Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление


Календарь
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
Весь месяц
12 000
Бейвеля ул, д. 40 / 40.0 м2
14 000
Братьев Кашириных ул, д. 74 / 48.0 м2
14 000
Братьев Кашириных ул, д. 99б / 41.0 м2

Коттеджи, бани, дома

Верховный суд определил ответственных за некачественный ремонт жилья. Согласно закону «О защите прав потребителей», продавец недвижимости несет ответственность за все неполадки и дефекты, допущенные строителями, пишет «Российская газета».

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда (ВС) рассмотрела дело о споре продавца и покупателя квартиры с некачественным ремонтом и признала ответственным за него первого собственника жилья. Покупатель приобрел у индивидуального предпринимателя квартиру с дефектом ремонта. Строительно-техническая экспертиза показала, что монтаж стеклопакета был выполнен с нарушениями: зимой на окнах появились трещины и грибок. Новый собственник обратился в суд с требованием привлечь к ответственности прежнего владельца квартиры и выиграл дело, взыскав с предпринимателя 130 тысяч рублей. Но областной суд отменил это решение, посчитав, что действие закона «О защите прав потребителей» не распространяется на сделку по купле-продаже жилья.

ВС в этой ситуации встал на сторону истца. Судьи апеллируют все к тому же закону «О защите прав потребителей», из которого следует, что изготовителем и продавцом некачественных окон считается в том числе и собственник квартиры, реализующий ее на рынке. Гарантийные обязательства связаны с результатом работ, а не с лицом, которое его использует, отмечается в решении ВС. Именно поэтому истец вправе требовать от продавца устранения недостатков в квартире, а также возмещения материального ущерба. Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение с учетом его разъяснений.

Комментарии (11): Полная чушь. Квартиры... далее

Правительство установило размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Тарифы вступят в силу с 1 января 2017 года. Соответствующий приказ опубликован на официальном портале правовой информации, передает РБК.

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, будут различаться в зависимости от заявителя: им может быть физическое и юридическое лицо либо органы государственной власти. Кроме того, размер стоимости будет меняться в зависимости от формы предоставления сведений – в виде бумажного или электронного документа, при этом последний обойдется дешевле.

Так, за выписку из ЕГРП об объекте недвижимости граждане заплатят 750 рублей (300 рублей за электронный документ), организации – 2200 (600 рублей за электронный документ). Копия договора об односторонней сделке обойдется для физических лиц в 300 рублей, для юридических – 950. Тот же документ в электронном виде для физлиц будет стоить 150 рублей, для юрлиц – 400. Копия межевого или технического планов, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет стоить 1500 рублей для граждан и 4500 для компаний. Те же справки в электронном виде можно заказать за 500 (физлица) и 950 рублей (юрлица). Подробнее о размере платы за справку из ЕГРП можно узнать здесь.

Комментарии (26): мне, для того что бы... далее

ФАС предложила заставить губернаторов лично следить за завышением тарифов ЖКХ. Если нарушение не будет устранено, им грозит административная ответственность, пишет Газета.ru.

Сейчас рост тарифов регулируется предельными индексами, выше которых цены нельзя поднимать. Но в ряде регионов регулярно фиксируется рост выше этих показателей. По данным комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, последний раз превышение тарифов выше индексов было выявлено в 25 регионах. Чтобы решить проблему роста платежей за коммунальные услуги, предлагается изменить механизм формирования тарифов и контроля за его исполнением.

Постановление впервые прописывает ответственность губернаторов. Если окажется, что установленные тарифы превышают предельный индекс, ФАС должна будет направить главе региона предписание устранить нарушение. Губернатор обязан в течение 15 рабочих дней с момента получения требования устранить нарушения и направить в федеральный орган исполнительной власти в области госрегулирования тарифов информацию об этом. Если будет доказано, что тарифы завышены, переплаченные гражданами суммы примут в счет будущих платежей. Кроме того, предложена новая формула расчета предельных индексов, которая должна снизить рост тарифов.

Комментарии (5): Как с гуся вода.Вот так и... далее

В первом полугодии 2016 года количество заявлений граждан об оспаривании кадастровой стоимости, поданных в комиссии при Росреестре, выросло на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, передает пресс-служба ведомства.

С января по июнь текущего года в Росреестр поступило более 14 600 заявлений от физических лиц о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 30 200 объектов недвижимости, из которых более 85% объектов – земельные участки. При этом решения в пользу заявителей о пересмотре кадастровой стоимости и об установлении ее в размере рыночной в 2016 году было принято в отношении 52,2% от общего числа заявлений. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссиях снизилась на 29,1%, или на 265 млрд рублей.

Напомним, что в начале июля этого года президент РФ подписал закон о государственной кадастровой оценке, который предусматривает создание института государственных кадастровых оценщиков. Закон вступит в силу с 1 января 2017 года, переходный период – до 2020 года. В ведомстве подчеркивают, что новый закон сохраняет возможность оспорить кадастровую стоимость в комиссиях или в суде. Но независимые эксперты полагают, что оспорить госоценку гражданам будет сложнее, чем частную.

