Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Весь месяц
12 000
Ловина ул, д. 30 / 40.0 м2
13 000
Герцена ул, д. 5 (Торговый центр) / 34.0 м2
9 500
Комсомольский пр-кт, д. 28 / 33.0 м2

Коттеджи, бани, дома

В 2016 году россияне смогут претендовать на компенсацию процентов по кредитам, которые взяты на капитальный ремонт многоквартирных домов. Это правило разработало Министерство строительства и ЖКХ, сообщает «Коммерсант».

Эта финансовая поддержка распространится только на тех, кто перевел накопление средств на капитальный ремонт на отдельный спецсчет своего дома. Таким образом Минстрой будет стимулировать переход многоквартирных домов на индивидуальные счета. Сейчас в России 17% таких домов, к 2020 году их доля должна вырасти до 30%, рассчитывают в ведомстве. Деньги, потраченные на капремонт, будут возмещаться с помощью Фонда ЖКХ. До конца 2016 года на эти цели фонд должен распределить 400 млн рублей. При этом проценты будут выплачиваться по ставке Центробанка – меньшей, чем процент обычных розничных кредитов.

Многоквартирные дома, которые решат провести капремонт без привлечения кредитных средств, смогут рассчитывать на компенсацию половины всех своих затрат также за счет Фонда ЖКХ. Тем не менее предельный объем компенсации не будет превышать 5 млн рублей на один дом. Такая мера станет альтернативой поддержке капитального ремонта домов со спецсчетами. Все компенсации будут перечисляться только после того, как капремонт будет проведен. При этом Минстрой сможет отказать в финансировании, если после после капремонта дом не станет более энергоэффективным.

Комментарии (6): Отлично устроились наши... далее

На рынке вторичной недвижимости существенно выросло число сделок купли-продажи жилья с отрицательными отзывами юристов. Это означает, что криминальных схем с квартирами стало больше, сообщают эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По сравнению с докризисным 2014 годом количество заключений юристов о «черных» сделках возросло на 20%. «Каждый раз во время кризиса возрастает количество криминальных сделок и подозрительных личностей. Меняется конъюнктура, резко сокращается спрос – как следствие, частные маклеры и мелкие фирмы испытывают острый недостаток клиентов и в отдельных случаях соглашаются на содействие в авантюрах, а порой – в криминале», – говорит директор департамента вторичного рынка компании Михаил Куликов.

Среди наиболее распространенных в данный момент схем мошенничества – использование поддельных документов, привлечение в качестве собственника жилого помещения подставного лица, продажа квартиры по доверенности после оформления договора передачи жилплощади на умершего человека, оспаривание завещаний и прочее. На российском рынке аренды жилья случаи мошенничества также участились. Нередки случаи, когда агенты сдают квартиру по фальшивым документам или в субаренду.

Комментарии (7): Сами виноваты, достали уже... далее

В России насчитывается около 100 тысяч официально зарегистрированных обманутых дольщиков строительства жилья. Об этом сообщил старший вице-президент банка «Российский капитал» Марат Оганесян, передает «Интерфакс».

Из них порядка 30 тысяч человек – это обманутые дольщики компании «СУ-155». Напомним, что холдинг прекратил строительство 130 жилых домов в 14 регионах России. На федеральном уровне банку «Российский капитал» было поручено подключиться к решению вопроса обманутых дольщиков компании. По словам главы «Роскапа» Михаила Кузовлева, проблемы дольщиков компании будут полностью решены в течение двух лет – последний недострой будет сдан в 2018 году.

Кроме того, недавно были приняты поправки в законодательство, которые ужесточают требования к застройщикам, привлекающим средства граждан для строительства домов. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2017 года. Ряд положений, в том числе касающихся требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступят в силу с 1 июля 2017 года.

Комментарии (2): В десять раз больше как... далее

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России в июле выросли в среднем на 4,1%, говорится в материалах Росстата.

Наиболее значительно увеличились тарифы на водоотведение – на 7,4%, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию – на 4,7-5,8%, говорится в сообщении. Рост тарифов зафиксирован практически во всех субъектах РФ. При этом жилищные услуги более всего подорожали в Севастополе – на 13,2%, Якутии – на 11,5%, Санкт-Петербурге – на 11,3%, Москве – на 7,8%.

