Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28
Весь месяц
1 630 000
Сосновский р-н, Рощино п, Молодежная ул, д. 6 / 50.0 м2
1 850 000
Стартовая ул, д. 13 / 43.0 м2
2 600 000
Звенигородская ул, д. 68 / 56.0 м2

За последние два года срыв сроков жилого строительства приобрел массовый характер. Покупатели квартир имеют право требовать в суде неустойку размером от нескольких сотен тысяч до миллионов рублей. Но застройщики нередко идут на ухищрения, чтобы уйти от ответственности, пишет Газета.ru.

Нарушения застройщиками предусмотренного договором срока передачи дольщикам квартир фиксируются во многих российских регионах, их число растет. Всего судами общей юрисдикции было рассмотрено 1455 подобных дел. По данным Москомстройинвеста, в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства домов и чьи права нарушены, по состоянию на июнь включено 700 человек.

Согласно закону в таких случаях дольщики имеют право требовать неустойку в суде. По мнению юристов, такая категория споров всегда была популярна в судах общей юрисдикции. В последние пару лет в связи с экономической ситуацией в стране в целом застройщики начали чаще нарушать обязательство по срокам передачи домов и квартир. Рост судебных споров сдерживается лишь активностью дольщиков. После того как квартира получена, многие прощают строителям срок сдачи домов, не желая ввязываться в судебные тяжбы.

Комментарии (5): "дольщики имеют право... далее

Рост спроса на новые дома в первом полугодии 2016 года не привел к росту цен на жилье в Москве. За первые шесть месяцев стоимость квадратного метра в столичных новостройках уменьшилась на 3%. Об этом говорится в обзоре московского рынка жилья, подготовленном «ИРН-Консалтинг», передает РБК.

До кризиса рост спроса всегда приводил к подорожанию жилья, поэтому некоторые эксперты ожидали развития рынка по такому же сценарию. Однако ранее рост цен происходил на дефицитном рынке в условиях роста спроса и доходов населения. Предпосылок для изменения ситуации пока нет и не предвидится, уверены аналитики. Сейчас объемы предложения в Москве продолжают бить рекорды, а доходы населения падают.

Во втором полугодии 2016 года темпы снижения цен будут выше, чем в первом, полагают эксперты. В начале года активность на рынке оказалась высокой из-за страхов по поводу окончания программы льготной ипотеки. Если ситуация на рынке не изменится, то цена квадрата московских новостроек может снизиться еще на 6%. По разным оценкам, до конца года цены на новые квартиры в Москве могут просесть до 10%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках, по данным «ИРН-Консалтинг», составляет 204,3 тысячи руб.

Комментарии (1): Давайте скорее уже а то чет... далее

В Челябинске появилось еще одно предприятие стройиндустрии. После модернизации открыт кирпичный завод «Афина», на котором будет производиться сотоблок.

Материал содержит в себе экологически чистые материалы: он создается на основе образовавшейся от сгорания древесного угля золы. Кроме того, сотоблок довольно прочен – от 75 до 200 кг/кв.см.

Побывавший на открытии завода министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин отметил, что завод позволит не только снабжать рынок местными стройматериалами, но и обеспечить многих горожан новыми рабочими местами.

Комментарии (3): Хорошая идея, это тот же... далее

В России появились требования к техническому оснащению квартир, в которых проживают инвалиды. Нормы утверждены постановлением правительства, подписанным Дмитрием Медведевым, сообщает «Российская газета».

Согласно документу, каждый многоквартирный дом в России, в котором проживает хоть один инвалид, необходимо переделать под его нужды. За это будут отвечать специальные комиссии, куда будут входить представители органов власти, жилищных инспекций и объединений инвалидов. Они должны будут определить, отвечают ли общедомовое имущество и квартира самого инвалида требованиям для обеспечения его комфортного проживания.

Комиссии также предстоит решить, возможна ли реконструкция этих помещений в соответствии с минимальными требованиями. Документ определяет их перечень. Например, территория, примыкающая к многоквартирному дому, в котором проживает инвалид, должна иметь нескользкое и невибрирующее покрытие. Одиночные ступени должны быть заменены пандусами и так далее.

В России с 2011 года действует государственная программа «Доступная среда». Ее целью является обеспечение в стране комфортных условий для проживания инвалидов. Мероприятия программы распланированы до 2020 года.

Комментарии (9): У нас достаточно таких... далее

Арбитражный суд Московской области вынес решение об изъятии у частной компании 10 гектаров сельхозземель. Это первый подобный случай, когда собственник лишается участка из-за нежелания использовать его по назначению, пишет «Российская газета».