Комментарии (2): Зла не хватает на этих... далее

Уже в 2016 году в России появятся обязательные нормы и правила в строительстве, обеспечивающие безопасность зданий. В Госдуме рассмотрят законопроект этой осенью, сообщает портал Стройкомплекса Москвы со ссылкой на заявление главы Минстроя Михаила Меня.

Новые изменения в своды правил строительства домов в России вносятся регулярно. Так, в новых московских домах предполагается максимально свободная планировка первых этажей. Это пространство теперь отдают под коммерческие площади. Там могут появиться магазины, кафе, салоны красоты, ателье, ремонтные мастерские. Кроме того, на фасадах новых домов предусмотрены встроенные ниши для кондиционеров, а сами дома будут энергосберегающими, в них будет теплее и менее шумно.

Новым законопроектом будут внесены изменения в 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Это документ, который устанавливает обязательные требования к проектированию, строительству, эксплуатации и сносу зданий, в том числе жилых домов. Однако игроки строительного рынка не исключают, что введение новых норм повысит себестоимость строительства, что может повлиять на конечную стоимость жилья.

Под Челябинском возле деревни Казанцево образовался транспортный затор. Жители «Славино» в Сосновском районе не могут попасть к себе домой, потому что все автопути к их коттеджам оказались заблокированы. Основную дорогу к поселку закрыли на ремонт, а единственную альтернативную магистраль перегородили шлагбаумом жители Ново-Казанцево, которые не хотят видеть под своими окнами караван из автомобилей и предлагают соседям и экстренным службам ездить через поле.

Отметим, что напряженные отношения между двумя поселками сложились еще давно. Жители Ново-Казанцево категорически против того, чтобы чужие машины ездили по их улице, ведь ее селяне заасфальтировали за свой счет, потратив около четырех миллионов рублей. Активисты длительное время требовали от компании «Челябгражданстрой» проложить прямую магистраль к поселку «Славино», тем более, что это было обещано ранее и прописано в генеральном плане. Недавно застройщик наконец-то откликнулся на настойчивые требования жителей, но долгожданный ремонт обернулся транспортным коллапсом. Увидев шлагбаум на дороге, автовладельцы из «Славино» перекрыли въезд в Ново-Казанцево своими же машинами. Дорожная война может затянуться еще на десять дней: именно столько времени, по обещаниями застройщика, будет длиться ремонт магистрали.

Видео дорожных разборок – в материале 74.ru.

 
Видео пользователя 74.ru
Комментарии (96): а дороги все наши общие... далее

На правах рекламы

Только в течение одного дня у горожан есть возможность приобрести квартиры по специальным ценам. 28 июля с 14:00 до 20:00 часов федеральная риелторская компания «Этажи» совместно с генеральным партнером-ПАО Сбербанк проводит традиционную ярмарку недвижимости. В этот день каждый посетитель сможет выбрать для себя жильё с приятными скидками.

Эксклюзивные варианты предложат как продавцы вторичного жилья, так и новостроек. Вот лишь некоторые из предложений.

  • Скидки на «Чурилово Lake City» – минус 2016 рублей с каждого квадратного метра.
  • Скидки 20 000 рублей на квартиры в ЖК «Радуга», «Бриз», в городе Копейске и многое другое.

Ярмарка будет в равной степени полезна как покупателям, так и продавцам жилой недвижимости. Предварительно со вторичными объектами недвижимости можно ознакомиться на сайте компании «Этажи».

Кроме этого на ярмарке будут работать опытные юристы, которые помогут разрешить даже запутанные вопросы по сделкам с недвижимостью.

Гости, планирующие взять ипотеку, также смогут получить бесплатную консультацию и здесь же, без лишней траты времени, оставить заявку на ипотечный кредит по сниженным процентным ставкам: на квартиры в новостройках от 11,4%, на жильё вторичного рынка – 11,75%.

Компания «Этажи» действует по всей России и имеет филиалы в 52 городах страны и трех зарубежных странах. Поэтому во время ярмарки специалисты сориентируют в деталях тех, кто хочет купить либо продать недвижимость в других регионах России, Казахстана и Беларуси.

Предыдущие ярмарки недвижимости в офисе компании «Этажи» в Челябинске собирали десятки семей. Большая часть гостей приобрели в дальнейшем желанные квартиры по привлекательным ценам.

Ярмарка пройдет 28 июля по адресу:
г. Челябинск, Свердловский пр-т, 84Б, 1-й этаж, (ост. «Южная» или «Горбольница»);
тел.: (351)222-30-30;
Сhel.etagi.com

Новый механизм расселения аварийного жилья в России заработает с 2018 года. Он предусматривает возможность для собственников стать инвесторами нового строительства. Об этом РИА «Новости» рассказал замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис.

Соответствующий законопроект уже направлен в правительство, но его финансовая модель по-прежнему разрабатывается. Напомним, что весь объем аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, должен быть расселен до 1 сентября 2017 года. По данным Минстроя РФ, сегодня в стране насчитывается порядка 7 миллионов квадратных метров такого жилфонда.