Наибольший прирост тарифов на коммунальные услуги, по данным статистической службы, отмечен в Севастополе и Крыму – соответственно 13,0% и 12,4%, Новгородской области – 10,9% и Алтайском крае – 9,3%. Годовой прирост стоимости ЖКУ по России в среднем составил 6%, сообщается в материалах.

Комментарии (8): за срыв графика подключения... далее

Тем, кто готов брать ипотеку, лучше не ждать снижения ставки и сделать это сейчас. Об этом на встрече с главой Сбербанка Германом Грефом заявил президент РФ Владимир Путин, пишет РИА «Новости».

Как сообщил Греф главе государства, ставки по ипотеке в РФ в 2017 году вполне могут снизиться ниже 11%. «Но лучше не ждать этого момента, потому что все-таки инфляционные процессы развиваются. Кто хочет и готов оформить ипотеку, это лучше делать сейчас!» – сказал президент. Нынешняя ставка по ипотеке составляет 12%. По словам Владимира Путина, в любом экономическом процессе две составляющие: жилищный кредит будет дешевле, но жилье будет сразу же расти в цене: «Сейчас один из самых удобных моментов, когда ипотека уже дешева и жилье еще очень дешево».

Напомним, что рост рынка ипотеки в России с начала 2016 года превысил 40%. Об этом ранее говорил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Он также отметил, что с 2005 года объемы выдачи ипотеки выросли более чем в 20 раз. Рекордным стал 2014 год, когда было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,76 триллиона рублей. По словам премьер-министра, важно повысить доступность ипотеки: «Удешевление ипотеки возможно, если активно развивать рынок ипотечных ценных бумаг с поручительством у нашего агентства, привлекать туда частный капитал. Надеюсь, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию вместе с Банком России эту работу продолжит».

Комментарии (21): Да да, чрезвычайно дешевы... далее

Власти смогут принудительно выселять людей, не желающих выезжать из ветхих домов в новое жилье в рамках программы реновации жилфонда. Правительство Москвы направило в Минстрой предложения по внесению изменений в Жилищный кодекс, передает RNS.

«Сегодня, если какие-то жители или семья не желает выезжать из дома, предназначенного к сносу, мы не имеем права ее выселить и должны пройти все судебные процедуры, – сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин. – Это тормозит программу расселения».

Правительство вынуждено тратить бюджетные средства на охрану и обеспечение коммунальными услугами всего дома. «Мы просим, чтобы в Жилищный кодекс было внесено изменение. Если две трети жителей проголосовали за снос и переселение, остальные должны подчиниться этому решению», – добавил чиновник.

Комментарии (13): переселили бы нас 10... далее

Работу с массовыми обращениями об оспаривании кадастровой оценки недвижимости в России хотят систематизировать. Такой законопроект подготовило Заксобрание Иркутска, пишут «Известия». Предполагается серьезное ужесточение правил оспаривания кадастровой стоимости, что может вызвать возмущение владельцев недвижимости.

По новым правилам налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не по оценке БТИ, как раньше. Это привело к росту числа обращений почти на 20% – граждане и организации в массовом порядке стали оспаривать оценку кадастровой стоимости и приводить ее к рыночной. Число таких обращений по прогнозам будет только расти. Ведь кадастровая стоимость недвижимости нередко значительно превышает рыночную, что сказывается на сумме налога на недвижимость.

В Росреестре сообщают, что значительный рост количества поступивших заявлений свидетельствует о несовершенстве действующей системы кадастровой оценки. В комиссии при ведомстве в первом полугодии поступило более 14,6 тыс. заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 30,2 тыс. объектов недвижимости (в основном земельные участки – более 85% объектов). При этом физические лица стали оспаривать кадастровую стоимость значительно чаще – в 1,5 раза по сравнению с первым полугодием 2015 года.

Комментарии (3): Заставлять оценщиков... далее

Предельную сумму возмещения ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, предлагают увеличить с 10% до 20% остатка кредита. С таким предложением выступил Минстрой РФ, следует из проекта постановления правительства, опубликованного на сайте проектов правовых актов.