Изъятием земель собственников пугали давно, но сделать это по закону можно было только через пять лет – два года давалось на освоение участка, а еще три – на постоянные проверки того, как используется земля. Все это время владельца простаивающих сельхозземель можно штрафовать. Однако в июне этого года Госдума приняла законопроект, направленный на вовлечение в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. Участки могут изъять у собственника, если они предназначены для ведения сельского хозяйства, которое не ведется в течение трех и более лет.

Один из первых прецедентов по изъятию неиспользуемой земли произошел в июле этого года в Подмосковье. Хозяин участка не только ничего не посадил на пашне, но и снял с нее верхний плодородный слой почвы, что обычно делается для строительства или добычи полезных ископаемых. Неоднократные предписания начать на земле сельскохозяйственную деятельность он игнорировал. Теперь суд вынес решение: землю изъять и продать на торгах тем, кто будет использовать ее по прямому назначению. У собственника остается право обжаловать решение суда в высшей инстанции. По материалам муниципального земельного контроля, в Московской области возбуждено еще порядка 1,5 тысячи дел о сельхозземлях, не используемых по назначению. Пока все эти дела – о штрафных санкциях, но они также могут дойти до суда.

Комментарии (8): Кто на изъятых землях будет... далее

Средний норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие в России увеличился до 37,2 тысячи рублей. Он будет действовать до конца года, пишет «Российская газета» со ссылкой на официальный приказ Минстроя РФ.

Ведомство регулярно рассчитывает рыночную стоимость строительства жилых домов и утверждает свои стандарты для каждого региона. При этом специалисты анализируют данные Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, а также цены на строительство в разных субъектах РФ. Полученные нормативы используются для расчета размеров выплат из бюджета для помощи россиянам в решении их жилищного вопроса.

В первом полугодии 2016 года в стране норматив составлял 36,037 тысячи рублей. На второе полугодие этот показатель увеличится до 37,2 тысячи рублей за «квадрат». Самая дорогая недвижимость по-прежнему в Москве – 90,4 тысячи рублей за квадратный метр. На втором месте Санкт-Петербург с показателем в 59 тысяч рублей. На третьем месте Сахалин (54 тысячи), следом идет Подмосковье (53 тысячи рублей за квадратный метр).

Самые низкие цены на недвижимость отмечены в северокавказских республиках. К примеру, в Дагестане средняя стоимость одного квадратного метра составляет 26 тысяч рублей, в Ингушетии – 25 тысяч. Для Челябинской и Свердловской областей этот показатель останется на уровне первого квартала 2016 года – 29 929 и 43 838 рублей за кв. м соответственно. В начале 2016 года эксперты, анализируя опубликованные данные, отмечали заметное снижение цен на жилье практически по всей стране в начале года. В конце весны – начале лета в крупных городах цены на жилье пошли вверх. Так, в Новосибирске расценки поднялись на 5,1%, в Тюмени – на 4,5%, в Нижнем Новгороде – на 3,2%.

Комментарии (2): В Архангельске новое жильё... далее

Более четырех миллиардов рублей российским регионам в 2016 году из федерального бюджета планируется выделить льготными категориям граждан на компенсацию оплаты капремонта домов. Об этом говорится в сообщении Минстроя РФ.

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники квартир в многоквартирном доме обязаны ежемесячно оплачивать взносы на капремонт общедомового имущества. Однако ряду россиян полагаются льготы и субсидии при оплате этой услуги. Регионы самостоятельно принимают решение о субсидиях для отдельных категорий граждан при оплате капремонта многоквартирных домов.

Решение о разработке закона по дополнительным льготам на капремонт было принято на встрече премьера РФ Дмитрия Медведева с депутатами Госдумы и общественными организациями инвалидов. Речь идет о льготах на оплату капремонта пенсионерам возраста 70 лет – в размере 50%, 80 лет – в размере 100%. Всего из федерального бюджета на компенсацию оплаты капремонта данным категориям граждан в 2016 году будет выделено 4,2 миллиарда рублей. Соответствующее постановление министерство строительства и ЖКХ РФ в июле этого года внесло в правительство РФ.

Комментарии (3): Фонд ширится и обрастает... далее

Обязательное страхование для застройщиков жилья в России будет отменено. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заявление главы Минстроя Михаила Меня.

Министр подчеркнул, что компенсационный фонд не будет дополнением к обязательному страхованию у страховых компаний или к Обществу взаимного страхования застройщиков, а будет создан вместо него. Норму об обязательном страховании планируется отменить уже в осеннюю сессию Госдумы. При этом Общество взаимного страхования и страховые компании должны продолжить выполнять взятые на себя обязательства до момента создания компенсационного фонда дольщиков. Судьба Общества взаимного страхования будет обсуждаться с наблюдательным советом.