По словам Андрея Чибиса, новые правила дадут больше возможностей тем собственникам, которые проживают в аварийных домах, оставаться в этой зоне застройки. Так, владелец квартиры в доме под снос сможет стать инвестором. Он имеет право вложить свои средства в новое строительство нового дома на том же земельном участке. Замминистра отметил, что решение по этому законопроекту правительство примет до начала октября этого года.

Комментарии (6): если лачуга стоит 200тр по... далее

Объем ввода жилья на территории Крыма в первом полугодии этого года вырос на 49,6% – по сравнению с тем же периодом прошлого года. Он составляет 129 тысяч квадратных метров, сообщает ТАСС со ссылкой на Крымстат.

На заседании Совета министров 12 июля глава Крыма Сергей Аксенов высказывал мнение, что регион должен ежегодно строить как минимум порядка полумиллиона квадратных метров жилья, чтобы на первом этапе удовлетворить спрос жителей региона. В свою очередь, глава местного министерства строительства и архитектуры Сергей Кононов прогнозировал, что бум жилищного строительства на полуострове Крым настанет только после разработки всей градостроительной документации и ввода в эксплуатацию Керченского моста, который свяжет республику с материковой Россией.

Крымстат информирует, что за счет средств бюджета республики в первом полугодии были построены жилые дома общей площадью 6,545 тыс. кв. м. Населением за счет собственных и заемных средств построено 89,5 тыс. кв. м общей площади, что составляет 69,4% общего объема, уточнили в ведомстве. На городские округа Симферополь, Евпатория, Ялта и Симферопольский муниципальный район приходится 79,7% общего объема веденного в эксплуатацию жилья.

Комментарии (7): Хотелось бы только узнать... далее

Кредиты на покупку апартаментов, в том числе и ипотека, в России становятся все популярнее. Только в старой Москве 25% площади выставленных на продажу новостроек приходятся на долю апартаментов, пишут «Ведомости».

В законодательстве до сих пор нет понятия «апартаменты». Под ним понимаются нежилые помещения, которые могут быть использованы для проживания, поэтому в них невозможна постоянная регистрация по месту жительства. В нежилых помещениях более высокие коммунальные тарифы, а их жителям недоступна социальная инфраструктура: прикрепление к детсадам, школам, поликлиникам и так далее. Тем не менее, интерес со стороны покупателей этого сегмента жилья сегодня высок.

Большинство проектов апартаментов (44%) реализуется в самом дорогом округе столицы – Центральном, средняя цена кв. м в них – около 480 000 руб. В Южном, Северо-Восточном и Восточном округах квадрат апартаментов массового сегмента стоит в среднем 130 000 – 170 000 руб. В последнее время в стране возросло число ипотечных кредитов на покупку апартаментов. По данным аналитиков, доля ипотеки в продажах апартаментов комфорт-класса сейчас достигает 30-40% против 15-20% в бизнес-классе. Она может еще вырасти, ведь все больше банков берутся выдавать ипотеку на апартаменты, в основном в аккредитованных ими новостройках.

На правах рекламы

Группа компаний «Пенетрон-Россия» в честь своего 25-летнего юбилея объявила охоту за оранжевыми ведрами. Как выяснилось, некоторые ведра емкостью 4 и 5 кг – «счастливые»: их обладатели получат очень приятный и к тому же полезный подарок – iPad*. Все ведра, участвующие в акции, помечены специальной наклейкой.

Как узнать, что ведро счастливое? На дне «счастливого» ведра размещен призовой стикер, сообщающий о выигрыше. Стикер содержит важную информацию: QR-код и цифровой код, которые понадобятся для того, чтобы получить подарок.

Как получить подарок? Необходимо просканировать QR-код, размещенный на призовом стикере, с помощью специального приложения на вашем мобильном телефоне (приложение можно найти с помощью ключевого слова «QR» и установить самостоятельно). QR-код содержит ссылку, которая приведет вас на интернет-страницу с формой для регистрации. Эту форму необходимо заполнить. Для этого понадобятся:

  • уникальные QR-код и цифровой код (воспользоваться ими можно лишь один раз);
  • цифровой код, размещенный на призовом стикере;
  • ваши фамилия, имя, отчество;
  • номер контактного телефона;
  • адрес доставки подарка.

Если вы не можете самостоятельно просканировать QR-код и заполнить регистрационную форму, обратитесь в офис компании «Пенетрон-Россия» по адресу: г. Челябинск, ул. Стартовая, 13. телефон +7-351-777-999-1.

Справки по телефонам 8-800-200-70-92, +7-351-777-999-1.

Внимание! Не выбрасывайте ведро с призовым стикером до момента получения подарка!

*Количество подарков ограничено. Подробности акции на сайте Penetron74.ru.

Комментарии (1): Оххх ребята....а что код... далее

По итогам первого полугодия 2016 года Екатеринбург стал лидером среди российских городов-миллионников (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) по обеспеченности торговыми площадями. В нем на тысячу жителей приходится 624 кв. м, подсчитали эксперты компании Colliers International.