Документ предлагает изменить отдельные критерии реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Для среднего кредита по России в размере 1,65 миллиона рублей, при снижении объема основного долга с 1,5 миллиона рублей до 1,35 миллиона рублей (на 10%) размер ежемесячного платежа снижается на 2000 рублей. Если заемщик сможет получить возмещение в размере 330 тысяч рублей (20% от основного долга по ипотечному кредиту), то ежемесячный платеж снизится более чем на 3000 рублей.

Также Минстрой предлагает расширить перечень граждан, которые вправе претендовать на участие в программе помощи. Список хотят дополнить категорией заемщиков, на иждивении которых находятся дети в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися очной формы обучения, аспирантами, ординаторами, интернами, студентами, курсантами.

Комментарии (4): Ну предлагайте дальше и... далее

В России появился первый энергоэффективный многоквартирный дом, построенный по программе Организации объединенных наций (ООН). Необычная новостройка для переселенцев из аварийных домов появилась в поселке городского типа Парфино Новгородской области, пишет РБК.

Совместно с ООН в проекте участвовал Глобальный экологический фонд (ГЭФ), который занимается защитой окружающей среды по всему миру. Две международные организации субсидировали возведение инновационного трехэтажного дома на 22 квартиры, а также прилегающей к дому котельной. Основным инвестором строительства выступило государство. Себестоимость квадратного метра для застройщика составила 31,5 тысяч рублей. За счет утепления газобетонными блоками в доме удалось минимизировать потери тепла. Дополнительной мерой стали заполненные аргоном двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием.

Значительную экономию энергии обеспечила и ближайшая котельная, работающая на бытовом газе низкого давления. Ее оборудование автоматически корректирует температурный график отопления в зависимости от изменения погоды на улице. Корректировать температуру внутри дома помогают устройства, установленные на батареях. Они передают показания о внутреннем микроклимате на диспетчерский пункт, что позволяет оперативно изменять интенсивность отопления в доме.

Верховный суд России вынес решение, которое разъясняет порядок бесплатной приватизации дачных участков, сообщает «Российская газета». Так, отказ местных чиновников от постановки земельного участка на кадастровый учет признали незаконным.

Вопрос о возможности приватизации возник в Санкт-Петербурге. Дачница попыталась оформить в собственность свою землю, однако местные чиновники ей отказали. После этого женщина обращалась в суды различных инстанций, которые также отказывали ей в праве поставить участок на кадастровый учет. В результате дело дачницы дошло до Верховного суда, который отменил все прежние решения и отправил дело на пересмотр.

Суд пояснил, что основанием для такой приватизации названо существование участка в апреле 1998 года, когда в стране начал действовать закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Если человек на законных основаниях пользовался землей до вступления в силу этого закона, то такой дачник имеет право поставить свой участок на кадастровый учет и приватизировать его.

В настоящий момент в дачные кооперативы, садоводческие товарищества и другие организации, которые объединяют дачников, входят 60 млн россиян. Те, кто до сих пор не оформил право собственности на свои земельные участки, могут сделать это бесплатно до 2020 года. После этого срок бесплатной приватизации закончится.

Комментарии (3): Самарские власти в лице... далее

В 2017 году Минстрой РФ получит из федерального бюджета 20 млрд рублей на строительство инфраструктуры в проектах комплексного развития территорий. Об этом рассказал глава ведомства Михаил Мень на первом заседании президиума Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам, сообщает РБК.

На эти цели 10 млрд рублей власти выделят из имеющихся ресурсов федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище» и еще 10 млрд руб. – за счет средств, зарезервированных на реализацию приоритетных проектов и программ. Развитие инфраструктуры, по мнению министра, поможет увеличить объемы ввода жилья в России.

В ведомстве также рассчитывают на рост ипотечного кредитования. По прогнозам Минстроя, в 2018 году объем выдачи ипотечных кредитов увеличится до 1,9 трлн рублей в год. С 2005 года объемы выдачи ипотеки выросли более чем в 20 раз. Большую поддержку этому механизму оказала госпрограмма субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам, за время действия которой кредит взяли более 355 тысяч россиян. Еще одной мерой поддержки должны стать ценные бумаги Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которые позволят снизить ставку по ипотечным кредитам на 1%.

Комментарии (1): На развитие чиновников далее

Капитальный ремонт всего жилого фонда Крыма эксперты оценили в 1,5 трлн рублей. Об этом сообщил гендиректор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Михаил Баландин, передает ТАСС.