Кроме того, глава ведомства сообщил, что компенсационный фонд дольщиков может быть создан в форме публичной правовой компании (ППК). Такая возможность сейчас обсуждается в министерстве. Напомним, что в начале июля президент России Владимир Путин подписал закон о создании ППК в РФ, определяющий их правовое положение, порядок создания, деятельности, реорганизации и ликвидации. ППК – это унитарная некоммерческая организация, наделенная полномочиями публично-правового характера, действующая в интересах государства и общества.

Совет Федерации выступил с очередной антикризисной инициативой. Предлагается заменить жилищные субсидии, которые предоставляются сегодня семьям моложе 35 лет, на выплату процентов по кредиту. Речь идет о тех заемщиках, которые попадают под действие целевой программы «Жилище», рассчитанной до 2020 года.

На данный момент размер госсубсидии для таких семей составляет до 40%, сообщает «РБК». «Длинная очередь еще больше увеличилась, когда подпрограмму распространили на семьи в возрасте до 35 лет (раньше было до 30 лет), – цитируют «Известия» автора инициативы, зампредседателя палаты молодых законодателей при Совете Федерации Николая Бурматова. – Эту очередь в рамках утвержденного финансирования можно ликвидировать, если государство выдаст субсидии сразу, но не на руки, а будет в течение определенного срока выплачивать проценты по ипотеке. То есть у молодой семьи получается беспроцентная рассрочка».

По данным Минстроя, за весь прошлый год господдержкой для переселения в новое жилье воспользовались 9,2 тыс. молодых семей. По предварительным подсчетам, если Совет Федерации утвердит концепцию Бурматова о замене субсидий на выплату процентов по ипотеке, то в новое жилье смогут переехать 350 тыс. семей.

Комментарии (10): Ну хоть что-то... Хотя и... далее

Свидетельства о госрегистрации прав на недвижимое имущество перестанут выдаваться в России с 15 июля. Вместо этого документа будут предоставляться выписки из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), сообщает «Российская газета».

По словам представительств надзорных ведомств, для участников сделок почти ничего не поменяется. Правда, выписку из ЕГРП потребуется получить каждый раз, когда это будет нужно (например, при оформлении ипотечного кредита). Очевидный плюс в том, что запросить данный документ можно будет в абсолютно любом городе страны. Действие выписки, как и свидетельства о госрегистрации прав на недвижимость, бессрочное.

Изменения продиктованы поправками в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Комментарии (24): Сколько действует справка?... далее

На правах рекламы

На правах рекламы

Салон Lux Decor радует своих клиентов новыми акциями на декоративную штукатурку. С 10 июля до 15 августа 2016 г. декоративное покрытие Luna можно приобрести всего за 550 руб./кв.м. В эту стоимость уже включен весь необходимый комплект материалов, а также колеровка и работа по нанесению покрытия на стены.

Декоративное покрытие Luna подойдет для любого интерьера, будь то роскошная классика, технологичный хайтек или эффектный арт-деко. Перламутровое покрытие, имитирующее переливы шелка, оживляет интерьер. При различном освещении стены будут проявлять себя по-новому, передавая игру цвета. Отражая оттенки текстиля и мебели в интерьере, Luna идеально впишется и станет ненавязчивым фоновым покрытием, которое никогда не надоест и в то же время будет выглядеть изысканно.

Кроме этого в салоне Lux Decor можно выбрать и другие варианты декоративной штукатурки – структурную, фактурную, под старину и, конечно, венецианскую. Lux Decor предоставляет как материалы для декоративной штукатурки, так и услуги по нанесению профессиональными рабочими, обладающими огромным опытом в сфере декоративной отделки помещений.

Декоративная отделка смотрится не только в разы лучше многих альтернативных вариантов: управляться с ней совсем просто. Не нужно смешивать компоненты: смесь уже расфасована в емкости. Так что нужно просто достать необходимый инструмент и приступить к процессу. Без грязи, запаха, приобретения дополнительных средств и лишних хлопот ремонтные работы завершатся, едва начавшись. Это замечательный способ преобразить помещение до неузнаваемости

Условия акции:

  • объект находится в черте г. Челябинска;
  • объект является действующей стройкой, никто не проживает в нем на время проведения работ;
  • стены подготовлены под покраску;
  • полы имеют черновую стяжку, кафель или керамогранит уложены, ламинат или паркет отсутствуют;
  • потолки полностью покрашены, либо смонтирован багет под натяжной потолок;
  • минимальный объем заказа 100 кв. м. При заказе меньше 100 кв. м. действует коэффициент К=1,3;
  • в акции участвует покрытие, выполненное только на базе Argento (характерный отблеск серебра).

Lux Decor Челябинск,
адрес: г. Челябинск, ул. Тимирязева, 24;
тел.: 8 (351) 235-36-37, 238-39-40.