На втором месте по числу магазинов находится Самара с показателем 567 кв. м на тысячу человек. Тройку лидеров замыкает Нижний Новгород (544 кв. м). Наименее обеспеченным торговыми площадями среди российских городов-миллионников является Пермь (168 кв. м). В европейских столицах, сопоставимых с российскими крупными региональными городами по численности населения, средний показатель обеспеченности в 1,2 выше.

Сейчас почти во всех крупных городах в России есть потенциал для развития рынка торговой недвижимости и ввода новых ТРЦ. Но сдерживающим фактором для достижения европейских показателей в российских городах является меньшая платежеспособность населения. В целом по итогам первого полугодия 2016 года общее предложение торговых площадей в качественных ТЦ России составило 24,7 млн кв. м, из которых 63% приходится на разные регионы без учета Москвы и Санкт-Петербурга. Всего за первые шесть месяцев в России было открыто 16 торговых центров совокупной площадью 528 тысяч кв. м.

Комментарии (4): А что толку? Центров много,... далее

До 1 февраля 2017 года Минстрой РФ подготовит комплекс мер по стимулированию деревянного домостроения. Если строительство многоэтажек из дерева будет разрешено законодательно, то финско-российское сотрудничество в этой сфере может выйти на новый виток развития, пишет «Фонтантка».

В настоящее время в России строительство многоэтажных домов из дерева запрещено законодательством. Но в стране планируется изменить нормы проектирования, которые позволят строить деревянные дома выше трех этажей. Если инициатива будет утверждена, то российская сторона привлечет к реализации подобных проектов финских строителей. Ранее Минстрой РФ и Министерство окружающей среды Финляндии обозначили направления для сотрудничества в области строительства и проектирования зданий. В декабре 2015 года ведомствами был подписан меморандум, на основе которого и будет развиваться дальнейшая работа двух министерств.

Замглавы Минстроя России Юрий Рейльян заявил, что Минстрою РФ интересен опыт Финляндии в области деревянного домостроения, в том числе по вопросам технического регулирования и внедрения инноваций. В последние годы Финляндия активно развивает отрасль деревянного домостроения, считая ее главными преимуществами экологичность и наличие в стране большого объема лесных ресурсов. В частности, финны широко используют продукцию деревянного домостроения при строительстве объектов социальной инфраструктуры.

Комментарии (23): за деревянными домами нужно... далее

За первое полугодие 2016 года в России построили 442,2 тысяч квартир общей площадью 31,5 млн кв. м. Почти половину всего объема возвели индивидуальные застройщики. Это 90,8% показателей прошлого года за аналогичный период. Лидерами стройки оказались Московская область, Краснодарский край и Москва. Такие данные содержатся в отчете Росстата, передает РБК.

На Подмосковье пришлось 2,9 млн кв. м введенного в эксплуатацию жилья, что эквивалентно 9,4% всего объема. Это самый большой показатель среди регионов России, утверждает Росстат. На втором месте оказался Краснодарский край – здесь ввели 2,1 млн кв. м (6,8%), в Москве – 1,3 млн кв. м (4,3%). В десятку лидеров попали также Ленинградская область – 1,3 млн кв. м (4,2%), Санкт-Петербург – 1,2 млн кв. м (4%), Башкортостан – 1,1 млн кв. м (3,7%), Татарстан – 1,08 млн кв. м (3,4%), Ростовская – 1,02 млн кв. м (3,2%), Свердловская – 917,8 тыс. кв. м (2,9%) и Новосибирская – 784,9 тыс. кв. м (2,5%) области.

На Тюменскую область без учета автономных округов и Чечню пришлось 703,4 тыс. кв. м и 679,4 тыс. кв. м (2,2%) соответственно. Всего за первые шесть месяцев 2016 года в эксплуатацию ввели 442,2 тыс. квартир общей площадью 31,5 млн кв. м, отмечается в отчете. Доля индивидуального домостроения в общей структуре ввода жилья в целом по России составила 43,9%. Лидерами по этому показателю остаются Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия, Ненецкий автономный округ и Белгородская область – здесь их доля достигает 90,3–96,2%, а в Чечне, Тыве и Магаданской области – 100%.

В жилых комплексах Московского региона появился новый формат недвижимости, предназначенный для хозяев домашних животных. Это квартиры с большими террасами на первых этажах, или так называемые ситихаусы. Владельцы такого жилья могут без хлопот держать дома несколько питомцев. Об этом говорится в сообщении компании Urban Group, пишет ДОМ.Lenta.ru.

По данным Urban Group, на сегодняшний день порядка 56% покупателей квартир в жилых комплексах Подмосковья являются владельцами домашних животных. При этом зоопсихологи отмечают, что собак целого ряда пород не рекомендуется держать в квартирах. В частности, к городской среде плохо приспособлены овчарки, сенбернары, зенненхунды и борзые.

