быть предоставлено в пределах того региона России, где находится расселяемый дом. В другой город людей могут переселять только с их согласия и в особо предусмотренных законом случаях. По мнению авторов законопроекта, такой порядок ограничивает возможности властей по обеспечению россиян доступным и комфортным жильем.

В связи с этим из ст. 89 Жилищного кодекса предлагается исключить привязку к региону. Депутаты полагают, что такой подход поможет оперативнее расселять аварийный жилфонд в малонаселенных местностях. В первую очередь в тех, где наблюдается неблагополучная экологическая обстановка, отсутствие необходимых объектов социальной инфраструктуры и рабочих мест.

Комментарии (28): Нормально. Жил жил а на... далее

В Москве рынок недвижимости покинуло подавляющее число предпринимателей, которые занимались скупкой квартир для последующей перепродажи. Такая схема в кризис перестала приносить прибыль, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на директора девелоперской компании «РосЕвроСити» Михаила Тонкова.

Спикер рассказал, что главная особенность сегодняшнего рынка жилой недвижимости – практически полное отсутствие инвестиционных покупок: «В общей массе это единицы – все покупают жилье для себя или для детей. В то время как раньше в Москве на инвестиционное жилье приходилось 60-80 процентов всего спроса».

Другие эксперты рынка наоборот уверены, что покупка квартиры для проживания в ней или сдачи в аренду в условиях кризиса может быть выгодной. Предсказать, когда произойдет новый бум на жилье, а цены взлетят вверх, игроки рынка недвижимости не берутся. По словам Михаила Тонкова, снижаться дальше цены уже не могут: «Сегодня рентабельность строительства дошла до небывалых 10-15 процентов. Себестоимость снижать больше некуда, маржа сокращена до предела».

Комментарии (2): за 3- 5% пусть работают... далее

Россияне в июне 2016 года приобрели 114 объектов недвижимости в Турции. Таким образом, они заняли второе место по покупательской активности после жителей Ирака, пишет Prian.ru.

По данным Института статистики Турции (TurkStat), в целом продажи недвижимости в стране в июне 2016 года упали на 4% за год. Всего было продано 10 187 объектов. Из них 1543 единицы приобрели иностранцы, что на 31,6% меньше, чем годом ранее. Список самых активных зарубежных покупателей возглавили иракцы, которые приобрели 214 объектов недвижимости в Турции. Следом идут россияне (114), выходцы из Саудовской Аравии (112), Кувейта (110) и Афганистана (107).

Напомним, еще в мае 2016 года россияне занимали пятое место по покупательской активности среди иностранцев. Самым популярным городом у покупателей-нерезидентов стал Стамбул, на который пришлось 33% всех сделок с иностранцами (507 объектов). Следом идут Анталья (318) и Мерсин (97).

Рост рынка ипотеки в России с начала 2016 года превысил 40%. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на премьер-министра РФ Дмитрия Медведева. Власти планируют продолжить работу над удешевлением ипотечных ставок.

Глава правительства отметил, что с 2005 года объемы выдачи ипотеки выросли более чем в 20 раз. Рекордным стал 2014 год, когда было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,76 триллиона рублей. По словам премьер-министра, важно повысить доступность ипотеки: «Удешевление ипотеки возможно, если активно развивать рынок ипотечных ценных бумаг с поручительством у нашего агентства, привлекать туда частный капитал. Надеюсь, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию вместе с Банком России эту работу продолжит».

Напомним, программа ипотеки с государственной поддержкой дает возможность покупать жилье на первичном рынке по ставке не выше 12% годовых, а оставшаяся часть субсидируется государством. На эти цели в 2015 году из бюджета выделено 2 миллиарда 100 миллионов рублей. В текущем году предусмотрено еще 16,5 миллиардов рублей, из них 7,7 миллиардa уже выделены.

Требования к банкам, где хранятся средства на капремонт региональных операторов, планируют ужесточить. Соответствующее постановление власти могут принять уже к сентябрю этого года, пишет «Коммерсант».

Глава Минстроя Михаил Мень отмечает, что в настоящее время такие банки должны обладать объемом собственных средств в размере 20 млрд рублей. «Теперь к этим требованиям планируется добавить обязательное участие в системе страхования вкладов и возможность привлечения субординированного займа у Агентства страхования вкладов», – говорит министр.

Ранее ведомство предложило развивать практику проведения капитального ремонта в кредит – о переговорах с банками по созданию специального банковского продукта рассказал Михаил Мень. В министерстве полагают, что ставка должна быть не выше 10%, но банкиры отмечают, что добиться этого можно лишь при субсидировании кредитов государством.

Комментарии (6): зреют. зреют гроздья... далее

В России может появиться институт наемных менеджеров, управляющих многоквартирными домами при товариществах собственников жилья (ТСЖ). Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на слова замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса.