Комментарии (16): Мебель на фото из Икеи, чем... далее

Ипотека в России начала дешеветь. По данным «Российской газеты», начали появляться рекордно заманчивые предложения со ставками 5,99-7% годовых. Это намного ниже, чем субсидируемая государством ставка по льготной ипотеке, размер которой начинается от 11%.

Одним из первых на серьезное снижение ставок пошел Сбербанк – на 0,5 п.п. Об этом шаге стало известно 12 июля. Также уменьшать ставки по ипотеке готовы другие застройщики и банки, предлагающие особые программы кредитования. По мнению экспертов, к этому игроков рынка недвижимости вынуждает обострившаяся конкуренция: покупательский спрос сейчас невысок, а девелоперам тем временем нужно реализовывать уже начатые проекты.

Комментарии (6): Считаю ипотеку страшной... далее

С 1 января 2017 года машино-места на подземных и отдельно стоящих парковках станут недвижимостью. Этот статус закреплен поправками в Гражданский кодекс России, пишет «Российская газета». Это даст людям возможность оформить объекты в частную собственность и распоряжаться ими так же, как и остальным недвижимым имуществом.

Пока еще потребитель может приобретать машино-места на условиях общедолевой собственности, а это накладывает серьезные нюансы на любую из сделок. Например, на машино-место сегодня не выдается технический и кадастровый паспорт, а при продаже такой собственности придется уведомлять о готовящейся сделке остальных владельцев общедомовой собственности.

Примечательно, что поправки в ГК не меняют статуса парковочных мест. В отличие от машино-мест, парковочные места не ставятся на кадастровый учет и не считаются отдельным объектом недвижимости. Парковочными местами, согласно законодательству, считаются специальные площадки на дороге или обочине.

Комментарии (7): крайне туманнно освещено в... далее

В 2016 году темпы жилищного строительства в России будут на 10% ниже, чем годом ранее. Минстрой РФ скорректировал эти планы из-за сокращения реальных доходов населения, кредитования строительной отрасли и других причин, пишет «Коммерсант».

В 2015 году на российских стройках по госпрограмме «Доступное жилье» ввели в эксплуатацию 85 млн кв. м жилья. В этом году этот показатель будет скромнее – 77 млн кв. м вместо запланированного 81 млн квадратов. Снижение темпов жилищного строительства ожидается и в 2017 году. Оценивая перспективы отрасли, в Минстрое ссылаются на макропрогноз Минэкономики на 2016–2018 годы. В нем говорится о предполагаемом возобновлении роста объемов жилищного строительства в следующие два года с выходом на уровень 88 млн кв. м в 2018 году. В 2019 году Минстрой закладывает уже 94 млн кв. м вместо 97 млн кв. м жилья, сохраняя лишь целевой прогноз на 2020 год – 100 млн кв. м.

В Минстрое пояснили, что показатели скорректированы на основании текущих данных по вводу жилья от регионов. На фоне продолжающегося сокращения реальных доходов населения, падения кредитования стройки на 35,4% (по итогам 2015 года) и количества предоставленных ипотечных кредитов на 33%, тенденция снижения ввода жилья в эксплуатацию набирает обороты. При этом финансирование программы «Доступное жилье» останется тем же: в 2016 году на ее реализацию предусмотрено 71,2 млрд рублей.

Комментарии (1): К тому, что авторы похожих... далее

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, которые банки предоставляют физлицам, увеличилась с 12,94% годовых в апреле до 13,01% в июне этого года. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на данные сайта ЦБ РФ.

Ставка начала расти в марте после достижения в феврале двухлетнего минимума – 12,10% – на фоне снижения уровня субсидируемой надбавки в рамках программы господдержки ипотечного кредитования. В июне ставка стала максимальной за последние восемь месяцев (с сентября 2015 года, когда она составила 13,12%). За первые пять месяцев 2016 года банки предоставили заемщикам 322,5 тысяч ипотечных жилищных кредитов в рублях, что на 41,3% больше, чем за аналогичный период 2015 года (228,2 тыс.).

Общая сумма предоставленных в текущем году рублевых кредитов (549,8 млрд рублей) на 178,5 млрд рублей, или на 48,1%, больше аналогичного прошлогоднего показателя. Объем портфеля рублевых ипотечных кредитов в январе-мае увеличился на 5,2%, до 4 трлн 53 млрд рублей. В том числе объем просроченных кредитов вырос на 13,9%, до 45 млрд рублей. Доля просроченных кредитов к 1 июня увеличилась до 1,11% с 1,09% на 1 мая и 1,03% на 1 января.

Доля государственных банков на рынке ипотечного жилищного кредитования за последний год снизилась на 10%, сообщает ЦБ РФ. Если в прошлом году банки с государственным участием контролировали 70,1% рынка, то к маю 2016 года их совокупное участие уменьшилось до 60%.