Поэтому застройщики решили позаботиться о покупателях жилья, которые содержат нескольких домашних питомцев. Cитихаус представляет собой смешение двух форматов – таунхауса и обычной квартиры. Они располагаются на первых этажах многоквартирных комплексов и имеют персональные террасы площадью от 10 до 40 квадратных метров. На террасах можно обустраивать площадки для содержания и выгула домашних животных.

В июне 2016 года городской совет Калининграда предложил ввести запрет на содержание в квартирах более двух взрослых особей животных, в первую очередь – кошек и собак. Ограничивать число живущих в квартирах мелких грызунов, ежей, птиц, неядовитых земноводных и аквариумных рыбок власти города не планируют.

Комментарии (2): Очень хорошо!! идея и... далее

Ставки ипотечных кредитов на покупку жилья на вторичном рынке с апреля по июнь снизились в среднем на 0,5 процентных пункта. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на аналитический центр АИЖК.

Ставки ипотеки на покупку вторички в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредита колеблются между 13,49% и 12,99%. Если в апреле разрыв между ставками ипотеки с господдержкой и ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составлял 1,5-2 процентных пункта, то к июню он сократился до 1-1,5 процентных пунктов. Ипотека на новостройки без господдержки с кредитованием покупки вторички практически сравнялась.

По данным АИЖК, снижение ключевой ставки Банком России на 0,5 процентного пункта до 10,5% 14 июня запустило процесс снижения ставок крупнейшими участниками рынка. Размер снижения ставок у разных банков составил от 0,1 до 1,6 процентного пункта.

В результате минимальная ставка по ипотеке с господдержкой составила 11,4%, по ипотеке без субсидирования на покупку новостройки или жилья на вторичном рынке – 12,5%, сообщили аналитики АИЖК. Они также обратили внимание, что по некоторым совместным с застройщиками программам банки предлагают и более выгодные ставки – 8-11%.

Ипотека на покупку жилья в новостройках при первоначальном взносе 30% подешевела за указанный период на 0,41 процентного пункта – до 13,33%, а ипотека с господдержкой – всего на 0,06 процентного пункта до 11,94%.

Комментарии (1): ну прям камень с души упал,... далее

На правах рекламы

В жилом комплексе «Западный луч» завершается строительство третьего дома – на сегодня возведено 23 из 25 этажей.

Несмотря на сложную ситуацию на строительном рынке, застройщик нашел возможность сохранить темпы строительства и планирует сдачу дома уже в конце 2016 года.

Известное правило: чем ближе к завершению строительство, тем цены выше. Так, квартиры в первом доме продавались по 70 000 руб/м2. Но в текущих экономических условиях покупатели квартир находятся в выигрышном положении и могут себе позволить приобретать квартиры для себя на очень выгодных условиях. Квартиры в «Западном луче» сейчас можно приобрести по цене от 41 900 руб. за квадратный метр.

Многие покупатели уже воспользовались такой возможностью и при этом приобрели на праве собственности место в подземном паркинге, пользоваться которым можно уже сейчас. Акция «Парковка в подарок» действует в отношении квартир площадью от 100 кв. м.

Для квартир меньшей площади действует скидка 10% на покупку квартиры и специальный процент по ипотеке – всего 7,7%. А для покупателей, желающих сдать старую квартиру в зачет приобретения новой, действует специальное предложение: они имеют возможность приобрести новую квартиру, не дожидаясь продажи старой*.

Покупатели квартир в «Западном луче» ценят преимущества жилого комплекса, в числе которых:

  • уникальное расположение: центр города, вид из окна на лесной массив или на реку;
  • транспортная доступность;
  • развитая внутренняя инфраструктура: детские площадки, подземный паркинг, салоны красоты, тренажерный зал, собственная управляющая компания, в ближайшей перспективе – детский сад, школа;
  • развитая внешняя инфраструктура: в шаговой доступности все государственные учреждения, медицинские центры, школы, спортивные сооружения, торговые комплексы, рестораны, парк отдыха и пр.;
  • безопасность: закрытая территория, свой двор с видеонаблюдением.

Проектная декларация и подробная информация о жилом комплексе «Западный луч» размещена на сайте.

*С условиями этих и других акций можно ознакомиться по телефону 211-07-07 и на сайте застройщика Жизньвлуче.рф.

За последние два года срыв сроков жилого строительства приобрел массовый характер. Покупатели квартир имеют право требовать в суде неустойку размером от нескольких сотен тысяч до миллионов рублей. Но застройщики нередко идут на ухищрения, чтобы уйти от ответственности, пишет Газета.ru.

Нарушения застройщиками предусмотренного договором срока передачи дольщикам квартир фиксируются во многих российских регионах, их число растет. Всего судами общей юрисдикции было рассмотрено 1455 подобных дел. По данным Москомстройинвеста, в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства домов и чьи права нарушены, по состоянию на июнь включено 700 человек.