По словам замминистра, сегодня по уставу в товариществах собственников жилья есть председатель правления, это обязательно один из собственников. Но в уставе есть возможность предложить наемную должность управляющего домом и платить ему зарплату.

«Мы видим в этой теме перспективу, чтобы такие управляющие домами появлялись», – отметил Андрей Чибис. Для этих управленцев планируется законодательно закрепить необходимость прохождения соответствующих квалификационных экзаменов на знание технологических и юридических норм управления домом. Сейчас такая обязанность есть только у компаний, которые управляют многоквартирными домами.

Комментарии (5): Прикольно. Там то кормушка... далее

Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает предложение о проведении капитального ремонта домов в кредит, сообщает «Коммерсант». В ведомстве рассчитывают, что ставка по такому займу не будет превышать 10%.

Предполагается, что жители будут платить за капремонт столько же, сколько и сейчас. Но сделан ремонт будет сразу, а не через 10-15 лет. Глава ведомства Михаил Мень рассказал, что сейчас ведет переговоры с банками о создании соответствующего банковского продукта. В России, по словам министра, уже появилась практика проведения капремонта многоквартирных домов в кредит. Так, одно из ТСЖ в Ростовской области получило 21 кредит на капремонт на общую сумму свыше 20 млн руб.

Однако ставки по таким займам сегодня высоки, они достигают 17-20%. в Минстрое же считают оптимальным порог в 10%. «Банки должны постепенно подготовить специальный банковский продукт для капремонта. Потому что сегодня брать средства в кредит, например, товариществу собственников жилья получается дорого», – приводит издание слова министра.

Комментарии (4): Вообще эта тема про... далее

Тепловые сети и котельные города заканчивают готовить к отопительному сезону. Шестой по счету этап опрессовки, который стартует 1 августа и продлится до середины месяца, будет последним, сообщается на сайте городской администрации.

Горячую воду отключат в 124 домах, девяти детсадах и четырех больницах. Все объекты расположены в Тракторозаводском районе Челябинска. Кроме того, с 25 июля по 8 августа будет отключено горячее водоснабжение в домах, обслуживаемых местной котельной по улице Трактовой. Со списком адресов жилых домов и учреждений можно ознакомиться на странице «ЖКХ» официального сайта администрации города Челябинска.

В управлении ЖКХ администрации города утверждают, что максимальный срок отключения горячей воды – две недели. При этом не исключено, что, как и годом ранее, в дома челябинцев она вернется раньше запланированного срока.

Жильцы, которым не нужны дополнительные услуги по содержанию и обслуживанию дома, не должны платить за них. В этом уверены авторы поправок в Жилищный кодекс. Они внесли соответствующий законопроект в Госдуму, передает «Российская газета».

Речь идет о необязательных услугах – установке шлагбаума, содержании консьержа, эксплуатации домофона, обслуживании системы видеонаблюдения и так далее. Сегодня владелец жилья в многоквартирном доме должен оплачивать только содержание жилого помещения. Собственники квартир имеют право установить для своего дома дополнительные платежи. Для этого жильцам нужно провести общее собрание, где за введение новых взносов должно проголосовать большинство. В этом случае каждый житель независимо от того, голосовал ли он за или против, получает обязанность по оплате новой услуги.

Законопроект предлагает ввести поправки, благодаря которым не согласные с появлением дополнительных сборов жильцы получат право не оплачивать навязанную им услугу. При этом существующее законодательство уже предусматривает право жильцов, не желающих устанавливать домофон или систему видеонаблюдения, не оплачивать их. Тем не менее суды часто учитывают обязательность выполнения решения общего собрания собственников жилья всеми жителями и не берут во внимание интересы меньшинства.

Комментарии (9): Тут вопрос сосуществования... далее

В 2016 году доля покупателей столичного жилья экономкласса из других регионов России достигла 25%. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные риелторского агентства Est-a-Tet.

За последние три года доля иногородних покупателей квартир массового сегмента в новостройках cтарой Москвы увеличилась более чем в два раза, подсчитали в компании. В 2013 году жители России, зарегистрированные за пределами московского региона, сформировали 12% реализованного спроса на жилье в новых домах столицы. К 2016 году доля таких покупателей выросла до 25%. Эта тенденция связана с выходом большого объема новых проектов массового сегмента в Москве и с общей миграцией горожан в столицу, уверены эксперты.

В это же время увеличилась доля московских квартир, купленных с помощью ипотеки. В 2013 году в ипотеку оформили всего 8% жилья экономкласса в новостройках столицы. В 2016 году ипотечники обеспечили 33% сделок на первичном рынке Москвы. Агенты по недвижимости объясняют этот тренд снижением реальных доходов населения, а также стартом госпрограммы субсидированной ипотеки. Средний бюджет покупки новостроек массового сегмента в cтарой Москве в 2016 году составил 8,3 млн руб. Этот показатель примерно соответствует уровню 2013 и 2015 годов.



  1     2     3     4     5     6    7    8     9     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20  
Спецпредложение