ќксана ƒемидас, начальник юридического отдела ќ√”ѕ «ќбластной центр технической инвентаризации»: «ѕроцедура «дачной амнистии» максимально упрощена»
" src=
" src=
 ак узаконить дачу или гараж быстро и без хлопот? ƒепутаты √осдумы утвердили набор мер, призванный решить эту проблему. Ќо несмотр€ на то, что в теории «дачна€ амнисти€» выгл€дит очень привлекательно, население узаконивать «самострой» не спешит. ќдних отпугивает цена, других – очереди к чиновникам. „тобы расставить все точки над «i», мы обратились за разъ€снени€ми к начальнику юридического отдела ќ√”ѕ «ќбластной ÷ентр технической инвентаризации» ќксане ƒемидас.

¬ «дачной амнистии» могут участвовать все граждане. ≈сли же говорить об объектах, на которые распростран€етс€ упрощенный пор€док государственной регистрации права собственности, то это садовые дома, индивидуальные гаражи, индивидуальные жилые дома. ѕравда при условии, если право собственности на них раннее не регистрировалось.

– Ќедавно мэр „ел€бинска ћихаил ёревич за€вил, что нарушители «красных линий» узаконить постройки не смогут. Ёто так?

ќсобенностью государственной регистрации права собственности в упрощенном пор€дке €вл€етс€ наличие права собственности и кадастровый план на земельный участок, на котором расположено строение . ≈сли земельный участок выходит за пределы «красных линий», то, безусловно, оформить земельный участок в собственность невозможно, так как это противоречит законодательству.

– — чего начать оформление документов и сколько это будет стоить?

– Ќачнем с садовых домиков и индивидуальных гаражей. —начала нужно провести межевание земельного участка, получить кадастровый план на него. ћежеванием занимаютс€ различные коммерческие организации, имеющие соответствующую лицензию, в том числе и ќ√”ѕ «ќбластной ÷“»». Ќадо знать, что кадастровый план выдает только ”правление –оснедвижимости по „ел€бинской области ( адастрова€ земельна€ палата).

Ќа сам дом и гараж надо заполнить декларацию об объекте. ‘ормы декларации есть в «√аранте», « онсультанте». — сент€бр€ в областном центре технической инвентаризации по€вилась нова€ услуга по заполнению данной декларации (стоимость заполнени€ дл€ пенсионеров – 50 рублей, дл€ остальных – 100 рублей). — указанными документами необходимо обратитьс€ в регистрационную службу.

— 15 апрел€ максимальна€ цена межевани€ – 3 тыс€чи рублей плюс госпошлина за регистрацию права – 100 рублей.

– ј как быть с индивидуальными жилыми домами?

– ≈сли закончено строительство дома, надо получить техпаспорт в ќ√”ѕ «ќбластной ÷“»». «атем с документами на земельный участок, разрешением на строительство и техническим паспортом обратитьс€ в регистрационную службу.

Ќадо отметить, что до 1 €нвар€ 2010 года вводить в эксплуатацию жилые дома не об€зательно. ѕри этом не об€зательны обращени€ к пожарным, в санэпидемстанцию и другим службам.

—тоимость технической инвентаризации подготовки техпаспорта – от 1300 до 3000 тыс€ч рублей, в зависимости от сроков заказа, площади дома и земельного участка, количества построек. “акже надо будет уплатить 100 рублей за госрегистрацию.

– ѕрактика показала: люди бо€тс€ того, что регистраци€ займет уйму времени, а хождение по инстанци€м отнимет много сил. Ёто правда?

– ”читыва€ все вышеизложенное, оформление бумаг займет не так уж и много времени. Ќа мой взгл€д, процедура максимально упрощена. «десь важно учитывать законопор€дочность граждан (просто так зарегистрировать право собственности на строение, возведенное без вс€ких разрешений на любом понравившемс€ участке земли, да еще и в упрощенном пор€дке невозможно).

–абоча€ группа «—ќ предложила субсидировать малоимущих и пенсионеров. Ётот вопрос находитс€ только в стадии рассмотрени€. Ќа ваш взгл€д, каковы перспективы этой инициативы? 

– ќ√”ѕ «ќбластной ÷“»» в рамках рабочей группы «—ќ предложил органам местного самоуправлени€ предусмотреть в бюджете расходы на оплату землеустроительных работ и технической инвентаризации дл€ детей, оставшихс€ без попечени€ родителей. «—ќ расширило этот перечень, добавив туда пенсионеров. ќ перспективах этой инициативы однозначно сказать сложно.

– ѕрезидент –оссии не раз говорил о том, что пока она не достигает своей изначальной цели – количество обращающихс€ граждан очень невелико. — €нвар€ снизили госпошлину с 500 до 100 рублей. Ёто каким-то образом простимулировало граждан?

– ¬ первую очередь, можно отметить, что граждане не привыкли к пор€дку в документах, многие из них даже забыли, где и когда получали документы на землю и где они лежат. ¬ отсутствии таких документов придетс€ приложить максимум усили€ дл€ их восстановлени€, но в идеальной ситуации (при наличии всех документов), сложности не должны возникать.

—о вступлени€ в силу «дачной амнистии», с 1 сент€бр€ 2006 года по 1 марта 2007 года, областным центром технической инвентаризации выдано технических паспортов на индивидуальные жилые дома дл€ регистрации в упрощенном пор€дке более дес€ти тыс€ч, в том числе по городу „ел€бинску – около двух тыс€ч.