Согласно закону в таких случаях дольщики имеют право требовать неустойку в суде. По мнению юристов, такая категория споров всегда была популярна в судах общей юрисдикции. В последние пару лет в связи с экономической ситуацией в стране в целом застройщики начали чаще нарушать обязательство по срокам передачи домов и квартир. Рост судебных споров сдерживается лишь активностью дольщиков. После того как квартира получена, многие прощают строителям срок сдачи домов, не желая ввязываться в судебные тяжбы.

Комментарии (5): "дольщики имеют право... далее

Рост спроса на новые дома в первом полугодии 2016 года не привел к росту цен на жилье в Москве. За первые шесть месяцев стоимость квадратного метра в столичных новостройках уменьшилась на 3%. Об этом говорится в обзоре московского рынка жилья, подготовленном «ИРН-Консалтинг», передает РБК.

До кризиса рост спроса всегда приводил к подорожанию жилья, поэтому некоторые эксперты ожидали развития рынка по такому же сценарию. Однако ранее рост цен происходил на дефицитном рынке в условиях роста спроса и доходов населения. Предпосылок для изменения ситуации пока нет и не предвидится, уверены аналитики. Сейчас объемы предложения в Москве продолжают бить рекорды, а доходы населения падают.

Во втором полугодии 2016 года темпы снижения цен будут выше, чем в первом, полагают эксперты. В начале года активность на рынке оказалась высокой из-за страхов по поводу окончания программы льготной ипотеки. Если ситуация на рынке не изменится, то цена квадрата московских новостроек может снизиться еще на 6%. По разным оценкам, до конца года цены на новые квартиры в Москве могут просесть до 10%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках, по данным «ИРН-Консалтинг», составляет 204,3 тысячи руб.

Комментарии (1): Давайте скорее уже а то чет... далее

В Челябинске появилось еще одно предприятие стройиндустрии. После модернизации открыт кирпичный завод «Афина», на котором будет производиться сотоблок.

Материал содержит в себе экологически чистые материалы: он создается на основе образовавшейся от сгорания древесного угля золы. Кроме того, сотоблок довольно прочен – от 75 до 200 кг/кв.см.

Побывавший на открытии завода министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин отметил, что завод позволит не только снабжать рынок местными стройматериалами, но и обеспечить многих горожан новыми рабочими местами.

Комментарии (3): Хорошая идея, это тот же... далее

В России появились требования к техническому оснащению квартир, в которых проживают инвалиды. Нормы утверждены постановлением правительства, подписанным Дмитрием Медведевым, сообщает «Российская газета».

Согласно документу, каждый многоквартирный дом в России, в котором проживает хоть один инвалид, необходимо переделать под его нужды. За это будут отвечать специальные комиссии, куда будут входить представители органов власти, жилищных инспекций и объединений инвалидов. Они должны будут определить, отвечают ли общедомовое имущество и квартира самого инвалида требованиям для обеспечения его комфортного проживания.

Комиссии также предстоит решить, возможна ли реконструкция этих помещений в соответствии с минимальными требованиями. Документ определяет их перечень. Например, территория, примыкающая к многоквартирному дому, в котором проживает инвалид, должна иметь нескользкое и невибрирующее покрытие. Одиночные ступени должны быть заменены пандусами и так далее.

В России с 2011 года действует государственная программа «Доступная среда». Ее целью является обеспечение в стране комфортных условий для проживания инвалидов. Мероприятия программы распланированы до 2020 года.

Комментарии (9): У нас достаточно таких... далее

Арбитражный суд Московской области вынес решение об изъятии у частной компании 10 гектаров сельхозземель. Это первый подобный случай, когда собственник лишается участка из-за нежелания использовать его по назначению, пишет «Российская газета».

Изъятием земель собственников пугали давно, но сделать это по закону можно было только через пять лет – два года давалось на освоение участка, а еще три – на постоянные проверки того, как используется земля. Все это время владельца простаивающих сельхозземель можно штрафовать. Однако в июне этого года Госдума приняла законопроект, направленный на вовлечение в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. Участки могут изъять у собственника, если они предназначены для ведения сельского хозяйства, которое не ведется в течение трех и более лет.

Один из первых прецедентов по изъятию неиспользуемой земли произошел в июле этого года в Подмосковье. Хозяин участка не только ничего не посадил на пашне, но и снял с нее верхний плодородный слой почвы, что обычно делается для строительства или добычи полезных ископаемых. Неоднократные предписания начать на земле сельскохозяйственную деятельность он игнорировал. Теперь суд вынес решение: землю изъять и продать на торгах тем, кто будет использовать ее по прямому назначению. У собственника остается право обжаловать решение суда в высшей инстанции. По материалам муниципального земельного контроля, в Московской области возбуждено еще порядка 1,5 тысячи дел о сельхозземлях, не используемых по назначению. Пока все эти дела – о штрафных санкциях, но они также могут дойти до суда.

Комментарии (8): Кто на изъятых землях будет... далее

Средний норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие в России увеличился до 37,2 тысячи рублей. Он будет действовать до конца года, пишет «Российская газета» со ссылкой на официальный приказ Минстроя РФ.