Комментарии (16): Какие 13 % ...в банках... далее

Взносы за капремонт в «общий котел» могут отменить. Такое заявление во время визита в Челябинск сделали председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и гендиректор госкорпорации Константин Цицин.

Возможные изменения в механизме сбора платежей на капремонт многоквартирных домов вызваны тем, что регоператор медленно осваивает собранные средства. При этом сама система сбора средств вызывает у жильцов недоверие. В будущем, по мнению фонда, все жилье планируется перевести на специальные счета, где каждый платит только в фонд своего дома.

Сергей Степашин сообщил, что осенью планируется изменение законодательства в части капитального ремонта: «По мнению фонда и министерства строительства, идеальный вариант – это лицевые счета. Чтобы граждане знали, куда будут направлены их собственные деньги».

Переход на спецсчета предполагается стимулировать различными льготами. Например, субсидированием процентной ставки кредитов на ремонт и государственными грантами, если этот ремонт повысит энергоэффективность. Гендиректор регоператора капремонтов в Челябинской области Вадим Борисов отмечает, что интерес южноуральцев к организации индивидуальных счетов на ремонт домов растет: «Мы получаем в день десятки протоколов с соответствующим решением, которое собственники принимают на общем собрании».

Фото с сайта Shutterstock.com
Комментарии (24): Не буду платить, пока не... далее

Челябинскую область оштрафовали на 500 тысяч рублей за предоставление недостоверных сведений о переселении из ветхо-аварийного жилья. Об этом на совещании губернатора Бориса Дубровского напомнил глава Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин, передает ИА «УралПолит.Ru».

Речь идет о незаполненной форме на сайте фонда, связанной с выполнением региональной программы переселения из ветхо-аварийного жилья. «За 2015 год не завершен этап программы в Карабаше, но мы знаем, что мероприятия закрыты, а отчета нет. Поэтому на Челябинскую область накладывается штраф за предоставление недостоверной информации», – заявил глава фонда.

Это не первое нарушение, которое совершает регион при реализации программы переселения граждан из ветхого жилья. В январе 2016 года область также оштрафовали за предоставление недостоверных сведений. В годовой отчетности за 2014 год были занижены данные о невыполненных показателях. Министр строительства и инфраструктуры региона Виктор Тупикин ошибку признал. Он объяснил, что по отчетности действительно был срыв, так как она была подготовлена по фактическому переселению. «Южноуральцы переселились в новое жилье, но не подписали договоры», – пояснил министр.

Комментарии (3): Как люди соглашаются им... далее

Девелоперы прекратили возводить новые торговые центры из-за насыщения рынка и снижения покупательной способности россиян. К таким выводах в ходе исследования пришла международная брокерская компания Cushman & Wakefield.

В настоящее время ТЦ возводятся в 121 городе с населением свыше 100 тысяч человек, в то время как по всей стране насчитывается 176 населенных пунктов с таким населением. Это означает, что строительство не ведется 55 городах, что эквивалентно 31%. Если учитывать только города с населением более 500 тысяч жителей, то новые торговые объекты не возводят в 11 городах из 36, что соответствует 30%, утверждают аналитики.

В тех городах, где девелоперы еще строят торговые объекты, наблюдается тренд на снижение числа новых ТЦ и переход от массовой застройки к точечным объектам. Лишь единичные проекты в крупных городах достраиваются и выводятся на рынок. На это повлияло насыщение рынка и снижение покупательной способности жителей страны. Так, строительство крупных торговых объектов в Нижнем Новгороде прекратилось из-за того, что город уже вышел на третье место в России по площади ТЦ на душу населения.

Комментарии (5): Ну и чё? Есть у нас один... далее

Принят закон, отменяющий территориальное ограничение на оформление сделок с недвижимостью у нотариуса. Теперь можно обратиться к любому нотариусу в пределах своего региона, пишет «Российская газета».

Ранее нотариусы были вынуждены отказывать клиентам в регистрации сделки с имуществом из другого региона. В Основах законодательства о нотариате была норма, обязывающая нотариуса удостоверять сделку по месту нахождения недвижимого имущества. Это создавало дополнительные сложности. Но благодаря развитию Единой информационной системы нотариата и налаживанию межведомственного взаимодействия появилась возможность проще решать подобные вопросы.

Это стало возможно благодаря поправкам, внесенным в Основы законодательства РФ о нотариате. Современные технологии позволяют решать даже нотариальные вопросы на расстоянии. Не исключено, что принятый закон – это первый шаг к введению более широкого принципа экстерриториальности. В идеале даже границы регионов могут не быть границами для нотариуса.

Комментарии (15): За любые услуги надо... далее

Российское правительство утвердило порядок привлечения региональными операторами подрядчиков капитального ремонта многоквартирных домов. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на материалы с сайта кадмина.