Напомним, что 1 сентября 2016 года жители Крыма впервые начнут получать квитанции на капремонт жилых домов. «Чтобы в течение 30 лет мы спокойно смогли ремонтировать весь жилой фонд республики, необходимо, чтобы каждый месяц был минимальный взнос 6 рублей 16 копеек», – заявил Михаил Баландин. По его словам, в регионе необходимо провести капитальный ремонт домов, общая площадь которых составляет 22 млн кв.м.

Министр ЖКХ Республики Крым Сергей Карпов отметил, что на полуострове разработана тридцатилетняя программа капремонта жилых домов с объемом финансирования 650 млн рублей. В нее на данный включены 384 многоквартирных жилых дома. Однако этот список может быть расширен. В рамках этой программы в 2016 году запланирован ремонт кровель 44 многоквартирных домов на сумму 62 млн рублей, а в 2017 году – кровель 152 домов. Уже утвержден адресный список домов, работы будут выполнены на 300 млн рублей.

Комментарии (10): А. Так вот на что с меня... далее

В Жилищном кодексе РФ может измениться норма, определяющая порядок выделения новых квартир жильцам расселяемых ветхо-аварийных домов. С таким предложением в Госдуму обратилась группа депутатов, пишет РБК.

Сейчас новое жилье переселенцам должно быть предоставлено в пределах того региона России, где находится расселяемый дом. В другой город людей могут переселять только с их согласия и в особо предусмотренных законом случаях. По мнению авторов законопроекта, такой порядок ограничивает возможности властей по обеспечению россиян доступным и комфортным жильем.

В связи с этим из ст. 89 Жилищного кодекса предлагается исключить привязку к региону. Депутаты полагают, что такой подход поможет оперативнее расселять аварийный жилфонд в малонаселенных местностях. В первую очередь в тех, где наблюдается неблагополучная экологическая обстановка, отсутствие необходимых объектов социальной инфраструктуры и рабочих мест.

Комментарии (28): Нормально. Жил жил а на... далее

В Москве рынок недвижимости покинуло подавляющее число предпринимателей, которые занимались скупкой квартир для последующей перепродажи. Такая схема в кризис перестала приносить прибыль, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на директора девелоперской компании «РосЕвроСити» Михаила Тонкова.

Спикер рассказал, что главная особенность сегодняшнего рынка жилой недвижимости – практически полное отсутствие инвестиционных покупок: «В общей массе это единицы – все покупают жилье для себя или для детей. В то время как раньше в Москве на инвестиционное жилье приходилось 60-80 процентов всего спроса».

Другие эксперты рынка наоборот уверены, что покупка квартиры для проживания в ней или сдачи в аренду в условиях кризиса может быть выгодной. Предсказать, когда произойдет новый бум на жилье, а цены взлетят вверх, игроки рынка недвижимости не берутся. По словам Михаила Тонкова, снижаться дальше цены уже не могут: «Сегодня рентабельность строительства дошла до небывалых 10-15 процентов. Себестоимость снижать больше некуда, маржа сокращена до предела».

Комментарии (2): за 3- 5% пусть работают... далее

Россияне в июне 2016 года приобрели 114 объектов недвижимости в Турции. Таким образом, они заняли второе место по покупательской активности после жителей Ирака, пишет Prian.ru.

По данным Института статистики Турции (TurkStat), в целом продажи недвижимости в стране в июне 2016 года упали на 4% за год. Всего было продано 10 187 объектов. Из них 1543 единицы приобрели иностранцы, что на 31,6% меньше, чем годом ранее. Список самых активных зарубежных покупателей возглавили иракцы, которые приобрели 214 объектов недвижимости в Турции. Следом идут россияне (114), выходцы из Саудовской Аравии (112), Кувейта (110) и Афганистана (107).

Напомним, еще в мае 2016 года россияне занимали пятое место по покупательской активности среди иностранцев. Самым популярным городом у покупателей-нерезидентов стал Стамбул, на который пришлось 33% всех сделок с иностранцами (507 объектов). Следом идут Анталья (318) и Мерсин (97).

Рост рынка ипотеки в России с начала 2016 года превысил 40%. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на премьер-министра РФ Дмитрия Медведева. Власти планируют продолжить работу над удешевлением ипотечных ставок.