Ведомство регулярно рассчитывает рыночную стоимость строительства жилых домов и утверждает свои стандарты для каждого региона. При этом специалисты анализируют данные Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, а также цены на строительство в разных субъектах РФ. Полученные нормативы используются для расчета размеров выплат из бюджета для помощи россиянам в решении их жилищного вопроса.

В первом полугодии 2016 года в стране норматив составлял 36,037 тысячи рублей. На второе полугодие этот показатель увеличится до 37,2 тысячи рублей за «квадрат». Самая дорогая недвижимость по-прежнему в Москве – 90,4 тысячи рублей за квадратный метр. На втором месте Санкт-Петербург с показателем в 59 тысяч рублей. На третьем месте Сахалин (54 тысячи), следом идет Подмосковье (53 тысячи рублей за квадратный метр).

Самые низкие цены на недвижимость отмечены в северокавказских республиках. К примеру, в Дагестане средняя стоимость одного квадратного метра составляет 26 тысяч рублей, в Ингушетии – 25 тысяч. Для Челябинской и Свердловской областей этот показатель останется на уровне первого квартала 2016 года – 29 929 и 43 838 рублей за кв. м соответственно. В начале 2016 года эксперты, анализируя опубликованные данные, отмечали заметное снижение цен на жилье практически по всей стране в начале года. В конце весны – начале лета в крупных городах цены на жилье пошли вверх. Так, в Новосибирске расценки поднялись на 5,1%, в Тюмени – на 4,5%, в Нижнем Новгороде – на 3,2%.

Комментарии (2): В Архангельске новое жильё... далее

Более четырех миллиардов рублей российским регионам в 2016 году из федерального бюджета планируется выделить льготными категориям граждан на компенсацию оплаты капремонта домов. Об этом говорится в сообщении Минстроя РФ.

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники квартир в многоквартирном доме обязаны ежемесячно оплачивать взносы на капремонт общедомового имущества. Однако ряду россиян полагаются льготы и субсидии при оплате этой услуги. Регионы самостоятельно принимают решение о субсидиях для отдельных категорий граждан при оплате капремонта многоквартирных домов.

Решение о разработке закона по дополнительным льготам на капремонт было принято на встрече премьера РФ Дмитрия Медведева с депутатами Госдумы и общественными организациями инвалидов. Речь идет о льготах на оплату капремонта пенсионерам возраста 70 лет – в размере 50%, 80 лет – в размере 100%. Всего из федерального бюджета на компенсацию оплаты капремонта данным категориям граждан в 2016 году будет выделено 4,2 миллиарда рублей. Соответствующее постановление министерство строительства и ЖКХ РФ в июле этого года внесло в правительство РФ.

Комментарии (3): Фонд ширится и обрастает... далее

Обязательное страхование для застройщиков жилья в России будет отменено. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заявление главы Минстроя Михаила Меня.

Министр подчеркнул, что компенсационный фонд не будет дополнением к обязательному страхованию у страховых компаний или к Обществу взаимного страхования застройщиков, а будет создан вместо него. Норму об обязательном страховании планируется отменить уже в осеннюю сессию Госдумы. При этом Общество взаимного страхования и страховые компании должны продолжить выполнять взятые на себя обязательства до момента создания компенсационного фонда дольщиков. Судьба Общества взаимного страхования будет обсуждаться с наблюдательным советом.

Кроме того, глава ведомства сообщил, что компенсационный фонд дольщиков может быть создан в форме публичной правовой компании (ППК). Такая возможность сейчас обсуждается в министерстве. Напомним, что в начале июля президент России Владимир Путин подписал закон о создании ППК в РФ, определяющий их правовое положение, порядок создания, деятельности, реорганизации и ликвидации. ППК – это унитарная некоммерческая организация, наделенная полномочиями публично-правового характера, действующая в интересах государства и общества.

Совет Федерации выступил с очередной антикризисной инициативой. Предлагается заменить жилищные субсидии, которые предоставляются сегодня семьям моложе 35 лет, на выплату процентов по кредиту. Речь идет о тех заемщиках, которые попадают под действие целевой программы «Жилище», рассчитанной до 2020 года.

На данный момент размер госсубсидии для таких семей составляет до 40%, сообщает «РБК». «Длинная очередь еще больше увеличилась, когда подпрограмму распространили на семьи в возрасте до 35 лет (раньше было до 30 лет), – цитируют «Известия» автора инициативы, зампредседателя палаты молодых законодателей при Совете Федерации Николая Бурматова. – Эту очередь в рамках утвержденного финансирования можно ликвидировать, если государство выдаст субсидии сразу, но не на руки, а будет в течение определенного срока выплачивать проценты по ипотеке. То есть у молодой семьи получается беспроцентная рассрочка».

По данным Минстроя, за весь прошлый год господдержкой для переселения в новое жилье воспользовались 9,2 тыс. молодых семей. По предварительным подсчетам, если Совет Федерации утвердит концепцию Бурматова о замене субсидий на выплату процентов по ипотеке, то в новое жилье смогут переехать 350 тыс. семей.