Постановление правительства предусматривает проведение закупок по выполнению работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме через электронные аукционы, говорится в материалах. Региональный оператор проводит закупки товаров, работ, услуг способами, установленными законодательством о контрактной системе в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд. Также постановление предполагает создание реестра квалифицированных подрядных организаций, отвечающих требованиям для выполнения работ по капремонту на территории каждого региона.

Напомним, что ранее в Минстрое РФ выступили с предложением обязать региональные власти наряду с обычным капитальным ремонтом многоквартирных домов проводить еще и энергоэффективный ремонт. За счет привлечения энергосервисных компаний он должен будет провести энергоаудит и подготовить предложения собственникам помещений. При этом энергоэффективный ремонт должен стать лишь альтернативной, а не обязательной мерой.

Комментарии (10): Сборы за кап.ремонт, это... далее

За первую половину 2016 года стоимость жилья на первичном рынке выросла почти в половине городов России – в 26 из 59. Больше всего новостройки подорожали в Уфе, Сочи, Новосибирске, Казани и Санкт-Петербурге. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир».

В Уфе стоимость квадратного метра за шесть месяцев текущего года выросла на 14,5% (до 63,8 тыс. руб. за кв. м), в Сочи – на 13,9%, (до 81,8 тыс. руб. за кв. м), в Новосибирске – на 12,4% (до 58,7 тыс. руб. за кв. м), в Казани – на 9,3% (до 64,6 тыс. руб. за кв. м), в Санкт-Петербурге – на 9% (до 110,6 тыс. руб. за кв. м).

«В городах, где много новостроек на активной стадии строительства, цена квадратного метра растет: чем ближе к сдаче в эксплуатацию, тем дороже становятся квартиры. Там же, где выходит в продажу много новых объектов «на котловане», цена падает, на нулевой стадии застройщики выставляют цены ниже среднерыночных», – отмечают аналитики. Кроме того, на рост цен в Сочи влияет сезонный фактор. Из-за интереса туристов к курортной недвижимости застройщики повышают стоимость новостроек.

В ряде городов квартиры в новостройках наоборот стали дешевле. К примеру, в Челябинске средняя стоимость жилья на первичном рынке составляет 1 869 090 рублей. За первое полугодие эта цена упала на 12,6%. Сильнее всего стоимость квадратного метра в новостройках упала в Махачкале, Саранске и Оренбурге. Ранее столичные эксперты выяснили, в каких городах за последние пять лет больше всего подорожало вторичное жилье. В числе лидеров оказались Нижний Новгород, Саратов, Казань, Екатеринбург, Краснодар и Новосибирск.

Комментарии (2): Это ты так думаешь. Некому... далее

Около 25 процентов площади российских городов нуждается в масштабной реновации. Об этом на Московском урбанистическом форуме заявил вице-премьер РФ Дмитрий Козак, передает РИА «Новости».

Ранее о том, что закон о комплексном развитии промышленных территорий позволит вовлечь в экономический оборот до 20-25 процентов территорий городов, заявил глава Минстроя РФ Михаил Мень. Чаще всего в российских городах территории, которые нуждаются в реновации, – это старое жилье и промзоны. Последние сегодня являются одной из серьезнейших проблем, характерных для крупных городов России.

Напомним, что Совет Федерации одобрил федеральный закон о комплексном развитии промзон, разработанный Минстроем РФ совместно с правительством Москвы. Этот закон четко определяет, какая территория считается промышленной зоной. А также устанавливает условия, необходимые для решения о ее комплексном развитии, в которое теперь будут включены все расположенные на участке собственники земли и недвижимость.

Яркие примеры редевелопмента заброшенных промзон, пустующих фабрик и складов в России, ищите в нашем обзоре.

Комментарии (2): У нас весь город - большая... далее

Челябинские чиновники решают вопрос с предоставлением участков многодетным семьям под жилое строительство. В качестве вариантов местные власти предлагают земли за городом и заболоченные участки, которые можно осушить, сообщает Uralpress.ru.

По словам главы города Евгения Тефтелева, сегодня около тысячи челябинских многодетных семей с тремя и более детьми могут по закону получить участки земли для возведения на них жилого дома. При этом реально нуждаются в жилплощади сейчас порядка 109 семей. Но с получением участков возникают трудности. Чиновники уверяют, что в черте города пригодных для строительства земель практически не осталось.

«По этому вопросу нужно работать совместно с депутатским корпусом в рамках агломерации, – прокомментировал глава города Евгений Тефтелев на аппаратном совещании в мэрии. – В Челябинске есть земля, но она не обеспечена инфраструктурой, как близлежащие территории. Есть поручение войти в областную программу по уменьшению заболоченности местности, и тогда бы тоже можно было воспользоваться этими землями». Кроме того, в качестве вариантов главы муниципалитетов рассмотрят вопрос о предоставлении земель многодетным семьям из Челябинска за городом, но в пределах агломерации. Для этого потребуются дополнительные нормативные акты, что увеличит сроки этой работы.