Глава правительства отметил, что с 2005 года объемы выдачи ипотеки выросли более чем в 20 раз. Рекордным стал 2014 год, когда было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,76 триллиона рублей. По словам премьер-министра, важно повысить доступность ипотеки: «Удешевление ипотеки возможно, если активно развивать рынок ипотечных ценных бумаг с поручительством у нашего агентства, привлекать туда частный капитал. Надеюсь, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию вместе с Банком России эту работу продолжит».

Напомним, программа ипотеки с государственной поддержкой дает возможность покупать жилье на первичном рынке по ставке не выше 12% годовых, а оставшаяся часть субсидируется государством. На эти цели в 2015 году из бюджета выделено 2 миллиарда 100 миллионов рублей. В текущем году предусмотрено еще 16,5 миллиардов рублей, из них 7,7 миллиардa уже выделены.

Требования к банкам, где хранятся средства на капремонт региональных операторов, планируют ужесточить. Соответствующее постановление власти могут принять уже к сентябрю этого года, пишет «Коммерсант».

Глава Минстроя Михаил Мень отмечает, что в настоящее время такие банки должны обладать объемом собственных средств в размере 20 млрд рублей. «Теперь к этим требованиям планируется добавить обязательное участие в системе страхования вкладов и возможность привлечения субординированного займа у Агентства страхования вкладов», – говорит министр.

Ранее ведомство предложило развивать практику проведения капитального ремонта в кредит – о переговорах с банками по созданию специального банковского продукта рассказал Михаил Мень. В министерстве полагают, что ставка должна быть не выше 10%, но банкиры отмечают, что добиться этого можно лишь при субсидировании кредитов государством.

Комментарии (6): зреют. зреют гроздья... далее

В России может появиться институт наемных менеджеров, управляющих многоквартирными домами при товариществах собственников жилья (ТСЖ). Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на слова замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса.

По словам замминистра, сегодня по уставу в товариществах собственников жилья есть председатель правления, это обязательно один из собственников. Но в уставе есть возможность предложить наемную должность управляющего домом и платить ему зарплату.

«Мы видим в этой теме перспективу, чтобы такие управляющие домами появлялись», – отметил Андрей Чибис. Для этих управленцев планируется законодательно закрепить необходимость прохождения соответствующих квалификационных экзаменов на знание технологических и юридических норм управления домом. Сейчас такая обязанность есть только у компаний, которые управляют многоквартирными домами.

Комментарии (5): Прикольно. Там то кормушка... далее

Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает предложение о проведении капитального ремонта домов в кредит, сообщает «Коммерсант». В ведомстве рассчитывают, что ставка по такому займу не будет превышать 10%.

Предполагается, что жители будут платить за капремонт столько же, сколько и сейчас. Но сделан ремонт будет сразу, а не через 10-15 лет. Глава ведомства Михаил Мень рассказал, что сейчас ведет переговоры с банками о создании соответствующего банковского продукта. В России, по словам министра, уже появилась практика проведения капремонта многоквартирных домов в кредит. Так, одно из ТСЖ в Ростовской области получило 21 кредит на капремонт на общую сумму свыше 20 млн руб.

Однако ставки по таким займам сегодня высоки, они достигают 17-20%. в Минстрое же считают оптимальным порог в 10%. «Банки должны постепенно подготовить специальный банковский продукт для капремонта. Потому что сегодня брать средства в кредит, например, товариществу собственников жилья получается дорого», – приводит издание слова министра.

Комментарии (4): Вообще эта тема про... далее

Тепловые сети и котельные города заканчивают готовить к отопительному сезону. Шестой по счету этап опрессовки, который стартует 1 августа и продлится до середины месяца, будет последним, сообщается на сайте городской администрации.

Горячую воду отключат в 124 домах, девяти детсадах и четырех больницах. Все объекты расположены в Тракторозаводском районе Челябинска. Кроме того, с 25 июля по 8 августа будет отключено горячее водоснабжение в домах, обслуживаемых местной котельной по улице Трактовой. Со списком адресов жилых домов и учреждений можно ознакомиться на странице «ЖКХ» официального сайта администрации города Челябинска.

В управлении ЖКХ администрации города утверждают, что максимальный срок отключения горячей воды – две недели. При этом не исключено, что, как и годом ранее, в дома челябинцев она вернется раньше запланированного срока.