Комментарии (10): Ну хоть что-то... Хотя и... далее

Свидетельства о госрегистрации прав на недвижимое имущество перестанут выдаваться в России с 15 июля. Вместо этого документа будут предоставляться выписки из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), сообщает «Российская газета».

По словам представительств надзорных ведомств, для участников сделок почти ничего не поменяется. Правда, выписку из ЕГРП потребуется получить каждый раз, когда это будет нужно (например, при оформлении ипотечного кредита). Очевидный плюс в том, что запросить данный документ можно будет в абсолютно любом городе страны. Действие выписки, как и свидетельства о госрегистрации прав на недвижимость, бессрочное.

Изменения продиктованы поправками в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Комментарии (24): Сколько действует справка?... далее

На правах рекламы

На правах рекламы

Салон Lux Decor радует своих клиентов новыми акциями на декоративную штукатурку. С 10 июля до 15 августа 2016 г. декоративное покрытие Luna можно приобрести всего за 550 руб./кв.м. В эту стоимость уже включен весь необходимый комплект материалов, а также колеровка и работа по нанесению покрытия на стены.

Декоративное покрытие Luna подойдет для любого интерьера, будь то роскошная классика, технологичный хайтек или эффектный арт-деко. Перламутровое покрытие, имитирующее переливы шелка, оживляет интерьер. При различном освещении стены будут проявлять себя по-новому, передавая игру цвета. Отражая оттенки текстиля и мебели в интерьере, Luna идеально впишется и станет ненавязчивым фоновым покрытием, которое никогда не надоест и в то же время будет выглядеть изысканно.

Кроме этого в салоне Lux Decor можно выбрать и другие варианты декоративной штукатурки – структурную, фактурную, под старину и, конечно, венецианскую. Lux Decor предоставляет как материалы для декоративной штукатурки, так и услуги по нанесению профессиональными рабочими, обладающими огромным опытом в сфере декоративной отделки помещений.

Декоративная отделка смотрится не только в разы лучше многих альтернативных вариантов: управляться с ней совсем просто. Не нужно смешивать компоненты: смесь уже расфасована в емкости. Так что нужно просто достать необходимый инструмент и приступить к процессу. Без грязи, запаха, приобретения дополнительных средств и лишних хлопот ремонтные работы завершатся, едва начавшись. Это замечательный способ преобразить помещение до неузнаваемости

Условия акции:

  • объект находится в черте г. Челябинска;
  • объект является действующей стройкой, никто не проживает в нем на время проведения работ;
  • стены подготовлены под покраску;
  • полы имеют черновую стяжку, кафель или керамогранит уложены, ламинат или паркет отсутствуют;
  • потолки полностью покрашены, либо смонтирован багет под натяжной потолок;
  • минимальный объем заказа 100 кв. м. При заказе меньше 100 кв. м. действует коэффициент К=1,3;
  • в акции участвует покрытие, выполненное только на базе Argento (характерный отблеск серебра).

Lux Decor Челябинск,
адрес: г. Челябинск, ул. Тимирязева, 24;
тел.: 8 (351) 235-36-37, 238-39-40.

Комментарии (16): Мебель на фото из Икеи, чем... далее

Ипотека в России начала дешеветь. По данным «Российской газеты», начали появляться рекордно заманчивые предложения со ставками 5,99-7% годовых. Это намного ниже, чем субсидируемая государством ставка по льготной ипотеке, размер которой начинается от 11%.

Одним из первых на серьезное снижение ставок пошел Сбербанк – на 0,5 п.п. Об этом шаге стало известно 12 июля. Также уменьшать ставки по ипотеке готовы другие застройщики и банки, предлагающие особые программы кредитования. По мнению экспертов, к этому игроков рынка недвижимости вынуждает обострившаяся конкуренция: покупательский спрос сейчас невысок, а девелоперам тем временем нужно реализовывать уже начатые проекты.

Комментарии (6): Считаю ипотеку страшной... далее

С 1 января 2017 года машино-места на подземных и отдельно стоящих парковках станут недвижимостью. Этот статус закреплен поправками в Гражданский кодекс России, пишет «Российская газета». Это даст людям возможность оформить объекты в частную собственность и распоряжаться ими так же, как и остальным недвижимым имуществом.

Пока еще потребитель может приобретать машино-места на условиях общедолевой собственности, а это накладывает серьезные нюансы на любую из сделок. Например, на машино-место сегодня не выдается технический и кадастровый паспорт, а при продаже такой собственности придется уведомлять о готовящейся сделке остальных владельцев общедомовой собственности.

Примечательно, что поправки в ГК не меняют статуса парковочных мест. В отличие от машино-мест, парковочные места не ставятся на кадастровый учет и не считаются отдельным объектом недвижимости. Парковочными местами, согласно законодательству, считаются специальные площадки на дороге или обочине.

Комментарии (7): крайне туманнно освещено в... далее


  1     2     3     4     5     6     7    8    9     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20  
Спецпредложение