Комментарии (1): Зато для чиновников земли... далее

В Снежинске прокуратура потребовала от управляющей компании провести перерасчет платы за общедомовые нужды в 250 многоквартирных домах, сообщается на сайте прокуратуры Челябинской области.

Городская прокуратура проверила соблюдение жилищного законодательства управляющей организацией ОАО «Сервис» в части начисления платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды. Выяснилось, что более чем в 250 многоквартирных домах, где установлены общедомовые приборы учета холодного и горячего водоснабжения, в период с июня 2013 по декабрь 2014 года компания начисляла жителям плату за ОДН. При этом Единым тарифным органом не был принят норматив. На общем собрании собственников вопрос о распределении объема коммунальной услуги при превышении ее объема также не обсуждался и не утверждался.

Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Челябинской области были утверждены ЕТО только 23 декабря 2014 года и введены в действие с 1 января 2015-го. Поэтому оснований для начисления собственникам многоквартирных домов платы за общедомовое потребление воды у ОАО «Сервис» в период с июня 2013 по декабрь 2014 не было. Прокурор направил в городской суд исковое заявление с требованием возложить на управляющую организацию обязанность произвести перерасчет платы на ОДН за указанный период.

С 1 июля вступают в силу изменения законодательства, которые регулируют деятельность кадастровых инженеров. Проводить кадастровую оценку смогут только профессионалы, сообщает «Российская газета».

Теперь у тех, кто оценивает недвижимость, должно быть законченное высшее профильное образование, они должны состоять в саморегулируемых организациях (СРО), а перед сдачей экзамена на получение квалификационного аттестата – проходить двухлетнюю стажировку в качестве помощников кадастровых инженеров. По новым правилам, если инженер в течение трех лет не подготовил ни одного документа, его квалификационный аттестат автоматически аннулируется. Такая же мера предусмотрена, когда специалист в 25 процентах случаев от общего объема работы допустил ошибки и получил отказ от регистрирующего органа в оформлении недвижимости.

Ранее в стране не было механизма исправления кадастровых ошибок. Сейчас законом вводится обязательное страхование ответственности от кадастровых ошибок – не менее 2,5 миллиона рублей на каждого инженера. Самим инженерам страхование обойдется взносом от 500 до 1,5 тысяч рублей в год. Инженер также должен внести единовременный платеж за вступление в СРО – от 5 до 7 тысяч рублей. Плюс платить ежемесячные членские взносы – 1-2 тысячи рублей.

По данным Росреестра, официальным статусом кадастрового инженера в России обладают 36,5 тысячи специалистов. Из них по специальности работают чуть более 16 тысяч. Для остальных квалификационный аттестат оставался до сих пор лишь формальностью.

Комментарии (10): Все эти ужесточения... далее

Социальных нанимателей жилья могут обязать платить за капремонт. Об этом сообщила депутат Госдумы Галина Хованская, передает РИА «Новости».

Напомним, что с 2015 года в России работает новая система оплаты капитального ремонта домов. По новым правилам основная часть расходов на проведение программы ложится на собственников квартир. При этом наниматели социального жилья не оплачивают эти ежемесячные взносы, обязанность закреплена за владельцем объектов – муниципалитетом.

Галина Хованская сообщила, что утвержден приказ Минстроя РФ, в котором даны методические рекомендации по размеру оплаты за социальный наем жилья. Так, в плату за пользование жильем по договору социального найма включается и взнос на капитальный ремонт. «То есть собственник перекладывает свои обязанности на социального нанимателя», – подчеркнула депутат. По ее словам, это противоречит закону. Поэтому парламентарий обратилась с данным вопросом к премьеру РФ Дмитрию Медведеву.

Комментарии (6): НАНИМАТЕЛЕЙ ОДНОВРЕМЕННО С... далее

За последний год приток инвестиций в российскую коммерческую недвижимость сократился на 46%. Это худший показатель за всю историю рынка, утверждают аналитики. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на анализ брокерской компании Knight Frank.

В общей сложности в российские офисы, склады и торговые объекты с начала этого года вложено 603,5 млн долларов. Это худший показатель за всю историю рынка. Даже в первой половине кризисного 2009 года объем инвестиций составлял 750 млн долларов. Аналитики подсчитали, что во втором квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 565 млн долларов, что соответствует показателю аналогичного периода прошлого года (578 млн долларов). При этом суммарный результат первого полугодия на 46% превысил значение аналогичного периода 2015 года и достиг 1,57 млрд долларов.