Жильцы, которым не нужны дополнительные услуги по содержанию и обслуживанию дома, не должны платить за них. В этом уверены авторы поправок в Жилищный кодекс. Они внесли соответствующий законопроект в Госдуму, передает «Российская газета».

Речь идет о необязательных услугах – установке шлагбаума, содержании консьержа, эксплуатации домофона, обслуживании системы видеонаблюдения и так далее. Сегодня владелец жилья в многоквартирном доме должен оплачивать только содержание жилого помещения. Собственники квартир имеют право установить для своего дома дополнительные платежи. Для этого жильцам нужно провести общее собрание, где за введение новых взносов должно проголосовать большинство. В этом случае каждый житель независимо от того, голосовал ли он за или против, получает обязанность по оплате новой услуги.

Законопроект предлагает ввести поправки, благодаря которым не согласные с появлением дополнительных сборов жильцы получат право не оплачивать навязанную им услугу. При этом существующее законодательство уже предусматривает право жильцов, не желающих устанавливать домофон или систему видеонаблюдения, не оплачивать их. Тем не менее суды часто учитывают обязательность выполнения решения общего собрания собственников жилья всеми жителями и не берут во внимание интересы меньшинства.

Комментарии (9): Тут вопрос сосуществования... далее

В 2016 году доля покупателей столичного жилья экономкласса из других регионов России достигла 25%. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные риелторского агентства Est-a-Tet.

За последние три года доля иногородних покупателей квартир массового сегмента в новостройках cтарой Москвы увеличилась более чем в два раза, подсчитали в компании. В 2013 году жители России, зарегистрированные за пределами московского региона, сформировали 12% реализованного спроса на жилье в новых домах столицы. К 2016 году доля таких покупателей выросла до 25%. Эта тенденция связана с выходом большого объема новых проектов массового сегмента в Москве и с общей миграцией горожан в столицу, уверены эксперты.

В это же время увеличилась доля московских квартир, купленных с помощью ипотеки. В 2013 году в ипотеку оформили всего 8% жилья экономкласса в новостройках столицы. В 2016 году ипотечники обеспечили 33% сделок на первичном рынке Москвы. Агенты по недвижимости объясняют этот тренд снижением реальных доходов населения, а также стартом госпрограммы субсидированной ипотеки. Средний бюджет покупки новостроек массового сегмента в cтарой Москве в 2016 году составил 8,3 млн руб. Этот показатель примерно соответствует уровню 2013 и 2015 годов.

Верховный суд определил ответственных за некачественный ремонт жилья. Согласно закону «О защите прав потребителей», продавец недвижимости несет ответственность за все неполадки и дефекты, допущенные строителями, пишет «Российская газета».

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда (ВС) рассмотрела дело о споре продавца и покупателя квартиры с некачественным ремонтом и признала ответственным за него первого собственника жилья. Покупатель приобрел у индивидуального предпринимателя квартиру с дефектом ремонта. Строительно-техническая экспертиза показала, что монтаж стеклопакета был выполнен с нарушениями: зимой на окнах появились трещины и грибок. Новый собственник обратился в суд с требованием привлечь к ответственности прежнего владельца квартиры и выиграл дело, взыскав с предпринимателя 130 тысяч рублей. Но областной суд отменил это решение, посчитав, что действие закона «О защите прав потребителей» не распространяется на сделку по купле-продаже жилья.

ВС в этой ситуации встал на сторону истца. Судьи апеллируют все к тому же закону «О защите прав потребителей», из которого следует, что изготовителем и продавцом некачественных окон считается в том числе и собственник квартиры, реализующий ее на рынке. Гарантийные обязательства связаны с результатом работ, а не с лицом, которое его использует, отмечается в решении ВС. Именно поэтому истец вправе требовать от продавца устранения недостатков в квартире, а также возмещения материального ущерба. Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение с учетом его разъяснений.

Комментарии (11): Полная чушь. Квартиры... далее

Правительство установило размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Тарифы вступят в силу с 1 января 2017 года. Соответствующий приказ опубликован на официальном портале правовой информации, передает РБК.

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, будут различаться в зависимости от заявителя: им может быть физическое и юридическое лицо либо органы государственной власти. Кроме того, размер стоимости будет меняться в зависимости от формы предоставления сведений – в виде бумажного или электронного документа, при этом последний обойдется дешевле.

Так, за выписку из ЕГРП об объекте недвижимости граждане заплатят 750 рублей (300 рублей за электронный документ), организации – 2200 (600 рублей за электронный документ). Копия договора об односторонней сделке обойдется для физических лиц в 300 рублей, для юридических – 950. Тот же документ в электронном виде для физлиц будет стоить 150 рублей, для юрлиц – 400. Копия межевого или технического планов, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет стоить 1500 рублей для граждан и 4500 для компаний. Те же справки в электронном виде можно заказать за 500 (физлица) и 950 рублей (юрлица). Подробнее о размере платы за справку из ЕГРП можно узнать здесь.

Комментарии (26): мне, для того что бы... далее

ФАС предложила заставить губернаторов лично следить за завышением тарифов ЖКХ. Если нарушение не будет устранено, им грозит административная ответственность, пишет Газета.ru.

Сейчас рост тарифов регулируется предельными индексами, выше которых цены нельзя поднимать. Но в ряде регионов регулярно фиксируется рост выше этих показателей. По данным комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, последний раз превышение тарифов выше индексов было выявлено в 25 регионах. Чтобы решить проблему роста платежей за коммунальные услуги, предлагается изменить механизм формирования тарифов и контроля за его исполнением.

Постановление впервые прописывает ответственность губернаторов. Если окажется, что установленные тарифы превышают предельный индекс, ФАС должна будет направить главе региона предписание устранить нарушение. Губернатор обязан в течение 15 рабочих дней с момента получения требования устранить нарушения и направить в федеральный орган исполнительной власти в области госрегулирования тарифов информацию об этом. Если будет доказано, что тарифы завышены, переплаченные гражданами суммы примут в счет будущих платежей. Кроме того, предложена новая формула расчета предельных индексов, которая должна снизить рост тарифов.

Комментарии (5): Как с гуся вода.Вот так и... далее

В первом полугодии 2016 года количество заявлений граждан об оспаривании кадастровой стоимости, поданных в комиссии при Росреестре, выросло на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, передает пресс-служба ведомства.

С января по июнь текущего года в Росреестр поступило более 14 600 заявлений от физических лиц о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 30 200 объектов недвижимости, из которых более 85% объектов – земельные участки. При этом решения в пользу заявителей о пересмотре кадастровой стоимости и об установлении ее в размере рыночной в 2016 году было принято в отношении 52,2% от общего числа заявлений. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссиях снизилась на 29,1%, или на 265 млрд рублей.

Напомним, что в начале июля этого года президент РФ подписал закон о государственной кадастровой оценке, который предусматривает создание института государственных кадастровых оценщиков. Закон вступит в силу с 1 января 2017 года, переходный период – до 2020 года. В ведомстве подчеркивают, что новый закон сохраняет возможность оспорить кадастровую стоимость в комиссиях или в суде. Но независимые эксперты полагают, что оспорить госоценку гражданам будет сложнее, чем частную.

Комментарии (2): Зла не хватает на этих... далее

Уже в 2016 году в России появятся обязательные нормы и правила в строительстве, обеспечивающие безопасность зданий. В Госдуме рассмотрят законопроект этой осенью, сообщает портал Стройкомплекса Москвы со ссылкой на заявление главы Минстроя Михаила Меня.

Новые изменения в своды правил строительства домов в России вносятся регулярно. Так, в новых московских домах предполагается максимально свободная планировка первых этажей. Это пространство теперь отдают под коммерческие площади. Там могут появиться магазины, кафе, салоны красоты, ателье, ремонтные мастерские. Кроме того, на фасадах новых домов предусмотрены встроенные ниши для кондиционеров, а сами дома будут энергосберегающими, в них будет теплее и менее шумно.

Новым законопроектом будут внесены изменения в 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Это документ, который устанавливает обязательные требования к проектированию, строительству, эксплуатации и сносу зданий, в том числе жилых домов. Однако игроки строительного рынка не исключают, что введение новых норм повысит себестоимость строительства, что может повлиять на конечную стоимость жилья.