Ранее в Knight Frank прогнозировали, что сокращение иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2016 года может упасть на 6% по сравнению с 2015 годом и может составить 370 млн долларов. Но в компании полагают, что даже после нынешнего оттока инвесторы могут вновь вернуться на российский рынок. Цены на недвижимость достаточно привлекательны, а стабильность финансовых рынков создает более комфортные условия для инвесторов. Высока вероятность, что в этом году могут быть закрыты те сделки, которые были отложены с прошлого года, отмечают эксперты.

Региональные Госжилинспекции будут проверять нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг. Такое распоряжение подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев. Документ опубликован на сайте кабмина РФ.

Законопроект был рассмотрен и одобрен на заседании правительства 23 июня 2016 года. В документе говорится, что сейчас меры надзора за исполнением законодательства в сфере защиты интересов населения при тарифообразовании на ЖКУ недостаточны. Теперь органы государственного жилищного надзора смогут самостоятельно проверять действующие нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные в регионах, на их соответствие правилам установления и определения нормативов. В случае выявления нарушений Госжилинспекция будет вправе выдавать уполномоченному органу исполнительной власти субъекта РФ предписания об устранении соответствующих нарушений.

Начальник главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» Алескандр Дмитриев занял третье место в рейтинге эффективности деятельности руководителей региональных органов исполнительной власти. Напомним, что в 2015 году Челябинская область первой в стране приступила к выдаче лицензий компаниям, управляющим многоквартирными домами. Также региональной Госжилинспекцией был организован контроль за формированием фонда капремонта домов.

Комментарии (9): Нас наше тсж надуло по... далее

Самое доходное жилье для сдачи в аренду в России находится в Екатеринбурге. Там годовая прибыль для бизнеса рантье составляет 7,9%. Об этом говорится в рейтинге, подготовленном аналитиками портала «Мир квартир», пишет РИА «Новости».

Окупить затраты на приобретение жилья в уральской столице можно, если непрерывно сдавать его в аренду в течение 12,6 года – это самый низкий показатель в стране, утверждают авторы исследования. На втором месте в рейтинге оказались четыре города с уровнем доходности в 7,8% – Кемерово, Сочи, Магнитогорск и Комсомольск-на-Амуре. Сдача жилья в аренду в каждом из этих городов позволит компенсировать расходы на покупку недвижимости за 12,8 года. На третьей строчке оказался Ульяновск с результатом в 13,1 года, здесь доходность равна 7,6%. Аналитики поясняют, что Екатеринбург и Сочи выбились на первые позиции за счет высоких ставок аренды, а остальные лидеры рейтинга – за счет низкой стоимости квартир.

Полтора года назад лидером рейтинга доходности арендного жилья среди крупнейших городов России был Челябинск. В начале 2015 года квартиры в столице Южного Урала обеспечивали своим владельцам 7,3% доходности. К июню 2016-го Челябинск значительно опустился в рейтинге с результатом в 4,1%. Теперь собственникам местного жилья придется ждать возвращения вложенных средств 24,1 года. Москва занимает последнее место по уровню доходности квартир и домов, предназначенных для сдачи в аренду. С начала 2014 года доходность жилья в столице постоянно падает.

Комментарии (1): Банки дают 9-10 годовых. Т.... далее

Региональные власти могут обязать наряду с обычным капитальным ремонтом многоквартирных домов проводить еще и энергоэффективный ремонт. Об этом глава Минстроя РФ Михаил Мень рассказал премьер-министру Дмитрию Медведеву на правительственном совещании по внедрению энергоэффективного оборудования в ЖКХ, передает РИА «Новости».

Действующий закон прописывает создание региональных систем капремонта многоквартирных домов за счет собственников жилья. С 2014 года по этому принципу уже отремонтировано около 30 тысяч домов. Однако до сих пор речь шла о традиционном ремонте фасадов, кровли, замены лифтов и другие работ. Теперь по желанию жителей регоператоры смогут проводить ремонт, повышающий энергоэффективность. За счет привлечения энергосервисных компаний он должен будет провести энергоаудит и подготовить предложения собственникам помещений, поясняет министр. При этом энергоэффективный ремонт должен стать лишь альтернативной, а не обязательной мерой.

Ранее Минстрой анонсировал появление правил энергоэффективности многоквартирных жилых домов. В них прописаны базовые значения, которым должны соответствовать новостройки. Разработано шесть классов энергоэффективности по европейской системе: А++ (близкий к нулевому), А+ (высочайший), А (очень высокий), В (высокий), С (повышенный), D (нормальный). По данным Минстроя, в России сегодня только 13 тысяч новых домов имеют классы по энергоэффективности, из них 300 новостроек относятся к классу А. Информацию о классе энергоэффективности домов в Минстрое планируют размещать на их фасадах.

Комментарии (8): Может стать, а может и не... далее


  1     2     3     4     5     6     7    8    9     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20  
Спецпредложение


Опрос
Кто обычно делает ремонт в вашей квартире?