Под Челябинском возле деревни Казанцево образовался транспортный затор. Жители «Славино» в Сосновском районе не могут попасть к себе домой, потому что все автопути к их коттеджам оказались заблокированы. Основную дорогу к поселку закрыли на ремонт, а единственную альтернативную магистраль перегородили шлагбаумом жители Ново-Казанцево, которые не хотят видеть под своими окнами караван из автомобилей и предлагают соседям и экстренным службам ездить через поле.

Отметим, что напряженные отношения между двумя поселками сложились еще давно. Жители Ново-Казанцево категорически против того, чтобы чужие машины ездили по их улице, ведь ее селяне заасфальтировали за свой счет, потратив около четырех миллионов рублей. Активисты длительное время требовали от компании «Челябгражданстрой» проложить прямую магистраль к поселку «Славино», тем более, что это было обещано ранее и прописано в генеральном плане. Недавно застройщик наконец-то откликнулся на настойчивые требования жителей, но долгожданный ремонт обернулся транспортным коллапсом. Увидев шлагбаум на дороге, автовладельцы из «Славино» перекрыли въезд в Ново-Казанцево своими же машинами. Дорожная война может затянуться еще на десять дней: именно столько времени, по обещаниями застройщика, будет длиться ремонт магистрали.

Видео дорожных разборок – в материале 74.ru.

 
Видео пользователя 74.ru
Комментарии (96): а дороги все наши общие... далее

На правах рекламы

Только в течение одного дня у горожан есть возможность приобрести квартиры по специальным ценам. 28 июля с 14:00 до 20:00 часов федеральная риелторская компания «Этажи» совместно с генеральным партнером-ПАО Сбербанк проводит традиционную ярмарку недвижимости. В этот день каждый посетитель сможет выбрать для себя жильё с приятными скидками.

Эксклюзивные варианты предложат как продавцы вторичного жилья, так и новостроек. Вот лишь некоторые из предложений.

  • Скидки на «Чурилово Lake City» – минус 2016 рублей с каждого квадратного метра.
  • Скидки 20 000 рублей на квартиры в ЖК «Радуга», «Бриз», в городе Копейске и многое другое.

Ярмарка будет в равной степени полезна как покупателям, так и продавцам жилой недвижимости. Предварительно со вторичными объектами недвижимости можно ознакомиться на сайте компании «Этажи».

Кроме этого на ярмарке будут работать опытные юристы, которые помогут разрешить даже запутанные вопросы по сделкам с недвижимостью.

Гости, планирующие взять ипотеку, также смогут получить бесплатную консультацию и здесь же, без лишней траты времени, оставить заявку на ипотечный кредит по сниженным процентным ставкам: на квартиры в новостройках от 11,4%, на жильё вторичного рынка – 11,75%.

Компания «Этажи» действует по всей России и имеет филиалы в 52 городах страны и трех зарубежных странах. Поэтому во время ярмарки специалисты сориентируют в деталях тех, кто хочет купить либо продать недвижимость в других регионах России, Казахстана и Беларуси.

Предыдущие ярмарки недвижимости в офисе компании «Этажи» в Челябинске собирали десятки семей. Большая часть гостей приобрели в дальнейшем желанные квартиры по привлекательным ценам.

Ярмарка пройдет 28 июля по адресу:
г. Челябинск, Свердловский пр-т, 84Б, 1-й этаж, (ост. «Южная» или «Горбольница»);
тел.: (351)222-30-30;
Сhel.etagi.com

Новый механизм расселения аварийного жилья в России заработает с 2018 года. Он предусматривает возможность для собственников стать инвесторами нового строительства. Об этом РИА «Новости» рассказал замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис.

Соответствующий законопроект уже направлен в правительство, но его финансовая модель по-прежнему разрабатывается. Напомним, что весь объем аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, должен быть расселен до 1 сентября 2017 года. По данным Минстроя РФ, сегодня в стране насчитывается порядка 7 миллионов квадратных метров такого жилфонда.

По словам Андрея Чибиса, новые правила дадут больше возможностей тем собственникам, которые проживают в аварийных домах, оставаться в этой зоне застройки. Так, владелец квартиры в доме под снос сможет стать инвестором. Он имеет право вложить свои средства в новое строительство нового дома на том же земельном участке. Замминистра отметил, что решение по этому законопроекту правительство примет до начала октября этого года.

Комментарии (6): если лачуга стоит 200тр по... далее


  1     2     3     4     5     6    7    8     9     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20  
Спецпредложение